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PROCESO DE EJECUCIN DE GARANTAS

La ejecucin de garantas es conocida en la doctrina como, ejecuciones aceleradas es una


accin real que corresponde al titular del derecho real de garanta para hacer efectiva la venta
del bien por incumplimiento de la obligacin garantizada. Es una modalidad del proceso de
ejecucin en el cual se ejecutan toda clase de garantas reales, prescindiendo de variaciones
en razn de la persona a favor de quien se ha otorgado la garanta. La ejecucin de garantas,
del modo ms simple, debe entenderse como un conjunto de actos jurdico procesales
encaminados a la realizacin del bien o bienes dados en garanta en razn al incumplimiento
de la obligacin garantizada.
DEMANDA: pretensin que deber percibir el pago de suma liquida
bienes gravados con hipoteca o prenda
especificacin del bien
el documento que contiene la garanta, es el ttulo de ejecucin
DENEGACIN DE LA DEMANDA: la resolucin que declara inadmisible o improcedente la
demanda (de ejecucin de garantas) es apelable con efecto suspensivo y slo se notificar al
ejecutado cuando quede consentida o ejecutoriada.
MANDATO DE EJECUCIN: El juez previamente debe calificar la demanda y puede hacerlo
en forma negativa o positiva. En el primer caso, la rechazar y en el segundo supuesto la
admitir a trmite mediante auto denominado mandato de ejecucin. Admitida la demanda, se
notificar el mandato de ejecucin al ejecutado, ordenando que pague la deuda dentro de tres
das, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garanta.
CONTRADICCIN: en el mismo plazo que tiene para pagar, puede contradecir con arreglo a
las disposiciones generales (dentro de 5 das). La contradiccin del mandato ejecutivo slo
podr fundarse segn la naturaleza del ttulo en:
a) Inexigibilidad o iliquidez: Es inexigible una obligacin cuando el deudor es demandado en un
lugar distinto a donde se contrajo la obligacin (lugar), cuando el plazo an no se ha vencido y
cuando el ttulo no despacha ejecucin conforme a ley (modo). La iliquidez se refiere a que no
es posible liquidar la obligacin por simples operaciones aritmticas.
b) Nulidad formal o falsedad del ttulo; o, cuando siendo ste un ttulo valor emitido en forma
incompleta, hubiere sido completado en forma contraria a los acuerdos adoptados, debiendo
en este caso observarse la ley de la materia. La nulidad formal est referida a la inobservancia
de los requisitos formales del ttulo, que es distinta a la nulidad sustancial referida a los vicios
de voluntad, en cuyo caso debe ser rechazada. La falsedad del ttulo, debe sustentarse en la
alteracin de la materialidad del ttulo (simulacin, alteracin de originalidad, enmendaduras,
etc.)
c) La extincin de la obligacin exigida.- pago, la novacin, la compensacin, la condonacin,
la consolidacin, la transaccin y el mutuo disenso; si la obligacin ha quedado extinguida por
cualquiera de estas formas, debe declararse fundada la contradiccin.
ORDEN DE REMATE
- La ley establece que transcurrido el plazo sin haberse pagado la obligacin o declarada
infundada la contradiccin, el Juez, sin trmite previo, ordenar el remate de los bienes dados
en garanta. En este tipo de procesos slo cabe expedir un auto, en la medida en que pone fin
al proceso de ejecucin resolviendo la contradiccin propuesta por el ejecutado. Saldo deudor.-
Si despus del remate del bien dado en garanta, hubiera saldo deudor, se proseguir la
ejecucin dentro del mismo proceso, conforme a lo establecido para las obligaciones de dar
suma de dinero. En este tipo de procesos no proceden medidas cautelares.
La ejecucion Forzada
fORMAS: El remate y la Adjudicacin.
El remate judicial es la forma ms comn de realizar la ejecucin forzada. El mismo que
comprende una serie de actos sucesivos que se inician con la tasacin de los bienes afectados
y culminan con la transferencia de los bienes a quien se los haya adjudicado.
Tasacin: Con la tasacin se da inicio al procedimiento del remate judicial. As, una vez que
quede firme la resolucin que ordena llevar adelante la ejecucin, el juez dispone la tasacin
de los bienes afectados; y como dicha tasacin supone un acto pericial, deber ser realizada
por peritos especialistas en la materia quienes, sobre la base de sus conocimientos, van a
determinar el valor actual y real del bien en el mercado. Una vez obtenida la tasacin, el juez
podr convocar a remate.
La tasacin de los bienes es dispuesta por el juez a travs de una resolucin, la cual debe
contener: i) el nombramiento de dos peritos, y ii) el plazo dentro del cual, previa aceptacin,
deben stos presentar su dictamen, bajo apercibimiento de subrogacin y multa
Una vez presentada la tasacin por los dos peritos, sta ser puesta en conocimiento de las
partes por el plazo de tres das, a efectos de que las mismas puedan formular sus
observaciones. Vencido dicho plazo, el juez puede aprobar o desaprobar la tasacin; y, en caso
de desaprobarla, ordenar que se realice una nueva tasacin, ya sea por los mismos peritos u
otros. La resolucin que desaprueba la tasacin es inimpugnable.
Convocatoria a remate judicial: Una vez aprobada la tasacin, o cuando sea innecesaria, el
juez debe proceder a convocar al remate judicial. Ello lo realizar a travs de una resolucin
que, debe fijar da y hora en que deba realizarse el acto de remate; y designar al funcionario
que efectuar el acto de remate.
Publicidad: La convocatoria a remate debe publicarse en el diario de los avisos judiciales del
lugar donde se efectuar dicho acto. El anuncio se realizar por tres das tratndose de bienes
muebles y seis das en caso de inmuebles. En caso de no haber diario, la convocatoria se
publicar en otro medio
Tratndose de inmuebles, debern colocarse avisos del remate en un lugar visible de los
mismos, as como en el local del juzgado, bajo responsabilidad del secretario de juzgado. En
caso de muebles, los avisos deben colocarse en el local donde se realizar el acto de remate.
El anuncio del remate debe contener: i) el nombre de las partes y los terceros legitimados, ii) el
bien a rematar, descripcin y sus caractersticas; iii) la relacin de las afectaciones del bien; iv)
el valor de tasacin y el precio base; v) el lugar, da y hora del remate; vi) el nombre del
funcionario que realizar el remate; vii) el porcentaje que debe depositar para participar en el
remate; viii) el nombre del juez y del secretario de juzgado y la firma de ste.
Una vez realizado el acto de remate y otorgar en adjudicacin los bienes al mejor postor, se
devolvera las sumas depositadas a los postores que no fueron favorecidos en el acto de remate.
El acta de remate debe estar firmada por el juez, o en su caso por el martillero, por el secretario
del juzgado, por el adjudicatario y por las partes. Despus de ello, se proceder a anexar el
acta de remate al expediente a fin de dejar constancia de la realizacin del acto.
LA ADJUDICACIN EN PAGO: La adjudicacin en remate se da cuando una vez realizado
dicho acto se procede a redactar el acta de remate en la cual, consta el nombre del adjudicatario
(postor a quien se le adjudic el bien por realizar la postura ms alta).
En cambio, la adjudicacin en pago viene a ser una forma accesoria de realizacin de la
ejecucin forzada. Se realiza cuando, una vez frustrado el remate (debido a que en la tercera
convocatoria no se han presentado postores) el ejecutante o en su caso el tercero legitimado
solicita al juez la adjudicacin del bien en pago del crdito que ostenta. Para ello, el ejecutante
deber presentar la solicitud de adjudicacin en pago dentro de los diez das siguientes de
frustrado el remate. De no presentarse dicha solicitud, el juez proceder a disponer una nueva
tasacin y remate bajo las mismas condiciones, repitindose el mismo trmite tantas veces sea
necesario hasta que aparezca un postor o hasta que el acreedor ejecutante solicite la
adjudicacin del bien.
PAGO AL EJECUTANTE: Una vez realizado el remate judicial y obtenido el dinero, el juez
proceder a disponer el pago del crdito al acreedor. Para ello es necesario que previamente
el juez ordene la liquidacin de los intereses, costas y costos del proceso, lo cual debe ser
realizado por el secretario del juzgado dentro del plazo que fije el juez.