GESTIN

URBANSTICA
CRISTO DIAZ DE LEON RODRIGO
MONTER ESTRADA EDSON MAURICIO
GRUPO 1V-10 DE OCTUBRE 2017
PROF. CARLOS CUEVAS CRUZ
UNIDAD II
T1: DERECHO URBANISTICO
2.5. TRAMITES Y LICENCIAS MUNICIPALES

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INDICE
INTRODUCCIN ......................................................................................................... 3
DEFINICIONES ............................................................................................................ 3
SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PUBLICAS ..................... 3
FUNCIONES S.D.U.O.P. (CDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERTARO) 3
TRAMITES Y LICENCIAS ........................................................................................... 4
DICTAMEN DE USO DE SUELO ............................................................................... 5
LICENCIA DE CONSTRUCCION ............................................................................... 5
CERTIFICADO DE NO. OFICIAL. .............................................................................. 6
CONCLUSION ............................................................................................................. 6
BIBLIOGRAFA ........................................................................................................... 6

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INTRODUCCIN
En el siguiente tema hablamos de que es lo que se encarga la secretaria de
desarrollo urbano y obras pblicas los tramites y las licencias que se ofrecen, como
se obtienen, los tiempos y el proceso que todos estos trmites conllevan.
Se mencionan sus principales caractersticas y fundamentos jurdicos, tambin se
hablar sobre como son manejados y los ejemplos de algunos formatos.

DEFINICIONES
Tramite: Paso que, junto con otros, debe realizarse de forma sucesiva para
solucionar un asunto que requiere un proceso.
Licencia: Declaracin expresa que hace una persona, especialmente con autoridad
legal, para permitir que se haga cierta cosa.

SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PUBLICAS

De las atribuciones a cargo de la Secretaria de Desarrollo Urbano y obras Pblicas,
circunscritas esencialmente en el ordenar los asentamientos humanos son el
regular el desarrollo urbano, proyectar y ejecutar obras pblicas, sin que se cuente
con disposicin legal que faculte al otorgamiento de concesiones, contratos,
convenios, permisos, licencias o autorizaciones, lo anterior de conformidad con lo
dispuesto por el articulo 24 de la Ley Orgnica del Poder Ejecutivo del Estado de
Quertaro.

FUNCIONES S.D.U.O.P. (CDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERTARO)

I. Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e
instalaciones en predios y vas pblicas.
II. Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los
elementos tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y
similares.
III. Establecer los usos y destinos de los inmuebles que se encuentren dentro
del territorio municipal.
IV. Otorgar las licencias de construccin y permisos correspondientes para la
ejecucin de las obras y uso de edificaciones y predios.
V. Llevar un registro clasificado de directores responsables de obra y

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 corresponsales.
VI. Inspeccionar las obras en proceso de ejecucin y terminadas.
VII. Verificar que el uso que se haga de un predio, estructura, instalacin,
edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente
establecidas y registradas.
VIII. Aplicar las medidas de seguridad que procedan en relacin a las
edificaciones peligrosas.
IX. Imponer las sanciones que correspondan en los trminos de este Cdigo y
la reglamentacin aplicable.
X. Llevar a cabo la suspensin o clausura de las obras en ejecucin o
terminadas, segn corresponda.

TRAMITES Y LICENCIAS
Dictamen de uso de suelo
Licencia de construccin
Licencia de construccin para ampliar modificar y/o remodelar
Cambio de uso de suelo
Autorizacin para la fusin o subdivisin de predios
Regularizacin de tu construccin
Permiso para construccin de bardas
Tala de rboles en la va publica
Autorizacin de proyecto en condominio integral
Deslinde catastral
Certificados de nmeros oficiales de nuevos fraccionamientos
Autorizacin de proyecto de lotificacin
Solicitud de fusin de predios
Asignacin de clave catastral
Licencia de demolicin
Licencia de acabados de construccin
Asignacin de clave catastral
Permiso de ruptura de pavimento
Permiso de suspensin temporal de tu construccin
Solicitud de levantamiento topogrfico
Tramite de certificacin de planos

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DICTAMEN DE USO DE SUELO
Requisitos
Solicitud elaborada a mquina o a mano con letra molde, sin tachaduras a
nombre del Propietario y/o representante legal del predio y firma original del
mismo.
Identificacin oficial.
2 fotografas diferentes del inmueble mostrando lo siguiente: fachadas del
establecimiento de frente con las puertas y/o cortinas cerradas, colindancias
vecinas, numero de niveles y altura del inmueble.
En caso de pretender el uso industrial, anexar formulario de induccin con
los datos requeridos en la misma.
En caso de pretender ubicar o establecer un uso en un predio que se
encuentre bajo rgimen de propiedad condominio, se debe presentar anexo
a los requisitos establecidos para obtener el Dictamen de Uso de Suelo, el
Vo. Bo. De la Asociacin de Condminos debidamente notariado.
En caso de pretender la ratificacin, ampliacin, modificacin y/o revisin de
un Dictamen de Uso de Suelo, deber anexar copia simple del dictamen
referido.
Acta Constitutiva poder legal o documento oficial que acredite la personalidad
juridicial del representante legal.

LICENCIA DE CONSTRUCCION
Requisitos:
Solicitud debidamente elaborada, firmada por el Director Responsable de
Obra (DRO.) y Propietario y/o Representante Legal.
Copia de la Bitcora de Obra
Identificacin de Propietario y/o Representante Legal.
Copia de credencial de colegio de DRO.
Identificacin de DRO.
Planos DWG (Arquitectnicos, Estructural e Hidrosanitarios)
Planos PDF (Arquitectnicos, Estructural e Hidrosanitarios)
Pago de Toma de Agua CFE.

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 Certificado de No. Oficial.

CERTIFICADO DE NO. OFICIAL.

Copia de Escrituras
Pago de predial.

CONCLUSION
Lo que se comprendi sobre el proceso que conlleva la realizacin de los distintos
trmites para la obtencin de las licencias de obra es que es necesario que se
tengan todos los requisitos necesarios y se realicen los trmites en tiempo y forma
para que no surja ningn inconveniente en los proyectos que se estn llevando a
cabo, funcionen y se realicen de acuerdo a la ley.

BIBLIOGRAFA
Constitucin de los Estados Unidos Mexicanos.
Cdigo Urbana del Estado de Quertaro.
Ley General de Asentamientos Humanos.
Directorio de Trmites y Servicios del Estado de Quertaro. (17 de enero 2017)
http://www.municipiodequeretaro.gob.mx/triforce.php?id=146
Dependencia Desarrollo Urbano de Obras Pblicas.