Valoracin de casas, formas de tasar una vivienda y

aumentar valor
Casas
Vamos a conocer la forma de calcular correctamente cuanto vale una casa, emplearemos los 5
elementos principales para esta tarea, as como un mtodo alternativo para tener una idea mas
cercana de la valoracin de casas con fines de venderla o comprar una, para solicitar
un prstamo o para lo que desees; al final un importante consejo para que logres obtener el precio
que quieres vender tu tan preciado y querido bien.

5 Elementos principales para la valoracin de casas:

1. rea del terreno
Son los metros cuadrados totales del terreno, sin tomar en cuenta la construccin.
2. rea construida
Toma en cuenta las areas techadas construidas de tu vivienda.
3. Localizacin de la casa
Es la zona donde vives dentro de la ciudad o el campo.
4. Antigedad de la casa
Este es un factor muy importante por que toma en cuenta la calidad de la vivienda y su
equipamiento con el paso del tiempo.
5. Actualidad econmica de la regin o pas
Este solo elemento podra cambiar la tasacin de una vivienda, en un pas con
problemas econmicos como recesin o problemas polticos los bienes inmuebles suelen
desvalorizarse, si embargo, esa misma casa bajo condiciones optimas de la economa puede
elevarse sustancialmente el precio, veamos un ejemplo:
En Per el auge econmico a trado como consecuencia que las casas y terrenos suban
unpromedio de 30% a ms del 100% en algunos sectores esto debido a la mayor demanda
departamentos, casas y terrenos principalmente en sectores socio econmicos A y B.
Ahora pasaremos a ver la forma como las personas suelen poner en valor sus casas, esto en
conjunto con los cinco elementos que hemos visto nos darn la respuesta que buscamos.
El mtodo ms usado para hacer valoracin de casas:
La gran mayora de propietarios de casas que necesitan una valoracin de sus bienes inmuebles
suele recurrir al mtodo tradicional de la Comparacin, este nos da una idea bastante aproximada
de lo que puede costar la vivienda, consiste en conocer a que precio estn vendiendo las casas
dentro de la misma zona que tengan la misma superficie del terreno y rea construida.
Recuerda que esto es solo una aproximacin para valorizar tu vivienda, debes tener siempre en
cuenta los cinco factores que comentamos arriba para una mejor valorizacin.

Otro mtodo para saber cuanto puede costar una casa:

El siguiente mtodo es solo referencial y lo puedes usar para conocer cuanto cuesta tu casa,
realiza la siguiente formula:
-Valor del alquiler de tu casa multiplicado por 320-
De esta forma si alquilaras tu inmueble por 1.000 euros al mes si lo multiplicamos por 320 nos da
320.000 euros como valor referencial.

Como aumentar el valor de tu vivienda:

Si estamos haciendo una valorizacin de la casa para poder venderla con mayor facilidad y ganar
miles de euros o dlares mas, entonces lo recomendable es que tu mismo te preguntes y respondas
una sencilla pregunta:
-Mi casa luce nueva?-
Si no es as, debes poner tu mximo empeo en lograrlo, el poner una capa de pintura es solo el
comienzo de una renovacin que puede llevarte a cambiar algunas cermicas, vidrios rotos,
tomacorrientes, retocar el jardn, incluso si crees conveniente que debes cambiar todas las
puertas, hazlo!, el beneficio que obtendrs posteriormente bien vale la pena.

Aunque no lo creas lo que inviertas en dinero y tiempo haciendo estas renovaciones tendrn un
efecto importante para que el interesado en comprar tu casa se anime a pagar lo que pides.

Conclusin:
Recuerda tomar en cuenta los 5 factores para la valoracin de casas que hemos expuesto, si
quieres que el comprador se anime a adquirirla al precio que pides ya sabes la pregunta que debes
responderte, con esto quedaras satisfecho tanto tu como el futuro propietario.