CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente CONTRATO DE OBRA, que celebran por una parte
Titos Perfumera S.R.L. con RUC Nro. 20527988412, representado legalmente
por el seor Feliciano Ttito Deza con DNI 23984115 soltero, de ocupacin
empresario con domicilio en la Prolongacin Avenida de la Cultura 1228 - A del
Distrito de San Sebastin provincia y departamento del Cusco, a quien en
adelante se le denominar EL COMITENTE y por otra parte el seor Sal
Hilares Cataln identificado con DNI Nro. 42004117 con domicilio en Urb. Los
Nogales M - 16 del Distrito de San Sebastin Cusco con RUC Nro.
10420041174 a quien en adelante se le denominar LA CONTRATISTA acto
Jurdico que celebramos en los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERO.- Que EL COMITENTE es propietario de un terreno en la
Urbanizacin Manuel Prado Nro. 14-B Cusco con un rea de 175 metros
cuadrados, donde ya existe una construccin de un stano, 1er, 2do, 3er y 4to
piso.
SEGUNDO.- LA CONTRATISTA es una persona natural cuyo objeto social
principal es dedicarse a la industria de la construccin civil.
TERCERO.- A la fecha de Ia celebracin del presente contrato EL
COMITENTE requiere continuar con la construccin del inmueble desde 5to
hasta 7mo piso, de acuerdo a los planos y diseos y dems caractersticas y
especificaciones tcnicas contenidas que forma parte de este contrato.
DEL OBJETO DEL CONTRATO
CUARTO.- Por el presente contrato LA CONTRATISTA se obliga a realizar la
edificacin a que se refiere la clusula anterior en favor de EL COMITENTE a
ttulo de contrato de obra y en los trminos pactados en este documento. Por
su parte EL COMITENTE se obliga a pagar a LA CONTRATISTA el monto de
la retribucin pactada en la clusula SETIMA en la forma y oportunidad
convenidas.
QUINTO.- EL COMITENTE por su parte se compromete a proporcionar todos
los insumos y materiales de construccin, necesarios para la realizacin de la
obra de construccin que deber ser en forma oportuna.
SEXTO.- LA CONTRATISTA realizar la obra de construccin con su propio
personal, asumiendo la responsabilidad total sobre ellos en cuanto a su
remuneracin, seguros, indemnizaciones y dems que genere Ias
responsabilidades laborales, riesgos de accidentes de trabajo y otros riesgos o
daos que pudieran presentarse contra los vecinos o los transentes que
pasen ocasionalmente por la edificacin.
SETIMO.- Las partes acuerdan que el monto de la obra a que alude la clusula
quinta se abonara en la siguiente forma:
- Por la construccin del quinto piso la suma de S/22,000.00 soles con un
adelanto del 30% y el 70% al culminar la obra.
- Por la construccin del sexto piso la suma de S/22,000.00 soles con un
adelanto del 30% y el 70% al culminar la obra.
- Por la construccin del sptimo piso la suma de S/22,000.00 soles con
un adelanto del 30% y el 70% al culminar la obra.
LA CONTRATISTA se obliga a girar la factura correspondiente de acuerdo a
Ley AL COMITENTE en forma oportuna.
NATURALEZA DEL CONTRATO
OCTAVO.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda
establecido que LA CONTRATISTA no est sujeta a relacin de dependencia
frente a EL COMITENTE y en tal sentido aquella tendr la libertad y
responsabilidad para regir la forma como realizar la obra, siempre y cuando
no se aparte de los planos, diseo y dems caractersticas y especificaciones
tcnicas acordadas y siempre que cumpla de manera cabal con el objeto de la
prestacin.
PLAZO DEL CONTRATO
NOVENO.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el
presente contrato el cual ser de 20 das el quinto piso, 20 das el sexto piso y
20 das el sptimo piso que se computara a partir del 21 de noviembre del
2016.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
DECIMO:- LA CONTRATISTA se obliga a ejecutar la prestacin a su cargo de
la forma ms diligente posible, procurando Ia mayor eficacia de sus servicios y
poniendo a disposicin de la obra su organizacin, experiencia tcnica
capacidad, personal experto, obreros, equipos, herramientas y maquinarias de
construccin que sean necesarios.
DECIMO PRIMERO.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecucin
de la obra en cualquier momento, sin necesidad de previa comunicacin a LA
CONTRATISTA y lo podr realizar con un ingeniero o arquitecto a su eleccin.
DEClMO SEGUNDO.- Si EL COMITENTE hiciera observaciones a la obra por
no estar conforme al proyecto, LA CONTRATISTA deber realizarlas
subsanaciones del caso dentro del ms breve plazo y bajo su responsabilidad.
DECIMO TERCERO.- LA CONTRATISTA deber garantizar la presencia de un
maestro constructor y no efectuara trabajos con terceros.
DECIMO CUARTO.- En caso de incumplimiento del plazo de entrega de la
obra se descontar el 1 % por ciento diario del monto total de pago pactado por
cada da de retraso, por concepto de penalidad reservndose adems EL
COMITENTE de seguir las acciones legales que le ampara la ley en resguardo
de sus intereses. LA CONTRATISTA estar exonerada del pago de dicha
penalidad en caso de que el retraso de la obra se originara por falta de
asignacin oportuna de materiales e insumos.
DECIMO QUINTO.- Para efecto de cualquier controversia que se pueda
generar con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato todas las
partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la
provincia y distrito de Cusco.
DE LA RATIFICACIN
DECIMO SEXTO.- Las partes intervinientes, conforme en los trminos y
clusulas del presente contrato, luego de haberlo ledo por separado, declaran
su consentimiento por su libre y espontnea voluntad, manifestando que en la
elaboracin y suscripcin de la misma no ha mediado error, dolo, simulacin
fraude u otros vicios de voluntad que lo pueda invalidar o enervar de sus
efectos legales. Firmando en seal de conformidad por duplicado al pie del
presente instrumento, ratificndose en las mismas. Cusco 21 de noviembre del
2016.

EL COMITENTE LA CONTRATISTA