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PROCEDIMIENTO
PROCEDENCIA
Art. 680 BIS. - En los casos que la accin de desalojo se dirija contra intruso, en
cualquier estado del juicio despus de trabada la litis y a pedido del actor, el juez
podr disponer la inmediata entrega del inmueble si el derecho invocado fuese
verosmil y previa caucin por los eventuales daos y perjuicios que se puedan
irrogar.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL
NOTIFICACIONES
Art. 683. - Si faltase la chapa indicadora del nmero del inmueble donde debe
practicarse la notificacin, el notificador procurar localizarlo inquiriendo a los
vecinos. Si obtuviese indicios suficientes, requerir en el inmueble la identificacin
de los ocupantes, pidindoles razn de su relacin con el demandado.
1) Deber hacer saber la existencia del juicio a cada uno de los sublocatarios u
ocupantes presentes en el acto, aunque no hubiesen sido denunciados,
previnindoles que la sentencia que se pronuncie producir efectos contra todos
ellos y que, dentro del plazo fijado para contestar la demanda, podrn ejercer los
derechos que estimen corresponderles.
Art. 684 BIS. - En los supuestos en que la causal invocada para el desalojo fuere
la de falta de pago o vencimiento del contrato, el actor podr tambin, bajo
caucin real, obtener la desocupacin inmediata de acuerdo al procedimiento
previsto en el artculo 680 bis. Para el supuesto que se probare que el actor
obtuvo esa medida ocultando hechos o documentos que configuraren la relacin
locativa o el pago de alquileres, adems de la inmediata ejecucin de la caucin
se le impondr una multa de hasta $ 20.000 en favor de la contraparte.
PRUEBA
Art. 685. - En los juicios fundados en las causales de falta de pago o por
vencimiento del plazo slo se admitir la prueba documental, la de confesin y la
pericial.
LANZAMIENTO
ALCANCE DE LA SENTENCIA
Art. 687. - La sentencia se har efectiva contra todos los que ocupen el inmueble,
aunque no hayan sido mencionados en la diligencia de la notificacin o no se
hubiesen presentado en el juicio.
CONDENA DE FUTURO
Art. 688. - La demanda de desalojo podr interponerse antes del vencimiento del
plazo convenido para la restitucin del bien, en cuyo caso la sentencia que
ordena la desocupacin deber cumplirse una vez vencido aqul.
Las costas sern a cargo del actor cuando el demandado, adems de haberse
allanado a la demanda, cumpliere su obligacin de desocupar oportunamente el
inmueble o de devolverlo en la forma convenida.