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Facilitador:
Abg. Leída Serrano
Integrantes
“Es un derecho real sobre cosa ajena que le confiere a su titular las facultades de
usar y gozar temporalmente de la cosa, con la limitación de respetar el destino
material y económico de la misma.”
+ Elemento real En cuanto al elemento real simplemente decir qué cosas pueden
ser complemento de usufructo. En principio, pueden ser las cosas no consumibles,
porque si por el uso o el disfrute algo se consume, se extingue.
2.- Por la voluntad del hombre (testamentaria), pudiendo ser incluso para varias
personas en forma conjunta o sucesivamente, aclarando el artículo 984 que sólo
puede ser a favor de las personas que existan al tiempo de comenzar el derecho
del primer usufructuario.
3.- Por prescripción (transcurso del tiempo), cuando existe la creencia de poseer
un derecho para adquirirlo, y la posesión legitima del derecho, creído adquirido,
durante el tiempo fijado por la ley.
4.- Por contrato. Cuando este es constituido a partir de un contrato, puede tratarse
de una enajenación o por retención. En el caso de una enajenación puede tratarse
de una venta, donación o partición en el que el objeto del contrato es el usufructo
mismo. En el caso de retención el objeto del contrato es la nula propiedad
La duración del usufructo puede ser hasta una fecha determinada con plazo de
finalización. También puede constituirse bajo una condición suspensiva o
resolutoria
a) Derecho de Posesión de la Cosa: Permite usar y gozar del bien, percibir sus
frutos, sean naturales o civiles, teniendo como regla general en que el
usufructuario debe ejercer el derecho de forma normal y acostumbrada, pudiendo
el propietario oponerse a todos aquellos actos contrarios a la regla.
c) Derecho a la Transmisión del Usufructo: Del artículo 597 del Código Civil se
desprende que el usufructuario podrá donar, ceder o arrendar su derecho de
usufructo, sin embargo, será responsable de la cosa objeto del derecho por los
daños ocurridos sobre ella por la culpa del cesionario.
d) Derecho a ejercitar el Usufructo, no obstante la enajenación de la cosa
objeto del mismo: El usufructuario está facultado para hacer valer el usufructo
ante cualquier persona que adquiera la propiedad sobre la cosa gravada.
f) Derecho a gozar de las Minas y Canteras: Del primer aparte del artículo 599
del Código Civil se considera que el usufructuario tendrá derecho a las minas y
canteras que estén operativas al momento de nacer el derecho de usufructo.
El nudo propietario tiene el derecho de propiedad, con todas sus facultades, salvo
la de aprovechamiento, que corresponde al usufructuario.
Si no las hace, las podrá hacer el usufructuario, quien podrá exigirle, al extinguirse
el usufructo, el aumento de valor de la finca, a consecuencia de las mismas.
El usufructo puede constituirse por Ley, por la voluntad del hombre o por
prescripción.
El usufructo se puede constituir, por un plazo que puede ser hasta fecha
determinada con plazo de finalización. También puede constituirse bajo una
condición suspensiva (por ejemplo dono a María el usufructo de un inmueble si se
casa) o resolutoria (dono a María el usufructo, pero su derecho se extinguirá
cuando cumpla 30 años, sin haber contraído matrimonio)
Por ser esta institución un Derecho Real sobre Cosa Ajena de carácter
temporal, está sometido a causales de extinción, las cuales se consagran a partir
del artículo 619 del Código Civil vigente; dichas causales son las que siguen:
Recuperación del goce pleno del derecho por parte del propietario.
El usufructuario debe cuidar de las cosas dadas en usufructo como un buen padre
de familia. El incumplimiento de este deber constituye lo que puede llamarse
abuso o mal uso, respondiendo el usufructuario de los daños y perjuicios
causados. El propietario, aunque la cosa esté dada en usufructo, puede hacer
todo lo que no perjudique al usufructuario ni disminuya el valor del usufructo.