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ANTECEDENTES:
2.-S/. 223 550 nuevos soles (docientos veintitrs quinientos cincuenta nuevos soles).
CONDICIN SUSPENSIVA:
SEXTA.- Las partes acuerdan que tratndose en este caso de una venta de bien futuro,
el presente contrato queda sujeto a la condicin suspensiva de que el bien llegue a tener
existencia, en aplicacin del artculo 1534 del Cdigo Civil.
STIMA.- Las partes convienen en que, el plazo para que el bien materia de este contrato
llegue a tener existencia, ser no mayor a 18 meses contados a partir de la fecha de
suscripcin de este contrato.
DCIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todas las actividades necesarias para que el
bien objeto de la prestacin a su cargo llegue a tener existencia en el plazo pactado en
la clusula stima de este documento. Esta obligacin incluye, la obtencin de todos los
documentos exigidos por la ley, tales como la independizacin del predio, titulo de
propiedad del departamento vendido, entre otros.
DCIMO TERCERA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos
los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad
del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de EL COMPRADOR, una vez que el
bien llegue a tener existencia.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DCIMO STIMA.- EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho
propio existentes al momento de la entrega del bien materia de este contrato.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL
VENDEDOR.
DCIMO NOVENA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato,
no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del terreno sobre el
cual se edificar el bien objeto de la prestacin a su cargo.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
VIGSIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de JUSTICIA DE CHICLAYO.
DOMICILIO:
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL.
NOTAS REGISTRALES: