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Accueil > Actualités > Immobilier neuf : lire le plan de votre futur appartement
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Elément indispensable, elle permet de visualiser l'orientation de votre futur appartement. Selon
votre projet immobilier (achat d'une résidence secondaire à Marseille ou à Nice, investissement
locatif à Lyon, acquisition de votre résidence principale en Ile-de-France), vous accorderez
probablement plus ou moins d'importance à une terrasse orientée plein sud, à des chambres
situées au nord ou à des pièces de vie disposées plein ouest.
L'échelle
En général, les plans sont réalisés l'échelle 1/100 (1cm = 1 mètre). Les cotes sont donc expliquées
en centimètres.
Ils représentent les murs porteurs (murs extérieurs notamment, en briques ou en blocs de béton).
Pour les murs porteurs situés à l'intérieur des appartements, on parle généralement de murs de
refend. Dans ce dernier cas, l'espace entre les deux traits correspond à l'épaisseur du mur de
refend.
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Ils représentent les cloisons et les murs non porteurs. Ces séparations pourront être supprimées
si vous souhaitez modifier le plan de votre logement neuf pour profiter, par exemple, d'une
cuisine ouverte.
Ils désignent généralement un mur doublé et plus spécifiquement une isolation thermique.
Les pointillés
Les pointillés représentent les ouvertures (portes et fenêtres). Cet élément graphique est parfois
accompagné de la mention « allège » ou parfois même « allège vitrée » : il s'agit de l'espace
entre la fenêtre et le plancher.
Les arrondis
Ils permettent à l'acheteur de visualiser le sens de l'ouverture ainsi que l'espace de manœuvre (ou
débattement) des portes et des fenêtres. Détail qui a toute son importance pour envisager
l'aménagement et la décoration de votre futur logement neuf.
Les cercles
Ils représentent le rayon de rotation d'un fauteuil handicapé et permettent de valider que le
programme résidentiel neuf répond bien aux normes d'accessibilité en vigueur.
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VR : volet-roulant
CVR : coffre de volet-roulant
PV : pare-vue
GCM : garde-corps métallique
Dress : dressing
PL : placard
SS : sèche-serviette
LV : emplacement lave-vaisselle
LL : emplacement lave-linge
R : emplacement réfrigérateur
VH : ventilation haute
VB : ventilation basse
VMC : ventilation mécanique contrôlée
GTL : gaine technique de logement
CF : conduit de fumée
TE : tableau électrique
TS : tri sélectif
EP : eaux pluviales
EU : eaux usées (canalisations)
EV : eaux vannes (canalisations eaux usées WC)
Il est accessible à l'espace de vente et offre aux futurs acquéreurs d'un logement neuf la
possibilité de visualiser l'immeuble en construction au cœur de son environnement immédiat
(commerces, transports, infrastructures sportives ou établissements scolaires par exemple).
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Enfin, pour vous accompagner dans la réalisation votre projet immobilier neuf, les experts
présents dans les espaces de vente vous présenteront maquettes ou parfois même visualisations
3D de votre futur appartement. De même, certains programmes résidentiels neufs proposent aux
futurs acheteurs des visites virtuelles d'appartements décorés.
BNP Paribas Immobilier met également un showroom virtuel à la disposition des futurs
propriétaires. Cet outil permet de découvrir et de tester les rendus virtuels des prestations de
personnalisation (revêtements muraux, parquets, nuanciers...).
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