Resumen Final Tecnologa de la construccin

1 HISTORIA DE CATASTRO PROVINCIAL

Generalidades

La necesidad de poseer un catastro en la prov. se manifest ya en el siglo XIX para asegurar los derechos territoriales del
suelo de Bs. As., a partir del cual se construye la comisin topogrfica que tuvo como trabajo confeccionar el primer
plano de la prov.

Pero no es hasta 1935 que se produjo un hecho de gran relevancia que significo la creacin formal y oficial del catastro y
se promulga la ley provincial N 4331 denominada ley del Catastro. A partir de aquel entonces comienza a realizarse
trabajos catastrales de gran extensin. Dicha ley constituyo un instrumento legislativo ms importante en materia de
catastro de todo el continente americano. Naci con el objetivo de determinar la posicin exacta de los predios urbanos
y rurales, sus dimensiones y superficies, su dominio y valor fiscal a los efectos del pago del impuesto territorial.

Para poder llevar a cabo tareas de tal dimensin, se dio origen a un instrumento la cedula catastral, en ella se volcaba
la informacin correspondiente al dominio, la designacin del bien, la condicin geomtrica del inmueble considerado
desde el punto de vista del ttulo o plano que le dio origen y la medicin directa del catastro.

Hasta la creacin del catastro provincial, la nomenclatura de los lotes era solo segn ttulo. Existen tres tipos de
medidas: segn ttulo, segn catastro y segn obra.

Existen terrenos de diferentes medidas y diferentes anchos. Los tpicos son 8,66, 10 y 12 metros. (no existen parcelas
por debajo de esas medidas)

Por qu existen diferentes dimensiones de lotes? Porque a diferencia de lo que realiza un ing. cuyas construcciones tienen
una vida til. Lo que realizan los agrimensores queda para toda la vida.

Tipificacin de la vivienda en funcin de los anchos de lote

Luego de la fundacin de la ciudad de Bs. As. Juan de Garay, para su mejor ordenamiento traza una cuadrilla de 16
manzanas de 150 varas de long. Y divide c/u en 4 parcelas. Las calles tienen un ancho de 20 varas, es decir 17,32 metros.

Posteriormente, con la llegada de las fututas generaciones cada uno de los solares que eran de 150 varas = 129,99m, se
limitaron a 10 varas =8,66m, todo este tipo de loteo se copi hasta la dcada del 40.

En dicha dcada, la prov. de bs. as. limita un mnimo de frente de 10 m habiendo culminado la etapa colonial. La llegada
de inmigrantes italianos dio origen a una nueva forma de construccin la casa chorizo. Los lotes obligaron a idear una
distribucin de piezas en serie con un patio lateral. Estas piezas se dividan como ambientes de 4x4m y una altura entre 3
a 4m, comunicadas entre s por puertas, podan ser usadas como habitaciones, comedores, living y la ltima era la cocina,
las salidas de las piezas al patio se protega por una galera. Las paredes eran de ladrillo 45 cm de espesor y las aberturas
de madera de cedro.

La caracterstica fundamental de la casa chorizo es la facilidad para su crecimiento, ya que las habitaciones se podan
agregar una atrs de la otra segn la necesidad y el crecimiento de la familia.

Pero a partir del siglo XX se suplanta la madera por hormign. Aparece los servicios (agua, gas, etc.), mejora la salubridad
y cambia la conformacin de la familia (menor nmero de hijos) y surge una nueva tipologa de vivienda. Aparece la ochava
(se llama as porque genera 8 lados en la manzana), con el fin de lograr visibilidad en las esquinas para el trnsito vehicular.
Esta tiene una medida tpica de 3 metros de catetos y 4,24 de hipotenusa. En los lotes se observan 3 sectores: dormitorios,
estar-comedor y garaje. Esta tipologa de vivienda no ha tenido xito en el reciclado y posibilidad de ser ampliadas, por lo
que generan motivos de demolicin para dar lugar a edificios.

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En lo que respecta a las manzanas de esta poca existen mucha diferencia entre lotes, con fondos de 50m en los lores
centrales y yendo en disminucin hasta 25m en las esquinas. No hay por ende equidad en el uso del suelo. Y por eso se
regula el centro libre de manzana (CLM), lugar verde, silencioso y alejado de la calle.

Este tipo de manzanas y loteos perduro 50 aos hasta que se cre una nueva divisin (ley provincial 8912 de 1978). Este
nuevo sistema se aplica a zonas nuevas de loteo. Estos lotes tienen 25m de fondo y 12m de ancho con ochavas de 6
metros. Se elimina el centro libre de manzana porque todos los lotes son iguales.

Tramites de direccin de planeamiento municipal.

Las gestiones de planeamiento previas a la elaboracin del proyecto, son las que se vinculan con el uso del suelo. El
planeamiento urbanstico o planificacin urbana es el conjunto de instrumentos tcnicos y normativos que se redactan
para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformacin o, en su caso, conservacin. Se establece
un modelo de ordenamiento para un mbito espacial (municipio, rea urbana o zona de barrios). Al tener un amplio
espacio y al ser dinmico se producen conflictos, es por ello que surge la necesidad de tener un plan ordenador o director.

Qu es plan regulador? Son los cambios que necesita para que la planificacin urbana este actualizada. Esto se genera
en las decisiones de cmo se desarrolla la ciudad y por la necesidad o inquietud de la gente de desarrollar determinada
accin. (B. Bca. - primer plan de regulacin - 1968). La ley 8912 obliga a las ciudades y pueblos a tener un plan de regulador,
zonificacin de las distintas actividades (industria, comercio, vivienda, etc.).

Cdigo de planeamiento urbano B. Bca., establece las nomenclaturas de las distintas zonas. Cada zona posee una letra
mayscula que expresa las caractersticas del distrito segn los usos permitidos. El numero cardinal expresa una condicin
particular en el tejido urbano. El tercer trmino letra minscula seala diversos grados de tolerancia y una pequea
diferencia de tejido:

Zona residencial R-:

o R.1 Residencial general de densidad media alta
o R.2 Residencial general de densidad media
o R.p1 Residencial Parque de densidad baja
Zona central C-
Distritos industriales
Distritos Mixtos (Residencial e Industrial)
Distrito sub urbano residencial-Sur1-Sur2-
Distrito sub urbano recreativo SURe-
Zona anillo A
Distrito de urbanizacin parque UP-
Detrito Portuario P-

La zonificacin se complementa con otros factores como el FOS (factor de ocupacin del suelo) y FOT (factor de ocupacin
total). Un FOS de 60% significa que debe haber un 40 % de superficie de terreno libre. El FOT varia de 1 a 3. Si un terreno
por ejemplo de tiene 1000m2, un FOT de 3 significa que pueden construirse hasta 3000m2.

El FOT es inamovible pero el FOS es flexible y puede incrementarse hasta un 70% no computando las superficies no
habitables y muros, y mediante premios (retiros laterales o frente, densidad, capacidad constructiva del lote)

EL CLM constituye un pulmn verde en donde no puede construirse. EN barrios parques CLM se remplaza por los retiros
de fondo. El CLM se puede utilizar en una sola planta hasta el 50 %. Existen 3 casos A, C y casos especiales.

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2- MANTENIMIENTO DE EQUIPOS PARA LA CONSTRUCCION
TIPOS DE MANTENIMIENTO
o Mantenimiento Correctivo: el mantenimiento queda relegado solo a intervencin cuando la maquinaria o
equipo sufra una avera con los consiguientes costos de reparacin, as como los costos por parada de
produccin. Este mantenimiento tiene serios inconvenientes:
Paradas inesperadas en el peor momento. (mayor produccin)
Costo de reparacin muy elevados.
Necesidad de tener piezas en stock por si ocurre una avera
Incremento de riesgo de accidentes
Tratan las fallas sin descubrir el origen de las mismas.
o Mantenimiento Preventivo: se basa en la sustitucin de componentes cuando se supone q se ha agotado la
vida til de los mismos. Este mantenimiento tiene serios inconvenientes:
Intervencin de la maquinaria cuando esta esta funcionando correctamente
Se cambian componentes que normalmente estn en buen estado.
Cambiar componentes que han agotado su vida terica y no ver otros que se encuentran en mal estado.
Los costos pueden dispararse con tantas intervenciones a la maquinaria.
o Mantenimiento Predictivo: Predice o anticipa a la avera por medio del conocimiento del comportamiento de
la mquina y de cmo debera comportarse, conociendo de este modo que elemento pude fallar y cuando.
Tiene las siguientes ventajas:
Conocemos el estado de la mquina y eliminamos todas las averas
Solo se interviene la maquinaria cuando esta la necesita
Se conoce el dao de las componentes y se puede programar la sustitucin en el momento ms
conveniente.
Se puede identificar las fallas ocultas y reducimos las piezas del almacn, adquirindolas cuando se
detecte la avera
Incrementar la seguridad del equipo.
o Mantenimiento Proactivo: es un complemento del predictivo. Este mantenimiento analiza la causa raz de la
repeticin de las averas, resolviendo aspectos tcnicos de las mismas.

DETERMINACION DEL COSTO HORARIO DEL EQUIPO

o Costos de Posesin (Fijos): costos por la posesin del equipo, es independiente de las hrs. trabajadas.
Amortizacin: es la prdida de valor del equipo en plaza producto de si envejecimiento natural por el
paso de los aos. El costo de amortizacin se determina por el valor actual del equipo nuevo (precio de
fbrica libre de IVA); el plazo de amortizacin (vida til del equipo); el valor residual del equipo a la
finalizacin del plazo de amortizacin (valor de plaza promedio del mismo equipo) Este costo de
amortizacin = (valor actual Valor residual) / (plazo de amortizacin).
Inters de capital invertido: al equipo debe adicionarse el costo horario los intereses de la inversin,
tanto si el equipo fue inversin propia o por financiacin externa, ya que ese dinero pudo haber sido
destinado a otro negocio.
Seguros: se debe considerar los diferentes seguros para que el equipo debe poseer para trabajar
(responsabilidad civil, tcnico, etc.)

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 Impuestos: derivados por el uso del equipo (impuesto automotor, de carga, etc.)
Guarda: costos por la permanencia de la maquinaria en el depsito de la empresa por inactividad, o
alquiler, se estima entre el 1 y 1,5% del valor de la compra.
o Costos de Operacin (Variables): tienen una relacin directa con el n de hrs. De produccin efectiva de la
mquina.
Combustibles: la cantidad est en funcin de su potencia y dureza de trabajo a efectuar. Se calcula
inicialmente por la informacin del fabricante y luego el valor ms exacto se conoce por los datos que se
toma al usarlo en la obra.
Lubricantes, Filtros: consumo de lubricante por recambios programados que influyen filtros y otros
insumos.
Reparaciones y repuestos: el costo de mantenimiento resulta del costo de mano de obra 25% y de los
repuestos 75%. Dependiendo de la rudeza del trabajo se obtendrn distintos porcentajes del valor de
adquisicin para toda su vida til. Dividiendo estos valores por el n de hrs. de vida til se obtiene el
costo horario de reparacin y repuesto.
Transporte: determinados equipos por su naturaleza no pueden desplazarse de una obra a otra a largas
distancias por lo que es conveniente su transporte sobre camiones lo que genera un costo adicional
dependiendo de la distancia que hay q trasportarlo.
Operario: al valor de la hora para operarios especializados se le debe sumar la incidencia de las cargas
sociales que estn en torno al 107% del valor bsico del convenio.

EQUIPOS PARA EL MOVIMIENTO DE SUELOS

Para traccin Tractor: son equipos empleados como elementos de sostn, empuje. Son fabricados sobre
orugas o neumticos. El de neumtico tienen menor costo operativo y mayor velocidad de trabajo.

Para Empuje y Desgarro Topadora con escarificador: se usan para: desmonte y limpieza de terrenos;
Excavaciones de suelos comunes o rocos; Ejecucin de terraplenes; Acarreo de rocas; Apertura de zanjas; Empuje
de otros equipos; Exploracin de yacimientos y canteras; Manipuleo de materiales de obra. El escarificador es un
aditamento que se usa para movimiento de suelos duros y rocas; extraccin de races de rboles; demolicin de
pavimentos a reconstruir.

Para Excavacin y Carga: utilizan para mover importantes volmenes de suelo en reas localizadas. Opera
mantenindose quieto y utiliza su locomocin para cambiar de ubicacin. Se distinguen en los siguientes tipos por
sus distintos tipos de cucharas y el modo de operar.
o Hidrulicas:
Excavadora frontal: excava moviendo la cuchara hacia adelante y hacia arriba
Retroexcavadora: excava bajo nivel moviendo la cuchara hacia el equipo y hacia abajo, y su
estructura gira 360.
o De cable:
Dragalina: opera en suelos a nivel o bajo del plano de apoyo de la misma. Usa en terrenos
pantanosos o bajo agua. Se compone de una pluma de gran longitud y una cuchara operada por
cables.
Bivalva: opera por medio de un cucharon tipo almeja que cae de boca abierta en el material y a
medida que se levanta se va cerrando la boca. Es usado en suelos pantanosos o bajo agua.
Plipo: se emplea para movimiento de grandes rocas en tareas de enrocamiento y escollera.

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 Para Excavacin y Transporte Trailla o Motopala: las trallas son palas de arrastre remolcados por tractor
que permiten cargar, transportar y descargar el suelo distribuyndolo sobre el lugar. Poseen una capacidad de 2
a 10m3 y transportan el suelo 80 a 500m. cuando estos equipos son autopropulsados reciben el nombre de
motopalas mueven grandes cantidades de suelos una distancia entre 300 y 3500 m.
Para Carga Cargador frontal: son palas mecnicas montadas sobre tractor aptas para excavacin con
transporte a pequeas distancias o cargar en camiones. Sus cucharas cargan entre 0.5 y 5 m3.
Para Transporte Camin volcador o Volquetes: transportan el suelo largas distancias por medio de su caja
volcadora. Tienen capacidad variable de 5 a 8 m3 y de 18 a 30 m3, existen volcadores de alta capacidad. Los
volquetes varan entre 2 a 5m3 se estacionan prximos a la excavacin y son retirados luego de llenarse.
Para Perfilado Motoniveladora: est provista de una hoja larga con gran versatilidad de movimientos, este
equipo es apto para las siguientes tareas:
o Limpieza de terrenos
o Preparacin de subrasantes
o Perfilado y terminacin de taludes, coronamientos y cunetas
o Abovedados
o Mezcla y colocacin de materiales
o Mantenimiento de carreteras
Para Compactacin:
o Por Presin esttica: la eficiencia de estos equipos se reduce a medida que aumenta la resistencia
friccional de los suelos.
Rodillo Liso: debido a su gran presin de contacto que trasmite puede operar solamente sobre
materiales con elevada capacidad portante. Se emplea principalmente en la compactacin de
mezclas asflticas.
Rodillo Pata de Cabra: consiste en un rodillo metlico que tiene superficie conformada con
una serie de puntas tronco-cnicas, concentran la carga es esas puntas, este rodillo es
especialmente apto en suelos cohesivos.
Rodillo Neumtico: el chasis est montado sobre una serie de neumticos. Su mxima
eficiencia se logra en suelos no cohesivos, materiales granulares y para compactar una
superficie de distintas capas.
o Por Vibracin: estos equipos combinan el peso del equipo con el efecto vibratorio.
o Por percusin: estos equipos se operan de forma manual, debido a una accin de su unidad motriz
provoca una reaccin de compactacin sobre el suelo, y al caer ejerce un segundo efecto compactador
que depende del peso y la altura de elevacin.
Vibrocompactador
Plancha Vibradora
Para Riego Camin Tanque: se destacan por su mayor uso los de agua para regado y trasvase, los de
transportes de combustibles lquidos como gasolina, queroseno, gas LP y otros. La mercanca se transporta en
estado lquido ya que los fluidos tienen un menor volumen en estado lquido que gaseoso.
Motocompresor: es una maquina diseada para suministrar aire a presin necesario para accionar diferentes
herramientas neumticas como martillos, pistolas atornilladoras, vibradores, etc.
Perforacin horizontal dirigida: es un mtodo rpido, limpio y ecolgico, que permite la instalacin de
servicios como agua, gas, electricidad, comunicaciones, etc. sin realizar aperturas de zanjas, evita el corte de
calles y levantamiento de aceras, permitiendo la instalacin de tuberas.

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3-TRABAJOS PRELIMINARES
Los trabajos preliminares, son estudios, bsqueda de informacin o trabajos de reconocimiento de terreno que se realizan
para obtener datos necesarios para confeccionar el proyecto y los diseos de la obra para el estudio del programa de
trabajo y la ejecucin de la obra. Los trabajos preliminares que deben realizarse son:

o ESTUDIO DEL TERRENO: El conocimiento del terreno para la construccin de una obra es de suma importancia, ya
que su naturaleza y capacidad portante condicionan el sistema de cimientos y el tipo de obra. Adems, su dureza
influye en la forma de ejecucin y el precio de costo. No es lo mismo la construccin en un terreno suelo que tiene
una capacidad portante reducida y exige cimentaciones complicadas y costosas, que un terreno rocoso que
significa un costo elevado de las excavaciones, pero en cambio la construccin de los cimientos sencillas y
econmicas.
Para el estudio del terreno se realizan sondeos los cuales sern estudiados para indicar los materiales existentes
y la calidad del suelo extrado.

o ESTUDIO TOPOGRFICO: Cuando se realizan trabajos de este tipo se obtienen datos de todo el terreno de la obra
y tambin terrenos adyacentes, pero tambin es recomendable completar toda esta informacin con una
inspeccin presencial de la zona. Este estudio ofrecer informacin sobre la mejor zona para la ubicacin de los
campamentos que servirn de habitacin para obreros, oficinas, bodegas, etc. Adems, el Ing. necesitar planos
topogrficos adyacentes para elegir el trazado ms conveniente de los caminos de acceso, las zonas de
abastecimiento de material, etc.

o CONDICIONES CLIMTICAS: Las caractersticas climticas de la regin tienen gran importancia en la organizacin
previa de la obra, ellas pueden impedir el trabajo en ciertas pocas del ao, o en otros casos, durante ciertas
horas al da. Tambin Influir el clima, en la seleccin de equipo de construccin, tipo de maquinaria, la ubicacin
de las construcciones que son necesarias en una obra, as como la clase de los materiales que se
empleen en su construccin.

o OBTENCIN DEL PERSONAL: El ing. deber ver la posibilidad de contratar distintas clases de operarios de la zona
donde se ejecute la obra y ver si su habilidad esta de acuerdo a los requerimientos de la misma, as se abarataran
costos por el traslado de operarios de la regin, que solo se justificara su traslado si fueran necesitaros operarios
especializados o de equipos.

o CONDICIONES ECONMICAS: Convendr conocer las condiciones econmicas de la regin, por la relacin que
ellas tienen con el abastecimiento de la obra y con el suministro de los artculos de consumo para
el personal.

o SERVICIOS SOCIALES: En una obra de cierta importancia, que est alejada de un pueblo o ciudad, necesita disponer
de una serie de servicios que debern existir en la obra o bien en un pueblo cercano al
cual puedan ser transportadas las personas que necesiten usar de ellos, con rapidez, comodidad y seguridad.

o RELACIONES PBLICAS: el constructor debe darle la debida importancia a las relaciones pblicas porque trabajar
en un espritu de cooperacin es indispensable para una buena convivencia y produce beneficios materiales para
la obra y el personal de ella. Hacer adquisiciones de materiales de la regin y usar la mano de obra, es una forma
de ganar la buena voluntad de los habitantes de la zona y una obra importante que se ejecute en la regin significa
la inversin de grandes sumas de dinero durante su construccin.

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 Despus de realizar un estudio completo (trabajos preliminares) no siempre permite dar todos los datos a
conocer, por ello se hace indispensable una inspeccin ocular del lugar donde se realizar la obra para completar
los datos.

4-CRONOGRAMA DE OBRA
Cronograma de obra, plan de trabajo, plan de certificacin o plan de inversiones son nombres para sealar al mismo
documento. Se puede decir que un cronograma de obra o plan de trabajo no es ms que la herramienta con la cual se
tiene una plena nocin de la cantidad de obra involucrada en cada periodo de tiempo y en la cual resulta imprescindible
agregar porcentajes o montos de la obra. En este caso, se suele decir que estamos en presencia de un plan de inversiones
o certificacin.

El cronograma de obra contendr como mnimo los siguientes ELEMENTOS:

El listado total de tems

Porcentaje y monto de cada tem
Divisin de periodos de tiempo (das, semanas o meses)
Porcentaje asignado a cada tem en cada periodo
Porcentaje y monto mensual de inversin
Porcentaje o monto mensual acumulado de inversin.

En el cronograma de obra es fundamental determinar un camino critico de un proyecto, ya que nos indicara las tareas que
deben vigilarse especialmente durante su ejecucin para evitar retrasos. Un retraso en una tarea dar lugar, si no se
reduce la duracin de otra tarea critica, a un retraso en el proyecto.

Un plan de trabajo brinda la informacin necesaria para cuantificar el volumen de la obra a ejecutar en cada periodo y
finalizar la obra en los plazos previstos. Adems, nos permitir conocer el flujo de fondos necesario para afrontar las
inversiones de materiales y mano de obra.

Por ltimo, el plan deber corregirse finalizando cada periodo en funcin de la real cantidad de obra ejecutada, mientras
sta difiera de la presupuestada para ese periodo.

4.1-LOS REFERENTES PRINCIPALES DE UNA OBRA

Roles principales en una obra:

Comitente
Proyectista
Director de obra
Constructor
Comitente: es la persona fsica o jurdica que solicita al
ingeniero un servicio profesional que decide programar y
financiar, con recursos propios o ajenos, las obras de
construccin para s o para su posterior enajenacin. En
otras palabras, es la persona que desea construir una casa
y contrata a un ingeniero para realizarla.

Proyectista: Es el profesional o profesionales que realiza toda la documentacin necesaria para el proyecto y para su
aprobacin y ejecucin.

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Director de obra (DO): es la persona de existencia visible y jurdica que representa tcnicamente al comitente y tiene
autoridad para actuar en su nombre dentro de los trminos de la documentacin contractual.

Controles a cargo de la direccin y/o representante tcnico

a) Los de tiempos: son regulados por el plan de obra contenidos en los anexos tcnicos del contrato. El director de
obra vigila que todo se haga como corresponde, caso contrario debe avisar al comitente que lo contrato y solicitar
al representante tcnico de la empresa constructora que realice una mejora en el trabajo de los obreros.
b) Los de calidad: calidad segn norma de los materiales utilizados.
c) Los de costos: costos bajos pero materiales aprobados.
d) Los certificados de obra: control para verificar los avances durante un determinado tiempo que establece el
contrato para el pago de dichos trabajos.

Contratista o Empresa Constructora

Es el agente que asume ante el comitente el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos,
las obras o partes de las mismas con relacin al proyecto y a los trminos del contrato de construccin, mediante el pago
de un precio pactado que incluye un beneficio empresario. En otras palabras, es el capo de la empresa constructora (de
cualquier profesin), que ejecuta la obra poniendo obreros y materiales para su realizacin.

Representante Tcnico
Es el profesional que le da al contratista el conocimiento cientfico que no necesariamente ste necesita tener. Este tiene
como funcin preparar los planes de trabajo y supervisar la marcha de los mismos, preparar toda la documentacin
tcnica, coordinar a los distintos subcontratistas y proveedores, etc.

Director ejecutivo
Cuando al director de obra si le suma la administracin de la obra por
administracin, se est en presencia del director ejecutivo. En este caso el
dueo o comitente asume el rol de empresario y corre con los riegos a cambio
de evitar el pago del beneficio que obtendra una o varias empresas si las
empleara. En otras palabras, el comitente realiza la obra bajo supervisin del
director ejecutivo. Al asumir ese riesgo en lugar de trasladarlos a terceros
abarata los costos.

OTROS ROLES EN LA EJECUCION DE LA OBRA

Asesores de la direccin de obra: El DO puede necesitar calculistas, especialistas en Higiene y Seguridad, etc.
Asistentes de la direccin de obra
o Jefes de obra de la direccin de obra: representante de la DO con atribuciones extendidas.
o Representante de la DO: auxiliar de la DO designado por sta para actuar en su nombre y a su cargo.
o Sobrestante: colaborador de la DO con atribuciones limitadas sus tareas son controles de rutina, control
de ingresos y egresos de material.
o Inspeccin de obra: profesional o tcnico destacado por el comitente para desempear controles de
materiales, de personal, dar rdenes en la obra, etc.

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 Roles relacionados con la construccin
o Contratista principal: es el contratista que, en obras por contratos separados, tiene a su cargo
parte del trabajo de las obras generales, vigilancia y ayuda de gremios.
o Contratista nico o empresa constructora: es el contratista que tiene a su cargo la totalidad de los
trabajos a ejecutar en la obra.
o Contratista complementario: es el contratista que, en obras por contratos separados, tiene a su cargo
parte de los trabajos a ejecutar en la obra y recibe prestaciones de ayuda de gremios por parte del
Contratista Principal.
o Jefe de obra de empresa constructora: es el profesional, designado por la Empresa Constructora, que
acta bajo su supervisin ejerciendo las tareas y controles que le sean indicados.
o Subcontratista: es la persona o empresa a quien el contratista encomienda la ejecucin de are de los
trabajos contratados.
o Personal de obra
Capataz general: Puede remplazar al jefe de obra por su amplia experiencia en obras de menor
envergadura.
Oficial especializado (armaduras e instalaciones)
Oficial albail conocimientos prcticos de albail.
Medio oficial: no posee los conocimientos prcticos necesarios ni calidad de los trabajos
Ayudante: trabajos generales de preparacin trasporte descargas, etc.
Sereno: cuida la obra cuando no hay nadie en ella.
Vigilante: personal a cargo de la vigilancia de la obra
Administrativo: controla asistencia de personal y tareas administrativas.
4.2-COLEGIO DE INGENIEROS
El Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires es una entidad creada por ley provincial N 16416 y modificatorias,
con el fin de controlar el ejercicio profesional en el mbito de la provincia. El Colegio est dividido en siete distritos, siendo
el Distrito 1 el que tiene a Baha Blanca como cabecera.

La ley menciona que los profesionales de la ingeniera deben obligatoriamente matricularse en el Colegio de Ingenieros
para ejercer la profesin. Cada tarea profesional que se realice, debe ser registrada en el Colegio mediante el visado del
contrato con el comitente acompaando la documentacin tcnica correspondiente.

El Colegio publica tablas que determinan los

honorarios mnimos para cada tarea profesional.
Mediante estas tablas se puede calcular el valor
de los honorarios multiplicando los m2 de la
construccin por el monto unitario que depende
del tipo de construccin. Luego, en funcin del
valor obtenido, se calcula los honorarios de
acuerdo con la tarea profesional que corresponda.
Para el caso de na construccin no convencional
el monto se obtiene por cmputo y presupuesto.

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Por ejemplo: Supongamos una vivienda de 96m2 de
construccin tradicional.

De la tabla surge: 96m x $5.000 $/m2 = $480.000

5 PLIEGOS DE BASES Y CONDICIONES

GENERALIDADES

Pueden existir obras de muy pequea o grande envergadura, pero para ambas resulta necesaria la existencia de un Pliego
de Bases y Condiciones que establezca las relaciones que existirn y que tienen que cumplirse, entre el propietario y el
contratista de una obra. Este documento debe contener toda la informacin necesaria para que el proyecto llegue a buen
fin de acuerdo con los planos constructivos del mismo.

El Pliego de Bases y Condiciones en definitiva genera las bases fundamentales para la ejecucin de la obra con la menor
cantidad de conflictos, desde el pedido de cotizacin hasta el perodo de garanta y recepcin definitiva.

El Pliego de Bases y Condiciones consta de varias partes a saber:

a) CONDICIONES LEGALES GENERALES debe contener como mnimo:

1) Normas legales aplicables a la ejecucin del contrato.
2) Modalidad de la contratacin, objeto del contrato y requisitos del proceso licitatorio.
3) Control de obra. Indicara la responsabilidad del profesional para resolver cuestiones relacionadas con la
construccin.
4) plazo de obra, penalidades por incumplimiento injustificado de plazo. Condiciones a cumplir por las obras
y los materiales, indicndose las causas de rechazo. El abastecimiento de materiales y el uso de equipos y
herramientas adecuados.
5) Se expresa la forma de medicin, liquidacin y pago de los certificados. Trabajos imprevistos y
modificaciones que pudieran producir aumentos o disminuciones del monto de obra.
6) Establece la responsabilidad en cuanto a la calidad y garanta de los materiales utilizados y los trabajos
realizados.
7) Expresa los causales de rescisin de contrato.
8) Por ltimo, expresa clusulas varias, demoras y dificultades imprevistas, reconocimiento de das de
lluvia, certificaciones de calidad de materiales o certificados de garanta.

b) CONDICIONES LEGALES PARTICULARES

tiene como fin complementar al General en cuestiones puntuales de la obra a la que en particular se refiere
cuando stas estn tratadas de modo muy general en el General. Tambin puede introducir alguna modificacin
por oposicin u omisin de alguna clusula del Pliego General.

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 c) CONDICIONES TCNICAS GENERALES
En este se indican las generalidades de los aspectos de carcter tcnico que debe cumplir la Contratista de la obra.
Puede incluir caractersticas de obradores, limpieza del terreno, cartel de obra y agua y energa para la
construccin, y aspectos tcnicos a cumplimentar como calidad de los materiales, composicin de mezclas y
hormigones, requisitos de encofrados, de contrapisos, pisos y revoques. Especificaciones generales de
carpinteras, instalaciones, pintura, etc.

d) CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES

Comprende aspectos tcnicos especficos de la obra a ejecutar que no estn contemplados en el pliego general o
cuando es necesario modificar uno o varios de sus artculos para adecuarlos a las caractersticas propias
particulares del proyecto.

e) OTROS
1) Memoria descriptiva: es un documento complementario del pliego de condiciones, su inclusin contribuye
a comprender en forma rpida y general la obra que describe. Debe describir una explicacin del destino
y las razones por la cual se cre, caractersticas del suelo y resistencia del mismo, presencia de napas. Y
una descripcin breve y concisa del proyecto.
2) Memorias de clculo
3) Plan de trabajo
4) Planos y planillas
5) Cmputo y presupuesto

Los pliegos de condiciones legales o tcnicas generales, son elaboradas por el comitente para todas las obras que concreta.
Cuando deben ser corregidas o adaptadas en la particularidad de la obra que se trate debern expresarse en los pliegos
legales y tcnicos particulares.

6- TRABAJO EN ALTURA ANDAMIOS PROTECCIONES

Segn la estadstica de accidentabilidad en la construccin puede decirse que los trabajos en altura constituyen la
ocurrencia de accidentes ms frecuentes y le sigue la cada de objetos de alturas, el porcentaje de la suma de ambas llega
a 22%. Las causas son:

Andamios deficientes
Tcnica inadecuada de trabajos en altura
Falta de capacitacin del personal
Ausencia de vallas rgidas en bordes libres
Deficientes protecciones en pisos inferiores o falta de ellas
No utilizacin de elementos de proteccin personal

NORMAS DE TRABAJO EN ALTURA. PROCEDIMIENTO PARA ARMADO DE ANDAMIOS

1. Antes del inicio de todo trabajo debern evaluarse el sitio y las actividades de trabajo.
2. Considerarse la eliminacin de la necesidad de efectuar trabajo en altura.
3. Implementar medios efectivos, permanentes o temporarios, para prevenir las cadas.
4. Debern sealizarse todos los niveles inferiores prohibiendo el trnsito de personas y /o vehculos por esa zona.
5. Transito obligado de personas, se deber fabricar un techo que cubra el riesgo de cada de objetos.
6. La supervisin responsable mediante el uso de los elementos de seguridad.

11
 7. El estado del tiempo debe ser una de las consideraciones de seguridad a tener en cuenta (vientos fuertes,
tormentas, lluvias).
8. Debe prohibirse el uso de instalaciones precarias.
9. Proteccin contra cadas.
ARMADO/DESARMADO DE ANDAMIOS
1) El personal encargado del armado o desarme de andamios deber usar proteccin contra cadas continua.
2) Los andamios deben asegurados a partes fijas de la estructura
3) Cuando se construye un sistema para trabajos en altura los operarios debern estar equipados con arns completo
de seguridad para prevenir cadas.
4) Se utilizar el arns clase III diseado para distribuir la energa del impacto sobre los hombros, muslos, y
asentaderas.
5) Trabajos con movimientos, el punto de amarre del cabo de vida deber estar por encima de la cabeza del usuario
y tomado desde el gancho superior del arns.
6) No est permitido el uso del arns de seguridad de tipo cintura.
7) No se puede utilizar un arns ni sus cuerdas de vida con signos de deterioro.
8) Cuando se est construyendo un sistema para trabajos en altura este deber tener un cartel que
indique en construccin no usarCuando el mismo est terminado e inspeccionado cartel inspeccionado
apto para su uso
9) Cada vez que se trabaje en altura deber hacerse por medio de andamios. No se utilizarn cajones,
caballetes, tablones, etc.
10) Para prevenir la cada de materiales es recomendable depositar stas en cajas o baldes metlicos.
11) Todos los andamios, pasarelas, plataformas, etc. deben mantenerse libres sustancias o materiales que puedan
causar deslizamientos o cadas.
12) Los lmites de carga no deben ser excedidos.
13) No est permitido el uso de materiales de andamio deformados o torcidos.
14) Deben estar hechos con elementos adecuados y debern ser inspeccionados peridicamente.
15) Los andamios de altura mayor a 4 m. Debern ser atados a estructuras fijas cada 4 m.
16) Los tablones no tendrn un espesor menor a 2, libres de fisuras y rajaduras. Sus extremos debern estar
protegidos con zunchos metlicos.
17) Los tablones de la plataforma debern estar unidos entre s, asegurados con alambre galvanizado de 2,5 mm en
forma de 8.
18) Las escaleras que se usen en los andamios debern estar fijadas solidariamente y sern parte
integrante del andamio. Se deben utilizar las escaleras para subir a los andamios y no los soportes
diagonales.
19) La persona que sube o baja del andamio no podr llevar consigo herramientas o materiales, estos debern ser
izados por medio de cuerdas.
20) Una vez terminada la tarea deben ser desarmados.
21) Durante el montaje de la estructura deber verificarse la verticalidad y las alturas de cada parte componentes.
Eventuales irregularidades del piso deben ajustarse mediante pernos u otras piezas roscadas, el asentamiento de
las patas o bases deben quedar sobre un plano recto.
22) Se debern realizar anclajes del andamio con estructuras vecinas, cada no ms de 10 m. de longitud
y 8 m. de altura.
23) Los andamios debern contar con guardapi o rodapi (sirve para resguardar la zona donde se trabaja en un
andamio, se coloca debajo de los travesaos).

12
 24) Los andamios tipo torre no solidarizados a estructuras vecinas debern ser anclados mediante
vientos u otros medios para evitar el vuelco.
25) Los tablones para los andamios debern ser de madera sonora, fibras longitudinales, y libres de
nudos. Tambin pueden ser metlicos.
26) Los tablones no deben ser pintados ya que la pintura puede cubrir fallas
27) cartel con la cantidad de personas mximo que pueden estar arriba del andamio.
TIPOS DE ANDAMIOS
DE NUDOS
DE MDULOS
DE CABALLETES
DE TIJERA
COLGANTES
DE CREMALLERA

HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
Durante el armado de andamios se necesitan arns
de seguridad, guantes, llave francesa, martillo,
andamios aprobados, placas de base, nivel y sogas.

7- REPLANTEO
El replanteo consiste en transcribir en el terreno los ejes de replanteo y los dems elementos de la construccin que fue
proyectada, es decir, el replanteo consiste en localizar la obra proyectada en el propio terreno llevndola a la escala real

Un plano de replanteo debe contener:

2 ejes ortogonales entre s.

los ejes deben colocarse a una distancia redonda a los ejes medianeros o lnea municipal (por ejemplo 3,00
metros y NO 3,73 metros).
Los ejes de replanteo no deben pasar sobre ninguna columna o muro.
La distancia mxima del eje a cualquier punto a replantear, no debe superar los 7 u 8 metros, ya que puede llevar
a un error en la medicin. En caso que se supere deber utilizarse un segundo eje de replanteo
Siempre se materializan medidas acumuladas, es decir siempre respecto de los propios ejes de replanteo. Se
utilizar una flecha con lneas a 45 para indicar la cota acumulada.
Se indicarn las medidas fundamentales, retiros, restricciones, centro libre de manzana y las medidas totales del
proyecto. Siempre se utilizarn medidas acumuladas.
Pueden detallarse medidas parciales importantes, tales como ascensores, longitud de una rampa, algn conducto,
etc.
La lnea correspondiente al eje de replanteo debe resaltar en el plano respecto del resto.
La escala ms conveniente es 1:50 de modo de ser ledo con facilidad.

13
 Los muros tienen 3 medidas (2 paramentos y un eje). No se colocan todas para no generar confusin. La acotacin
acumulada puede hacerse al eje puede acotarse el primer paramento y luego se agrega bajo la lnea de cota +30
si el muro es de 30cm.
Las aberturas tambin tienen 3 medidas. Es conveniente acotar al eje de la abertura y agregar su medida, ya que
stas pueden ser diferentes en toda la obra.
En muros curvos se debe anotar los radios de curvatura.
Se anotarn los comienzos de escalera y de rampas
Se indicarn los niveles de piso terminado interior y exterior.

Los ejes de replanteo se materializan en campo mediante la utilizacin de estacas de acero colocadas en lugares que no
se alteren a lo largo de toda la obra.

La perpendicularidad de los ejes se obtiene mediante tcnica de triangulo 3-4-5, donde los catetos son 3 y 4, y la
hipotenusa 5. Existen otros mtodos como el uso de pentaprismas u otros mtodos topogrficos.

Para materializacin del replanteo de los distintos elementos se utilizan caballetes de madera, en el puente o travesao
superior de estos se le coloca clavos o realizan ranuras para materializar el eje del muro. Una vez marcados los mismos se
ajustan los hilos dejando materializado los lmites de la excavacin. Otra forma de realizarlo es utilizando el replanteo
cerrado que es ms til que colocando caballetes independientes en los extremos del muro.

8 COMO EFECTUAR UNA DEMOLICIN SEGURA

Algunos pasos que se debe realizar antes de ejecutar una demolicin son:

Desratizar el lugar
Cerrar los permetros de la obra
Cortar los suministros de agua, gas y electricidad
Desmantelar el inmueble sacando los elementos no estructurales como ventanas, puertas, pisos, etc. (para volver
a reutilizarlo.)
Realizar cortes estructurales para dirigir la demolicin
Quienes manejen las maquinas deben contar con todos los elementos de proteccin personal.

Durante la demolicin deben tenerse las siguientes prevenciones:

Apuntalar la estructura de apoyo

Retirar el escombro para evitar la sobrecarga de la estructura
Suspender la demolicin en caso de fuertes vientos y lluvias
Colocar vallas para impedir el acceso a zonas de riesgo
Descontaminar elementos de la construccin que tengan sustancias peligrosas
Regar con agua la construccin a demoler para impedir la formacin de polvo en suspensin.
Colocar testigos en lugares adecuados para vigilar la evolucin de la demolicin
La demolicin debe hacerse planta a planta desde arriba hacia abajo.

Algunos avances tecnolgicos que el mercado ofrece a la hora de tener que concretar una demolicin de manera de
optimizar los tiempos y mejorar la seguridad, mtodos de demolicin mnimamente invasivos como lo son:

Hidrodemoliciones: Esta tecnologa tiene la particularidad de usar agua para demoler o extraer el hormign de
estructuras, para su posterior reparacin o acondicionamiento. Existen dos tipos la manual o con robots. El
mtodo con robots se utiliza para la extraccin del hormign en estructuras de grandes dimensiones, el agua
ingresa a los poros del hormign y hace que se rompa y se pueda extraer sin daar la armadura. El mtodo manual

14
 es utilizado para extraer el hormign en estructuras pequeas como vigas y columnas de 70 cm o en lugares de
difcil acceso para mquinas de mayor tamao.

Deconstruccin: Este mtodo propone una retirada minuciosa de los escombros y realizar un ptimo reciclaje de
todos los materiales que componen un edificio.

Con expansores: Este mtodo propone inyectar en el material perforado un cemento expansor o una capsula de
plasma, que en unas 6 y 24 hrs. genera una tensin de 7mil toneladas por metro cuadrado que genera la
fragmentacin entre las perforaciones, previamente cargada con el cemento. En el caso de las capsula de plasma,
esta produce una alta presin capaz de romper la roca u hormign instantneamente.

Con robots: esta tcnica utiliza maquinas teledirigidas caracterizadas por su alta potencia, rendimiento y
maniobrabilidad, son herramientas verstiles que pueden trabajar con martillo o cizallas hidrulicas, pinzas
demoledoras o fresadoras con mayor rapidez y potencia que cualquier maquina tradicional. Adems, existen
robots dirigidos por control remoto a distancias de 300m y un alcance de 7 metros, especialmente diseadas para
demoliciones tcnicas y quirrgicas.

Implosin: Este mtodo es el ms escuchado para demolicin, se realiza por medio de carga explosiva. En primer
lugar, debe retirarse todos los elementos de valor del edificio. Luego, se estudia dnde colocar los explosivos. Es
un mtodo rpido de efectuar y en manos expertas no daara a estructuras cercanas, se recomienda utilizar el
mtodo en estructuras de elevada altura y grandes dimensiones.

Utilizando gatos:
o Desde la parte inferior: En Tokio (ciudad ultracongestionada) se desarroll un mtodo que utiliza gatos
hidrulicos para remplazar la estructura del edificio e ir bajndolo a medida que el piso a nivel de la calle
desaparece. El proceso de descenso es controlado por una computadora, la cal supervisa a cada instante
la condicin del edificio y compensa los esfuerzos con el fin de prevenir el colapso de la estructura. Las
ventajas de este sistema son muchas y pese a q es costosa, es amigable con el entorno y medio ambiente.
Reduce los ruidos y la contaminacin y permite una mayor recuperacin de materiales para el reciclado.

o Desde la parte superior: Tambin en Japn se ha desarrollado un mtodo similar, este mtodo de
demolicin en el que todo el proceso se desarrolla en el interior del rascacielos. La cubierta del edificio es
sostenida mediante unos pilares temporales. La altura del rascacielos va disminuyendo a medida que las
plantas superiores se van desmantelando hasta desaparecer completamente.

Qu es el esponjamiento de un suelo? Se refiere al volumen de suelo el cual una vez extrado extrado no ocupa el mismo
espacio que cuando estaba compactada. Al sacarla el aire este se "esponja" de ah el nombre.

Qu es un obrador? El obrador se constituye en el centro neurlgico de la actividad de la obra, pues en l se concentra

la DIRECCIN-CONDUCCIN-ABASTECIMIENTO y CONTROL de la misma, de forma que su diseo y organizacin
representan un factor fundamental para el normal desarrollo de los trabajos y consecuentemente economa de obra.

9 FUNDACIONES
fundacin es la obra en contacto con la tierra, destinada a transmitir al suelo el peso del edificio y el efecto dinmico de
las cargas mviles que actan sobre l. Se clasifican en:

15
o Cimentaciones superficiales o directas: cuando manto de suelo resistente que se encuentra a una profundidad
menor de 5 metros. Este tipo de cimiento se utiliza cuando existe suelo de baja capacidad portante y cargas bajas;
suelos de alta capacidad portante y carga importantes, en proyectos de construccin de stanos. En todos los
casos la profundidad mnima debe quedar entre 80 cm y 1,50m del nivel natural del piso.
Zapata aislada: esta recibe la carga de una columna o pilar y la lleva a la tierra mediante un simple
ensanchamiento, este ensanchamiento ser mayor cuando menor resistencia tenga el suelo. Puede ser
de base de hormign para columnas metlicas o bases de hormign simple y armado, en esta ultima la
base puede ser cnica para terrenos de consistencia normal o de base con nervios cuando la superficie de
la base es importante.
Zapata continua o unificada: se utiliza cuando existe una fila de columnas con zapatas suficientemente
grandes como para que lleguen a tocarse o cuando las cargas estn repartidas linealmente.
Platea: se opta por esta solucin cuando existen bases aisladas suficientemente prximas como para que
lleguen a tocarse o existen varias zapatas continuas paralelas. Tambin se aplica cuando las cargas no son
muy importantes y el suelo tiene baja capacidad portante. Existen la platea nervadura con viga invertida
o con entramado de vigas por debajo de la losa.
Zapata excntrica: se opta a esta solucin cuando hay construcciones previas o linderas y no puede
invadirse, caso tpico de medianeras o bases sobre la L.M.. Para disminuir el momento flector se la
construye lo ms larga posible en el sentido normal al plano de la flexin. El uso de tensores permite
centrar la carga en las bases excntricas, liberando a la columna de flexin.
Zapata excntrica con viga de equilibrio: la flexin producida por la excentricidad ser absorbida por una
viga que una la base de medianera con otra central, no excntrica.
Zapata doblemente excntrica: se opta por estas bases cuando nos encontramos en el vrtice del terreno,
es decir en la interseccin de dos medianeras perpendiculares o la LM. Esta columna esta solicitada a
flexin compuesta en dos direcciones, deber agregarse un elemento en cada direccin, que la vincule a
la base centrada ms cercana.
Arriostramientos
Bases de postes
o Cimentaciones profundas, indirectas o pilotes: Pilote es una construccin que se comporta como una columna
enterrada en el suelo de forma que puede trasmitir las cargas desde la superficie hasta encontrar suelos
resistentes a grandes profundidades (mayor 5 metros). Este puede trabajar Cargas verticales V, Cargas
Horizontales H y momento flector M.
Se utiliza cuando el plano de cimentacin se encuentra a mayor profundidad de 5m hasta 60 m, las cargas son
muy importantes y se tiene suelos aptos para fundar a profundidades menores se decide fundar ms profundo
para apoyar la obra en suelos ms resistentes.
Los mtodos de construccin son:
Pilotes Prefabricados hincados:
De hormign armado prefabricado: tiene forma y armadura similar a una columna con refuerzos
en los extremos para atacar interferencias en la penetracin. El hincado de estos se realiza con
una maquina pilotera que la levanta y la apoya de punta sobre el suelo y la fuerza a golpes hasta
enterrarla con un martillo llamado piln que pesa hasta 1,5tn y se aplica hasta 1,5m de altura.
De Acero: se construye utilizando perfilera laminada (doble T alas anchas), exigen proteccin
anticorrosiva.
De madera dura: utiliza en suelos muy blandos, por ejemplo, a los mrgenes del ro y lago para
construccin de muelles.

16
 Hormigonados in situ (perforados):
Sin camisa: se utiliza cuando el terreno es estable durante la perforacin. Esta perforacin se
puede realizar con equipos de rotacin.
Con camisa recuperable: se utiliza cuando no existe estabilidad en las paredes durante la
perforacin, abarcan gran cantidad de dimetros y se puede colocar la armadura con precisin ya
que se introduce luego de finalizar la perforacin y antes del hormigonado. Para el hincado y
extraccin de la camisa se utilizan equipos como entubadoras oscilante y vibrohincadores.
Con camisa perdida: se emplean en terrenos que presentan corriente de agua que lavaran el
hormign y para que esto no ocurra se utiliza una camisa que queda perdida con el pilote. En
estos casos se necesitan utilizar piloteras de gran porte.
Con lodo bentnico: cuando no existe estabilidad en las paredes durante la perforacin se utiliza
lodo bentontico que se encargan de sostener el terreno. El proceso consiste en realizar la
perforacin hasta la profundidad indicada por proyecto, con la inyeccin del lodo en la cantidad
necesaria. Finalizada la excavacin se coloca la armadura del pilote y luego el hormign desde la
parte inferior mediante el uso de una caera para dicho fin. El hormign ms pesado que el agua,
desplaza el barro y el agua hacia la superficie. Cando el hormign llega a la superficie y luego que
se vea limpio (sin barro), se dar por terminado el proceso de llenado.

Qu es y para qu sirve un cabezal de pilote? Es el elemento que recibe las cargas de las columnas ya que el pilote no
recibe de un modo directo la carga.

A qu se llama desmochado de pilotes? Es una tarea que se realiza en los pilotes de hormign, una vez hinchado el pilote
se demuele en cierta longitud y se hacen solidarios con un cabezal de hormign.

Los ensayos para verificacin que los pilotes no presentan inconvenientes. Son prueba de carga (determina el
asentamiento del pilote bajo la carga de servicio o bien para determinar la carga de rotura del mismo, y la prueba de
continuidad (PIT) es un ensayo que se utiliza para determinar la variacin a lo largo de la profundidad de las caractersticas
del hormign de pilotes de fundacin.

Entibaciones o apuntalamientos es un tipo de soporte para sostener las paredes de las zanjas cuando se est cavando.
Esta puede ser

Excavacin manual sin estibacin: el terreno es suficientemente resistente para trabajar con seguridad.
Excavacin manual con estibacin: el terreno no es tan resistente es por eso que se construye una estibacin con
tablas y puntales de madera, esta avanza hacia abajo a medida que avanza la excavacin, una vez realizado el
cimiento se retira la estibacin a medida que se progresa con el relleno
A cajn abierto: cuando el terreno resulta muy desmoronable se utilizan cilindros de hormign simple o armado,
que se construyen a nivel de terreno, se descalza por dentro para hundirlo y a medida que penetra en el suelo se
lo va sobre elevando con nuevo material para aumentar su peso y favorece as una nueva penetracin.

10 ENCOFRADOS (leer de la fotocopia)

11 MAMPOSTERIA
Segn su origen la palabra mampostera significa poner elementos con la mano. Los muros tienen por objeto cerrar un
espacio, servir de apoyo o contener otros elementos o partes de una construccin. Estos pueden clasificarse en portantes
y no portantes segn tengan capacidad de absorber o no cargas adicionales a su peso propio. Asimismo, pueden
clasificarse en:

Muros de fachada o frente: dan al frente, son portantes y de ladrillo macizos, de un espesor min 30cm.

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 Muros medianeros: encierran toda edificacin separndola de la propiedad vecina. Espesor min 30 cm.
Muros de patios: dividen las habitaciones de los patios. (15cm ladrillo macizo).
Muros interiores o tabiques
Muros de stanos: el espesor de este ser el necesario para soportar el empuje lateral del suelo y las cargas
verticales de los pisos superiores.
Otros muros: muros de piletas, contencin de agua y tierra, etc.

Los materiales que se utilizan son:

a) Ladrillos cermicos comunes macizos

Su forma es la de un prisma rectangular, sus dimensiones reciben el

nombre de soga, tizn y grueso. Asimismo, las diferentes caras reciben el
nombre de tabla, testa y canto. Dimensiones son 24 x 11,5 x 5,25 cm.

Se llama aparejo a las distintas formas de colocar los ladrillos, uno sobre
otro; estos se diferencian por su grueso, por la colocacin de las juntas y la
posicin de los mismos.
Aparejo Americano: Se coloca una hilada de tizn cada cinco a soga.
Aparejo Gtico: se colocan hiladas alteradas de soga y tizn. Puede ser sencillo, doble o triple, etc.
Aparejo Holands: se colocan hilada alterada de tizones por cada hilada formada de tizn y soga.
Aparejo Ingles Normal: Formado por hiladas alteradas de tizones y sogas.
Aparejo Ingles en Cruz
Aparejo Ingles Antiguo: se forma por dos hiladas de sogas alteradas a una hilada de tizn.
Aparejo Belga: igual que el ingls, pero corriendo medio ladrillo cada hilada a soga respecto de la hilada
de soga anterior.
Aparejo de Soga
Aparejo a Tizn o a la espaola:
Aparejo de Panderete: ladrillos colocados de canto en su direccin ms larga.
Aparejo Palomero: como el aparejo panderete, pero dejando huecos entre las piezas horizontales.
Aparejo de Sardinel: ladrillos dispuestos de canto, de manera que se ven los tizones.

b) Ladrillos huecos cermicos no portantes

Son usados para muros y tabiques no portantes. Poseen dos o tres celdas horizontales. Requieren menos cantidad
de mezcla de asiento. Los ladrillos de 18 pueden ser utilizados en la ejecucin de muros divisores de unidades
funcionales dentro de un rgimen de propiedades horizontal. Estos ladrillos pueden ser Huecos de 8 (8x18x33),
Hueco de 12 (12x18x33) y Hueco de 18 (18x18x33).

c) Ladrillos huecos portantes

Pueden ser utilizados para recibir cargas de varios pisos a un clculo especifico. Existen en el mercado Tipo Doble
Muro de 18 y 24 cm. Para la utilizacin de este bloque se debe humedecer antes de colocarlo, se inserta una regla
de madera y se coloca la mezcla sobre las caras de apoyo, se enraza la mezcla con la cuchara y se coloca dos
bloques consecutivos sobre la mezcla alisada, se corre la regla y se realiza nuevamente el proceso.

18
 Adems, existen tipo portante vertical de 12 y 18, tambin viene de 12 con encastre. Vienen con orificios para
columnas y de tipo dintel para encadenados verticales y horizontales.

d) Bloques de hormign

Existen gran variedad de bloques de cemento portland, tiene la posibilidad de ser portantes y se cuenta con gran
cantidad de combinaciones de texturas y colores.

e) Piedra
Los muros de piedra pueden dividirse en tres grupos segn la forma adoptada por la piedra:
Cuando se coloca tal como se encuentra en la naturaleza, sin trabajarla.
Cuando se la desbasta de manera rudimentaria
Cuando se labran las piedras adoptando formas regulares.

Las rocas pueden clasificarse:

Por su origen:
o Endgenas: rocas preexistentes en el interior de la corteza terrestre.
o Exgenas: se originan por la accin de agentes externos. Incluyen las rocas sedimentarias.
Por su dureza:
o Granito: Es una roca gnea. Sus principales componentes son cuarzo, feldespato y mica, siendo de
mayor dureza las que tienen ms cuarzo y menor cantidad de mica. Tienen un peso de 2.700-
3.000 kg/m3 y una resistencia a la compresin 800-2700 kg/cm2.
o Areniscas: son rocas sedimentarias compuestas por arenas de cuarzo formadas por destruccin
de rocas preexistentes debido a una continua erosin.
o Cuarzita: es una roca metamrfica dura con alto contenido de cuarzo. En su composicin la
mayora llegan a ser ms de 90 % de cuarzo y algunas incluso 99 %.
o Caliza: rocas compuestas por carbonato clcico, son piedras blandas que se endurecen en pocos
das con la exposicin al aire. Tienen una resistencia a compresin 100-300 kg/cm.
Por su forma:
o Bloque
o Mampuesto
o Sillar
o Ripio
o Piedra en rama
o
f) Otros: placas de yeso; madera;

Tcnicas de construccin de un muro macizo

1. Mojar el ladrillo
2. Asentar el ladrillo sobre la mezcla de asiento comprimindolo y recogiendo con la cuchara el mortero que sobra
se colocara en las juntas adyacentes. (la junta debe tener en cuenta el largo del ladrillo debe ser igual al ancho
ms el espesor.
3. Durante la ejecucin se debe verificar el plomo cada 3 o 4 hiladas
4. Si el muro queda con el ladrillo a la vista, se deber tomar la junta, lo que implica rehundir 1 cm. la misma y
reemplazar con mortero impermeable mediante el uso de una esptula.

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El muro hueco a diferencia del macizo el mortero se coloca solo en la parte superior del ladrillo con el fin de no tapar las
celdas horizontales. En el caso de ladrillos portantes el mortero se coloca sobre el permetro del mismo.

El mortero que es la mezcla constituida por agregado fino y aglutinantes tales como cemento, yeso, cal y la cantidad de
agua necesaria. Hormign mezcla constituida por cemento, agregado grueso y fino con agua. Mortero tiene las siguientes
relaciones de volmenes volumen de cemento: 1 volumen de cal: 3 volmenes de arena y 1 volumen de polvo de ladrillo.

12 CAPA AISLADORA
Todos los elementos constructivos en contacto con el suelo, debern soportar la accin fsico-qumica del agua contenida
en este ltimo. Las aguas contenidas en el suelo pueden ser: Aguas qumicamente agresivas (son las que contienen sales
en alto grado de concentracin) o no agresivas (no contienen sales y no atacan qumicamente los elementos
constructivos).

Los suelos pueden ser de baja porosidad (no permiten la absorcin del agua, como arcillas muy consolidada), suelos de
mediana porosidad (son los ms peligrosos y los que ms problemas ocasionan sobre los materiales, el paso de agua a
travs de l es muy lento) y los de alta porosidad (permiten una rpida filtracin del agua hacia los estratos inferiores).

Los materiales utilizados para realizar una capa aisladora son cemento portland, arena mediana, hidrfugo, pintura
asfltica, caucho sinttico y membrana de polister.

La capa aisladora est compuesta por:

Capa resistente compuesta de una mezcla de cemento y arena, agua e hidrfugo. Este ltimo tiene la funcin de
ocupar los espacios vacos generado por el fraguado del cemento.
Capa aisladora rgida consiste en sellar la capa anterior, es materializada con cemento puro y con un espesor de
1 a 1,5 mm.
Capa aisladora elstica es flexible y tiene como fin dar una mayor seguridad ante la figuracin de las dos capas
anteriores.

Mtodo constructivo

La capa aisladora HORIZONTAL se apoya en el muro de

fundacin y es continua, solo se interrumpe en
coincidencia de aberturas. El nivel superior de dicha capa
debe ubicarse dentro de los 20 mm por encima del nivel
de piso terminado, permitiendo un buen sellado entre el
lateral de la capa aisladora y la pastina del piso.

1- Se debe saturar las dos hileras inferiores a la capa

aisladora 24 hrs. antes de su construccin.
2- Se colocan las reglas longitudinalmente niveladas,
y se fijan con gancho de hierro.
3- Se llena hasta enrazar con las reglas la mezcla de
la capa resistente. La mezcla debe tener el agua necesaria, ni mucha ni poca.
4- Pasados entre 3 y 5 minutos de finalizar la capa resistente, se procede con la construccin de la capa rgida, esta
consiste en espolvorear de cemento puro y seco sobre la superficie de mezcla seca. Una vez saturada la superficie
se humedece el cemento con un pincel y se procede a alizar la superficie con una llana. (debe realizarse en no ms
de un metro as se evita el frage antes del alisado).
5- Una vez seca la capa rgida, se procede al pintado con pintura asfltica y la colocacin del fieltro asfaltico. (no usar
membrana asfltica).

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Existe un criterio que consiste en replicar la capa aisladora dos hiladas ms arriba de la inferior (doble capa aisladora)
unindolas con dos capas verticales formando un cajn.

la posibilidad que la capa aisladora tenga alguna falla se puede dar por mala calidad del material, incorrecta ejecucin de
la misma y por asentamientos diferenciales del muro

Se puede distinguir dos tipos de CAPA AISLADORA VERTICAL:

Aplicada directamente al muro: utilizada para pequeas dimensiones

Independiente del muro a aislar: Utilizadas en subsuelos cuando existe posibilidad de ascenso de napa fretica.

13 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
El revoque es un tendido superficial de mortero sobre el parmetro de un muro. Su funcin es asegurar la duracin de las
estructuras, protegindola de agentes climticos y desgaste; perfeccionar las condiciones higinicas.

Este consta de tres capas de funcin diferentes:

o Azotado Impermeable: se realiza con mortero de cemento-arena en relacin 1:3, con aditivo hidrfugo. Se aplica
sobre superficie exteriores de los muros exteriores; muros interiores en su cara hacia locales sanitarios y superficie
interior de muros exteriores cuando la cara externa se conserven a la vista. Su misin es impermeabilizar.
o Revoque Grueso: tiene como misin suministrar una superficie plana y lisa como base para la terminacin final
disimulando imperfecciones, huecos, etc. Tiene un espesor mnimo de 15 mm y nunca debe superar los 3 cm.
o Revoque Fino: suministra una superficie de textura suave para las pinturas y revestimientos. Su espesor es de
5mm.El enlucido de paredes debe ser posterior al cielorraso.

Mtodo de ejecucin:

1- Preparar la superficie: hay que limpiarla con un cepillo duro para que se desprendan las partes flojas y lavndola
con cido muritico las manchas de salitre o restos de hongos. Rellenar con cascote empastados los agujeros de
tamaos apreciables, cubriendo con metal desplegado las canaletas. Si entre la mampostera y el plomo del
revoque queda mucho espacio se deber realizar un enchapado (relleno adicional) con ladrillos de poco espesor
para reducir el espesor del revoque grueso. Por ltimo, se mojar la superficie a revocar para que esta no tome
el agua de la mezcla.
2- Ejecucin manual del revoque grueso: Primeramente, se fija el plano del futuro revoque, para ello se colocan
cuatro clavos a una distancia de 30 cm del piso, techo y los extremos de la pared y se realiza un rectngulo
colocando el hilo en los clavos. Luego, se ejecutan las fajas tomando como gua el hilo superior, se amuran listones
de madera con mortero (bolines) con una distancia entre 1 y 1,5 m uno del otro. Se procede a realizar lo mismo,
pero en el hilo inferior de modo que estos bolines queden alineados con los de arriba, rellenando el espacio de la
pared y la regla apoyada entre los bolines en sentido vertical se ejecuta la faja. Por ltimo, se rellena entre fajas
con mortero y se enraza (abajo hacia arriba) con la regla de modo de lograr una superficie rugosa y mejorar as la
adherencia con el revoque fino. En los ngulos salientes se usa una regla de madera como faja al extremo del
plano.
3- Ejecucin del revoque fino: se aplica sobre el grueso una capa de a lo sumo 5mm, para esta tarea se utiliza un
frataz con fieltro de espuma y se alisa en sucesivas pasadas.
4- Curado del revoque: En climas de altas temperaturas, vientos y sequedad, trae problemas de evaporacin de agua
y el mortero se quema desprendindose, en climas fros se congela el agua del mortero y este queda destruido,
por eso se ruega suspender estos trabajos. Si de todos modos debe revocarse se utilizan medios fsicos como
recubrimientos de tela o media sombra y uso de productos de adicin adecuada. El mortero con mayor cuidado
es el impermeable, es conveniente preparar un mortero bien graduado con alto contenido de cemento y agregado
de hidrfugo 1:3 o 1:2

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Otro mtodo de ejecucin del revoque grueso es mediante maquinas proyectadoras, se aplica el mortero al muro de las
siguientes formas. Por un lado, la mquina proyectadora, esta toma el material seco y mecnicamente realiza el proceso
de dosificacin de agua. Por otro lado, la maquina mezcladora continua, lo que hace es mesclar el material seco,
efectuando la dosificacin y lo descarga en la revocadora que transporta el material a travs de una boquilla. este se
proyecta de arriba hacia abajo hasta obtener el espesor deseado. En el caso de revoque mayores de 2 cm se realizan en
etapas. Las ventajas de este sistema son: calidad controlada y constante, alto rendimiento, evita movimientos manuales
del material, elimina grandes acopios de material y revoques monocapa.

Revestimiento es la aplicacin de piezas cermicas, piedras, madera, vidrio, plstico, etc. Sobre la superficie del muro o
tabique.

14 SISTEMA DE GAS NATURAL Y AGUA CORRIENTE EN ARGENTINA

Los antecedentes del gas en argentina se remontan a la creacin del GAS DEL ESTADO SOCIEDAD DEL ESTADO, esta tena
a su cargo el transporte, distribucin y comercializacin de gas natural en todo el pas (1946 1992). Luego fue privatizada,
generndose dos empresas de transporte y 9 de distribucin.

Los tres rubros principales son:

Produccin: 5 cuencas bsicas, coincidentes con la produccin de petrleo.

o Cuenca noroeste
o Cuenca Cuyana
o Cuenca Neuquina
o Cuenca Golfo San Jorge
o Cuenca Austral
Transporte: se realizan tratamientos en su produccin, primero para separar los sedimentos del gas, y luego
transportarlos a travs de gasoductos de acero de altsima calidad con 30 de dimetro y un espesor de 10mm y
a una presin de 70 kg/cm2. En el trayecto del gasoducto se intercalan plantas compresoras para mantener la
presin de este. Las empresas que se encargan del trasporte son TGN (trasportadora de gas del norte) y TGS
(transportadora de gas del sur).
Distribucin: existen 9 zonas de distribucin estas son:
o Metrogas
o Gas Natural Fenosa
o Litoral Gas
o Camuzzi Gas pampana S.A.
o Camuzzi gas del sur
o Distribuidora de gas Cuyana
o Gasnor
o Gasnea

En zonas urbanas los ramales tienen presin de 10 kg/cm2 y se reduce a 1,5 kg/cm2 que es el valor de la presin
domiciliaria.

En el sistema de agua existen tres etapas: generacin, transporte y distribucin. El transporte se realiza a travs de
acueductos de cementos, PRFV, PVC, Etc. De dimetros que rondan entre los 400 a 1200 mm. La distribucin se realiza de
materiales como PVC y PEAD (este tiene menos juntas por lo que disminuye el riesgo de perdidas). Es habitual que estas
distribuciones en las ciudades se encentran en las veredas norte, es decir noroeste o al noreste.

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15 - ENTREPISOS
Se entiende por entrepisos a los elementos de forma plana horizontal que separan las distintas plantas de una
construccin. El entrepiso es siempre un elemento constructivo interno del edificio y est compuesto por tres partes: La
parte resistente o estructural; El revestimiento superior o piso y El revestimiento inferior o cielorraso. La parte resistente
debe trasladar con rigidez las cargas de la planta superior hasta los elementos estructurales verticales.
Los materiales se clasifican en dos grupos:

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