Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
REGIMENTO INTERNO
1) OBJETIVO
O presente Regulamento Interno tem por objetivo explicar as normas e procedimentos que devem
ser obedecidos por todos os condôminos (Moradores e Proprietários), Visitantes, Empregados
das Unidades, funcionários do Condomínio e prestadores de serviços do EDIFÍCIO GARDEN
VILLAGE RESIDENCE.
A administração do condomínio está autorizada a exigir o cumprimento das normas deste
regulamento, tomando as providências cabíveis para sua fiel observância.
Os condôminos obrigam-se a dar ciência do presente regimento a todos aqueles que, com sua
anuência expressa ou tácita, venham a ocupar as dependências comuns ou privativas do
condomínio.
2) CONSIDERAÇÕES INICIAIS
CONSIDERANDO que este Regulamento é obrigatório para os proprietários de unidades,
promitentes compradores, cessionários e promitentes cessionários e locatários, atuais e futuros,
como para qualquer ocupante das unidades autônomas localizadas no GARDEN VILLAGE
RESIDENCE.
CONSIDERANDO a vivência em comunidade e o interesse geral em prol de uma vida solidária e
que assegure o bem estar de todos, os CONDÔMINOS do GARDEN VILLAGE RESIDENCE.
CAPITULO I
1
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Artigo4º - Uma cópia do presente Regulamento deverá obrigatoriamente fazer parte integrante
dos contratos de locação ou vendas de unidades autônomas.
CAPITULO II
a) Endereço formal: Rua Israel, nº431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
b) Este endereço poderá receber visitantes, podendo ser utilizado para entrega de
correspondências pessoais, assinatura de publicações (jornais e revistas), encomendas
especiais de pequeno porte (flores, medicamentos, exames laboratoriais).
CAPITULO III
Das Portarias
a) Portaria Social (P1) pela Rua Israel, n° 431 – Nações – Balneário Camboriú –
Santa Catarina.
Artigo9º - Todos os Condôminos ficam obrigados a informar a Administração Local, via Portal de
Serviços (www.itambe.net) , e-mail ou em formulário específico, os dados pessoais de
empregados domésticos ou diaristas por eles contratados, indicando o número da unidade, bem
como dias e horários de trabalho. Caberá à Administração providenciar o cadastramento no
Sistema de Controle de Acesso, de todos os empregados domésticos que trabalhem no edifício,
onde deverá constar o nome, número da unidade em que trabalha, função, dias e horários de
trabalho. Tal cadastramento deverá estar à disposição das portarias para consulta e verificação,
através dos terminais do Sistema, para autorização de ingresso dos cadastrados.
Parágrafo Único. Fora desse horário, os corretores deverão estar acompanhados do proprietário
do apartamento, principalmente nas visitas noturnas ou aos finais de semana e feriados. A
Administração não se responsabiliza pela guarda de chaves das unidades a serem visitadas, nem
pelo acompanhamento dos Visitantes às unidades a venda, o que deve ser feito exclusivamente
pelos Corretores credenciados, pelos proprietários ou por seu representante previamente
cadastrado.
CAPITULO IV
Artigo15º - A forma ou aspecto externo da fachada, bem como sua pintura, decoração, porta e
esquadrias devem ser mantidas na sua forma original. O envidraçamento das Varandas dos
andares “tipo” deve obedecer à padronização do envidraçamento definida pelo Condomínio,
utilizando também os fornecedores credenciados e homologados tecnicamente, após realização
de testes de resistência em laboratório técnico, validados por consultoria especializada,
contratada pela Construtora. As referências de projetos e lista de fornecedores homologados
serão informadas pela Administração do Condomínio.
Parágrafo Primeiro. É obrigatório o uso dos acolchoados protetores nas paredes dos elevadores
no transporte de móveis, máquinas, objetos, entulhos ou materiais, devendo-se comunicar à
administração para que tome as providências necessárias.
4
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Artigo18º - Reparos de caráter URGENTE e INADIÁVEL poderão ser realizados em qualquer dia
e hora, mediante prévio aviso e autorização do Síndico ou Administração, que comunicará o fato
aos demais moradores.
Artigo19º - O entulho proveniente das obras, reformas e reparos será removido por conta e a
expensas do condômino da unidade, devidamente acondicionado e no horário de obras, nas
caçambas em bom estado de conservação, que deverão estar situadas na área externa do
condomínio. Não será permitida a utilização de funcionários do condomínio, diretos ou terceiros,
para execução de serviços de caráter particular. Caso o entulho não seja removido, a
administração poderá providenciar a remoção, por ordem do Síndico, arcando o condômino com
todos os custos incorridos.
Artigo23º - O CONDÔMINO ou usuário deverá zelar para que não sejam abandonadas torneiras
de água ou bicos de gás abertos, luzes acesas, aparelhos elétricos ou eletrônicos ligados, com
perigo à segurança do condômino infrator ou vizinho, sendo expressamente vedada a utilização
ou manutenção de Botijões de Gás.
Artigo24º - A remoção de pó de tapetes, cortinas ou quaisquer outras peças somente poderá ser
feita por meio de aspirador de pó ou qualquer outro meio que impeça sua dispersão.
Artigo25º - Não será permitido pendurar roupas, toalhas, etc., nas áreas de visão a partir da área
destinada à circulação de veículos e pedestres, assim como nas paredes e varandas.
Artigo26º - Fica expressamente proibido colocar vasos com plantas, gaiolas, enfeites e quaisquer
objetos nos peitoris das janelas ou quaisquer outros locais onde fiquem expostos ao risco de cair.
A aplicação de vasos com plantas só será permitida no lado interno das varandas, que possuem
as grades de proteção do peitoril, e mesmo assim apoiados no piso da respectiva varanda, não
sendo permitidos vasos dependurados no teto das varandas ou afixados em suportes nas
paredes da fachada, mesmo que na área de parede da própria varanda, inclui-se nesta proibição
toda e qualquer instalação de quadros, vasos, ou qualquer tipo de objeto de decoração nos hall’s
de andares.
Artigo27º - Em nenhuma hipótese será permitido colocar fios ou condutores de qualquer espécie,
placas, letreiros, cartazes de publicidade, toldos, antenas, varais, enfeites ou quaisquer outros
5
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
objetos nas paredes externas das unidades autônomas, bem como instalar chaminés, tubulações
de coifas para exaustores e aparelhos de ar condicionado, visíveis ao exterior, salvo nos locais
previamente indicados nos projetos. Os aparelhos de Ar-condicionado devem ser instalados
exclusivamente nas varandas técnicas, já definidas em projeto, não sendo permitidos aparelhos
dependurados no teto da respectiva varanda, ou afixados em suportes nas paredes da fachada,
mesmo que na área de parede da própria varanda. Caso os aparelhos a serem instalados, não
caibam na área de piso da varanda técnica, deverá ser utilizado um dispositivo tipo Rack, onde os
aparelhos permaneçam dispostos uns sobre os outros, com este Rack apoiado no piso da
varanda. A Administração local poderá informar o modelo e padrão sugerido para este Rack.
Artigo28º - É vedado lançar papéis, pontas de cigarro, fragmentos de lixo, líquidos e quaisquer
outras substâncias ou objetos pelas janelas ou quaisquer outras aberturas para as áreas comuns.
Artigo29º - É vedado jogar nos vasos sanitários das unidades autônomas ou áreas comuns,
quaisquer materiais susceptíveis de provocarem entupimento nas linhas de tubulação de esgoto,
inclusive toalhas higiênicas entre outros descartáveis, sendo que, esta disposição deve ser
observada principalmente durante o período de obras da unidade.
Artigo32º - É proibido utilizar com volume excessivo nas unidades autônomas, conforme previsto
na legislação, aparelhos sonoros, vídeos sonoros, instrumentos musicais, alto-falantes, bem
como máquinas ou equipamentos de qualquer espécie que provoquem ruídos de alta intensidade.
Artigo33º - Não será permitido o uso de rádios transmissores e receptadores ou quaisquer outros
equipamentos de comunicação, assim como quaisquer aparelhos elétricos ou eletrônicos que
causem interferência nos demais equipamentos do condomínio ou das demais unidades
autônomas.
Artigo34º - É dever de todo CONDÔMINO ou ocupante o uso racional do consumo de água, luz,
gás, observando as normas de segurança requeridas pelo uso das utilidades e manter em
perfeito estado de conservação suas instalações, obrigando-se a comunicar à Administração toda
e qualquer irregularidade, logo que constatada.
Parágrafo 2º: O condômino é obrigado a informar com 48h de antecedência, qualquer tipo de
instalação de telefonia e/ou TV por assinatura, e as mesmas estão sujeitas a aprovação e
liberação pela administração do condomínio após a análise técnica das tubulações e instalações
das mesmas.
Parágrafo 3º: Devido a tubulação estrutural para cabeamento de Tv a cabo ser limitada, o
condomínio não se responsabiliza caso não haja condições técnicas de instalação dos cabos
devido ao acumulo de instalações.
6
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2) ENTREGAS: Toda entrega ou retirada de materiais deve ser feita também durante o
período e horários de execução de obras, conforme citados no item 1 acima.
Parágrafo 1º: O proprietário poderá autorizar 2 (dois) responsáveis pelas obras da respectiva
unidade (Arquiteto ou Engenheiro ou Gerenciador), a acessarem o Condomínio a
estacionarem seus veículos na respectiva vaga da unidade, sendo que estes 2 (dois)
Profissionais não poderão autorizar outros prestadores de serviços, nem transferir esta
concessão a outros prestadores de serviços.
Parágrafo 2º: A utilização das vagas da unidade para o acesso dos respectivos prestadores
de serviços autorizados, às vagas de garagem da torre da unidade, só se dará com a
utilização dos dispositivos de acesso por Tag’s de Acesso, que deverão permanecer no
veículo autorizado, sendo que o controle para cada veículo liberado deverá ser adquirido pelo
proprietário da unidade, e repassado para utilização provisória no veículo do profissional
autorizado, o qual deverá devolver os dispositivos após a entrega das obras, por se tratar de
ativos da unidade. Não será permitido o estacionamento nas vagas de outros condôminos.
Parágrafo 3º: A não observação dos procedimentos acima sujeitará o condômino responsável às
penalidades aplicadas na forma deste regulamento.
CAPITULO V
§ 1°- O direito de preferência na utilização das áreas de uso comum, elevador, Hall de entrada
social e banhistas e escadas é dos condôminos, devendo os proprietários de animais
domésticos obedecerão ao que este Regimento determina.
§ 2°- O trânsito de animais domésticos e aves no Edifício em suas áreas deverá ser feito no colo
de seus proprietários, ou com coleira, guia e focinheira; não sendo permitido o livre
trânsito.
8
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
§ 3°- Para animais, tais como gatos, cachorros e aves deverão ser de pequeno porte e pouca
pelagem, não comprometendo a higiene do edifício.
§ 4°- A entrada e saída do Edifício de animais domésticos e aves deverão ser feitos pela entrada
principal e de banhistas no colo de seus proprietários, ou com coleira, guia e focinheira.
§ 5°- Animais domésticos, aves que importunarem seus vizinhos, principalmente cachorros com
latidos e outros, serão intimados seus proprietários a retirá-los do condomínio, uma vez que a
Lei do Silêncio deverá ser respeitada de todas as formas.
§ 6°- Não é permitida a circulação ou permanência de animais nas áreas comuns que
compreendem as piscinas, as áreas gramadas (jardins) e nas suas proximidades, salões de
festas, salão de jogos e entorno academia e do entorno quiosque, garagens, brinquedoteca e
play-ground, além de não permitir com que os respectivos animais utilizem dos conjuntos de
mesas, cadeiras, bancos ou balcões, também próximos as piscinas, para que se acomodem ou
descansem após as caminhadas, ou mesmo quando eventualmente esperam seus responsáveis
utilizarem as piscinas.
§ 7º - Os CONDÔMINOS que tiverem ou mantiverem animais, aves etc. serão responsáveis pela
reparação de estragos e danos de qualquer natureza causados pelos mesmos, bem como pela
imediata remoção de excrementos porventura verificados nas áreas comuns ou naquela em que
esteja causando odor ou enquadrado em qualquer situação de irregularidade;
§ 8º - É vedada a guarda, manutenção ou estadia de animal, ainda que doméstico, que apresente
risco ou exponha os demais CONDÔMINOS a perigo.
§ 9º Os animais, aves etc. que forem encontrados soltos pelo CONDOMÍNIO serão apreendidos e
o CONDÔMINO responsável multado na importância correspondente à metade da quota-parte da
despesa condominial ordinária vigente no mês da infração (multa leve), sendo majorada conforme
o caso ou se reincidente for.
§ 10º É dever de todo o condômino observar e fazer cumprir a Lei 9.605/98, em seu Artigo32, é
crime: “Praticar ato de abuso, maus-tratos, ferir ou mutilar animais silvestres, domésticos ou
domesticados, nativos ou exóticos”.
§11º - Por determinação da Lei Municipal Nº 3.064/2010, os animais de estimação deverão ser
vacinados contra raiva, cinomose, tratamento de verminose e, no caso de aves, vacinação
contra psitacose. Cópia do certificado de vacinação em dia deverá ser entregue ao Síndico
uma vez por ano.
Artigo39º - Quando possível, os animais, aves etc. deverão ser transportados no colo ou em
recipientes apropriados, ingressando e saindo do CONDOMÍNIO pela entrada de serviço e
utilizando o elevador destinado a esse fim. Quando absolutamente inviável, o(s) animal (is),
ave(s) etc. deverá (ão) ser mantido(s) em coleira(s) e/ou guia(s), conforme consta da Convenção
Condominial – Artigo 15, inciso XVII, sendo neste regulamentada a tolerância quanto ao tamanho,
raça e agressividade do(s) animal(is), ave(s) etc. Neste último caso, os animais, aves etc.
deverão ser mantidos junto ao corpo de seu responsável.
§ 1º – Só poderão ser transportados, no máximo, 2 (dois) animais, aves e similares por vez, isso
pelo elevador de serviço e guardado sempre todo o zelo para que o “bicho” não esteja exalando
mau cheiro ou porte qualquer moléstia transmissível. De igual forma, se de coleira, com espaço
restrito junto ao corpo de seu responsável para evitar qualquer eventual “ataque” indesejável.
§ 2º – É expressamente proibido ter ou manter qualquer animal de guarda, seja de grande ou
médio porte, bem como cães de raça de agressividade comprovada no interior do CONDOMÍNIO,
como um todo e sem exceção alguma, cães esses facilmente identificados pelo que consta da
Lei Estadual nº 11.531, de 11/11/2003, regulamentada pelo Decreto nº 48.533, de 09/03/2004,
bem como outros que porventura sejam assim classificados por ato(s) posterior (es).
9
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Artigo40º - É proibido manter animais e/ou quaisquer bichos de estimação nas áreas comuns,
notadamente nos gramados, área do estacionamento, área das piscinas etc.
Artigo41º - Caso o animal, ave e/ou qualquer bicho de estimação provoque continuamente
barulho, sujeira, mau cheiro e/ou outras formas de incômodo ao demais moradores ou ao
CONDOMÍNIO deverá o seu possuidor providenciar a retirada imediata e definitiva do animal, ave
etc. do CONDOMÍNIO. Não se aplica para animais o previsto para condôminos (horários para
barulhos etc.), principalmente quando ditos animais, aves etc. ficarem expostos em áreas
externas, destacando-se sacadas.
§ 1º – Os animais, aves etc. que forem encontrados soltos pelo CONDOMÍNIO serão apreendidos
e o CONDÔMINO responsável multado na importância correspondente à metade da quota-parte
da despesa condominial ordinária vigente no mês da infração (multa leve), sendo majorada
conforme o caso ou se reincidente for.
§ 2º – Não será permitida, nem tolerada, mesmo que sem finalidade de comércio, a criação de
animais, aves e quaisquer outros bichos de qualquer espécie que, pela quantidade, ruído, odor e
condições de higiene, interfiram no bem estar da vizinhança.
Artigo42º - Os CONDÔMINOS que tiverem ou mantiverem animais, aves etc. serão responsáveis
pela reparação de estragos e danos de qualquer natureza causados pelos mesmos, bem como
pela imediata remoção de excrementos porventura verificados nas áreas comuns ou naquela em
que esteja causando odor ou enquadrado em qualquer situação de irregularidade.
Artigo43º - O responsável pelo animal, ave etc. fica obrigado a exibir, sempre que solicitado, o
respectivo atestado de vacina e demais documentação exigível.
CAPITULO VI
Das Mudanças
Artigo44º - As entradas e saídas de mudanças só poderão ser feitas mediante autorização do
Síndico e no horário das 09h00 às 12h00 e 13h30 ás 17h30, de segunda a sexta-feira, sendo
expressamente proibido aos sábados e domingos. Somente o elevador de serviço será usado
para esse fim e com o devido acondicionamento dos objetos a serem transportados. As
mudanças deverão ser realizadas pelas garagens
Parágrafo Único: O limite das 18h00min para o período de realização da mudança é indicado
como horário final para conclusão dos trabalhos de carga, descarga e carregamento dos
materiais até a unidade de destino, sendo que, todas as atividades para a mudança, desde a
origem da remessa, devem ser planejadas para que efetivamente tenha o término das entregas e
coleta dos materiais residuais, até às 18h30 efetivamente.
Artigo45º - Não serão permitidas as mudanças e descarga dos materiais, quando as remessas
chegarem ao Condomínio, com menos de 2 (duas) horas de antecedência do horário final do
período de mudança (18h00), lembrando também que não é permitida a guarda de materiais e
objetos da mudança, bem como o pernoite dos veículos e homens das transportadoras na área
interna do condomínio, assim como, em qualquer outra área comum do Condomínio. O mesmo
vale para as mudanças inversas, ou seja, de saída do Condomínio, quando houver. O critério
também se aplica para as mudanças com previsão de trabalho para mais de um dia.
10
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
utilização e quebra parcial ou total de qualquer peça móvel, utensílios, acessórios, máquina,
lustre, lâmpada, vidro, passadeira, ferragens, canos, etc.
Artigo49º - A execução de serviços no interior dos apartamentos que causem barulho tais
como: acomodação, montagem e desmontagem de móveis, serviços de reforma, pintura,
hidráulica e elétrica, entre outros, somente poderão ser realizados nos horários das 08h30
às 12h00 e das 13h30 às 19h00 de segunda a sexta-feira, sendo expressamente proibido
aos sábados e domingos.
Artigo50º - Os veículos com altura superior a 2,05m devem permanecer do lado de fora do
CONDOMÍNIO e o acesso da carga ou descarga se dará pela saída de veículos (garagem).
CAPITULO VII
Parágrafo Único – Fica decidido que os inquilinos de “temporada” não poderão utilizar as áreas
de lazer.
11
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
condomínio, seja no comportamento, seja no trajar, os mais elevados princípios da moral, bons
costumes e respeito mútuo.
Artigo55º - Não será permitido intervir nas partes que compõem os jardins do conjunto
condominial, adicionado ou removendo plantas ou alterando-lhes os arranjos.
Artigo56º - Não será permitida nos halls de entrada, piscinas e locais de passagem a formação
de grupos ou aglomerações que causem algazarra ou, ainda, obstruam a circulação dos demais.
Artigo57º - As partes comuns serão rigorosamente limpas, devendo tal estado ser conservado
pela coletividade, evitando lançar ou permitir que sejam lançados fragmentos de lixo, pontas de
cigarro ou derramar líquidos.
Paragrafo 1º: É terminantemente proibido colocar lixo nas escadarias, corredores, Halls de
entrada, subsolos ou em qualquer outro local que não seja determinado para este fim.
Parágrafo Único: As lixeiras para coleta de lixo ficarão dispostas Nas entradas da garagem e
serão classificadas entre LIXO ORGÂNICO e LIXO RECICLÁVEL, sendo que, a separação e
descarte do lixo pelas unidades deverão respeitar esta classificação:
Papel
Plásticos
Vidro
Metais
Artigo62º - Não é permitido afixar nas dependências das partes comuns, interna ou
externamente anúncios gerais, anuncio de vendas e locação, letreiros, placas, inscrições ou
qualquer outro material de publicidade comunicados pessoais.
Artigo64º - Os volumes assim depositados deverão ser removidos pela administração e somente
serão devolvidos ao seu proprietário após o pagamento das despesas com a remoção ou prejuízo
porventura ocasionado.
13
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CAPITULO VIII
CAPITULO IX
Das Garagens
Artigo67º - A garagem destina-se à guarda de veículos de passeio e utilitários e são de uso
exclusivo dos condôminos das respectivas unidades autônomas. Os condôminos poderão utilizar-
se tão somente das vagas correspondentes à sua unidade, sob pena de multa. Não é permitido o
uso de vagas de garagem para armazenamento de qualquer outro tipo de objeto, se não veículos
de passeio e utilitários.
Artigo69º - Não será permitida a locação ou cessão, a qualquer título, de vaga de garagem a
pessoas estranhas ao condomínio.
Artigo70º - Em nenhuma hipótese, ainda que havendo espaço disponível, serão admitidos
veículos em número superior às vagas destinadas à respectiva unidade autônoma.
Artigo71º - Os veículos de uma mesma unidade deverão ser estacionados de forma alinhada,
dentro da demarcação da vaga, a fim de não impedir a passagem ou estacionamento de veículos
dos demais condôminos.
Artigo75º - Para o acesso de veículos dos Condôminos, ao interior do Condomínio, aos subsolos
de garagens de suas respectivas torres, serão adotados dispositivos de Tag de acesso para
acesso pelo portão de entrada.
Parágrafo Único: Estes dispositivos deverão ser adquiridos pelos Condôminos, junto a
Administração do Condomínio (via portal de serviços), na proporção de um Controle Remoto
14
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
para cada veículo cadastrado na unidade, sendo que os respectivos valores serão cobrados no
boleto na cota condominial da respectiva unidade usuária.
Artigo76º - As vagas para estacionamento são previamente demarcadas por apartamento e para
uso de veículos de porte médio, dentro da faixa.
CAPITULO X
Dos Elevadores
Artigo77º - O uso dos elevadores sociais será reservado à coletividade condominial e seus
visitantes, sendo proibido o uso dos mesmos sem camisa.
Artigo78º - Não será permitido o trânsito de pessoal com traje de banho molhado nos elevadores
sociais.
Artigo80º - Em caso de força maior, a administração poderá autorizar o uso dos elevadores
sociais para transporte de objetos e volumes de pequeno porte.
Artigo82º - Dentro dos elevadores não é permitido fumar, nem portar cigarros, charutos ou
cachimbos acesos.
Artigo83º - É dever de todo condômino evitar que os elevadores sejam utilizados indevidamente,
especialmente para brincadeiras, bem como, zelar para que não sejam praticados atos de
vandalismo que causem danos ao equipamento.
Artigo85º - É proibido o acesso aos elevadores por crianças menores de 6 (seis) anos,
desacompanhadas.
Artigo86º - É proibido manter as portas dos elevadores abertas além do tempo necessário
para entrar ou sair dos mesmos, salvos nos casos em que estiverem
carregando/descarregando feiras de supermercados, etc...
CAPITULO XI
Das Piscinas
15
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Artigo87º - As Piscinas são para uso exclusivo dos moradores das unidades residenciais do
edifício, ficando limitado a quatro (04) convidados por unidade, mediante a identificação especial
que se necessário poderá ser adotada, condicionada, ainda, a obediência às disposições
contidas neste Regimento, especialmente.
Artigo88º - O proprietário e seus familiares que locar ou ceder, a qualquer título, sua unidade,
perderá automaticamente seu direito a frequentar as piscinas.
Artigo90º - É vedada qualquer brincadeira de mau gosto, inclusive as conhecidas como “bomba”
e “carinho”, algazarras, jogos violentos, jogos aquáticos, ou quaisquer práticas que venham a
perturbar a tranquilidade, segurança ou integridade física dos condôminos.
Artigo91º - É expressamente proibido entrar nas piscinas com óleos, cremes, bronzeadores e
similares aplicados na pele do usuário.
Parágrafo único: fica proibida a utilização de aparelhos sonoros ou similares nas dependências
da piscina.
§ 3º: deslocar e/ou retirar as espreguiçadeiras, sofás e almofadas, guarda-sóis, para fora da área
das piscinas.
§ 5º: permanecer na área junto às piscinas em caso de chuva forte, ventanias e raios.
§ 6º: o uso das piscinas por pessoas portadoras de doenças transmissíveis ou dermatoses.
§ 7º: a entrada na área das piscinas com sacolas, boias, colchão de ar, pé de pato, carrinhos de
crianças, objetos eletrônicos que não de comunicação (celulares, pagers) bem como qualquer
16
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
objeto estranho à utilização da área das piscinas; salvo crianças com necessidades especiais e
menores de cinco anos (com boia de braço).
CAPITULO XII
Artigo99º - O salão de festa poderá ser usado pelos moradores do Edifício, mediante reserva
antecipada de 48 horas, em livro próprio, disponível na portaria e no porta de acosso do
condômino, com o pagamento de uma taxa de uso, conforme estipulada na tabela contida no §
1º e no § 2º deste artigo, ou taxa cujo valor venha a ser determinado por deliberação da
Assembleia Geral Ordinária, privilegiada a alternância dos usuários e obedecidas às
disposições contidas neste Regimento,
17
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
máxima, conforme especificado no § 1º deste artigo, limites estes que não poderão ser
excedidos.
§ 5º - No dia seguinte, até às 08h00 deverá devolver a chave ao porteiro de plantão, exigindo
a vistoria e, não tendo sido constatadas irregularidades exigir tal registro no termo de
responsabilidade e declaração de inventário por ele assinada, caso contrário, será intimado
a ressarcir o Condomínio pelos bens faltantes ou corrigir e reparar os danos constatados.
Os termos de responsabilidades e as declarações de inventário deverão ser arquivados
pelo Condomínio.
Artigo100º - Na data reservada para o uso do Salão de Festas Adulto/Salão de Festas Crianças, a
área será de uso exclusivo do requisitante e seus convidados, os quais deverão ser anunciados à
portaria, mediante a “relação de convidados” fornecida antecipadamente pelo condômino
requisitante. Nesta data ficará automaticamente vedado o uso do salão de festas ou da
churrasqueira por outros condôminos, exceto se convidados para a recepção.
Artigo102º - Nas festas tradicionais de Natal, Ano Novo e Páscoa, ou outras que vierem a ser
eleita pelos condôminos, a utilização dos Salão de Festas Adulto/Salão de Festas Crianças será
de uso comum, preferencialmente para confraternização promovida pelo próprio Condomínio, aos
moradores do edifício.
Artigo103º - Nas festas infantis ou para menores, é obrigatória a permanência em tempo integral
do responsável, maior, e que resida na unidade autônoma que requisitou a dependência.
Artigo104º - Não será permitido efetuar perfuração e colagem em paredes, ou qualquer coisa que
afete a higiene, a pintura e a conservação do ambiente.
18
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Artigo105º - Quando da utilização, o condômino deverá zelar para que seus convidados
mantenham conduta coerente e respeitosa de maneira a não afetar a tranquilidade, a ordem, o
sossego e a liberdade dos demais condôminos, bem como não causem quaisquer danos.
Artigo107º - O Condomínio não se responsabiliza por danos ou acidentes sofridos por crianças
ou adultos quando estiverem utilizando os salões de festas.
Artigo109º - Fica proibida a permanência de convidados nas entradas sociais das torres.
Artigo110º- O CONDÔMINO poderá utilizar o Portal de Serviços para efetivar a lista de presença
de seu evento, inclusive utilizando-a para a confirmação do evento junto a seus convidados.
Caso o condômino não utilize o Portal para este serviço (Convidados) o mesmo devera deverá
deixar a lista de presença, com antecedência mínima de 24 horas (vinte e quatro) horas antes do
evento na portaria ou Administração.
Artigo113º - É proibido soltar fogos de artifícios, rojões, balões, bombinhas e congêneres, todo e
qualquer uso que contrarie as regras vigentes das autoridades Municipais, Estaduais e Federais
são expressamente proibidas e de única e exclusiva responsabilidade jurídica do reservante do
espaço.
CAPITULO XIII
19
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
§ 5º - No dia seguinte, até as 08h00 deverá devolver a chave ao porteiro de plantão, exigindo
a vistoria e, não tendo sido constatadas irregularidades exigir tal registro no termo de
responsabilidade e declaração de inventário por ele assinada, caso contrário, será intimado
a ressarcir o Condomínio pelos bens faltantes ou corrigir e reparar os danos constatados.
Os termos de responsabilidades e as declarações de inventário deverão ser arquivados
pelo Condomínio.
§ 6º. O cancelamento da reserva deverá ser efetuado com 24hs de antecedência em relação
ao horário previsto para a tomada das chaves. O cancelamento em prazo inferior ao
estabelecido implicará na multa equivalente a taxa de uso da dependência reservada, que
será debitada, automaticamente, ao requisitante.
Artigo116º - Na data reservada para o uso do Espaço Gourmet/Pub, a área será de uso
exclusivo do requisitante e seus convidados, os quais deverão ser anunciados à portaria,
mediante a “relação de convidados” fornecida antecipadamente pelo condômino requisitante.
Nesta data ficará automaticamente vedado o uso do Espaço Gourmet/Pub por outros
condôminos, exceto se convidados para a recepção.
Artigo119º - Não será permitido efetuar perfuração e colagem em paredes, ou qualquer coisa
que afete a higiene, a pintura e a conservação do ambiente.
Artigo120º - Quando da utilização do Espaço Gourmet/Pub, o condômino deverá zelar para que
seus convidados mantenham conduta coerente e respeitosa de maneira a não afetar a
tranquilidade, a ordem, o sossego e a liberdade dos demais condôminos, bem como não
causem quaisquer danos.
Artigo121º - O Condomínio não se responsabiliza por danos ou acidentes sofridos por crianças
ou adultos quando estiverem utilizando o Espaço Gourmet/Pub.
CAPITULO XIV
O Salão de Jogos
20
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Artigo122º - A Sala de Jogos é para uso exclusivo dos moradores das unidades residenciais do
edifício, mediante a identificação especial, que se necessário poderá ser adotada, condicionado
ainda, a obediência às disposições contidas neste Regimento.
Artigo123º - A Sala de Jogos poderá ser utilizada todos os dias das 09horas às 05 horas.
Artigo126º - O condômino, familiar e/ou Inquilino, enquanto sua permanência no recinto, será
inteiramente responsável pelas instalações e pelos móveis, bens e objetos que nela houver,
cabendo ainda a responsabilidade pela conduta e comportamento de seus convidados;
Artigo129º - A chave da Sala de Jogos fica na portaria, devendo o interessado pegá-la com o
porteiro e devolvê-la ao término da utilização.
Artigo130º - As avarias verificadas nos equipamentos do Salão de Jogos, constatado o mau uso
ou uso indevido, serão de responsabilidade do condômino.
Artigo133º - É permitido que o máximo de 2 (dois) visitantes – desde que acompanhados por um
condômino responsável – frequentem o Salão de Jogos.
CAPITULO XV
21
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Identificação Localização Capacidade
Academia 3° Pavimento 15 Pessoas
Artigo139º - O morador interessado em fazer uso da sala de ginástica fica responsável pelos
seus equipamentos e instalações, as avarias verificadas nos equipamentos, constatado o
mau uso ou uso indevido, serão d responsabilidade do condômino.
Artigo141º - O Condomínio não se responsabiliza por danos ou acidentes sofridos por crianças
ou adultos quando estiverem utilizando as dependências da Academia de Ginástica.
Artigo146º - Após a utilização da academia a saída seja feita sempre pelo elevador de serviço ou
escadarias.
CAPITULO XVI
Espaço Pilates/SPA/Sauna
Artigo 147º - O Espaço Pilates/SPA/Sauna é uma área destinada a exercícios e cuidados
especiais para o corpo, exclusivo para o Condômino, sendo vedado a sua utilização por parte de
convidados.
Artigo 148º - O Espaço Pilates/SPA/Sauna, funcionará em horário das 08:00 as 0:00 horas,
ficando decidido que o uso da “jacuzi” será em três turnos pelo valor de R$ 20,00 (Vinte reais)
mediante agendamento. Os turnos serão definidos na próxima assembleia do dia 25/03/2017, a
principio deverão ser das 08:00 as 12:00hs, das 13:00 as 17:00 e das 18:00 as 23:00hs.
22
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
§ 2º O Condômino poderá fazer uso de água e/ou isotônico desde que acondicionados em
vasilhame para tal fim.
Artigo 149º - No Espaço Pilates/SPA/Sauna, além daquelas impostas no CAPÍTULO III – DAS
PROIBIÇÕES EM GERAL, ficam estabelecidas as seguintes vedações:
Artigo 150º - O condomínio não se responsabilizará por qualquer dano, perda ou acidente que
venha ocorrer no interior do O Espaço Pilates/SPA/Sauna.
Artigo 151º - O Condomínio não se responsabilizará por qualquer problema de saúde que o
condômino venha apresentar em virtude da prática dos esportes.
Artigo 153º - Os aparelhos de ar condicionado só poderão ser ligados quando o Espaço estiver
em uso e deverá estar com as janelas e portas fechadas, sendo o último usuário responsável
pelo desligamento dos equipamentos.
Artigo 155º - O condômino que descumprir qualquer norma descrita na SEÇÃO XIV - DO USO
Espaço Pilates/SPA/Sauna se submeterá a incidência primeiramente de uma advertência por
escrito. Em caso de reincidência implicará na suspensão do direito de uso do O Espaço
Pilates/SPA/Sauna por um período de 30 (trinta) dias. Podendo também incorrer, a depender da
gravidade do seu comportamento, em multa da Categoria A
CAPITULO XVII
Brinquedoteca/ Playground
Artigo160º - Os resíduos de descartáveis, fraldas, lenços higiênicos, além dos demais itens de
alimentação, eventualmente utilizados pelas babás e acompanhantes dos bebês nos espaços
específicos do Fraldário, deverão ser recolhidos e descartados pelas mesmas, em recipiente
próprio existente no local, mantendo a ordem, limpeza e higienização dos ambientes,
possibilitando a utilização contínua do local, para um próximo usuário. Não será permitido
também, o armazenamento, estoque ou depósito de materiais, utensílios, alimentos, brinquedos,
entre outros itens particulares, nas dependências e suas áreas de apoio, sanitários e copa.
Artigo162º - Não será permitida a entrada e circulação de animais domésticos na área interna do
Espaço Teen, nem tão pouco sua permanência no corredor e porta de acesso ao ambiente,
zelando pela integridade física das crianças que circulam e frequentam este local.
Artigo163º - Na Brinquedoteca não será permitida a realização de eventos no local, como festas
de aniversário, entre outras reuniões comemorativas ou de confraternização.
CAPITULO XVIII
Skate Park
Artigo164º - O acesso ao Skate Park é franqueado a todos os moradores, com idade de até 7
(sete) anos, utilizável em qualquer dia da semana no horário das 08h00 às 22h00.
Artigo165º - A Skate Park está localizado no 3º pavimento (lazer) e tem capacidade para 10
crianças utilizarem concomitantemente.
Artigo166º - Quaisquer acidentes ou danos físicos ocorridos durante a utilização do Skate Park
não serão de responsabilidade do CONDOMÍNIO.
Capitulo XIX
Espaço Cinema
Artigo 169º- O uso da Sala de Cinema é franqueado exclusivamente aos moradores das
unidades residenciais do Edifício, mediante a Identificação Especial, que se necessário poderá
ser adotada, condicionado ainda, a obediência às disposições contidas neste Regimento.
24
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
§ 1º. A Sala de Cinema está localizada no pavimento L e tem capacidade máxima para 40
(quarenta) pessoas devidamente acomodadas.
§ 2º. É expressamente proibido subir ao palco, ou utilizá-lo para apresentações ou brincadeiras
de qualquer espécie, sem que para tal seja previamente autorizado pelo Síndico.
Artigo 170º – O condômino responsável pela unidade deverá efetuar a reserva da sala de cinema
com 48 horas de antecedência, junto ao portal de serviços (www.itabr.net.br) ou Gestor Predial.
Artigo 171º - O uso da sala de Cinema e permanência no recinto a ele destinado será das
09:00horas as 22horas e é privativo dos moradores e de 02 visitantes acompanhadas do morador
do prédio.
Artigo 173º - A utilização do espaço por maiores de 12 (doze) até os menores de 18 (dezoito)
anos, fica condicionada a assinatura do termo de responsabilidade pelos pais ou responsáveis.
Artigo 174º - É proibido o consumo de bebidas alcoólicas, cervejas e comidas no interior da sala.
Somente será permitido o consumo de pipoca, refrigerantes e água.
Artigo 176º - O condômino assumirá, para todos os efeitos legais, a responsabilidade pela
manutenção do respeito e das boas normas de conduta e convivência social no decorrer das
atividades comprometendo-se a reprimir abusos ou excessos.
Paragrafo único - A avaliação do valor dos prejuízos causados ao Condomínio para efeito de
ressarcimento por parte do requisitante, será feita através de coleta de preços entre firmas
habilitadas à execução dos serviços de reparos ou reposição das instalações danificadas, cujo
valor apurado deverá ser ressarcido pelo responsável até o prazo máximo de 15 (quinze) dias, a
contar de sua cientificação, sob pena do valor a ser cobrado com multa a ser fixada pelo Síndico
e Membro Consultivo em conjunto com a taxa condominial do mês subsequente,
independentemente das sanções previstas por Lei, Convenção e Regulamento Interno. Fica
também o condômino impedido de solicitar nova utilização até o ressarcimento do prejuízo.
Artigo 178º - O Síndico, através do Gestor Predial, tem plenos poderes para tomar medidas que
julgar conveniente para manter a boa ordem no uso da Sala de Cinema, facultando-lhe aplicar
pena de caráter disciplinar, solicitando que se retirem da Sala de Cinema os usuários que não
respeitem este regulamento ou aplicando-lhes a pena de suspensão considerada a gravidade do
ato praticado.
Artigo 179º - Nenhum condômino poderá alegar desconhecimento das normas previstas neste
Regimento Interno, sendo certo que, em caso de infração a quaisquer delas ficará sujeito à
suspensão de seu direito ao uso da Sala de Cinema pelo prazo máximo de 12 (doze) meses ou
até que indenize ou danos e/ou prejuízos causados.
Artigo 180º - É delegado expressamente ao Síndico (a) poderes para a qualquer momento, negar
ou cassar a concessão do uso da Sala de Cinema, quando constatado o desvirtuamento de seu
uso, bem como, não acatamento das norma previstas neste Regulamento Interno, facultando ao
25
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
condômino a interposição de recurso ao Conselho Consultivo, sendo que se aquele fizer parte
deste Conselho, será na oportunidade substituído pelo suplente.
Artigo 181º - É delegado expressamente ao Síndico(a) poderes para a qualquer momento, entrar
na Sala de Cinema e parar com a sessão, bem como retirar as pessoas presentes, desligar os
equipamentos e trancar a sala, quando constatado desvirtuamento de seu uso, bem como, não
acatamento das norma previstas neste Regulamento Interno.
Artigo 182º - É terminantemente proibida a exibição de filmes que atentem contra a moral e os
bons costumes. Filmes considerados eróticos ou pornográficos estão proibidos. Em caso de
moradores serem flagrados pessoalmente ou por imagens das câmeras de segurança, serão
multados em uma cota condominial e suspensos por períodos que vão de 3 meses a 1 ano
conforme determinação do sindico e do conselho consultivo.
Artigo 185º - É proibido sair das piscinas e entrar, permanecer ou circular na sala de cinema com
trajes de banho, sungas, maiôs, biquínis, sem camisas, ou roupas incompatíveis com o ambiente
familiar, enrolados em toalhas ou molhados. Quem entrar nas situações apresentadas acima será
multado em uma cota condominial.
Artigo 187º - É proibido permanecer na sala de cinema pessoas se beijando de forma acalorada
ou atentando contra a moral e bons costumes.
Artigo 188º - Não cobrar nem permitir que se cobre, de qualquer forma ou a qualquer pretexto,
taxa de ingresso.
Capitulo XX
§ 1º. A Quadra Chute a Gol poderá ser utilizada todos os dias até as 22horas;
§ 2º. O Condomínio Garden Village não se responsabilizará por quaisquer acidentes pessoais
nas dependências da Quadra Chute a Gol;
§ 3º. O condômino, familiar e/ou Inquilino, enquanto sua permanência no recinto será
inteiramente responsável pelas instalações, bens e objetos que nela houver, cabendo ainda à
responsabilidade pela conduta e comportamento de seus convidados;
§ 4º. Fica estabelecido que o valor de reposição dos pertences danificados corresponderá ao
preço vigente à época da reposição;
§ 5º. A capacidade da Quadra Chute a Gol é limitada a 04 (quatro) pessoas para a utilização
simultânea;
26
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Capitulo XXI
Espaço Ecumênico
Artigo 192º - O Espaço Ecumênico tem como finalidade a realização de pequenas cerimônias,
como batizados, celebrações, casamentos e assemelhados mediante reserva antecipada junto a
Administração limitado a quantidade de pessoas a qual o espaço físico comporta 30 (trinta)
pessoas;
Artigo 193º - Nos dias em que houver reservas, o Espaço Ecumênico ficará aberto aos
condôminos para as suas reflexões e orações individuais;
Parágrafo Único – Atividades de natureza não religiosa, não serão permitidas;
Artigo 194º - O Espaço Ecumênico deverá ser reservado antecipadamente junto a Administração
quando tratar-se de pequenas celebrações de cunho coletivo;
Artigo 195º - Considerando-se a natureza do Espaço Ecumênico, fica vedado o uso deste para
alimentação e alojamento;
Artigo 196º - Não será permitida a cobrança de taxas, dízimos, coletas, doações em dinheiro e
assemelhados junto ao Espaço Ecumênico.
Capitulo XXII
Lavanderia
197º - O Condomínio dispõe de uma lavanderia instalada em parte comum do edifício para uso
exclusivo de todos os moradores, sem exceção.
27
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
b) Das 09:00 às 22:00 aos domingos e feriados.
§ 6º- Da operacionalidade
1ª - O morador irá retirar junto a Administração “fichas” que irão permitir a liberação das máquinas
para usou, cada ficha corresponde a um determinado tempo conforme especificação de técnica
do equipamento, ao término do tempo de uso, o condômino deverá realizar a verificação e
limpeza interna do equipamento para que outros possam vir a usá-las com o mesmo
desempenho;
2ª - A Administração contratará um ou mais profissionais para manter o local limpo e organizado
nos dias e horários a serem definidos em reunião da Assembleia, especialmente convocada para
esse fim.
§ 9º- Dos danos - O Condômino e/ou morador que causar danos a máquinas, equipamentos,
instalações e/ou estrutura da lavanderia, custeará os gastos com os consertos e reparos,
necessários ao retorno do pleno funcionamento do local.
28
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
§ 12º - Do Regulamento da Lavanderia - Cabe à Administração a elaboração do REGULAMENTO
DA LAVANDERIA, assegurado aos Condôminos o direito de participação. O referido regulamento
deverá ser aprovado em reunião da Assembleia especialmente convocada para esse fim.
CAPITULO XXIII
CAPITULO XXIV
§ 4º - Não havendo o pagamento dos débitos previstos nos parágrafos supracitados, no prazo
máximo de 30 dias da data estabelecida, o responsável poderá ter seu nome inscrito no
SPC – Serviço de Proteção ao Crédito, obedecidas as disposições relativas a matéria
contidas na Convenção.
Parágrafo Único: O conselho junto ao síndico tem a obrigação de estipular o valor da multa
em caso de descumprimento de normas contidas neste regimento.
Artigo 200º - Sendo de sua exclusiva responsabilidade a aprovação das pessoas que irão
ocupar ou frequentar a sua unidade autônoma, quer sejam seus familiares, quer sejam locatários
ou moradores a qualquer título, empregados ou mesmo seus visitantes que adentrem no
edifício, o proprietário é o responsável por todos aos atos por eles praticados junto ao
Condomínio, inclusive pelos danos de qualquer natureza que venham causar, bem como
quanto às multas que lhes forem aplicadas e as despesas condominiais em atraso.
29
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CAPITULO XXV
Da Realização de Eventos
Artigo 201º- Havendo a contratação de fornecedores que participarão do evento, deve-se listar
todas as empresas como buffet, valet parking, fotógrafo, aluguel de móveis, entretenimento, etc.,
com os nomes de todos os profissionais e respectivos documentos de identificação, informando-
os à Administração com até 48 horas de antecedência.
Artigo 203º - Deve-se respeitar sempre o barulho proveniente de música alta e ruídos após as
22h para salvaguardar o conforto e repouso dos demais moradores.
Artigo 204º - No caso de eventos infantis, os nomes listados devem ser os dos responsáveis
maiores de idade e não unicamente das crianças.
Artigo 205º - É proibida a utilização das áreas externas e comuns como piscinas, parquinho,
jardins, playground, Brinquedoteca, lobbies e Salão de Jogos das torres para a realização de
qualquer tipo de evento.
2- O hall de serviços dos andares e área da escada de emergência, não poderão ser utilizados
como área de apoio para os eventos da unidade, sendo proibida a montagem de equipamentos
que suportem o serviço de Buffet, principalmente Fogões Auxiliares com Botijão de Gás, Fornos
Elétricos, Refrigeradores e bancadas para preparação de alimentos, além do estoque de
materiais, utensílios, alimentos e bebidas, os quais colocam em risco de explosão, incêndio e
danos elétricos ao Condomínio, bloqueando os acessos de emergência, e descumprindo todos os
quesitos de segurança do Corpo de Bombeiros.
3- Todos os serviços e atividades de apoio ao evento devem ser executados dentro da unidade
privativa responsável pelo respectivo Evento.
4- O Condomínio não disponibiliza mão de obra operacional para apoio ao evento na Unidade
Privativa, serviço este que poderá ser contratado de forma pay-per-use junto à Administração
local, conforme tabela de serviços disponibilizados para o Condomínio.
1 - Os convidados não poderão circular nem fazer grupos junto ao hall social da respectiva torre
durante a realização do evento.
2 - Os móveis, objetos e arranjos do hall social de cada torre (lobby social dos elevadores), não
poderão ser removidos.
30
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
deverá ser dimensionada e compatibilizada com as dimensões e capacidade física da área útil
dos Salões De Festas 1 e 2, ressaltando que, não é permitida a utilização de outras áreas
comuns do condomínio (Lobbies, Hall de Serviços, jardins, garagens, varandas), para instalações
destes itens complementares.
4 - Durante a realização do evento, não será permitida a abertura das portas e janelas periféricas
aos espaços, permanecendo como porta de acesso, somente a porta principal de entrado do
ambiente, evitando baixa no desempenho do Ar-condicionado, fragilização da segurança do local
e concentração dos condôminos, convidados e prestadores de serviços, fora do limite dos
espaços específicos.
tange ao limite de horário até as 22h, para as atividades que possam originar barulho ou aumento
de ruído. Toda contratação de entretenimento e animações, deverá ter a aprovação prévia da
Administração do Condomínio, que será baseada no cumprimento dos procedimentos e
disposições do Regimento Interno, visando o bem-estar de todos os condôminos.
6 - REDE ELÉTRICA 220v: A voltagem das tomadas dos espaçosa de apoio é de 220v, devendo
ser observado esta condição de instalação, quando da contratação dos serviços que utilizarem
equipamentos de apoio ao evento, alertando inclusive os fornecedores quanto a necessidade
CAPITULO XXVI
2) Considerações Gerais:
A atuação da equipe de vigilância patrimonial está restrita as áreas comuns do condomínio, não
sendo permitido o acesso às unidades residenciais autônomas dos condôminos, exceto em
situações de emergência, para socorrer pessoas em perigo e preservar-lhes a vida. Os vigilantes
estão proibidos de realizar serviços particulares de qualquer espécie aos condôminos em horário
de serviço ou fora dele, sob pena de serem afastados de suas atividades no condomínio.
31
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Como regra geral todas as pessoas devem ser identificadas para adentrar ao condomínio,
conforme sua classificação de usuário e procedimentos de segurança estabelecidos para essa
finalidade.
Acesso de visitantes
Os visitantes serão anunciados ao condômino todas as vezes que solicitarem acesso ao
condomínio, mesmo aqueles habituais e que já sejam conhecidos da equipe de segurança. O
acesso dos visitantes somente será concedido após a autorização do condômino a ser visitado ou
outro morador da residência. O condômino deve encaminhar previamente para a Administração
uma relação nominal dos seus convidados para eventos, de maneira que possam ser
identificados e o acesso liberado sem maiores transtornos.
Funcionários do condomínio
Todos os funcionários do condomínio, assim como seus prestadores de serviços, utilizam
uniformes. O ingresso desses trabalhadores no condomínio precede de um processo formal de
contratação, cadastramento na portaria e acesso restrito aos dias e horários de trabalho definidos
em escala de serviço e contrato. Todos os funcionários da Administração e as empresas
prestadoras de serviços estão subordinados à Gerência do condomínio e ao Sindico, a quem
deverão ser dirigidos quaisquer queixas ou solicitações a respeito.
4) Orientações ao Condômino:
A relação entre os condôminos e a equipe de segurança deve ser amistosa, de maneira que o
vigilante reconheça alterações de comportamento do condômino que indiquem que algo está
errado. Isso será muito útil caso o condômino seja coagido a facilitar a entrada de estranhos no
condomínio, possibilitando ao vigilante identificar tal situação de perigo e adotar as medidas
32
GARDEN VILLAGE RESIDENCE
Rua Israel, nº 431, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
estabelecidas para casos desse tipo. Se não houver vínculos de boa convivência estabelecidos,
maior será a dificuldade em identificar o risco.
Procure ser o mais criterioso possível para contratar empregadas domésticas e outros serviçais e
prestadores de serviços, pois infelizmente pessoas mal intencionadas se fazem passar por esses
profissionais para cometer delitos contra as famílias. É sempre recomendável contratar somente
pessoas e empresas por indicação de amigos e familiares, tomando o cuidado adicional de sua
vida pregressa e outras referências profissionais de clientes satisfeitos com os serviços.
Os condôminos que dispuserem de serviços de segurança pessoal privada (guarda costas)
devem orientá-los quanto às normas e procedimentos de segurança do condomínio de modo a
evitar conflitos entre as equipes. É recomendável que busquem contato com a Administração
para receber tais orientações. Seguranças pessoais não poderão permanecer armados nas áreas
comuns do condomínio.
Administração do condomínio: Segunda a quinta-feira das 08h às 18h e sexta-feira da 08h às
17h, Serviços de manutenção das partes e equipamentos comuns do edifício funcionarão das 8h
às 17h de segunda a sábado.
CAPITULO XXVII
Artigo 209º - Para a solução de problemas que não haja normas específicas neste Regimento e
na Convenção, o Síndico tomará as providências que julgar conveniente ao caso concreto. Nos
casos de maior relevância ou gravidade o mesmo deverá ouvir o Conselho Fiscal/Consultivo,
“Ad referendum da Assembleia Geral” – se necessário.
33