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UNIVERSIDAD

ASIGNATURA:

PROFESOR:

TTULO TRABAJO: ACTA DE CONSTITUCION - PROYECTO

Surco 23 de Enero de 2016


CONTENIDO

1. RESUMEN EJECUTIVO
2. ACTA DE CONSTITUCIN DEL PROYECTO
RESUMEN EJECUTIVO

El proyecto consiste en el Diseo, Construccin y Equipamiento de un Centro


comercial del tipo Strip Center. Cuenta con un rea de comercio de 4,927.96 m2 y
tiene un rea techada total de 22,169.33 m2 distribuidos en dos Stanos, Primer Piso,
Segundo Piso y Mezanine de Segundo Piso
Los negocios que tendr sern:
Un supermercado en el 1er piso
Un cine en el 2do piso.
Un patio de comidas
Locatarios de comidas, juegos infantiles y otras tiendas especializadas.

XXXXXXX financiar y auspiciar el proyecto aproximado de S/. 41645,349 de


Nuevos Soles. El plazo estimado del proyecto es de 16 meses.
El proyecto se ubica en el departamento de Lima, provincia constitucional del Callao,
distrito de Ventanilla.
El proyecto se ha planificado bajo la metodologa del PMI, teniendo como principales
entregables:
ENTREGABLES DE GESTIN DEL PROYECTO
DISEO E INGENIERA
PERMISOS Y LICENCIAS
EQUIPAMIENTO
OBRA CIVIL

El proyecto ser gerenciado por xxxxxxxxxxxt.


Ambas empresas xxxxxxxxxxxxxxxxxx pertenecen al Grupo xxxxxxxxxxxxxxxx.
1. ACTA DE CONSTITUCIN DEL PROYECTO
ACTA DE CONSTITUCION DEL PROYECTO
Fecha: 29/11/2014 Elaborado por Grupo 1 V 1.0
1.- Nombre del Proyecto
Diseo, Construccin y Equipamiento del Centro Comercial Ventanilla
2.- Descripcin
El proyecto consiste en el Diseo, Construccin y Equipamiento de un Centro
comercial del tipo Strip Center. Cuenta con un rea de comercio de 4,927.96 m2 y
tiene un rea techada total de 22,169.33 m2 distribuidos en dos Stanos, Primer
Piso, Segundo Piso y Mezanine de Segundo Piso
Los negocios que tendr sern:
Un supermercado en el 1er piso
Un cine en el 2do piso.
Un patio de comidas
Locatarios de comidas, juegos infantiles y otras tiendas especializadas.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx SA financiar y auspiciar el proyecto aproximado de S/.


41645,349 de Nuevos Soles. El plazo estimado del proyecto es de 16 meses y
contempla las siguientes fases:

ADQUISICIONES Y CONTRATOS
DISEO E INGENIERA
PERMISOS Y LICENCIAS
OBRA CIVIL
EQUIPAMIENTO

El proyecto ser gerenciado por xxxxxxxxxxxxxx


Ambas empresas xxxxxxxxxxxxxxxxxxl pertenecen al Grupo xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

3.- Organizacin de xxxxxxxxxxxxxxxxxx

4.- Roles en el Proyecto

ROL NOMBRES
SPONSOR Mario Villar
Gerente de Proyectos Csar Meneses
Miembros del equipo de Proyecto Lizandro Ramon
Jose Tello

El Gerente de Proyectos decide asuntos del proyecto, y desempea sus funciones


con independencia bajos los procedimientos y normativas de xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Tiene a su cargo la Gestin y coordinacin integral del proyecto.

5.- Justificacin del Proyecto


El proyecto tiene como propsito incrementar los ingresos, mayor participacin del
mercado e incrementar su utilidad neta de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
El proyecto se justifica al cumplir con los objetivos estratgicos de la empresa con
respecto a su crecimiento y expansin.
6.- Objetivos del Proyecto
Alcance y parmetros de calidad dentro de las Especificaciones Tcnicas.
Costo: S/. 41645,349 Nuevos Soles
Plazo: 16 meses
7.- Stakeholders
Internos Externos
Sponsor: Director de xxxxx Municipalidades
Gerente y Equipo de Proyecto Proveedores de Diseo e
Gerencia de Planeamiento de xxxxx Ingeniera
Jefatura de diseo de xxxxx Proveedores civiles
Gerencia de Relaciones Institucionales de xxxx Proveedores elctricos y
Gerente General de aaaaaaa (cliente de xxxxx) de sistemas
Gerentes Funcionales de aaaaaaaaaaaa INDECI
Gerencia de Transporte
Urbano
Vecinos
Competencia con Locales
cercana (Metro)
Compradores (cliente del
centro comercial,
supermercado y cines)
8.- Requisitos de alto Nivel
Los requisitos definidos por los principales stakeholder son los siguientes:
El producto debe cumplir con los requerimientos solicitados por las tiendas
anclas (supermercados xxxx y Cine xxxxx) y Locatarios a arrendar.
Requisitos del proyecto:
o El diseo y la construccin debe cumplir con las normas de construccin
vigente y de seguridad comerciales.
o Costo: S/. 41645,349 Nuevos Soles
o Plazo: 16 meses
9.- Alcance del proyecto
DISEO E INGENIERA DEL CENTRO COMERCIAL
OBTENCIN DE PERMISOS Y LICENCIAS PARA SU CONSTRUCCIN Y
FUNCIONAMIENTO
CONSTRUCCIN DE LA OBRA CIVIL
INSTALAR EL EQUIPAMIENTO
ADQUISICION Y CONTRATOS
10.- Exclusiones del proyecto
El proyecto no contempla la compra del terreno
El proyecto no contempla la inauguracin del centro comercial, estar a cargo
del cliente de Inretail.
El proyecto no contempla la operacin del centro comercial terminado (el
proyecta se entrega al cliente de Inretail).
El proyecto no incluye gestiones para la implementacin del cine, supermercado
y locatarios.
11.- Cronograma General

12.- Riesgos de Alto Nivel


Demora de licencia de obra.
Demora de obtencin de agua y desage ante Sedapal
Demora de obtencin de Energa ante Edelnor.
Demora en la llegada del Equipamiento
Sindicato de construccin Civil por cobro de cupos
Juntas Vecinales por cupos de trabajo de personas sin experiencia o cupos.
Problemas con Vecinos
13.- Presupuesto Estimado

14.- Requisitos de aprobacin del Proyecto


Firma de Acta de Recepcin Definitiva por parte del cliente.
Cierre Econmico del proyecto
Dossier de Calidad completo
15.- Firma de Autorizacin del Acta de constitucin del Proyecto
Nombre Cargo Firma Fecha
Csar Meneses 29/11/2015