CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre el señor JOSE RAMON USHIÑA CAIZA, de nacionalidad ecuatoriana,

mayor de edad, en calidad de arrendador; y, el señor VICTOR ALFREDO OÑA
CHILUIZA, de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, quien para efectos del
presente contrato se lo denominará arrendatario; tienen a bien celebrar el
presente contrato, al tenor de las cláusulas que se expresan a continuación:

PRIMERA.- DE LA COSA ARRENDADA.- El bien inmueble materia del

presente contrato de arrendamiento es un departamento, ubicado en la calle
Fabián Alarcón OE-382, en Carapungo de esta ciudad de Quito provincia de
Pichincha.

SEGUNDA.- DEL DESTINO DE LA COSA ARRENDADA.- El bien inmueble

materia del arrendamiento, consta con todas sus instalaciones y servicios, será
destinado a servir para la vivienda.

TERCERA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.- El precio a pagarse por el

arrendamiento del inmueble referido en la cláusula PRIMERA es la suma de
cien dólares de los Estados Unidos de Norteamérica (100,oo USD) mensuales.
Los cánones serán pagados por mensualidades adelantadas, durante los
primeros cuatro días de cada mes; y sólo el recibo firmado por el arrendador,
será el único comprobante de pago.

CUARTA.- DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL

BIEN ARRENDADO.- El bien inmueble arrendado, así como sus instalaciones,
servicios y más elementos mencionados en la cláusula PRIMERA de este
contrato, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, conforme así
declara recibirlo el arrendatario, obligándose a entregarlos en el mismo estado
que los recibe, o a pagar su valor en caso de pérdida o destrucción de los
mismos, salvo el deterioro producido por el normal y cuidadoso goce y uso de
los mismos; siendo su obligación, además, el entregar el bien arrendado
íntegramente pintado en los tonos y material que lo recibe, o a pagar el valor
que corresponda a material y mano de obra por tal concepto. También declara
haber recibido en buen estado de funcionamiento todas y cada una de las
cerraduras de las puertas exteriores e interiores y sus respectivas llaves.
También se obliga a pagar los gastos por consumo de: agua potable, luz
eléctrica, teléfono y condominio.

QUINTA.- DEL PLAZO.- El plazo de este contrato es de CUATRO AÑOS y

decurrirá desde la fecha de suscripción. Las partes convienen que en caso de
finalización se notifique a la otra con noventa días de anticipación, al término
del contrato, llegare a acordarse entre ellas persistir en el arrendamiento, se
suscribirá un nuevo contrato en las mismas o diferentes condiciones que las
aquí establecidas.

La garantía será de DOSCIENTOS DOLARES, (USD 200, oo).

SEXTA.- DE LAS CONTROVERSIAS.- Las partes renuncian domicilio, fuero y
vecindad, se sujetan a los jueces competentes de la ciudad de Quito y al
trámite correspondiente y fijan para cualquier citación judicial el inmueble
arrendado.

Para constancia de todo lo expuesto, las partes suscriben este instrumento en

original y dos copias en la ciudad de Quito, a los tres días del mes de enero
del dos mil quince.

JOSE RAMON USHIÑA CAIZA

ARRENDADOR
Cl 1705961751

VICTOR ALFREDO OÑA CHILUIZA

ARRENDATARIO
Cl 1706275086