MEMBRETE PROFESIONA L

IDENTIFICACIN DE OBRA PROPUEST A

Direccin postal

PROPUESTA DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONTENIDO DEL SERVICIO PROPUESTO

La prestacin de los servicios profesionales contratados se fraccionar en las etapas siguientes:

Toma de Datos ...... : - Levantamiento planimtrico.
- Determinacin precisa del programa de necesidades (m/Portavoz de la Cdad).
- ?????

Proyecto de Ejecucin & .... : - Memoria. Calendario de obra. Plan de seguimiento.

Estudio de Seguridad - Planos de estado actual.
- Planos de detalle de estado proyectado. Detalles constructivos.
- Pliegos de Condiciones (Legales, Facultativa y Econmicas)
- Pliegos de prescripciones tcnicas particulares. Memoria de calidades
- Plan de Control de Calidad.
- Estudio de Seguridad y Salud.
- Estudio de Gestin de Residuos.
- Instrucciones de Uso y Mantenimiento.
- Presupuesto.

Direccin de obra & ... : - Plan de Seguimiento. Programa de visitas.

Coordinacin de Seguridad
- Acta de aprobacin del Plan de Seguridad y Salud.
- Acta de aprobacin del Plan de Gestin de Residuos.
- Acta de comprobacin del replanteo.
- Autorizacin de inicio de obra.
- Coordinacin de Seguridad y Salud.
- Visitas de obra ( n : ??? ).
- Certificaciones de obra.
- Liquidacin Fin de Obra.
- Recepcin de obra.
- Certificado Fin de Obra.
- Documentacin del seguimiento de obra.
- Informe final sobre Gestin de Residuos.

PRECIO DEL SERVICIO El coste total de los servicios propuestos se facturar de forma fraccionada, segn criterio subsiguiente:

CONCEPTO CANTIDAD PLAZO y FORMA DE ABONO

Toma de Datos
Provisin inicial (aqu, indquese fecha; ej.: a la firma del contrato): , resto (aqu,
indquese fechas de cobro; ej.: a la entrega del proyecto visado por el Colegio de
Proyecto de Ejecucin Arquitectos). Mediante (aqu, indquese forma de pago; ej.: Mediante domiciliacin
bancaria en cuenta del Promotor).
Estudio de Seguridad

Direccin de obra Se facturar (aqu, indquense fechas de cobro; ej.: mensualmente, por visitas
realizadas; a lo largo del plazo de ejecucin de la obra). Mediante (aqu, indquese forma
de pago; ej.: Mediante domiciliacin bancaria en cuenta del Promotor).
Coordinacin de Seguridad

TOTAL ..

NOTAS (aqu se indicarn las observaciones que se consideren necesarias; ej.: ) ACEPTADO

Servicio opcional: Adjudicacin de obra (recepcin de pptos de constructores, estudio

comparado de ofertas, informe y propuesta de adjudicacin, redaccin de contrato de obras).
Precio: ____ (se facturar a la entrega del informe previo a la adjudicacin).
El cliente abonar al Colegio Oficial de Arquitectos los Derechos de Intervencin Colegial Fdo: _____________________________
correspondientes a cada uno de los documentos visados.
A las cantidades sealadas se aplicar el Impuesto sobre el Valor Aadido (___%). C.I.F. Cdad.: _______________________
La prestacin de los servicios profesionales ofrecidos se realizar segn las condiciones
expuestas en las clusulas contractuales adjuntas (vanse). Cuenta bancaria de la Cdad. (IBAN)

........................................................

En _________, ___ de ______ de _____; NOMBRE APELLIDO APELLIDO, Arquitecto; Colegiado, n ____

Pg. 1/3
Esta Propuesta consta de 3 hojas. Debe leerse en su totalidad
 CONTRATO DE realizacin de ensayos y
pruebas precisas.
ARRENDAMIENTO DE 7. Modificaciones o ampliaciones Sus obligaciones son: Dirigir la ejecucin material de
SERVICIOS de proyecto y otras actuaciones la obra comprobando los
PROFESIONALES Cuando, por circunstancias Ostentar sobre el solar la replanteos, los materiales, la
ajenas y no imputables a la titularidad de un derecho que correcta ejecucin y
actuacin del Arquitecto, varen las le faculte para construir en l. disposicin de los elementos
condiciones del trabajo, de modo Facilitar la documentacin e constructivos y de las
En ____________, a __ de
que se exija la modificacin de informacin previa necesaria instalaciones
___________ de _____
alguno o algunos documentos de un para la redaccin del proyecto,
trabajo elaborado o en fase as como autorizar al director
avanzada de elaboracin o sea de obra las posteriores 13. Funciones del Coordinador de
REUNIDOS
necesario una ampliacin del modificaciones del mismo. Seguridad y Salud
proyecto, mediante nuevas Gestionar y obtener las Conforme al Real Decreto
La Comunidad de Propietarios sito
unidades de obra, todo ello se preceptivas licencias y 1627/1997, el Coordinador de
del inmueble nmero _____ de la
facturar aparte, por tiempo autorizaciones administrativas, Seguridad y Salud durante la
calle
empleado, mediante partes de as como suscribir el acta de ejecucin de la obra desarrollar las
______________________________
trabajo. Del mismo modo se recepcin de la obra. funciones descritas en el artculo
_ / C.P. __________________ con
facturarn las visitas y memorias de noveno del Real Decreto citado.
C.I.F.: ________________, en lo
obra que excedan de las 11. Funciones del Proyectista
sucesivo Promotor.
inicialmente contratadas y las
reuniones con la Comisin de Obras 14. Comunicaciones
que no se realicen durante las Conforme a la Ley de Las comunicaciones entre el
D. Nombre Apellido Apellido, con Ordenacin de la Edificacin, el
visitas de obra (Arquitecto: _____ Promotor y el Proyectista y Director
D.N.I. _____________, arquitecto, Proyectista, por encargo del
/h; Ayudante Tco: _____ /h). de obra para el cumplimiento del
colegiado nmero ___, por s mismo, Promotor y con sujecin a la contrato y seguimiento de la obra se
en lo sucesivo Proyectista y Director normativa tcnica y urbanstica realizarn, exclusivamente, por medio
de Obra. correspondiente, redactar el
8. Inicio de Obras del Portavoz de la Comunidad de
El Promotor se obliga a proyecto de ejecucin. Sus Propietarios y se formalizarn
se reconocen mutuamente capacidad obligaciones son:
comunicar al Arquitecto documentalmente, mediante correos
para contratar y
fehacientemente la fecha de electrnicos. Los destinatarios
concesin de la licencia de obras. Redactar el proyecto con debern realizar los correspondientes
El Arquitecto declina toda sujecin a la normativa vigente acuses de recibo.
ACUERDAN y a lo que se haya establecido
responsabilidad como Director de
obra en tanto no haya autorizado el en el contrato y entregarlo,
suscribir el presente Contrato de con los visados preceptivos.
inicio de la misma y comunicado al 15. Divergencias
Arrendamiento de Servicios
Colegio Oficial de Arquitectos Toda cuestin o divergencia
Profesionales, con sujecin a las 12. Funciones del Director de
_________________ este hecho. que pueda suscitarse en relacin
clusulas siguientes: Obra . con el cumplimiento de las
Conforme a la Ley de clusulas del presente contrato y no
1. Objeto del Contrato Ordenacin de la Edificacin, el
9. Resolucin del Encargo pueda ser resuelta por los
1.1 Redaccin del Proyecto de Director de obra dirigir el contratantes, ser sometida los
Ejecucin de las obras de desarrollo de la obra en los Juzgados y Tribunales de
Rehabilitacin de El desistimiento a proseguir los aspectos tcnicos, estticos, _________, con renuncia expresa
__________________ (aqu, trabajos encargados por cualquiera urbansticos y medioambientales, de los firmantes a cualquier otro
indicar el alcance la obra). de las dos partes, no surtir efecto de conformidad con el proyecto que Tribunal.
1.2 Redaccin del Estudio de hasta que no se comunique por la define, la licencia de edificacin y
Seguridad y Salud segn R.D. escrito a la otra parte tal dems autorizaciones preceptivas y
1.627/ 1.997, de 24 de resolucin. las condiciones del contrato, con el 16. Demora de Abono y
Octubre. En el supuesto que el objeto de asegurar su adecuacin al devolucin de domiciliaciones
1.3 Direccin de las obras citadas y Promotor, sin causa mayor que lo fin propuesto. Sus obligaciones son: Las devoluciones de
Coordinacin de Seguridad. justifique, resolviese
domiciliaciones devengarn, en su
unilateralmente este contrato Resolver las contingencias que
caso, un recargo de ______
vendr obligado a abonar al
se produzcan en la obra y /devolucin.
2. Contenido del servicio a prestar Arquitecto los honorarios que
consignar en el Libro de Los honorarios no satisfechos
(Ver propuesta adjunta). hubiese devengado hasta el
rdenes y Asistencias las en el plazo de un mes desde la
momento y una indemnizacin del
instrucciones precisas para la presentacin de la factura
treinta por ciento de las sumas que
correcta interpretacin del devengarn, transcurrido dicho
3. Precio del servicio le quedasen por percibir por
proyecto. mes, un inters de ____ /semana
(Ver propuesta adjunta). aquellas fases encargadas que ya
Elaborar, a requerimiento del o fraccin, sin perjuicio de las
no podra llevar a cabo como
promotor o con su acciones que en defensa de su
consecuencia de la resolucin.
conformidad, eventuales derecho pueda ejercitar el
4.Abono del precio del servicio
modificaciones del proyecto, arquitecto.
A las cantidades sealadas se
que vengan exigidas por la Ser de cuenta y cargo del
aplicar el Impuesto sobre el Valor 10. Funciones del Promotor
marcha de la obra siempre que Promotor los gastos que la gestin
Aadido (__%). Los pagos de los Conforme a la Ley de
las mismas se adapten a las de cobro origine y en su caso de
honorarios se realizarn mediante Ordenacin de la Edificacin, el
disposiciones normativas que se llegase a la reclamacin
domiciliacin bancaria. Promotor decidir, impulsar,
contempladas y observadas en judicial, las costas, tasas, suplidos y
programar y financiar las obras
la redaccin del proyecto. el importe de las minutas de
previstas.
Suscribir el acta de replanteo o Abogados y Procurador, supuesta la
5. Abono de impuestos y tasas
de comienzo de obra y el sentencia favorable al Arquitecto sin
El Cliente abonar al Colegio
certificado final de obra, as imposicin expresa de costas o en
Oficial de Arquitectos
como conformar las el supuesto en que se produzca el
_____________ los Derechos de
certificaciones parciales y la allanamiento por parte del Cliente.
Intervencin Colegial
correspondientes al visado del liquidacin final de las
proyecto. unidades de obra ejecutadas,
con los visados que en su caso 17. Aceptacin
fueran preceptivos. Promotor y Arquitecto, han
Elaborar y suscribir la ledo y aceptan ntegramente
6. Documentos a Entregar
documentacin de la obra cuanto queda expuesto,
El Arquitecto entregar al
ejecutada para entregarla al manifestando su total conformidad
Promotor en formato digital la
promotor, con los visados que e indican no haber convenido
documentacin del Proyecto de
en su caso fueran preceptivos. ninguna condicin al margen de lo
Ejecucin y Estudio de Seguridad,
reflejado en el presente contrato.
visados todos ellos por el Colegio
Oficial de Arquitectos Tambin asumir la funcin
______________. tcnica de dirigir la ejecucin
Entregar tambin un ejemplar material de la obra y de controlar
de cuantos otros documentos se cualitativa y cuantitativamente la
produzcan como consecuencia de construccin y la calidad de la
las dems actuaciones contratadas. edificacin. A este efecto sus
El Arquitecto entregar, obligaciones son:
adems, el nmero adicional de
copias en papel que se soliciten Verificar la recepcin en obra
mediante el abono de los gastos de los productos de
materiales de su obtencin. construccin, ordenando la