CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento de Local

Comercial, que celebran, de una parte, el Sr. ____________________identificado con
DNI ____________________y su cnyuge la Sra. ____________________con DNI
____________________, ambos domiciliados en el ____________________, en adelante
LOS ARRENDADORES y de la otra parte la Sra____________________con DNI
41201978, con domicilio en ____________________en adelante LA ARRENDATARIA,
tambin participa en este contrato en calidad de GARANTE el Sr.
____________________identificado con DNI ____________________con domicilio en
____________________ en los trminos y condiciones sealadas en las siguientes
clusulas:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en alquiler a LA ARRENDATARIA
el inmueble de su propiedad, sito en el ____________________, a fin de ser usado como
Oficinas Administrativas.

Duracin del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por un ao ( 1
Ao), forzoso, y comenzar a partir del 15 de Octubre del 2015 y terminar el 14 de
Octubre del 2016 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, para lo
cual LA ARRENDATARIA deber informar a LOS ARRENDADORES de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipacin no menor de treinta (30) das
calendarios a la fecha prevista para la renovacin.
LA ARRENDATARIA queda terminantemente prohibida el subarrendamiento, cesin o
traspaso del inmueble.

La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 3,900.00 Nuevos
Soles mensuales, (TRES MIL NOVECIENTOS NUEVOS SOLES MENSUALES), la que
ser pagada por LA ARRENDATARIA en forma adelantada, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa.

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente a Oficinas Administrativas.

Del Pago de Impuestos y Servicios:

CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de LA ARRENDATARIA pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometindose al pago de
los Arbitrios Municipales , as como al consumo de energa elctrica y agua.
Ser de cuenta de LOS ARRENDADORES el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.
Asimismo, son d cuenta de LA ARRENDATARIA la reparacin y composturas de caeras,
aparatos higinicos, atoros en los desages y otros deterioros que puedan producirse por su
descuido o negligencia en el inmueble.

De las Modificaciones e Ingreso al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: LA ARRENDATARIA no podr modificar o alterar el inmueble, ni
afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar
deber tener la autorizacin escrita de LOS ARRENDADORES, quedando, de ser
realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de LOS ARRENDADORES.
LA ARRENDATARIA autoriza a los ARRENDADORES el ingreso al inmueble cada tres (3)
meses a fin que verifiquen el mantenimiento y uso que se le est dando al inmueble. LA
ARRENDATARIA, declara que recibe el inmueble en perfectas condiciones, y que ha
comprobado que sus servicios sanitarios, instalaciones elctricas, desages, pisos, puertas
con sus respectivas cerraduras

Del Pago de la Garanta:

CLAUSULA SEPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LOS
ARRENDADORES, a la firma del presente contrato una garanta equivalente a S/ 7,600
Nuevos Soles (Siete Mil Seiscientos Nuevos Soles).
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA
ARRENDATARIA se encuentre en uso del inmueble y ser devuelta sin intereses al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que LOS ARRENDADORES hayan
acreditado el pago de todas las obligaciones, y comprobado el estado del inmueble el
mismo que deber encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron
entregados, salvo el deterioro del uso normal. La garanta servir para cubrir total o
parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por LA ARRENDATARIA.

De la Clusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el art.
594 del Cdigo Procesal Civil, LA ARRENDATARIA acepta allanarse a la demanda de
restitucin del bien por conclusin y/o resolucin del contrato que pueden interponer LOS
ARRENDADORES.
De conformidad con lo establecido en la Ley 30201, LA ARRENDATARIA, dentro de los 6
das hbiles de notificada con la demanda, deber acreditar la vigencia del contrato o la
cancelacin del monto de la contraprestacin al momento de la interposicin de la
demanda.
De no cumplir con lo sealado en el prrafo anterior, se proceder al lanzamiento de la
ARRENDATARIA, dentro de los (15) das hbiles de haberse vencido el plazo para la
contestacin de la demanda segn lo dispuesto por el Juez.

Del Garante
CLAUSULA NOVENA: LA ARRENDATARIA para garantizar el cumplimiento de las
obligaciones que asume por este contrato, entrega a LOS ARRENDADORES la garanta
personal, solidaria, irrevocable a plazo indeterminado del Sr: Elvis Albites Valeriano
identificado con DNI 40096873, con domicilio en Mz. 54 Lote 21 Sector Buenos Milagros
San Juan de Miraflores, quien firma y acepta todas las clausulas de este contrato.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA DECIMA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.

En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato, ambas
partes as como el Garante suscriben este documento por duplicado, cada uno de los
cuales se considera como original, en la ciudad de Lima, a los 15 das del mes de
octubre del 2015.