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CONTRATO REAL: PARA QUE SEA PERFECTO ES CONTRATO SOLEMNE: SUJETO A LA OBSERVANCIA CONSENSUAL: SE PERFECCIONA POR EL SOLO
NECESARIA LA TRADICION DE LA COSA DE QUE SE DE CIERTAS FORMALIDADES ESPECIALES, SIN ELLAS CONSENTIMIENTO
TRATA NOPRODUCEEFECTOCIVIL
CONTRATOREALESDISTINTOALCONTRATOCONEFECTOSREALES:ESSOLOCONTRATOTRANSFIEREELDOMINIO(NOPRESENTESENCHILE)
EN CHILE LOS CONTRATOS SOLO TIENE EFECTOS PERSONALERS, TRANSFORMAN AL FUTURO DUEO EN ACREEDOR DEL DERECHO DE
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
HACERSEDUEOSIENDONECESARIOQUEINTERVANLATRADICIONUOTROMODODEADQUIRIR(CHILEDUALIDADTITULO(CONTRATO)+ 1
MODO(PARAQUESEEFECTUELATRANSFERENCIADELDOMINIO)correccin)
ELPRESTAMO
CONTRATOENQUEUNADELASPARTESENTREGAUNACOSA
A OTRA CONFIRIENDOLE EL DERECHO A SERVIRSE DE ELLA
CONCARGOARESTITUIRLA.
PRESTAMOS DE CONSUMO: USO DE LA COSA IMPLICA SU PRESTAMO DE USO: EL USO DE LA COSA NO IMPLICA SU
DESTRUCCION DESTRUCCION
MUTUO COMODATO
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
2
correccin)
2174: CONTRATO EN EL QUE UNA DE LAS PARTES 1. COMODANTE: DUEO DE LA COSA,
ENTREGA A LA OTRA GRATUITAMENTE, UNA CONFIERESUUSO
COMODATOOPRESTAMODEUSO ESPECIE,MUEBLEORAIZ,PARAQUEHAGAUSODE
2. COMODATARIO: SE BENEFICIA CON EL
ELLA, Y CON CARGO DE RESTITUIR LA MISMA
USODELACOSA
ESPECIEDESPUESDETERMINADOELUSO
1.CONTRATOREAL:2174N2:INCURREENUNERROR:ALESTIMARQUESEPERFECCIONAPORLATRADICION,LOUSAQUERIENDOREFERIRSEALAENTREGA.
CARACTERISTICAS
2. CONTRATO GRATUITO: SOLO SE GRAVA COMODANTE. ES DE LA ESCENCIA DEL SI EXISTE CONTRAPRESTACION: SE TRANSFORMA EN
COMODATO. ARRIENDO
1.PAGARALCOMODATARIOEXPENSASDECONSERVACION PODRIASERUNCONTRATOSINALAGMATICOIMPERFECTO:NACE
2.INDEMNIZARPERJUICIOSQUEPUDOOCASIONARLACOSA COMO UNILATERAL PERO CON POSTERIORIDAD NACEN
OBLIGACIONESPARAELCOMODANTE
4.TITULODEMERATENENCIA:COMODANTECONSERVAELDOMINIOYPOSESIONDELACOSA.
NOSEANFUNGIBLES
COSAS SUSCEPTIBLES
D E D A R S E E N TODASLASCOSASMUEBLESOINMUEBLES. NOSEANCONSUMIBLES
COMODATO
PUEDEN DARSE EN COMODATO LAS COSAS COMODATARIO NO TENDRA CONTRA EL COMODANTE LA ACCION DE EVICCION: SOLO ES PROPIA DE
A E N A S : D U E O CO N S E RVA S U S CONTRATOSONEROSOS,YCOMODATOESGRATUITO
DERECHOSSOBRELACOSA.
RESPONDEDECULPALEVISIMA(ESTAENSUEXCLUSIVOBENEFICIO,PUEDERESPONDERDEOTRAS
CLASESDECULPA,DEPENDIENDOSIBENEFICIAAAMBASPARTES(PRESTAPERRODECAZACONLA
1.OBLIGACIONDECONSERVARLACOSA,DEBIDOASU OBLIGACIONDEAMAESTRARLO(,BENEFICIOEXCLUSIVOCOMODANTE(PRESTAAUTOMOVILPARA
REALIZARDILIGENCIAPROPIA)
DEBERDERESTITUIRLA.
AFALTADEESTIPULACION,DESPUESDELUSOPARAELQUEHASIDO
3.OBLIGACIONDERESTITUIRLACOSA 1.ENELTIEMPOCONVENIDO
PRESTADA
DERECHOLEGALDERETENCION:CONELOBJETODEGARANTIZARELCUMPLIMIENTODELASOBLIGACIONESQUEPARA
2.DERECHOS
CONELCONTRAIGAELCOMODANTE
1.OBLIGACIONDEPAGARALCOMODATARIOLAEXPENSASDECONSERVACIONDELACOSA:
QUELAMALACALIDADOCONDICION
2. OBLIGACION DE INDEMNIZAR AL COMODATARIO LOS PERJUICIOS QUE LE HAYA CONOCIDAYNODECLARADAPORCOMODANTE
COMODANTE 1.OBLIGACIONES OCASIONADOLAMALACALIDADOCONDICIONDELACOSAPRESTADA POR SU NATURALEZA ERA PROBABLE QUE CAUSARA
PERJUICIOS
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En COMODATARIONOHAYAPODIDOCONMEDIANOCUIDADO
EN PRINCIPIO NO CONTRAE OBLIGACIONES, SOLO LAS CONTRAE EL COMODATARIO, POR CUANDO ES UN CONTRTO 4
CONOCER LA CONDICION O MALA CALIDAD DE LA
correccin)
UNILATERAL.EVENTUALMENTEPUEDECONTRAEROBLIGACIONESPOSTERIORALNACIMIENTODELCONTRATO
COSAOPRECAVERPERJUICIOS
2196:CONTRATOENQUEUNADELASPARTESENTREGAALAOTRACIERTACANTIDADDECOSAS
MUTUOOPRESTAMODECONSUMO FUNGIBLES CON CARGO DE RESTITUIR OTRAS TANTAS DEL MISMO GENERO Y CALIDAD
(MUTUANTEYMUTUARIO)
1. CONTRATO REAL: SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA (TRADICION EN ESTE CASO), DE LA COSA POR EL 2197: NO SE PERFECCIONA EL MUTUO SINO POR LA TRADICION, Y LA TRADICION TRANSFIERE EL
CARACTERISTICAS MUTUANTEALMUTUARIO.ELMUTUOCOMOOPERACINDECREDITODEDINERO(LEY.18010.PUEDESER
CONSENSUAL)
DOMINIO,PORCUALQUIERADELOSMODOSSEALADOSENEL684.
2.UNILATERAL:SOLOOBLIGACIONESALMUTUARIO.RESTIRUIRTANTASCOSASDELMISMOGENEROOCALIDADQUELASQUERECIBIO.
3. CONTRATO NATURALMENTE GRATUITO SEGN LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL. OBLIGACION DE PAGAR NATURALMENEONEROSOCUANDOCONSTITUYEUNAOPERACINDECREDITODEDINERO.SINADA
INTERESSEPUEDEPACTAR,SINADASEDICENOSEDEVENGAINTERESALGUNO SEDICESEDEBERANLOSINTERESESCORRIENTES
4.TITULOTRANSLATICIODEDOMINIO:MUTUANTESEDESPRENDEDELDOMINIODELACOSAPRESTADAYELMUTUARUOSEHACEDUEODELAMISMA.
CALIDADES DE LAS NO ES DUEO: MUTUO NO TRANSFIERE EL DOMINIO, 1. MUTUARIO RECIBIO 2. MUTUARIO RECIBIO
PARTES 2.DUEODELACOSADADAENMUTUO DUEOCONSERVAELDOMINIO DEMALAFE:PAGOCON
EL INTERES MAXIMO
DE BUENA FE: PAGO
2.MUTUARIO: C O N I N T E R E S
CONVENCIONAL ESTIPULADO.
CAPAZDEOBLIGARSE:SINOADOLECEDENULIDAD
ANATOCISMO
ART1:OPERACINDECREDITODEDINERO:UNADELASPARTESENTREGAOSEOBLIGAAENTREGARUNACANTIDADDEDINEROYLAOTRAA
1 . M U T U O D E PAGARLAENUNMOMENTODISTINTOAAQUELENQUESECELEBRALACONVENCION.REAL(ENTREGA),CONSENSUAL(SEOBLIGAAENTREGAR)
INTERES DE LOS INTERESES: INTERESES SE CAPITALIZAN
O AGREGAN AL CAPITAL PARA PRODUCIR A SU TURNO
DINERO(LEY.18010)
NUEVOSINTERESES. ART12: NO SE PRESUME LA GRATUIDAD. SI NO PACTA INTERES SE DEBEN LOS CORRIENTES (INTERES PROMEDIO COBRADO POR BANCOS Y
ANTES SE RESTITUIA LA FINANCIERASDENTRODECHILE)
MISMA SUMA PRESTADA
ANTIGUAMENTEART2210LOPROHIBIA. (NOMINALISTA). 1..OPERACIONESDECREDITODEDINERONOREAJUSTABLES:INTERES,TODASUMEQUETIENEDERECHOARECIBIROQUE
ART2:
RECIBEELACREEDORPORSOBREELCAPITAL
HOYESTANORMAFUEDEROGADAPORLEY18010.ART
2.OPERACIONESDECREDITODEDINEROREAJUSTABLES:INTERESTODASUMADEDINEROQUERECIBEOTIENEDERECHOA
9:LOPERMITEEXPRESAMENTEYSEALALAFORMA: RECIBIRELACREEDOR,ACUALQUIERTITULOPORSOBREELCAPITALREAJUSTADO
SOLOSEPUEDENCAPITALIZARCADA30DIAS
ART:3:PUEDEPACTARSECUALQUIERFORMADEREAJUSTE.
FORMA
ART6: MAXIMO INTERES CONVENCIONAL: NO PUEDE ESTIPULARSE UN INTERES QUE EXEDA EN MAS DE UN 50% AL CORRIENTE QUE RIJA AL
MOMENTODELACONVENCION.EXESOSUFRELASANCIONDETENERSEPORNOESCRITO.YSEENIENDEREDUCIDOALINTERESCORRIENTEQUE
RIJAALMOMENTODELACONVENCION
2. MUTUO DE COSA
1. OBLIGACION DE RESTITUIR FUNGIBLE, DISTINTA
MUTUARIO TANTAS DE COSAS DE IGUAL ALDINERO 2198: DEBEN RESTITUIRSE IGUAL CANTIDAD DE COSAS DE IGUAL GENERO Y SI NO ES POSIBLE, SE PAGA SU EQUIVALENTE EN
CALIDAD. DINERO
GENEROYCALIDAD
1 . M U T U O D E C O S A
FUNGIBLE, DISTINTA AL EPOCAESTIUPLADA 2204: ES POSIBLE ANTICIPAR EL PAGO EN LOS CASOS QUE NO SE HAYAN PACTADO
DINERO NUNCAANTESDELOS10DIASSIGUIENTESALA INTERESES. INTERES: PROVECHO O REMUNARACION QUE RECIBE MUTUANTE COMO
EPOCA ENTREGA PRECIO DEL CAPITAL ENTREGADO. SON LOS FRUTOS CIVILES DE LA COSA. SE
EFECTOS PACTO: PAGUE LO CUANDO SEA POSIBLE: JUEZ DEVENGAN SEGN EL TIEMPO PACTADO. SI SE ANTICIPA EL PAGO, LOS INTERESES
FIJAPLAZO SONMENORESYPERJUDICAALMUTUANTE.LEY18010,ANTICIPACIONDELPAGOES
2. MUTUO DE DINERO UNDERECHOIRRENUNCIABLEPARAELMUTUARIO.SEGNART10DELALEY
L A O B L I G A C I O N D E L T I E M P O D E (RETARDO SANCION ART 16,
MUTUARIODERESTIRUIR, R E S T I T U C I O N I N T E R E S C O R R I E N T E , EPOCAESTIUPLADA
ES SIEMPRE A PLAZO. FIJADOPOR NUNCA ANTES DE LOS 10 DIAS SIGUIENTES A
E S I T U L A D O O L E G A L 1. OPERACIN DE CREDITO DE 2. OPERACIN DE CREDIO DE DINERO
SIEMPRE MEDIA PLAZO CONVENCION SUPERIOR) LAENTREGA DINERO NO REAJUSTABLE: PAGAR REA JUSTABLE: PAGA EL CAPITAL
ENTRE LA ENTREGA Y LA LEY SALVO DOCUMENTOS LA VISTA O PAGADEROS EL CAPITAL NOMINAL MAS TODOS REAJUSTADO HASTA EL DIA DEL PAGO
RESTITUCION ASUPRESENTACION LOS INTERESES DEL CAPITAL , E F E C T I VO, M A S LO S I N T E R E S E S
INDEMNIZAR AL MUTUARIO SI SE OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En ESTIPULADO, HASTA EL FINAL DEL ESTIPULADOS HASTA EL FINAL DEL
R E G L A G E N E R A L : N O PRODUCEN DAOS POR LA MALA 1.CONOCIDAYNODECLARADA PLAZO,COMOSIHUBIERACORRIDO 5
PLAZOOPORELTERMINOPACTADO.
MUTUANTE O B L I G AC I O N ES . N AC E CALIDAD DE LAS COSAS DADAS EN correccin)
2.PROBABLEOCASIONEPERJUCIOS ELPLAZO
UNILATERAL MUTUO(REQUISITOS) 3.MUTUARIONOCONOCIOONOPUDOPRECAVERPERJUCIOPS
1 . D E P O S I TA N T E : Q U I E N
DEPOSITO 2111:CONTRATOENQUESECONFIAUNACOSACORPORALAUNAPERSONAQUESEENCARGA
DEGUARDARLAYRESTITUIRLAENESPECIE.EXPRESIONDEPOSITODESIGNATANTOELACTOO EFECTUAELDEPOSITO
CONTRATOCOMOCOSADEPOSITADA
2. DEPOSITARIO: QUIEN RECIBE
1.CONTRATOREAL:SEPERFECCIONAPORLAENTREGA DE CUALQUIER MODO QUE TRANSFIERA LA TENENCIA ELDEPOSITO
DELACOSA DELACOSAQUESEDEPOSITA
CARACTERISTICAS
2. CONTRATO UNILATERAL: OBLIGACIONES SOLO AL DEPOSITARIO. DEPOSITANTE PUEDE RESULTAR OBLIGADO CON
POSTERIORIDAD
DEPOSITARIO 1.OBLIGACIONES
1 . D E P O S I T O
PROPIAMENTEDICHO 1OBLIGACIONDERESTITUIREL 2.GUARDARLACOSACONLADEBIDAFIDELIDAD
DEPOSITO: EN ESPECIE Y A
VOLUNTAD DEL DEPOSITANTE,
CUANDOELQUIERA REGLSGRAL:EXCLUSIVOPROVECHODELDEPOSITANTE,
EFECTOS DEL DEPOSITARIORESPONDEPORCULPAGRAVEOLATA
1.DEPOSITOVOLUNTARIO DEPOSITO
D E P O S I T O I R R E G U L A R :
DEPOSITARIO SE OBLIGA A DEPOSITARIODEBE:
C U A N D O L A E L E C C I O N D E L N O H AC E R U S O CO SA S I N AU TO R I Z AC I O N
PRUEBA DEL DEPOSITO: RESTIRUIR OTRA COSA DEL
DEPOSITARIO DEPENDE DE LA LIBRE A FA LTA D E DEPOSITANTE
SI CONSTA POR ESCRITO, MISMO GENERO Y CALIDAD.
VOLUNTADDELDEPOSITANTE D E P O S I T O
SE PUEDE PROBAR POR DEPOSITARIO SE HACE DUEO RESPETARLOSSELLOSYCERRADURAS
TESTIGOS, DE NO SER ESCRITO: SERA DE LA COSA (IGUAL MUTUO). DEPOSITO DE CONFIANZA: NO DEBE VIOLAR EL
POR ESCRITO, NO SE C R E I D O D E P O S I T O I R R E G U L A R SECRETONOPODRASEROBLIGADOAREVELARLO
2215: CONTRATO EN QUE UNA DE LAS ADMITETESTIGOS DEPOSITARIO CONSTITUYETTD.
PARTESENTREGAALAOTRAUNACOSA D E S U
CORPORAL P A L A B R A ,
SOBRE HECHO DIFERENCIACONMUTUO:
CLASIFICACION MUEBLE
PARA QUE LA GUARDE Y LA RESTITUYA
S I C A E S O B R E
I N M U E B L E S E S U N DELDEPOSITO, MUTUOSUPONEPLAZO,DURANTEELCUALNOPUEDEDEMANDARLARESTITUCION
E N E S P E C I E A V O L U N TA D D E L C O N T R A T O C O S A Y DEPOSITO IRREGULAR: DEBE RESTITUIR DEPOSITO TAN PRONTO COMO DEPOSITANTE LO
DEPOSITANTE INNOMINADO (NO ES RESTITUCION REQUIERA
NULO), PRIMERO POR
SUS REGLAS Y LUEGO
NO PUEDE RECAER SOBRE INMUEBLES, POR ANALOGIA POR LAS
ADIFERENCIADELSECUESTRO REGLASDELDEPOSITO DEPOSITANTE 1. OBLIGACIONES: EVENTUALES Y POSTERIORES AL NACIMIENTO DEL
DEPOSITO
1.PUEDERECAERSOBREBIENESRAICES
1. CONVENCIONAL: POR
2.SECUESTRO ACUERDODELASPARTES SERIGEPOR:
2.NOSERESTITUYEAVOLUNTADDELDEPOSITANTESINOHASTAQUEHAYA
LAS REGLAS DEL
DEPOSITO, CON SENTENCIADEADJUDICACION,CONAUTORIDADDECOSAJUZGADA
ESPECIE DE DEPOSITO EN POER DE UN 3 DE UNA 2 . J U D I C I A L : P O R ALGUNAS REGLAS
COSA QUE DOS O MAS PERSONAS DISPUTAN DECRETODELJUEZ ESPECIALES 3. SECUESTRE SI PIERDE LA TENENCIA DE LA COSA, LA PUEDE RECLAMAR
MIENTRASSERESUELVEDEFINITIVAMENTEACERCA R E G L A S CONTRA TODA PERSONA, INCLUSO LOS DEPOSITANTES QUE LA HAYAN
DE SUS RESPECTIVOS DERECHOS. DEPOSITARIO SE ESPECIALES DEL TOMADOSINELCONSENTIMIENTODELOTROOSINDECRETODELJUEZ
LLAMASECUESTRE CPC (CUANDO ES
JUDICIAL)
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En 4. SECUESTRE DE UN INMUEBLE TTIENE LAS FACULTADES Y DEBERES DE
MANDATARIO,RESPECTODELAADMNYDEBERADARCUENTADESUSACTOS 6
ESUNAMEDIDACONSERVATIVAODEPRECAUCION
correccin) ALFUTUROADJUDICATARIO
1915YSGTS:CONTRATOENQUELASDOSPARTESSEOBLIGAN 1. ARRENDAMIENTO DE COSAS 1.MUEBLES
ARRENDAMIENTO COSAOAEJECUTARUNAOBRAOPRESTARUNSERVICIO,YLA
OTRAAPAGARPORESTEGOCE,OBRAOSERVICIOUNPRECIO 2.ARRENDAMIENTODESERVICIOS
2.INMUEBLES
2.PREDIOURBANO
DETERMINADO (LEY 1810: ARRENDAMIENTO PREDIOS
URBANOS,DL993ARRENDAMIENTOPREDIOSRUSTICOS) 3.ARRENDAMIENTODECONFECCIONDEOBRAMATERIAL
1.CONTRATOBILATERAL LAS OBLIGACIONES SE VAN RENOVANDO Y ES POR ESTO QUE NO EXISTE RESOLUCION SINO QUE S O L O E N E S T E T I P O D E
CARACTERISTICAS CUMPLIENDO Y EXTIENGUIENDO TERMINACION, NO CABE LA TEORIA DE LOS CONTRATOS OPERA LA
SUCESIVAMENTEENFORMAPERIODICA RIESGOS,PERECELACOSAPARASUDUEO, T E O R I A D E L A
2.CONTRATOONEROSO IMPREVISION
3.CONTRATOCONMUTATIVO ARRENDATARIO TITULO MERA TENENCIA, ARRENDADOR SIGUE SIENDO EL DUEO Y POSEEDOR
R E C O N O C E D O M I N I O D E L DELACOSAARRENDADA
ARRENDADOR (NO PUEDE GANAR POR
4.CONTRATOPRINCIPAL PRESCRIPCION
5.NOMINADO
NO IMPLICA ENAJENACION. PODER GENERAL INCLUYE EL DE ARRENDAR. CASOS ARRIENDO MUCHO HAY SANCION POR ARRIENDOS DSE
TIEMPO,PPIOENJENACION L A R G O T I E M P O ,
6.TRACTOSUCESIVO INOPONIBILIDAD
7.TITULODEMERATENENCIA AUNCUANDORECAIGASOBREBIENESRAICES.
POR EL 1962 (A QUIEN SE LE CEDE O GANA EL DERECHO DEL ARRENDADOR DEBE RESPETAR EL
PERO SE APLICA LA LIMITACION A LA
ARRENDAMIEN). PUEDE CONVENIR HACER EL ARRIENDO POR E.PUBLICA E I.CBRS. LAS
PRUEBA TESTIMONIAL SI NO ESTA POR
PARTESPUEDENPEDIRLAESCRITURACIONCOMOSOLEMNIDADCONVENCIONAL
8. ACTO DE ADMINISTRACION Y ESCRITO
NODEDISPOSICION
9.CONSENSUAL
1.ARRENDADOR:PROPORCIONAELGOCE
PARTES 2.ARRENDATARIO:SELECONFIEREELGOCE,PORELCUALDEBEPAGARUNPRECIO
1.CONSENTIMIENTO
R E Q U I S I T O S
2.UNADELASPARTESSEOBLIGUEAPROPORCIONARELGOCETEMPORALDEUNACOSA,EJECUTARUNAOBRAOPRESTARUNSERVICIO
ESCENCIALES
3.ARRENDATARIOSEOBLIGUEAPAGARUNPRECIOPORESTACOSA,OBRAOSERVICIO,PRECIOSELLAMARENTA S E H U B I E R A H E C H O PA S A R P O R
P R O P I E TA R I O A B S O L U T O . D E B E
INDEMNIZARAARRENDATARIO
E X T I N C I O N O 1.CAUSASGENERALES AUNCUANDOSEAPORFORTUITOOPORCULPADELARRENDADOR REGLAGRAL:ARRENDADOR
NO RESPONDE FRENTE A
TERMINACION DEL 1. SE EXTINGUE SIN CULPA ARRENDADOR ARRENDATARIO.SALVO:
ARRIENDODECOSAS 2.DESTRUCCIONTOTALDELACOSAARRENDADA (PROPIEDADFIDUCIARIA,PENDIENTECONDICION)
REGLAGENERALDEBEINDEMNIZARALARRENDATARIOENTODOSLOSCASOS
2. SE EXTINGUE POR CULPA DEL ARRENDADOR QUEQUIENSUCEDEENELDERECHONOOBLIGADOARESPETARARRIENDO
3.EXTINCIONDELDERECHODELARRENDADOR (VENDELACOSA,CRT)
CASOSSUCESORDERECHOARRENDADROBLIGADOARESPETERAARRIENDO:
4. VENCIMIENTO DEL TIEMPO ESTIPULADO PARA NO SE APLICA AL VERDADERO DUEO QUE 1962TAXATIVO(ECEPCIONAL)
LADURACIONDELCONTRATO RECUPERA LA COSA, PARA EL ES INOPONIBLE EL 1.AQUIENSETRANSFIEREELDERECHOPORTITULOLUCRATIVOOGRATUITO
CONTRATODEARRENDAMIENTO 2.A QUIEN SE TRANSFIERE EL DERECHO DEL ARRENDADOR A TITULO
ONEROSO, SI ARRENDAMIENTO POR E.PUBLICA (SALVO ACREEDOR
5.SENTENCIAJUDICIAL HIPOTECARIOS)
2CASOSQUESEVEAFECTADOELDERECHO 3.ACREEDOR HIPOTECARIOS, SI ARRENDAMIENTO HA SIDO OTORGADO POR
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
DELARRENDADORPERONOELARRIENDO E.PUBLICAEI.CBRSANTESDELAINSCRIPCIONDELAHIPOTECA
6.1966:COSAARRENDADANECESITAREPARACION 1.ACREEDOR SE SUBROGA EN DERECHOS 7
QUEENTODOOPARTEIMPIDASUGOCE correccin) ARRENDADOR
2.INSOLVENCIADELARRENDADOR.
1.CONSENTIMIENTO SOBRE TODO TIPO DE COSAS CORPORALES E
REQUISITOS PROHIBIDOARRIENDODERECHOSPERSONALISIMOS
ARRENDAMIENTO
INCORPORALES, (SI SE PUEDE VENDER, SE PUEDE
ARRENDAR,INCLUSOARRIENDOCOSAAJENA,SIN
2. COSA CUYO GOCE SE
OTROGA PERJUICIO DERECJOS DEL DUEO) SALVO DEBEN SER COSAS QUE PUEDAN USARSE SIN CONSUMIRSE. ES
PROHIBIDOPORLALEY DELAESCENCIALARESTITUCIONDELACOSA
CONTRATO EN VIRTUD DEL CUAL UNA DE LAS PARTES
3.PRECIOORENTA
ARRENDAMIENTO DENOMINADA ARRENDADOR PROPORCIONA A OTRA
DENOMINADA ARRENDATARIO EL GOCE DE UNA COSA, QUIEN
ESTIPULARSEENDINEROOENFRUTOS(ENFRUTOSMEDIERIA).SEESTIPULAPORACUERDOSDELASPARTESODETERMINA
UNTERCERO(=CV)
DECOSAS PAGAPORELLAUNPRECIODETERMINADO.ELLEGISLADOREN
ESTAMATERIAMUCHASVECESSEREMITEALACOSTUMBRE
SEGNLAREGLASDELATRADICION,SOLOEN
1.OBLIGACIONDEENTREGAR(NOTRADICION)LACOSAARRENDADA(DELAESCENCIA) CUANTO A LAS COSAS MUEBLES, LOS
I N M U E B L E S PA R A E L A R R I E N D O N O
1. PROPORCIONAR EL 2.OBLIGACIONDEMANTENERLACOSAARRENDADAENTALFORMAQUESIRVAALARRENDATARIO(DE NECESARIOI.CBRS.
E F E C T O S 1 . O B L I G A C I O N E S GOCE PACIFICO DE LA
ARRENDADOR LANATURALEZA).ARRENDADORDEBEREALIZARREPARACIONESNECESARIAS
ARRENDAMIENTO COSAARRENDADA
1.NECESARIAS:ARRENDADOR
3. OBLIGACION DE EVITAR TODAS LAS MOLESTIAS, PERTURBACIONES O EMBARAZOS QUE PUEDA
SUFRIR ARRENDATARIO (DE LA NATURALEZA). SALVO INDISPENSABLES, DERECHO A REBAJO
2.UTILES:SOLOSISEESTIPULADEL
PROPORCIONAL EN LA RENTA, SI RECAE SOBRE ALGO IMPORTANTE DERECHO A DAR POR TERMINADO
ARRENDADOR
CONTRATO
3.VOLUPTARIAS:NUNCA
1 9 3 0 Y 1 9 3 1 : E S P E C I E
1.OBLIGACIONDEPAGARLARENTA(FORMA:A.CONVENIDAB.PORCOSTUMBREC.MES
SANEAMIENTO EVICCION EN
A MES, P.RUSTICO, AO A AO), NO PAGO, FACULTA ARRENDADOR SOLICITAR 4.LOCATIVAS: POR COSTUMBRE
ARRENDAMIENTO
TERMINACION PERTENECEN AL ARRENDATARIO.
SOLO SI PROVIENEN DE FORTUITO
OMALACALIDADDELACOSA,SON
2. OBLIGACION DE USAR LA COSA ARRENDADA DE ACUERDO A LOS TERMIOS PERTURBACIONPARCIAL: PERTURBACION TOTAL: DECARGODELARRENDADOR
2 . O B L I G A C I O N E S CONVENIDOSENELCONTRATO(SICONTRATONADADICE,SEGNCOSTUMBRE) REBAJADELARENTA T E M R I N A C I O N
ARRENDATARIO C O N T R A T O M A S
3.OBLIGACIONDEUSARLACOSASCOMOBUENPADREDEFAMILIA(RESP.CULPALEVE, INDEMNIZACION.
RESPONDEDELACULPADEHUESPEDES,FAMILIAYDEPENDIENTESQUEVIVANCONEL)
2.PREDIOSRUSTICOS
PARTICULARIDADES 1.CONTRATOSOLEMNEPORE.PUBLICAOPRIVADAENPRESENCIADE2TESTIGOS+18AOS
2.PROHIBIDOSUBARRENDARTODOOPARTESINAUTORIZACIONPREVIAYPORESCRITODELPROPIETARIO
DIFERENCIACONARRENDAMIENTO SEMEJANZACONARRENDAMIENTO
1.CONTRATOYFORMAUNAPERSONAJURIDICADISTINTADELASPERSONASQUELACOMPONEN
CARACTERISTICAS
2.CONTRATOPLURILATERAL:DONDELASVOLUNTADESVANENUNMISMOSENTIDO,QUEESELSENTIDOPARAQELASOCIEDADOBTENGABENEFICIOS
3.SOCIEDADCIVILESCONSENSUAL:ESTOESEXCEPCIONAL,,TODOSLOSDEMASTIPOSDESOCIEDADESSONCONSENSUALES
4.CONTRATOINTUITOPERSONAE:LACOLECTIVACIVILTERMINAPORLAMUERTEDELOSSOCIOS,TODASLASSOCIEDADESDEPERSONAYNODECAPITAL
1.PATRIMONIOPROPIO
5. PERSONALIDAD JURIDICA (R.GRAL): SUJETO DE DERECHOS, 2.NOMBRE
OBLIGACIONESYRESPONSABILIDADES.CENTRODEIMPUTACIONDE CONSECUENCIAS 3.DOMICILIO
NORMASDISTINTOASUSMIEMBROS 4.VOLUNTADDISTINTAALOSSOCIOSINDIVIDUALES
5.RESPONSABILIDAD DISTINTA A LA DE LOS MIEMBROS O
REPRESENTANTE
CPOLDE1980:RECONOCEENSUARTICULOPRIMEROEXISTENCIADEGRUPOSINTERMEDIOS,GARANTIZABDILESPLENAAUTONOMIA
TEORIAS
19N15: TODAS LAS PERSONAS DERECHO A ASOCIARSE SIN PERMISO PREVIO, NO SIENDO CONTRA LA MORAL, OP, BC O SEGURIDAD ESTADO: CPOL 1.TEORIA DE LA FICCION: CREACION LEGAL. SOLO PARA CUMPLIMIENTO
RECONOCEALAPERSONAJURIDICACOMOSUJETODEDERECHO DEFINJURIDICO
545CC:ENTEFICTICIOCAPAZDEEJEECERDERECHOSYCONTRAEROBLIGACONESCIVILESYSERREPRESENTADOJUDICIALYEXTRAJUDICIALMENTEGOZANDE 2.TEORIADELAREALIDADOBJETIVA:ORGANISMONATURAL,=HOMBRE,
PATRIMONIOPROPIO,CONSTITUYENUNAENTIDADDISTINTAASUSMIEMBORS VOLUNTAD E INTERES PROPIO, DISTINTO DE SUS MIEMBROS,
DERECHORECONOCESUPERSONALIDAD
3.TEORIA DE LA REALIDAD TECNICA: INSTRUMENTO CREDO POR EL
E L E M E N T O S 1. APORTE: SIN ESTE ELEMENTO NO HAY SOCIEDAD: PONER ALGO EN COMUN, CONJUNTO DE HOMBREYELDERECHOALSERVICIOSDEINTERESESECONOMICOS
APORTES ES EL CAPITAL SOCIAL., DEUDA DE LA SOCIDAD CON LOS SOCIOS (PUEDE SER EN
E S P E C I A L E S D E L DINERO,ESPECIE,TRABAJO,SERVICIO) BENEFICIOSSEREPARTEN(IGUALLASPERDIDAS):
C O N T R A T O D E 1.PACTADO
2.ARBITRIO3
SOCIEDAD 2. BENEFICIOS: LA SOCIEDAD DE PACTA PARA PRODUCIR UTILIDADES Y REPARTIRLAS ENTRE LOS 3.NOSEESTIPULANADA,PRORRATAAPORTES
SOCIOS, ESTO LO DIFERENCIA DE P. JURIDICA SIN FINES DE LUCRO, ESTE BENEFICIO ES 4.SOCIOINDUSTRIAL:NOPACTO,LODETERMINAJUEZ(PERDIDASSOLO
PIERDESUTRABAJO)
PECUNARIO
SOCIEDADDEHECHO:2057:
LE FALTA ALGUNO DE 3.LASPERDIDAS:SEREPARTENENTRELOSSOCIOSDELAMISMAFORMAQUELOSBENEFICIOS
LOS REQUISITOS QUE
ESTABLECE LA LEY. SE 4.INTENCIONDEFORMARSOCIEDAD:AFFECTIOSOCIETATIS: LAPARTESDEBE ENCONTRARSEENUNPIEDEIGUALDADYDESTINADOSACOOPERARENLA
R I G E P O R L A S
FORMACIONDEUNAEMPRESA,NODEBEHABERVINCULODESUBORDINACIONYAQUEENESTECASOSETRATADEUNCONTRATODETRABAJO
N O R M A S D E L
C U S I CO N T R ATO D E 1.PLAZOOCONDICION(PRORROGAANTESYMISMAFORMALIDAD)
COMUNIDAD. 2058: 1 . S O C I E DA D CO L EC T I VA :
ADMINISTRADAPORTODOSLOSSOCIOSO S O C I E D A D
PROTEGE TERCEROS POR MANDATARIO DE COMUN ACUERDO. C O L E C T I V A 2.TERMINODELNEGOCIO
BUENA FE, NO LE SOCIOS RESPONDEN CON SU PROPIO CIVIL
1. SOCIEDAD CIVIL: NEGOCIOS PATRIMONIODELASDEUDASSOCIALES
AFECTA NULIDAD DE 3.INSOLVENCIADELASOCIEDAD
ESTASOCIEDAD CIVILES(GIRO)
2 . S O C I E D A D D E DISOLUCION
4.PERDIDATOTALBIENESSOCIALES
RESPONSABILIDAD LIMITADA:
TIPOSDESOCIEDADES 2 . S O C I E D A D C O M E R C I A L : RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS SE
LIMITAASUSAPORTES,NOSEPERSIGUEEN 5. UNO DE LOS SOCIOS NO EFECTUE APORTE Y LOS DEMAS LA
(SOC.CAPITALYSOC.DEPERSONAS) NEGOCIOS COMERCIALES
SUSPATRIMONIOPERSONALES. DISUELVAN
(GIRO)
6. MUERTE UNO DE LO SOCIOS, SI NO SE PACTO SEGUIR CON
3. SOCIEDAD EN COMANDITA: MEZCLA
HEREDEROS
LA RESPONSABILIDAD DE LOS ACCIONISTAS SE LIMITA
4. SOCIEDAD ANONIMA: SIEMPRE SOCIEDADDECAPITALCONS.DEPERSONAS
SERA COMERCIAL, ES UNA SOCIEDAD DE
ALMONTODESUSAPORTES
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
CAPITALES, SE ADMINISTRA MEDIANTE LA
1.SOCIO GESTOR: ADMINISTRAN SOC. RESPONDEN COMO
SOCIOCOLECTIVO,CONTODOSUPAT
JUNSTADEACCIONISTASYSUDIRECTORIO
7.ACUERDOOMUTUODISENSO
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correccin)
2.SOCIO COMANDITARIO: SOLO APORTAN CAPITAL, NO
ADMNISTRAN,RESPONDENSOLODESUAPORTE
8.RENUNCIASOCIOS.SOLOSOCIEDADDURACIONINDEFINIDA