Untermietvertrag zwischen BALASA, Kalyan Chakravarthy und PANDEY, Sagun Name, Vomame Name, Vorname ‘Auf der Heide 10 Maitidevi 30, ‘StraBe und Hausnummer ‘StraBe und Hausnummer 41849 Wassenberg Kathmandu (Nepal) PlZundWohnot PLZ und Wohnort 0152 22638365 Telefonnummer (Mobi) Telefonnummer (Mobi) Kalyan.Balasa@gmail.com ‘Sazun.pandey @gmail.com Emal-Adresse Emal-Adresse Roisopass. Nr. 09860240 (Nopalisch) — nachfolgend .Hauptmieter’ genannt — ~nachfolgend .Untermieter genannt — §1 Mietsache Folgende Wohnraume des Haupimieters in der Julius-Brecht-StraBe 4, 60433 Frankfurt am Main, 8 Stock ‘Sale, Hausnummer, PLZ, On, Scckwerk gelegenen Wohnung werden 2u Wohnzwecken und ausschlielichen Benutzung an den Untermieter vermietat. ‘Anzahl der untervermioteten Réume: 1__ Die gesamte Wohnung(100 m?) besteht aus: —4___Zimmerin), _1_ KucheKochnische, |__Bad, Dusche, __2_wo, Fiur, Kelleranteil, Speicherantell Die Réumichkeiten sind wie folgt mébiert baw. L] eer Einbau Kiiche (mit Geschirr), Bett und Matratzen (mit Bettwaschen und Kissen), Waschmaschine, Fernseher, Lampen (mit Fernbedienung), Kleiderschrank, Modem, Sofa, Couchtisch, Wohn wind, Teppichen, Gardine Vorhange, Esstisch, 5 Stiihlen, Kleiderbiigel, Staubsauger, Biigelbrett und Bagel. In der neben kosten enthaltet Internet kosten und Strom kosten. Es wird die Mitbenutzung der folgenden Raume vereinbart Eklkicne — Elsac Ewe Eklkeier — Elavstetraum Daoacnbosen ‘Dem Untermieter werden mit Abschluss des Untermietvertrages folgende Schldssel ausgehandigt: 1 Haupt Eingangstir Schltissel, 1 Wohnung Schltissel Seite 1 von 4 ‘Stand: Mare 2015Mituntervermietet werden nach diesen Bedingungen: Garage(n), Stellplatz Nr , Sonstige Einrichtungen, namic folgende Diese Raume werden vom Hauptmieter an den Untermieter untervermietet. Die schrittiche Zustimmung des \Vermieters liegt dem Untermieter vor. §2 Miete und Nebenkosten Die monatliche Kaltmiete betragt:_200__ Euro, Li nebenkostenorauszahiung Die Vorauszahiung auf die Nebenkosten betrgt monatlich Euro. Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den Vorschritten des Hauptmietvertrages, [Xl Nebenkostenpauschale Die Pauschale far die Nebenkosten betrigt monatlich__150__Euro, Der 2u zahlende Mietzins betragt monatlch und unt Berlicksichtigung der Vorauszahlungen bzw. Pauschalen insgesamt__350__ Euro, Die Gesamtmiete ist monatlich im Voraus, spatestens jedoch bis zum dritten Werkiag des Monats (Zahlungseingang auf dem Konto des Hauptmieters ist maftgebend) auf folgendes Konto des Hauptmicters einzuzahien: Kalyan Balasa DE20 5007 0024.0384032900 © DEUTDEDBFRA Kontoinhaber Kontoverbindung (Konto-Nr. oder IBAN) —BLZ und Bank oder BIC Anden sich die Héhe der Micte oder der Vorauszahlungen/Pauschalen im Hauptmietvertrag, so kann der Hauptmieter die Anderungen auch im Verhaitnis zum Untermieter nach Darlegung entsprechend geltend machen, §3 Kaution Der Untermieter erbringt zur Sicherung aller Anspriche des Untervermiters aus diesem Vertrag eine Kaution in Hohe von 400_ Euro, Diese hat der Hauptmicter getrennt von seinem Ubrigen Vermgen bei einem Kreditinsttut anzulegen. Es gilt hier er Ubliche Zinssatz fur Spareinlagen mit einer dreimonatigen Kundigungstrist. Die hier entstehenden Zinsen erhalt der Untermieter bei Beendigung des Mietverhaitnisses zusatzlicn zur Kaution zurick, sofem vom Untermieter ‘samtiche Anspriche aus dem Vertrag erflt wurden. Anderenfals ist der Hauptmieter zur Einbehaitung eines Tells der Kaution berechtigt (2.B. bei ausstehenden Mitzahlungen, Kosten fir die Beseitigung von Schaden am ‘Mietobjekt, welche durch den Untermieter verursacht wurden etc) §4 — Mietdauer Das Untermietverhattns beginnt am _05 Novernber 2017__ 11 Es taut aut unbestimmte Zeit EE esendetam__31 January 2018__. Das Untermietvernaltnis besteht langstens so lange wie der Hauptmietvertrag geschlossen wurde. Endet der Hauptmietvertrag — gleich auch welchen Grinden - endet damit ohne Ausnahme auch der Untermietvertag, Seite 2 von 4 ‘Stand: Mare 2015Das Untermietverhaltnis kann gema@ den gesetzlichen Bestimmungen gekiindigt werden, sofem sich aus dem Hauptmietvertrag nichts Gegenteliges ergibt. Sotern der Vertrag auf bestimmt Zeit abgeschlossen wurde, kann fr Vor Ablaut der vereinbarten Mietzeit nicht ordentich gekindigt werden. §5 Bezugnahme auf den Hauptmietvertrag Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Prlichten gelten auch fir den Untermietvertrag, sowelt Voriiegend nicht Gegenteiliges vereinbart wird. Der Hauptmietvertrag wird Bestandtell dieses Vertrages. Der Untermieter erhait eine Kopie des Hauptmietvertrages. Der Untermister hat die notwendigen Schénheitsreparaturen entsprechend den Regelungen des Hauptmietvertrags ordnungsgemaé zu erledigen. §6 Weitere Untervermietung 2 einer weiteren Untervermietung oder einer Gebrauchsiberiassung an Dritte ist der Untermieter seinerseits nicht berechtigt §7 — Kiindigung Hauptmieter: Das Kindigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschritten, wenn der Untermietvertrag aut unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Die Frist betragt somit zwei Wochen. Wurde der Untermiatvertrag aut bestimmt Zeit abgeschlossen, so kann er vor Ablauf der Untermietzeit auch in zwei Wochen ordentich gekiindigt werden, Untermieter: Wurde der Untermietvertrag aut bestimmie Zeit abgeschlossen, so kann er vor Ablaut der Untermiatzeit nicht ordentich gekundigt werden Eine fristiose KUncigung ist nach gesetzlichen Vorschritten 2ulassig. §8 — Riickgabe der Mietsache Bei Ende des Untermietvertrags hat der Untermieter die Mietsache vollstncig geraumt und sauber zurlickzugeben, Alle Schiissel sind dem Hauptmieter zu Uibergeben, Der Untermieter hattet fur alle Schéiden, die dem Hauptmister oder einem Mietnachfolger aus der Nichtbefolgung dieser Prlcht entstehen. Hat der Untermieter bauliche Verdnderungen an der Mietsache vorgenommen ader sie mit Einichtungen versehen, 0 ist er auf Veriangen des Hauptmicters verpflichtet, bei Ende des Mietvertrages aul seine Kosten den Urspringlichen Zustand wiederherzustellen, sofern nichts anderes schritich vereinbart ist. §9 Besondere Vereinbarungen Der Untermieter bemimmt die regelmaige Reinigung der ihm dberiassenen Raume. Die Reinigung cer gemeinschaftich genutzten Raume erfolgt im Wechsel jede Woche. Der Haupimieter ist berechtit, die Uberiassenen Raume nach vorheriger Absprache mit dem Untermiater zu besichtigen. Der Untermicter erkennt die Hausordnung als verbindlich an und hattet far Schaden, die er oder sein Besuch am Eigentum des Vermioters oder des Hauptmicters verursacht, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Bei Beendigung des Mietverhalinisses hat der Untermieter die Mietsache und Einrichtung in einwandtrei (gereinigtem Zustand zurlick zu geben. Wenn die Mietsache nicht gereiniat ist, sol der Untermieter bis zu 200 Euro fur die Reinigung bezahien, Seite 3 von 4 ‘Stand: Mare 2015§10 Schlussbestimmungen Mandlche Nebenabreden bestehen nicht. Anderungen und Ergéinzungen des Vertrages bedirfon der Schritform Dies git auch fr ein Abweichen vor Schitformerfordemis. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, berihrt dies die Wirksamkeit der dbrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem rechtichen und wirtschaftichen Willen dar Vertragspartelen am nchsten kommt. Frankfurt am Main 05.12.2017 Frankfurt am Main 05.12.2017 don gen om Daiumy OF Baum (Haupimietery (Uniermighen, Seite 4 von 4 ‘Stand: Mare 2015