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La tasa interna de retorno - TIR -, es la tasa que iguala el valor presente neto
a cero. La tasa interna de retorno tambin es conocida como la tasa de
rentabilidad producto de la reinversin de los flujos netos de efectivo dentro
de la operacin propia del negocio y se expresa en porcentaje. Tambin es
conocida como Tasa crtica de rentabilidad cuando se compara con la tasa
mnima de rendimiento requerida (tasa de descuento) para un proyecto de
inversin especfico.
CALCULO:
Mtodo Prueba y error: Se colocan cada uno de los flujos netos de efectivo,
los valores n y la cifra de la inversin inicial tal y como aparece en la
ecuacin. Luego se escogen diferentes valores para K hasta que el resultado
de la operacin de cero. Cuando esto suceda, el valor de K corresponder a la
Tasa Interna de Retorno. Es un mtodo lento cuando se desconoce que a
mayor K menor ser el Valor Presente Neto y por el contrario, a menor K mayor
Valor Presente Neto.
k1 VPN1
? 0
k2 VPN2
Se toman las diferencias entre k1 y k2. Este resultado se multiplica por VPN1 y se
divide por la diferencia entre VPN1 y VPN2 . La tasa obtenida se suma a k1 y
este nuevo valor dar como resultado la Tasa Interna de Retorno.
Simpleza
El mtodo de la TIR slo se ocupa de los flujos de efectivo estimados que son
generados por una inyeccin de capital e ignora los posibles costos futuros que
pueden afectar la ganancia. Si ests considerando una inversin en camiones,
por ejemplo, los costos futuros de mantenimiento y combustible podran afectar
el beneficio, ya que los precios del combustible fluctan y los requisitos de
mantenimiento cambian. Un proyecto dependiente puede ser la necesidad de
comprar un terreno baldo en el cual aparcar una flota de camiones, y tal costo
no sera un factor en el clculo de la TIR de los flujos de efectivo generados por
la operacin de la flota.
Aunque la TIR te permite calcular el valor de los flujos de efectivo futuros, hace
una suposicin implcita de que dichos flujos pueden reinvertirse en la misma
proporcin que la TIR. Esa suposicin no es prctica, ya que la TIR a veces es
un nmero muy alto y las oportunidades que ofrecen tal rendimiento
generalmente no estn disponibles o estn significativamente limitadas.