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Sobre o autor:
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Está à frente do escritório que leva o seu nome, o Studio Cris Paola, no qual
coordena sua equipe da concepção do projeto até a execução da obra e
todos os detalhes da decoração de interiores. Sua equipe é formada por pro-
fissionais multidisciplinares que atendem com dedicação e criatividade os
anseios e desejos de cada cliente. Oferece ainda a possibilidade de criar
móveis exclusivos e desenhados sob medida.
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CAPITULO 1:
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• Passe um tempo no local e identifique qual é o
público que mais circula por ali e se ele atende ao
perfil do seu Cliente. Ninguém gosta de chegar para
ser atendido em um lugar estranho ou de difícil
localização, ou ainda que precise de alguém te
ensinando como acessar, veja bem sua localização
ela deve ser fácil.
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• Hidráulica e elétrica: Esse passo requer uma avaliação minuciosa de itens a serem considerados, muitas
vezes sem visibilidade para um leigo. Isso pode fazer toda a diferença na eficiência do seu atendimento. Uma
iluminação adequada assim como uma hidráulica competente irá evitar muitos aborrecimentos futuros no
seu negócio.
• Capacidade de transformação do imóvel: É preciso avaliar a estrutura do local para fazer as adaptações
necessárias. Considerações sobre a alteração da fachada, janelas e portas dependerão de onde o imóvel está
localizado ou se faz parte de algum complexo, que terá exigências diferenciadas. Caso seja uma sala ou andar
a definição do que poderá ser modificado também é importante nesta etapa do projeto.
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CAPITULO 3:
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• Documentação e exigências: Atualmente, qualquer obra precisa ter recolhido o RRT – Registro de
Responsabilidade Técnica. O Cau/Crea, órgãos reguladores da profissão de arquiteto e engenheiro, são os
únicos que irão atender a essa exigência para a aprovação de projetos e sua execução. Por isso, sempre conte
com a ajuda de um profissional!
• Aprovação nas prefeitura para funcionamento: Caso seja necessário regularizar o espaço junto a
prefeitura para funcionamento, contrate um escritório especializado neste tipo de tramite ele irá orientar a
você os documentos necessários assim como as taxas de transformação de uso do estabelecimento e dar
entrada no alvará de funcionamento.
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CAPITULO 4:
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• Orçamento da obra e execução: Para que nada saia do controle, é preciso que seja feito um minucioso
levantamento de custo para a implantação do projeto aprovado, assim como a mão de obra envolvida na
mesma, para saber o budget real do investimento.
• Cronograma de obra: Para que todas as etapas sejam cumpridas, é preciso fazer um cronograma. Atrasos
não serão permitidos, pois o aluguel estará sendo atribuído ao valor do negócio e quanto antes a obra for
finalizado, melhor para você, já que inicia seu payback.
• Acompanhamento da obra: É preciso ser acompanhada por um profissional para mensurar e avaliar a
qualidade das instalações e seus ajustes quando necessários no andamento da execução, para a fiel implanta-
ção do projeto aprovado.
• Administração: Controle financeiro da obra com três orçamentos por produto ou item a ser utilizado na
implantação do projeto, criação de pasta documento de todo o investimento e acompanhamento fiscal de
notas pertinentes ao negócio. Memorial descritivo de todos os itens utilizados no projeto, administração do
budget existente, prestação de contas da obra, listagem dos fornecedores usados nas instalações e suas
garantias.
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