Scribd Logo
Hochladen

Willkommen bei Scribd!

  • PBB Apartmen

    Hochgeladen von

    Choi Minri
    44 Ansichten2 Seiten
    Pajak Bumi Bangunan

    Originaltitel

    Pbb Apartmen

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Verfügbare Formate

    DOCX, PDF, TXT oder online auf Scribd lesen

    Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

    Sind diese Inhalte unangemessen?

    Dieses Dokument melden
    Pajak Bumi Bangunan

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Als DOCX, PDF, TXT herunterladen oder online auf Scribd lesen
    Markieren Sie unangemessene Inhalte
    44 Ansichten2 Seiten

    PBB Apartmen

    Hochgeladen von

    Choi Minri
    Pajak Bumi Bangunan

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Als DOCX, PDF, TXT herunterladen oder online auf Scribd lesen
    Markieren Sie unangemessene Inhalte
    von 2

    Contoh Kasus PBB atas Bangunan Strata Title

    Sebuah apartemen di Jakarta Selatan terdiri dari 100 unit tipe 70 m², 75 unit tipe 90 m², 50 unit tipe 120 m².
    Luas Bangunan Bersama 500 m². Biaya pembuatan bangunan hunian Rp4.000.000/m² setelah dikonversi
    menjadi kelas B14 = Rp.4,2 jt/m². Bangunan bersama Rp 3.000.000/m² setelah dikonversi menjadi kelas B16 =
    Rp.3,1 jt/m². Luas Bumi (tanah) 5.000 m² dengan harga tanah/m² Rp.5.000.000 setelah dikonversi menjadi
    kelas. A46 = Rp. 5.095.000. Diketahui NJOPTKP Rp 10 juta. Berapakah jumlah PBB terutang untuk tiap-tiap
    tipe apartemen apabila dimiliki oleh WP yang berbeda-beda.

    Jawab :
    Penghitungan NJOP tanah dan bangunan untuk setiap hunian dilakukan secara proporsional berdasarkan luas
    masing-masing hunian.

    Jumlah Luas Lantai Bangunan Hunian :


    100 unit x 70 m2 = 7.000 m2
    75 unit x 90 m2 = 6.750 m2
    50 unit x 120 m2 = 6.000 m2 +
    Luas Lantai Bangunan Hunian = 19.750 m2

    NJOP Bumi :
    5000 m2 x Rp. 5.095.000 = Rp. 25.475.000.000

    NJOP Bangunan :
    Hunian = 19.750 m2 x Rp. 4.200.000 = Rp. 82.950.000.000
    Bersama = 500 m2 x Rp. 3.100.000 = Rp. 1.550.000.000
    Rp. 84.500.000.000

    Penghitungan PBB Terutang Apartemen Tipe 70 Berdasarkan UU PBB :


    NJOP Bumi :
    70/19.750 x Rp. 25.475.000.000 = Rp. 90.291.000

    NJOP Bangunan :
    70/19.750 x Rp. 84.500.000.000 = Rp. 299.493.671
    NJOP sebagai DPP PBB = Rp. 389.784.671
    NJOPTKP = Rp. 10.000.000
    NJOPKP = Rp. 379.784.671
    NJKP 20% = Rp. 75.956.934
    PBB terutang = 0,3% x Rp. = Rp. 379.785
    658.202.532

    Penghitungan PBB Terutang Apartemen Tipe 70 Berdasarkan UU PDRD :


    NJOP Bumi :
    70/19.750 x Rp. 25.475.000.000 = Rp. 90.291.000

    NJOP Bangunan :
    70/19.750 x Rp. 84.500.000.000 = Rp. 299.493.671
    NJOP sebagai DPP PBB = Rp. 389.784.671
    NJOPTKP = Rp. 10.000.000
    NJOPKP = Rp. 379.784.671
    PBB terutang = 0,3% x Rp. = Rp. 1.138.354
    379.784.671

    Penghitungan PBB Terutang Apartemen Tipe 90 Berdasarkan UU PBB :


    NJOP Bumi :
    90/19.750 x Rp. 25.475.000.000 = Rp. 116.088.608

    NJOP Bangunan :
    90/19.750 x Rp. 84.500.000.000 = Rp. 385.063.291
    NJOP sebagai DPP PBB = Rp. 501.151.899
    NJOPTKP = Rp. 10.000.000
    NJOPKP = Rp. 491.151.899
    NJKP 20% = Rp. 98.230.280
    PBB terutang = 0,5% x Rp. 98.230.280 = Rp. 491.152

    Penghitungan PBB Terutang Apartemen Tipe 90 Berdasarkan UU PDRD :


    NJOP Bumi :
    90/19.750 x Rp. 25.475.000.000 = Rp. 116.088.608

    NJOP Bangunan :
    90/19.750 x Rp. 84.500.000.000 = Rp. 385.063.291
    NJOP sebagai DPP PBB = Rp. 501.151.899
    NJOPTKP = Rp. 10.000.000
    NJOPKP = Rp. 491.151.899
    PBB terutang = 0,3% x Rp. = Rp. 1.473.455
    491.151.899

    Penghitungan PBB Terutang Apartemen Tipe 120 Berdasarkan UU PBB :


    NJOP Bumi :
    120/19.750 x Rp. 25.475.000.000 = Rp. 154.784.810

    NJOP Bangunan :
    120/19.750 x Rp. 84.500.000.000 = Rp. 513.417.722
    NJOP sebagai DPP PBB = Rp. 668.202.532
    NJOPTKP = Rp. 10.000.000
    NJOPKP = Rp. 658.202.532
    NJKP 20% = Rp. 131.640.506
    PBB terutang = 0,5% x Rp. =Rp. 658.202
    131.640.506

    Penghitungan PBB Terutang Apartemen Tipe 120 Berdasarkan UU PDRD :


    NJOP Bumi :
    120/19.750 x Rp. 25.475.000.000 = Rp. 154.784.810

    NJOP Bangunan :
    120/19.750 x Rp. 84.500.000.000 = Rp. 513.417.722
    NJOP sebagai DPP PBB = Rp. 668.202.532
    NJOPTKP = Rp. 10.000.000
    NJOPKP = Rp. 658.202.532
    PBB terutang = 0,3% x Rp. = Rp. 1.974.607
    658.202.532

    Penutup
    Dari uraian diatas dapat diketahui bahwa pada Tahun 2014 dan seterusnya, penghitungan PBB P2 yang
    digunakan adalah penghitungan berdasarkan UU PDRD. Perbedaan penghitungan PBB tersebut dirangkum
    dalam bentuk tabel dibawah ini:

    Tabel 1 Perbandingan Ketentuan PBB Sektor Perdesaan dan Perkotaan

    Das könnte Ihnen auch gefallen