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SUMILLA: SOLICITA RECONSIDERACIN

N DE TTULO: 2017-02317351

SEOR REGISTRADOR PBLICO DE LA CIUDAD DE ABANCAY, ZONA


REGISTRAL N X

Marisol Choque Huaraca, identificada con


DNI N 42211989, con domicilio Legal en
Jirn Cusco N 708-B, a usted me presento
y atentamente digo:

Que, habiendo tomado conocimiento de la observacin formulada


contra el Ttulo N 2017-02317351, de fecha de presentacin 27/10/2017,
sobre inscripcin de INDEPENDIZACIN de dos lotes de inmueble urbano,
signado con los nmeros 01 Y 02 de la Manzana B, ubicado en el Jirn
Chalhuanca, de la ciudad de Abancay, del Departamento de Apurmac.
Interpongo Recurso de Reconsideracin contra la indicada Observacin
por los fundamentos que paso a exponer:

PRIMERO.- La accionante mediante Ttulo N 2017-02317351, solicita la


Independizacin de sub divisin, de dos lotes de inmueble urbano
signado con los nmeros 01 Y 02 de la Manzana B, ubicado en el Jirn
Chalhuanca, de la ciudad de Abancay, del Departamento de Apurmac,
a mrito de haberlo adquirido mediante Compra Venta, otorgado por
DIONICIA MELENDEZ FLORES VDA DE CASTRO, quien procedi por Derecho
Propio y en representacin de sus hijos con poder Notarial.

SEGUNDO.- Que, la partida matriz con la sub divisin inscrita, se encuentra


inscrita en la partida Electrnica N 05003290, del Registro de Propiedad
Inmueble de la ciudad de Abancay, es por ello que la recurrente solicit
a vuestro despacho la independizacin de dichos lotes, adjuntando la
documentacin y/o requisitos correspondientes.

TERCERO.- Su despacho por esquela de Observacin, observa la solicitud


de independizacin de los dos lotes, arguyendo que las facultades
inscritas en las partidas Fichas N 217 y 435 (partidas NS 05005259 y
05006388), respectivamente del Registro de Mandatos y poderes, han
sido conferidas de manera exclusiva, para trasferir el inmueble ubicado
en la calle chalhuanca, con nmero 317(), por lo que la recurrente
debe de adjuntar el Parte Notarial de la Escritura Pblica de Trasferencia
otorgada, por Leonarda, Alejandrina, Marcelino Ambrocio, Fidel y
Francisco Castro Melndez, mediante el cual se ratifiquen en la Compra
Venta otorgada por su Madre Dioncia Melndez Flores Viuda de Castro.

CUARTO.- Si bien es cierto, los hijos de la seora Dioncia Melndez Flores


Viuda de Castro, otorgaron poderes, por escritura pblica y
debidamente inscritos en los Registros pblicos, en la cual en los poderes
otorgados sealan Realizar la Trasferencia Onerosa de Compra Venta
de Inmueble ubicado en la calle Chalhuanca, nmero 317 de la ciudad
de Abancay y al efecto podr determinar los extremos del contrato,
precio plazos forma de pago y dems condiciones que se estipulan
pudiendo firmar y suscribir los documentos que al efecto se generan
sern estas privadas minutas escritura pblica a la que se de origen()as
mismo el poder no podr ser tachado de insuficiente pues el deseo de
los poderdantes otorgar las preferidas facultades a su representante sin
limitacin alguna todo lo subrayado se encuentra inserto en el
testimonio de Compra Venta (Instrumento N 780, realizado por ante
Notario Pblico Mara Nez de Molina).

QUINTO.- Respecto a que su Despacho Solicita que se ratifiquen en la


Compra Venta Otorgada por su madre de los Poderdantes DIONICIA
Melndez Flores Viuda de Castro, dicha observacin recaera en
innecesario porque dichos poderes otorgados, se hicieron efectivamente
para que la Apoderada pueda enajenar bienes mediante Compra
Venta, de varios lotes, en vista de que el inmueble en su conjunto se
encuentra Subdividido en sub lotes, es por ello que los hijos para que la
mam pueda vender varios lotes, le otorgaron los Poderes Notariales.
SEXTO.- Seor Registrador, ms aun debo recalcar que ya hubieron
antecedentes de independizaciones de los sub lotes vecinos, y que
dichas personas adquirieron dichos lotes con la misma modalidad
MEDIANTE COMPRA VENTA, OTORGADO POR LA SEORA DIONICIA
MELENDEZ FLORES VIUDA DE CASTRO POR DERECHO PROPIO Y COMO
APODERADA DE SUS HIJOS, MEDIANTE PODERES POR ESCRITURA PBLICA.

STIMO.- En consecuencia, por los fundamentos expuestos, solicito a su


Despacho Seor Registrador Pblico, Reconsidere dicha calificacin de
Ttulo, se de por Levantada la Observacin, y se ordene la inscripcin de
las independizaciones solicitadas.

POR LO TANTO;

A usted, seor Registrador solicito admita lo peticionado.

Abancay, Noviembre del 2017


SUMILLA: RECURSO DE APELACIN

N DE TTULO: 2017-02317351

SEOR REGISTRADOR PBLICO DE LA CIUDAD DE ABANCAY, ZONA


REGISTRAL N X

Marisol Choque Huaraca, identificada con


DNI N 42211989, con domicilio Legal en
Jirn Cusco N 708-B, a usted me presento
y atentamente digo:

Que, habiendo tomado conocimiento de la observacin formulada


contra el Ttulo N 2017-02317351, de fecha de presentacin 27/10/2017,
sobre inscripcin de INDEPENDIZACIN de dos lotes de inmueble urbano,
signado con los nmeros 01 Y 02 de la Manzana B, ubicado en el Jirn
Chalhuanca, de la ciudad de Abancay, del Departamento de Apurmac.
INTERPONGO RECURSO DE APELACIN CONTRA LA INDICADA
OBSERVACIN POR LOS FUNDAMENTOS QUE PASO A EXPONER:

I.- FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- La accionante mediante Ttulo N 2017-02317351, solicita la


Independizacin de sub divisin, de dos lotes de inmueble urbano
signado con los nmeros 01 Y 02 de la Manzana B, ubicado en el Jirn
Chalhuanca, de la ciudad de Abancay, del Departamento de Apurmac,
a mrito de haberlo adquirido mediante Compra Venta, otorgado por
DIONICIA MELENDEZ FLORES VDA DE CASTRO, quien procedi por Derecho
Propio y en representacin de sus hijos con poder Notarial.

SEGUNDO.- Que, la partida matriz con la sub divisin inscrita, se encuentra


inscrita en la partida Electrnica N 05003290, del Registro de Propiedad
Inmueble de la ciudad de Abancay, es por ello que la recurrente solicit
a vuestro despacho la independizacin de dichos lotes, adjuntando la
documentacin y/o requisitos correspondientes.
TERCERO.- Su despacho por esquela de Observacin, observa la solicitud
de independizacin de los dos lotes, arguyendo que las facultades
inscritas en las partidas Fichas N 217 y 435 (partidas NS 05005259 y
05006388), respectivamente del Registro de Mandatos y poderes, han
sido conferidas de manera exclusiva, para trasferir el inmueble ubicado
en la calle chalhuanca, con nmero 317(), por lo que la recurrente
debe de adjuntar el Parte Notarial de la Escritura Pblica de Trasferencia
otorgada, por Leonarda, Alejandrina, Marcelino Ambrocio, Fidel y
Francisco Castro Melndez, mediante el cual se ratifiquen en la Compra
Venta otorgada por su Madre Dionicia Melndez Flores Viuda de Castro.

CUARTO.- Si bien es cierto, los hijos de la seora Dioncia Melndez Flores


Viuda de Castro, otorgaron poderes, por escritura pblica y
debidamente inscritos en los Registros pblicos, en la cual en los poderes
otorgados sealan Realizar la Trasferencia Onerosa de Compra Venta
de Inmueble ubicado en la calle Chalhuanca, nmero 317 de la ciudad
de Abancay y al efecto podr determinar los extremos del contrato,
precio plazos forma de pago y dems condiciones que se estipulan
pudiendo firmar y suscribir los documentos que al efecto se generan
sern estas privadas minutas escritura pblica a la que se de origen()as
mismo el poder no podr ser tachado de insuficiente pues el deseo de
los poderdantes otorgar las preferidas facultades a su representante sin
limitacin alguna todo lo subrayado se encuentra inserto en el
testimonio de Compra Venta (Instrumento N 780, realizado por ante
Notario Pblico Mara Nez de Molina).

QUINTO.- Respecto a que su Despacho Solicita que se ratifiquen en la


Compra Venta Otorgada por su madre de los Poderdantes DIONICIA
Melndez Flores Viuda de Castro, dicha observacin recaera en
innecesario porque carece de legalidad la denegatoria, por lo que
solicito se declare fundada la apelacin y se ordene la inscripcin de las
Independizaciones precitadas.
SEXTO.- Seor Registrador, ms aun debo recalcar que ya hubieron
antecedentes de independizaciones de los sub lotes vecinos, y que
dichas personas adquirieron dichos lotes con la misma modalidad
MEDIANTE COMPRA VENTA, OTORGADO POR LA SEORA DIONICIA
MELENDEZ FLORES VIUDA DE CASTRO POR DERECHO PROPIO Y COMO
APODERADA DE SUS HIJOS, MEDIANTE PODERES POR ESCRITURA PBLICA.

STIMO.- En consecuencia, por los fundamentos expuestos, solicito a su


Despacho Seor Registrador Pblico, admitir la apelacin y se ordene la
inscripcin de las independizaciones solicitadas.

II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo el presente recurso en los artculos 2011, 2019 inciso 1 del


Cdigo Civil ; Artculos 142 al 145 del Reglamento General de Los Registros
Pblicos.

III.- MEDI0S PROBATORIOS

1.- Copia de Esquela de Observacin

2.- Copia Literal de la Partida Registral N 05003290

IV.- ANEXOS

1. A.- Copia del DNIs

1-B.- Todos los Ofrecidos en los medios probatorios

POR LO TANTO;

A usted, seor Registrador solicito tener por interpuesto el presente


Recurso de Apelacin y conforme al trmite de Ley elevar lo actuado al
Tribunal Registral.

Abancay, Diciembre del 2017