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CAPTULO I
I - A compra e venda;
II - A dao em pagamento;
III - A permuta, inclusive nos casos em que a copropriedade se tenha estabelecido
pelo mesmo ttulo aquisitivo ou em bens contguos;
IV - A aquisio por usucapio;
V - Os mandatos em causa prpria ou com poderes equivalente para a transmisso
de imveis e respectivos substabelecimentos;
VI a arrematao e a adjudicao; (redao da Lei Complementar n 490, de
2009)
VII - A cesso de direito do arrematante ou adjudicatrio, aps a assinatura do auto
de arrematao ou de adjudicao;
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VIII - O valor dos bens imveis que, na diviso de patrimnio comum, ou na partilha,
forem atribudos a um dos conjugues separados ou divorciados, ao conjugue
suprstite ou a qualquer herdeiro, acima da respectiva meao ou quinho
hereditrio;
IX - A cesso de direito decorrente de compromisso de compra e venda;
X - A cesso de direitos sucesso aberta, cujos imveis se situam no Municpio;
XI - A cesso de benfeitorias e construes em terreno compromissado venda, ou
alheiro, exceto a indenizao de benfeitorias pelo proprietrio do solo;
XII - Todos os demais atos translativos de imveis por natureza ou acesso fsica e
constitutivos de direitos reais sobre imveis.
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CAPTULO II
DA BASE DE CLCULO E DA ALQUOTA
(nome do captulo com a redao da Lei Complementar n 490, de 2009)
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CAPTULO III
DOS CONTRIBUINTES
a) o transmitente; e
b) o cessionrio.
IV Para efeitos do Imposto definido nesta Lei, este ter seu lanamento gravado
na inscrio do imvel objeto da transao. (redao da pela Lei Complementar n
490, de 2009):
Pargrafo nico. Nas permutas, cada contribuinte pagar o imposto sobre o valor
do bem adquirido.
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CAPTULO IV
DO VALOR DOS BENS OU DIREITOS TRNASMITIDOS
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I em se tratando dos direitos reais de usufruto e uso, para 1/3 (um tero);
II no caso de transmisso de nua propriedade, para 2/3 (dois teros);
III em se tratando de constituio de enfiteuse e transmisso do domnio til,
para 80% (oitenta por cento);
IV no caso de transmisso de domnio direto, para 20% (vinte por cento).
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CAPTULO V
DA ARRECADAO DO IMPOSTO
CAPTULO VI
DA MULTA DE MORA
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II Juros de Mora de 0,5% (meio por cento) ao ms do ano civil ou frao de ms,
calculados sobre o valor originrio do dbito, atualizado monetariamente; (redao
dada pela Lei Complementar n 296, de 2003)
CAPTULO VII
DA RESTITUIO DO IMPOSTO
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CAPTULO VIII
DAS RECLAMAES E RECURSOS
Art. 21 O valor da base de clculo atribuda pelo Municpio poder ser contestado
pelo contribuinte, que dever apresentar documentos que comprovem o real valor
do imvel, compreendendo aqui como documentos: avaliao do banco, carta de
adjudicao, avaliao de perito judicial e publicidade comercial. (redao da Lei
Complementar n 490, de 2009)
CAPTULO IX
DAS OBRIGAES DOS SERVENTURIOS DA JUSTIA, DOS EMPREENDEDORES
IMOBILIRIOS E AGENTES IMOBILIRIOS EM GERAL
(nome do captulo com a redao da Lei Complementar n 490, de 2009)
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Pargrafo nico As penas deste artigo sero tambm aplicveis aos tabelies e
escrives, quando os dizeres constantes das guias de recolhimento no
corresponderem aos dados da escritura ou termo
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Art. 26-D As informaes mencionadas nos artigos 26-A, 26-B e 26-C devero
conter o nome dos responsveis pelas transaes, os dados do imvel objeto da
transao (endereo e inscrio municipal), o valor da transao, o valor, a data e
o estabelecimento onde foi recolhido o ITBI bem como outras informaes
necessrias a critrio do fisco. (inserido pela Lei Complementar n 490, de 2009)
Art. 26-E A inobservncia dos prazos a que se referem os artigos 26-A, 26-B e 26-
C, acarretar a penalidade de multa de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais),
aplicada em dobro no caso de reincidncia, corrigidos monetariamente pelo mesmo
ndice e periodicidade com que forem atualizadas as multas previstas no CTM.
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CAPTULO I
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CAPTULO II
DA ALQUOTA
DA BASE DE CLCULO E DA ALQUOTA
(redao dada pela Lei Complementar n 490, de 2009)
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1 Em nenhuma hiptese esse valor poder ser inferior ao valor venal do imvel,
utilizado no exerccio, para efeito de clculo do imposto sobre a propriedade predial
e territorial urbana, multiplicado pelo fator 4 (quatro) e atualizado monetariamente
de acordo com a variao do ndice oficial de inflao, correspondente ao perodo
de 1 de janeiro at o ms da lavratura da escritura ou instrumento particular.
(alterado pela Lei n 2.423, de 1990)
1 Em nenhuma hiptese esse valor poder ser inferior ao valor venal do imvel,
utilizado no exerccio, para efeito de clculo do Imposto Sobre a Propriedade Predial
e Territorial Urbana e atualizado monetariamente de acordo com a variao do
Bnus do Tesouro Nacional BTN, correspondente ao perodo de 1 de janeiro de
1991, inclusive at o ms da lavratura de escritura ou instrumento particular.
a) quando se tratar de ato oneroso de imvel urbano, 2% (dois por cento) calculado
sobre o seu valor venal; e, (alterado pela Lei n 2.423, de 1990)
a) quando se tratar de ato oneroso de imvel urbano, a alquota ser aplicada sobre
seu valor venal, observada a tabela constante no artigo 8 desta Lei.
b) quando se tratar de ato oneroso de imvel rural, 2% (dois por cento) calculado
sobre 200% (duzentos por cento) do valor da terra nua atribudo pelo MIRAD
Ministrio da Reforma e do Desenvolvimento Agrrio. O valor da terra nua ser
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b) quando se tratar de ato oneroso de imvel rural, a base inicial de clculo ser de
200% (duzentos por cento) sobre o Valor da Terra Nua VTN, atribudo pelo INCRA,
Receita Federal e constante do Certificado de Cadastro e Guia de Pagamento CGP,
correspondente ao exerccio financeiro imediato anterior vigncia desta Lei. O
valor da terra nua ser atualizado monetariamente pelo Bnus do Tesouro Nacional
BTN ou outro ndice oficial que venha s cbstitu lo, ms a ms, a partir do ms de
fevereiro seguinte publicao desta Lei, cessando esta correo quando for emitido
o Certificado de Cadastro e Guia de Pagamento CGP relativo ao exerccio financeiro
em curso, e assim, de forma idntica e sucessiva, para os demais exerccios.
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II sobre o valor restante, 2% (dois por cento). (alterado pela Lei n 2.293, de
1989)
Artigo 8 As alquotas do imposto so constantes da seguinte tabela progressiva:
(alterado pela Lei Complementar n 188, de 1997)
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CAPTULO III
DOS CONTRIBUINTES
IV Para efeitos do Imposto definido nesta Lei, este ter seu lanamento gravado
na inscrio do imvel objeto da transao. (redao dada pela Lei Complementar
n 490, de 2009):
Pargrafo nico. Nas permutas, cada contribuinte pagar o imposto sobre o valor
do bem adquirido.
CAPTULO IV
DO VALOR DOS BENS OU DIREITOS TRNASMITIDOS
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I em se tratando dos direitos reais de usufruto e uso, para 1/3 (um tero);
II no caso de transmisso de sua propriedade para 2/3 (dois teros);
III em se tratando de constituio de enfiteuse e transmisso do domnio til,
para 80% (oitenta por cento);
IV no caso de transmisso de domnio direto, para 20% (vinte por cento).
(alterado pela Lei Complementar n 490, de 2009)
Art. 13 O valor fixado no artigo 7 e seus pargrafos ser reduzido: (redao dada
pela Lei Complementar n 490, de 2009)
I em se tratando dos direitos reais de usufruto e uso, para 1/3 (um tero);
II no caso de transmisso de nua propriedade, para 2/3 (dois teros);
III em se tratando de constituio de enfiteuse e transmisso do domnio til,
para 80% (oitenta por cento);
IV no caso de transmisso de domnio direto, para 20% (vinte por cento).
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CAPTULO V
DA ARRECADAO DO IMPOSTO
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(trinta) dias de sua data, se por instrumento particular. (alterado pela Lei n 2.293,
de 1989)
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CAPTULO VI
DA MULTA DE MORA
Pargrafo nico Quando se apurar recolhimento de imposto, feito com atraso, sem
a multa moratria, ser o contribuinte notificado a pag la dentro de 30 (trinta)
dias, na base de 50% (cinquenta por cento) sobe a importncia total do imposto.
(alterado pela Lei n 2.293, de 1989)
Pargrafo nico Quando se apurar recolhimento de imposto, feito com atraso, sem
a multa moratria, ser o contribuinte notificado a pag la dentro de 30 (trinta)
dias, na base de 50% (cinquenta por cento) sobe a importncia total do imposto.
(alterado pela Lei n 2.545, de 1991)
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II Juros de Mora de 0,5% (meio por cento) ao ms do ano civil ou frao de ms,
calculados sobre o valor originrio do dbito, atualizado monetariamente; (redao
dada pela Lei Complementar n 296, de 2003)
CAPTULO VII
DA RESTITUIO DO IMPOSTO
CAPTULO VIII
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Art. 21 O valor da base de clculo atribuda pelo Municpio poder ser contestado
pelo contribuinte, que dever apresentar documentos que comprovem o real valor
do imvel, compreendendo aqui como documentos: avaliao do banco, carta de
adjudicao, avaliao de perito judicial e publicidade comercial. (redao dada pela
Lei Complementar n 490, de 2009)
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CAPTULO IX
DAS OBRIGAES DOS SERVENTURIOS DA JUSTIA
DAS OBRIGAES DOS SERVENTURIOS DA JUSTIA, DOS EMPREENDEDORES
IMOBILIRIOS E AGENTES IMOBILIRIOS EM GERAL
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Pargrafo nico As penas deste artigo sero tambm aplicveis aos tabelies e
escrives, quando os dizeres constantes das guias de recolhimento no
corresponderem aos dados da escritura ou termo. (alterado pela Lei n 2.293, de
1989)
Pargrafo nico As penas deste artigo sero tambm aplicveis aos tabelies e
escrives, quando os dizeres constantes das guias de recolhimento no
corresponderem aos dados da escritura ou termo
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Art. 26-D As informaes mencionadas nos artigos 26-A, 26-B e 26-C devero
conter o nome dos responsveis pelas transaes, os dados do imvel objeto da
transao (endereo e inscrio municipal), o valor da transao, o valor, a data e
o estabelecimento onde foi recolhido o ITBI bem como outras informaes
necessrias a critrio do fisco. (inserido pela Lei Complementar n 490, de 2009)
Art. 26-E A inobservncia dos prazos a que se referem os artigos 26-A, 26-B e 26-
C, acarretar a penalidade de multa de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais),
aplicada em dobro no caso de reincidncia, corrigidos monetariamente pelo mesmo
ndice e periodicidade com que forem atualizadas as multas previstas no CTM.
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