DIPLOMADO

CURSO ESPECIALIZADO
ESPECIALIZADO:
SANEAMIENTO FSICO LEGAL
DE PREDIOS URBANOS - VIRTUAL

Telf: (01) 256-9322/ RPM: 954 132 474 / RPC 965-375-279 Correo:informes@ingob.edu.pe.
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SANEAMIENTO FSICO LEGAL

DE PREDIOS URBANOS
PRESENTACIN

EL Per aun califica como un pas informal, en especfico, en el mbito inmobiliario ms del
60% de la propiedad no tiene ttulo suficiente, careciendo de las bondades que brinda la
formalidad, el mercado y el sector financiero en general, las causas van desde la mera
costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un
trmite muy engorroso, y adems costoso, quedando rezagados de los innumerables
benecios econmicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios, y familiares que
le puede brindar una propiedad formal.

As surgi, por ejemplo, la Ley 27157, la misma que establece entre otros, el
procedimiento para la tramitacin de la regularizacin de edicaciones, permitiendo a
los profesionales el debido saneamiento de manera ms eciente y loable as como a
travs de otros dispositivos legales de capital importancia. Finalmente,la importancia de la
formalizacin de la propiedad de manera no convencional, como las propiedades jams
inscritas o con solo constancia de posesin y otros. En suma una suma de temas y
objetivos que todo abogado, ingeniero, arquitecto y dems profesional deber de conocer.

OBJETIVOS DIRIGIDO
Compartir los conocimientos bsicos El presente diplomado especializado
necesarios en el campo del est dirigido a Ingenieros, Abogados,
Saneamiento Predial de Inmuebles, Arquitectos, Dirigentes, Tcnicos,
acorde con los actuales dispositivos Empresarios, Propietarios ,
legales. inversionistas inmobiliarios, Juntas
Exponer las tcnicas, mtodos y vecinales, Asociaciones de Vivienda,
procedimientos para la debida Condominios, residenciales, AA.HH. y a
inscripcin en el Registro de Predios. todo pblico interesado en sanear
Preparar a los profesionales en la formalmente las propiedades.
aplicacin de la Ley y el reglamento De igual manera, Servidores de la
autorizado. SUNARP y Notarias, magistrados,
Complementar la informacin del servidores del Poder Judicial y
profesional y/o persona eciente Ministerio Pblico, agentes inmobiliarios,
analizando casos particulares, as bachilleres, alumnos y funcionarios o
como atender las consultas de los trabajadores del rea de catastro,
participantes. planicacin urbana y dems de los
diferentes Municipios, Regiones y en
general el sector pblico con
responsabilidades anes.

DURACIN: 120 horas acadmicas

INICIO: 12 de diciembre de 2017
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DOCENTES

* DR. JOS HUARNIZ CASTILLO ARQ. JOS ALBERTO AVALOS MANCO

-Abogado con maestra en derecho registral - Consultor Coordinador Levantamiento Catastral -
y notarial en la universidad Inca Garcilaso de
Banco Mundial
la Vega.
-Ha sido docente universitario en ctedras de Nombre de la empresaCOFOPRI
derecho registral y notarial y responsabilidad - Docente de la Carrera de Geomtica y Topografia
civil. Nombre de la empresa SENCICO
-Ha dictado conferencias en diversas - Docente catedrtico Universidad Nacional Mayor de
universidades. San Marcos UNMSM
-Actualmente se desempea como
registrador pblico en registro de predios de
la SUNARP.
Arquitecto con 26 aos de experiencia en la actividad
empresarial del Estado en el manejo de gestin,
programacin, supervisin y evaluacin de Programas de
Vivienda del Estado, especializacin en procesos relacionados
a la construccin, supervisin y ejecucin de obras,
valorizacin de inmuebles, saneamiento fsico-legal de
unidades inmobiliarias.

METODOLOGA EMPLEADA
La aplicacin de la metodologa inductiva y analtica, permite al participante ir adquiriendo el
conocimiento de la parte a la concepcin integral del objetivo; esto se hace aanzando sus conceptos y
criterios tcnicos a n de que pueda interpretar la norma para encontrar la solucin al problema que se
plantea.

La aplicacin de la metodologa comparativa, se hace mediante la aplicacin de la casustica

real a n del mayor entendimiento del tema.

La aplicacin de la metodologa Activa, hace que el participante no sea un espectador de la

exposicin, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las sesiones.

Apoyo audiovisual (Diapositivas)

DURACIN: 120 horas acadmicas

INICIO: 12 de diciembre de 2017
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SANEAMIENTO FSICO LEGAL

DE PREDIOS URBANOS
TEMARIO
MDULO II
MDULO I
LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES:
PROPIEDAD: - El procedimiento de regularizacin de fbrica, las cargas tcnicas.
-El Sistema registral, los principios registrales el procedimiento - Precedentes de observancia obligatoria por el Tribunal Registral.
registral. Anlisis de la resolucin del tribunal registral N
-El Registro de Predios. Actos inscribibles en el Registro de 492-2007.SUNARP-TR L9
Propiedad Inmueble. - Otros pronunciamientos del tribunal registral
- La Propiedad Predial: Definicin. Condiciones bsicas para el - Calificacin de la carga segn su antigedad
saneamiento del predio. - Cargas por entidades Ad hoc.
-Tipos de Predios: Urbano. Rural - Intervencin municipal en el levantamiento de carga
-La compraventa. Promesa de compra-venta. Contrato privado - Obligaciones del registrador en funcin al pronunciamiento del
de compra-venta verificador
-La Minuta, la escritura Pblica y el testimonio de compra-venta - Observaciones frecuentes
- Aspectos de la calificacin registral

RECTIFICACIN DE REAS Y LINDEROS MDULO IV

- El Principio de especialidad y tcnica del folio real en el
Registro de Predios CATASTRO CONCEPTOS GENERALES
-La rectificacin de asientos registrales, el error material y error Normatividad aplicable
de concepto, El sistema nacional de catastro (SNCP)
- La rectificacin de rea para levantamientos de carga por El catastro en el Per (COFOPRI, Municipalidades, IGN)
discrepancia de reas, linderos y medidas perimtricas por ley Cartografa Catastral, el Sistema Geodsico.
27157. La Publicidad Registral (Los Verificadores).
- Rectificacin notarial en aplicacin de la Ley 27333: -Acuerdo Experiencia en el Per del Catastro Urbano 2007 2011
de colindantes y Proceso no contencioso notarial. -Proceso Experiencias de diversos pases latinoamericanos sobre el catastro
Judicial urbano.
-Rectificacin por Error de Clculo.
MDULO VI
MDULO III
INDEPENDIZACION / REGLAMENTO INTERNO:
DIVISIN Y PARTICIN: - Definiciones
- La copropiedad. - Linderos y medidas perimtricas
- Casos de copropiedad en las herencias - reas
. La calificacin registral en la divisin y particin - Fabrica existente
- El saneamiento de titulacin, la prescripcin adquisitiva de - Distribucin general
dominio judicial y notarial - Independizacin de las secciones
- Observaciones frecuentes - Descripcin de las secciones (memorias descriptiva, descripcin
- Anlisis de precedentes de observancia obligatoria. de linderos y medidas perimtricas, reas de ocupacin, reas
construidas, reas libres)
MDULO V - reas comunes
- Observaciones frecuentes
SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS: - Anlisis de precedentes de observancia obligatoria
NORMATIVIDAD EXISTENTE (LEY 29090 LEY 27157) - reas de ocupacin segn el reglamento de registro de predio
DECLARATORIA DE FBRICA: - usos
- Definicin - porcentajes de derechos ya acciones
- Descripciones tcnicas - Observaciones Frecuentes
- Formalidades para la calificacin y requisitos previos - Anlisis de Precedentes de observancia obligatoria
- Procedimiento registral
- Observaciones frecuentes
- Anlisis de precedentes de observancia obligatoria MDULO VII
ACUMULACIN Y SUBDIVISIN DE LOTES:
- Acumulacin de predios urbanos
- Requisitos
- Independizacin por subdivisin de predios
- Subdivisin segn ley 27333
- Observaciones frecuentes
TRATAMIENTO DE LOS AIRES:
- Reserva de Aires
- Reserva de accesos
- Calificacin y subsanacin Registral

HORARIO DE CLASES
Inicio :12 de diciembre con acceso las 24 horas
CERTIFICACIN
Instituto de Gobierno y Ciencias Jurdicas INGOB.
VALOR ACADMICO
- El diplomado tendr una validez de 120 horas acadmicas.
MATERIALES DE TRABAJO
1. Carpeta de trabajo con material de lectura.
2. Diapositivas utilizadas por los expositores.
Telf: (01) 256-9322 / RPC: 965-375-279 RPM 954 132 474
Correo:informes@ingob.edu.pe.
DIPLOMADO
VENTAJAS
1. Certicacin: Instituto de Gobierno y Ciencias
Jurdicas - INGOB.
2. Profesores especializados en su materia.
3. Acceso a nuestra plataforma virtual para consolidar
. lo aprendido.
5. Modalidad: virtual.
6. Posibilidad de obtener becas y semibecas para
las . siguientes capacitaciones.
INVERSIN NICA
En 2 cuotas: 1era de S/ 159.00 y la 2da cuota de S/
150.00 soles
Al contado S/ 299.00 soles.
Pronto pago S/ 279.00 (hasta el 04 de diciembre
CUENTAS DE AHORRO
1. A nombre de la empresa: Corporacin
Jurdica Empresarial Acse Ius INGOB.
2. Banco BBVA Continental: 0011 0175 0200
429 020-77
con CCI: 018 015 000 015 042 389 85.
3. Banco de la Nacin: 00-015-042-389
con CCI: 018 015 000 015 042 389 85.
4. A nombre de nuestro representante legal:
Abog. Alexander Claros G.
5. Banco de Crdito 191-31051604-0-56
con CCI: 00219113105160405657
INSCRIPCIONES
1. OFICINA.- Puede acercarse a nuestra ocina
en Jr. Carlos Alayza y Roel N 2314 - Oficina
302 - Lince.
2. VIRTUAL: Llenar la cha de inscripcin
virtual que se adjunta en el presente mensaje.
3. En cualquiera de las dos formas, enviar el
voucher del pago .