Dia Loteo 3 F

INMOBILIARIA LA CRUZ S.A.
DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL
LOTEO 3F
COMUNA DE HUECHURABA
REGION METROPOLITANA
Elaborada por:
Andalué Ambiental S.A.
Noviembre, 2015
CAPITULO I
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
“LOTEO 3F”
CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
CAPITULO I
DESCRIPCIÓN DELPROYECTO
Pág.
CAPITULO I: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ........................................................................ 3
1.1 IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR ..................................................................................... 3

1.2 ANTECEDENTES GENERALES ...................................................................................... 3
1.2.1 NOMBRE DEL PROYECTO.................................................................................. 3
1.2.2 PROYECTO NUEVO O MODIFICACIÓN ................................................................. 3
1.2.3 BREVE DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ............................................................... 3
1.2.4 OBJETIVOS DEL PROYECTO .............................................................................. 4
1.2.5 TIPOLOGÍA DEL PROYECTO ............................................................................... 4
1.2.6 MONTO ESTIMADO DE INVERSIÓN ..................................................................... 4
1.2.7 VIDA ÚTIL DEL PROYECTO ................................................................................ 4
1.3 LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO ................................................................................... 5
1.3.1 DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA ................................................................. 5
1.3.2 REPRESENTACIÓN CARTOGRÁFICA ................................................................... 5
1.3.3 SUPERFICIES ................................................................................................... 5
1.3.4 ACCESIBILIDAD AL PROYECTO .......................................................................... 6
1.3.5 JUSTIFICACIÓN DE LA LOCALIZACIÓN ................................................................. 6
1.4 DESCRIPCIÓN DE LAS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FÍSICAS DEL PROYECTO ................ 8
1.5 FASE DE CONSTRUCCIÓN ........................................................................................... 8
1.5.1 DESCRIPCIÓN DE LAS PARTES, OBRAS Y ACCIONES ASOCIADAS ......................... 8
1.5.2 FECHA DE INICIO Y CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES ......................................... 10
1.5.3 MANO DE OBRA ............................................................................................. 13
1.5.4 SUMINISTROS DE SERVICIOS BÁSICO .............................................................. 13
1.5.5 RECURSOS NATURALES RENOVABLES A EXTRAER O EXPLORAR......................... 16
1.5.6 EMISIONES DEL PROYECTO Y FORMAS DE ABATIMIENTO Y CONTROL DURANTE LA
FASE DE CONSTRUCCIÓN.......................................................................................... 17
1.5.7 MANEJO DE RESIDUOS GENERADOS DURANTE LA FASE DE CONSTRUCCIÓN DEL
PROYECTO .............................................................................................................. 28
1.5.8 MANEJO DE PRODUCTOS QUÍMICOS UTILIZADOS DURANTE LA FASE DE
CONSTRUCCIÓN ....................................................................................................... 31
1.6 FASE DE OPERACIÓN ............................................................................................... 32
1.6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS PARTES, OBRAS Y ACCIONES ASOCIADAS ....................... 32
1.6.2 FECHA DE INICIO Y CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES ......................................... 34
1.6.3 MANO DE OBRA ............................................................................................. 34
P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. CAP I-1
CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.6.4 MANTENCIONES ............................................................................................. 34
1.6.5 SUMINISTRO DE SERVICIOS BÁSICOS .............................................................. 34
1.6.6 CUANTIFICACIÓN Y MANEJO DE PRODUCTOS ................................................... 35
1.6.7 RECURSOS NATURALES RENOVABLES A EXTRAER O EXPLOTAR ......................... 35
1.6.8 EMISIONES DEL PROYECTO Y FORMAS DE ABATIMIENTO Y CONTROL DURANTE LA
FASE DE OPERACIÓN ................................................................................................ 35
1.6.9 MANEJO DE RESIDUOS Y PRODUCTOS QUÍMICOS GENERADOS DURANTE LA FASE
DE OPERACIÓN ........................................................................................................ 37
1.7 FASE DE CIERRE ...................................................................................................... 38

1.8 PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS ...................................... 38
ÍNDICE DE TABLAS
TABLA I-1: COORDENADAS DE UBICACIÓN DEL PROYECTO ........................................................................................................... 5
TABLA I-2: SUPERFICIES GENERALES DEL PROYECTO .................................................................................................................... 6
TABLA I-3: SUPERFICIES CONSTRUIDAS DEL PROYECTO ............................................................................................................... 6
TABLA I-4: SUPERFICIES POR TIPO DE VIVIENDA ......................................................................................................................... 8
TABLA I-5: MAQUINARIA FASE DE CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO................................................................................................ 9
TABLA I-6: CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES ............................................................................................................................ 11
TABLA I-7: FLUJO DE CAMIONES POR AÑO POR ACTIVIDAD DURANTE LA FASE DE CONSTRUCCIÓN ....................................................... 14
TABLA I-8: MEDICION DE FLUJO VEHICULAR ............................................................................................................................ 16
TABLA I-9: EMISIONES DE MP10 Y GASES - FASE DE CONSTRUCCIÓN.......................................................................................... 17
TABLA I-10: FRENTE DE TRABAJO TOTAL PREPARACIÓN DE TERRENO ............................................................................................ 21
TABLA I-11: FRENTE DE TRABAJO TOTAL OBRA GRUESA ............................................................................................................. 21
TABLA I-12: EVALUACIÓN NORMATIVA SOBRE RECEPTORES FASE EXCAVACIÓN Y PREPARACIÓN DE TERRENO ........................................ 22
TABLA I-13: EVALUACIÓN NORMATIVA SOBRE RECEPTORES FASE OBRA GRUESA Y TERMINACIONES .................................................... 23
TABLA I-14: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE EXCAVACIÓN Y PREPARACIÓN TERRENO ............................ 27
TABLA I-15: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE OBRA GRUESA Y TERMINACIONES .................................... 27
TABLA I-16: RESIDUOS SÓLIDOS PELIGROSOS FASE DE CONSTRUCCIÓN ......................................................................................... 30
TABLA I-17: PRODUCTOS QUÍMICOS FASE DE CONSTRUCCIÓN ................................................................................................... 31
TABLA I-18: LOTES INVOLUCRADOS EN EFECTO SINERGICO......................................................................................................... 32
TABLA I-19: ESTACIONAMIENTOS EFECTO ACUMULATIVO ......................................................................................................... 35
TABLA I-20: EMISIONES DE MP10 Y GASES - FASE DE OPERACIÓN ............................................................................................. 36
TABLA I-21: EMISIONES DE MP10 Y GASES – TOTAL DEL PROYECTO ........................................................................................... 37
ÍNDICE DE FIGURAS
FIGURA I-1: UBICACIÓN DEL PROYECTO ................................................................................................................................... 7
FIGURA I-2: DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DEL ETAPAMIENTO DEL PROYECTO ....................................................................................... 12
FIGURA I-3: PUNTOS DE MEDICIÓN ....................................................................................................................................... 16
FIGURA I-4: IDENTIFICACIÓN DE LOS RECEPTORES DE EVALUACIÓN .............................................................................................. 20
FIGURA I-5: DISTANCIAS DE LOS RECEPTORES AL PROYECTO ....................................................................................................... 22
FIGURA I-6: UBICACIÓN Y ALTURA BARRERA ETAPA 1 ............................................................................................................... 24
FIGURA I-9: LOTES ALEDAÑOS AL PROYECTO ........................................................................................................................... 33
P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. CAP I-2

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
CAPITULO I: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
1.1 IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR
Titular : INMOBILIARIA LA CRUZ S.A.

R.U.T. : 76.895.030-K
Domicilio : Asturias 280, Of 301, Las Condes
Fono : 222073800
Representante Legal : Juan Carlos Meneses Bravo

R.U.T. : 7.077.946-3
Domicilio : Asturias 280, Of 301, Las Condes
E-mail : jacqueline.duarte@enaco.cl
En la presente DIA se adjuntan los antecedentes definidos en Párrafo 1 del Título III del D.S.
N°40/2013, del MMA, además de los exigidos en el Párrafo 3 del mismo. Respecto a lo solicitud
declarada en el artículo 17 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental
(en adelante SEIA), el titular informa que no se han desarrollado negociaciones previas con
interesados, de igual forma no se ha contemplado el desarrollo de tales actividades a través de
la evaluación ambiental del Proyecto.
1.2 ANTECEDENTES GENERALES
1.2.1 Nombre del Proyecto

Mediante la presente Declaración de Impacto Ambiental se somete a evaluación ambiental el
proyecto “LOTEO 3F”, en adelante el Proyecto.
1.2.2 Proyecto Nuevo o Modificación

El Proyecto “Loteo 3F”, corresponde a un proyecto nuevo.
1.2.3 Breve Descripción del Proyecto

Se contempla la construcción de un proyecto inmobiliario a emplazar en un terreno de
2
106.600,84 m totales ubicado en Calle La Hacienda, de la comuna de Huechuraba, en la Región
Metropolitana. El Proyecto corresponde a la urbanización y edificación de 212 viviendas en tres
etapas, y dos modelos de viviendas unifamiliares de dos pisos, con una superficie de 136,98 y
136,53 m2.
P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-3

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
El proyecto contempla además incorporar una vía al dominio nacional de uso público,
correspondiente a la apertura de medio perfil de la vía colectora denominada Camino de
Cintura.
1.2.4 Objetivos del Proyecto

El objetivo del proyecto es la construcción y operación de 212 viviendas unifamiliares de dos
pisos en la comuna de Huechuraba.
1.2.5 Tipología del Proyecto

El Proyecto debe someterse al SEIA según lo señalado en la letra h del artículo 10 de la Ley
19.300, modificada por la Ley 20.417; y del artículo 3° del Decreto Supremo N°40/2012 RSEIA:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o

saturadas.
h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que
contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a
equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características.
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o
consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;
El Proyecto de tipo inmobiliario se ejecutará en una zona declarada saturada para material
particulado respirable MP10, según se establece en el D.S. N° 131/96 del MINSEGPRES,
cumpliendo con los requisitos generales del literal h.
Además el proyecto se emplazará en una superficie de 10,6 hectáreas aproximadamente, como
consecuencia supera la superficie establecida en el literal h.1.3 del Reglamento del SEIA (en
adelante RSEIA), por lo que debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
1.2.6 Monto Estimado de Inversión

El monto estimado de inversión del Proyecto es de 22,7 MM US$.
1.2.7 Vida Útil del proyecto

La vida útil proyectada es indefinida.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.3 LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
1.3.1 División Político Administrativa

El Proyecto se localizada en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, comuna de
Huechuraba, Calle La Hacienda, loteo 3F del antiguo Fundo El Guanaco, específicamente al
nororiente de la intersección de las calles El Carmen y La Hacienda. Cabe señalar que no se
cuenta con el Certificado de Informaciones Previas del predio en cuestión, dado que será
otorgado por la municipalidad una vez que el Lote 3F cuente con recepción final total de
urbanización, de acuerdo a lo señalado en ordinario N° 1700/126 del 27/04/2015 -DOM,
adjunto en Anexo A.1.
1.3.2 Representación Cartográfica

En la siguiente tabla, se presentan las coordenadas de los vértices del Proyecto que se somete
a evaluación.
TABLA I-1: COORDENADAS DE UBICACIÓN DEL PROYECTO

Vértice Este Norte
A 345.770 6.308.283
B 345.632 6.308.137
C 345.634 6.308.183
D 345.242 6.308.274
E 345.249 6.308.354
F 345.331 6.308.368
G 345.440 6.308.520
H 345.531 6.308.497
I 345.735 6.308.395
J 345.724 6.308.289
WGS84 HUSO 19 SUR
En la Figura I-1, se presenta en contexto la ubicación de este Proyecto.
1.3.3 Superficies
El Proyecto se emplazará en un terreno de 106.600,84 m2 de superficie, donde se construirán
212 viviendas unifamiliares de dos pisos, con una superficie construida que alcanza los
28.956,96 m2.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
TABLA I-2: SUPERFICIES GENERALES DEL PROYECTO

Superficie
2
(m )
Superficie terreno total 110.049,76
Superficie del terreno 106.600,84
Superficie total de los sitios 62.143,77
Áreas Verdes Públicas 8.601,7
Vialidad Pública 33.717,98
Cesiones Municipales 2.137,39
Densidad 77,58 hab/há
Coeficiente de constructibilidad 0,27
Porcentaje de ocupación de suelo 17,97
TABLA I-3: SUPERFICIES CONSTRUIDAS DEL PROYECTO

Superficie
Superficie Superficie total Superficie total
Tipo de ocupación
construida por Cantidad construida por ocupación
Vivienda 2 2 predial 2
vivienda (m ) vivienda (m ) 2 predial (m )*
(m )*
Ra 136,53 184 25.121,52 88,95 16.366,8
Sn 136,98 28 3.835,44 99,59 2.788,525
Total 212 28.956,96 19.155,32
*Correspondiente a la superficie de ocupación en planta de cada tipo de vivienda, es decir a la superficie
del 1° piso en el terreno.
En el Anexo G, se presenta el plano del Proyecto, el cual incluye una tabla con cuadro de
superficies.
1.3.4 Accesibilidad al Proyecto

El Proyecto considera el acceso al área de intervención por calle El Carmen, La Hacienda, El
Aromo y El Guayacán, identificadas en la Figura I-1 precedente.
1.3.5 Justificación de la Localización

El Proyecto se emplazará en la zona central de la comuna de Huechuraba, correspondiente a
una zona residencial, cercano a importantes vías, como es Pedro Fontova, la que permite el
traslado dentro de la comuna y hacia los demás centros urbanos de la región.

345.500 346.000
¯
!
(
G
6.308.500
6.308.500
!
(
H
(I
!
El
Ca
(
!
F
rm
!
(
en
E
El
Ca
rm
(J !
!
en
Av
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! (
A
lG
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!
(
C
o
r om
(
!
El Guay acán
B
aba
El A
de H uech ur
Av e
n i da
El
Gu
ana
Santa Rosa
co
6.308.000
6.308.000
No
r te
0 100 200 400

m
345.500 346.000
Simbología Cuadro de Coordenadas
(
! Vértices Vértice Este Norte
Vialidad A 345.770 6.308.283

B 345.632 6.308.137
Área del Proyecto
C 345.634 6.308.183
D 345.242 6.308.274
E 345.249 6.308.354
F 345.331 6.308.368
G 345.440 6.308.520
H 345.531 6.308.497 0 1 2 4
Km
I 345.735 6.308.395
J 345.724 6.308.289
FIGURA I-1
ESCALA 1:50.000
¶
Ubicación del Proyecto
DIA LOTEO 3F
FUENTE: Elaboración Propia, Imagen Satelital Google Earth Pro,fecha 2/1/2015, Base cartografica ESRI, WGS84 Huso 19sur.
CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.4 DESCRIPCIÓN DE LAS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FÍSICAS DEL PROYECTO
El Proyecto consistirá en la construcción de 212 viviendas unifamiliares de dos pisos, con

destino habitacional, el que se desarrollará en tres etapas. En dirección poniente – oriente, las
etapa 1 desarrollará 62 viviendas, la etapa 2 76 viviendas y la etapa 3 74 viviendas.
Las viviendas a construir corresponden a dos modelos de 136,53 y 136, 98 m2 y la superficie
total a construir asciende a 28.956,96 m2.
En la Tabla siguiente se presenta el cuadro de superficies del Proyecto.
TABLA I-4: SUPERFICIES POR TIPO DE VIVIENDA

Superficie Construida N° de
Modelo Casa
1° Piso 2° piso Total casas
Sn 99,59 37,39 136,98 184

Ra 88,95 47,58 136,53 28
En el Anexo G, se adjuntan los planos de arquitectura del Proyecto.
1.5 FASE DE CONSTRUCCIÓN
1.5.1 Descripción de las Partes, Obras y Acciones Asociadas

La Fase de Construcción del Proyecto se rige conforme a las disposiciones de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones:
Las obras se ejecutarán en días hábiles en jornada diurna de acuerdo al horario establecido por
la respectiva ordenanza municipal.
Esta Fase considera las siguientes actividades:
1.5.1.1 Despeje de Terreno y Escarpe

El despeje del área de emplazamiento del Proyecto se llevará a cabo mediante la corta de
arbustos, árboles y escarpe del terreno. La corta de la formación arbórea será presentada a
CONAF como parte de los permisos ambientales con que debe contar este Proyecto de
acuerdo al artículo 148 del RSEIA. Al respecto se solicita revisar Capítulo III de Permisos
Ambientales Sectoriales y Anexo F de Plan de Manejo Forestal.
Además se contempla la instalación de los cierros perimetrales y de recintos provisorios, tales
como: oficinas, comedores, servicios higiénicos, los empalmes eléctricos y sanitarios
necesarios, además de los recintos destinados al acopio de materiales.
1.5.1.2 Excavaciones
Las excavaciones se realizarán conforme al proyecto de estructuras.,
1.5.1.3 Urbanizaciones
Esta actividad corresponde a todas las obras asociadas a la vialidad, áreas verdes, etc., es
decir todas aquellas que no están relacionadas con la construcción de las viviendas.
CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.5.1.4 Obra Gruesa

La edificación se inicia con la construcción de las fundaciones, para inmediatamente iniciar el
levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, albañilerías y techumbres.
1.5.1.5 Terminaciones
Consiste en la ejecución de las terminaciones ajenas a la obra gruesa, tales como pinturas,
instalaciones de muebles, remates, cerámicas, revestimientos, etc.
1.5.1.6 Instalaciones
Consiste en la ejecución de las instalaciones tendientes a habilitar los recintos para su uso,
tales como obras de electricidad, agua potable, alcantarillado, corrientes débiles, gas, etc.
1.5.1.7 Obras exteriores

Estas obras están asociadas a las obras exteriores a la vivienda, tales como emparejamiento de
patios, instalación de rejas, cierres, etc.
1.5.1.8 Maquinaria y Vehículos
1.5.1.8.1 Maquinaria
Durante la Fase de Construcción del Proyecto se estima se requerirá los siguientes equipos y
maquinaria:
TABLA I-5: MAQUINARIA FASE DE CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO

ACTIVIDAD MAQUINARIA
Retroexcavadora
Preparación de Terreno Excavadora
(Escarpe y Camión Tolva
Excavaciones) Camión Aljibe
Placa compactadora
Camión Mixer
Betonera
Vibrador de inmersión
Cinta Hormigonera
Sierra Circular
Esmeril angular
Obra gruesa y otros. Hidrolavadora
Taladro
Pistola Hilti
Atornillador eléctrico
Minicargadores
Retroexcavadora
Dumper
Las mantenciones de maquinaria y de equipos se llevarán a cabo en talleres externos
autorizados, se mantendrá un registro en obra que acredite, mediante boletas, facturas u otros
documentos, la contratación de este servicio.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.5.2 Fecha de Inicio y Cronograma de Actividades

En la Tabla I-5 adjunta a continuación, se presenta el cronograma de construcción del Proyecto,
con inicio planificado durante el mes de marzo del 2016. En tanto, en la Figura I-2 a
continuación, se presenta la distribución espacial de las etapas del Proyecto.
Como hito de inicio de la Fase de Construcción se considera la redistribución de las
instalaciones existentes y la aprobación del PMF por parte de CONAF, luego de la obtención de
la RCA, para dar inicio de la actividad de corta de arbustos y árboles, que permitirá la
habilitación del terreno.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
TABLA I-6: CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

AÑOS AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
MESES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
ETAPA 1
DESPEJE DE TERRENO Y ESCARPE
EXCAVACION
URBANIZACION
OBRA GRUESA
TERMINACIONES
INSTALACIONES
OBRAS EXTERIORES
ETAPA 2
EXCAVACION
URBANIZACION
OBRA GRUESA
TERMINACIONES
INSTALACIONES
OBRAS EXTERIORES
ETAPA 3
EXCAVACION
URBANIZACION
OBRA GRUESA
TERMINACIONES
INSTALACIONES
OBRAS EXTERIORES

345200 345300 345400 345500 345600 345700 345800
¯
6308500
6308500
6308400
6308400
6308300
6308300
6308200
6308200
6308100
6308100
0 20 40 80 120 160
M
345200 345300 345400 345500 345600 345700 345800
Leyenda
Proyecto
Área proyecto
Etapamiento
Etapa 1: 62 Viviendas
0 1 2 4
Km
FIGURA I-2
ESCALA 1:3.500
¶
Distribución del Etapamiento Proyecto
DIA LOTEO 3F
CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.5.3 Mano de Obra

El Proyecto requerirá un máximo de 120 personas por etapa en su punto de mayor demanda
durante la Fase de Construcción.
1.5.4 Suministros de Servicios Básico

El abastecimiento de agua potable para las personas que participen en esta Fase, se obtendrá
mediante un empalme provisorio existente.
Se instalaran baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por la normativa
vigente (D.S. N°594/99), hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales.
Durante ese periodo, la instalación, mantención de los baños, así como también el retiro de los
residuos estará a cargo de una empresa autorizada, considerando además que:
 El número mínimo de artefactos se deberá calcular en base a la tabla del artículo 23 del D.S.
N° 594/99 del MINSAL.
 Las duchas portátiles deberán contar con un sistema de conducción y recolección, que evite
el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de
insalubridad.
 Los baños químicos no estarán instalados a más de 75 m del área de trabajo.
 El punto de la descarga de las aguas servidas será acreditado, manteniendo en las obras
copia de la factura u otro documento que acredite la disposición adecuada de los mismos y/o
copia del Convenio del Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que
autoriza dicha descarga.
1.5.4.1 Transporte
El flujo máximo de camiones por día estimado para la Fase de Construcción del Proyecto
asciende a 20 camiones/día, considerando el escenario más desfavorable, correspondiente a la
actividad de habilitación del terreno, que considera flujo de camiones asociados al movimiento
de material de escarpe, excedente de tierra, y escombros, según es posible apreciar en Tabla I-
6 siguiente. Es necesario aclarar que esta situación no es permanente en el tiempo, limitándose
principalmente al periodo de habilitación del terreno. Por otra parte, el flujo máximo estimado se
distribuirá durante la jornada de trabajo, por lo que se estima un flujo promedio de 2 camiones
por hora, considerando 9 horas de trabajo.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
TABLA I-7: FLUJO DE CAMIONES POR AÑO POR ACTIVIDAD DURANTE LA FASE DE CONSTRUCCIÓN
Número de Tipo de Frecuencia Frecuencia
Etapa Actividad Material Rutas Más Probable (Origen - Destino)
Camiones Camiones Diaria Semanal
Escarpe 3 C. Tolva 12 56
Av. La Hacienda - El Aromo - El Guanaco Norte - Pedro Fontova -
Excedentes
2 C. Tolva 6 24 Américo Vespucio - Vespucio Norte - General San Martin - Américo
Habilitación de tierra Vespucio
de Terreno Escombros 1 C. Tolva 2 6
Total Viajes
- - 20 86 -
Ida y Vuelta
Caletera Gral San Martin - Autopista Los Libertadores - Vespucio Norte
Ladrillos 1 C. Rampla 2 4 Express - Américo Vespucio - Pedro Fontova - El Guanaco norte - El
Carmen - Av. La Hacienda
Alcalde Carlos Valdovinos - Las Industrias - Isabel Riquelme - San
Ignacio de Loyola - Alcalde Carlos Valdovinos - Autopista Central -
Cerámicos 1 C. Rampla 2 2 Vespucio Norte Express- Pedro Fontova - El Guanaco Norte - El
Carmen - Av. La Hacienda
Pdte Eduardo Frei Montalva - Card José María Caro - Autopista Central
Hormigón 1 C. Mixer 2 10 - Vespucio Norte Express - Pedro Fontova - El Guanaco Norte - El
Obra Carmen - Av. La Hacienda
Gruesa Otros Los Libertadores - El Sauce Norte - El Sauce - Pedro Fontova - El
1 C. Rampla 2 4
Construcción
Insumos Guanaco Norte - El Carmen - Av. La Hacienda

El Rosal - Americo Vespucio - Vespucio Norte Express - Pedro Fontova
Fierro 1 C. Rampla 2 2 - El Guanaco Norte - El Carmen - Av. La Hacienda
Escombros 1 C. Tolva 2 2 Américo Vespucio - Vespucio Norte - General San Martin - Américo
Vespucio
Total Viajes
- - 12 24 -
Ida y Vuelta
Otros Los Libertadores - El Sauce Norte - El Sauce - Pedro Fontova - El
1 C. Rampla 2 8 Guanaco Norte - El Carmen - Av. La Hacienda
Insumos
Terminacio Vespucio
nes Av. La Hacienda - El Aromo - El Guanaco Norte - Pedro Fontova -
Respel 1 C. Tolva 2 2 Américo Vespucio - Vespucio Norte - Costanera Norte - Ruta 68 -
Camino a noviciado - Bilbao
Total Viajes
- - 6 12 -
Ida y Vuelta
Cerro El Sombrero - Camino a Melipilla - Américo Vespucio - Vespucio
Estabilizado
1 C. Mixer 2 4 Norte Express - Américo Vespucio - Pedro Fontova - El Guanaco Norte
Vialidad s - El Carmen - Av. La Hacienda
Pdte Eduardo Frei Montalva - Card. José María Caro - Presidente
Hormigón 1 C. Mixer 2 2 Eduardo Frei Montalva - Autopista Central - Vespucio Norte Express -

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
Número de Tipo de Frecuencia Frecuencia

Etapa Actividad Material Rutas Más Probable (Origen - Destino)
Camiones Camiones Diaria Semanal
Pedro Fontova - El Guanaco Norte - El Carmen - Av. La Hacienda
Cerro El Sombrero - Camino a Melipilla - Américo Vespucio - Vespucio
Asfalto 1 C. Mixer 2 2 Norte Express - Américo Vespucio - Pedro Fontova - El Guanaco Norte
- El Carmen - Av. La Hacienda
Escombros 1 C. Tolva 2 2 Americo Vespucio - Vespucio Norte - General San Martin - Américo
Vespucio
Total Viajes
- - 8 10 -
Ida y Vuelta
Tierra de Av. La Hacienda - El Aromo - El Guanaco Norte - Pedro Fontova -
1 C. Rampla 2 2
Hoja Américo Vespucio - Vespucio Norte-Colo Colo - Aníbal Pinto - Inten
Insumos 1 C. Rampla 2 2 Saavedra - General San Martin
Paisaje Av. La Hacienda - El Aromo - El Guanaco Norte - Pedro Fontova -

Vespucio
Total Viajes
- - 6 6 -
Ida y Vuelta

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
Con el objetivo de recopilar más antecedentes para concluir respecto a los efectos del aumento
temporal del flujo vehicular, se procedió a efectuar mediciones entre las 7:15/08:15 y
18:45/19:45 hrs, en la intersección de Av. Pedro Fontova con calle El Guanaco, siendo esta la
principal ruta de acceso al proyecto, cuyas mediciones y datos se presentan en la Figura I-3 y
Tabla I-8. Los resultados de la medición permiten establecer que el flujo calculado asciende a
140,75 veq/hr en horario punta.
FIGURA I-3: PUNTOS DE MEDICIÓN

Intersección:
Pedro Fontova – El Guanaco
Pedro Fontova
1
El Guanaco 4
2 5
6
TABLA I-8: MEDICION DE FLUJO VEHICULAR

Dirección Movimiento 07:15/08:15 Total 18:45/19:45 Total Promedio
1 5 6
Hacia área
2 63 123 53 183 153
Proyecto
3 55 124
Desde 4 7 4
área 5 44 162 20 95 128,5
Proyecto 6 111 71
PROMEDIO TOTAL 140,75
 De lo anterior considerando que un flujo estimado de 20 camiones de ingreso diarios (40

ida y vuelta), equivalente a 2 veh/hr corresponde a un aumento del 1,4% del flujo actual
de la calle Guanaco, por lo cual no se espera efectos significativos sobre la circulación
normal de la vía en su horario punta.
 Por otra parte se mantendrá un registro permanente en obra, de los camiones que
ingresen y se retiren del Proyecto. El registro incluirá la actividad y frecuencia de cada
camión.
1.5.5 Recursos naturales renovables a extraer o explorar

El Proyecto durante su Fase de Construcción no considera la explotación de recursos naturales.
No obstante lo anterior, previo al inicio de la Fase de Construcción se considera realizar la corta
y despeje de vegetación, para lo cual solicita durante este proceso el Permiso para corta de
bosque nativo (PAS 148) y posteriormente se tramitará sectorialmente el Plan de Manejo
Forestal en la CONAF.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.5.6 Emisiones del Proyecto y Formas de Abatimiento y Control durante la Fase de

Construcción
1.5.6.1 Emisiones Atmosféricas de Material Particulado Y Gases

El Proyecto en su Fase de Construcción generará emisiones de material particulado y gases
producto de las siguientes fuentes:
Fuente de Generación de material particulado MP10 resuspendido por fuentes

Emisión móviles y de área, asociadas a las siguientes actividades:
 Escarpe
 Excavación.
 Transferencia de material, carguío y volteo de camiones.
 Acopio del material.
 Circulación de camiones por vías externas pavimentadas.
 Circulación de camiones por vías internas no pavimentadas.
Generación de MP10 y Gases por combustión interna de fuentes móviles
y puntuales, asociadas a las siguientes actividades:
 Circulación externa de camiones
 Operación de maquinarias
Tipo de
Material Particulado MP10, MP2,5 y Gases (CO, HC, SOX y NOX).
Emisión
En la tabla siguiente se presenta la generación de material particulado y gases estimada para la

Fase de Construcción, indicando el tipo de contaminante, el total de emisiones y los valores
máximos permitidos por el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica de la Región
Metropolitana (PPDA). La metodología de estimación y los resultados se encuentran detallados
en el Anexo C del presente documento.
TABLA I-9: EMISIONES DE MP10 Y GASES - FASE DE CONSTRUCCIÓN

Emisiones Atmosféricas Fase de Construcción (ton/año)
Año Fase MP2,5 MP10 MP2,5
CO HC SOX NOX MP10 Resus
Comb Comb Resus
Construcción
Año 1 0,330 0,135 0,066 1,134 0,081 0,089 0,135 0,987
E1 - E2
Construcción
Año 2 0,387 0,158 0,078 1,333 0,095 0,104 0,138 1,029
E2 - E3
Construcción
Año 3 0,284 0,116 0,059 0,973 0,070 0,076 0,081 0,635
E3
Nota: E1: Etapa 1
E2: Etapa 2
E3: Etapa 3
Durante el desarrollo de las obras se implementarán las siguientes medidas de control, con el
objetivo de reducir la emisión de polvos fugitivos generado por las actividades constructivas del
Proyecto.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
 Se humectarán las vías internas no pavimentadas a lo menos 2 veces al día, siempre y

cuando las condiciones climáticas así lo ameriten.
Para este efecto, se implementará un camión aljibes, o en su defecto un sistema de
riego con mangueras, previo al inicio de las obras, cuya capacidad y cantidad de agua
garantice el incremento de la humedad basal en la superficie del camino, en a lo menos
1,5 veces.
Para la estimación del aporte de agua necesario, se utilizó conservadoramente el valor
de humedad del suelo natural de las vías de 2,5%. Con ello y considerando 1 m2 de
superficie, por una profundidad del 10 cm se tiene que la cantidad de agua requerida,
mediante la siguiente ecuación.
W 
W   w   100%  Ec. (6)
 Ws 
Donde:
W: Contenido de humedad expresado en %.
Ww: Peso del agua existente en la masa de suelo.
Ws: Peso de las partículas sólidas.
El cálculo del volumen de agua (Va) para alcanzar el 3,75% de humedad se obtiene de la
siguiente manera:
W  Ws
Va  Ww  (ρagua= 1,0 ton/m3) Ec. (7)
100
De lo anterior se tiene que se requiere del siguiente volumen adicional de agua (Va),
para incrementar la humedad del camino en 1,5 veces.
Va = Ww = 0,18 ton/m² x 1,25 /100 = 0,00225 m³/m²
De acuerdo al cálculo anterior, se tiene que se requiere un volumen de agua adicional de
2,25 L/m2. En tanto que el volumen de reposición (Vr) es de 0,00214 m³/m²/h. Dado que
se propone un riego de 2 veces al día, se deberá disponer de un volumen de riego de
9,69 L/m2 cada vez.
Considerando lo anterior, el proyecto contempla contar con un camión aljibes con
capacidad de 5 m3 de agua, cuyo caudal de riego será ajustado a 9,7 L/m2, para que, de
esta manera, el camión realice 2 pasadas diarias, o en su defecto implementar un
sistema de riego con mangueras que cumpla con la misma condición de humectación.
 Se instalará algún material que cumpla con el propósito de retención de polvo, en todo el
perímetro del Proyecto o en a lo menos los tramos que enfrentan sectores cercanos a
viviendas.
 El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de
recipientes recolectores, convenientemente identificados y ubicados.
 Todos los materiales que generen dispersión de contaminantes, se transportarán en
camiones con la tolva cubierta mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
carrocería y se exigirá que todos los vehículos utilizados en esta faena se encuentren
con sus mantenciones y revisión técnica al día.
 Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos a 30 km/h en las vías interiores
del recinto.
 No se realizarán cortes de material al aire libre, para ello se destinará un área de corte
con tres de sus cuatro paredes cerradas por malla raschel o algún otro material que
cumpla con las mismas propiedades en la retención de polvo y, la cuarta pared se
encontrará abierta para permitir el acceso y salida expedita de los materiales.
 Se realizará el lavado de las ruedas de todos los camiones que salgan del Proyecto.
 Por último, las faenas de limpieza que se realizarán durante cada actividad, como es el
caso del barrido y levantamiento de escombros, se efectuarán previa humectación del
sector.
1.5.6.2 Emisiones de Ruido

La metodología de estimación y los resultados se encuentran detallados en el Anexo D del
presente documento.
1.5.6.2.1 Identificación de receptores

La figura siguiente detalla la ubicación del área del Proyecto y, en círculos rojos, los puntos
receptores (R1 hasta R4) que representan los sectores sensibles al ruido al exterior del
Proyecto, no obstante lo anterior, el Proyecto se desarrollará en tres etapas que se irán
construyendo de manera consecutiva y se irán habitando mientras se construye la etapa
siguiente, por lo tanto existirán receptores al interior del Proyecto.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
FIGURA I-4: IDENTIFICACIÓN DE LOS RECEPTORES DE EVALUACIÓN
Leyenda:
PROYECTO
“Loteo 3F”
Fuente: Elaboración propia a base de Google Earth.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.5.6.2.2 Fuentes de ruido

Como fuentes de ruido, para la construcción del Proyecto, se consideran las maquinarias
asociadas a dos frentes de trabajo (FT) los cuales corresponden a:
FT1: Despeje del terreno, escarpe y excavación.
FT2: Obra gruesa con las terminaciones donde se llevará a cabo el proceso de construcción de
las casas.
Ambos frentes son ubicados a 1.5 m de altura, considerado como nivel suelo y para el caso de
la obra gruesa se considera además un frente de trabajo en altura de 4 m correspondiente a la
construcción del segundo piso de las viviendas, operando en conjunto con el frente a nivel
suelo.
En base a la maquinaria anteriormente mencionada, a ser utilizada en la Fase de Construcción,
se obtiene los siguientes niveles de presión sonora:
TABLA I-10: FRENTE DE TRABAJO TOTAL PREPARACIÓN DE TERRENO

NPSeq
Frecuencia [Hz], Nivel [dB]
Fuente @10m
63 125 250 500 1k 2k 4k 8k [dBA]
FT despeje del
terreno, escarpe y 83 79 77 79 77 76 68 62 82
excavación
TABLA I-11: FRENTE DE TRABAJO TOTAL OBRA GRUESA
Frecuencia [Hz], Nivel [dB] NPSeq

Fuente
@10m [dBA]
63 125 250 500 1k 2k 4k 8k
FT Obra gruesa y
87 86 80 78 77 76 71 65 82
terminaciones nivel suelo
FT Obra gruesa y
78 77 78 75 75 78 77 75 83
terminaciones nivel altura
Para realizar las proyecciones sonoras hacia los receptores internos y externos, se utilizaron los
niveles totales de ruido para cada fase, para la obra gruesa se consideran ambos frentes
funcionando de manera simultánea de tal manera de representar, en todos los casos, la peor
condición respecto de ésta componente.
1.5.6.2.3 Evaluación respecto del D.S. 38/11 del MMA

La evaluación de los niveles de ruido se realizó con respecto a los límites establecidos por el
D.S. N°38/11 del MMA; de acuerdo al Plano Regulador de Huechuraba todos los puntos
receptores se encuentran ubicados en una zona ZH6, que permite los siguientes usos de suelo:
Residencial, equipamiento de comercio, culto y cultura, educación, salud y servicios.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
Por lo tanto la homologación de los puntos receptores descritos anteriormente, según lo

estipulado en el D.S. N°38/11 del MMA, corresponde a Zona II, con límites máximos diurnos de
60 dBA y nocturnos de 45 dBA.
FIGURA I-5: DISTANCIAS DE LOS RECEPTORES AL PROYECTO
Nota:
- La distancia hacia el receptor 1 aumenta a 312m para la FT 2, correspondiente a obra gruesa y
terminaciones.
- El receptor interior (Rint) solo aplica evaluarlo para las ejecuciones de las etapas 2 y 3.
En las tablas siguientes se evalúan los niveles de ruido estimados por las faenas de
construcción con respecto al límite diurno establecido por el D.S. Nº38/11 del MMA, dado que la
construcción se desarrollará exclusivamente en ese período.
TABLA I-12: EVALUACIÓN NORMATIVA SOBRE RECEPTORES FASE EXCAVACIÓN Y

PREPARACIÓN DE TERRENO
Límite
Exceso de ¿Cumple
Receptor NPS (dBA) normativo
nivel (dBA) norma?
(dBA)
R1 53 60 0 Sí
R2 78 60 18 No
R3 69 60 9 No
R4 59 60 0 Sí
Rint 77 60 17 No

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
TABLA I-13: EVALUACIÓN NORMATIVA SOBRE RECEPTORES FASE OBRA GRUESA Y

TERMINACIONES
Límite
Exceso de ¿Cumple
nivel (dBA) norma?
(dBA)
R1 55 60 0 Sí
R2 82 60 22 No
R3 73 60 13 No
R4 63 60 3 No
Rint 80 60 20 No
Como se puede observar existe incumplimiento normativo en varios puntos receptores para las
distintas fases constructivas, por lo cual será necesario la implementación de medidas de
mitigación y gestión.
1.5.6.2.4 Medidas de Mitigación
1) Barreras Perimetrales
Se implementará una barrera de altura variable para cada etapa constructiva, cuyo material
deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m3. (Ejemplo:
paneles de madera OSB de 15mm de espesor o material equivalente). Es importante señalar
que estas barreras deben ser herméticas en sus junturas y no deben quedar fugas entre ellas o
bien entre el suelo y/o cualquier otro tipo de abertura posible.
Las siguientes imágenes especifican la altura de la barrera para las distintas etapas de
construcción del Proyecto:
Etapa 1
La siguiente figura especifica la ubicación y altura de la barrera durante la construcción de la
Etapa 1 del Proyecto:

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
FIGURA I-6: UBICACIÓN Y ALTURA BARRERA ETAPA 1
Como se puede observar, se deberá instalar una barrera de 4 m metros de altura en la zona
sur, una segunda barrera de 3m en la zona oeste y de 4.4 m en la zona este de la Etapa 1.
Etapa 2
La siguiente figura especifica la ubicación y altura de las barreras durante la construcción de la

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
Como se puede observar, se deberá instalar una barrera de 4 m metros de altura en la zona sur
y de 4.4 m en la zona oeste de la Etapa 2.
Etapa 3
La siguiente figura especifica la ubicación y altura de las barreras durante la construcción de la

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
Como se puede observar, se deberá instalar una barrera de 4 m metros de altura en la zona sur
y de 4.4m en la zona oeste de la Etapa 3.
2) Cierre de Vanos
Además para los trabajos en altura se deberá implementar, para todas las etapas constructivas,
cierres de vano en la fachada las casas en construcción.
Se utilizará madera OSB de 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el objeto de
mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior.
3) Medidas de Gestión
 Realizar las faenas de construcción exclusivamente en el periodo diurno.

 Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de
retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas manualmente ajustables en posición
de volumen mínimo y uso de vigilantes.
 Mantención regular de los equipos.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
 Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido,
como por ejemplo no abrir compuertas de compresores o cualquier otra maquinaria que
tenga cabina de insonorización.
 Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el
generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el
uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido.
 Configurar la faena de construcción de manera que mantenga el equipamiento y las
actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores colindantes.
 Cartel informativo a la comunidad durante todo el periodo de construcción del Proyecto que
se mantendrá en el acceso a la obra con un aviso dirigido a facilitar la información de los
vecinos y canalizar sus inquietudes.
La siguiente tabla muestra la evaluación normativa de la construcción del Proyecto

considerando las medidas de mitigación previamente señaladas:
TABLA I-14: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE EXCAVACIÓN Y

PREPARACIÓN TERRENO
Límite
Exceso de ¿Cumple
nivel (dBA) norma?
(dBA)
R1 53 60 0 Sí
R2 58 60 0 Sí
R3 55 60 0 Sí
R4 59 60 0 Sí
Rint 59 60 0 Sí
TABLA I-15: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE OBRA GRUESA
Y TERMINACIONES
Límite
Exceso de ¿Cumple
nivel (dBA) norma?
(dBA)
R1 53 60 0 Sí
R2 58 60 0 Sí
R3 56 60 0 Sí
R4 60 60 0 Sí
Rint 60 60 0 Sí
Como se puede observar, con la correcta implementación de las medidas de mitigación y

gestión se obtiene cumplimiento normativo en toda condición. Es importante además señalar,
que los escenarios propuestos son en extremo desfavorables y que en la práctica se espera
que los niveles de ruido sean menores.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.5.7 Manejo de Residuos Generados durante la Fase de Construcción del Proyecto
1.5.7.1 Descarga de Residuos Líquidos y Aguas Servidas
1.5.7.1.1 Residuos Líquidos

Durante la Fase de Construcción se generarán residuos líquidos producto de lavado de ruedas
de los camiones y de todos los vehículos que abandonan el área de trabajo, esta labor se
desarrollará en una piscina especialmente diseñada para la actividad. No se efectuarán lavados
de ruedas ni vehículos en el espacio público.
Los residuos líquidos serán retirados por un limpia fosas periódicamente, para lo cual se
mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite
su disposición final.
Es importante aclarar que el lavado de ruedas se realizará siempre y cuando las condiciones
climáticas y atmosféricas lo ameriten.
1.5.7.1.2 Aguas Servidas

Se instalarán baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por la normativa
vigente (D.S. N°594/99), hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales,
periodo cuya duración no superará los primeros 6 meses de construcción. Durante ese periodo,
la instalación, mantención de los baños, así como el retiro de los residuos estará a cargo de
empresas autorizadas, considerando además que:
 El número mínimo de artefactos se deberá calcular en base a la tabla del artículo 23 del D.S.
N° 594/99 del MINSAL.
 Las duchas portátiles deberán contar con un sistema de conducción y recolección, que evite
el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de
insalubridad.
1.5.7.2 Generación de Residuos Sólidos

Durante la Fase de Construcción del Proyecto se generarán los siguientes residuos sólidos.
Residuos sólidos domiciliarios o asimilables, generados por el personal durante la Fase de

Construcción del Proyecto.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
Cuantificación: Se generaran como máximo 60 kg/día de residuos sólidos domiciliarios o

asimilables, derivados de la ingesta de comida de los trabajadores,
considerando una tasa de 0,5 kg/persona y 120 trabajadores. Si se utiliza
como valor de densidad promedio los 300 kg/m3, se tiene un volumen
generado de 200 L/día.
Manejo: Estos residuos serán dispuestos al interior de bolsas plásticas herméticas,

en contenedores con tapa hermética distribuidos uniformemente en los
sectores de la obra y en la instalación de faena. Los residuos serán
almacenados por un periodo de tiempo máximo de 3 días.
Transporte: Los residuos podrán ser retirados por los camiones de recolección de
basuras municipal.
Disposición Final: Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Excedentes de Tierra, generados producto de las excavaciones.
Cuantificación: Se estima la generación de 28.726 m3 de tierra producto de las

excavaciones.
Manejo: Los excedentes de la excavación serán retirados diariamente, ante la

eventualidad de que se requiera el acopio del material por más de 1 día,
se dispondrán en un sector de la obra, cubriendo el material con malla
raschel y se procederá a su humectación, en caso de ser necesario.
Transporte: El transporte de tierra se llevará a cabo en camiones que contarán con

lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire.
Disposición Final: Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado,
para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando
boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final.
Generación de escombros
Cuantificación: Se estima la generación de 5.311 m3 de escombros.
Manejo: Los escombros serán almacenados temporalmente al interior de

contenedores cubiertos con malla raschel o con tapa, debidamente
identificados. Estos residuos serán almacenados por un periodo de tiempo
máximo de 1 semana.
Transporte: El transporte de escombros se llevará a cabo en camiones que contarán

con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire.
Disposición Final: Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado,
para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
Materiales Reutilizables
Cuantificación: Se estima la generación de 6784 Kg (1 m3) de materiales de descarte

reutilizable correspondiente a metales.
Manejo: Los materiales de descarte de la Fase de Construcción, se dispondrán en

un sector de la obra debidamente habilitado e identificado para este
propósito. Estos materiales serán almacenados y retirados mensualmente.
Transporte: El transporte se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para

esta actividad.
Disposición Final: Los residuos serán derivados a un lugar autorizado para su reciclaje o
reutilización, con el objetivo de acreditar la correcta ejecución de este
procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos,
mediante boleta, factura o el documento que corresponda.
Residuos peligrosos
Cuantificación: Los volúmenes de los residuos peligrosos que se estima se generarán

durante la Fase de Construcción se presentan en la tabla a continuación.
TABLA I-16: RESIDUOS SÓLIDOS PELIGROSOS FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fuente Volumen
Envases de diluyentes vacios 1,28 m3
Aceite 0,07 m3
Paños, Huaipes contaminados 0,16 m3
Ácido muriático 1,28 m3
Dynal denso 1,28 m3
Aguarrás y pinturas 1,28 m3
Total Respel 5,34 m3
Manejo: Los residuos peligrosos serán almacenados al interior de contenedores
según se indica en tabla anterior, con tapa hermética, dispuestos al interior
de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL cuyas
características constructivas se indican en el Capítulo III de la DIA (Titulo
3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial establecido en el artículo 142 del
RSEIA).
Transporte: El transporte de RESPEL se llevará a cabo por empresas externas

autorizadas para esta actividad. Con el objetivo de acreditar la correcta
ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del
retiro y disposición final de los residuos peligrosos, mediante boleta,
factura o el documento que corresponda.
Disposición Final: Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.5.8 Manejo de Productos Químicos utilizados Durante la Fase de Construcción

Se utilizarán algunas sustancias químicas durante la Fase de Construcción, entre las cuales se
encuentran: pinturas, aceites, entre otros, tal como es posible evidenciar en la tabla siguiente.
Los envases sin utilizar serán almacenados al interior de una bodega común, en cumplimiento
al Párrafo II del D.S. N°78.
TABLA I-17: PRODUCTOS QUÍMICOS FASE DE CONSTRUCCIÓN

Sustancia Cantidad (unidad) Envase
Diluyente 256 Bidón 5 l
Aceite 4 Bidón 20 l
Ácido muriático 256 Bidón 5 l
Dynal denso 70 Lata 5 Gl (17,4 kg)
Aguarrás 1 Bidón 5 l
Pintura 61 Tineta 5 Gl (18,9 l)
El eventual abastecimiento de combustibles líquidos a las maquinarias y equipos para las

excavaciones y habilitación de terreno se realizará en instalaciones externas.
 Al interior de la bodega no podrán realizarse mezclas ni re-envasado de sustancias

peligrosas, excepto en aquellas en que existan estanques fijos o en aquellas en que se
deba realizar fraccionamiento dentro del terreno del Proyecto.
 La bodega deberán ser cerradas en su perímetro por muros o paredes sólidas, resistentes a
la acción del agua, incombustibles, con piso sólido, liso e impermeable, no poroso. En todo
caso, su diseño y características de construcción deberán ajustarse a lo señalado en la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Adicionalmente, estas bodegas deberán
tener un sistema de contención local de derrames con agentes de absorción y/o
neutralización que evite comprometer las áreas adyacentes.
 La bodega deberá mantener una distancia mínima de 3 m a sus muros medianeros o
deslindes o bien un muro cortafuego de RF 180, en caso de adosamiento.
 La zona destinada para el almacenamiento de las sustancias peligrosas deberá estar
claramente, señalizada y demarcada, adicionalmente, deberá contar con rótulos que
indiquen las clases y divisiones de las sustancias en ella almacenadas, de acuerdo a la
Norma Chilena Oficial N° 2190 del 2003: Transporte de sustancias peligrosas - Distintivos
para identificación de riesgos (NCh 2190 Of2003) o la que la sustituya. Se deberá mantener
una distancia de 2,4 m entre sustancias peligrosas incompatibles. Además, se deberá
mantener una distancia de 1,2 m entre las sustancias peligrosas y otras sustancias o
mercancías no peligrosas.
 Se prohibirá fumar al interior de la bodega, mediante letreros que indiquen “No fumar” en el
acceso principal de la bodega y en el interior de la misma, dispuestos en lugares fácilmente
visibles.
 En la obra se dispondrá de un registro escrito o electrónico en idioma español de las
sustancias almacenadas, registro que estará a disposición del personal que trabaja y/o
transita en la bodega, como también de los organismos fiscalizadores y bomberos. Dicho
registro contendrá como mínimo la siguiente información:
- Nombre comercial y nombre químico de cada sustancia contenida en ella.

- Nº NU.
CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
- Clase y división de peligrosidad de cada sustancia de acuerdo a la NCh 382. Of2004

o la que la sustituya.
- Croquis con la ubicación (zona) de las sustancias al interior de la bodega.
- Promedio trimestral de las cantidades por clase de sustancias almacenadas, según
la Nch 382. Of2004 o la que la reemplace. Adicionalmente, deberán estar
disponibles las Hojas de Datos de Seguridad de las sustancias almacenadas de
acuerdo a Norma Chilena Oficial Nº 2245 del 2003: Sustancias químicas
- Hojas de datos de seguridad
- Requisitos (NCh 2245. Of2003) o la que la sustituya.
 La bodega contará con un sistema manual de extinción de incendios a base de extintores,

compatibles con los productos almacenados, cuya cantidad, distribución, potencial de
extinción y mantenimiento, entre otros aspectos, estará de acuerdo a lo establecido en el
decreto Nº 594 de 1999 del Ministerio de Salud, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y
Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Una vez utilizadas las sustancias, los envases serán almacenados como residuos peligrosos en
la bodega de almacenamiento temporal descrita en el Capítulo III de la DIA (Titulo 3.6.2
Permiso Ambiental Sectorial establecido en el artículo 142 del RSEIA).
1.6 FASE DE OPERACIÓN
1.6.1 Descripción de las Partes, Obras y Acciones Asociadas

Esta Fase consiste en el uso residencial de las 212 viviendas construidas, las cuales serán
habitadas a medida que cada etapa se vaya terminando y entregando. La operación se iniciará
una vez obtenido el Certificado de Recepción Municipal.
Considerando que las emisiones atmosféricas, en un área latente o saturada como es la Región
Metropolitana, constituye la causal primaria para que este tipo de proyectos ingrese al SEIA, la
presente declaración considera el efecto acumulativo de emisiones al aire que pudiese
ocasionar la operación que se genera por la previa habilitación de lotes aledaños al Proyecto
para el uso residencial, los cuales fueron desarrollados por el mismo titular y que se presentan
en la siguiente tabla:
TABLA I-18: LOTES INVOLUCRADOS EN EFECTO SINERGICO

Lote N° Viviendas Superficie (ha)
3-A 50 2,6
3-B 37 2,7
3-D1 34 2,1
3-D2 49 2,9
Cabe señalar que el lote 3-A cuenta con RCA favorable N° 568/2009 y se incorpora a la
estimación de emisiones atmosféricas, de modo de estimar el efecto sinérgico entre todas las
viviendas existentes y propuestas.
A continuación se presenta una figura ilustrativa de la localización de cada predio en torno al
Proyecto.

345100 345200 345300 345400 345500 345600 345700 345800 345900
¯
6308500
6308500
6308400
6308400
ÁREA DE PROYECTO
6308300
6308300
6308200
6308200
LOTE 3-D-1
6308100
6308100
LOTE 3-D-2
6308000
6308000
LOTE 3-A
LOTE 3-B
6307900
6307900
6307800
6307800
0 25 50 100 150 200
M
345100 345200 345300 345400 345500 345600 345700 345800 345900
Leyenda
LOTE 3-A LOTE 3-D-2
LOTE 3-B ÁREA DE PROYECTO
LOTE 3-D-1
0 1 2 4
Km
FIGURA I-9
ESCALA 1:5.000
¶
Lotes aledaños al Proyecto
DIA LOTEO 3F
CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.6.1.1 Estacionamientos
Conforme a lo señalado en el artículo 31 de la Ordenanza del PRC, la exigencia de
estacionamientos para viviendas, es la siguiente:
Vivienda de 0 a 50 m2 1 estacionamiento cada 2,5 viviendas
Vivienda de 100 a 150 m2 1 estacionamiento por vivienda
Vivienda de más de 150 m2 2 estacionamientos por vivienda
A partir de ello, y dado que las superficies de las viviendas son entre 136,53 y 136,98 m2,
corresponde 1 estacionamiento por vivienda, es decir 212 estacionamientos.
1.6.2 Fecha de Inicio y Cronograma de Actividades

El Proyecto iniciará su Fase de Operación para la primera etapa durante el mes de junio del año
2017, una vez obtenido el Certificado de Recepción Final otorgado por la I. Municipalidad de
Huechuraba. Las etapas siguientes iniciarán su operación de manera consecutiva según
cronograma.
La operación se proyecta de manera indefinida.
1.6.3 Mano de Obra

Durante la Fase de Operación el Proyecto no consigna mano de obra asociada.
1.6.4 Mantenciones
La Fase de Operación del Proyecto, no considera mantenciones.
1.6.5 Suministro de Servicios Básicos
1.6.5.1 Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas

El Proyecto cuenta con Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado de aguas
servidas N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas Andinas, adjunto en el
Anexo A.2.
1.6.5.2 Evacuación de Aguas Lluvias

Consiste en la ejecución de una red interior de colectores, y construcción de un sistema en base
a zanjas absorbentes las que se dimensionarán para infiltrar los aportes propios del proyecto,
considerando los criterios establecidos por SERVIU Metropolitano en relación con la capacidad
y factores de seguridad de las obras.
CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
El sistema de evacuación diseñado, red y zanjas, se incluye con todos sus detalles en la
memoria y planos del proyecto adjuntos en el Anexo E, el cual contiene los criterios de
capacidad y factores de seguridad que cumplan con el objetivo de la Ley 19.525.
1.6.6 Cuantificación y manejo de Productos

La Fase de Operación del Proyecto no considera manejo de productos.
1.6.7 Recursos naturales renovables a extraer o explotar

La Fase de Operación del Proyecto no considera extraer o explotar recursos naturales
renovables.
1.6.8 Emisiones del Proyecto y Formas de Abatimiento y Control Durante la Fase de

Operación
1.6.8.1 Emisiones Atmosféricas de Material Particulado Y Gases

El Proyecto en su Fase de Operación generará emisiones de material particulado y gases
producto de las siguientes fuentes:
Fuente de Generación de material particulado MP10 resuspendido por fuentes móviles,

Emisión generado por las siguientes actividades:
 Circulación externa de vehículos
Generación de MP10 y Gases por combustión interna de fuentes móviles,
generado por las siguientes actividades:
 Circulación externa de vehículos
Tipo de
Material Particulado MP10, MP2,5 y Gases (CO, HC, SOX y NOX).
Emisión
De acuerdo a lo señalado anteriormente, para la estimación de las emisiones atmosféricas de

material particulado y gases, se considera el efecto sinérgico que pudiese ocasionar la
operación total de las viviendas aledañas al Proyecto, construidas por el titular. Para ello se
contemplan las emisiones asociadas a los potenciales vehículos operando, asociado a cada
vivienda, los cuales se contabilizan a partir de la cantidad de estacionamientos por vivienda,
que en su totalidad suman 220.
TABLA I-19: ESTACIONAMIENTOS EFECTO ACUMULATIVO

Lote N° Viviendas Estacionamientos
3-A 50 100
3-B 37 37
3-D1 34 34
3-D2 49 49
TOTAL 170 220

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
En la tabla siguiente se presenta la generación de material particulado y gases estimada para la

Fase de Operación, indicando el tipo de contaminante, el total de emisiones y los valores
máximos permitidos por el PPDA, Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica de la
Región Metropolitana. La metodología de estimación y los resultados se encuentran detallados
en el Anexo C del presente documento.
TABLA I-20: EMISIONES DE MP10 Y GASES - FASE DE OPERACIÓN

Emisiones Atmosféricas (ton/año)
Año Fase MP2,5 MP10 MP2,5 MP10
CO HC SOX NOX
Comb Comb Resus Resus
Año 0 Operación Actual 39,095 2,782 0,182 1,386 0,001 0,001 0,091 0,375
Operación Actual 39,095 2,782 0,182 1,386 0,001 0,001 0,091 0,375
Año 1
Total 39,425 2,917 0,249 2,519 0,082 0,090 0,226 1,362
Operación E1 7,757 0,557 0,034 0,270 0,000 0,000 0,014 0,057
Año2 Operación Actual 39,095 2,782 0,182 1,386 0,001 0,001 0,091 0,375
Total 47,239 3,497 0,295 2,989 0,097 0,106 0,243 1,462
Operación E1 - E2 –
22,080 1,586 0,098 0,770 0,001 0,001 0,040 0,165
E3
Total 61,459 4,484 0,339 3,129 0,072 0,079 0,212 1,176
Operación E1 - E2 -
35,856 2,575 0,159 1,250 0,001 0,001 0,064 0,268
E3
Total 74,951 5,357 0,341 2,636 0,003 0,003 0,155 0,643

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
TABLA I-21: EMISIONES DE MP10 Y GASES – TOTAL DEL PROYECTO

Año Fase MP2,5 MP10 MP2,5 MP10 MP2,5 MP10
CO HC SOX NOX
Comb Comb Resus Resus Total Total
Año 0 Operación Actual 39,095 2,782 0,182 1,386 0,001 0,001 0,091 0,375 0,092 0,376
Construcción E1 - E2 0,330 0,135 0,066 1,134 0,081 0,089 0,135 0,987 0,216 1,076
Total 39,425 2,917 0,249 2,519 0,082 0,090 0,226 1,362 0,308 1,452
Construcción E1 - E2 -
0,387 0,158 0,078 1,333 0,095 0,104 0,138 1,029 0,234 1,133
E3
Año 2 Operación E1 7,757 0,557 0,034 0,270 0,000 0,000 0,014 0,057 0,014 0,058
Operación Actual 39,095 2,782 0,182 1,386 0,001 0,001 0,091 0,375 0,092 0,376
Total 47,239 3,497 0,295 2,989 0,097 0,106 0,243 1,462 0,340 1,568
Construcción E2 - E3 0,284 0,116 0,059 0,973 0,070 0,076 0,081 0,635 0,151 0,712
22,080 1,586 0,098 0,770 0,001 0,001 0,040 0,165 0,040 0,166
Año 3 E3
Total 61,459 4,484 0,339 3,129 0,072 0,079 0,212 1,176 0,284 1,254
35,856 2,575 0,159 1,250 0,001 0,001 0,064 0,268 0,065 0,270
E3
Total 74,951 5,357 0,341 2,636 0,003 0,003 0,155 0,643 0,158 0,646
Límite según PPDA RM - - 50 8 - - - - - 2,5
Como es posible evidenciar en la tabla anterior, según la estimación de emisiones presentada,

el Proyecto, considerando el efecto sinérgico de los conjuntos residenciales aledaños, dará
cumplimiento a los límites establecidos en el Plan de Prevención y Descontaminación
Atmosférica de la Región Metropolitana.
1.6.8.2 Emisiones de Ruido

Durante la Fase de Operación no se contempla actividades, equipos u otros que genere
emisiones de ruido.
1.6.9 Manejo de Residuos y Productos Químicos generados durante la Fase de Operación
1.6.9.1 Descarga de Residuos Líquidos y Aguas Servidas
1.6.9.1.1 Residuos Líquidos

Durante la Fase de Operación del Proyecto no se generarán residuos líquidos.
1.6.9.1.2 Aguas Servidas

Durante la Fase de Operación del Proyecto se generarán aguas servidas que serán
descargadas al sistema de alcantarillado público, según consta en el Certificado de Factibilidad
N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas Andina, documento adjunto en
el Anexo A.2.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
1.6.9.2 Residuos Sólidos
1.6.9.2.1 Residuos Sólidos Domiciliarios

Durante la Fase de Operación del Proyecto se generarán residuos sólidos domiciliarios de cada
vivienda, los cuales serán almacenados y manejados por cada residente y serán retirados por
los camiones del servicio municipal de recolección de basuras.
1.6.9.3 Manejo de Productos Químicos

El Proyecto no considera el manejo de productos químicos durante su Fase de Operación.
1.7 FASE DE CIERRE
El Proyecto, por su destino de uso y características no contempla fase de cierre o abandono.
1.8 PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS
El Proyecto por su destino de uso y características, durante su Fase de Operación no prevé

eventuales situaciones de riesgo o contingencias.
No obstante, durante la Fase de Construcción es posible identificar las situaciones de riesgo o
contingencia que puedan afectar el medio ambiente o la población. A continuación se describen
las acciones o medidas a implementar para evitar que éstas se produzcan o minimizar la
probabilidad de ocurrencia y orientado a resolver las emergencias para minimizar los posibles
daños a generarse.
Plan de Contingencias:
1. Derrame de residuos
a) Acciones a desarrollar antes del evento
- Mantener los residuos al interior de las bodegas de residuos para el almacenamiento
temporal de este tipo de residuos.
- Mantener en stock, en un área de libre acceso y señalizada, los elementos de
contención de derrames, entre estos, bolsas, trapos u otros elementos.
- Efectuar capacitaciones al personal sobre el correcto uso de los elementos y
materiales para la contención de derrames.
2. Incendios
- Mantener los equipos y maquinaria bajo las normas de seguridad existentes.
- Mantener los equipos de extinción portátiles operativos en todo momento.

CAPÍTULO I
DIA LOTEO 3F
- Mantener señalizados los lugares de ubicación de los equipos de extinción portátiles,

con accesos despejados, libres de obstáculos.
- Efectuar capacitaciones al personal respecto al correcto uso y empleo de los equipos
de extinción portátil.
Plan de Emergencia
A continuación se describen las acciones a implementar en caso de que se produzca una
emergencia, de manera de poder controlarla y/o minimizar sus efectos sobre el medio ambiente
o la población.
1. Procedimientos en caso de derrame residuos
- Bloqueo del flujo de materiales derramados.
- Una vez controlado el derrame, los residuos recuperados serán almacenados en
contenedores con tapa.
2. Procedimientos en caso de incendios
- Dar la alarma informando a su supervisor directo o bien solicitando ayuda a alguno
de los compañeros de trabajo.
- En el caso de que sea posible, efectuar una primera intervención, tratando de
extinguir el fuego, mediante el uso de algún equipo de extinción portátil.
- Evitar el pánico, actuar con tranquilidad y proceder a la evacuación en forma rápida,
pero sin correr.
- Esperar y seguir las instrucciones que imparta el Administrador de la Obra.
- El Administrador de la Obra deberá contabilizar el personal y verificar que estén
efectivamente.

CAPITULO II
PERTINENCIA DE DIA
“LOTEO 3F”
CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
CAPITULO II
PERTINENCIA DE DIA
Pág.
2 CAPITULO II: PERTINENCIA DE DIA .............................................................................. 2

2.1 ANTECEDENTES PARA EVALUAR QUE EL PROYECTO O ACTIVIDAD NO REQUIERE
PRESENTAR UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ................................................................. 2
2.1.1 DETERMINACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO ...... 2
2.1.2 ÁREA DE INFLUENCIA (AI) ................................................................................. 2
2.1.3 UBICACIÓN DEL PROYECTO .............................................................................. 8
2.1.4 RECURSOS NATURALES A EXTRAER O EXPLOTAR POR EL PROYECTO ................. 8
2.1.5 EMISIONES DEL PROYECTO .............................................................................. 9
2.1.6 CANTIDAD Y MANEJO DE RESIDUOS Y PRODUCTOS QUÍMICOS .............................. 9
2.1.7 CERCANÍA A TIERRAS INDÍGENAS ...................................................................... 9
2.2 EFECTOS, CARACTERÍSTICAS O CIRCUNSTANCIAS DEL ARTÍCULO 11 DE LA LEY ............. 9
2.2.1 RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN ........................................................ 9
2.2.2 EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE RECURSOS NATURALES
RENOVABLES ........................................................................................................... 15
2.2.3 REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS, O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE
LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS .................................. 22
2.2.4 LOCALIZACIÓN Y VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO ...................................... 29
2.2.5 VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO .................................................................. 29
2.2.6 ALTERACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL ....................................................... 31
2.3 CONCLUSIÓN ............................................................................................................ 32
ÍNDICE DE TABLAS
TABLA II-1: COMPONENTES AMBIENTALES POTENCIALMENTE AFECTADOS....................................................... 3
TABLA II-2: DEFINICIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA .......................................................................................... 5
TABLA II-3: COORDENADAS DE UBICACIÓN DEL PROYECTO ............................................................................. 8
TABLA II-4: RESUMEN DE EMISIONES DE MP Y GASES, CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN .................................. 10
TABLA II-5: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE EXCAVACIÓN Y PREPARACIÓN
TERRENO............................................................................................................................................ 13
TABLA II-6: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE OBRA GRUESA Y TERMINACIONES 13
TABLA II-7: PRODUCTOS QUÍMICOS FASE DE CONSTRUCCIÓN....................................................................... 18
TABLA II-8: CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL PROYECTO............................................................................. 24
TABLA II-9: DESTINO DE LOS VIAJES REALIZADOS EN LA COMUNA ................................................................... 24
TABLA II-10: INDICADORES DE EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS BÁSICOS DEL DISTRITO ........................................ 25
TABLA II-11: CARACTERÍSTICAS GSE C2 Y C1 ............................................................................................ 26
P1406300 – EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A CAP II-1

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
2 CAPITULO II: PERTINENCIA DE DIA
2.1 ANTECEDENTES PARA EVALUAR QUE EL PROYECTO O ACTIVIDAD NO REQUIERE

PRESENTAR UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
2.1.1 Determinación y Justificación del Área de Influencia del Proyecto

El Decreto Supremo N°40/2013 del MMA, define el Área de Influencia como "El área o espacio
geográfico, cuyos atributos, elementos naturales o socioculturales deben ser considerados con
la finalidad de definir si el proyecto o actividad genera o presenta alguno de los efectos,
características o circunstancia del artículo 11 de la Ley, o bien para justificar la inexistencia de
dichos efectos, características o circunstancias".
Sobre la base de esta definición se establece la relación existente entre los impactos
potenciales asociados a proyecto o actividad, con los componentes y/o elementos naturales y
socioculturales susceptibles de ser afectados por dichos impactos.
A partir de la relación entre los impactos y atributos o elementos afectados, se establecerá el
área geográfica donde los distintos componentes ambientales ven alterada su condición basal,
ya sea a través de impactos ambientales negativos y/o positivos, permitiendo la definición del
Área de Influencia.
2.1.2 Área de Influencia (AI)

Se considera Área de Influencia (AI), aquella donde se podrían evidenciar impactos sobre los
componentes ambientales, por las actividades asociadas a la ejecución del Proyecto. Estas
áreas pueden definirse como zonas con un radio de acción determinado, y su tamaño puede
depender de la magnitud del impacto y el componente afectado. En este sentido, la
determinación del área de influencia es variable, según el medio que se considere, e incluso
dentro de cada uno de estos medios, el área de influencia puede variar según el componente
ambiental analizado.
Para determinar el área de influencia se debe efectuar el análisis de los componentes
ambientales potencialmente afectados por cada una de las actividades asociadas a las Fases
de Construcción y Operación del Proyecto, no se incluye la Fase de Cierre, porque el Proyecto
debido a su destino, no contempla Fase de Cierre.
A continuación se presenta la Tabla II-1 que resume las actividades que se desarrollarán en
cada Fase (Construcción y Operación) y los criterios considerados para establecer a aquellos
componentes ambientales potencialmente afectados.
Seguidamente, en la Tabla II-2 se define el área de influencia para cada componente ambiental,
y se amplía la información, explicando de manera general la situación base de cada
componente, que se desarrolla de forma extendida en el Anexo B (Caracterización del Predio y
su Entorno) y la justificación del área de influencia de acuerdo al efecto que el Proyecto puede
ocasionar sobre dicha área.
P1406300 – EMI 1 – OCTUBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A CAP II-2

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
TABLA II-1: COMPONENTES AMBIENTALES POTENCIALMENTE AFECTADOS

MEDIO Y COMPONENTE
ACTIVIDADES POTENCIALMENTE GENERADORAS DE CRITERIOS DEFINICION
FASE ACTIVIDAD AMBIENTAL POTENCIALMENTE
IMPACTO ÁREA DE INFLUENCIA
AFECTADO
Despeje de - Generación de MP y Gases por transferencia de - Ubicación de superficie a - Medio Físico: Aire, Ruido
Terreno y materiales. remover Ambiente y Suelo
Escarpe - Generación de MP y Gases por circulación de camiones - Superficie y volumen a - Ecosistema Terrestre: Fauna y
y por operación de maquinaria. remover Vegetación
- Generación de ruido por maquinaria y circulación de - Servicios básicos requeridos - Elementos que componen el
vehículos. para desarrollar esta Patrimonio Cultural: Arqueología
- Generación de residuos sólidos asimilables a actividad. - Medio Humano, podría producirse
domiciliarios por el personal a cargo de la actividad. - Mano de obra contratada. obstrucción intermitente a la
- Generación de residuos sólidos (excedentes de tierra). - obstrucción a la libre circulación de peatones y
- Generación de aguas servidas del personal a cargo de circulación, conectividad y vehículos.
la actividad. aumento significativo de los - Medio Humano, por generación
- Generación de residuos líquidos de lavado de ruedas de tiempos de desplazamiento de mano de obra y efectos por
camiones. emisiones asociadas.
Excavaciones - Generación de MP y Gases por transferencia de - Ubicación de superficie a - Medio Físico: Aire, Ruido
materiales. excavar. Ambiente y Suelo
- Generación de MP y Gases por circulación de camiones - Superficie y volumen a - Elementos que componen el
y por operación de maquinaria. excavar. Patrimonio Cultural: Arqueología.
- Generación de ruido por maquinaria y circulación de - Servicios básicos requeridos - Medio Humano, podría producirse
vehículos. para desarrollar esta obstrucción intermitente a la
Construcción - Generación de residuos sólidos asimilables a actividad. circulación de peatones y
domiciliarios por el personal a cargo de la excavación - Mano de obra contratada. vehículos.
- Generación de residuos sólidos (excedentes de tierra) - obstrucción a la libre - Medio Humano, por generación
provenientes de las excavaciones. circulación, conectividad y de mano de obra y efectos por
- Generación de aguas servidas del personal a cargo de aumento significativo de los emisiones asociadas.
las excavaciones. tiempos de desplazamiento
- Generación de residuos líquidos de lavado de ruedas de
camiones.
Urbanizaciones - Generación de MP y Gases por circulación de camiones - Ubicación de superficie a - Medio Físico: Aire y Ruido
y Obra Gruesa y por operación de maquinaria. construir. Ambiente.
- Generación de ruido por maquinaria y circulación de - Superficie y volumen a - Medio Humano, podría producirse
vehículos. construir. obstrucción intermitente a la
- Generación de residuos sólidos (escombros). - Servicios básicos requeridos circulación de peatones.
- Generación de residuos sólidos peligrosos. para desarrollar esta - Medio Humano, por generación
- Generación de residuos sólidos asimilables a actividad. de mano de obra y efectos por
domiciliarios por el personal a cargo de la obra gruesa. - Mano de obra contratada. emisiones asociadas.
- Generación de aguas servidas del personal a cargo de - obstrucción a la libre
la obra gruesa. circulación, conectividad y
- Generación de residuos líquidos de lavado de ruedas de aumento significativo de los
camiones. tiempos de desplazamiento

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
MEDIO Y COMPONENTE
ACTIVIDADES POTENCIALMENTE GENERADORAS DE CRITERIOS DEFINICION
FASE ACTIVIDAD AMBIENTAL POTENCIALMENTE
IMPACTO ÁREA DE INFLUENCIA
AFECTADO
Terminaciones, - Generación de MP y Gases por circulación de - Ubicación de superficie a - Medio Físico: Aire y Ruido
instalaciones y camiones. construir que será sometida Ambiente.
obras - Generación de ruido por circulación de vehículos. a la actividad de - Medio Humano, podría producirse
exteriores - Generación de residuos sólidos (escombros). terminaciones. obstrucción intermitente a la
- Generación de residuos sólidos peligrosos. - Superficie sobre la cual se circulación de peatones.
- Generación de residuos sólidos asimilables a desarrollan las - Medio Humano, por generación
domiciliarios por el personal a cargo de las obras. terminaciones. de mano de obra y efectos por
- Generación de aguas servidas del personal a cargo de - Servicios básicos requeridos emisiones asociadas.
las terminaciones. para desarrollar esta
- Generación de residuos líquidos de lavado de ruedas de actividad.
camiones. - Mano de obra contratada.
- Circulación de vehículos
- -Uso habitacional - Localización del Proyecto. - Medio Físico: Aire
Circulación de vehículos Uso habitacional particular y de - - Medio Humano, circulación
transporte colectivo. intermitente de vehículos, y
Operación Generación de residuos sólidos asimilables a efectos de esta en la circulación
domiciliarios. basal
- Generación de aguas servidas. - Humano, efectos por emisiones
asociadas.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
TABLA II-2: DEFINICIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA

COMPONENTE AREA DE
MEDIO JUSTIFICACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA CONDICION BASAL DEL COMPONENTE AMBIENTAL
AMBIENTAL INFLUENCIA
Físico Aire Regional El Proyecto, durante sus Fases de Construcción y Según los resultados obtenidos por el informe “Actualización
Operación, tiene asociada la generación de emisiones del Inventario de emisiones de contaminantes atmosféricos en
de Material Particulado y gases, las que, según los la Región Metropolitana”, escenario 2010, elaborado por
resultados obtenidos adjuntos en el Anexo C, dan DICTUC para EX - CONAMA, RM. (2007), los niveles
cumplimiento a la normativa vigente para la Región proyectados para los contaminantes atmosféricos generados
Metropolitana, que corresponde al Plan de Prevención en la región, para el año 2010, son los siguientes: SOx:
y Descontaminación Atmosférica. 5857,4 ton/año, NOx: 61009,2 ton/año, MP10: 5292,3 ton/año.
Hidrogeología Local, entorno Según el mapa de Vulnerabilidad a la contaminación de La vulnerabilidad de acuíferos identificada en el área del
inmediato los acuíferos de la cuenca de Santiago, Carta proyecto se encuentra establecida en un nivel moderado de
Geológica de Chile 2003, 1:100.000, el área de estudio peligro de contaminación y más hacía el valle en un nivel bajo
presenta una vulnerabilidad moderada. en depósitos no consolidados.
En relación a la profundidad del acuífero, es posible Frente a ello, se debe considerar el carácter preventivo
identificar según lo indicado en el Programa de respecto a las obras de intervención del proyecto, lo cual se
Ordenamiento Territorial Ambientalmente Sustentable obtiene frente a fundaciones de baja profundidad, manejo de
del GORE RM (OTAS), el acuífero es medianamente residuos sólidos, líquidos en ambas fases y de control de las
profundo (20 - 60m). aguas lluvias bajo condiciones de infiltración apropiadas para
el área de proyecto.
Ruido Ambiente Local, entorno En el Anexo D se presenta en detalle el Estudio Las principales fuentes de ruido identificadas son actividades
inmediato Acústico. De acuerdo a los niveles de ruido modelados domésticas, viento, perros lejanos, alarmas de retroceso,
para la Fase de Construcción, se excederá el límite actividades de construcción lejanas.
establecido por el D.S.38/11 del MMA en análisis, por Se realizaron mediciones de ruido de fondo en los puntos
lo que se contempla la implementación de medidas de receptores, donde es posible advertir que los niveles
gestión y de control, estas últimas corresponden a equivalentes de ruido diurnos oscilan entre 43 y 47 dB(A), con
barreras acústicas de tipo perimetral. Las Figuras I-6, I- niveles instantáneos mínimos entre 39 y 43 dB(A); y máximos
7 y I-8 del Capítulo I especifican la altura de la barrera entre 51 y 54 dB(A).
para las etapas 1, 2 y 3, respectivamente, durante la
Fase de Construcción. El material deberá cumplir con Tanto el Proyecto como los receptores se encuentran en Zona
condiciones de densidad volumétrica igual o superior a ZH6 de la comuna de Huechuraba, cuyo uso de suelo permite
660 kg/m3. Estas barreras deben ser herméticas en viviendas y equipamiento homologables a Zona II de acuerdo
sus junturas y no deben quedar fugas entre ellas o bien a lo estipulado en la normativa, donde los límites permisibles
entre el suelo y/o otro tipo de abertura posible. son de 60 dBA en período diurno y 45 dBA en período
nocturno.
Además para los trabajos en altura se deberán
implementar para todas las etapas constructivas,
cierres de vano en la fachada de las casas en
construcción utilizando madera OSB de 15 mm de
espesor a partir del segundo piso, con el objeto de
mitigar los niveles de ruido generados al interior de la
estructura que se propagan al exterior.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
COMPONENTE AREA DE
Ecosistem Flora y Local, dentro del Dado que se identificó 0.22 ha de superficie de Bosque La vegetación descrita en el presente informe da cuenta de
a Terrestre Vegetación predio de Esclerófilo del tipo espinal, se solicitará el Permiso cuatro (4) formaciones de vegetación, principalmente
emplazamiento Ambiental sectorial establecido en el artículo 148 del conformado por espinales, pradera y un espinal incendiado.
D.S. 40/2012 Reglamento del Sistema de Evaluación La caracterización de la vegetación presente en la zona de
de Impacto Ambiental, Permiso para la corta de bosque estudio, permite identificar la presencia de zonas de bosque,
nativo, según la definición del artículo 2 del título preliminar de la ley
20.283, de Recuperación y Fomento del Bosque Nativo.
Fauna Local, dentro del Se contempla para las especies en categoría de Durante la prospección se registró un total de 20 especies de
predio de conservación correspondientes a las especies nativas vertebrados terrestres, los cuales correspondieron a 17
emplazamiento de fauna de baja movilidad (reptiles), la tramitación del especies de aves, dos de reptil y una de mamífero. El trabajo
PAS del artículo 146.- Permiso para la caza o captura de terreno no registró especies de anfibios. Entre las especies
de ejemplares de animales de especies protegidas registradas 17 son nativas y tres son introducidas.
para fines de investigación. El taxón con mayor abundancia de individuos fue el de las
Aves.
En cuanto a la distribución de la riqueza de especies en cada
uno de los ambientes identificados, el ambiente que mayor
cantidad de especies registró fue el de Ambiente Intervenido,
con 11 especies, y el que menor cantidad de especies registró
fue el de Suelo Descubierto, con sólo tres.
De acuerdo al Reglamento de la Ley de Caza vigente, y
según los procesos clasificatorios de vertebrados silvestres
según su estado de conservación (MINSEGPRES 2007,
2008a, 2008b, 2009 y 2012) y MMA (2012a, 2012b, 2012c,
2013a, 2013b y 2014), sólo dos de las especies registradas se
encuentran clasificadas bajo alguna categoría de
conservación. Se trata de la Lagartija lemniscata, la cual está
considerada como Preocupación Menor por el MMA (2014) y
Vulnerable por la Ley de Caza (2001) y de la Lagartija esbelta,
que posee la misma clasificación.
En relación al endemismo, durante la campaña de terreno se
registraron dos especies endémicas de Chile lo que
corresponde al 10% del total de especies registradas durante
la prospección. Se trata de la Tenca (Mimus thenca) y de la
Lagartija esbelta (Liolaemus tenuis). Entre las especies
potenciales 13 son endémicas.
Elementos Arqueología Local, dentro del La revisión de documentos bibliográficos del área La prospección arqueológica llevada a cabo en el área en
que predio de específica en donde se emplaza el Proyecto no se donde se realizará el Proyecto, permitió descartar la presencia
Componen emplazamiento encuentra información sobre hallazgos arqueológicos de materiales arqueológicos y monumentos nacionales o del
el en la bibliografía especializada como en los proyectos patrimonio cultural religioso en el área de estudio, por lo cual

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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COMPONENTE AREA DE
Patrimonio sometidos al SEA. Sin embargo a partir de información no existen razones para objetar la presentación de una
Cultural documental es posible referirse a ciertos hallazgos Declaración de Impacto Ambiental del proyecto original.
prehispánicos que hablan de grandes canales incaicos Asimismo frente a cualquier hallazgo arqueológico que
como la “Acequia Madre de Guachuraba” pudiese efectuarse, el titular procederá según lo establecido
(Huechuraba), la “Acequia Antigua de Tobalaba” en los Artículos N° 26 y 27 de la Ley N° 17.288 de
(Apochame) o la “Acequia Vieja del Inga” (Stehberg Monumentos Nacionales y los artículos N° 20 y 23 del
2013). Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre excavaciones y/o
A partir de la documentación bibliográfica consultada prospecciones arqueológicas, antropológicas y
se determinó que en el área de influencia del Proyecto paleontológicas. De producirse la anterior situación, el titular
no existen Monumentos Nacionales declarados en las paralizará las obras en el frente de trabajo del o de los
siguientes categorías: Histórico, Santuarios de la hallazgos e informará de inmediato y por escrito al CMN para
Naturaleza y Zonas Típicas . que este organismo disponga los pasos a seguir.
Uso del Descripción del Local, entorno El Proyecto será consistente con los usos de suelo El área del Proyecto se emplaza en una zona con uso de
Territorio Uso de Suelo permitidos y el uso actual que se le da en el territorio. suelo residencial y de equipamiento de comercio, culto y
Normado cultura, educación, salud y servicio, de la Comuna de
Huechuraba. De la revisión de bibliografía se tiene que la
Capacidad de Uso de los suelos en el área del Proyecto es de
IV y VI, siendo suelos que presentan severas limitaciones de
uso agrícola y restringen la elección de cultivos. De acuerdo a
lo anterior, se considera que el Proyecto no representa una
pérdida del recurso suelo, considerando además la actual
utilización del terreno y su entorno.
IPT Comunal Proyecto se localiza en la comuna de Huechuraba, El Proyecto residencial, no se contrapone a los usos de suelo
Vigentes regulada por el PR Comunal de Huechuraba Santiago. permitidos en el PRC de Huechuraba.
Medio Población, Local El Proyecto implementara campañas de desratización En Anexo B, en el apartado de Medio Humano, se presenta la
Humano Salud, para evitar el movimiento de vectores hacia las caracterización del componente ambiental en las dimensiones
densificación viviendas circundantes. geográficas, demográfica y antropológica y de acceso a
El Proyecto considera la implementación de medidas servicios básicos en el Distrito Huechuraba y se comparó con
de control para emisiones de aire y ruido, con lo que se la realidad de la comuna, la región y el país, para contrastar la
da cumplimiento a la normativa vigente. realidad local con contextos más amplios. Se caracterizó la
población más cercana al Proyecto, que pudiese resultar
afectada producto de la ejecución y operación del proyecto.
Instrumentos de Comunal El Proyecto será consistente con los usos de suelo El Proyecto se localizará al interior del área urbana, en la
Planificación permitidos. Al respecto, las normas urbanísticas comuna de Huechuraba.
Territorial aplicables corresponden a las detalladas en el PRC de Para el sector en análisis, el PRC establece tres zonas,
Vigentes Huechuraba, bajo las cuales se permite el denominadas ZU-1, ZU-2 y EM-1, donde se permiten diversos
establecimiento de edificaciones de destino residencial, usos de suelo, entre los cuales se permite el uso Residencial.
cumpliendo con las condiciones de edificación allí
señaladas.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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2.1.3 Ubicación del Proyecto

El área de Proyecto se ubica en calle El Carmen, loteo 3F del antiguo Fundo El Guanaco, en la
comuna de Huechuraba, provincia de Santiago, Región Metropolitana. El Lote 3F tiene una
superficie total de 108.485,90 m2. Sin embargo y tal como se señaló anteriormente, el área de
influencia está determinada según el componente ambiental analizado.
En la siguiente tabla, se presentan las coordenadas de los vértices del área del Proyecto.
TABLA II-3: COORDENADAS DE UBICACIÓN DEL PROYECTO

Vértice Este Norte
A 345.770 6.308.283
B 345.632 6.308.137
C 345.634 6.308.183
D 345.242 6.308.274
E 345.249 6.308.354
F 345.331 6.308.368
G 345.440 6.308.520
H 345.531 6.308.497
I 345.735 6.308.395
J 345.724 6.308.289
WGS84 HUSO 19 SUR
2.1.4 Recursos Naturales a Extraer o Explotar por el Proyecto

El Proyecto no considera durante la ejecución de alguna de sus Fases la explotación de
recursos naturales renovables.
Cabe señalar que en el área del Proyecto se identificó 0.22 ha de superficie de Bosque Nativo
del Tipo Forestal Esclerófilo, subtipo espinal, debiendo solicitar el Permiso Ambiental Sectorial
establecido en el artículo 148 del D.S. 40/2012 Reglamento del Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental, Permiso para la corta de bosque nativo, los requisitos para su otorgamiento
se presentan en el Capítulo III, acápite 3.6.4.
Adicionalmente se procederá a la corta de árboles de origen exótico, que se encuentran
dispuestos tanto de forma aislada como en hilera, no constituyendo formaciones de bosque,
según la definición establecida en la Ley 20.283.
Por otra parte, se hace presente que el predio donde se emplazará el Proyecto, se encuentra
fuera de la zona Cordillerana y Pre-cordillerana Andina establecida en el D.S 82/2010
MINAGRI, Reglamento de Suelos, Aguas y Humedales, no siendo aplicable este decreto a
dicha área.
Por último se descartó la presencia de bosque nativo de preservación, definido en el artículo 2
numeral 4° de la Ley N° 20.283, debido a la inexistencia de especies en categorías de
conservación.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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2.1.5 Emisiones del Proyecto

Las emisiones del Proyecto fueron evaluadas en el Capítulo I, para las Fases de Construcción y
de Operación, en los acápites I.5.6 y I.6.8, respectivamente. El análisis de las emisiones del
Proyecto se detalla en el Anexo C del presente documento.
2.1.6 Cantidad y manejo de residuos y productos químicos

El Proyecto contempla el uso de algunas sustancias químicas en la fase de Construcción,
según se describen en el acápite 1.5.8. Por su parte, se descarta el uso de dichas sustancias
durante la Fase de Operación. En cuanto a la cantidad y manejo de residuos del proyecto
fueron evaluadas en el Capítulo I, para las Fases de Construcción y Operación, en los acápites
I.5.7 y I.6.9, respectivamente. Además en relación al manejo de residuos, aplicable únicamente
en la Fase de Construcción del Proyecto, se aborda a través del Permiso Ambiental Sectorial
del artículo 140 (para la acumulación de basuras) y del Permiso Ambiental Sectorial del artículo
142 (almacenamiento de residuos peligrosos), que se desarrolla en el Capítulo III, sección 3.6.
2.1.7 Cercanía a tierras indígenas

No aplica, el Proyecto no se emplaza en o en las cercanías de tierras indígenas, áreas de
desarrollo indígena o pueblos indígenas.
2.2 EFECTOS, CARACTERÍSTICAS O CIRCUNSTANCIAS DEL ARTÍCULO 11 DE LA LEY
De acuerdo a los antecedentes señalados previamente se establece lo siguiente:
2.2.1 Riesgo para la Salud de la Población

El Artículo 11 literal a) de la Ley Nº 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, señala
lo siguiente:
“Los proyectos o actividades enumerados en el artículo precedente1 requerirán la elaboración
de un Estudio de Impacto Ambiental, si generan o presentan a lo menos uno de los siguientes
efectos, características o circunstancias:
a) Riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones
o residuos”.
El inciso final del artículo 11 dispone que para los efectos de evaluar este riesgo, se considerará
lo establecido en las normas de calidad ambiental y de emisión vigentes. A falta de tales
normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que señale el Reglamento del
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante, indistintamente, “Decreto Supremo
N°40/2012, MMA” o “RSEIA”).
1
El artículo 10 de la Ley N° 19.300 enumera los proyectos o actividades susceptibles de causar impacto ambiental, en cualesquiera
de sus fases, que deben someterse al SEIA. Esta enumeración es pormenorizada por el artículo 3 del D.S. N°40/2013, MMA
RSEIA.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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Por su parte, el artículo 5 del reglamento del SEIA establece que a objeto de evaluar si se
genera o presenta este riesgo, se considerará:
a) La superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las

normas primarias de calidad ambiental o el aumento o disminución significativos,
según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas.
A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que
se señalan en el artículo 11 del presente Reglamento.
 Material Particulado y Gases
El Proyecto generará emisiones de material particulado y gases durante sus Fases de
Construcción y Operación, producto de movimientos de material y de circulación de vehículos.
En la siguiente tabla se exponen las emisiones estimadas para el Proyecto en su Fases de
Construcción y Operación. El detalle de la metodología y resultados de la estimación de
emisiones se presenta en el Anexo C de la presenta DIA.
TABLA II-4: RESUMEN DE EMISIONES DE MP Y GASES, CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN

CO HC SOX NOX
Construcción E1 - E2 0,330 0,135 0,066 1,134 0,081 0,089 0,135 0,987 0,216 1,076
Total 39,425 2,917 0,249 2,519 0,082 0,090 0,226 1,362 0,308 1,452
0,387 0,158 0,078 1,333 0,095 0,104 0,138 1,029 0,234 1,133
E3
Año 2 Operación E1 7,757 0,557 0,034 0,270 0,000 0,000 0,014 0,057 0,014 0,058
Total 47,239 3,497 0,295 2,989 0,097 0,106 0,243 1,462 0,340 1,568
Construcción E2 - E3 0,284 0,116 0,059 0,973 0,070 0,076 0,081 0,635 0,151 0,712
22,080 1,586 0,098 0,770 0,001 0,001 0,040 0,165 0,040 0,166
Año 3 E3
Total 61,459 4,484 0,339 3,129 0,072 0,079 0,212 1,176 0,284 1,254
35,856 2,575 0,159 1,250 0,001 0,001 0,064 0,268 0,065 0,270
E3
Total 74,951 5,357 0,341 2,636 0,003 0,003 0,155 0,643 0,158 0,646
De acuerdo a lo anterior, la estimación de emisiones anuales de los contaminantes que se

emitirán en las Fases de Construcción y Operación, no sobrepasará los límites establecidos y
cumplirán con la normativa vigente. Por lo anterior, el proyecto no deberá compensar sus
emisiones.
Independiente de los resultados y el cumplimiento de los límites señalados por el PPDA de la
Región Metropolitana, durante el desarrollo de las obras se implementarán las siguientes
medidas de control, con el objetivo de reducir la emisión de polvos fugitivos generado por las
actividades constructivas del proyecto.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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perímetro del proyecto o en a lo menos los tramos que enfrentan sectores cercanos a
viviendas.
carrocería y se exigirá que todos los vehículos utilizados en esta faena se encuentren
con sus mantenciones y revisión técnica al día.
 Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos a 30 km/h en las vías interiores
del recinto.
 No se realizarán cortes de material al aire libre, para ello se destinará un área de corte
con tres de sus cuatro paredes cerradas por malla raschel o algún otro material que
cumpla con las mismas propiedades en la retención de polvo y, la cuarta pared se
encontrará abierta para permitir el acceso y salida expedita de los materiales.
 Se realizará el lavado de las ruedas de todos los camiones que salgan del proyecto.
 Por último, las faenas de limpieza que se realizarán durante cada actividad, como es el
caso del barrido y levantamiento de escombros, se efectuarán previa humectación del
sector.
b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente.

A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que
se señalan en el artículo 11 del presente Reglamento.
 Ruido
El Proyecto en sus Fases de Construcción (incluidas medidas de mitigación) dará cumplimiento
al D.S. N° 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para los períodos diurno.
En efecto. Los niveles de ruido proyectados sobre los receptores cercanos al Proyecto, durante
la Fase de Construcción, se encontrarán por debajo de los límites establecidos en la normativa
vigente D.S. N°38/2011, al incorporar las medidas de control descritas en el Título 1.5.6.2 del
Capítulo I y en el Anexo D, correspondientes a:
Las Figuras I-6, I-7 y I-8 del Capítulo I especifican la altura de la barrera para las etapas 1, 2 y
3, respectivamente, durante la Fase de Construcción del Proyecto.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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Es así como se deberá instalar una barrera de 4m metros de altura en la zona sur, una segunda
barrera de 3m en la zona oeste y de 4.4m en la zona este de la Etapa1.
Se deberá instalar una barrera de 4m metros de altura en la zona sur y de 4.4m en la zona
oeste de la Etapa2.
Y finalmente se deberá instalar una barrera de 4m metros de altura en la zona sur y de 4.4m en
la zona oeste de la Etapa 3.
2) Cierre de Vanos
Para los trabajos en altura se deberá implementar para todas las etapas constructivas, cierres
de vano en la fachada de las casas en construcción.
 Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el
 Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las
La siguiente tabla muestra la evaluación normativa de la construcción del Proyecto


CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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TABLA II-5: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE EXCAVACIÓN Y

Límite
Exceso de ¿Cumple
nivel (dBA) norma?
(dBA)
R1 53 60 0 Sí
R2 58 60 0 Sí
R3 55 60 0 Sí
R4 59 60 0 Sí
Rint 59 60 0 Sí
TABLA II-6: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE OBRA GRUESA Y
TERMINACIONES
Límite
Exceso de ¿Cumple
nivel (dBA) norma?
(dBA)
R1 53 60 0 Sí
R2 58 60 0 Sí
R3 56 60 0 Sí
R4 60 60 0 Sí
Rint 60 60 0 Sí

gestión se logrará el cumplimiento normativo en toda condición. Es importante además señalar,
que los niveles proyectados de ruido sean menores.
c) La exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre

los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea
posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras
anteriores.
 Efluentes líquidos
Durante la Fase de Construcción se generarán residuos líquidos producto de lavado ruedas
de los camiones y de todos los vehículos que abandonan el área de trabajo, esta labor se
desarrollará en una piscina especialmente diseñada para la actividad y serán retirados por un
limpia fosas periódicamente. Además se generarán aguas servidas provenientes del personal
que trabaje en la obra, para lo cual se instalaran baños químicos en la cantidad necesaria,
según lo establecido por la normativa vigente (D.S. N°594/99), hasta la materialización de las
conexiones a los empalmes temporales, periodo cuya duración no superará los primeros 6
meses de construcción.
Durante la Fase de Operación se generarán residuos líquidos correspondientes a aguas
servidas, las cuales serán descargadas al sistema de alcantarillado público, según consta en el
Certificado de Factibilidad N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas
Andinas, documento adjunto en el Anexo A.2.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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 Emisiones atmosféricas
Como se observa en la Tabla II-4 adjunta previamente, los valores estimados de emisiones
atmosféricas de material particulado asociadas a las Fases de Construcción y Operación no
superan el límite permitido por el PPDA (Decreto N°66/2010), por lo que se dará cumplimiento a
la normativa vigente; independiente de ello se incorporan medidas de control como las descritas
anteriormente.
d) La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos

sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
Fase de construcción
Se generarán como máximo 60 kg/día de residuos sólidos domiciliarios o asimilables,
equivalente a un volumen generado de 200 L/día. Estos residuos serán dispuestos al interior de
bolsas plásticas herméticas, en contenedores con tapa hermética distribuidos uniformemente en
los sectores de la obra y en la instalación de faena. Los residuos serán almacenados por un
periodo de tiempo máximo de 3 días. Los residuos serán retirados por los camiones de
recolección de basuras municipal o por empresas autorizadas contratadas, para ser derivados a
un lugar de disposición final autorizado.
Se estima la generación de 28.726 m3.de excedentes de tierra producto de las excavaciones,
que serán retirados diariamente, ante la eventualidad de que se requiera el acopio del material
por más de 1 día, se dispondrán en un sector de la obra, cubriendo el material con malla raschel
y se procederá a su humectación, en caso de ser necesario. El transporte de tierra se llevará a
cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material
al aire y serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, manteniéndose un registro
permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la
disposición final de los excedentes de tierra.
Se estima la generación de 5.311 m3 de escombros que serán almacenados temporalmente al
interior de contenedores cubiertos con malla raschel o con tapa, debidamente identificados.
Estos residuos serán almacenados por un periodo de tiempo máximo de 1 semana. El
transporte de escombros se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema
que impida la dispersión del material al aire. Los residuos serán derivados a un lugar de
disposición final autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra,
adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final. De igual
forma, una vez concluida la Fase de Construcción, se remitirá a la Superintendencia del Medio
Ambiente, un informe consolidado a través del cual se certifique la disposición final de los
escombros.
Se estima la generación de 6784 Kg (1 m3) de materiales de descarte reutilizables
correspondiente a metales. Los materiales de descarte de la Fase de Construcción, se
dispondrán en un sector de la obra debidamente habilitado e identificado para este propósito.
Estos materiales serán almacenados y retirados mensualmente. El transporte se llevará a cabo
por empresas externas autorizadas para esta actividad. Los residuos serán derivados a un lugar
autorizado para su reciclaje o reutilización, con el objetivo de acreditar la correcta ejecución de
este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos, mediante
boleta, factura o el documento que corresponda.
Se estima la generación de 5,34 m3 de residuos peligrosos durante la construcción del
proyecto. Los residuos peligrosos serán almacenados al interior de contenedores con tapa

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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hermética dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL cuyas

características constructivas se indican en el Capítulo III de la DIA (Titulo 3.6.2 Permiso
Ambiental Sectorial establecido en el artículo 142 del RSEIA). El transporte de RESPEL se
llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad. Con el objetivo de
acreditar la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del
retiro de los residuos peligrosos, mediante boleta, factura o el documento que corresponda y
serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
En la Fase de Operación la generación de residuos sólidos domiciliarios de cada vivienda,

serán almacenados y manejados por cada residente y serán retirados por los camiones de
recolección de basuras municipal.
Conclusión: El Proyecto no generará riesgo para la salud de la población, debido a la

cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que producirá.
2.2.2 Efectos Adversos Significativos sobre Recursos Naturales Renovables

El Artículo 11 literal b) de la Ley Nº 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, señala:
“Los proyectos o actividades enumerados en el artículo precedente requerirán la elaboración de
un Estudio de Impacto Ambiental, si generan o presentan a lo menos uno de los siguientes
b) Efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales
renovables, incluidos el suelo, agua y aire”.
El inciso final del artículo 11 dispone que para los efectos de evaluar este efecto adverso, se
considerará lo establecido en las normas de calidad ambiental y de emisión vigentes. A falta de
tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que señale el
reglamento.
Este proyecto o actividad no genera ni presenta efectos adversos significativos sobre la
cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
Para arribar a esta conclusión, se ha tenido en cuenta lo dispuesto en el artículo 6 del RSEIA, el
cual establece que a objeto de evaluar si se generan o presentan estos efectos adversos
significativos, se considerará:
a) La pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación,

erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.
El terreno de emplazamiento del Proyecto corresponde al sector urbano de la comuna de
Huechuraba, que se encuentra normado por su Plan Regulador Comunal de Huechuraba
(PRC), específicamente en la Zona ZH6, que permiten en general los usos de suelo residencial
y de equipamiento de comercio, culto y cultura, educación, salud y servicio.
Además, de la revisión bibliográfica efectuada se desprende que la Capacidad de Uso de los
suelos en el área del Proyecto es de IV y VI. Si bien parte del área se ubica en suelo con

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
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posibilidad de ser utilizados en agricultura, la clase IV son suelos que presentan severas
limitaciones de uso y restringen la elección de cultivos, por lo cual se considera que el Proyecto,
no representa una pérdida del recurso suelo, considerando además la actual utilización del
terreno y su entorno. Frente a lo anterior, el proyecto residencial, no se contrapone a los usos
de suelos permitidos en el PRC.
b) La superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida,

explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie. Para la
evaluación del impacto se deberá considerar la diversidad biológica, así como la
presencia y abundancia de especies silvestres en estado de conservación o la
existencia de un plan de recuperación, conservación y gestión de dichas especies, de
conformidad a lo señalado en el artículo 37 de la Ley.
El área de estudio corresponde a un sector dominado por una pradera de espinales que,
además ha sido afectado por un incendio forestal. En dicha área se identificaron 23 especies de
flora vascular, las que pertenecen a 17 familias, de las cuales 2 son endémicas para Chile, 5
son nativas y 16 especies son introducidas o alóctonas en Chile.
En el área de estudio no se encuentra ninguna especie en categoría de conservación, de
acuerdo a Benoit (1989), el boletín N° 47 del MNHN (1998) y de los listados publicados en los
decretos supremos por el MINSEGPRES y el MMA.
La caracterización de la vegetación de la zona de estudio, permite identificar la presencia de
zonas de bosque, según la definición del artículo 2 del título preliminar de la ley 20.283, de
Recuperación y Fomento del Bosque Nativo. Conforme a lo anterior, la intervención sobre
formaciones de bosques se debe tramitar a través de un Plan de Manejo Forestal, por lo cual se
solicitará el Permiso Ambiental para corta de bosque nativo (Art. 148 RSEIA).
En cuanto a la componente fauna, a partir de su caracterización, se registraron 4 tipos de
ambientes al interior del área de influencia del Proyecto, tales como, Pastizal, Ambiente
intervenido, Espinal abierto y Suelo descubierto, en donde se registraron dos especies en
alguna categoría de conservación, correspondientes a la lagartija lemniscata (Liolaemus
lemniscatus) y la lagartija esbelta (Liolaemus tenuis), ambas especies clasificadas con la
categoría de Preocupación Menor, por el MMA (2014). Dada su categoría de conservación,
estas especies formarán parte del Plan de Rescate y Relocalización a efectuarse previo al inicio
de la Fase de Construcción. Para tal efecto, se solicitará y tramitará el Permiso Ambiental para
la caza o captura de ejemplares de animales (Art. 146 RSEIA).
Además de lo anterior, el titular capacitará al personal respecto a la fauna del área, dando
énfasis en aquellas especies que se encuentren en la zona de emplazamiento del Proyecto y
que estén en categoría de conservación, con el fin de familiarizar al personal en la protección y
no intervención de las especies protegidas.
c) La magnitud y duración del impacto del proyecto o actividad sobre el suelo, agua o
aire en relación con la condición de línea de base.
Como se señaló previamente y en lo que respecta al recurso suelo, el terreno de
emplazamiento del Proyecto se ubica en el sector urbano de la comuna de Huechuraba, que
según Plan Regulador Comunal (PRC) que lo rige, corresponde a la Zona ZH6 en la cual se
permite, en general, los usos de suelo residencial y de equipamiento de comercio, culto y

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cultura, educación, salud y servicio. Además, conforme se ha señalado, la Capacidad de Uso de

los suelos en el área del Proyecto es de IV y VI, que presentan severas limitaciones para el uso
agrícola, por lo cual es posible afirmar que el Proyecto, no representa una afectación negativa o
pérdida del recurso suelo.
Durante la Fase de Construcción se generarán residuos líquidos producto de lavado ruedas de
los camiones y de todos los vehículos que abandonan el área de trabajo, esta labor se
desarrollará en una piscina especialmente diseñada para la actividad. No se efectuarán lavados
de ruedas ni vehículos en el espacio público. Los residuos líquidos serán retirados por un limpia
fosas periódicamente.
En cuanto al recurso hídrico, este no será afectado por residuos provenientes de las aguas
servidas, ya que en la Fase de Construcción se instalaran baños químicos en la cantidad
necesaria, según lo establecido por la normativa vigente (D.S. N°594/99), hasta la
materialización de las conexiones a los empalmes temporales, periodo cuya duración no
superará los primeros 6 meses de construcción.
Durante la Fase de Operación del Proyecto se generarán aguas servidas que serán
descargadas al sistema de alcantarillado público, según consta en el Certificado de Factibilidad
N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas Andinas, documento adjunto
en el Anexo A.2., en consecuencia, dadas las características del proyecto y las factibilidades de
Agua potable y Aguas Servidas antes referidas, así como el sistema de aguas lluvias diseñado
para el proyecto, no se espera un detrimento del recurso hídrico.
En relación al componente aire, considerando las emisiones atmosféricas de material
particulado asociadas a las Fases de Construcción y Operación, no se superará el límite
permitido por el PPDA (Decreto N°66/2010), según se observa en la Tabla II-4 precedente, por
lo que se dará cumplimiento a la normativa vigente; independiente de ello se incorporarán
medidas de control como las descritas anteriormente.
d) La superación de los valores de las concentraciones establecidos en las normas

secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos,
según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas.
A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las normas vigentes en los
Estados que se señalan en el artículo 11 del presente Reglamento. En caso que no
sea posible evaluar el efecto adverso de acuerdo a lo anterior, se considerará la
magnitud y duración del efecto generado sobre la biota por el proyecto o actividad y
su relación con la condición de línea de base.
Las normas secundarias de calidad ambiental (NSCA) establecen los valores de las
concentraciones y períodos, máximos o mínimos permisibles de sustancias, elementos, energía
o combinación de ellos, cuya presencia o carencia en el ambiente pueda constituir un riesgo
para la protección o conservación del medio ambiente, o la preservación de la naturaleza.
A diferencia de las Normas Primarias, la NSCA tienen por objetivo proteger recursos naturales u
otros diversos relacionados con éstos, tales como agricultura/cultivos, ecosistemas, especies de
flora y de fauna, Etc., y establecen cantidades máximas de sustancias cuya presencia en el
ambiente puede constituir un riesgo para la protección o conservación del medio ambiente, o la
preservación de la naturaleza. Su aplicación puede ser a nivel nacional o a nivel local,
dependiendo del recurso que se esté protegiendo.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
A partir de los niveles de concentración contenidos en las normas secundarias de calidad

ambiental vigentes en Chile a la fecha, conforme a su ámbito de aplicación, podemos señalar
que dichas normas no aplican a las actividades del proyecto, atendida su naturaleza y
ubicación. Además, las emisiones, efluentes y residuos, NO superarán los valores de las
concentraciones a que dichas normas se refieren, para los recursos naturales existentes en el
área de influencia del proyecto, estudiados en el Anexo B, Caracterización del Predio y su
entorno.
e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel
de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre
fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o
alimentación.
A partir de las fuentes de ruido proyectadas para la Fase de Construcción y en función de su
evaluación, frente a receptores cercanos y sensibles al ruido, se implementarán barreras
acústicas, cierres de vanos y medidas de gestión, según lo presentado en el Capítulo I y Anexo
D; considerando la implementación de las medidas de mitigación descritas se dará
cumplimiento al límite máximo establecido por el D.S. N°38/11 del Ministerio del Medio
Ambiente.
f) El impacto generado por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos,

así como cualesquiera otras sustancias que puedan afectar los recursos naturales
renovables.
Durante la Fase de Construcción, se utilizarán algunas sustancias químicas, entre las cuales se
encuentran: pinturas, aceites, entre otros, tal como es posible evidenciar en la tabla siguiente.
al Párrafo II del D.S. N°78.
TABLA II-7: PRODUCTOS QUÍMICOS FASE DE CONSTRUCCIÓN

Dynal denso 70 Lata 5 gal (17,4 kg)
Pintura 61 Tineta 5 gal (18,9 l)
El eventual abastecimiento de combustibles líquidos a las maquinarias y equipos para las

excavaciones y habilitación de terreno se realizará en instalaciones externas.
de los artículos 15 al 23 del Párrafo II “DE LAS BODEGAS COMUNES”, del D.S. N°78, por lo
tanto:

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F

peligrosas, excepto en aquellas en que existan estanques fijos o en aquellas en que se
deba realizar fraccionamiento dentro del terreno del Proyecto.
 La bodega deberá ser cerrada en su perímetro por muros o paredes sólidas, resistente a la
acción del agua, incombustible, con piso sólido, liso e impermeable, no poroso. En todo
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Adicionalmente, la bodega deberá tener
un sistema de contención local de derrames con agentes de absorción y/o neutralización
que evite comprometer las áreas adyacentes.
 La bodega deberá mantener una distancia mínima de 3 m a sus muros medianeros o
visibles.

- Nº NU.
la NCh 382. Of2004 o la que la reemplace. Adicionalmente, deberán estar
acuerdo a Norma Chilena Oficial Nº 2245 del 2003: Sustancias químicas

Una vez utilizadas las sustancias, los envases de sustancias peligrosas serán almacenados
como residuos peligrosos en la bodega de almacenamiento temporal descrita en el Capítulo III
de la DIA (Titulo 3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial establecido en el artículo 142 del RSEIA).

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
En relación a los residuos durante la Fase de construcción, se considera lo siguiente:

Los residuos líquidos provenientes del lavado de ruedas serán retirados por un limpia fosas
periódicamente, para lo cual se mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro
documento) a través del cual se acredite su disposición final. Es importante aclarar que el
lavado de ruedas se realizará siempre y cuando las condiciones climáticas y atmosféricas lo
ameriten.
En relación a las aguas servidas se instalaran baños químicos en la cantidad necesaria, según
lo establecido por la normativa vigente (D.S. N°594/99), hasta la materialización de las
meses de construcción. Durante ese periodo, la instalación, mantención y retiro de los residuos
estará a cargo de una empresa autorizada.
Para facilitar la fiscalización de los servicios antes mencionados, se mantendrá (en la obra) una
copia de factura u otro documento que acredite el retiro y su disposición final.
Residuos Sólidos
 Residuos sólidos domiciliarios o asimilables, estos residuos serán dispuestos al interior de
bolsas plásticas herméticas, en contenedores con tapa hermética distribuidos
uniformemente en los sectores de la obra y en la instalación de faena. Los residuos serán
almacenados por un periodo de tiempo máximo de 3 días. Los residuos serán retirados por
los camiones de recolección de basuras municipal y serán derivados a un lugar de
disposición final autorizado.
 Excedentes de Tierra, serán retirados diariamente, ante la eventualidad de que se requiera
el acopio del material por más de 1 día, se dispondrán en un sector de la obra, cubriendo el
material con malla raschel y se procederá a su humectación, en caso de ser necesario. El
transporte de tierra se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema
que impida la dispersión del material al aire y serán derivados a un lugar de disposición final
autorizado. Para estos efectos, se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando
 Escombros, serán almacenados temporalmente al interior de contenedores cubiertos con
malla raschel o con tapa, debidamente identificados. Estos residuos serán almacenados por
un periodo de tiempo máximo de 1 semana. El transporte de escombros se llevará a cabo
en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al
aire. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para lo cual se
mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros
documentos que acrediten la disposición final. De igual forma, una vez concluida la Fase de
Construcción, se remitirá a la Superintendencia del Medio Ambiente, un informe consolidado
a través del cual se certifique la disposición final de los escombros.
 Residuos reutilizables, Los materiales de descarte de la Fase de Construcción, se
dispondrán en un sector de la obra debidamente habilitado e identificado para este
propósito. Estos materiales serán almacenados y retirados mensualmente. El transporte se
llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad. Los residuos serán
derivados a un lugar autorizado para su reciclaje o reutilización, con el objetivo de acreditar
la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de
los residuos, mediante boleta, factura o el documento que corresponda.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
 Residuos peligrosos, serán almacenados al interior de contenedores con tapa hermética

dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL cuyas
En relación a los residuos, se contempla:
Las aguas servidas serán descargadas al sistema de alcantarillado público, según consta en el
Andinas, documento adjunto en el Anexo A.2.
La generación de residuos sólidos domiciliarios de cada vivienda, serán almacenados y
manejados por cada residente y serán retirados por el servicio de recolección de basura
municipal.
g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o

explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca o subcuenca
hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso o descenso de los niveles de
aguas subterráneas y superficiales.
La evaluación de dicho impacto deberá considerar siempre la magnitud de la
alteración en:
g.1. Cuerpos de aguas subterráneas que contienen aguas fósiles.
g.2. Cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles.
g.3. Vegas y/o bofedales que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los
niveles de aguas.
g.4. Áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas que pudieren ser afectadas por
el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales.
g.5. La superficie o volumen de un glaciar susceptible de modificarse.
No aplica, toda vez que no se generará impacto alguno en volumen o caudal de recursos
hídricos que contengan aguas fósiles, vegas y/o bofedales, áreas o zonas de humedales,
estuarios y turberas y glaciares.
h) Los impactos que pueda generar la introducción de especies exóticas al terreno

nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.
No aplica, ya que el proyecto no contempla entre sus actividades la introducción de especies
exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
Conclusión: El Proyecto o actividad no generará o presentará efectos adversos

significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos
el suelo, agua, aire.
2.2.3 Reasentamiento de Comunidades Humanas, o Alteración Significativa de los

Sistemas de Vida y Costumbres de Grupos Humanos
El Artículo 11 literal c) de la Ley Nº 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, señala:
c) Reasentamiento de comunidades humanas, o alteración significativa de los sistemas de vida
y costumbres de grupos humanos”.
El artículo 7 del RSEIA establece que a objeto de evaluar si el proyecto o actividad genera
reasentamiento de comunidades humanas2, se considerará:
El desplazamiento y reubicación de grupos humanos que habitan en el área de influencia del
proyecto o actividad.
El Proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de
los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.
A objeto de evaluar la alteración significativa a los sistemas de vida y costumbres de los grupos
humanos, se considerará la generación de efectos adversos significativos sobre la calidad de
vida de éstos, en consideración a la duración o magnitud de cualquiera de las siguientes
circunstancias:
a) La intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales utilizados como

sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso
medicinal, espiritual o cultural.
No aplica ya que el Proyecto no interviene, usa o restringe el acceso a recursos naturales de
algún tipo. Además, el área de emplazamiento no presenta actualmente usos tradicionales del
tipo medicinal, espiritual o cultural, por parte del grupo humano existente, en forma individual o
asociativa.
Lo anterior se concluye debido a que el área de emplazamiento corresponde a una de las
laderas del cerro Guanaco, el cual no presenta ningún tipo de cultivos o recursos naturales que
constituyan parte del sustento de las comunidades del sector. El proyecto se localiza en el límite
del área urbana de Huechuraba con el cerro mencionado, de manera que se puede considerar
que el emplazamiento es completamente urbano.
2
De acuerdo al RSEIA, se entenderá por comunidades humanas o grupos humanos a todo conjunto de personas que comparte un
territorio, en el que interactúan permanentemente, dando origen a un sistema de vida formado por relaciones sociales,
económicas y culturales, que eventualmente tienden a generar tradiciones, intereses comunitarios y sentimientos de arraigo.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
FIGURA 1: ÁREA DEL PROYECTO POR AV. EL CARMEN
La condición de zona de expansión urbana se confirma bajo los indicadores del censo, los
cuales señalan que la comuna de Huechuraba tiene un 0,0% de ruralidad oficial.
Por su parte, es posible comprobar en terreno que los individuos que residen en el sector no
mantienen sus actividades económicas en ese lugar, de manera que no se genera ninguna
influencia sobre el sustento económico del grupo.
Las siguientes imágenes muestran estas características del sector aledaño al área del proyecto
y su condición de área urbanizada.
FOTOGRAFÍA 1: VIVIENDAS EN AV. EL CARMEN FOTOGRAFÍA 2:SECTORES ALEDAÑOS AL

PROYECTO EN PLENO DESARROLLO
URBANO

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
Por su parte la vialidad del proyecto permite acceder a la población a los distintos sectores del
entorno.
En consecuencia, los antecedentes anteriores permiten descartar la existencia de recursos
naturales que podrían ser potencialmente intervenidos por el proyecto, así como actividades
económicas, medicinales, espirituales o culturales que dependan de la extracción de recursos
naturales existentes dentro del área de este. En el Anexo B, apartado de Medio Humano
preparado para el presente proyecto, se detalla y justifica con mayores antecedentes la no
aplicación de la causal en análisis al Proyecto.
b) La obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento

significativo de los tiempos de desplazamiento.
El Proyecto no obstruye o restringe la libre circulación, conectividad, ni generará un aumento
En efecto. El proyecto contempla vialidad que constituyen un bien nacional de uso público de
manera que el paso está liberado en todas las direcciones y a todo horario. El proyecto
estudiado no significará restricción alguna al libre tránsito de los individuos hacia el sector del
cerro Guanaco y alrededor.
Por su parte, respecto a los tiempos de traslado es posible determinar en base a la información
presentada en el Anexo B, apartado de Medio Humano, que no se registrará un aumento del
tráfico ni del tiempo de traslado en el sector, ya que se calcula un aumento de un vehículo por
vivienda.
En las dos tablas que se presentan a continuación, se organizó los antecedentes del proyecto
que resultan relevantes para analizar el efecto que el proyecto y sus actividades podrían traer
sobre la cantidad de población, de viviendas, cantidad de vehículos, y si estas variaciones
generarán o no obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad y aumento
TABLA II-8: CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL PROYECTO

Cantidad de casas 212
Superficie edificada total 28.956,96 m²
Superficie terreno total 108.485,90 m²
Cantidad autos estimada 212
Calle de acceso peatonal Av. El Carmen
Calle de acceso vehicular Av. El Carmen
TABLA II-9: DESTINO DE LOS VIAJES REALIZADOS EN LA COMUNA

Comuna Trabajo (miles) % Estudios (miles) % Otros % Total
Huechuraba 68,9 32,0 53,9 25,1 92,3 42,9 215,1
Total 5.984,2 32,4% 3.605,6 19,5% 8.871,3 48,1% 18.461,1

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
Ahora bien, tal como indica la encuesta origen-destino del SECTRA, sólo un poco más de la
mitad (57,1%) de los traslados ocurren por estudios o trabajo, de manera que el aumento sería
de aproximadamente 106 vehículos, exclusivamente en los horarios punta (mañana y tarde).
Estos vehículos se distribuyen por distintos puntos del proyecto habitacional.
Por su parte, el desplazamiento observado de peatones es bajo en la zona de estudio y la
población hace uso de las áreas verdes y juegos que se distribuyen en distintos sectores y con
los cuales también contará el proyecto.
De esta manera, podemos concluir que la instalación del proyecto no limitará la libre circulación
por el sector ni aumentará los tiempos de traslado de los vecinos que actualmente residen en la
zona.
c) La alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o

infraestructura básica.
El Proyecto, por su naturaleza, no alterará en forma negativa la dimensión de bienestar social
básico, relativo al acceso del grupo humano a bienes, equipamiento y servicios, tales como
vivienda, transporte, energía, salud, educación y sanitarios, puesto que no interferirá con alguna
de estas instalaciones.
Para alcanzar esta conclusión, se analizó el Proyecto en contraste con las principales
características del sector, luego, el perfil socioeconómico de los futuros compradores de las
viviendas para así poder analizar si la llegada de éstos nuevos residentes podría alterar el
acceso a bienes, servicios y equipamientos.
En el distrito Huechuraba y aledaño al área del proyecto no se identificaron infraestructuras
sanitarias o de energía que pudiesen ser alterados.
Como se observa en la siguiente tabla resumen, la población total del Distrito Huechuraba es de
41.669 personas, que representan el 47,5% de la población total de la comuna de Huechuraba.
Respecto al acceso a servicios básicos, sobre el 98% de las viviendas del distrito cuentan con
los servicios de luz eléctrica, agua potable, eliminación de aguas servidas y duchas.
TABLA II-10: INDICADORES DE EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS BÁSICOS DEL DISTRITO

INDICADOR DISTRITO HUECHURABA
Cantidad de población 41.6693
Porcentaje de población sobre el total de la 47,5%4
comuna.
Cantidad de viviendas 212
Alumbrado eléctrico 98%
Acceso a agua 97%
Sistema de eliminación de aguas servidas 98%
Tenencia de ducha 98%
Equipamiento comercial Diversidad de opciones para abastecimiento
básico, vestuario, recreación, alimentación,
etc.
Equipamientos de salud 3 centros clínicos
Equipamientos de educación 3 establecimientos en el Distrito
Equipamiento de servicios Bencineras, Bancos, Automotriz, etc.
3
Dato correspondiente a pre-censo 2012.
4
Dato correspondiente a pre-censo 2012.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
El equipamiento que cuenta con mayor presencia en el Distrito es el comercial, pudiendo

encontrar en Av. Pedro Fontova equipamientos que abastecen de diversos bienes y servicios y
aledaño al área del proyecto, actividades de accesorios y servicios automotrices, además de 2
bencineras. Respecto a equipamientos educacionales, el distrito cuenta con 3 establecimientos
y equipamientos de servicios se identificaron bencineras y bancos, entre otros.
Por su parte el proyecto habitacional ofrece viviendas de 3 dormitorios, cuya superficie no
superará 140 m2. Lo anterior determina un valor comercial que va desde las 4.000 UF o más.
En consideración a lo anterior, es posible definir que el perfil del comprador de estas viviendas
estaría conformado principalmente por los grupos Socioeconómicos C2-medio alto y C1-alto.
Las personas o familias que acceden a las viviendas que conforman el Proyecto, normalmente
tienen capacidad de ahorro o posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito
hipotecario o recursos propios. El estudio sobre grupos socioeconómicos (GSE) realizado por la
Asociación de Empresas de Investigaciones de Mercado (AIM) el año 2008, en base a los datos
censales del año 2002, señalan las siguientes características de los grupos socioeconómico C2-
medio alto y C1-alto, que sería la población que podría acceder a los departamentos del
Proyecto, considerando el rango de precio-venta y sus características.
En el siguiente cuadro, se presentan las características de ambos GSE de forma comparada:
TABLA II-11: CARACTERÍSTICAS GSE C2 Y C1

Indicador GSE C2-MEDIO ALTO GSE C1-ALTO
Comunas de Principalmente viven en las comunas de La Principalmente en las comunas de La Florida,
residencia habitual Florida, sectores específicos de Las Condes, sectores específicos de Las Condes, La
La Reina, Ñuñoa, Providencia, Peñalolén, Reina, Ñuñoa, Providencia, Peñalolén, Maipú
Maipú y sectores de San Miguel. y sectores de San Miguel
Tipo de barrio Sectores tradicionales de la ciudad. En caso Generalmente homogéneos. Áreas verdes
de ser construcción nueva, normalmente son bien cuidadas, mantención de exteriores en
conjuntos de muchas viviendas. Se ubican a buen estado. Si pagaran arriendo éste es
distancia del centro. Hay preocupación por el superior a UF 20. Presencia de guardias
aseo y ornato de calles y veredas. privados; poca vida social en las calles.
Exterior vivienda Conjuntos habitacionales villas, blocks de Viviendas amplias, no siempre aisladas o
departamentos. Fachadas de buena departamentos en edificios de lujo o de
presentación, jardín pequeño, entrada de construcciones nuevas, rodeados de
auto. Vivienda de regular tamaño, 100 m2 jardines, estacionamiento privado, citófonos.
aprox., pero bien mantenidas, en general La pintura, detalles en terminaciones son de
pareadas. Habitualmente no tienen buen gusto y calidad, en general son casas
dependencias de servicio. de más de 150 m2.
Distribución Generalmente living y comedor juntos. Dos o Generalmente living y comedor juntos. Dos o
vivienda tres dormitorios. Suelen tener un baño tres dormitorios. Suelen tener un baño
completo y otro medio baño. completo y otro medio baño
Posesiones del Poseen electrodomésticos de uso corriente, Poseen electrodomésticos de uso corriente,
hogar equipos modulares, lavadora, centros de equipos modulares, lavadora, centros de
cocina, etc. Marcas de buena calidad, sin ser cocina, etc. Marcas de buena calidad, sin ser
las de más alto precio. las de más alto precio.
Servicio doméstico Algunos tienen servicio doméstico. Puede ser Algunos tienen servicio doméstico. Puede ser
también 2-3 días a la semana o puertas también 2-3 días a la semana o puertas
afuera. afuera.
Automóvil Poseen vehículos modernos, marcas y El 80% posee modernos, marcas y modelos
modelos no necesariamente nuevos como no necesariamente nuevos como Toyota,
Toyota, Fiat, Suzuki, Daihatsu, Nissan y Fiat, Suzuki, Daihatsu, Nissan y modelos
modelos nuevos de Daewoo, Hyundai. nuevos de Daewoo, Hyundai.
Profesión/actividad Son profesionales jóvenes, contadores, Algunos profesionales jóvenes, contadores,
ejecutivos de nivel medio, técnicos, ejecutivos de nivel medio, técnicos,

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
Indicador GSE C2-MEDIO ALTO GSE C1-ALTO

pequeños industriales, comerciantes de nivel pequeños industriales, comerciantes de nivel
medio, vendedores. medio, vendedores
Ingreso Con ingreso familiar mensual promedio de 1 Ingreso familiar mensual promedio de 3
aproximado millón (US$ 2.500). millones (US$ 7.000). Cubren todas sus
necesidades sin problemas y gozan de casi
Si pagaran arriendo éste es superior a 12 UF. todos los adelantos de la vida moderna.
Otros aspectos Apariencia sobria, no ostentosa, sobriedad Apariencia sobria, no ostentosa, sobriedad
en vestuario. Elegancia moderada. Lenguaje, en vestuario. Elegancia moderada. Lenguaje,
modales revelan educación, cultura. modales revelan educación, cultura.
Educación secundaria completa y algunos Educación secundaria completa y algunos
estudios de nivel superior. estudios de nivel superior.
Fuente: Elaboración propia con datos del Informe Grupos Socioeconómicos 2008
Los rasgos de los GSE indicados en Tabla II-11, los cuales permiten reconocer un perfil de
persona y familias de clase media más jóven. Lo más probable, es que el proyecto atraiga
principalmente a familias jóvenes (parejas), familias pequeñas (con uno o dos hijos) y en
menor cantidad adultos mayores.
Otro aspecto a considerar en el perfil del comprador es que las personas proyectan tener
familias pequeñas, postergan lo más posible tener hijos o incluso, deciden no tenerlos. Es que
el país no sólo envejece, sino que además tiene una tasa de natalidad menor a la necesaria
para la sustitución poblacional. El promedio de 1,8 hijos por mujer se explica en dos grandes
razones, el costo de una educación de calidad y la falta de conciliación trabajo/familia.
Por lo anteriormente señalado, es posible establecer que la llegada de esta nueva población no
generará efectos adversos sobre el acceso o calidad de bienes, equipamientos, servicios o
infraestructura básica que se encuentran en el área de influencia del proyecto, debido a lo
siguiente:
 Por su parte, el distrito cuenta con una buena cantidad de establecimientos educacionales y
de salud. Respecto de estos equipamientos, cabe señalar que de acuerdo al perfil del
futuro residente, principalmente del GSE C1-alto, este utilizaría establecimientos de
carácter privado, entre ellos clínicas y colegios particulares.
 El futuro residente posee movilización privada lo cual facilita que los actuales y nuevos
residentes se desplacen con facilidad hacia distintos sectores del Gran Santiago.
 Finalmente, los equipamientos para abastecimiento de bienes de consumo diario, de salud
y educación se consideran más que suficientes para cubrir las demandas de la población
del sector, por lo que se estima que la futura población residente no afectará en forma
negativa a los grupos humanos, ni al acceso o calidad de éstos bienes, equipamientos o
servicios que se encuentran en el área del entorno del proyecto.
d) La dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura

o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la
cohesión social del grupo.
El Proyecto, por su naturaleza y ubicación, no alterará o incidirá en la dimensión antropológica,
puesto que no se relaciona con aspectos étnicos, ni con manifestaciones de la cultura de la
población, tales como ceremonias religiosas, peregrinaciones, procesiones, celebraciones,
festivales, torneos, ferias y mercados.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
En efecto. En el Anexo B, apartado de Medio Humano, se presenta una síntesis de las

principales características de la identidad barrial y de los estilos y calidad de vida de la
población en estudio, para posteriormente, analizar si el proyecto y sus actividades, podrían
generar dificultad o impedimento para el ejercicio o manifestación de tradiciones, cultura o
intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del
grupo.
Lo que más caracteriza a este sector y su gente es lo reciente del fenómeno de poblamiento
que ha mostrado, eso se puede confirmar mirando los registros de población del distrito, el cual
para el año 2002 tenía 25.589 habitantes mientras que para el 2012 se registraron 41.669, es
decir, en esos 10 años hubo un crecimiento de aproximadamente un 40%. Esto denota la
dificultad para que una población genere algún tipo de lazo con el territorio y menos aún,
cohesión entre los mismos. Es de esperar que con el tiempo, en la medida que los terrenos
disponibles para construcción vayan acabándose, la población se va a estabilizar y se generará
un arraigo mayor para con el territorio en cuestión.
La única manifestación cultural que eventualmente podría ocurrir en el sector es el paso de la
Fiesta de Cuasimodo, la cual sin embargo utiliza únicamente las vías públicas principales para
trasladarse, de manera que esta no se vería afectada por flujos asociados al proyecto.
A excepción de lo anterior, dentro del distrito no se registra ninguna actividad tradicional,
cultural o de intereses comunitarios, de manera que no se verían afectados sentimientos de
arraigo o cohesión social de los residentes del barrio del Carmen de Huechuraba.
Todas estas ideas, valores, preferencias y experiencias forman parte de la identidad de lugar o
barrial de las personas que viven el barrio cotidianamente, y se componen de aspectos
valorados positivamente como negativamente. Los aspectos positivos determinan la
“pertenencia al lugar” y por el contrario, los aspectos negativos generan desapego e incluso
pueden afectar la identidad personal y barrial.
Considerando estos factores, se puede señalar que la posesión de bienes es bastante similar
entre los segmentos de clase alta (C2-medio alta, C1-alta), cambiando principalmente la
antigüedad de los bienes, la marca y calidad de los mismo. En este sentido, podría señalarse
que la calidad de vida (objetiva) de los residentes del sector en estudio, es buena.
En base de la información obtenida para la ejecución del antes citado Estudio, tomando en
consideración la identidad barrial en formación y calidad de vida de los residentes del sector, y
que la nueva población que atraerá el proyecto presenta rasgos socioeconómico similares a los
preexistentes en el barrio, se descarta que el proyecto en sus distintas etapas, pueda generar
dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses
comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.
Conclusión: el Proyecto no generará reasentamientos de comunidades humanas ni

producirá alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos
humanos.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
2.2.4 Localización y Valor Ambiental del Territorio

El Artículo 11 literal d) de la Ley Nº 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, señala:
d) Localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para
la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el
valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar”.
El artículo 8 del Reglamento del SEIA establece que:
“A objeto de evaluar si el proyecto o actividad es susceptible de afectar poblaciones protegidas,
se considerará la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde ellas
habitan.
A objeto de evaluar si el proyecto o actividad es susceptible de afectar recursos y áreas
protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios
con valor ambiental, se considerará la extensión, magnitud o duración de la intervención de sus
partes, obras o acciones, así como de los impactos generados por el proyecto o actividad,
teniendo en especial consideración los objetos de protección que se pretenden resguardar”.
Cabe señalar que el Proyecto no se localiza en o próximo a poblaciones, recursos o áreas
protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos o glaciares, según se
desprende del análisis efectuado en el Anexo B Caracterización del predio y entorno.
Por otra parte y entendiéndose que un territorio cuenta con valor ambiental cuando presenta
nula o baja intervención antrópica y provee de servicios ecosistémicos locales relevantes para
la población, o cuyos ecosistemas o formaciones naturales presentan características de
unicidad, escasez o representatividad, se puede señalar que el área de Proyecto no constituye
un territorio que posea valor ambiental, no es único, escaso ni representativo, a su vez se
encuentra intervenido antrópicamente y no provee de servicios ecosistémicos a la población
local, adicionalmente se emplaza al interior de un sector urbano de la comuna de Huechuraba
normado por su Plan Regulador Comunal (PRC), y que corresponde específicamente a la Zona
ZH6, sobre la que se permiten en general los usos de suelo residencial y de equipamiento de
comercio, culto y cultura, educación, salud y servicio.
Conclusión: El Proyecto no se localiza próximo a población, recursos y áreas protegidas

susceptibles de ser afectados, así como tampoco afectará áreas con valor ambiental.
2.2.5 Valor Paisajístico o Turístico

El Artículo 11 literal e) de la Ley Nº 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, señala:
e) Alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico
de una zona”.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
Por su parte, el artículo 9 del RSEIA establece que a objeto de evaluar si el proyecto o
actividad, en cualquiera de sus Fases, genera o presenta alteración significativa del valor
paisajístico de una zona, se considerará:
a) La duración o magnitud en que se obstruye la visibilidad a una zona con valor

paisajístico;
Los elementos a considerar de la norma antes transcrita, aluden a proyectos o actividades que
generen una alteración significativa, en términos de magnitud o duración, sobre el valor
paisajístico de una zona, entendiéndose como zona con valor paisajístico aquella que, siendo
perceptible visualmente, posee atributos naturales que le otorgan una calidad que la hace única
y representativa.
Según se señaló en el título 2.2.4 anterior, el área de Proyecto no posee atributos que la
conviertan en un territorio único, escaso y/o representativo, sobre los cuales se pueda producir
alguna obstrucción desde la visibilidad de observadores durante la ejecución del Proyecto. A su
vez, y según se ha expresado, el Proyecto se emplazará en un sector urbano de la comuna de
Huechuraba normado por su Plan Regulador Comunal (PRC), y que corresponde
específicamente a la Zona ZH6 de dicho PRC, en la que se permiten en general los usos de
suelo residencial y de equipamiento de comercio, culto y cultura, educación, salud y servicio.
b) La duración o la magnitud en que se alteren atributos de una zona con valor

paisajístico.
Conforme se ha señalado, el área del Proyecto no presenta atributos característicos de una
zona con valor paisajístico que puedan ser alterados con motivo de la ejecución del Proyecto.
“Se entenderá que una zona tiene valor turístico cuando, teniendo valor paisajístico, cultural y/o
patrimonial, atraiga flujos de visitantes o turistas hacia ella.
A objeto de evaluar si el proyecto o actividad, en cualquiera de sus fases, genera o presenta
alteración significativa del valor turístico de una zona, se considerará la duración o magnitud en
que se obstruya el acceso o se alteren zonas con valor turístico.”
Del análisis de los literales d, e y f del artículo 11 de la Ley 19.300 (artículos 8, 9 y 10 del
RSEIA) se puede señalar que el área de Proyecto no posee valor turístico, puesto que no
presenta atributos que le otorguen valor paisajístico, cultural y/o patrimonial que determinen la
atracción de flujos de visitantes.
Conclusión: El Proyecto no generará alteración del valor paisajístico o turístico de la

zona.

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
2.2.6 Alteración del Patrimonio Cultural

Finalmente, el Artículo 11 literal f) de la Ley Nº 19.300, sobre Bases Generales del Medio
Ambiente, señala:
f) Alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en
general, los pertenecientes al patrimonio cultural”.
Se indica que el proyecto o actividad no genera ni presenta alteración de monumentos, sitios
con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio
cultural.
Por su parte, el artículo 10 del RSEIA establece que a objeto de evaluar si el proyecto o
actividad genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico,
arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, se considerará:
a) La magnitud en que se renueva, destruya, excave, traslade, deteriore, intervenga o se

modifique en forma permanente algún Monumento Nacional de aquellos definidos por
la ley 17.288.
La prospección arqueológica llevada a cabo en el área en donde se ejecutará el Proyecto,
permitió descartar la presencia de materiales arqueológicos y monumentos nacionales o del
patrimonio cultural religioso en el área de estudio.
Asimismo frente a cualquier hallazgo arqueológico que pudiese efectuarse, el titular procederá
según lo establecido en los Artículos N° 26 y 27 de la Ley N° 17.288 de Monumentos
Nacionales y los artículos N° 20 y 23 del Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre excavaciones
y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas. De producirse la anterior
situación, el titular paralizará las obras en el frente de trabajo del o de los hallazgos e informará
de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales para que este organismo
disponga los pasos a seguir.
b) La magnitud en que se modifiquen o deterioren en forma permanente construcciones,

lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su
valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al
patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena.
El área de influencia del Proyecto, conforme a lo señalado en la Caracterización del Predio y
Entorno del Proyecto informe adjunto en el Anexo B, se encuentra alejada de lugares o sitios
que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su
contexto histórico o por su singularidad, pertenezcan al patrimonio cultural, incluido el
patrimonio cultural indígena.
c) La afectación a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales

propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, derivada de la

CAPÍTULO II
PERTINENCIA DE DIA
DIA LOTEO 3F
proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad,
considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas.
El área de influencia del Proyecto, conforme a lo señalado en la Caracterización del Predio y
Entorno del Proyecto informe adjunto en el Anexo B), se encuentra alejada de lugares o sitios
en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna
comunidad o grupo humano, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas.
Conclusión: El Proyecto no generará ni presentará alteración de monumentos, sitios con

valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al
patrimonio cultural
2.3 CONCLUSIÓN
De acuerdo al análisis de los artículos anteriores y dadas las características y emplazamiento

del Proyecto, es posible señalar que el mismo no generará ni presentará alguno de los efectos,
características y circunstancias que determinan la obligación de evaluar el Proyecto a través de
un Estudio de Impacto Ambiental, por lo que se estima pertinente su evaluación a través de la
presente Declaración Impacto Ambiental.

CAPITULO III
NORMATIVA AMBIENTAL APLICABLE

Y
PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES
“LOTEO 3F”
CAPÍTULO III
PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL APLICABLE Y
DIA LOTEO 3F
CAPITULO III
PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL
APLICABLE
3 CAPITULO III: PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL

APLICABLE ...................................................................................................................... 4
3.1 INTRODUCCIÓN ...................................................................................................... 4

3.2 IDENTIFICACIÓN DE LAS NORMAS AMBIENTALES APLICABLES AL
PROYECTO ...................................................................................................................... 5
3.2.1 EMISIONES ATMOSFÉRICAS .............................................................................. 5
3.2.2 RUIDO ............................................................................................................. 9
3.2.3 ORDENAMIENTO TERRITORIAL ........................................................................ 11
3.2.4 RESIDUOS ..................................................................................................... 12
3.2.5 CONDICIONES AMBIENTALES DE HIGIENE Y SEGURIDAD EN LOS LUGARES DE
TRABAJO ................................................................................................................. 14
3.2.6 VIALIDAD ....................................................................................................... 14
3.2.7 AGUAS .......................................................................................................... 17
3.2.8 PATRIMONIO CULTURAL ................................................................................. 18
3.2.9 ENERGÍA ....................................................................................................... 19
3.2.10 SUSTANCIAS PELIGROSAS .............................................................................. 19
3.2.11 FAUNA .......................................................................................................... 20
3.2.12 FLORA Y VEGETACIÓN .................................................................................... 21
3.3 FASES, FORMA E INDICADORES DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA
AMBIENTAL APLICABLE AL PROYECTO .................................................................... 21
3.3.1 EMISIONES ATMOSFÉRICAS ............................................................................ 22
3.3.2 RUIDO ........................................................................................................... 32
3.3.3 ORDENAMIENTO TERRITORIAL ........................................................................ 37
3.3.4 RESIDUOS ..................................................................................................... 38
3.3.5 CONDICIONES AMBIENTALES DE HIGIENE Y SEGURIDAD EN LOS LUGARES DE
TRABAJO ................................................................................................................. 42
3.3.6 VIALIDAD ....................................................................................................... 43
3.3.7 AGUAS .......................................................................................................... 47
3.3.8 PATRIMONIO CULTURAL ................................................................................. 50
3.3.9 ENERGÍA ....................................................................................................... 51
3.3.10 SUSTANCIAS PELIGROSAS .............................................................................. 52
3.3.11 FAUNA .......................................................................................................... 54
3.3.12 FLORA Y VEGETACIÓN .................................................................................... 55
P1406300 – EMI 1 – OCTUBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A CAP III-1

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.4 FICHAS DE LA NORMATIVA AMBIENTAL APLICABLE ...................................... 56

3.4.1 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON EL COMPONENTE AIRE ................ 56
3.4.2 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON EL COMPONENTE RUIDO ............. 61
3.4.3 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON EL COMPONENTE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL ............................................................................................................ 63
3.4.4 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON EL COMPONENTE RESIDUOS ....... 64
3.4.5 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON LAS CONDICIONES AMBIENTALES DE
HIGIENE Y SEGURIDAD EN LOS LUGARES DE TRABAJO ................................................ 66
3.4.6 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON VIALIDAD.................................... 66
3.4.7 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON EL COMPONENTE AGUA .............. 68
3.4.8 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON LA COMPONENTE PATRIMONIO
CULTURAL ............................................................................................................... 70
3.4.9 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON ENERGÍA .................................... 70
3.4.10 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON SUSTANCIAS PELIGROSAS .......... 71
3.4.11 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON LA COMPONENTE FAUNA ............. 72
3.4.12 FICHAS DE LAS NORMAS RELACIONADAS CON EL COMPONENTE FLORA Y
VEGETACIÓN ............................................................................................................ 72
3.5 LISTADO DE PERMISOS Y PRONUNCIAMIENTOS AMBIENTALES
SECTORIALES ............................................................................................................... 74
3.6 CONTENIDOS TÉCNICOS Y FORMALES QUE ACREDITEN EL CUMPLIMIENTO
DE REQUISITOS DE OTORGAMIENTO DE LOS PAS ................................................... 75
3.6.1 ARTÍCULO 140: PERMISO PARA LA CONSTRUCCIÓN, REPARACIÓN, MODIFICACIÓN Y
AMPLIACIÓN DE CUALQUIER PLANTA DE TRATAMIENTO DE BASURA Y DESPERDICIOS DE
CUALQUIER CLASE O PARA LA INSTALACIÓN DE TODO LUGAR DESTINADO A LA
ACUMULACIÓN, SELECCIÓN, INDUSTRIALIZACIÓN, COMERCIO O DISPOSICIÓN FINAL DE
BASURAS Y DESPERDICIOS DE CUALQUIER CLASE. ...................................................... 75
3.6.2 ARTÍCULO 142.- PERMISO PARA TODO SITIO DESTINADO AL ALMACENAMIENTO DE
RESIDUOS PELIGROSOS. ........................................................................................... 80
3.6.3 ARTÍCULO 146.- PERMISO PARA LA CAZA O CAPTURA DE EJEMPLARES DE
ANIMALES DE ESPECIES PROTEGIDAS PARA FINES DE INVESTIGACIÓN, PARA EL
ESTABLECIMIENTO DE CENTROS DE REPRODUCCIÓN O CRIADEROS Y PARA LA UTILIZACIÓN
SUSTENTABLE DEL RECURSO. .................................................................................... 85
3.6.4 ARTÍCULO 148.- PERMISO PARA CORTA DE BOSQUE NATIVO. ........................... 97
ÍNDICE DE TABLAS
TABLA III-1: EMISIONES MÁXIMAS POR CONTAMINANTE ATMOSFÉRICO ................................................................7
TABLA III-2: LÍMITE D.S.38/2011.....................................................................................................................10
TABLA III-3: FIJA EL PESO MÁXIMO DE LOS VEHÍCULOS ......................................................................................15
TABLA III-4: FIJA ANTIGÜEDAD MÁXIMA DE LOS VEHÍCULOS ................................................................................15
TABLA III-5: RESUMEN DE EMISIONES DE MP Y GASES, CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN .....................................22
TABLA III-6: FRENTE DE TRABAJO TOTAL PREPARACIÓN DE TERRENO ................................................................32
TABLA III-7: FRENTE DE TRABAJO TOTAL OBRA GRUESA ....................................................................................33
TABLA III-8: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE EXCAVACIÓN Y PREPARACIÓN
TERRENO................................................................................................................................................35
TABLA III-9: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE OBRA GRUESA Y TERMINACIONES ...35
TABLA III-10: RESIDUOS SÓLIDOS PELIGROSOS FASE DE CONSTRUCCIÓN ..........................................................40

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
TABLA III-11: PRODUCTOS QUÍMICOS FASE DE CONSTRUCCIÓN .......................................................................52

TABLA III-12: RESIDUOS SÓLIDOS PELIGROSOS FASE DE CONSTRUCCIÓN ..........................................................83
TABLA 13: TIPOS DE EXTINTORES ....................................................................................................................84
TABLA III-14: ESPECIES DE REPTILES REGISTRADAS Y POTENCIALES EN EL ÁREA DEL PROYECTO AFECTAS A
RESCATE ................................................................................................................................................87
TABLA III- 15: COORDENADAS DE LOS VÉRTICES DEL POLÍGONO DE EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO .................91
ÍNDICE DE FIGURAS
FIGURA III-1: BODEGA REFERENCIAL DE ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE RESPEL ..........................................82
FIGURA III-2: ÁREA AFECTA A RESCATE DE FAUNA ............................................................................................92
FIGURA III-3: SECTOR DE RELOCALIZACIÓN EN RELACIÓN A LA UBICACIÓN DEL SITIO DE CAPTURA .......................93
FIGURA III-4: PLANO DE CORTA .....................................................................................................................101

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3 CAPITULO III: PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL

APLICABLE
3.1 INTRODUCCIÓN
El presente Capítulo recoge una compilación de la normativa ambiental aplicable al Proyecto

“LOTEO 3F” (en adelante, el Proyecto), en conformidad con lo prescrito en el artículo 12 bis,
letra c) de la Ley 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente (en adelante, la Ley), y el
artículo 19 letra c) del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. Nº
40/2012 MMA (en adelante, el RSEIA), así como la forma de cumplimiento de la normativa
seleccionada, conjuntamente con sus indicadores de cumplimiento.
La selección de las normas se ha realizado utilizando como fuente el Repertorio de Legislación
de Carácter Ambiental Vigente, de la Comisión Nacional del Medio Ambiente y su suplemento.
En cuanto a la metodología para el desarrollo del presente análisis, señalamos que el Plan de
Cumplimiento Normativo que nos ocupa, se organiza en cuatro secciones que guardan estricta
concordancia con el artículo 19, letra c) ya citado, del RSEIA, a saber:
- En la sección 3.2 se identifican las normas ambientales específicas aplicables al Proyecto,
asociadas a la protección del medio ambiente, la preservación de la naturaleza y la
conservación del patrimonio ambiental, e imponen una obligación o exigencia cuyo
cumplimiento debe ser acreditado por el titular del proyecto o actividad durante el proceso de
evaluación, abordando los contenidos pertinentes de la norma en relación al Proyecto.
- En la sección 3.3 se describe la forma cómo se dará cumplimiento a la norma previamente
identificada en la sección anterior, describiendo su relación según las Fases del Proyecto, la
Forma de Cumplimiento y los Indicadores. También se contempla un acápite relacionado al
organismo encargado de la fiscalización de la norma respectiva. Esta sección finaliza con una
Ficha resumen de la normativa ambiental seleccionada y analizada por componente, que
incluye una breve reseña de la forma de cumplimiento según la fase del proyecto, el indicador
de cumplimiento y el medio de verificación respectivo.
- En la sección 3.4 se presentan las fichas de la normativa ambiental aplicable.
- En la sección 3.5, en concordancia con el artículo 13 de la ley 19.300 y el Título VII del RSEIA,
se realiza la presentación de los Permisos Ambientales Sectoriales (en adelante, PAS)
aplicables al Proyecto; y,
- Finalmente, en la sección 3.6 se presentan los contenidos técnicos y formales que acreditan
en cumplimiento de los requisitos para el otorgamiento de los PAS.
Cabe recordar, que de acuerdo a la Ley 19.300 y al RSEIA, los proyectos nuevos y las
modificaciones de los proyectos antiguos que señala, deben ser evaluados ambientalmente
antes de su ejecución.
Según se indica en capítulos anteriores de esta DIA, el Proyecto debe someterse al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante SEIA) porque presenta una de las causales de
ingreso al SEIA, concretamente la establecida en la letra h del artículo 10 de la Ley 19.300,
modificada por la Ley 20.417; y del artículo 3° del Decreto Supremo N°40/2012 Reglamento del
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (RSEIA), a saber:

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o

saturadas.
h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que
contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a
equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características.
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o
consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;
El Proyecto de tipo inmobiliario se ejecutará en la Región Metropolitana de Santiago, declarada
zona latente y saturada para diversos parámetros atmosféricos , según se establece en el D.S.
N° 131/96 del MINSEGPRES, por lo que al proyecto le es aplicable la causal de ingreso del
literal h, antes transcrito.
Además el proyecto se emplazará en una superficie de 10,6 hectáreas, esto es, una superficie
que supera a la establecida en el literal h.1.3 del Reglamento del SEIA (en adelante RSEIA).
De lo anterior se concluye, que el proyecto debe ser sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA), previo a su ejecución.
3.2 IDENTIFICACIÓN DE LAS NORMAS AMBIENTALES APLICABLES AL PROYECTO
A continuación se identifican las normas aplicables al Proyecto, seleccionadas de acuerdo a los

componentes ambientales que pueden verse afectados o impactados, con ocasión de su
ejecución.
3.2.1 Emisiones Atmosféricas
3.2.1.1 D.S. Nº144/1961, MINSAL, Establece normas para evita emanaciones o contaminantes
atmosféricos de cualquier naturaleza.
El artículo 1° de este Decreto señala que “los gases, vapores, humos, polvo, emanaciones o
contaminantes de cualquier naturaleza, producidos en cualquier establecimiento fabril o lugar de
trabajo, deberán captarse o eliminarse en forma tal que no causen peligros, daños o molestias
al vecindario”.
Por su parte, el artículo 7º de la norma en análisis, prohíbe la circulación de vehículos que
despidan humo visible a través del tubo de escape; en tanto, su artículo 8º letra a), señala que
le corresponderá a la autoridad sanitaria calificar los peligros, daños o molestias que pueda
producir todo contaminante que se libere a la atmósfera, cualquiera sea su origen.
3.2.1.2 D.S. Nº47/1992, MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC),

artículos 5.8.3 - 5.8.5
El artículo 5.8.3 de la Ordenanza, inserto en su capítulo referido a las Faenas Constructivas,
dispone que el responsable de la ejecución de la obra, con el objeto de mitigar el impacto de las
emisiones de polvo y material en toda obra de construcción, reparación, modificación,
alteración, reconstrucción o demolición, deberá implementar las siguientes medidas: “1. Con el
objeto de mitigar el impacto de las emisiones de polvo y material: a) Regar el terreno en forma
oportuna, y suficiente durante el período en que se realicen las faenas de demolición, relleno y

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
excavaciones. b) Disponer de accesos a las faenas que cuenten con pavimentos estables,
pudiendo optar por alguna de las alternativas contempladas en el artículo 3.2.6. c) Transportar
los materiales en camiones con la carga cubierta. d) Lavado del lodo de las ruedas de los
vehículos que abandonen la faena. e) Mantener la obra aseada y sin desperdicios mediante la
colocación de recipientes recolectores, convenientemente identificados y ubicados. f) Evacuar
los escombros desde los pisos altos mediante un sistema que contemple las precauciones
necesarias para evitar las emanaciones de polvo y los ruidos molestos. g) La instalación de tela
en la fachada de la obra, total o parcialmente, u otros revestimientos, para minimizar la
dispersión del polvo e impedir la caída de material hacia el exterior. h) Hacer uso de procesos
húmedos en caso de requerir faenas de molienda y mezcla. El Director de Obras Municipales
podrá excepcionalmente eximir del cumplimiento de las medidas contempladas en las letras a),
d) y h), cuando exista déficit en la disponibilidad de agua en la zona en que se emplace la obra.
No obstante, estas medidas serán siempre obligatorias respecto de las obras ubicadas en
zonas declaradas latentes o saturadas por polvo o material particulado, en conformidad a la Ley
de Bases Generales del Medio Ambiente. 2. Se prohíbe realizar faenas y depositar materiales y
elementos de trabajo en el espacio público, excepto en aquellos espacios públicos
expresamente autorizados por el Director de Obras Municipales de acuerdo a lo dispuesto en el
artículo anterior. 3. Mantener adecuadas condiciones de aseo del espacio público que enfrenta
la obra. Cuando en dicho espacio existan árboles y jardines, deberá mantenerlos en buenas
condiciones y reponerlos si corresponde. 4. Por constituir las faenas de construcción fuentes
transitorias de emisión de ruidos y con el objeto de controlar su impacto, el constructor deberá
entregar, previo al inicio de la obra, un programa de trabajo de ejecución de las obras que
contenga los siguientes antecedentes: a) Horarios de funcionamiento de la obra. b) Lista de
herramientas y equipos productores de ruidos molestos, con indicación de su horario de uso y
las medidas consideradas. c) Nombre del constructor responsable y número telefónico de la
obra, si lo hubiere. Estas exigencias serán registradas en el informe de las medidas de gestión y
de control de calidad que debe presentar el constructor a cargo de la obra ante la Dirección de
Obras Municipales correspondiente”.
A su vez, el artículo 5.8.5 establece normas relativas al retiro de escombros señalando al
respecto que los escombros que deban retirarse desde una altura mayor de 3 m sobre el suelo
se bajarán por canaletas o por conductos cerrados que eviten la dispersión del polvo.
Agrega la norma que “los muros que enfrenten las vías públicas se demolerán progresivamente
y en ningún caso por bloques o por volteo”.
3.2.1.3 D.S. N°66/2009 MINSEGPRES, Reformula y Actualiza el Plan de Prevención y

Descontaminación Atmosférica de la Región Metropolitana (PPDA).
Por D.S. N° 131/96 del 12 de junio de 1996 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia
se declaró a la Región Metropolitana de Santiago como Zona Latente y Saturada para diversos
parámetros atmosféricos y se dictó el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para
la Región Metropolitana (PPDA) mediante el D.S. Nº 16 de 1998, MINSEGPRES, para ser
actualizado por el D.S. Nº 58, de 2003, y posteriormente reformulado por el D.S. 66 de 03 de
junio de 2009, ambos del mismo Ministerio. El D.S. 66/2009 centró sus esfuerzos en el
mejoramiento de los indicadores de calidad del aire, principalmente los promedios diarios y
anuales, y los indicadores de contingencias ambientales.
El Artículo 98 del PPDA establece que aquellos proyectos o actividades nuevas y sus
modificaciones, en cualquiera de sus etapas, que tengan asociadas una emisión total anual que
implique un aumento sobre la situación base, superior a los valores que se presentan en la
siguiente tabla, deberán compensar sus emisiones en un 150%.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
TABLA III-1: EMISIONES MÁXIMAS POR CONTAMINANTE ATMOSFÉRICO

CONTAMINANTE EMISIÓN MÁXIMA T/AÑO
MP10 2,5
NOx 8
SOx 50
La compensación de emisiones será de un 150% del monto total anual de emisiones de la
actividad o proyecto para el o los contaminantes respecto de los cuales se sobrepase el valor
referido en la Tabla precedente. Estas emisiones corresponderán a emisiones directas, es decir,
las que se emitirán dentro del predio o terreno donde se desarrolle la actividad, y a las
emisiones indirectas, tales como, las asociadas al aumento del transporte producto de la nueva
actividad.
3.2.1.4 D.S. Nº 59 de 1998, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia de la

República, que establece la norma de calidad primaria para material particulado
respirable MP10, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia,
Diario Oficial 25/05/98 1
La presente norma primaria de calidad ambiental, tiene por objetivo proteger la salud de la
población de aquellos efectos nocivos generados por la exposición a altos niveles de
concentración de material particulado respirable (MP10). Se establece así la norma de calidad
primaria para material particulado respirable con diámetro aerodinámico hasta 10 micrones
(MP10) en el aire, señalando los parámetros máximos permitidos, en especial los valores que
definen situaciones de emergencia. La norma se establece bajo las disposiciones de la Ley
19.300 y su reglamento, y contiene el cumplimiento de las etapas contempladas en el
Reglamento para dictación de normas. Establece las definiciones para aplicación de la misma,
la norma de emisión y las condiciones de superación de ésta, como también define los niveles
que determinan situaciones de emergencia ambiental, indicando los niveles y líneas de corte de
los mismos. El Decreto, además, establece la Metodología de medición de la norma e incorpora
un sistema predictivo para predecir anticipadamente su cumplimiento, indicando sus
condiciones de operación, variables a consideradas en el modelo predictivo, forma de calcular
las superaciones de la norma, entre otros. Asimismo, la norma regula el funcionamiento de
estaciones monitoras que se emplearán en el control de ella, estableciendo las medidas a
aplicar por superación de los niveles que determinan situaciones de emergencia ambiental,
regula el control de episodios críticos de contaminación por MP10, y señala las reglas sobre
fiscalización de la norma, las derogaciones y modificaciones que se realizan por este decreto.
La fracción gruesa del MP10 está constituida por partículas inhalables que pueden penetrar en
las vías respiratorias llegando sólo hasta la región torácica, ya que por su tamaño quedan
retenidas en la parte superior del sistema respiratorio. Además, esta fracción gruesa del MP 10,
1
Con fecha 17/10/2015 fue publicada en el Diario Oficial Nº 41.284, Cuerpo I-16, la sentencia del Tribunal Ambiental
de Santiago que en su resuelvo 3.- anuló totalmente el decreto supremo Nº 20 de 2 de septiembre de 2013, del
Ministerio del Medio Ambiente que modificaba la Norma de Calidad Primaria para Material Particulado Respirable
MP10, en Especial de los Valores que Definen Situaciones de Emergencia, y derogaba el Decreto Nº 59, de 1998, del
MINSEGPRES. En consecuencia, a partir de la publicación referida, se deberá entender que recobra su vigencia y
validez plena el decreto supremo Nº 59 de 1998, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, que Establece
Norma de Calidad Primaria para Material Particulado Respirable MP 10, en Especial de los Valores que Definen
Situaciones de Emergencia, que se incorpora en la normativa del presente Capítulo de la DIA.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
conformada generalmente por partículas de origen primario; es decir, emitidas directamente a la

atmósfera, son generadas por fuentes naturales o antropogénicas como resultado de procesos
mecánicos - tales como la erosión o abrasión de materiales -. Las fuentes antropogénicas más
comunes de esta fracción son el polvo resuspendido en la agricultura, minería, caminos sin
pavimentar y en las actividades de construcción, como es el caso del Proyecto que nos
ocupa. La fracción fina del MP10, está compuesta por partículas suficientemente pequeñas que
pueden penetrar en las vías respiratorias hasta llegar a los pulmones y los alvéolos.
3.2.1.5 D.S. Nº54 de 1994. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Norma

de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Medianos que indica
El Decreto en comentario, contiene las normas de emisión de contaminantes, aplicables a los
vehículos motorizados medianos, y fija los procedimientos para su control. En este sentido, de
acuerdo a lo dispuesto en su artículo 1º, se considera vehículo motorizado mediano a aquel
“destinado al transporte de personas o carga, por calles o caminos, y que tiene un peso bruto
vehicular igual o superior a 2.700 e inferior a 3.860 kilogramos”. En el mismo artículo, se indica
que el significado de norma de emisión se refiere a “valores máximos de gases y partículas, que
un motor o vehículo puede emitir bajo condiciones normalizadas, a través del tubo de escape o
por evaporación.”
El artículo 3º del Decreto en análisis establece que los vehículos motorizados a los que les
corresponde cumplir con la norma de emisión, deben llevar un rótulo que así lo certifique. A su
vez, el artículo 4º del Decreto establece los niveles máximos de emisión para los vehículos
medianos señalados en la norma. Asimismo, se debe dar cumplimiento a los artículos 6º, 7º y 8º
del Decreto, relativos a la rotulación, revisiones y distintivos que se deben aplicar a los
vehículos.
3.2.1.6 D.S. Nº55 de 1994. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Norma

de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Pesados que indica
El presente Decreto, establece las normas de emisión de contaminantes, aplicables a los
vehículos motorizados pesados, y fija los procedimientos para su control. Esta norma para
vehículos motorizados pesados, determina los niveles de emisiones para motores diésel y a
gasolina. En este sentido, de acuerdo a lo dispuesto en su artículo 1º, se considera vehículo
motorizado pesado a aquél “destinado al transporte de personas o carga, por calles y
caminos, y que tiene un peso bruto vehicular igual o superior a 3860 kilogramos”. En el
mismo artículo se indica que el significado de norma de emisión corresponde a “valores
máximos de gases y partículas, que un motor o vehículo puede emitir bajo condiciones
normalizadas, a través del tubo de escape o por evaporación.”
Se establece el artículo 3º del Decreto en análisis, que los vehículos motorizados, a los que les
corresponda cumplir con la norma de emisión, deben llevar un rótulo que así lo certifique. A su
vez, el artículo 4º del Decreto señala los niveles máximos de emisión, de acuerdo al tipo de
vehículo pesado de que se trate.
3.2.1.7 D.S. Nº75/1987 MINTRATEL, Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que
indica
El presente texto reglamentario señala en su artículo 2, inciso 2º, que “en las zonas urbanas, el
transporte de material que produzca polvo, tales como escombros, cemento, yeso, etc. deberá

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
efectuarse siempre cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos de
dimensiones adecuadas, u otro sistema que impida su dispersión al aire”.
En este sentido, el artículo 2º, en su inciso segundo, establece específicamente las obligaciones
en caso de circular en zonas urbanas.
3.2.2 Ruido
3.2.2.1 D.S. Nº38/2011 Ministerio del Medio Ambiente, establece la Norma de Emisión de
Ruidos Generados por Fuentes que indica, elaborada a partir de la revisión del Decreto
N° 146, de 1997, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia
El artículo 1º del D.S. Nº 38/2011 establece su objeto que no es otro que proteger la salud de la
comunidad mediante el establecimiento de niveles máximos de emisión de ruido generados por
las fuentes emisoras de ruido que esta norma regula.
La norma es aplicable a todas las fuentes emisoras de ruido existentes dentro del territorio
nacional, distintas a las señaladas en el artículo 5º de dicho Decreto1. El artículo 6, numeral 13)
define como Fuente Emisora de Ruido a toda actividad productiva, comercial, de esparcimiento
y de servicios, faenas constructivas y elementos de infraestructura que generen emisiones de
ruido hacia la comunidad. Se excluyen de esta definición las actividades señaladas en el
artículo 5º.2
De igual forma el numeral 5 del artículo 6 del Decreto, define a las faenas constructivas como
aquellas actividades de construcción, reparación, modificación, alteración, reconstrucción o
demolición, entre otros.
De acuerdo a la norma, la evaluación de los niveles de ruido se efectúa en relación a la zona
donde se sitúe el receptor:
Zona I: Aquella zona definida en el Instrumentos de Planificación Territorial respectivo y ubicada
dentro del límite urbano, que permite exclusivamente uso de suelo Residencial o bien este uso
de suelo y alguno de los siguientes usos de suelo: Espacio Público y/o Área Verde;
Zona II: Aquella zona definida en el Instrumentos de Planificación Territorial respectivo y
ubicada dentro del límite urbano, que permite además de los usos de suelo de la Zona I,
Equipamiento de cualquier escala;
Zona III: Aquella zona definida en el Instrumentos de Planificación Territorial respectivo y
ubicada dentro del límite urbano, que permite además de los usos de suelo de la Zona II,
Actividades Productivas y/o de Infraestructura;
Zona IV: Aquella zona definida en el Instrumentos de Planificación Territorial respectivo y
ubicada dentro del límite urbano, que permite sólo usos de suelo de Actividades Productivas y/o
Infraestructura.
1
Artículo 5º.- La presente norma no será aplicable al ruido generado por: a) La circulación a través de las redes de infraestructura de
transporte, como, por ejemplo, el tránsito vehicular, ferroviario y marítimo. b) El tránsito aéreo, c) La actividad propia del uso de
viviendas y edificaciones habitacionales, tales como voces, circulación y reunión de personas, mascotas, electrodomésticos,
arreglos, reparaciones domésticas y similares realizadas en este tipo de viviendas. d) El uso del espacio público, como la circulación
vehicular y peatonal, eventos, actos, manifestaciones, propaganda, ferias libres, comercio ambulante, u otros similares. e) Sistemas
de alarma y de emergencia. f) Voladuras y/o tronaduras.
2
Ídem anterior
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Los niveles de presión sonora corregidos que se obtengan de la emisión de una fuente fija
emisora de ruido, medidos en el lugar donde se encuentre el receptor, no podrán exceder los
valores que se fijan a continuación:
TABLA III-2: LÍMITE D.S.38/2011

NIVELES MÁXIMOS PERMISIBLES DE PRESIÓN
SONORA CORREGIDOS (NPC) EN dB(A) LENTO
Horario de 7 a 21 Hrs. Horario de 21 a 7 Hrs.
Zona I 55 45
Zona II 60 45
Zona III 65 50
Zona IV 70 70
En las áreas rurales, los niveles de presión sonora corregidos que se obtengan de la emisión de
una fuente emisora de ruido, medidos en el lugar donde se encuentre el receptor, no podrán
superar el menor valor entre:
a) Nivel de ruido de fondo + 10 dB(A).
b) NPC para zona III de la Tabla Nº 1 (65 dBA diurno y 50 dBA nocturno).
3.2.2.2 D.S. Nº47/92 MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC),

Artículo 5.8.3 Nº 4
En el capítulo 8 referido a las Faenas Constructivas, la Ordenanza en comentario establece una
serie de medidas de manejo destinadas a controlar las emisiones de ruido en la construcción.
Concretamente, el artículo 5.8.3 N°4, establece que en todo proyecto de construcción, el
responsable de la ejecución de la obra deberá entregar, previo al inicio de la misma, un
programa de trabajo de ejecución de las obras que contenga los siguientes antecedentes:
a) Horarios de funcionamiento de la obra.
b) Lista de herramientas y equipos productores de ruidos molestos, con indicación de su
horario de uso y las medidas consideradas.
c) Nombre del constructor responsable y número telefónico de la obra, si lo hubiere.
3.2.2.3 D.S. Nº594 de 1999. Ministerio de Salud. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y
Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
El presente Reglamento establece las condiciones sanitarias y ambientales básicas que deberá
cumplir todo lugar de trabajo, sin perjuicio de la reglamentación específica que se haya dictado
o se dicte para aquellas faenas que requieran condiciones especiales. La empresa está
obligada a mantener en los lugares de trabajo las condiciones sanitarias y ambientales
necesarias para proteger la vida y la salud de los trabajadores que en ellos se desempeñan,
sean estos dependientes directos suyos o lo sean de terceros contratistas que realizan
actividades para ella.
El Párrafo III del Reglamento que nos ocupa, relativo a los Agentes Físicos (artículos 70 al 80)
distingue, en relación con la exposición laboral, entre ruido estable, fluctuante e impulsivo.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Respecto de cada uno de ellos, se establecen condiciones de medición, niveles de presión

máxima permitida y la exposición de los trabajadores a ella.
Entre las disposiciones contenidas, se encuentran aquellas referidas a los niveles máximos de
presión sonora a los cuales pueden estar expuestos los trabajadores, definiendo el límite de los
ruidos estables o fluctuantes en 85 dB(A) lento, para una jornada de 8 horas (artículo 74);
mientras que para ruido impulsivo, el límite se fija en 95 dB(C) para una jornada de 8 horas.
Ambos tipos de ruidos son medidos en el oído del trabajador (artículo 79). Para los casos en
que el trabajador requiera estar expuesto a niveles de ruido de mayor potencia sonora, la norma
define períodos máximos de exposición más restringidos.
A su vez, el artículo 81 indica que en ningún caso se permite que trabajadores carentes de
protección auditiva personal estén expuestos a niveles de presión sonora superiores a 140
dB(C) peak, cualquiera sea el tipo de trabajo. En tanto, el artículo 82, se refiere a cumplimiento
de la norma en caso que el trabajo cuente con protección auditiva personal.
En relación con la exposición a vibraciones, la norma las distingue entre la segmentada del
componente mano-brazo, de la de cuerpo entero. Para ambos casos, define dosis máximas que
relacionan el tiempo de exposición con la aceleración máxima permitida, utilizando el mismo
criterio del ruido (artículos 83 a 94).
3.2.3 Ordenamiento Territorial

3.2.3.1 Ley General de Urbanismo y Construcciones, DFL 458/1976 MINVU, artículos 57 y
116, y D.S. Nº 47/1992, MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
(OGUC), artículos 1.4.1 sobre permisos, 2.4.1 y 2.4.2 respecto a los estacionamientos
y Plan Regulador de la Comuna de Huechuraba
El artículo 57 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) establece que el uso

del suelo urbano en las áreas urbanas se regirá por lo dispuesto en los Planes Reguladores, y
las construcciones que se levanten en los terrenos serán concordantes con dicho propósito.
Además, en el artículo 116 de la LGUC se señala que “la construcción de edificios y obras de
urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permiso de la
Dirección de Obras Municipales...”
Por su parte, la OGUC contiene norma similar en su artículo 1.4.1 que señala que la
construcción de obras de urbanización o de edificación de cualquier naturaleza, sean urbanas o
rurales, requerirán permiso de la Dirección de Obras Municipales, a petición del propietario, con
las excepciones que señala esta Ordenanza. Por su parte, el Capítulo 4 de la OGUC sobre los
Estacionamiento, Accesos y Salidas Vehiculares, señala en su artículo 2.4.1 que todo edificio
que se construya deberá proyectarse con una dotación mínima de estacionamientos de acuerdo
a lo que fije el Instrumento de Planificación Territorial respectivo.
El Plan Regulador de la Comuna de Huechuraba1, en su artículo 31 divide el área urbana de la

comuna para aplicar los estándares mínimos de estacionamientos, distinguiendo así el área
1
Aprobado por Decreto Alcaldicio N° 1.314, publicado en el Diario Oficial de fecha 29.09.2004
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
urbanizada del área urbanizable y contempla un Cuadro de Normas y Estándares Mínimos para
Estacionamientos, el cual regula el número de estacionamiento según la zonificación.
Asimismo, el artículo 34 establece las Macroáreas y el artículo 35 la Zonificación del territorio
comunal.
3.2.4 Residuos
3.2.4.1 D.S. N°594/99 MINSAL Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales

Básicas en los Lugares de Trabajo, D.F.L. Nº 725/67, MINSAL, Código Sanitario,
artículos 79 y 80 y el D.F.L. Nº 1/1989 que Establece Materias que requieren
Autorización Sanitaria Expresa
Esta norma señala que las empresas están obligadas a mantener en los lugares de trabajo las
condiciones sanitarias y ambientales necesarias para proteger la vida y la salud de los
trabajadores que en ella se desempeñan, sean éstos dependientes directos suyos o lo sean de
terceros contratistas que realizan actividades para ella, además deberán contar con la
correspondiente autorización sanitaria.
Los artículos 16 y 17 del decreto prohíben la descarga de residuos peligrosos ya sea a la red de
alcantarillado público, como en cursos naturales.
Por su parte, el artículo 18 exige la autorización de la Autoridad Sanitaria para el
almacenamiento temporal de residuos peligrosos al interior del predio del proyecto.
El artículo 19 de este texto normativo señala que las empresas que realicen el tratamiento o
disposición final de sus residuos fuera o dentro de su predio, sea directamente o a través de la
contratación de terceros, deberán presentar a la autoridad sanitaria, previo al inicio de tales
actividades, los antecedentes que acrediten que tanto el transporte, el tratamiento, como la
disposición final es realizada por personas o empresas debidamente autorizadas por los
Servicios de Salud correspondientes.
En tanto, el artículo 20 dispone que en todos los casos, sea que el tratamiento y/o disposición
final de los residuos se realice fuera o dentro del predio, la empresa, previo al inicio de tales
actividades, deberá presentar a la autoridad sanitaria una declaración en que conste la cantidad
y calidad de los residuos que genere, diferenciando claramente los residuos peligrosos.
Respecto al lugar y condiciones de almacenamiento de residuos peligrosos, así como la
información disponible de ellos, el artículo 42 establece que deberán mantenerse las
condiciones adecuadas para la seguridad de los trabajadores y de la población colindante.
3.2.4.2 D.S. N°148/2003 MINSAL, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Este reglamento establece las condiciones sanitarias y de seguridad mínimas a que deberán
someterse la generación, tenencia, almacenamiento, transporte, tratamiento, reutilización,
reciclaje, disposición final y otras formas de eliminación de los residuos peligrosos, los que
define y establece de acuerdo a distintas categorías.
En el artículo 4 se dispone que los residuos peligrosos, deberán identificarse y etiquetarse de
acuerdo a la clasificación y tipo de riesgo que establece la Norma Chilena Oficial NCh 2.190
of.93. Esta obligación será exigible desde que tales residuos se almacenen y hasta su
eliminación.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
El artículo 6 establece que durante el manejo de los residuos peligrosos se deberán tomar todas
las precauciones necesarias para prevenir su inflamación o reacción, entre ellas su separación
y protección frente a cualquier fuente de riesgo capaz de provocar tales efectos.
Además, durante las diferentes etapas del manejo de tales residuos, se deberán tomar todas
las medidas necesarias para evitar derrames, descargas o emanaciones de sustancias
peligrosas al medio ambiente.
El artículo 8 establece los requisitos que deben cumplir los contenedores de residuos
peligrosos.
3.2.4.3 D.S. Nº1/2013 MMA, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de

Contaminantes RETC
El presente Reglamento, regula el Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes
(RETC), que consiste en una base de datos accesible al público, destinada a capturar, recopilar,
sistematizar, conservar, analizar y difundir la información sobre emisiones, residuos y
transferencias de contaminantes potencialmente dañinos para la salud y el medio ambiente que
son emitidos al entorno, generados en actividades industriales o no industriales o transferidos
para su valorización o eliminación.
El RETC se encuentra administrado por el Ministerio del Medio Ambiente MMA, y su objeto es
disponer de manera sistematizada, por fuente o agrupación de fuentes, la naturaleza, caudal y
concentración de emisiones de contaminantes de una norma de emisión.
En TÍTULO IV, denominado “Ventanilla Única”, señala (Artículo 17º) que los sujetos que
reporten sus emisiones, residuos y/o transferencias de contaminantes normados, deberán
realizarlo sólo a través de la ventanilla única que se encuentra en el portal electrónico del
RETC, y a través de la cual se accederá a los sistemas de declaración de los órganos
fiscalizadores para dar cumplimiento a la obligación de reporte de los establecimientos emisores
o generadores. De ese modo, la información que las fuentes emisoras deban proporcionar a la
Superintendencia del Medio Ambiente de conformidad a las letras e), f) y h), del artículo 32 de
su Ley Orgánica se realizará a través de la ventanilla única, accediéndose por dicha vía al
Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental de la Superintendencia del Medio
Ambiente.
El Artículo 20 señala que el método de entrega de la información objeto de reporte, será por
medios electrónicos sujetos a lo establecido en la ley Nº19.799 y su Reglamento, y a lo previsto
en el presente decreto.
Finalmente el artículo 30 del presente Reglamento, señala que aquellos que tengan la
obligación de reportar a la autoridad correspondiente información, antecedentes y datos
asociados a emisiones contenidas en el D.S Nº 148/03 del Ministerio de Salud, que aprueba
reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos y en el D.S Nº 4/09 del Ministerio
Secretaría General de la Presidencia, que establece reglamento para el manejo de lodos
generados en las plantas de tratamiento de aguas servidas deberá realizarse a través del
Sistema de Ventanilla Única del RETC.1
1
El D.S.Nº 148/2003 MINSAL y el D.S Nº 4/2009 MINSEGPRES son aplicables al Titular en relación al presente
proyecto.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.2.5 Condiciones Ambientales de Higiene y Seguridad en los Lugares de Trabajo
3.2.5.1 D.S N°594/1999 MINSAL, sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los
lugares de trabajo, Artículos 12, 13, 15, 16 y 17, 36 y 37 en relación con el artículo 82
del Código Sanitario
El Código Sanitario, en su Título III sobre Higiene y Seguridad de los lugares de trabajo, artículo
82º, señala que el reglamento comprenderá normas como las que se refieren a: a) las
condiciones de higiene y seguridad que deben reunir los lugares de trabajo, los equipos,
maquinarias, instalaciones, materiales y cualquier otro elemento, con el fin de proteger
eficazmente la vida, la salud y bienestar de los obreros y empleados y de la población en
general; b) las medidas de protección sanitaria y de seguridad que deben adoptarse en la
extracción, elaboración y manipulación de substancias producidas o utilizadas en los lugares
en que se efectúe trabajo humano; c) las condiciones de higiene y seguridad que deben reunir
los equipos para protección personal y la obligación de su uso.
El Reglamento dictado al efecto corresponde al D.S. N° 594/1999 MINSAL, el cual establece las
normas sobre provisión de agua potable, disposición de residuos industriales líquidos y sólidos,
servicios higiénicos, de evacuación de aguas servidas y guardarropía y comedores
Establece las condiciones sanitarias y ambientales básicas que deberá cumplir todo lugar de
trabajo, sin perjuicio de la reglamentación específica que se haya dictado o se dicte para
aquellas faenas que requieren condiciones especiales. La empresa está obligada a mantener
en los lugares de trabajo las condiciones sanitarias y ambientales necesarias para proteger la
vida y la salud de los trabajadores que en ellos se desempeñan, sean éstos dependientes
directos suyos o lo sean de terceros contratistas que realizan actividades para ella.
En este aspecto señala que todo lugar de trabajo deberá contar con agua potable destinada al
consumo humano (artículo 12, inciso primero), los requerimientos técnicos de ésta (artículo 13)
y sus medidas de protección (artículo 17). Además, se establecen normas relativas a las
necesidades básicas de higiene y aseo personal, de uso individual y colectivo y disposiciones
referidas a las faenas (artículo 15).
Por otra parte el artículo 36 establece que los elementos estructurales de la construcción de los
locales de trabajo y todas las maquinarias, instalaciones, así como las herramientas y equipos,
se mantendrán en condiciones seguras y en buen funcionamiento para evitar daño a las
personas.
Y en la misma línea el artículo 37, señala que deberá suprimirse en los lugares de trabajo
cualquier factor de peligro que pueda afectar la salud o integridad física de los trabajadores.
3.2.6 Vialidad
3.2.6.1 D.S. N°158/1980 MOP, fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por
caminos públicos
Establece los límites de peso máximo por ejes con que los vehículos de carga podrán circular
por los caminos del país, a objeto de evitar el deterioro prematuro de los pavimentos.
De esta manera en su artículo 2.1 prohíbe la circulación por caminos públicos de vehículos de
cualquier especie, a excepción de los vehículos de emergencia de la Dirección de Vialidad, que
excedan los siguientes límites:

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
TABLA III-3: FIJA EL PESO MÁXIMO DE LOS VEHÍCULOS

EJE RODADO TONS.
SIMPLE SIMPLE 7
SIMPLE DOBLE 11
DOBLE SIMPLE 14
DOBLE DOBLE + SIMPLE 16
DOBLE DOBLE 18
TRIPLE SIMPLE 19
TRIPLE 2 DOBLES + 1 SIMPLE 23
TRIPLE DOBLE 25
3.2.6.2 D.S. Nº200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los
Vehículos para Circular en las vías urbanas del país
Este Decreto establece los pesos máximos permitidos a los vehículos de cualquier tipo para
circular por las vías urbanas del país remitiéndose a los fijados en el artículo 2° del D.S. N° 158,
de 1980 del Ministerio de Obras Públicas. El artículo 2° ordena a las respectivas
municipalidades la fiscalización mediante pesajes administrados por ellas mismas o bien por el
Ministerio de Obras Públicas.
3.2.6.3 D.S. Nº18/2001 MINTRATEL, prohíbe la circulación de vehículos de carga al interior

del Anillo Américo Vespucio
El presente Decreto prohíbe la circulación de algunos vehículos de carga por las vías ubicadas
al interior del Anillo Américo Vespucio, excluyendo las autopistas Av. Presidente Eduardo Frei
Montalva (Ruta 5 Norte) y Av. Presidente Jorge Alessandri Rodríguez (Ruta 5 Sur) y el eje Av.
Cerrillos - Av. General Velázquez - Av. Joaquín Walker Martínez - Av. Apóstol Santiago, de la
Región Metropolitana.
Los vehículos afectos a esta norma son aquellos:
a) De más de dos ejes y/o peso bruto vehicular superior a 18.000 kilos, en el siguiente horario:
Lunes a Viernes: 07:30 - 10:00 hrs. y de 18:00 - 20:30 hrs.
b) De peso bruto vehicular superior a 3.860 kilos, de una antigüedad superior a la indicada a
continuación:
TABLA III-4: FIJA ANTIGÜEDAD MÁXIMA DE LOS VEHÍCULOS
AÑOS ANTIGÜEDAD MÁXIMA (AÑOS)

2001 25
2002 22
2003 19
2004 16
2005 14
2006 12
La antigüedad del vehículo se calcula como la diferencia entre el año en que se realiza el
cálculo y el año de fabricación del vehículo anotado en el certificado de inscripción y
anotaciones vigentes extendido por el Registro de Vehículos Motorizados del Registro Civil e
Identificación.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.2.6.4 Decreto Nº78/2012 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que aprobó el

Manual de Señalización de Tránsito y su Apéndice, en particular las disposiciones del
Capítulo Nº 5 "Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la
Vía" del Manual mencionado, oficializado mediante D.S. Nº 90/2002 del Ministerio de
Transportes y Telecomunicaciones
El Decreto en comentario uniformiza la señalización del tránsito en todo el territorio nacional.
Los criterios técnicos y demás disposiciones que contiene el presente Decreto y su Apéndice
son aplicables a todas las vías y espacios públicos sean éstas de carácter urbano o rural. El
Título V trata sobre Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para trabajos en la vía, y
aborda las señales, dispositivos, medidas de seguridad y esquemas de señalización que se
deben utilizar cuando se realicen trabajos en la vía, entendiendo como tales cualquier trabajo o
restricción temporal que cause la obstrucción parcial o total de ésta, en cuyo caso debe
enfatizarse que las condiciones de circulación a través de una zona de trabajo no son las
habituales. El artículo 20 del Manual, señala que todo aquel que ejecute trabajos en la vía
pública está obligado a colocar de día y de noche, la señalización y medidas de seguridad de
acuerdo a la naturaleza de las obras. Para lo anterior deberá confeccionar un “Plan de
señalización y medidas de seguridad” que debe ser confeccionado por un Ingeniero Civil,
Arquitecto, Constructor Civil, Ingeniero de Ejecución de Transporte y/o Tránsito u otro
profesional afín con experiencia en el área de acuerdo a lo establecido en el Capítulo Nº 5 del
Apéndice – actualizado y oficializado por D.S. Nº 90/2002 de la misma cartera -. Este Plan de
Señalización deberá previamente contar con la autorización de la autoridad competente.
3.2.6.5 D.F.L. N°850/1997, Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado
y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del DFL. Nº 206, de 1960
El DFL 850/97 MOP prohíbe la circulación por caminos públicos de vehículos de cualquier
especie que sobrepasen los límites de peso máximo establecidos en las disposiciones legales y
reglamentarias pertinentes, y dispone que en casos calificados, la Dirección de Vialidad podrá
otorgar autorizaciones especiales a aquellas personas naturales o jurídicas que deban
transportar o hacer transportar maquinarias u otros objetos indivisibles, que excedan de los
pesos máximos permitidos, previo pago en la Tesorería Provincial respectiva y, donde ésta no
exista, en la Tesorería Regional correspondiente, de los derechos que se determinen, todo ello
en conformidad al Reglamento.
3.2.6.1 D.S. Nº75/1987 MINTRATEL, Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que
indica
El presente texto reglamentario señala en su artículo 2, inciso 2º, que “en las zonas urbanas, el
transporte de material que produzca polvo, tales como escombros, cemento, yeso, etc. deberá
efectuarse siempre cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos de
dimensiones adecuadas, u otro sistema que impida su dispersión al aire”.
En este sentido, el artículo 2º, en su inciso segundo, establece específicamente las obligaciones
en caso de circular en zonas urbanas.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.2.7 Aguas
3.2.7.1 D.S. N°50/2002 MOP, aprueba el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua

Potable y de Alcantarillado
El objeto de este reglamento es establecer las normas generales por las cuales deberán regirse
el diseño, la construcción y la puesta en servicio de las instalaciones domiciliarias de agua
potable y de alcantarillado. Toda obra domiciliaria de agua potable o de alcantarillado deberá
ser proyectada y construida a costa del propietario, en conformidad con las disposiciones de
este reglamento y de acuerdo con el Manual de Normas Técnicas para la realización de las
instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado.
3.2.7.2 D.F.L. Nº725/67, CÓDIGO SANITARIO, Ministerio de Salud

El Decreto en su artículo 73 regula la evacuación de desagües, aguas servidas y residuos
industriales, prohibiendo la descarga de aguas servidas y los residuos industriales o mineros en
ríos o lagunas, o en cualquier otra fuente o masa de agua que sirva para proporcionar agua
potable a alguna población, para riego o balneario, sin que antes se proceda a su depuración en
la forma que se señala en los reglamentos. Artículo N° 71 del Decreto se establece que
corresponde al Servicio Nacional de Salud “aprobar los proyectos relativos a la construcción,
reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública y particular que se destine: b)
La evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier
naturaleza y residuos industriales o mineros”.
3.2.7.3 D.S. N°594/99, MINSAL, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales

Básicas en los Lugares de Trabajo
Conforme al artículo 82 del Código Sanitario, se entrega a la reglamentación especial la
regulación de las condiciones de higiene y seguridad que deben reunir los lugares de trabajo,
las maquinarias, instalaciones, materiales y cualquier otro elemento, con el fin de proteger
eficazmente la vida, la salud y bienestar de los obreros empleados y de la población general. La
reglamentación especial dictada al efecto corresponde a éste Decreto, sobre Condiciones
Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de trabajo, modificado por el D.S. 201 de 2001
ambos del MINSAL, en el cual se distinguen las condiciones generales de construcción1, así
como las sanitarias y ambientales.
En materia de condiciones sanitarias relativas al componente agua, el Reglamento establece
las normas sobre provisión de agua potable y de evacuación de aguas servidas.
En tal sentido, el decreto en comentario señala que todo lugar de trabajo deberá contar,
individual o colectivamente, con agua potable destinada al consumo humano y necesidades
básicas de higiene y aseo personal, la cual deberá cumplir con los requisitos físicos, químicos,
radioactivos y bacteriológicos establecidos en la reglamentación vigente sobre la materia.
El artículo 12 expresa que “todo lugar de trabajo deberá contar con agua potable destinada al
consumo humano y necesidades básicas de higiene y aseo personal, de uso individual o
colectivo. Las instalaciones, artefactos, canalizaciones y dispositivos complementarios de los
servicios de agua potable deberán cumplir con las disposiciones legales vigentes sobre la
materia”
1
Las condiciones generales de construcción quedan entregadas a las normas de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Por su parte el artículo 14 menciona en relación al agua potable para consumo de trabajadores
que “Todo lugar de trabajo que tenga un sistema propio de abastecimiento, cuyo proyecto
deberá contar con la aprobación previa de la autoridad sanitaria, deberá mantener una dotación
mínima de 100 litros de agua por persona y por día, la que deberá cumplir con los requisitos
establecidos en el artículo 13° del presente reglamento”.
Por su parte, en relación a las aguas servidas de carácter doméstico deberán ser conducidas al
alcantarillado público, o en su defecto, su disposición final se efectuará por medio de sistemas o
plantas particulares en conformidad a los reglamentos específicos vigentes.
3.2.7.4 D.S. Nº735/69, MINSAL, Reglamento de los Servicios de Agua destinados al Consumo
Humano y D.S. Nº 448/06, MINSAL, Oficializa la NCh Nº 409/84, Instituto Nacional de
Normalización, Requisitos del Agua Potable
El Reglamento dispone que todo servicio de agua potable deba entregar agua de buena calidad
en cantidad suficiente para abastecer satisfactoriamente a la población que le corresponde
atender, debiendo además asegurar la continuidad del suministro contra interrupciones
ocasionadas por fallas de sus instalaciones o de su explotación.
Asimismo, las normativas en referencia, establecen los requisitos de calidad que debe cumplir
el agua potable en la República de Chile.
Los parámetros para definir los requisitos de calidad se han agrupado en los siguientes tipos:
parámetros microbiológicos (se incluye la turbiedad); sustancias químicas de importancia para
la salud (efectos tóxicos); elementos radiactivos; sustancias y parámetros que pueden provocar
quejas de los consumidores (efectos organolépticos); y parámetros de desinfección.
3.2.7.5 Ley N°19.525, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias y artículo
4.1.16 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
La Ley 19.525 establece la obligación del Estado de velar que en las ciudades y centros
poblados existan sistemas de evacuación y drenaje de aguas lluvias, que permitan su fácil
escurrimiento y disposición e impidan el daño que ellas puedan causar a las personas,
viviendas y, en general, a la infraestructura urbana.
Por otra parte, el artículo 4.1.16 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
establece: “En los edificios de tres o más pisos, y en todos los edificios cualquiera sea su
número de pisos en que coincida la línea de edificación con la línea oficial, las aguas lluvias
provenientes de las cubiertas, terrazas, patios descubiertos, y demás espacios análogos, no
podrán derramarse directamente sobre el terreno adyacente y sobre espacios o vías de uso
público, debiendo ser éstas debidamente canalizadas en todo su recorrido desde el lugar del
cual provienen hasta el nivel del terreno en el que se vierten. El proyectista deberá proponer un
sistema, aceptable para la Dirección de Obras Municipales, que demuestre fehacientemente
que el derrame de las aguas lluvias sobre el terreno no ocasionará molestias al tránsito
peatonal especialmente en aquel que se desarrolla en los espacios de uso público”.
3.2.8 Patrimonio Cultural
3.2.8.1 Ley Nº17.288 sobre Monumentos Nacionales

La Ley en comentario, define y entrega la tuición de los Monumentos Nacionales al Consejo de
Monumentos Nacionales.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Su artículo 13 señala que ninguna persona natural podrá hacer en el territorio nacional
excavaciones de carácter científico sin haber obtenido previamente la autorización del Consejo
en la forma establecida por el Reglamento.
El artículo 26 indica que, independientemente del objeto de la excavación, toda persona que
encuentre ruinas, yacimientos, piezas u objetos de carácter histórico, antropológico o
arqueológico, está obligada a denunciarlo inmediatamente al Gobernador de la Provincia, quien
ordenará que Carabineros se haga responsable de su vigilancia hasta que el Consejo se haga
cargo de los hallazgos.
3.2.8.2 Decreto Supremo Nº484 de 1990. Ministerio de Educación (Publicado en el Diario

Oficial el 2 de abril de 1991). Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre Excavaciones y/o
Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas
El presente Decreto dispone normas relativas a la protección de monumentos nacionales y
elementos arqueológicos durante las excavaciones y prospecciones arqueológicas,
antropológicas y paleontológicas (artículo 1). Asimismo, establece la obligación de solicitar
permiso y autorización para prospecciones y excavaciones que se realicen en los terrenos
públicos o privados, indicándose los requisitos y procedimientos para su obtención.
3.2.9 Energía
3.2.9.1 Norma Chilena Nº10/84, Trámite para la Puesta en Servicio de una Instalación
Eléctrica Interior
Esta norma exige que las instalaciones eléctricas interiores, es decir, aquellas que sirven para
el alumbrado de un predio industrial y suministro eléctrico, sean declaradas ante la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).
Conforme lo dispuesto por la Superintendencia, las declaraciones eléctricas interiores se deben
realizar de acuerdo al Formulario elaborado por esta repartición.
Más que un permiso propiamente tal, este trámite consiste en un aviso y registro de la actividad
ante la autoridad competente.
3.2.10 Sustancias peligrosas
3.2.10.1 D.S. N°78/10, MINSAL, aprueba Reglamento de Almacenamiento de Sustancias

Peligrosas
El presente Reglamento establece las condiciones de seguridad de las instalaciones de
almacenamiento de sustancias peligrosas. Estas disposiciones regirán preferentemente sobre lo
establecido en materias de almacenamiento en el decreto Nº 157 de 2005, del Ministerio de
Salud, Reglamento de Pesticidas de Uso Sanitario y Doméstico, y de lo establecido en el
artículo 42 del decreto Nº 594 de 1999, del Ministerio de Salud, Reglamento sobre Condiciones
Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
En su artículo 2° señala que se entenderá por sustancias peligrosas, o productos peligrosos,
para efectos de este Reglamento, aquellas que puedan significar un riesgo para la salud, la
seguridad o el bienestar de los seres humanos y animales y son aquellas listadas en la Norma
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Chilena Oficial N° 382 Of2004, Sustancias Peligrosas - Clasificación general (NCh 382. Of2004)
o la que la sustituya, y las que cumplan con las características de peligrosidad que establece
esa norma.
3.2.10.2 D.S. Nº298/84, MITT, Reglamenta el Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y
Caminos, y Decreto Supremo Nº 43/2004 Declara Oficial Nch. 2.190. Of.2003,
Transporte de Sustancias peligrosas, Distintivos para identificación de riesgos.
El presente Reglamento establece las condiciones, normas y procedimientos aplicables al
transporte de carga, por calles y caminos, de sustancias o productos que por sus
características, sean peligrosas o representen riesgos para la salud de las personas, para la
seguridad pública o el medio ambiente.
Para el transporte de sustancias peligrosas, los vehículos motorizados deberán estar equipados
con tacógrafo u otro dispositivo electrónico que registre en el tiempo, como mínimo, la velocidad
y distancia recorrida. Los registros de estos dispositivos deberán quedar en poder del
empresario de transporte o transportista, a disposición del Ministerio de Transportes y
Telecomunicaciones, de Carabineros de Chile, del expedidor y del destinatario, por un período
de noventa (90) días.
Asimismo, prohíbe el transporte de sustancias peligrosas conjuntamente con animales,
alimentos o medicamentos para el consumo humano o animal.
Y establece que los vehículos que transporten sustancias peligrosas, deberán evitar el uso de
vías en áreas densamente pobladas y no podrán circular por túneles cuya longitud sea superior
a 500 m, cuando éstos tengan una vía alternativa segura, como es el caso de Lo Prado, Zapata
y Chacabuco.
Por su parte, la NCh, establece los requisitos de los distintivos de seguridad con que se deben
identificar los riesgos que presentan las sustancias peligrosas. Estos distintivos (marcas,
etiquetas, rótulos) están destinados paras colocarlos en la superficie externa de los envases,
embalajes o bultos que contienen estas sustancias y en las unidades de transporte en que se
trasladan.
3.2.11 Fauna
3.2.11.1 Ley. Nº4.601, Ministerio de Agricultura, Ley de Caza, modificada por la Ley Nº
19.473/96 y D.S. Nº 5/98, Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza
Regula la caza, captura, crianza, conservación y utilización sustentable de animales de la fauna
silvestre, con excepción de las especies y los recursos hidrobiológicos, cuya preservación se
rige por la ley Nº 18.892 General de Pesca y Acuicultura.
Además, prohíbe en todo el territorio de la nación la caza o captura de ejemplares de la fauna
silvestre catalogados como: especies en peligro de extinción, vulnerables, raras y escasamente
conocidas, así como las especies catalogadas como beneficiosas para la actividad
silvoagropecuaria, para la mantención del equilibrio de los ecosistemas naturales o que
presenten densidades poblacionales reducidas.
Además, la Ley de Caza prohíbe en toda época levantar nidos, destruir madrigueras o
recolectar huevos y crías, con excepción de las especies declaradas dañinas.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Por su parte, el Reglamento establece que, para efectos de la aplicación de la Ley de Caza este
Reglamento indica todas las especies cuya caza o captura está prohibida en todo el territorio
nacional, establece cuotas máximas de caza por jornada y por cazador en ciertas especies,
indica las especies que se consideran dañinas o perjudiciales que podrán ser cazadas o
capturadas en cualquier época del año, en todo el territorio nacional y sin limitación de número
de piezas.
Establece la obligación de obtener permiso de caza para quien desee cazar animales de la
fauna silvestre.
Asimismo, prohíbe la venta de animales silvestres provenientes de faenas de caza o captura,
así como sus productos, subproductos y partes, obtenidas en contravención a las normas de la
Ley Nº 4.601 y de este reglamento.
3.2.12 Flora y Vegetación
3.2.12.1 Ley N°20.283 MINAGRI sobre Recuperación de Bosque Nativo y Fomento Forestal y
Decreto Ley 701 MINAGRI sobre régimen legal de terrenos forestales y normas de
fomento sobre la materia
En relación a la Ley sobre Fomento del Bosque Nativo antes citada, señalamos que entre sus
objetivos podemos señalar la protección, la recuperación y el mejoramiento de los bosques
nativos, con el fin de asegurar la sustentabilidad forestal y la política ambiental.
El artículo 5º de la ley señala que toda acción de corta de bosque nativo, cualquiera sea el tipo
de terreno en que éste se encuentre, deberá hacerse previo plan de manejo aprobado por la
Corporación Nacional Forestal (CONAF). Deberá cumplir, además, con lo prescrito en el
decreto ley Nº 701, de 1974. Los planes de manejo aprobados deberán ser de carácter público
y estar disponibles en la página web de la CONAF para quien lo solicite.
Por su parte el artículo 15 ordena que la corta de bosques nativos deberá ser realizada de
acuerdo a las normas que se establecen en este Título, sin perjuicio de aquéllas establecidas
en la ley Nº19.300, con los objetivos de resguardar la calidad de las aguas, evitar el deterioro de
los suelos y la conservación de la diversidad biológica.
3.3 FASES, FORMA E INDICADORES DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA

AMBIENTAL APLICABLE AL PROYECTO
A continuación se desarrolla el análisis de las normas seleccionadas en la sección precedente,

en relación con los componentes ambientales que podrían verse impactados con ocasión del
Proyecto. La metodología adoptada, implica asociar la norma a cada Fase de desarrollo del
Proyecto y en señalar la forma cómo será cumplida la norma respectiva, incluyendo los
Indicadores de Cumplimiento en su caso. También hemos agregado competencias especiales
para su fiscalización, sin perjuicio de las atribuciones y facultades generales que, al respecto,
detenta la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA).
Complementariamente para la verificación del cumplimiento de las normas ambientales
aplicables al Proyecto, se mantendrá un registro, según corresponda, el cual será controlado y
registrado por el administrador de la obra.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.3.1 Emisiones Atmosféricas
3.3.1.1 D.S. Nº144/1961, MINSAL, Establece normas para evitar emanaciones o

contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza
Relación con el Proyecto según sus Fases
(CO, HC, SOX y NOX), producto de escarpe, excavaciones, transferencia de material, carguío y
volteo de camiones, acopio de material, circulación de camiones por vías externas
pavimentadas y circulación de camiones por vías internas no pavimentadas. Todas estas
actividades generarán material particulado MP10 resuspendido. Por su parte la circulación
interna y externa de camiones también generará MP10 y Gases por combustión interna al igual
que la operación de maquinarias y equipos.
A su vez, en la Fase de Operación se generará emisiones de material particulado MP10 y
gases (CO, HC, SOX y NOX), producto de la circulación de camiones por vías externas
pavimentadas, lo que generará material particulado resuspendido por fuentes móviles. Y por su
parte, la circulación externa de vehículos generará MP10 y Gases por combustión interna de
fuentes móviles.
En la tabla siguiente se presenta la generación de material particulado y gases estimada para
ambas Fases (Construcción y Operación), indicando el tipo de contaminante, el total de
emisiones y los valores máximos permitidos por el PPDA, Plan de Prevención y
Descontaminación Atmosférica de la Región Metropolitana. La metodología de estimación y los
resultados se encuentran detallados en el Anexo C del presente documento.
TABLA III-5: RESUMEN DE EMISIONES DE MP Y GASES, CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN

CO HC SOX NOX
Construcción E1 - E2 0,330 0,135 0,066 1,134 0,081 0,089 0,135 0,987 0,216 1,076
Total 39,425 2,917 0,249 2,519 0,082 0,090 0,226 1,362 0,308 1,452
0,387 0,158 0,078 1,333 0,095 0,104 0,138 1,029 0,234 1,133
E3
Año 2 Operación E1 7,757 0,557 0,034 0,270 0,000 0,000 0,014 0,057 0,014 0,058
Total 47,239 3,497 0,295 2,989 0,097 0,106 0,243 1,462 0,340 1,568
Construcción E2 - E3 0,284 0,116 0,059 0,973 0,070 0,076 0,081 0,635 0,151 0,712
22,080 1,586 0,098 0,770 0,001 0,001 0,040 0,165 0,040 0,166
Año 3 E3
Total 61,459 4,484 0,339 3,129 0,072 0,079 0,212 1,176 0,284 1,254
35,856 2,575 0,159 1,250 0,001 0,001 0,064 0,268 0,065 0,270
E3
Total 74,951 5,357 0,341 2,636 0,003 0,003 0,155 0,643 0,158 0,646
El Proyecto, por su destino de uso y características no contempla Fase de Cierre o abandono.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Forma de Cumplimiento e Indicadores

Durante la Fase de Construcción, se implementarán las siguientes medidas de control, con el
objetivo de reducir la emisión de polvos fugitivos generado por las actividades constructivas del
Proyecto.
Para este efecto, se implementará un camión aljibe previo al inicio de las obras, cuya
capacidad y cantidad de agua garantice el incremento de la humedad basal en la superficie
del camino.
Indicador de cumplimiento: Número de pasadas al día, según el registro diario de los
camiones.
Medio de Verificación: Registro diario de la frecuencia del camión aljibe para la
humectación de los caminos.
perímetro del Proyecto o en a lo menos los tramos que enfrentan sectores cercanos a
viviendas.
Indicador de Cumplimiento: No aplica
Medio de verificación: Fotografías de terreno georreferenciadas y con fecha de la
instalación del retenedor de polvo.
Indicador de cumplimiento: No aplica.
Medio de verificación: Fotografías de terreno.
carrocería y se exigirá que todos los vehículos utilizados en esta faena se encuentren con
sus mantenciones y revisión técnica al día.
Medio de verificación: Control de entrada y salida de camiones con carga cubierta de
materiales o residuos que generen dispersión de polvo, y registro con los correspondientes
permisos de circulación.
 Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos a 30 km/hora en las vías interiores
del recinto.
Medio de verificación: La instalación de señalización ad hoc, acreditadas mediante las
fotografías correspondientes.
 No se realizarán cortes de material al aire libre, para ello se destinará un área de corte con
tres de sus cuatro paredes cerradas por malla raschel o algún otro material que cumpla con

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
las mismas propiedades en la retención de polvo y, la cuarta pared se encontrará abierta

para permitir el acceso y salida expedita de los materiales.
Indicado de cumplimiento: No aplica
Medio de verificación: Fotografía de terreno.
Medio de verificación: Fotografía en terreno al sector de lavado.
 Por último, las faenas de limpieza que se realizarán durante cada actividad, como es el caso
del barrido y levantamiento de escombros, se efectuarán previa humectación del sector.
Por otra parte, y según se desprende de los resultados expuestos en la Tabla III-5, el Proyecto
en su Fase de Operación, no superará los límites de emisión anual establecidos en el PPDA,
por lo que dará cumplimiento a la normativa vigente.
Fiscalización
SEREMI de Salud de la Región Metropolitana y Superintendencia del Medio Ambiente de
acuerdo a la letra a) del artículo 3 de la Ley Orgánica de la Superintendencia del Medio
Ambiente.
3.3.1.2 D.S. Nº47/1992, MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC),

artículos 5.8.3 - 5.8.5
(CO, HC, SOX y NOX), producto de escarpe, excavaciones, transferencia de material, carguío y
pavimentadas y circulación de camiones por vías internas no pavimentadas. Todas estas
actividades generarán material particulado MP10 resuspendido. Por su parte la circulación
interna y externa de camiones también generará MP10 y Gases por combustión interna al igual
que la operación de maquinarias y equipos.
No corresponde analizar la Fase de Operación, debido que no contempla faenas constructivas.
Forma Cumplimiento e Indicadores
El Titular implementará las medidas señaladas tanto en el artículo 5.8.3 numeral 1 como en el
artículo 5.8.5, con el fin de minimizar las emisiones de polvo u otros materiales al ambiente y
respetando el modo de retiro de escombros, respectivamente.
De acuerdo a lo anterior, y en virtud de la naturaleza y emplazamiento del terreno donde se
desarrollará la actividad, se consideran las siguientes medidas de abatimiento para mitigar las
emisiones, entre las cuales mencionamos las siguientes:

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

Para este efecto, se implementará un camión aljibes previo al inicio de las obras, cuya
del camino.
Indicador de cumplimiento: Número pasadas al día, según el registro diario de los
camiones.
viviendas.
Medio de verificación: Fotografía de terreno georreferenciadas y con fecha de la
del recinto.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Medio de verificación: Fotografía en terreno, al sector de lavado.
Fiscalización
I. Municipalidad de Huechuraba, de acuerdo al artículo 5 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y Superintendencia del Medio Ambiente de acuerdo a la letra a) del artículo 3
de la Ley Orgánica de la Superintendencia del Medio Ambiente.
3.3.1.3 D.S. N°66/2009 MINSEGPRES, Reformula y Actualiza el Plan de Prevención y

Descontaminación Atmosférica de la Región Metropolitana (PPDA).
(CO, HC, SOX y NOX) producto de escarpe, excavación, transferencia de material, carguío y
pavimentadas, circulación de camiones por vías internas no pavimentadas, actividades todas
que generarán material particulado MP10 resuspendido. Por su parte la circulación interna y
externa de camiones también generará MP10 y Gases por combustión interna al igual que la
operación de maquinarias y equipos.
A su vez, en la Fase de Operación se generarán emisiones de material particulado MP10 y
gases (CO, HC, SOX y NOX), producto de la circulación de camiones por vías externas
fuentes móviles.
Las emisiones estimadas para las Fases de Construcción y Operación se presentan en la Tabla
III-5, precedente.
El Artículo 98 del PPDA en comentario establece que todos aquellos proyectos o actividades
nuevas y sus modificaciones, que tengan asociadas una emisión total anual superior a los
valores que se presentan en la última fila de la Tabla 47 de la norma, deberán compensar sus
emisiones en un 150%, para poder operar.
De acuerdo a lo anterior, y atendido que las estimaciones de emisiones anuales de los
contaminantes que se emitirán en las fases de Construcción y/u Operación del proyecto, no
sobrepasarán los límites de la norma, cumplirá con lo establecido en el PPDA vigente y no
deberá compensar sus emisiones.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Sin perjuicio de lo anterior, para minimizar los resultados de estimación de emisiones de MP y

gases presentados en la Tabla III-5 precedente, a la que nos remitimos, durante el desarrollo de
las obras se implementarán las siguientes medidas de control, con el objetivo de reducir la
emisión de polvos fugitivos generado por las actividades constructivas del proyecto.
del camino.
camiones.
viviendas.
Medio de verificación: Fotografía de terreno georreferenciadas con fecha de la instalación
del retenedor de polvo.
del recinto.
Medio de verificación: Fotografías de la señalética instalada.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

Por otra parte, y según se desprende de los resultados expuestos en la Tabla III-5, el Proyecto
en su Fase de Operación, no superará los límites de emisión anual establecidos en el PPDA,
por lo que dará cumplimiento a la normativa vigente.
Respecto a la caldera, que se utilizará para el abastecimiento de la cocina del casino y
suministro para las duchas del personal, ésta tendrá como suministro gas licuado de petróleo,
por tanto se exceptúa de la medición de MP, en virtud del artículo 47.
Fiscalización
SEREMI de Salud de la Región Metropolitana.
3.3.1.4 D.S. Nº 59 de 1998, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia de la

respirable MP10, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia,
Diario Oficial 25/05/98
producto de escarpe, excavaciones, transferencia de material, carguío y volteo de camiones,
acopio de material, circulación de camiones por vías externas pavimentadas y circulación de
camiones por vías internas no pavimentadas. Todas estas actividades generarán material
particulado MP10, MP2,5 y Gases (CO, HC, SOX y NOX). Por su parte la circulación interna y
externa de camiones también generará MP10 y Gases por combustión interna al igual que la
operación de maquinarias y equipos.
A su vez, en la Fase de Operación se generará emisiones de material particulado MP10 y MP2,5
y Gases (CO, HC, SOX y NOX), producto de la circulación de camiones por vías externas
fuentes móviles.
Las emisiones estimadas para las Fases de Construcción y Operación se presentan en la
Tabla I-10 y Tabla I-18 del Capítulo I, a las que nos remitimos.
Conforme refieren la Tablas señaladas, las emisiones anuales de MP10 y NOX del proyecto no
sobrepasará los límites de los valores máximos permitidos por el PPDA, Plan de Prevención y
Descontaminación Atmosférica de la Región Metropolitana, lo que determina que no se deberá
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
compensar emisiones. Éstos valores así como la metodología de estimación y los resultados, se
encuentran detallados en el Anexo D del presente documento.
Considerando que este Decreto contiene una norma de calidad ambiental y no de emisión, se
considera como normativa ambiental aplicable al Proyecto bajo el entendido que no contiene
obligaciones directas para los titulares de fuentes emisoras. En general, las normas de calidad
ambiental son relevantes, en el marco del SEIA, para evaluar si se generan o presentan los
efectos, circunstancias o características del literal a) del artículo 11 de la Ley Nº 19.300.
En cualquier caso, las formas de cumplimiento asociadas a las normas legales ya analizadas en
los acápites anteriores, permitirán al Titular el control de emisiones de material particulado y
gases, en primer término exigiendo a los contratistas que desarrollen las actividades que
generen material particulado respirable, bajo medidas de control que atenúen las emisiones,
tales como la utilización de lonas para la carga de los vehículos y el riego o humectación con
agua, cada vez que las condiciones climáticas lo ameriten.
Además, como ya se ha señalado también en acápites anteriores, a manera de reducir aún más
las emisiones que genere el proyecto, se implementarán las siguientes medidas de abatimiento:
del camino.
camiones.
viviendas.
Medio de verificación: Fotografía de terreno georreferenciadas y con fecha de la
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

materiales o residuos que generen dispersión de polvo y registro con los correspondientes
 Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos a 30 km/hr en las vías interiores del
recinto.
Fiscalización
Superintendencia del Medio Ambiente, de acuerdo al artículo 11 del Decreto.
3.3.1.5 D.S. Nº 54 de 1994. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Norma

de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Medianos que indica
El Proyecto contempla el tránsito de vehículos motorizados medianos, para el transporte de
personal y materiales, en la Fase de Construcción. No se contempla uso de vehículos
motorizados medianos en la Fase de Operación. El Proyecto, por su destino de uso y
características no contempla Fase de Cierre o abandono.
Las condiciones técnicas y las emisiones de gases de los vehículos motorizados medianos, ya
sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los proveedores, en todas las fases de la
Actividad, serán las establecidas en esta normativa.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Indicador de cumplimiento: Contar con vehículos en condiciones técnicas y emisiones

conforme a la norma.
Medio de Verificación: Revisiones técnicas y control de gases al día.
Fiscalización
Carabineros de Chile, Municipalidad de Huechuraba y SEREMI de Transportes de la Región
Metropolitana y Superintendencia del Medio Ambiente de acuerdo a la letra a) del artículo 3 de
la ley 20.417.
3.3.1.6 D.S. Nº 55/1994, MTT, Establece Norma de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados
Pesados que Indica
La actividad contempla tránsito de vehículos motorizados pesados en la Fase de
Construcción, en transporte de equipos, maquinarias, material provenientes de excavaciones
con suelos destinados a disposición en relleno sanitario o de seguridad, por vías externas
pavimentadas y por vías externas no pavimentadas.
La Fase de Operación, no implica la circulación de vehículos pesados.
Las condiciones técnicas y las emisiones de gases de los vehículos motorizados pesados, ya
sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los proveedores, serán las establecidas
en esta normativa.
Como indicador de cumplimiento, contar con vehículos motorizados pesados que cumplan
con la norma.
Medio de Verificación: Revisiones técnicas y control de gases al día.
Fiscalización
Carabineros de Chile, Municipalidad de Huechuraba y SEREMI de Transportes de la Región
la ley 20.417.
3.3.1.7 D.S. Nº 75/87, MTT, Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que indica
El Proyecto en su Fase de Construcción contempla el transporte de residuos y materiales
producto de la habilitación del terreno, excavaciones, construcciones de Obra Gruesa e
instalaciones, actividades todas, propias de esta Fase. Este transporte se efectuará mediante
vehículos motorizados pesados y medianos, los cuales circularan por la red vial existente en el
área de emplazamiento de la actividad, y por distintas vías, caminos y rutas de la región.
La Fase de Operación, no implica la circulación de vehículos que transporten cargas.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

Los vehículos que transporten los materiales de la Fase de Construcción, estarán equipados de
modo que aseguren que éstos no escurran o caigan al suelo. El transporte de materiales se
efectuará siempre cubriendo total y eficazmente los residuos y materiales con lonas de plásticos
de dimensiones adecuadas u otros sistemas que impida su dispersión al aire.
Indicador de cumplimiento: Vehículos pesados que transporten residuos o materiales que
generen dispersión de polvo, con la carga cubierta.
Medio de verificación: Control de entrada y salida de los vehículos pesados con carga cubierta
de materiales o residuos que generen dispersión de polvo.
Fiscalización
Carabineros de Chile, I. Municipalidad de Huechuraba, SEREMI de Transportes de la Región de
la Ley Orgánica de la Superintendencia del Medio Ambiente.
3.3.2 Ruido
3.3.2.1 D.S. Nº 38/2011 MINSAL, Establece norma de emisión de ruidos generados por
fuentes que indica, elaborada a partir de la revisión del Decreto N° 146, de 1997, del
Ministerio Secretaría General de la Presidencia
Durante la Fase de Construcción del Proyecto, se consideran como fuentes de ruido las
maquinarias asociadas a dos frentes de trabajo (FT) los cuales corresponden a:
FT1: despeje del terreno, escarpe y excavación.
FT2: obra gruesa con las terminaciones donde se llevará a cabo el proceso de construcción de
las casas.
Ambos frentes son ubicados a 1.5m de altura considerado como nivel suelo y para el caso de la
obra gruesa se considera además un frente de trabajo en altura de 4m correspondiente a la
suelo.
Considerando la maquinaria anteriormente mencionada a ser utilizada en la Fase de
Construcción, se obtiene los siguientes niveles de presión sonora:
TABLA III-6: FRENTE DE TRABAJO TOTAL PREPARACIÓN DE TERRENO

NPSeq
Frecuencia [Hz], Nivel [dB]
Fuente @10m
63 125 250 500 1k 2k 4k 8k [dBA]
FT despeje del
terreno, escarpe y 83 79 77 79 77 76 68 62 82
excavación

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
TABLA III-7: FRENTE DE TRABAJO TOTAL OBRA GRUESA
Frecuencia [Hz], Nivel [dB] NPSeq

Fuente
@10m [dBA]
63 125 250 500 1k 2k 4k 8k
FT Obra gruesa y
87 86 80 78 77 76 71 65 82
terminaciones nivel suelo
FT Obra gruesa y
78 77 78 75 75 78 77 75 83
terminaciones nivel altura
En el Anexo D se presenta en detalle el Estudio Acústico elaborado.

Durante la Fase de Operación no se contemplan fuentes de ruido significativas.
Para la evaluación de los niveles de ruido, de acuerdo al Plan Regulador de Huechuraba, todos
los puntos receptores se encuentran ubicados en una zona ZH6, que permite los siguientes
usos de suelo: Residencial, equipamiento de comercio, culto y cultura, educación, salud y
servicios.
Por lo tanto la homologación de los puntos receptores presentados en la Figura I-4 del Capítulo
I, corresponde a Zona II, con límites máximos diurnos de 60 dBA y nocturnos de 45 dBA.
En función de dar cumplimiento con los límites máximos permitidos, se establecen una serie de
medidas de mitigación y de gestión, estas son:
Las Figuras I-6, I-7 y I-8 del Capítulo I especifican la altura de la barrera para las etapas 1, 2 y
3, respectivamente, durante la Fase de Construcción del Proyecto.
Es así como se deberá colocar una barrera de 4 m metros de altura en la zona sur, una
segunda barrera de 3m en la zona oeste y de 4.4 m en la zona este de la Etapa 1.
Se deberá colocar una barrera de 4m metros de altura en la zona sur y de 4.4m en la zona
oeste de la Etapa 2.
Y finalmente se deberá colocar una barrera de 4 m metros de altura en la zona sur y de 4.4m en
la zona oeste de la Etapa 3.
2) Cierre de Vanos
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Para los trabajos en altura se deberán implementar para todas las etapas constructivas, cierres
de vano en la fachada de las casas en construcción.
Indicador de Cumplimiento: Realizar faenas de construcción entre las 08:00 hrs y las
18:00.hras
Medio de Verificación: Libro de ingreso y salida de trabajadores
Indicador de Cumplimiento: Charlas al personal en la correcta utilización de los equipos y
maquinarias – alarmas de retroceso
Medio de Verificación: Comprobante de realización de capacitación.
Indicador de Cumplimiento: Equipos con mantenciones al día.
Medio de Verificación: Libro Registro de Mantención de Equipos.
maquinarias – sistemas de control de ruido y cabinas de insonorización
 Limitar el número y duración del equipo que esté ocioso en el sitio; especialmente el
maquinarias – limitación del número y duración de equipos ocioso y uso de herramientas a
aire comprimido.
 Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las
Indicador de cumplimiento: Charlas al personal en la correcta utilización de los equipos y
maquinarias – distancia prudente respecto a receptores colindantes de instalación de faenas
con actividades ruidosas
Medio de Verificación: Comprobante de realización de capacitaciones

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Indicador de cumplimiento: Cartel en buenas condiciones en acceso de la obra.
Medio de Verificación: Registro fotográfico del cartel con fecha.
La siguiente tabla muestra la evaluación normativa de la Fase de Construcción del Proyecto

TABLA III-8: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE EXCAVACIÓN Y

Límite Exceso de nivel ¿Cumple
Receptor NPS (dBA)
normativo (dBA) (dBA) norma?
R1 53 60 0 Sí
R2 58 60 0 Sí
R3 55 60 0 Sí
R4 59 60 0 Sí
Rint 59 60 0 Sí
TABLA III-9: NIVELES PROYECTADOS CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN, FASE DE OBRA GRUESA
Y TERMINACIONES
Límite Exceso de nivel ¿Cumple
Receptor NPS (dBA)
normativo (dBA) (dBA) norma?
R1 53 60 0 Sí
R2 58 60 0 Sí
R3 56 60 0 Sí
R4 60 60 0 Sí
Rint 60 60 0 Sí
gestión se obtiene cumplimiento normativo en toda condición. Es importante además señalar,
que los niveles proyectados de ruido sean menores.
Indicador de Cumplimiento: Mantener bajo la norma los niveles de ruido en las faenas
constructivas.
Medio de Verificación: Informes Semestrales de mediciones bimensuales de los niveles de
ruido, que se mantendrán en la obra a disposición de la autoridad.
Fiscalización
SEREMI de Salud Región Metropolitana.
3.3.2.2 D.S. Nº47/92 MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC),

Artículo 5.8.3 Nº 4
Relación con el Proyecto y sus Fases
En efecto, tal como se ha mencionado, el Proyecto durante su Fase de Construcción tiene
asociada la generación de ruido.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Esta Fase contempla como fuentes de ruido, las maquinarias asociadas a dos frentes de trabajo
(FT) los cuales corresponden a:
las casas.
suelo.
No corresponde analizar la Fase de Operación, debido que no contempla faenas constructivas.
De acuerdo a los niveles de ruido modelados para la Fase de Construcción, se excederá el
límite establecido por el D.S.38/11 del MMA en análisis, por lo que se contemplan medidas de
gestión y mitigación, de manera de dar cumplimiento a los niveles establecidos.
Por otra parte y en cumplimiento de la norma en análisis, el titular presentará a la Dirección de
Obras Municipales lo siguiente:
a) Los Horarios de funcionamiento de la obra.
b) La lista de herramientas y equipos productores de ruidos molestos, con indicación de su
horario de uso y las medidas consideradas.
c) Nombre del constructor responsable y número telefónico de la obra, serán señalados a
la DOM en su momento, antes del inicio de las faenas.
Como Indicador de cumplimiento, Comprobante de presentación ante la DOM respectiva
conforme a los listados a), b) y c) precedente.
Medios de Verificación: Copia timbrada de la carta informativa de horario, lista de
herramientas y equipos, nombre y fono de constructor responsable debidamente timbrada como
señal de presentación ante la DOM respectiva.
Fiscalización
Dirección de Obras Municipales de la Comuna de Huechuraba.
3.3.2.3 D.S. Nº 594 de 1999. Ministerio de Salud. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y
Relación con la Actividad según sus Fases
En efecto, tal como se ha mencionado, el Proyecto durante su Fase de Construcción tiene
asociada la generación de ruido.
Esta Fase contempla como fuentes de ruido, las maquinarias asociadas a dos frentes de trabajo
(FT) los cuales corresponden a:

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

las casas.
suelo.
Durante la Fase de Operación no se contemplan fuentes de ruido significativas.
El Titular y las empresas contratistas que participen en los trabajos entregarán a su personal las
protecciones auditivas adecuadas para realizar los trabajos que generen ruidos molestos, es
decir, ruidos estables o fluctuantes superiores a un nivel de presión sonora continuo equivalente
de 85 dB(A) lento, para una jornada de 8 horas diarias.
Se cumplirán, asimismo, con las disposiciones y parámetros relativos a la exposición a
vibraciones, para lo cual se proporcionará a los trabajadores la debida protección.
Indicador de cumplimiento: Entrega de protecciones auditivas adecuadas a los trabajadores,
cuando corresponda.
Medio de verificación: Registros del uso de las protecciones auditivas por parte de los
trabajadores.
Fiscalización
SEREMI de Salud de la Región Metropolitana y Superintendencia del Medio Ambiente de
acuerdo a la letra a) del artículo 3 de la Ley Orgánica de la SMA.
3.3.3 Ordenamiento Territorial
3.3.3.1 Ley General de Urbanismo y Construcciones, DFL 458/1976 MINVU, artículos 57 y

116, y D.S. Nº 47/1992, MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
(OGUC), artículos 1.4.1 sobre permisos, 2.4.1 y 2.4.2 respecto a los estacionamientos
y Plan Regulador de la Comuna de Huechuraba
El terreno de emplazamiento del Proyecto se ubica en la calle La Hacienda, loteo 3F del antiguo
Fundo El Guanaco, en la comuna de Huechuraba, Provincia de Santiago, Región Metropolitana
de Santiago.
En lo que respecta al Instrumento de Planificación Territorial (IPT), el Proyecto se emplaza en
área urbana comprendida en el “Plan Regulador Comunal de Huechuraba. La zonificación
aplicable al terreno corresponde a la Zona ZH6, en la que se permite el uso residencial.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Previo al inicio de la Fase de Construcción del Proyecto, el titular requerirá los permisos de
edificación a la DOM respectiva.
El Proyecto cumplirá con lo establecido en el Plan Regulador Comunal de Huechuraba.
Los estacionamientos exigidos corresponden a los establecidos en el artículo 31 del PRC, que
se señalan a continuación:
Vivienda de 100 a 150 m2 1 estacionamiento por vivienda
Vivienda de más de 150 m2 2 estacionamientos por vivienda
A partir de ello, y dado que las superficies de las viviendas son entre 136,53 y 136,98 m 2,
corresponde 1 estacionamiento por vivienda, es decir 212 estacionamientos.
Indicador de cumplimiento: Estacionamientos en la cantidad que indican las normas citadas.
Medio de verificación: Permiso de edificación otorgado por la DOM Huechuraba.
Fiscalización
Dirección de Obras Municipales de Huechuraba
3.3.4 Residuos
3.3.4.1 D.S. N° 594/99 MINSAL Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales

Básicas en los Lugares de Trabajo, D.F.L. Nº 725/67, MINSAL, Código Sanitario,
artículos 79 y 80 y el D.F.L. Nº 1/1989 que Establece Materias que requieren
Autorización Sanitaria Expresa

Durante la Fase de Construcción del Proyecto se generarán los siguientes residuos:
Residuos Líquidos
Se generarán residuos líquidos producto de lavado ruedas de los camiones y de todos los
vehículos que abandonan el área de trabajo, esta labor se desarrollará en una piscina
especialmente diseñada para la actividad. Además se generarán aguas servidas provenientes
de los baños químicos instalados, durante un período máximo de 6 meses, hasta que se
materialicen las conexiones al alcantarillado público.
Residuos Sólidos
 Se generaran como máximo 60 kg/día de residuos sólidos domiciliarios o asimilables,
derivados de la ingesta de comida de los trabajadores, correspondiente a un volumen
generado de 200 L/día.
 Excedentes de Tierra, generados producto de las excavaciones: Se estima la generación de
28.726 m3.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
 Generación de escombros: Se estima la generación de 5.311 m3

 Residuos reutilizables: Se estima la generación de 6784 Kg (1 m3) de materiales de
descarte reutilizable correspondiente a metales.
 Residuos peligrosos: Se estima una generación de 5,34 m3, diferenciados en la Tabla I-16,
del Capítulo I.
Durante la Fase de Operación se generarán residuos líquidos correspondientes a aguas
servidas y residuos sólidos domiciliarios provenientes de las viviendas.
Fase de Construcción
Los residuos líquidos provenientes del lavado de ruedas serán retirados por un limpia fosas
periódicamente, para lo cual se mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro
documento) a través del cual se acredite su disposición final. Es importante aclarar que el
lavado de ruedas se realizará siempre y cuando las condiciones climáticas y atmosféricas lo
ameriten.
Para facilitar la fiscalización de los servicios antes mencionados, se mantendrá (en la obra) una
copia de factura u otro documento que acredite el retiro y su disposición final.
Residuos Sólidos
 Residuos sólidos domiciliarios o asimilables: serán dispuestos al interior de bolsas plásticas
herméticas, en contenedores con tapa hermética distribuidos uniformemente en los sectores
de la obra y en la instalación de faena. Los residuos serán almacenados por un periodo de
tiempo máximo de 3 días, para luego ser retirados por los camiones de recolección de
basuras municipal o por empresas contratadas, siendo derivados a un lugar de disposición
final autorizado.
 Excedentes de Tierra, serán retirados diariamente, ante la eventualidad de que se requiera
el acopio del material por más de 1 día, se dispondrán en un sector de la obra, cubriendo el
material con malla raschel y se procederá a su humectación, en caso de ser necesario. El
transporte de tierra se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema
que impida la dispersión del material al aire y serán derivados a un lugar de disposición final
autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas,
facturas u otros documentos que acrediten la disposición final.
 Escombros, serán almacenados temporalmente al interior de contenedores cubiertos con
malla raschel o con tapa, debidamente identificados. Estos residuos serán almacenados por
un periodo de tiempo máximo de 1 semana. El transporte de escombros se llevará a cabo
en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al
aire. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para lo cual se

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros

documentos que acrediten la disposición final.
 Residuos reutilizables, Los materiales de descarte de la Fase de Construcción, se
dispondrán en un sector de la obra debidamente habilitado e identificado para este
propósito. Estos materiales serán almacenados y retirados mensualmente. El transporte se
llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad. Los residuos serán
derivados a un lugar autorizado para su reciclaje o reutilización, con el objetivo de acreditar
la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de
los residuos, mediante boleta, factura o el documento que corresponda.
 Residuos peligrosos, serán almacenados al interior de contenedores con tapa hermética
dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL cuyas
Indicador de Cumplimiento para la Fase de Construcción: Disposición final de los residuos
líquidos y sólidos conforme a la norma.
Medio de verificación para la Fase de Construcción: Registro permanente en obra con
documentos (boleta, factura u otro documento) que acrediten la disposición final de los residuos
líquidos y sólidos.
Fase de Operación
Las aguas servidas serán descargadas al sistema de alcantarillado público, según consta en el
Andina, documento adjunto en el Anexo A.2.
En cuanto a la generación de residuos sólidos domiciliarios de cada vivienda, los residuos serán
almacenados y manejados por cada residente y serán retirados por los camiones de recolección
de basuras municipal.
Fiscalización
3.3.4.2 D.S. N°148/2003 MINSAL, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Durante la Fase de Construcción, se estima una generación de 5,34 m3 de Residuos
Peligrosos, correspondientes a:
TABLA III-10: RESIDUOS SÓLIDOS PELIGROSOS FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fuente Volumen
Envases de diluyentes vacíos 1,28 m3
Aceite 0,07 m3
Paños, Guaipes contaminados 0,16 m3

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

Dynal denso 1,28 m3
Durante la Fase de Operación, no se contempla el manejo de residuos peligrosos.

Los Residuos peligrosos, serán almacenados al interior de contenedores con tapa hermética
dispuestos en una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL cuyas características
constructivas se indican en el Titulo 3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial del presente documento.
El transporte y disposición final de RESPEL se llevará a cabo por empresas externas
autorizadas para esta actividad. Con el objetivo de acreditar la correcta ejecución de este
procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos peligrosos, mediante
Indicador de Cumplimiento: Boleta, factura o documento que acredite el transporte y
disposición final de RESPEL efectuado por empresa autorizada.
Medio de verificación: Fase de Construcción: Copia de Resolución aprobatoria de la bodega
de RESPEL, y registro permanente en obra de documentos (boleta, factura u otro documento)
acreditativos de la disposición final de los RESPEL.
Fiscalización
3.3.4.3 D.S. Nº1/2013 MMA, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de

Contaminantes RETC
La presente norma es aplicable al Proyecto, debido a que el titular debe reportar a la autoridad
correspondiente información, antecedentes y datos asociados a emisiones contenidas en el D.S
Nº 148/03 del Ministerio de Salud, que aprueba reglamento sanitario sobre manejo de residuos
peligrosos.
En la Fase de Construcción, se utilizarán algunas sustancias químicas cuyos envases vacíos
serán almacenados como residuos peligrosos en la bodega de almacenamiento temporal
descrita en el Título III.5 del presente documento.
El titular utilizará el sistema de “Ventanilla Única” del RETC, para declarar la generación de
residuos peligrosos, cumpliendo a su vez todas las exigencias que contempla el Reglamento en
comentario.
Indicador de Cumplimiento: Declarar la Generación de Residuos peligros en el tiempo y forma
que indica la norma.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Medio de verificación: Solicitar a la empresa encargada del retiro de los RESPEL,

Comprobante de Declaración de Generación de Residuos peligros y lodos, por ventanilla única
del RETC.
Fiscalización
Ministerio del Medio Ambiente y Superintendencia del Medio Ambiente de acuerdo a la letra a)
del artículo 3 de su Ley Orgánica.
3.3.5 Condiciones Ambientales de Higiene y Seguridad en los Lugares de Trabajo
3.3.5.1 D.S N°594/1999 MINSAL, sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los
lugares de trabajo, Artículos 12, 13, 15, 16 y 17, 36 y 37 en relación con el artículo 82
del Código Sanitario
Durante la Fase de Construcción, el Proyecto contempla un máximo de 120 trabajadores por
etapa, en su punto de mayor demanda.
En la Fase de Operación, no se contempla mano de obra.
En la Fase de Construcción del Proyecto, el abastecimiento de agua potable para las
personas que participen en esta Fase, se obtendrá mediante un empalme provisorio existente.
Se instalaran baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por la normativa
vigente (D.S. N°594/99), hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales,
periodo cuya duración no superará los primeros 6 meses de construcción. Durante ese periodo,
la instalación, mantención y retiro de los residuos estará a cargo de una empresa autorizada,
considerando además que:
 El número mínimo de artefactos se deberá calcular en base a la tabla del artículo 23 del
Decreto en análisis.
 Las duchas portátiles contarán con un sistema de conducción y recolección de aguas, que
evite que éstas escurran por el terreno, evitando empozamientos y focos de insalubridad.
 Los baños químicos estarán instalados a no más de 75 m de distancia del área de trabajo.
Indicador de cumplimiento para la Fase de Construcción: Conexión al empalme provisorio
existente para el abastecimiento del agua potable y mantención de baños y duchas en cantidad
y forma que indica la norma, y correcta disposición final de los residuos líquidos que éstos
produzcan.
Medio de Verificación: Registro que identifique el número de trabajadores y la dotación de
agua potable correspondiente (boleta cancelada de sanitaria correspondiente). Registro
documental (boletas, facturas, otros) que acredite el retiro y disposición final de las aguas
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
servidas por empresa autorizada o copia del convenio del uso de colectores con la empresa
sanitaria.
Fiscalización
3.3.6 Vialidad
3.3.6.1 D.S. N°158/1980 MOP, fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por
caminos públicos
La Fase de Construcción del Proyecto implica el transporte de materiales necesarios para la
ejecución del mismo, tanto en vehículos de alto tonelaje como vehículos medianos, los cuales
circularán por la red vial existente en el área de emplazamiento del Proyecto, y por distintas
vías, caminos y rutas de la región.
Fase de Operación, no aplica, dado que implica la circulación de vehículos livianos.
Para la Fase de Construcción, el Titular dará cumplimiento a esta norma, haciendo exigible en
todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales que suscriba durante el
desarrollo de la obra, la sujeción a lo señalado en la presente normativa respecto al peso
máximo establecido para circular por caminos públicos.
Medio de Verificación: No aplica, no obstante la norma será exigida a través de una
observación en la Orden de Compra respectiva.
Fiscalización
Carabineros de Chile e Inspectores Municipales.
3.3.6.2 D.S. Nº200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los
Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
La Fase de Construcción del Proyecto implica el transporte de materiales necesarios para la
ejecución del mismo, tanto en vehículos de alto tonelaje como vehículos medianos, los cuales
circularán por la red vial existente en el área de emplazamiento del Proyecto, y por distintas
vías, caminos y rutas de la región.
Fase de Operación, no aplica, dado que se contempla circulación de vehículos livianos en esta
fase.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

El Titular dará cumplimiento a esta norma, haciendo exigible en todos los contratos y
subcontratos de transporte de materiales y mercaderías, que suscriba durante el desarrollo de
la obra y operación respectivamente, la sujeción a lo señalado en la presente normativa
respecto al peso máximo establecido para circular por las vías urbanas de país.
Medio de verificación: No aplica, no obstante la norma será exigida a través de una
Fiscalización
Dirección de Vialidad, Carabineros de Chile y Superintendencia del Medio Ambiente de acuerdo
a la letra a) del artículo 3 de la Ley Orgánica de la SMA.
3.3.6.3 D.S. Nº 18/2001 MINTRATEL, prohíbe la circulación de vehículos de carga al interior

del Anillo Américo Vespucio
La Fase de Construcción del Proyecto contempla el uso de vehículos de carga para el
transporte de materiales necesarios para la ejecución del mismo, los cuales circularán por la red
vial existente en el área de emplazamiento del Proyecto, y por distintas vías, caminos y rutas
del país.
La Fase de Operación, no aplica, ya que no considera la circulación de vehículos de carga.
El Titular dará cumplimiento a esta norma, haciendo exigible este cumplimiento en todos los
subcontratos de transporte de materiales y otros que suscriba durante el desarrollo de la obra.
Se respetarán los horarios de restricción establecidos en la presente norma, para el tránsito de
los camiones afectos según sus propias características.
Indicador de cumplimiento: No aplica
Medio de Verificación: No aplica, no obstante la norma será exigida a través de una
Fiscalización

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.3.6.4 Decreto Nº78/2012 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que Aprobó el

Manual de Señalización de Tránsito y su Apéndice, en particular las disposiciones del
Capítulo Nº 5 "Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la
Vía" del Manual mencionado oficializado D.S. Nº 90/2002 del Ministerio de Transportes
y Telecomunicaciones
Durante la Fase de Construcción, se realizarán trabajos en la vía pública en veredas
adecuándolas a las entradas y salidas de los estacionamientos.
Durante la Fase de Operación, no se consideran trabajos en la vía pública.
El titular dará cumplimiento a estas disposiciones, en cada oportunidad que realice trabajos en
la vía pública a fin de advertir claramente a transeúntes y peatones sobre la presencia de estos
trabajos. Para ello colocará la señalética que corresponda en los lugares y en la oportunidad
respectiva. Además, desarrollará el Plan de señalización y medidas de seguridad” a que se
refiere la norma, cuya autorización tramitará ante la autoridad competente
Indicador de Cumplimiento: Advertir con señalética adecuada los trabajos en la vía, cuando
éstos se realicen. Desarrollar un Plan de señalización y medidas de seguridad y aprobarlo ante
el MINTRATEL.
Medio de verificación: Mantener en la obra el Plan de Señalización y Medidas de Seguridad,
aprobado por la autoridad.
Fiscalización
3.3.6.5 D.F.L. N°850/1997, Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado
y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del DFL. Nº 206, de 1960
Relación con el proyecto según sus Fases
La Fase de Construcción del Proyecto contempla el uso de vehículos de carga para el
transporte de materiales y maquinarias necesarios para la ejecución del mismo, tanto en
vehículos de alto tonelaje como vehículos medianos, los cuales circularán por la red vial
existente en el área de emplazamiento del Proyecto, y por distintas vías, caminos y rutas de la
región.
La Fase de Operación, no implica la circulación de vehículos de carga.
El titular dará cumplimiento a lo dispuesto en esta norma, respetando y haciendo respetar a los
contratistas del transporte, el peso máximo de los vehículos, establecido para circular en
caminos públicos. Por otra parte, también se dará cumplimiento al presente DFL
comprometiéndose a solicitar autorización especial a la Dirección de Vialidad en caso de
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
transportar o hacer transportar maquinarias u otros objetos indivisibles que excedan de los
pesos máximos permitidos, previo pago en Tesorería de los derechos que se determinen.
Indicador de cumplimiento: Transportar materiales y maquinarias respetando el peso máximo
permitido para el tránsito de calles y caminos públicos y tramitar la autorización ante Vialidad en
caso de exceder dicho peso, previo pago de los derechos respectivos.
Medio de Verificación: Contrato de transporte con contratistas que eleven a la condición de
esencial el cumplimiento de las medidas contenidas en la norma.
Fiscalización
3.3.6.6 D.S. Nº75/87, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece Condiciones

para el Transporte de Cargas que indica.
El proyecto en su Fase de Construcción contempla el transporte de material producto de la
habilitación del terreno, excavaciones, construcciones de Obra Gruesa e instalaciones,
actividades todas, propias de esta Fase. Este transporte se efectuará mediante vehículos
motorizados pesados y medianos, los cuales circularan por la red vial existente en el área de
emplazamiento de la actividad, y por distintas vías, caminos y rutas de la región.
La Fase de Operación, no implica la circulación de vehículos de carga.
Los vehículos que transporten los materiales de la Fase de Construcción, estarán equipados de
modo que aseguren que éstos no escurran, se dispersen al aire y/o caigan al suelo. El
transporte de materiales se efectuará siempre cubriendo total y eficazmente los materiales con
lonas o plásticos de dimensiones adecuadas u otros sistemas que impida su dispersión al aire.
Indicador de cumplimiento: Transportar con carga cubierta todos los materiales susceptibles
de dispersarse con el aire o escurrir al suelo.
Medio de verificación: Registro de camiones a la salida de la obra.
Fiscalización
Carabineros de Chile, I. Municipalidad de Huechuraba, SEREMI de Transportes de la Región de
la Ley Orgánica de la Superintendencia del Medio Ambiente.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.3.7 Aguas
3.3.7.1 D.S. N°50/2002 MOP, aprueba el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua

Potable y de Alcantarillado
La Fase de Construcción, cuenta con empalme de agua potable provisorio. Además se
instalarán baños químicos hasta la materialización de las conexiones a los empalmes
temporales, periodo cuya duración no superará los primeros 6 meses de construcción. Durante
ese periodo, la instalación, mantención y retiro de los residuos estará a cargo de una empresa
autorizada.
En la Fase de Operación, el Proyecto contará con agua potable y alcantarillado de aguas
servidas, tal como da cuenta el Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado de
aguas servidas N° 007987, otorgado por la empresa Aguas Andinas, adjunto en el Anexo A.2
del presente documento.
Durante el periodo de la Fase de Construcción del Proyecto, el abastecimiento de agua
potable para las personas que participen en esta Fase, se obtendrá mediante un empalme
provisorio existente. Además la instalación, mantención y retiro de las aguas residuales estará a
cargo de una empresa autorizada.
Respecto al agua potable y alcantarillado durante la Fase de Operación, el proyecto cuenta
con Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado de aguas servidas N°007987 de
fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas Andinas, adjunto en el Anexo A.2.
Indicador de Cumplimiento: Para la Fase de Construcción, Conexión al empalme provisorio
existente para el abastecimiento del agua potable. Fase de Operación No aplica.
Medio de verificación: Para la Fase de Construcción, mantener boleta de agua cancelada de
parte de la sanitaria correspondiente y mantener copia de factura u otro documento que acredite
el medio de disposición de los residuos de los baños químicos. Para la Fase de Operación
Recepción Municipal otorgada por la DOM.
Fiscalización
Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS).
3.3.7.2 D.F.L. Nº725/67, CÓDIGO SANITARIO, Ministerio de Salud.

En la Fase de Construcción, se generarán residuos líquidos provenientes del lavado de
ruedas de los camiones y de todos los vehículos que abandonan el área de trabajo. Sólo se
efectuará lavado de ruedas de camiones antes de su salida a la vía pública, para lo cual se
construirá una piscina de lavado de ruedas. En esta misma fase, se contempla la generación de
aguas servidas.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
En la Fase de Operación se generarán residuos líquidos correspondientes a aguas servidas

provenientes de las viviendas.
Se prevé el cabal cumplimiento de esta norma ya que no se irán elementos de ningún tipo en
las aguas de ríos o canales, y la eliminación de todos los residuos, sean líquidos o sólidos, se
realizará de conformidad a la normativa vigente, evitando la contaminación.
En la Fase de Construcción, los residuos líquidos provenientes del lavado de ruedas serán
retirados por un limpia fosas periódicamente, para lo cual se mantendrá un registro en obra
(boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite su disposición final. Es
importante aclarar que el lavado de ruedas se realizará siempre y cuando las condiciones
climáticas lo ameriten.
En la Fase de Operación, las aguas servidas serán descargadas al sistema de alcantarillado
público, según consta en el Certificado de Factibilidad N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado
por la empresa Aguas Andina, documento adjunto en el Anexo A.2.
Indicador de Cumplimiento para la Fase de Construcción y Operación: No aplica.
Medio de verificación: para la Fase de Construcción, mantención de un registro permanente
en obra (boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite la disposición final de
los residuos líquidos.
Fiscalización
Seremi de Salud de la Región Metropolitana
3.3.7.3 D.S. N°594/99, MINSAL, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales

Básicas en los Lugares de Trabajo

Durante las Fases de Construcción, el Proyecto supone la existencia de un lugar de trabajo
sujeto a las condiciones sanitarias y ambientales reguladas en este reglamento.
La Fase de Operación no considera mano de obra.
Se abastecerá de agua potable a todos los trabajadores que se desempeñen en la Fase de
Construcción del Proyecto (máximo 120 personas). La provisión de agua potable para las
personas que participen en la Fase de Construcción, se obtendrá mediante un empalme
provisorio existente.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Indicador de cumplimiento, no aplica.

Medio de verificación: Boleta de agua cancelada de la sanitaria correspondiente.
Fiscalización
Autoridad Sanitaria Región Metropolitana y Superintendencia del Medio Ambiente de acuerdo a

la letra a) del artículo 3 de su Ley Orgánica.
3.3.7.4 D.S. Nº735/69, MINSAL, Reglamento de los Servicios de Agua destinados al Consumo
Humano y D.S. Nº 448/06, MINSAL, Oficializa NCh Nº 409/84, Instituto Nacional de
Normalización, Requisitos del Agua Potable.
Durante las Fases de Construcción, el proyecto contempla el suministro de agua para
consumo humano, toda vez que supone la existencia de un lugar de trabajo sujeto a las
condiciones sanitarias y ambientales reguladas en estas normas.
La Fase de Operación el proyecto contempla la instalación a la red pública que proveerá de
agua potable.
La provisión de agua potable para las personas que participen en la Fase de Construcción
(máximo 120 personas), se obtendrá mediante se obtendrá mediante un empalme provisorio
existente.
Indicador de cumplimiento, No aplica
Mecanismo de verificación: Boleta de agua cancelada de la sanitaria correspondiente.
Fiscalización
Autoridad Sanitaria Región Metropolitana y Superintendencia del Medio Ambiente de acuerdo a
la letra a) del artículo 3 de su Ley Orgánica.
3.3.7.5 Ley N°19.525, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias, y artículo
4.1.16 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En la Fase de Construcción, no se contempla analizar este ítem.
El proyecto, en su Fase de Operación, contempla la ejecución de una red interior de colectores
a la cual se conectarán los sumideros con los que se interceptarán las aguas lluvias afluentes al
Lote 3-F.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
La solución de evacuación de aguas lluvias, se realizarán a través de la construcción de un

sistema en base a zanjas absorbentes las que se dimensionarán para infiltrar los aportes
propios del proyecto, considerando los criterios establecidos por SERVIU Metropolitano en
relación con la capacidad y factores de seguridad de las obras.
El sistema de evacuación, diseñado, red y zanjas, se incluye con todos sus detalles en la
memoria y planos del proyecto adjuntos en el Anexo E, el cual contiene los criterios de
capacidad y factores de seguridad que cumplan con el objetivo de la presente Ley.
Indicador de cumplimiento Recepción final por parte de la DOM
Medio de Verificación: Copia de la resolución de Recepción Final de la DOM
Fiscalización
Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Huechuraba.
3.3.8 Patrimonio Cultural
3.3.8.1 Ley Nº 17.288 sobre Monumentos Nacionales

En el área de Proyecto o en su área de influencia, no se encuentran emplazadas zonas
colocadas bajo protección oficial; sin embargo, la Fase de Construcción requiere de
excavaciones previas en el terreno, las cuales pudieran, eventualmente, dar lugar a hallazgos
de materiales como las señaladas en la norma.
No aplica esta norma para la Fase de Operación.
Si bien el área del Proyecto no está emplazada en un área de protección oficial, en conformidad
a esta ley, ante el eventual y poco probable hallazgo de materiales arqueológicos con ocasión
de cualquier excavación o movimiento de tierra que se realice durante la construcción del
proyecto, se paralizarán completamente las obras asociadas al área del hallazgo y se dará
aviso inmediatamente y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este
organismo disponga los pasos a seguir.
Indicador de Cumplimiento: No aplica, dado que se trata de una circunstancia eventual. No
obstante ante el eventual y poco probable hallazgo de materiales arqueológicos, el indicador de
cumplimiento estará constituido por el aviso de hallazgo arqueológico dirigido al CMN.
Medio de Verificación: No aplica. No obstante ante el eventual y poco probable hallazgo de
materiales arqueológicos, el Informe de hallazgo firmado por profesional competente
presentado al CMN.
Fiscalización
Consejo de Monumentos Nacionales, el que cuenta con la cooperación de las autoridades
civiles y Carabineros de Chile.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.3.8.2 D.S. Nº 484 de 1990. Ministerio de Educación (Publicado en el Diario Oficial el 2 de

abril de 1991). Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre Excavaciones y/o
Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas.
En el área de Proyecto o en su área de influencia, no se encuentran emplazadas zonas
colocadas bajo protección oficial, sin embargo, la Fase de Construcción requiere de
excavaciones previas en el terreno, las cuales pudieran, eventualmente, dar lugar a hallazgos
de especies como las señaladas en la norma.
No aplica esta norma para la Fase de Operación.
Si bien el área de influencia del Proyecto no está emplazada en un área de protección oficial, en
conformidad a esta ley, ante el eventual y poco probable hallazgo de materiales arqueológicos
con ocasión de cualquier excavación o movimiento de tierra que se realice durante la
construcción del Proyecto, se paralizarán completamente las obras asociadas al área del
hallazgo y se dará aviso inmediatamente y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales,
para que este organismo disponga los pasos a seguir.
Indicador de Cumplimiento: No aplica, dado que se trata de una circunstancia eventual. No
obstante ante el eventual y poco probable hallazgo de materiales arqueológicos, el indicador de
cumplimiento estará constituido por el aviso de hallazgo arqueológico dirigido al CMN.
Medio de verificación: No aplica. No obstante ante el eventual y poco probable hallazgo de
materiales arqueológicos, el Informe de hallazgo firmado por profesional competente
presentado al CMN.
Fiscalización
Consejo de Monumentos Nacionales y Superintendencia del Medio Ambiente de acuerdo a la
letra a) del artículo 3 de la su Ley Orgánica.
3.3.9 Energía
3.3.9.1 Norma Chilena Nº10/84, Trámite para la Puesta en Servicio de una Instalación
Eléctrica Interior
Durante la Fase de Construcción se solicitará una conexión de la empresa eléctrica de la zona.
En la Fase de Operación, el suministro de electricidad será proporcionado por la empresa
eléctrica de la zona, quien visará la correcta ejecución de las instalaciones.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
El Titular procederá a declarar ante la SEC las instalaciones eléctricas consideradas para las
Fases de Construcción y Operación del Proyecto y cumplirá a cabalidad con todas las
normativas eléctricas vigentes.
Indicador de cumplimiento Fase de Construcción: Declaración de instalaciones eléctricas
ante la SEC.
Medio de verificación Fase de Construcción: Copia de la declaración de instalación eléctrica
presentada ante la SEC.
Indicador de cumplimiento Fase de Operación: Recepción Municipal otorgada por la
Municipalidad.
Medio de verificación Fase de Operación: Certificado de recepción Municipal otorgado por la
Municipalidad respectiva.
Fiscalización
Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
3.3.10 Sustancias peligrosas
3.3.10.1 D.S. N°78/10, MINSAL, aprueba reglamento de almacenamiento de sustancias

peligrosas
Durante la Fase de Construcción se utilizarán algunas sustancias químicas, entre las cuales
se encuentran: pinturas, aceites, entre otros, que serán almacenadas al interior de una bodega
común, en cumplimiento al Párrafo II del D.S. N°78.
Durante la Fase de Operación no se utilizarán sustancias químicas.
Atendida la naturaleza del proyecto, no aplica analizar Fase de Cierre.
Los productos químicos en la Fase de Construcción entre las cuales se encuentran: pinturas,
aceites, entre otros, tal como es posible evidenciar en la tabla siguiente. Los envases sin utilizar
serán almacenados al interior de una bodega común, en cumplimiento al Párrafo II del D.S.
N°78.
TABLA III-11: PRODUCTOS QUÍMICOS FASE DE CONSTRUCCIÓN


CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

peligrosas excepto en aquellas en que existan estanques fijos o en aquellas en que se deba
realizar fraccionamiento para ser utilizado en producción dentro del área del Proyecto.
 La bodega deberán ser cerradas en su perímetro por muros o paredes sólidas, resistentes a
la acción del agua, incombustibles, con piso sólido, liso e impermeable, no poroso. En todo
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Adicionalmente, estas bodegas deberán
tener un sistema de contención local de derrames con agentes de absorción y/o
 La bodega deberán mantener una distancia mínima de 3 m a sus muros medianeros o
visibles.

- Nº NU.
la NCh 382. Of2004 o la que la reemplace. Adicionalmente, deberán estar
acuerdo a Norma Chilena Oficial Nº 2245 del 2003: Sustancias químicas - Hojas de
datos de seguridad – Requisitos (NCh 2245. Of2003) o la que la sustituya.

Una vez utilizadas las sustancias, los envases serán almacenados como residuos peligrosos en
la bodega de almacenamiento temporal descrita en el Título III.5 del presente documento.
Indicador de cumplimiento: Almacenar las sustancias químicas en una bodega común

aprobada por la autoridad de salud.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Medio de verificación: Resolución de autorización de bodega común.

Fiscalización
Secretaría Regional Ministerial de Salud de la Región Metropolitana.
3.3.10.2 D.S. Nº298/84, MITT, Reglamenta el Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y
Caminos y Decreto Supremo Nº 43/2004 Declara Oficial Nch. 2.190. Of.2003,
Transporte de Sustancias peligrosas, Distintivos para identificación de riesgos.
Durante la Fase de Construcción se utilizarán algunas sustancias químicas durante la Fase de
Construcción, entre las cuales se encuentran: pinturas, aceites, entre otros. Los envases sin
utilizar serán almacenados al interior de una bodega común, en cumplimiento al Párrafo II del
D.S. N°78.
Durante la Fase de Operación no se utilizarán sustancias químicas.
Atendida la naturaleza del proyecto, no aplica analizar Fase de Cierre.
El transporte de combustibles y productos peligrosos, será contratado con empresas
especializadas y autorizadas para este tipo de transporte, y será realizado en conformidad a las
exigencias contenidas en la presente normativa.
Indicador de cumplimiento: Transporte de productos con guías de despacho o facturas con
detalle de productos a transportar, indicando su clasificación y número de Naciones Unidas, y
las instrucciones escritas que se deben seguir en caso de accidente basadas en la Hoja de
Datos de Seguridad a que se refiere la Norma Chilena Oficial NCh 2245.Of93.
Medio de Verificación: Registro con copia de las Guías de Despacho o facturas del transporte
de la carga peligrosa.
Fiscalización
Carabineros de Chile, Inspectores Fiscales y Municipales y Superintendencia del Medio
Ambiente de acuerdo a la letra a) del artículo 3 de su Ley Orgánica.
3.3.11 Fauna
3.3.11.1 Ley. Nº4.601, Ministerio de Agricultura, Ley de Caza, modificada por la Ley Nº
19.473/96 y D.S. Nº 5/98, Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza
Durante la prospección se registró un total de 20 especies de vertebrados terrestres, los cuales
correspondieron a 17 especies de aves, dos de reptil y una de mamífero. El trabajo de terreno
no registró especies de anfibios. Entre las especies registradas 17 son nativas y tres son
introducidas.
El taxón con mayor abundancia de individuos fue el de las Aves. Las especies más abundantes
en esta Clase fueron la Tórtola (Zenaida auriculata), la Paloma (Columba livia), el Tordo
(Curaeus curaeus) y la Loica (Sturnella loyca). Las especies de aves con menor abundancia

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
fueron el Peuco (Parabuteo unicinctus), el Carpinterito (Veniliornis lignarius), el Chercán

(Troglodytes aedon), la Diuca (Diuca diuca) y el Tijeral (Leptasthenura aegitaloides).
De acuerdo al Reglamento de la Ley de Caza vigente, y según los procesos clasificatorios de
vertebrados silvestres según su estado de conservación (MINSEGPRES 2007, 2008a, 2008b,
2009 y 2012) y MMA (2012a, 2012b, 2012c, 2013a, 2013b y 2014), sólo dos de las especies
registradas se encuentran clasificadas bajo alguna categoría de conservación. Se trata de la
Lagartija lemniscata, la cual está considerada como Preocupación Menor por el MMA (2014) y
Vulnerable por la Ley de Caza (2001) y de la Lagartija esbelta, que posee la misma
clasificación.
En relación al endemismo, durante la campaña de terreno se registraron dos especies
endémicas de Chile lo que corresponde al 10% del total de especies registradas durante la
prospección. Se trata de la Tenca (Mimus thenca) y de la Lagartija esbelta (Liolaemus tenuis).
Entre las especies potenciales 13 son endémicas.
La Fase de Operación no contempla ningún tipo de intervención que cause impacto en la fauna
de la zona.
El Proyecto, por su naturaleza, no contempla Fase de Cierre o Abandono.
Se contempla para las especies en categoría de conservación correspondientes a las especies
nativas de fauna de baja movilidad (reptiles), la tramitación del PAS del artículo 146.- Permiso
para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de
investigación.
De este modo, el Proyecto no generará impactos negativos y significativos la fauna nativa.
Indicador de cumplimiento: Aprobación y Ejecución de actividades asociadas al PAS 146.
Medio de verificación: Mantener copia de los informes entregables al Servicio Agrícola y
Ganadero, tales como aviso de inicio de del rescate, informe de termino de rescate y
relocalización, e informe final de seguimiento.
Fiscalización
Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) Región de la Región Metropolitana de Santiago y
Superintendencia del Medio Ambiente de acuerdo a la letra a) del artículo 3 de su Ley Orgánica.
3.3.12 Flora y Vegetación
3.3.12.1 Ley N°20.283 MINAGRI sobre Recuperación de Bosque Nativo y Fomento Forestal y
Decreto Ley 701 MINAGRI sobre régimen legal de terrenos forestales y normas de
fomento sobre la materia
En el área se encuentran, al menos, 23 especies de plantas vasculares que representan a 17
familias. Del total de especies, 16 son alóctonas (69%), 5 son nativas de Chile (22%) y 2 son
endémicas de Chile (9%). En el área de estudio no se encuentran especies en categoría de
conservación de acuerdo a los listados de clasificación de especies, según lo establecido en el
Reglamento para la Clasificación de Especies Silvestres (D.S. N°75/2005 de MINSEGPRES), a
través de los Decretos Supremos del MINSEGPRES y del MMA (2007-2014) detallados
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
anteriormente en la metodología que oficializan los procesos de clasificación de especies

silvestres en Chile. Tampoco existen especies en categoría de conservación según los listados
de Benoit (1989), ni a los listados del boletín N° 47 del MNHN (1998).
Los resultados de la campaña de terreno desarrollada para flora y vegetación del área de
estudio, se describe en detalle en el numeral 4.1.4 del Anexo B, Caracterización del predio y su
entorno.
En la Fase de Construcción, se requerirá la corta de bosque nativo para el despeje de las
áreas a construir. En la Fase de Operación no se considera intervenir especies vegetales de
tipo alguno. El Proyecto por sus características no contempla Fase de Cierre o abandono.
El despeje de flora y vegetación para la construcción del proyecto se realizará de acuerdo a las
exigencias de las normas citadas.
Las formaciones de bosques, por su parte, se someterán a un plan de manejo forestal, puesto
que el Proyecto impactará 0,22 hectáreas de las formaciones antes mencionadas, por lo cual en
el numeral 3.6.4 del presente Capítulo se incluye todos los contenidos técnicos y formales y
requisitos de otorgamiento del Permiso Ambiental para corta de bosque nativo (Art. 148 RSEIA),
el requisito para su otorgamiento consiste en reforestar o regenerar una superficie de terreno
igual, a lo menos, a la cortada o explotada, con especies del mismo tipo forestal.
Indicador de cumplimiento: Prendimiento del 75% de la reforestación.
Medio de verificación: Resolución aprobatoria del PAS 148 emitida por CONAF y Resolución
final de recepción de Bosque reforestado.
Fiscalización
Corporación Nacional Forestal Región Metropolitana y Superintendencia del Medio Ambiente de
acuerdo a la letra a) del artículo 3 de su Ley Orgánica.
3.4 FICHAS DE LA NORMATIVA AMBIENTAL APLICABLE
A continuación se presenta una Fichas de la Normativa Ambiental aplicable al Proyecto,

indicando las normas seleccionadas y analizadas en los numerales anteriores para cada
componente, resumiendo la forma de cumplimiento por Fase del Proyecto y entregando
indicadores y medios de verificación.
Cabe señalar que complementariamente a la verificación del cumplimiento de las normas
ambientales aplicables al Proyecto, se mantendrá un registro, según corresponda, el cual será
controlado y registrado por el administrador de la obra.
3.4.1 Fichas de las Normas relacionadas con el Componente Aire

1. COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma D.S.Nº144/1961, MINSAL
Fase del Proyecto a la que aplica Construcción y Operación
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
o en la que se dará cumplimiento

Durante la Fase de Construcción, se implementarán las siguientes medidas de
control, con el objetivo de reducir la emisión de polvos fugitivos generado por las
actividades constructivas del Proyecto:
 Se humectarán las vías internas no pavimentadas a lo menos 2 veces al día,
siempre y cuando las condiciones climáticas así lo ameriten. Para este
efecto, se implementará un camión aljibes previo al inicio de las obras, cuya
capacidad y cantidad de agua garantice el incremento de la humedad basal
en la superficie del camino.
 Se instalará algún material que cumpla con el propósito de retención de
polvo, en todo el perímetro del proyecto.
 El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la
colocación de recipientes recolectores, convenientemente identificados y
ubicados.
 Todos los materiales que generen dispersión de contaminantes, se
transportarán en camiones con la tolva cubierta mediante lona hermética,
Forma de cumplimiento
impermeable y sujeta a la carrocería y se exigirá que todos los vehículos
utilizados en esta faena se encuentren con sus mantenciones y revisión
técnica al día.
 Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos a 30 km/hr en las vías
interiores del recinto.
 No se realizarán cortes de material al aire libre, para ello se destinará un
área de corte con tres de sus cuatro paredes cerradas por malla raschel o
algún otro material que cumpla con las mismas propiedades en la retención
de polvo y, la cuarta pared se encontrará abierta para permitir el acceso y
salida expedita de los materiales.
 Se realizará el lavado de las ruedas de todos los camiones que salgan del
Proyecto.
 Por último, las faenas de limpieza que se realizarán durante cada actividad,
como es el caso del barrido y levantamiento de escombros, se efectuarán
previa humectación del sector.
 Número pasadas al día, según el registro diario de los camiones.
 No aplica.
 No aplica.
Indicador que acredita su  No aplica.
cumplimiento  No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
 Registro diario de la frecuencia del camión aljibe para la humectación de los
caminos.
 Fotografía de terreno georreferenciadas y con fecha de la instalación del
retenedor de polvo.
 Fotografías de terreno
 Control de entrada y salida de camiones con carga cubierta de materiales o
Forma de control y seguimiento
residuos que generen dispersión de polvo, y registro con los
correspondientes permisos de circulación.
 Fotografías de la señalética instalada.
 Fotografía de terreno
 Fotografía en terreno al sector de lavado
Norma D.S. Nº47/1992, MINVU, OGUC, artículos 5.8.3 - 5.8.5
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
El Titular implementará las medidas señaladas tanto en el artículo 5.8.3 numeral
1 como en el artículo 5.8.5, con el fin de minimizar las emisiones de polvo u otros
Forma de cumplimiento materiales al ambiente y respetando el modo de retiro de escombros,
respectivamente.
De acuerdo a lo anterior, y en virtud de la naturaleza y emplazamiento del
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
terreno donde se desarrollará la actividad, se consideran las siguientes medidas

de abatimiento para mitigar las emisiones, entre las cuales mencionamos las
siguientes:
siempre y cuando las condiciones climáticas así lo ameriten.
ubicados.
técnica al día.
Proyecto.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
caminos.
retenedor de polvo.
D.S. N° 66/2009 MINSEGPRES, Reformula y Actualiza el PPDA de la Región
Norma
Metropolitana (PPDA).
Construcción
De acuerdo a los resultados de estimación de emisiones de MP y gases
presentados en la Tabla III-5, durante el desarrollo de las obras se
implementarán las siguientes medidas de control, con el objetivo de reducir la
emisión de polvos fugitivos generado por las actividades constructivas del
proyecto:
siempre y cuando las condiciones climáticas así lo ameriten. Se
implementará un camión aljibes previo al inicio de las obras, cuya capacidad

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
y cantidad de agua garantice el incremento de la humedad basal en la

superficie del camino.
ubicados.
técnica al día.
Proyecto.
 No aplica.
 No aplica.
Indicador que acredita su
 No aplica.
cumplimiento
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
caminos.
retenedor de polvo.
D.S. Nº 59 de 1998, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia de la
Norma
respirable MP10, en especial de los valores que definen situaciones de
emergencia, Diario Oficial 25/05/98
Construcción y Operación
proyecto:

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Se instalará algún material que cumpla con el propósito de retención de

ubicados.
técnica al día.
Proyecto.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
cumplimiento
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
caminos.
retenedor de polvo.
D.S. Nº54/1994, MTT, Establece Norma de Emisión Aplicable a Vehículos
Norma
Motorizados Medianos que Indica
Construcción
Las condiciones técnicas y las emisiones de gases de los vehículos motorizados
medianos, ya sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los
proveedores, en todas las fases de la Actividad, serán las establecidas en esta
normativa.
Contar con vehículos en condiciones técnicas y emisiones conforme a la norma.
cumplimiento
Forma de control y seguimiento Revisiones técnicas y control de gases al día.
Norma
Motorizados Pesados que Indica
Construcción
Forma de cumplimiento Las condiciones técnicas y las emisiones de gases de los vehículos motorizados

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
pesados, ya sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los

proveedores, serán las establecidas en esta normativa.
Contar con vehículos motorizados pesados que cumplan con la norma.
cumplimiento
D.S. Nº75/1987 MINTRATEL, Establece Condiciones para el Transporte de
Norma
Cargas que Indica
Construcción
Los vehículos que transporten los materiales de la Fase de Construcción,
estarán equipados de modo que aseguren que éstos no escurran o caigan al
Forma de cumplimiento suelo. El transporte de materiales se efectuará siempre cubriendo total y
eficazmente los materiales con lonas de plásticos de dimensiones adecuadas u
otros sistemas que impida su dispersión al aire.
Indicador que acredita su Vehículos pesados que transporten materiales que produzcan polvo con la carga
cumplimiento cubierta.
Control de entrada y salida de los vehículos pesados con carga cubierta de
materiales que produzcan polvo.
3.4.2 Fichas de las Normas relacionadas con el Componente Ruido

1. COMPONENTE/MATERIA: RUIDO/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
D.S. Nº38/2011 MINSAL, Norma de emisión de ruidos generados por fuentes
Norma
que indica
o en la que se dará Construcción
cumplimiento
Para la evaluación de los niveles de ruido, de acuerdo al Plano Regulador de
Huechuraba, todos los puntos receptores se encuentran ubicados en una zona
ZH6, la cual permite los siguientes usos de suelo: Residencial, equipamiento de
comercio, culto y cultura, educación, salud y servicios.
Por lo tanto la homologación de los puntos receptores presentados en la Figura
I-4 del Capítulo I, corresponde a Zona II, con límites máximos diurnos de 60 dBA
y nocturnos de 45 dBA.
En función de dar cumplimiento con los límites máximos permitidos, se
establecen una serie de medidas de mitigación y de gestión, estas son:
1.- Barreras Perimetrales
Se implementará una barrera de altura variable para cada etapa constructiva,
cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o
superior a 660 kg/m3. (Ejemplo: paneles de madera OSB de 15mm de espesor o
material equivalente). Es importante señalar que estas barreras deben ser
Forma de cumplimiento herméticas en sus junturas y no deben quedar fugas entre ellas o bien entre el
suelo y/o cualquier otro tipo de abertura posible.
Las Figuras I-6, I-7 y I-8 del Capítulo I especifican la altura de la barrera para las
etapas 1, 2 y 3, respectivamente, durante la Fase de Construcción del Proyecto.
Es así como se deberá colocar una barrera de 4 m metros de altura en la zona
sur, una segunda barrera de 3m en la zona oeste y de 4.4 m en la zona este de
la Etapa 1.
Se deberá colocar una barrera de 4m metros de altura en la zona sur y de 4.4m
en la zona oeste de la Etapa 2.
Y finalmente se deberá colocar una barrera de 4 m metros de altura en la zona
sur y de 4.4m en la zona oeste de la Etapa 3.
2.- Cierre de Vanos
Para los trabajos en altura se deberán implementar para todas las etapas
constructivas, cierres de vano en la fachada de las casas en construcción.
Se utilizará madera OSB de 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se

propagan al exterior.
3.- Medidas de Gestión
 Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso
de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas
manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y uso de vigilantes.
 Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de
control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de compresores o
cualquier otra maquinaria que tenga cabina de insonorización.
 Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio;
especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros
durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas
por aire comprimido.
 Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el
equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los
receptores colindantes.
 Cartel informativo a la comunidad durante todo el periodo de construcción del
Proyecto que se mantendrá en el acceso a la obra con un aviso dirigido a
facilitar la información de los vecinos y canalizar sus inquietudes.
 Mantener bajo la norma los niveles de ruido en las faenas constructivas.
 Realizar faenas de construcción entre las 08:00 hrs y las 18:00.hras
 Charlas al personal en la correcta utilización de los equipos y maquinarias –
alarmas de retroceso
 Equipos con mantenciones al día.
Indicador que acredita su sistemas de control de ruido y cabinas de insonorización
cumplimiento  Charlas al personal en la correcta utilización de los equipos y maquinarias –
limitación del número y duración de equipos ocioso y uso de herramientas a
aire comprimido.
distancia prudente respecto a receptores colindantes de instalación de
faenas con actividades ruidosas
 Indicador de cumplimiento: Cartel en buenas condiciones en acceso de la
obra.
 Informes Semestrales de mediciones bimensuales de los niveles de ruido,
que se mantendrán en la obra a disposición de la autoridad.
 Libro de ingreso y salida de trabajadores
 Comprobante de realización de capacitación.
Forma de control y seguimiento  Libro Registro de Mantención de Equipos.
 Comprobante de realización de capacitaciones
 Registro fotográfico del cartel con fecha.
Norma D.S. Nº47/92 MINVU, OGUC, Artículo 5.8.3 Nº 4
cumplimiento
De acuerdo a los niveles de ruido modelados para la Fase de Construcción, se
excederá el límite establecido por el D.S.38/11 del MMA en análisis, por lo que
se contempla, medidas de gestión y de mitigación, estas últimas corresponden a
la implementación de barreras acústicas de tipo perimetral. Las Figuras I-6, I-7 y
Forma de cumplimiento I-8 del Capítulo I especifican la altura de la barrera para las etapas 1, 2 y 3,
respectivamente, durante la Fase de Construcción del Proyecto. El material
deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660
kg/m3. (Ejemplo: paneles de madera OSB de 15mm de espesor o material
equivalente). Es importante señalar que estas barreras deben ser herméticas en
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
sus junturas y no deben quedar fugas entre ellas o bien entre el suelo y/o
cualquier otro tipo de abertura posible.
Además para los trabajos en altura se deberán implementar para todas las
etapas constructivas, cierres de vano en la fachada de las casas en construcción
utilizando madera OSB de 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el
Por otra parte y en cumplimiento de la norma, el titular presentará a la Dirección
de Obras Municipales lo siguiente:
b) La lista de herramientas y equipos productores de ruidos molestos, con
indicación de su horario de uso y las medidas consideradas.
c) Nombre del constructor responsable y número telefónico de la obra,
serán señalados a la DOM en su momento, antes del inicio de las faenas.
Instalación de las medidas de manejo y control de las emisiones de ruido en la
construcción según la norma y comunicar a la DOM respectiva conforme a), b) y
cumplimiento
c) precedente.
Registros Fotográficos de las medidas de manejo y control implementadas y
Copia timbrada de las cartas informativa de horario, lista de herramientas y
equipos, nombre y fono de constructor responsable debidamente timbradas
como señal de presentación ante la DOM respectiva.
D.S. N°594/1999, MINSAL, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y
Norma
cumplimiento
El Titular y las empresas contratistas que participen en los trabajos entregarán a
su personal las protecciones auditivas adecuadas para realizar los trabajos que
generen ruidos molestos, es decir, ruidos estables o fluctuantes superiores a un
nivel de presión sonora continuo equivalente de 85 dB(A) lento, para una jornada
de 8 horas diarias.
Se cumplirán, asimismo, con las disposiciones y parámetros relativos a la
exposición a vibraciones, para lo cual se proporcionará a los trabajadores la
debida protección.
Indicador que acredita su Entrega de protecciones auditivas adecuadas a los trabajadores, si
cumplimiento correspondiese.
Forma de control y seguimiento Registro del uso de las protecciones auditivas por parte de los trabajadores.
3.4.3 Fichas de las Normas relacionadas con el Componente Ordenamiento Territorial

1. COMPONENTE/MATERIA: ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Ley General de Urbanismo y Construcciones, DFL 458/1976 MINVU, artículos 57
y 116, y D.S. Nº 47/1992, MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y
Norma
Construcciones (OGUC), artículos 1.4.1 sobre permisos, 2.4.1 y 2.4.2 respecto a
los estacionamientos y Plan Regulador de la Comuna de Huechuraba.
Fase del Proyecto a la que
aplica o en la que se dará Construcción
cumplimiento
Previo al inicio de la Fase de Construcción del proyecto, el titular requerirá los
permisos de edificación a la DOM respectiva.
El Proyecto cumplirá con lo establecido en el Plan Regulador Comunal de
Huechuraba.
Forma de cumplimiento Los estacionamientos exigidos corresponden a los establecidos en el artículo 31
del PRC.
A partir de ello, y dado que las superficies de las viviendas son entre 136,53 y
136,98 m2, corresponde 1 estacionamiento por vivienda, es decir 212
estacionamientos.
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

Estacionamientos en la cantidad que indican las normas citadas.
cumplimiento
Forma de control y seguimiento Permiso de edificación otorgado por la DOM Huechuraba.
3.4.4 Fichas de las Normas relacionadas con el Componente Residuos

1. COMPONENTE/MATERIA: RESIDUOS
D.S.N°594/99 MINSAL Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales
Básicas en los Lugares de Trabajo, D.F.L. Nº 725/67, MINSAL, Código
Norma
Sanitario, artículos 79 y 80 y el D.F.L. Nº 1/1989 que Establece Materias que
requieren Autorización Sanitaria Expresa
Los residuos líquidos provenientes del lavado de ruedas serán retirados por un
limpia fosas periódicamente, para lo cual se mantendrá un registro en obra
(boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite su disposición
final. Es importante aclarar que el lavado de ruedas se realizará siempre y
cuando las condiciones climáticas y atmosféricas lo ameriten.
En relación a las aguas servidas se instalaran baños químicos en la cantidad
necesaria, según lo establecido por la normativa vigente (D.S. N°594/99), hasta
la materialización de las conexiones a los empalmes temporales, periodo cuya
duración no superará los primeros 6 meses de construcción. Durante ese
periodo, la instalación, mantención y retiro de los residuos estará a cargo de una
empresa autorizada.
Para facilitar la fiscalización de los servicios antes mencionados, se mantendrá
(en la obra) una copia de factura u otro documento que acredite el retiro y su
disposición final.
Residuos Sólidos
 Residuos sólidos domiciliarios o asimilables, estos residuos serán
dispuestos al interior de bolsas plásticas herméticas, en contenedores con
tapa hermética distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en
la instalación de faena. Los residuos serán almacenados por un periodo de
tiempo máximo de 3 días. Los residuos serán retirados por los camiones de
recolección de basuras municipal y serán derivados a un lugar de
Forma de cumplimiento disposición final autorizado.
 Excedentes de Tierra, serán retirados diariamente, ante la eventualidad de
que se requiera el acopio del material por más de 1 día, se dispondrán en
un sector de la obra, cubriendo el material con malla raschel y se procederá
a su humectación, en caso de ser necesario. El transporte de tierra se
llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que
impida la dispersión del material al aire y serán derivados a un lugar de
 Escombros, serán almacenados temporalmente al interior de contenedores
cubiertos con malla raschel o con tapa, debidamente identificados. Estos
residuos serán almacenados por un periodo de tiempo máximo de 1
semana. El transporte de escombros se llevará a cabo en camiones que
contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al
aire. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final
autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra,
adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la
disposición final.
 Residuos reutilizables, Los materiales de descarte de la Fase de
Construcción, se dispondrán en un sector de la obra debidamente habilitado
e identificado para este propósito. Estos materiales serán almacenados y
retirados mensualmente. El transporte se llevará a cabo por empresas
externas autorizadas para esta actividad. Los residuos serán derivados a un
lugar autorizado para su reciclaje o reutilización, con el objetivo de acreditar

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un

registro del retiro de los residuos, mediante boleta, factura o el documento
que corresponda.
 Residuos peligrosos, serán almacenados al interior de contenedores con
tapa hermética dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento
temporal de RESPEL cuyas características constructivas se indican en el
Capítulo III de la DIA (Titulo 3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial establecido
en el artículo 142 del RSEIA). El transporte de RESPEL se llevará a cabo
por empresas externas autorizadas para esta actividad. Con el objetivo de
acreditar la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra
un registro del retiro de los residuos peligrosos, mediante boleta, factura o
el documento que corresponda y serán derivados a un lugar de disposición
final autorizado.
Fase de Operación
Las aguas servidas serán descargadas al sistema de alcantarillado público,
según consta en el Certificado de Factibilidad N°007987 de fecha 05.11.2014,
otorgado por la empresa Aguas Andina, documento adjunto en el Anexo A.2.
La generación de residuos sólidos domiciliarios de cada vivienda, serán
almacenados y manejados por cada residente y serán retirados por los
camiones de recolección de basuras municipal.
Indicador que acredita su Fase de Construcción: Disposición final de los residuos líquidos y sólidos
cumplimiento conforme a la norma.
Fase de Construcción: Registro permanente en obra con documentos (boleta,
Forma de control y seguimiento factura u otro documento) que acrediten la disposición final de los residuos
Norma D.S.N°148/2003 MINSAL, Reglamento Sanitario de Manejo de RESPEL
Construcción
Los Residuos peligrosos, serán almacenados al interior de contenedores con
Capítulo III de la DIA (Titulo 3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial establecido en el
Forma de cumplimiento artículo 142 del RSEIA). El transporte de RESPEL se llevará a cabo por
empresas externas autorizadas para esta actividad. Con el objetivo de acreditar
la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro
del retiro de los residuos peligrosos, mediante boleta, factura o el documento
que corresponda y serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Indicador que acredita su Boleta, factura o documento que acredite el transporte y disposición final de
cumplimiento RESPEL efectuado por empresa autorizada.
Fase de Construcción: Copia de Resolución aprobatoria de la bodega de
Forma de control y seguimiento RESPEL, y Registro permanente en obra de documentos (boleta, factura u otro
documento) acreditativos de la disposición final de los RESPEL.
D.S. Nº1/2013 MMA, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de
Norma
Contaminantes RETC
Construcción
El titular utilizará el sistema de “Ventanilla Única” del RETC, para declarar la
Forma de cumplimiento generación de residuos peligrosos, cumpliendo a su vez todas las exigencias
que contempla el Reglamento en comentario.
Indicador que acredita su Declarar la generación de residuos peligrosos en el tiempo y forma que indica la
cumplimiento norma.
Solicitar a la empresa encargada del retiro de los RESPEL, Comprobante de
Forma de control y seguimiento Declaración de Generación de Residuos peligros y lodos, por ventanilla única
del RETC.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.4.5 Fichas de las Normas relacionadas con las Condiciones Ambientales de higiene y
Seguridad en los Lugares De Trabajo
1. COMPONENTE/MATERIA: Salud y Medioambiente laboral
D.S. N°594/1999 MINSAL, sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas
Norma en los lugares de trabajo, Artículos 12, 13, 15, 16 y 17, 36 y 37 en relación con
el artículo 82 del Código Sanitario
Construcción
En la Fase de Construcción del Proyecto, el abastecimiento de agua potable
para las personas que participen en esta Fase, se obtendrá mediante un
empalme provisorio existente.
Se instalaran baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por
la normativa vigente (D.S. N°594/99), hasta la materialización de las conexiones
a los empalmes temporales, periodo cuya duración no superará los primeros 6
meses de construcción. Durante ese periodo, la instalación, mantención y retiro
de los residuos estará a cargo de una empresa autorizada, considerando
además que:
 El número mínimo de artefactos se deberá calcular en base a la tabla del
artículo 23 del Decreto en análisis.
 Las duchas portátiles contarán con un sistema de conducción y recolección
de aguas, que evite que éstas escurran por el terreno, evitando
empozamientos y focos de insalubridad.
 Los baños químicos estarán instalados a no más de 75 m de distancia del
área de trabajo.
 El punto de la descarga de las aguas servidas será acreditado, manteniendo
en las obras copia de la factura u otro documento que acredite la disposición
adecuada de los mismos y/o copia del Convenio del Uso de Colectores
suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga.
Conexión al empalme provisorio existente para el abastecimiento del agua
potable y mantención de baños y duchas en cantidad y forma que indica la
cumplimiento
norma, y correcta disposición final de los residuos líquidos que éstos produzcan.
Registro que identifique el número de trabajadores y la dotación de agua potable
correspondiente (boleta cancelad de sanitaria correspondiente). Registro
Forma de control y seguimiento documental (boletas, facturas, otros) que acredite el retiro y disposición final de
las aguas servidas por empresa autorizada o copia del convenio del uso de
colectores con la empresa sanitaria.
3.4.6 Fichas de las Normas relacionadas con Vialidad

1. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
D.S. N° 158/1980 MOP, fija el peso máximo de los vehículos que pueden
Norma
circular por caminos públicos
Construcción
Para la Fase de Construcción, el Titular dará cumplimiento a esta norma,
haciendo exigible en todos los contratos y subcontratos de transporte de
materiales que suscriba durante el desarrollo de la obra, la sujeción a lo
señalado en la presente normativa respecto al peso máximo establecido para
circular por caminos públicos.
El control de los vehículos medianos correspondientes a proveedores de los
locales comerciales en la Fase de Operación, será incorporado en el
Reglamento de Administración respectivo.
No aplica.
cumplimiento
No aplica, no obstante la norma será exigida a través de una observación en la
Orden de Compra respectiva.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a
Norma
los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
Construcción
El Titular dará cumplimiento a esta norma, haciendo exigible en todos los
contratos y subcontratos de transporte de materiales y mercaderías, que
Forma de cumplimiento suscriba durante el desarrollo de la obra y operación respectivamente, la
sujeción a lo señalado en la presente normativa respecto al peso máximo
establecido para circular por las vías urbanas de país.
No aplica.
cumplimiento
D.S. Nº 18/2001 MINTRATEL, prohíbe la circulación de vehículos de carga al
Norma
interior del Anillo Américo Vespucio.
Construcción
El Titular dará cumplimiento a esta norma, haciendo exigible este cumplimiento
en todos los subcontratos de transporte de materiales y otros que suscriba
Forma de cumplimiento durante el desarrollo de la obra.
Se respetarán los horarios de restricción establecidos en la presente norma,
para el tránsito de los camiones afectos según sus propias características.
No aplica.
cumplimiento
Orden de Compra respectiva.|
Decreto Nº 78/2012 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que
Aprobó el Manual de Señalización de Tránsito y su Apéndice, en particular las
Norma disposiciones del Capítulo Nº 5 "Señalización Transitoria y Medidas de
Seguridad para Trabajos en la Vía" del Manual mencionado oficializado D.S. Nº
90/2002 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
Construcción
El titular dará cumplimiento a estas disposiciones, en cada oportunidad que
realice trabajos en la vía pública a fin de advertir claramente a transeúntes y
peatones sobre la presencia de estos trabajos. Para ello colocará la señalética
que corresponda en los lugares y en la oportunidad respectiva. Además,
desarrollará el Plan de señalización y medidas de seguridad” a que se refiere la
norma, cuya autorización tramitará ante la autoridad competente
Advertir con señalética adecuada los trabajos en la vía, cuando éstos se
realicen. Desarrollar un Plan de señalización y medidas de seguridad y
cumplimiento
aprobarlo ante el MINTRATEL.
Mantener en la obra el Plan de Señalización y Medidas de Seguridad, aprobado
por la autoridad.
5. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad y Transporte
D.F.L. N° 850/1997, Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido,
Norma Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del DFL. Nº 206, de
1960.
Construcción
El titular dará cumplimiento a lo dispuesto en esta norma, respetando y
haciendo respetar a los contratistas del transporte, el peso máximo de los
Forma de cumplimiento vehículos, establecido para circular en caminos públicos. Por otra parte, también
se dará cumplimiento al presente DFL comprometiéndose a solicitar
autorización especial a la Dirección de Vialidad en caso de transportar o hacer

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
transportar maquinarias u otros objetos indivisibles que excedan de los pesos

máximos permitidos, previo pago en Tesorería de los derechos que se
determinen.
Transportar materiales y maquinarias respetando el peso máximo permitido para
el tránsito de calles y caminos públicos, y tramitar la autorización ante Vialidad
cumplimiento
en caso de exceder dicho peso, previo pago de los derechos respectivos.
Contrato de transporte con contratistas que eleven a la condición de esencial el
cumplimiento de las medidas contenidas en la norma.
D.S. Nº 75/87, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece
Norma
Condiciones para el Transporte de Cargas que indica.
Construcción
estarán equipados de modo que aseguren que éstos no escurran, se dispersen
Forma de cumplimiento al aire y/o caigan al suelo. El transporte de materiales se efectuará siempre
cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas de plásticos de
dimensiones adecuadas u otros sistemas que impida su dispersión al aire.
Indicador que acredita su Transportar con carga cubierta todos los materiales susceptibles de dispersarse
cumplimiento con el aire o escurrir al suelo.
Forma de control y seguimiento Registro de camiones a la salida de la obra.
3.4.7 Fichas de las Normas relacionadas con el Componente Agua

1. COMPONENTE/MATERIA: Agua
D.S. N°50/2002 MOP, aprueba el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de
Norma
Agua Potable y de Alcantarillado
Durante la Fase de Construcción, el abastecimiento de agua potable para las
personas que participen en esta Fase, se obtendrá mediante un empalme
provisorio existente. Además la instalación, mantención y retiro de las aguas
residuales estará a cargo de una empresa autorizada.
Respecto al agua potable y alcantarillado durante la Fase de Operación, el
proyecto cuenta con Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado
de aguas servidas N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa
Aguas Andinas, adjunto en el Anexo A.
Fase de Construcción: Conexión al empalme provisorio existente para el
abastecimiento del agua potable.
cumplimiento
Fase de Operación: No aplica.
Fase de Construcción, mantener boleta de agua cancelada de parte de la
sanitaria correspondiente y mantener copia de factura u otro documento que
acredite el medio de disposición de los residuos de los baños químicos. Para la
Fase de Operación Recepción Municipal otorgada por la DOM.
Norma D.F.L. Nº 725/67, CÓDIGO SANITARIO, Ministerio de Salud.
Se prevé el cabal cumplimiento de esta norma ya que no se irán elementos de
ningún tipo en las aguas de ríos o canales, y la eliminación de todos los
residuos, sean líquidos o sólidos, se realizará de conformidad a la normativa
vigente, evitando la contaminación en cualquiera de sus formas del entorno
Forma de cumplimiento agrícola.
En la Fase de Construcción, los residuos líquidos provenientes del lavado de
ruedas serán retirados por un limpia fosas cada 2 semana, para lo cual se
mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento) a través del
cual se acredite su disposición final. Es importante aclarar que el lavado de
CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
ruedas se realizará siempre y cuando las condiciones climáticas y atmosféricas

lo ameriten.
empresa autorizada.
En la Fase de Operación, las aguas servidas serán descargadas al sistema de
alcantarillado público, según consta en el Certificado de Factibilidad N°007987
de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas Andina, documento
adjunto en el Anexo A.2.
Fase de Construcción y Operación: No aplica.
cumplimiento
Para la Fase de Construcción, mantención de un registro permanente en obra
Forma de control y seguimiento (boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite la disposición
final de los residuos líquidos y sólidos.
D.S. N° 594/99, MINSAL, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y
Norma
Construcción
Se abastecerá de agua potable a todos los trabajadores que se desempeñen en
la Fase de Construcción del Proyecto (máximo 120 personas). La provisión de
agua potable para las personas que participen en la Fase de Construcción, se
obtendrá mediante un empalme provisorio existente.
No aplica.
cumplimiento
Forma de control y seguimiento Boleta de agua cancelada de la sanitaria correspondiente.
D.S. Nº 735/69, MINSAL, Reglamento de los Servicios de Agua destinados al
Norma Consumo Humano y D.S. Nº 448/06, MINSAL, Oficializa NCh Nº 409/84,
Instituto Nacional de Normalización, Requisitos del Agua Potable.
Construcción.
La provisión de agua potable para las personas que participen en la Fase de
Forma de cumplimiento Construcción (máximo 120 personas), se obtendrá mediante se obtendrá
No aplica
cumplimiento
Ley 19.525, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias, y
Norma
artículo 4.1.16 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
Operación.
La solución de evacuación de aguas lluvias, se realizarán a través de la
construcción de un sistema en base a zanjas absorbentes las que se
dimensionarán para infiltrar los aportes propios del proyecto, considerando los
criterios establecidos por SERVIU Metropolitano en relación con la capacidad y
Forma de cumplimiento factores de seguridad de las obras.
El sistema de evacuación, diseñado, red y zanjas, se incluye con todos sus
detalles en la memoria y planos del proyecto adjuntos en el Anexo E, el cual
contiene los criterios de capacidad y factores de seguridad que cumplan con el
objetivo de la presente Ley.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

Recepción final por parte de la DOM
cumplimiento
Forma de control y seguimiento Copia de la resolución de Recepción Final de la DOM
3.4.8 Fichas de las Normas relacionadas con La Componente Patrimonio Cultural

1. COMPONENTE/MATERIA: Patrimonio Cultural
Norma Ley Nº17.288 sobre Monumentos Nacionales
Construcción
Si bien el área del Proyecto no está emplazada en un área de protección oficial,
en conformidad a esta ley, ante el eventual y poco probable hallazgo de
materiales arqueológicos con ocasión de cualquier excavación o movimiento de
Forma de cumplimiento tierra que se realice durante la construcción del proyecto, se paralizarán
completamente las obras asociadas al área del hallazgo y se dará aviso
inmediatamente y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que
este organismo disponga los pasos a seguir.
No aplica, dado que se trata de una circunstancia eventual. No obstante ante el
Indicador que acredita su eventual y poco probable hallazgo de materiales arqueológicos, el indicador de
cumplimiento cumplimiento estará constituido por el aviso de hallazgo arqueológico dirigido al
CMN.
No aplica. No obstante ante el eventual y poco probable hallazgo de materiales
Forma de control y seguimiento arqueológicos, el Informe de hallazgo firmado por profesional competente
presentado al CMN.
D.S. Nº 484 de 1990. Ministerio de Educación (Publicado en el Diario Oficial el 2
Norma de abril de 1991). Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre Excavaciones y/o
Construcción
Si bien el área de influencia del Proyecto no está emplazada en un área de
protección oficial, en conformidad a esta ley, ante el eventual y poco probable
hallazgo de materiales arqueológicos con ocasión de cualquier excavación o
Forma de cumplimiento movimiento de tierra que se realice durante la construcción del Proyecto, se
paralizarán completamente las obras asociadas al área del hallazgo y se dará
aviso inmediatamente y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para
que este organismo disponga los pasos a seguir.
CMN.
presentado al CMN.
3.4.9 Fichas de las Normas relacionadas con Energía

1. COMPONENTE/MATERIA: Energía
NCh Nº10/84, Trámite para la Puesta en Servicio de una Instalación Eléctrica
Norma
Interior
Operación
El Titular procederá a declarar ante la SEC las instalaciones eléctricas
Forma de cumplimiento consideradas para las Fases de Operación del proyecto y cumplirá a cabalidad
con todas las normativas eléctricas vigentes.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Indicador que acredita su Fase de Construcción: Declaración de instalaciones eléctricas ante la SEC.
cumplimiento Fase de Operación: Recepción Municipal otorgada por la Municipalidad.
Fase de Construcción: Copia de la declaración de instalación eléctrica
Fase de Operación: Certificado de Recepción Final emitido por la DOM
respectiva
3.4.10 Fichas de las Normas relacionadas con Sustancias Peligrosas

1. COMPONENTE/MATERIA: Sustancias Peligrosas
D.S. N°78/10, MINSAL, Reglamento de Almacenamiento de sustancias
Norma
peligrosas
Construcción
Los productos químicos en la Fase de Construcción serán almacenados al
interior de una bodega común, en cumplimiento al Párrafo II del D.S. N°78.
Al interior de la bodega no podrán realizarse mezclas ni re-envasado de
sustancias peligrosas excepto en aquellas en que existan estanques fijos o en
aquellas en que se deba realizar fraccionamiento para ser utilizado en
producción dentro del área del Proyecto.
La bodega deberán ser cerradas en su perímetro por muros o paredes sólidas,
resistentes a la acción del agua, incombustibles, con piso sólido, liso e
impermeable, no poroso. En todo caso, su diseño y características de
construcción deberán ajustarse a lo señalado en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcción. Adicionalmente, estas bodegas deberán tener un
sistema de contención local de derrames con agentes de absorción y/o
La bodega deberán mantener una distancia mínima de 3 m a sus muros
medianeros o deslindes o bien un muro cortafuego de RF 180, en caso de
adosamiento.
La zona destinada para el almacenamiento de las sustancias peligrosas deberá
estar claramente, señalizada y demarcada, adicionalmente, deberá contar con
rótulos que indiquen las clases y divisiones de las sustancias en ella
almacenadas, de acuerdo a la Norma Chilena Oficial N° 2190 del 2003:
Transporte de sustancias peligrosas - Distintivos para identificación de riesgos
(NCh 2190 Of2003) o la que la sustituya. Se deberá mantener una distancia de
Forma de cumplimiento 2,4 m entre sustancias peligrosas incompatibles. Además, se deberá mantener
una distancia de 1,2 m entre las sustancias peligrosas y otras sustancias o
Se prohibirá fumar al interior de la bodega, mediante letreros que indiquen “No
fumar” en el acceso principal de la bodega y en el interior de la misma,
dispuestos en lugares fácilmente visibles.
En la obra se dispondrá de un registro escrito o electrónico en idioma español
de las sustancias almacenadas, registro que estará a disposición del personal
que trabaja y/o transita en la bodega, como también de los organismos
fiscalizadores y bomberos. Dicho registro contendrá como mínimo la siguiente
información:
Nombre comercial y nombre químico de cada sustancia contenida en ella.
Nº NU.
Clase y división de peligrosidad de cada sustancia de acuerdo a la NCh 382.
Of2004 o la que la sustituya.
Croquis con la ubicación (zona) de las sustancias al interior de la bodega.
Promedio trimestral de las cantidades por clase de sustancias almacenadas,
según la NCh 382. Of2004 o la que la reemplace. Adicionalmente, deberán estar
acuerdo a Norma Chilena Oficial Nº 2245 del 2003: Sustancias químicas - Hojas
de datos de seguridad – Requisitos (NCh 2245. Of2003) o la que la sustituya.
La bodega contará con un sistema manual de extinción de incendios a base de
extintores, compatibles con los productos almacenados, cuya cantidad,

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
distribución, potencial de extinción y mantenimiento, entre otros aspectos, estará

de acuerdo a lo establecido en el decreto Nº 594 de 1999 del Ministerio de
Salud, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los
Lugares de Trabajo.
Una vez utilizadas las sustancias, los envases serán almacenados como
residuos peligrosos en la bodega de almacenamiento temporal descrita en el
Título III.5 del presente documento.
Indicador que acredita su Almacenar las sustancias químicas en una bodega común aprobada por la
cumplimiento autoridad de salud.
Forma de control y seguimiento Resolución de autorización de bodega común.
D.S. Nº 298/84, MITT, Reglamenta el Transporte de Cargas Peligrosas por
Calles y Caminos y Decreto Supremo Nº 43/2004 Declara Oficial Nch. 2.190.
Norma
Of.2003, Transporte de Sustancias peligrosas, Distintivos para identificación de
riesgos.
Construcción
El transporte de combustibles y productos peligrosos, será contratado con
Forma de cumplimiento empresas especializadas y autorizadas para este tipo de transporte, y será
realizado en conformidad a las exigencias contenidas en la presente normativa.
Transporte de productos con guías de despacho o facturas con detalle de
productos a transportar, indicando su clasificación y número de Naciones
Unidas, y las instrucciones escritas que se deben seguir en caso de accidente
cumplimiento
basadas en la Hoja de Datos de Seguridad a que se refiere la Norma Chilena
Oficial NCh 2245.Of93.
Registro con copia de las Guías de Despacho o facturas del transporte de la
carga peligrosa.
3.4.11 Fichas de las Normas relacionadas con la componente Fauna

1. COMPONENTE/MATERIA: Fauna
Ley. Nº4.601, Ministerio de Agricultura, Ley de Caza, modificada por la Ley Nº
Norma 19.473/96 y D.S. Nº 5/98, Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de
Caza
Construcción
Se contempla para las especies en categoría de conservación correspondientes
a las especies nativas de fauna de baja movilidad (reptiles), la tramitación del
PAS del artículo 146.- Permiso para la caza o captura de ejemplares de
animales de especies protegidas para fines de investigación.
De este modo, el Proyecto no generará impactos negativos y significativos la
fauna nativa.
Aprobación y Ejecución de actividades asociadas al PAS 146
cumplimiento
Mantener copia de los informes entregables al Servicio Agrícola y Ganadero,
Forma de control y seguimiento tales como aviso de inicio de del rescate, informe de termino de rescate y
3.4.12 Fichas de las Normas relacionadas con el componente Flora y Vegetación

Ley N°20.283 MINAGRI sobre Recuperación de Bosque Nativo y Fomento
Norma Forestal y Decreto Ley 701 MINAGRI sobre régimen legal de terrenos forestales
y normas de fomento sobre la materia
Construcción

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
El despeje de flora y vegetación para la construcción del proyecto se realizará

de acuerdo a las exigencias de las normas citadas.
Las formaciones de bosques, por su parte, se someterán a un plan de manejo
forestal, puesto que el Proyecto impactará 0,22 hectáreas de las formaciones
antes mencionadas, por lo cual en el numeral 3.6.4 del presente Capítulo se
incluye todos los contenidos técnicos y formales y requisitos de otorgamiento del
Permiso Ambiental para corta de bosque nativo (Art. 148 RSEIA), el requisito
para su otorgamiento consiste en reforestar o regenerar una superficie de
terreno igual, a lo menos, a la cortada o explotada, con especies del mismo tipo
forestal.
Prendimiento del 75% de la reforestación.
cumplimiento
Resolución aprobatoria del PAS 148 emitida por CONAF y Resolución final de
recepción de Bosque reforestado.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.5 LISTADO DE PERMISOS Y PRONUNCIAMIENTOS AMBIENTALES SECTORIALES
Tal como indica el Título VII de los Permisos y Pronunciamientos Ambientales Sectoriales, del
Decreto Supremo Nº40/12, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en
adelante, el Reglamento o el RSEIA), “Todos los permisos de carácter ambiental, que de
acuerdo con la legislación vigente deban o puedan emitir los órganos de la Administración del
Estado, respecto de proyectos o actividades sometidos al Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, serán otorgados a través de dicho sistema, de acuerdo a las normas de la Ley y el
presente Reglamento”.
Además de acuerdo al Artículo 108º del RSEIA, “Para efectos de este Reglamento, se distingue
entre permisos ambientales sectoriales de contenidos únicamente ambientales y permisos
ambientales sectoriales mixtos, que tienen contenidos ambientales y no ambientales.”
En este contexto y efectuado un análisis del listado de Permisos Ambientales Sectoriales (PAS)
singularizados en el párrafo 2º, 3º y 4º del Título VII del referido Reglamento, los PAS aplicables
al presente Proyecto son:
- Artículo 140: Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier
planta de tratamiento de basura y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo
lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de
basuras y desperdicios de cualquier clase.
- Artículo 142.- Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
- Artículo 146.- Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies
protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o
criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
- Artículo 148.- Permiso para corta de bosque nativo.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
3.6 CONTENIDOS TÉCNICOS Y FORMALES QUE ACREDITEN EL CUMPLIMIENTO DE

REQUISITOS DE OTORGAMIENTO DE LOS PAS
3.6.1 Artículo 140: Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación

de cualquier planta de tratamiento de basura y desperdicios de cualquier clase o
para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección,
industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de
cualquier clase.
En permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier
planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase; o para la instalación
de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o
disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, a que se refieren los
artículos 79 y 80 del D.F.L. Nº 725/67, del Ministerio de Salud Pública, Código Sanitario, y
siempre que no corresponda la aplicación de otro permiso ambiental sectorial por la
misma acción.
El requisito para su otorgamiento consiste en que las condiciones de saneamiento y de
seguridad eviten un riesgo a la salud de la población.
Los contenidos técnicos y formales que deben presentarse para acreditar su
cumplimiento son los siguientes:
3.6.1.1 Fase de Construcción

a) Aspectos Generales:
a.1. Descripción y planos del sitio
El terreno de emplazamiento del Proyecto se ubica en Loteo 3F del antiguo Fundo El Guanaco,
específicamente al nororiente de la intersección de las calles El Carmen y La Hacienda, en la
comuna de Huechuraba, Provincia de Santiago, Región Metropolitana de Santiago. Presenta
105.876,02m2 de superficie, sobre los cuales se edificarán 28.956,96 m2.
En el Anexo G se adjuntan los planos de arquitectura del Proyecto.
a.2. Descripción de variables meteorológicas relevantes

Según datos de la Dirección Meteorológica de Chile, en la Región Metropolitana la dirección del
viento predominante es del suroeste, siendo más persistente en el verano, con una intensidad
media de 15 km/hr (8,1 nudos o 4,2 m/s). De acuerdo a los datos climatológicos del año 2013
(DGAC, 2013), para la estación de Quinta Normal, se tiene que una velocidad media anual de
7,4 km/h (4 nudos o 2,1 m/s) con vientos dirección suroeste a las 14 horas.
Según el anuario climatológico 2014 de la Dirección General de Aeronáutica Civil de Chile, en
función de las tres estaciones monitoreadas de la Región correspondientes a Pudahuel, Quinta
Normal y Eulogio Sánchez (Tobalaba), la temperatura media anual es entre 14,5 y 14,9°C; el
mes más frío fue en Junio con una media entre 7,5 y 7,7°C y el más caluroso fue enero con una
media entre 21,6 y 21,9°C.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
a.3. Estimación y caracterización cualitativa y cuantitativa de los residuos a tratar

Residuos sólidos asimilables a domiciliarios

Cuantificación: Se generaran como máximo 60 kg/día de residuos sólidos domiciliarios o
asimilables, derivados de la ingesta de comida de los trabajadores,
considerando una tasa de 0,5 kg/persona y 120 trabajadores. Si se utiliza como
valor de densidad promedio los 300 kg/m3, se tiene un volumen generado de
200 L/día.
Excedentes de Tierra
Cuantificación: Se estima la generación de 28.726 m3 de tierra producto de las excavaciones
Cuantificación: Se estima la generación de 5.311 m3 de escombros.
Residuos reutilizables
Cuantificación: Se estima la generación de 6784 Kg (1 m3) de materiales de descarte

reutilizable correspondiente a metales.
a.4. Diseño de la planta de tratamiento que incluya diagrama de flujo y las unidades y
equipamiento
No aplica, el proyecto no contempla planta de tratamiento para sus residuos.
a.5. Formas de abatimiento de emisiones y de control y manejo de residuos

 Abatimiento de Emisiones
Material particulado: Durante la construcción se humectarán los caminos interiores por donde
circularán los camiones. Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos en las vías
internas del Proyecto mediante la implementación de señalética. El transporte de materiales y
residuos se efectuará en camiones con la tolva cubierta mediante lona hermética, impermeable
y sujeta a la carrocería, para evitar la resuspensión del material por la acción del viento y la
caída de materiales y residuos.
Emisiones gaseosas: Por las características y tiempo de almacenamiento, no se considera la
incineración de los residuos y por consiguiente, no se espera se produzcan emisiones
gaseosas.
Olores: Para evitar la generación de malos olores se contempla realizar un retiro permanente de
los residuos asimilables a domiciliarios que se almacenen, así como mantener siempre cerrados
con tapa los contenedores de almacenamiento, y disponer los residuos al interior de bolsas
plásticas herméticas.
Ruido: Se instalarán barreras acústicas perimetrales durante la construcción del Proyecto, tal
como se aprecia en el Anexo D. Además se implementaran una serie de medidas de gestión
para minimizar el ruido generado.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Emisiones líquidas: Dadas las características de los residuos a generar, se tendrá especial
cuidado en mantener en óptimas condiciones de estanqueidad los contenedores, procurando
además que las bolsas que sirven para el almacenamiento de los residuos asimilables a
domiciliarios se encuentren en buenas condiciones para la acumulación de ellos.
Vectores: Se implementará un sistema de control de vectores sanitarios mediante la ejecución
de campañas de desratización, desinsectación y sanitización de las instalaciones durante la
Fase de Construcción, mediante un plan periódico de trabajo que será ejecutado por una
empresa autorizada por la SEREMI de Salud.
 Manejo de residuos
A continuación se describe el manejo de los residuos no peligrosos que estima se generarán
durante la Fase de Construcción del Proyecto.
Manejo: Estos residuos serán dispuestos al interior de bolsas plásticas herméticas, en
contenedores con tapa hermética distribuidos uniformemente en los sectores
de la obra y en la instalación de faena. Los residuos serán almacenados por
un periodo de tiempo máximo de 3 días.
Transporte: Los residuos podrán ser retirados por los camiones de recolección de
basuras municipal.
Disposición Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Final:
Manejo: Los excedentes de la excavación serán retirados diariamente, ante la

eventualidad de que se requiera el acopio del material por más de 1 día, se
dispondrá en un sector de la obra, cubriendo el material con malla raschel y
se procederá a su humectación, en caso de ser necesario.
Transporte: El transporte de tierra se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas,
u otro sistema que impida la dispersión del material al aire.
Disposición Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para
Final: lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas,
Manejo: Los escombros serán almacenados temporalmente al interior de

contenedores cubiertos con malla raschel o con tapa, debidamente
identificados. Estos residuos serán almacenados por un periodo de tiempo
máximo de 1 semana.
Transporte: El transporte de escombros se llevará a cabo en camiones que contarán con
lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Disposición Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para
Final: lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas,
Residuos Reciclables, Reutilizables
Manejo: Los materiales de descarte de la Fase de Construcción, se dispondrán en un

sector de la obra debidamente habilitado e identificado para este propósito.
Estos materiales serán almacenados y retirados mensualmente.
Transporte: El transporte se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta
actividad.
Disposición Los residuos serán derivados a un lugar autorizado para su reciclaje o
Final: reutilización, con el objetivo de acreditar la correcta ejecución de este
procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos,
mediante boleta, factura o el documento que corresponda.
a.6. Descripción del sistema de manejo de rechazos

No aplica, no se contempla manejo de rechazos durante esta Fase.
a.7. Plan de verificación y seguimiento de los residuos a ser tratados y rechazados

a.8. Plan de Contingencia

Dadas las características físicas y químicas de los residuos no se contemplan fugas o
derrames. En caso de producirse un derrame o descarga accidental de residuos de la
construcción o domiciliarios, se efectuará una inmediata limpieza del sector afectado, evitando
así la generación de vectores en el área afectada.
daños a generarse.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
2. Incendios
a.9. Plan de Emergencia

o la población.
Se exigirá a la Empresa Constructora encargada de las obras, realizar inducciones semanales,
respecto a los procedimientos de emergencia a efectuar para prevenir y controlar eventuales
situaciones de emergencia. La inducción estará dirigida a personal interno de la Empresa
Constructora y al personal de empresas subcontratadas.
pero sin correr.
- Esperar y seguir las instrucciones que imparta el Jefe de la Obra.
- El Jefe de la Obra deberá contabilizar el personal y verificar que estén
efectivamente.
e) Tratándose de almacenamiento de residuos, además de lo señalado en las letras a.1

hasta a.9:
e.1. Especificaciones técnicas de las características constructivas del sitio de
almacenamiento y medidas de protección de condiciones ambientales

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
No se contemplan obras civiles destinadas para el almacenamiento temporal de residuos no

peligrosos durante la Fase de Construcción.
e.2. Capacidad máxima de almacenamiento

Para la determinación del tamaño del sector designado para el almacenamiento de residuos, así
como el número de contenedores que se dispondrán para este fin, se considerará como factor
de seguridad una capacidad máxima de almacenamiento de:
 Residuos asimilables a domiciliarios: 72 horas.
 Excedentes de tierra: Serán retirados diariamente, ante la eventualidad de acopio por
más de 1 día, se habilitará un sector al interior de la obra.
 Escombros: 1 semana.
e.3 Descripción del tipo de almacenamiento, tales como a granel o en contenedores

Los residuos sólidos asimilables a domiciliarios serán almacenados temporalmente al interior de
contenedores de 200 litros, debidamente identificados.
Los excedentes de tierra serán transportados diariamente, mediante camiones tolva, a sitios de
disposición final autorizados. En caso de que se genere acopio de excedentes de tierra al
interior del predio de un día para otro, el material será cubierto por malla raschel y se mantendrá
humectado de ser necesario.
Los escombros y residuos reutilizables serán almacenados en contenedores de 10 m3 o
similares.
3.6.2 Artículo 142.- Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos
peligrosos.
El permiso para los sitios de almacenamiento de residuos peligrosos, será el establecido
en el artículo 29 del Decreto Supremo Nº 148, de 2003, del Ministerio de Salud,
Reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos.
El requisito para su otorgamiento consiste en que el almacenamiento de residuos en un
sitio no afecte la calidad de las aguas, suelo y aire que pueda poner en riesgo la salud de
la población.
Los contenidos técnicos y formales que deben presentarse para acreditar su
cumplimiento son los siguientes:
3.6.2.1 Fase de Construcción

a) Descripción del sitio de almacenamiento
Durante la Fase de construcción, se llevará a cabo el almacenamiento temporal de los residuos
peligrosos, esto al interior de contenedores estancos, herméticos y con tapa, debidamente
etiquetados, que serán dispuestos al interior de una bodega, que se localizará alejada de las

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
instalaciones de faena, con acceso restringido, permitido sólo al personal autorizado y a cargo
de la actividad.
b) Especificaciones técnicas de las características constructivas del sitio de

almacenamiento y medidas de protección de condiciones ambientales
Se habilitará de 1 bodega que será construida dando cumplimiento al D.S. N° 148/04, al D.S. N°
594/00 ambos del MINSAL y a la OGUC, con las siguientes características:
 Tendrá una base continua, impermeable y resistente estructural y químicamente a los
residuos.
 Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,80 metros de altura que impida el libre
acceso de personas y animales.
 Estará techada y protegida de condiciones ambientales tales como humedad,
temperatura y radiación solar, para minimizar la volatilización, el arrastre o la lixiviación y
en general cualquier otro mecanismo de contaminación del medio ambiente que pueda
afectar a la población.
 Tendrá una capacidad de retención de escurrimientos o derrames no inferior al volumen
del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores
almacenados.
 Contará con señalización de acuerdo a la Norma Chilena NCh 2.190 Of 93.
 Tendrá acceso restringido, sólo podrá ingresar personal debidamente autorizado.
 La bodega se localizará a una distancia de al menos 15 metros, desde el deslinde de la
propiedad.
 La bodega contará con al menos un extintor de polvo químico ABC – BC de 10 Kilos en
el exterior del local, tal como se observa en la Figura III – 1, el cual se ubicará en sitios
de fácil acceso y clara identificación, libres de cualquier obstáculo, y estará en
condiciones de funcionamiento máximo. Se colocará a una altura máxima de 1,30 m,
medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estará debidamente señalizados.
 Resistencia al fuego de acuerdo a las características de los residuos y según lo
establece OGUC.
Además se instruirá y entrenará a todo el personal que se desempeña en un lugar de trabajo
sobre la manera de usar los extintores en caso de emergencia.
En la siguiente figura se presenta un esquema referencia de la bodega de almacenamiento
temporal de residuos sólidos peligrosos.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
FIGURA III-1: BODEGA REFERENCIAL DE ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE RESPEL
Nota: las dimensiones de esta bodega dependerán de la cantidad de Residuos Peligrosos a almacenar.
c) Clase de residuos, cantidades, capacidad máxima y período de almacenamiento

Los volúmenes de los residuos peligrosos que se estima se generarán durante la Fase de
Construcción se presentan en la tabla adjunta a continuación.
El retiro de los residuos peligrosos se efectuará al menos cada 6 meses, en base a lo cual se
diseñará la bodega de residuos peligrosos, cuyas dimensiones permitirán acopiar los residuos
generados durante dicho periodo.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
TABLA III-12: RESIDUOS SÓLIDOS PELIGROSOS FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fuente Volumen
Aceite 0,07 m3
Paños, Guaipes contaminados 0,16 m3
Dynal denso 1,28 m3
d) Medidas para minimizar cualquier mecanismo que pueda afectar la calidad del agua,
aire, suelo que ponga en riesgo la salud de la población
De manera de minimizar los efectos sobre el suelo, por potenciales derrames accidentales, la
bodega de residuos peligrosos, contará con una base continua, impermeable y resistente
estructural y químicamente a los residuos, además contará con canaletas y cámara de
contención de derrames.
e) Capacidad de retención de escurrimientos o derrames del sitio de almacenamiento

La bodega de residuos peligrosos tendrá una capacidad de retención de escurrimientos o
derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total
de los contenedores almacenados.
f) Plan de contingencias
En caso de producirse un derrame o descarga accidental de residuos de la construcción o
domiciliarios, se efectuará una inmediata limpieza del sector afectado, evitando así la
generación de vectores en el área afectada.
daños a generarse.
b) Acciones a desarrollar antes del evento

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
2. Incendios
- Mantener los equipos de extinción portátiles operativos en todo momento y en la
cantidad suficiente según lo establecido en el D.S. N°594/99, y según las
características del fuego que se desea extinguir, según se muestra a continuación.
TABLA 13: TIPOS DE EXTINTORES

Tipo de Fuego Agente de Extinción
CLASE A: Combustibles sólidos comunes tales Agua presurizada – Espuma – Polvo químico seco
como madera, papel, género, etc. ABC
CLASE B: Líquidos combustibles o inflamables, Espuma – Dióxido de carbono (CO2) – Polvo
grasas y materiales similares químico seco ABC
CLASE C: Inflamación de equipos que se Dióxido de carbono (CO2) – Polvo químico seco
encuentran energizados eléctricamente ABC
g) Plan de emergencia
o la población.
Se exigirá a la Empresa Constructora encargada de las obras, realizar inducciones semanales,
respecto a los procedimientos de emergencia a efectuar para prevenir y controlar eventuales
situaciones de emergencia. La inducción estará dirigida a personal interno de la Empresa
Constructora y al personal de empresas subcontratadas.
pero sin correr.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F

- El Administrador de la Obra deberá contabilizar el personal y verificar que estén
efectivamente.
3.6.3 Artículo 146.- Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de

especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de
centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
El permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines
de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la
utilización sustentable del recurso, será el establecido en el inciso 1º del artículo 9º de la Ley N°
4.601, sobre Caza, modificada por la Ley N° 19.473, que sustituye el texto de la Ley N° 4.601,
sobre Caza, y artículo 609 del Código Civil.
El requisito para su otorgamiento consiste en que el Proyecto de caza o captura sea adecuado
para la especie y necesario para los fines indicados.
Los contenidos técnicos y formales que deben presentarse para acreditar su cumplimiento son
los siguientes:
c) De tratarse de caza o captura para la utilización sustentable:
c.1. Estudio poblacional censal.
Los datos poblacionales de las especies a rescatar se encuentran registrados en detalle en el
Anexo B acápite 4.2 correspondiente a la Caracterización del predio y su entorno, para de
Fauna Terrestre del presente Proyecto.
c.2. Proyecto de utilización sustentable a realizar que contendrá:

c.2.1 Objetivo y propósito.
De acuerdo a la legislación ambiental en Chile (Ley 19.300, de Bases del Medio Ambiente) los
planes de manejo ambiental se utilizan con la finalidad de mitigar, compensar o restaurar los
impactos producidos por el establecimiento de iniciativas de desarrollo (Craven et al. 1998c;
Fisher y Lindenmayer 2000). Entre las medidas de manejo ambiental se pueden mencionar los
planes de mitigación, de compensación, de restauración y de contingencia entre otros. En este
contexto se plantean los rescates de animales como una medida de mitigación ambiental (Shine
y Koening 2001).
Lo anterior se enmarca en la internacionalmente conocida “Estrategia de Filtro Fino” para la
protección de la fauna (Bustamente et.al 2009). Esta aproximación del filtro fino está dirigida
hacia especies individuales que presentan problemas de conservación. Difiere de la estrategia
de “Filtro Grueso” en que esta última apunta a la protección de hábitat, comunidades o
ecosistemas que contienen la mayor cantidad de especies de un área determinada.
El plan de medidas de mitigación desarrollado en esta oportunidad tiene por finalidad disminuir
los eventuales efectos adversos que el Proyecto pudiera provocar. Para ello se realizará la
captura y posterior relocalización de las especies animales de baja movilidad y en consecuencia
susceptibles de ser afectadas directamente por el Proyecto.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
c.2.2 Especies, sexo y número de ejemplares estimados a capturar o cazar
Las especies objeto de captura y relocalización corresponden a aquellas identificadas en

terreno clasificadas dentro de alguna de las categorías de conservación definidas por el
reglamento de la Ley de Caza Nº19.473 vigente y los últimos Procesos Clasificatorios
MINSEGPRES y MMA (2014). No obstante, durante la fase de captura, se rescatarán todos los
reptiles que sea posible, es decir, se incluirán las especies potenciales, lo que será reportado al
SAG en el informe de actividades de captura.
Por esta razón y dado que la captura depende de varios factores tales como clima, época del
año, hora, esfuerzo de muestreo, entre otros, no es posible determinar a priori el número de
ejemplares a rescatar.
Sin embargo, existen dos formas de establecer el éxito del rescate y que son aplicables en la
etapa de captura.
Durante la etapa de rescate, el éxito de esta fase se expresará en función del número de
animales capturados por superficie. Consiste en el trazado de una línea imaginaria de 200 m
con un ancho fijo de 2 m a cada lado del transecto. Durante el recorrido, se captura la totalidad
de los individuos. Este diseño permite realizar un análisis a posteriori lo que permitirá la
determinación de individuos / superficie / sitio (abundancia).
Los indicadores serán:

c) Tasa de captura (expresada en superficie, en relación a animales que escaparon).
d) Tasa de sobrevivencia en el rescate.
Las especies de reptiles registradas durante los muestreos de fauna realizados en el área del
Proyecto y sobre las cuales se realizarán los esfuerzos de rescate y relocalización son la
Lagartija lemniscata (Liolaemus lemniscatus) y la Lagartija esbelta (Liolaemus tenuis). Sin
perjuicio de lo anterior los esfuerzos de captura también se realizarán sobre las especies
potenciales en el área del Proyecto (Tabla siguiente).

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
TABLA III-14: ESPECIES DE REPTILES REGISTRADAS Y POTENCIALES EN EL ÁREA DEL

PROYECTO AFECTAS A RESCATE
Categoría de Conservación
MINSEGPRES
Nombre Científico Nombre Común (2007, 2008a, 2008b, 2009 y
Reglamento Ley
2012)
de Caza (2001)
MMA (2012a, 2012b, 2012c,
2013 a, 2013 b, 2014)
Reptiles
Liolaemus lemniscatus Lagartija lemniscata Preocupación Menor Vulnerable
Liolaemus tenuis Lagartija esbelta Preocupación Menor Vulnerable
Liolaemus fuscus(*) Lagartija oscura Preocupación Menor Fuera de Peligro
Inadecuadamente
Liolaemus chilensis(*) Lagarto chileno Preocupación Menor
Conocida
Callopistes palluma(*) Iguana Vulnerable Vulnerable
Philodryas Culebra de cola
Vulnerable Vulnerable
chamissonis(*) larga
Tachymenis Culebra de cola
Vulnerable Vulnerable
chilensis(*) corta
(*) Especie potencial en el área del proyecto
c.2.3 Antecedentes biológicos de la especie

Los antecedentes biológicos de las especies registradas durante la prospección y las
potenciales, son las siguientes (Mella, 2005):
a) Liolaemus lemniscatus (Lagartija lemniscata):
Origen: Nativa
Distribución geográfica: Desde Huentelauquén (frente a Illapel, IV Región) a Valle del
Pino Hachado (Lonquimay, VIII Región)
Distribución altitudinal: 0 a 2.100 m.s.n.m.
Hábitat: En ambientes de matorrales y espinales ralos, así como en praderas de
vegetación herbácea.
Hábito: Terrícola
Comportamiento: Especie terrícola, no territorial, escapa de sus depredadores
escondiéndose en los parches herbáceos.
Reproducción: Ovípara (3-4 huevos)
Alimentación: Insectívora.
Descripción: Tamaño pequeño (154 mm.) y aspecto frágil, con extremidades cortas.
Color café claro en la banda occipital, bordeada con dos cintas blanco-amarillentas del
ancho de una escama, las que en el dorso se rodean a ambos lados por bandas café
oscuras, dibujadas interiormente por una serie de manchas negruzcas, con sus bordes
posteriores formados por puntos celestes en el macho y blancos en la hembra. Al
costado, entre ambas extremidades, se extiende una cinta blanco amarillenta que divide
los flancos, rojizo- anaranjados. Cola con bandas transversales oscuras. Vientre
blanquecino y región mandibular con líneas negruzcas relativamente paralelas.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
b) Liolaemus tenuis (Lagartija esbelta):

Origen: Nativa y endémica.
Distribución geográfica: desde Culimó (interior de Pichidangui, IV Región) a Los Lagos
(X Región).
Hábitat: En ambientes de matorral e incluso cerca de habitaciones humanas, en cercos
y murallas.
Hábito: Principalmente arborícola y secundariamente saxícola.
Comportamiento: Muy territorial. Macho con harén, en que el grado de poliginia
aumenta con el diámetro de los troncos de árboles que habita: mientras más grande el
árbol, más hembras tiene el macho. Las hembras de un mismo árbol están organizadas
en órdenes de dominancia.
Reproducción: Ovípara (6 huevos)
Descripción: Tamaño mediano (148 mm). Aspecto proporcionado, con extremidades
delgadas y dedos largos. Escamas dorsales redondas con quillas suaves en la porción
terminal. Coloración con dimorfismo sexual: Machos con la mitad anterior amarillenta y
verdosa, mitad posterior calipso, cola con manchas negras alternadas entre el fondo
turquesa y abdomen blanco grisáceo; Hembras: Aspecto más fino, cabeza gris
amarillenta, dorso gris con barritas negras transversales y con algunas escamas
celestes aisladas.
c) Liolaemus fuscus (Lagartija oscura):

Origen: Nativa y Endémica
Distribución geográfica: Desde Playa Blanca (Tongoy, IV Región) a Chillán (IIIV
Región).
Hábitat: Cerros rocosos con dominancia de Puya spp y Catus
Hábito: Saxícola
Comportamiento: Ante la cercanía de depredadores potenciales, se oculta bajo las
rocas.
Alimentación: Insectívora
Descripción: Tamaño pequeño (LE = 50 mm; LC = 90 mm.) y aspecto frágil con cabeza
proporcionalmente pequeña. Escamas dorsales triangulares, imbricadas, fuertemente
quilladas terminadas en punta corta. Cincuenta y dos escamas en el medio del cuerpo.
Tres poros precloacales. Color general café plomizo oscuro. Notoria línea negra
vertebral. A ambos lados de la espalda existen dos bandas supraoculares finas de color
blanco grisáceo, bordeadas de negro y acompañadas de manchitas oscuras con tonos
verdosos. Los flancos son café rojizos con manchitas claras. Cola con dibujos de
manchas negruzcas y puntos blancos alternados. Región ventral blanco grisácea, con
abdomen rojizo.
d) Liolaemus chilensis (Lagarto chileno):

Origen: Nativa
Distribución geográfica: Desde Tulahuén (interior de Combarbalá, IV Región) a Pucón
(IX Región).

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Hábitat: Matorrales xerófitos y esclerófilos.

Hábito: Trepador, sobre rocas, arbustos y zarzamora.
Comportamiento: Al ser capturada emite un chillido agudo.
Reproducción: Ovípara, la hembra pone de 10 a 14 huevos
Descripción: Tamaño grande (282 mm.) y aspecto robusto con cola larga y
extremidades robustas. Escamas del dorso grandes fuertemente quilladas con puntas
prolongadas. Presenta dimorfismo sexual: Machos de tono general café de aspecto más
fino; Hembras con tono general verde oliváceo. Dibujo dorsal formado por una banda
ancha occipital de manchas negras, las que se disponen linealmente, dejando entre sí
espacios del mismo color que el tono corporal. Dichas manchas se confunden en la base
de la cola, formando una línea dorsal oscura. Garganta amarilla, región ventral blanco
amarillenta con destellos tornasolados en la zona abdominal
e) Callopistes palluma (Iguana):

Origen: Nativa y endémica
Distribución geográfica: Desde Paposo (cerca de Taltal, II Región) a Cauquenes (VII
Región).
Hábitat: En zonas de Matorral, con ambientes rocosos.
Hábito: Principalmente terrícola (94%) y secundariamente saxícola (6%).
Comportamiento: Muy huidizo ante la presencia humana, se esconde rápidamente bajo
las rocas o en cuevas construidas por ellos mismos (costumbres cavícolas). Depredador
activo, puede trepar a los arbustos para atrapar aves en sus nidos. El cortejo consiste en
persecuciones rápidas del macho, quien aprisiona por el cuello a la hembra.
Reproducción: Ovípara, la hembra deposita 6 huevos en el interior de sus cuevas, en la
tierra blanda. Los huevos son redondeados, de 3-3,5 cm, revestidos de una cubierta
amarillenta.
Alimentación: Insectívora y carnívora (consume otros reptiles, aves y micromamíferos).
En las zonas costeras del norte su alimentación incluye anfípodos e insectos
característicos de los pozones con algas. Los juveniles no consumen presas
vertebradas.
Descripción: Tamaño grande (LE = 173 mm; LC = 274 mm), siendo el lagarto con
mayor longitud en Chile (pudiendo alcanzar los 50 cm de longitud total). Aspecto
vigoroso, cuello fuertemente plegado a los lados, y cabeza alargada, piramidal. Cola
larga, redondeada. Escamas del dorso pequeñas y granulosas. Color general café
oliváceo y región anterior lateral anaranjada. Sobre el dorso se disponen cuatro hileras
longitudinales de manchas negras bordeadas de blanco, las dos centrales con 15
manchas y las dos laterales con 8 manchas. Extremidades largas, fuertes, con dibujos
similares a las manchas del leopardo. El macho presenta la región gular y ventral rojizo o
asalmonada y son de mayor tamaño que las hembras. No presenta poros precloacales.
f) Philodryas chamissonis (Culebra de cola larga):

Distribución geográfica: Desde el sur de atacama (III Región) a Valdivia (X Región)
Hábitat: En lugares más bien secos y cálidos en valle central, bajo rocas y matorrales.
Hábito: Terrícola, aunque a veces trepa los árboles y también es buen nadador.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Comportamiento: Cazador diurno

Reproducción: Ovípara (6 a 8 huevos alargados)
Alimentación: Carnívora, se alimenta básicamente de anfibios, como el sapito de cuatro
ojos, reptiles del género liolaemus, aves, roedores (como el Degu) y conejos juveniles a
los que mata por constricción. Las juveniles depredan preferentemente sobre anfibios y
reptiles.
Descripción: Tamaño grande (2,2 m) con cabeza alargada y hocico ligeramente romo.
Cola larga, cerca de un tercio de la longitud total. Color general amarillo ocre. Bordes
externos de los supra oculares y región post ocular con una banda blanca. Una banda
dorsal ancha castaña oscura bordeada de negro y limitada a ambos lados por una faja
blanca amarillenta que se va difuminando con el color amarillento ocre de los costados.
Sobre la cabeza, las fajas claras cubren los escudos cefálicos. Placas ventrales blanco
grisáceas, bordeadas de negro.
g) Tachymenis chilensis (Culebra de cola corta):

Distribución geográfica: Desde el sur de Copiapó (III Región) a Chiloé (X Región).
Hábitat: Matorral y laderas de cerro. A diferencia de la culebra de cola larga, frecuenta
ambientes húmedos y más fríos que ella.
Hábito: Terrícola. También es buen nadador.
Comportamiento: Cazadores diurnos.
Reproducción: Vivípara (entre 6 a 8 crías).
Alimentación: Carnívora, depreda básicamente anfibios y en segundo término sobre
reptiles.
Descripción: Tamaño grande (70 cm.), con cabeza proporcionalmente pequeña y cola
pequeña, cerca de un sexto de la longitud total. Escamas dorsales lisas con sus vértices
redondeados. Cabeza amarillenta con una mancha negra sub ocular, y dos manchas pre
oculares. Color general del cuerpo café grisáceo. Una banda dorsal delgada de color
grisáceo claro, bordeado a ambos lados por dos cintas negras del ancho de tres
escamas. Por fuera de estas cintas hacia los costados se ubican dos bandas
amarillentas claras, limitadas en su borde inferior por una línea negra. Vientre amarillo
claro. Gran variabilidad de coloración, desde café con tonos metálicos hasta rojizos, sin
diseño de bandas.
c.2.4 Metodologías de caza, de captura y manejo

Con el fin de llevar a cabo el rescate anteriormente mencionado, se propone el empleo de
diferentes técnicas de captura y el posterior traslado de los individuos capturados a un nuevo
sector.
Los ambientes donde se registraron reptiles durante los estudios del área del Proyecto, y por lo
tanto, los sectores donde se focalizará el rescate de reptiles, son los siguientes:
1. Suelo Descubierto
2. Pastizal o Praderas
3. Ambiente Intervenido
4. Espinal Abierto

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
En cada uno de estos ambientes, se seleccionarán aquellos microhábitats más propicios para la
presencia de reptiles. Se realizarán transectos y búsquedas activas, removiendo y levantando
piedras, troncos, hojarasca entre otros. Los reptiles serán capturados a mano desnuda o
mediante el empleo de lazos corredizos (Donoso-Barros, 1966). En forma particular en los
sectores identificados como Ambiente Intervenido la búsqueda se focalizará en puntos donde se
encuentran un apilamientos de trozos de troncos y ramas donde se observó una importante
concentración de individuos de la especie Liolaemus tenuis (Lagartija esbelta).
Una vez terminada la sesión de captura diaria, en el mismo terreno y, previo a la liberación, los
ejemplares de reptiles capturados, serán identificados a nivel de especie (usando literatura
específica: Donoso-Barros, 1966; Pincheira-Donoso y Núñez, 2005; Mella, 2005; y Vidal y
Labra, 2008), serán sexados, medidos, fotografiados, también se determinará el estado de
desarrollo. Por último, previo a la liberación, serán marcados mediante el uso de pintura acrílica
inocua para el individuo. Se georreferenciará cada sector de captura.
c.2.5 Condiciones de transporte e instalaciones de cautiverio si las hubiere

Los ejemplares capturados serán mantenidos, primero en bolsas herpetológicas y luego serán
dispuestos temporalmente en terrarios (máximo 48 horas). El sustrato del terrario corresponderá
a una capa de 7 a 10 cm de tierra, con piedras y rocas pequeñas. Dichos terrarios serán cajas
plásticas con ventilación teniendo la precaución de mantener las condiciones de temperatura y
humedad adecuados dado que son animales ectotermos. Además, serán separados de acuerdo
a tamaño y estructura etaria para evitar el riesgo de canibalismo. Las especies capturadas en el
área del Proyecto, serán transportadas en los recipientes respectivos al área de liberación.
c.2.6 Lugar de caza, captura y de destino de los animales

Sector de captura:
Considerando que la intervención del sustrato (e.g. remoción de la vegetación, movimientos de
tierra entre otros) será desde un principio en todos los sectores, el rescate de fauna se realizará
en toda la superficie del Proyecto, es decir, en toda el área de influencia. Esta superficie
corresponde a 10,5 hectáreas aproximadamente.
Las coordenadas de los vértices perimetrales del área del Proyecto, es decir de la superficie
afecta a rescate se detallan a continuación en la Tabla III-14 y se muestran en la Figura III-2.
TABLA III- 15: COORDENADAS DE LOS VÉRTICES DEL POLÍGONO DE EMPLAZAMIENTO DEL
PROYECTO
Vértice Este Norte
A 345.770 6.308.283
B 345.632 6.308.137
C 345.634 6.308.183
D 345.242 6.308.274
E 345.249 6.308.354
F 345.331 6.308.368
G 345.440 6.308.520
H 345.531 6.308.497

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Vértice Este Norte

I 345.735 6.308.395
J 345.724 6.308.289
FIGURA III-2: ÁREA AFECTA A RESCATE DE FAUNA
Sector de relocalización:
Para la selección del sitio de relocalización se utilizaron los siguientes criterios:
1. Un área con condiciones de hábitat similares o mejoradas para asegurar que los
requerimientos ambientales de las especies estén cubiertos.
2. Presencia de poblaciones de las mismas especies a liberar en el lugar.

3. Calidad de hábitat adecuado para los propósitos del estudio.
4. Un área donde exista la mayor certeza posible de que no vaya a existir perturbación en
el corto y mediano plazo, en lo posible un área silvestre protegida (SAG 2004).

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
5. Un lugar significativamente alejado del sitio de captura, ya que se ha descrito que en

algunos reptiles existe la conducta de regresar al sitio de rescate (recolonización)
cuando las distancias que separan los sitios de rescate y relocalización son escasas.
Por tanto y siguiendo los criterios antes expuesto, se ha propuesto como lugar de reubicación
para la fauna rescatada el Parque Nacional La Campana (Figura siguiente). El Parque cumple
con los requisitos mencionados anteriormente en cuanto a presencia de hábitats y tiene la
ventaja de ser una unidad protegida por CONAF por lo que existe la certeza que no será
perturbado en el corto y mediano plazo.
Al igual que en oportunidades anteriores se realizarán los trámites pertinentes para la obtención
de una autorización para reubicación de los ejemplares capturados en dicha unidad de CONAF.
El Parque Nacional La Campana se encuentra entre las coordenadas de referencia UTM

304.794 – 6.351.188 N (WGS 1984 - Zona 19).
A continuación la Figura III-3 muestra el sector de relocalización respecto del área del Proyecto.
FIGURA III-3: SECTOR DE RELOCALIZACIÓN EN RELACIÓN A LA UBICACIÓN DEL SITIO DE

CAPTURA

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Se procurará ubicar a los especímenes en los ambientes o hábitats correspondiente a cada

especie.
Los ejemplares serán liberados teniendo en cuenta las características de sustrato, cobertura
vegetal, exposición y pendiente, existentes en sus respectivos lugares de captura.
Esta actividad se realizará a más tardar a las 17:00 h en invierno u otoño y a las 19:00 h en
verano o primavera, dando tiempo a los individuos a ocultarse antes de que baje la temperatura,
de manera que aún se mantengan activos.
Así mismo, se tendrá la precaución de liberar a los ejemplares en sectores donde existan
apilamiento de ramas y troncos, rocas y orificios en el suelo con el fin de que estén provistos de
lugares de refugio al momento de la liberación. En caso de no encontrar este tipo de micro
hábitats se construirán pilas de ramas y piedras con el fin de proporcionar potenciales refugios a
los ejemplares liberados.
c.2.7 Análisis del efecto que las medidas de manejo puedan tener en la sobrevivencia
posterior de los ejemplares
Las metodologías de captura y transporte de individuos están diseñados con el objetivo de
mantener a los individuos capturados en condiciones ambientales adecuadas y que no
impliquen algún tipo de efecto adverso que pudiese afectar la sobrevivencia de éstos. Por otro
lado, los sectores de relocalización escogidos serán ambientalmente equivalentes a los
sectores de rescate, a modo de facilitar la sobrevivencia de los ejemplares.
Tal como se señaló, el método de transporte será poco invasivo y la técnica de marcaje
utilizada será pintura acrílica método que es inocuo para los individuos, de esta forma se estaría
disminuyendo el estrés que pudiera causar la captura facilitando la adecuación biológica de los
ejemplares.
Una vez concluido el proceso de rescate y relocalización de la fauna de baja movilidad, se
realizará un programa de seguimiento a corto plazo. Esto quiere decir que se realizarán tres
campañas de terreno al lugar donde los ejemplares fueron liberados con el fin de evaluar el
éxito de la medida de manejo ambiental.
El monitoreo se realizará a los 15, 30 y 60 días post liberación, en lo posible dentro de la época
reproductiva, primavera-verano.
El objetivo de este monitoreo de corto plazo es evaluar la proporción de individuos que
permanecen en el hábitat receptor desde que son liberados y hasta un plazo de 60 días.
Durante este seguimiento se realizarán procedimientos de captura y recaptura, a fin de evaluar
la permanencia, asentamiento o desplazamiento de la fauna liberada. Además, se registrará
cualquier interacción de la fauna liberada con la fauna residente.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
c.2.8 Cronograma detallado de las actividades que se realizarán y período por el que se
solicita el permiso
Previo al inicio de las actividades de rescate se realizará el procedimiento legal establecido en

el artículo 18 de la Ley de Caza N° 19.473 en cuanto a que las personas o instituciones que
requieran capturar o cazar animales pertenecientes a especies protegidas de la fauna silvestre
con fines de utilización sustentable deberán obtener un permiso que sólo podrá otorgar el
Servicio Agrícola y Ganadero.
El inicio de las obras del Proyecto está sujeto a la Resolución de Calificación Ambiental (RCA).
En el caso que la RCA sea favorable el Proyecto se ha planificado para comenzar en el mes de
marzo del 2016. No obstante, dado que está condicionado a la aprobación ambiental del
Proyecto, es que no es posible establecer a priori en qué temporada o mes exacto se realizarán
los rescates.
Una vez que el Proyecto se haya aprobado y que el permiso de captura haya sido otorgado, las
actividades de rescate se realizarán 15 días antes del inicio de las obras contempladas para la
materialización del Proyecto.
Se solicitará permiso para la captura de fauna silvestre por tres años que es el tiempo en que
dura la construcción del Proyecto, correspondiente al tiempo en que se necesitará para
relocalizar todos los individuos capturados.
Las actividades de rescate serán realizadas por especialistas con experiencia en manejo de
fauna silvestre, cuyos nombres y experiencia serán informados al momento de presentar la
solicitud de permiso de captura ante el SAG. La cantidad de ellos estará directamente
relacionada con la cantidad de hectáreas que deben ser cubiertas.
Cada campaña de terreno tendrá una duración y un equipo de personas acorde al esfuerzo que
sea necesario para cubrir la superficie sujeta a rescate. Considerando un esfuerzo de captura
de 1 hectárea/hombre al día y campañas de terreno de jornadas de 8 horas cada día, sería
posible cubrir en cuatro días el área de influencia con un equipo de trabajo de tres especialistas.
Los especialistas deberán tener experiencia y deberán informar sobre su título o grado
académico, institución en la que obtuvo el grado o título, experiencia profesional y en manejo de
fauna silvestre (SAG 2004).
BIBLIOGRAFÍA
ARTÍCULO 99 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

BUSTAMANTE R., A. OPORTO, S. MORAGA, F. DE LA BARRERA, G. SEPÚLVEDA, D.
MOREIRA (2009). Informe sobre mitigación de impacto ambiental en Fauna Silvestre: Rescate
y Relocalización. SAG-Universidad de Chile.
DONOSO-BARROS R (1966) REPTILES DE CHILE. Ediciones de la Universidad de Chile,
Santiago.
DONOSO-BARROS (1970) Catálogo Herpetológico Chileno. Boletín Museo Nacional de
Historia Natural, Chile 31: 50-124.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
JAKSIC FM (1996) ECOLOGIA DE LOS VERTEBRADOS DE CHILE. Ediciones. Universidad

Católica de Chile, Santiago, 262 pp.
LOBOS, G. et al. (2011) PROTOCOLO PARA EL CONTROL DE ENFERMEDADES
INFECCIOSAS EN ANFIBIOS DURANTE ESTUDIOS DE CAMPO. Red Chilena de
Herpetología (RECH). Disponible online: http://www.herpetologiadechile.cl/protocolo.pdf
MELLA, J (2005). Guía de Campo Reptiles de Chile zona central. Centro de Ecología Aplicada
(CEA) ediciones.
MINAGRI (1998). Decreto Supremo N° 5, Reglamento de la Ley de Caza, modificado por el
D.S. Nº 53 del 15 de septiembre de 2003.
MINSEGPRES (2007). Decreto Supremo N°151, Oficializa Primera Clasificación de Especies
Silvestres según su Estado de Conservación. Ministerio Secretaría General de la Presidencia.
Comisión Nacional del Medio Ambiente.
MINSEGPRES (2008 a). Decreto Supremo N°50, Aprueba y Oficializa Segunda Clasificación de
Especies Silvestres según su Estado de Conservación. Ministerio Secretaría General de la
Presidencia. Comisión Nacional del Medio Ambiente.
MINSEGPRES (2008b). Decreto Supremo N°51, Aprueba y Oficializa Tercera Clasificación de
Presidencia. Comisión Nacional del Medio Ambiente
MINSEGPRES (2009). Decreto Supremo N°23, Aprueba y Oficializa Cuarta Clasificación de
Presidencia. Comisión Nacional del Medio Ambiente.
MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE (2012a). Decreto Supremo N°33, Aprueba y Oficializa
Quinta Clasificación de Especies Silvestres según su Estado de Conservación. Ministerio Medio
Ambiente.
MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE (2012b), Decreto Supremo N°41 Aprueba y Oficializa
Sexta Clasificación de Especies Silvestres según su Estado de Conservación. Ministerio Medio
Ambiente.
MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE (2012c), Decreto Supremo N°42 Aprueba y Oficializa
Séptima Clasificación de Especies Silvestres según su Estado de Conservación. Ministerio
Medio Ambiente.
MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE (2013a) Decreto Supremo N°19 Aprueba y Oficializa
Octava Clasificación de Especies Silvestres según su Estado de Conservación. Ministerio Medio
Ambiente
MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE (2013b) Decreto Supremo N°13 Aprueba y Oficializa
Novena Clasificación de Especies Silvestres según su Estado de Conservación. Ministerio
Medio Ambiente
MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE (2014) Decreto Supremo N°52 Aprueba y Oficializa
Décima Clasificación de Especies Silvestres según su Estado de Conservación. Ministerio
Medio Ambiente
NÚÑEZ H & F JAKSIC (1992). Lista comentada de los reptiles terrestres de Chile. Continental.
Boletín Museo Nacional de Historia Natural 43: 63-91.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
SAG (2001) Cartilla de Caza. Servicio Agrícola y Ganadero, Departamento de Protección de los
Recursos Naturales Renovables. 84 pp.
SAG (2004). Medidas de mitigación de impactos ambientales en fauna silvestre, División de
Protección de los Recursos Naturales Renovables Subdepartamento de Gestión Ambiental.
Primera Edición. Impresora Flores. Santiago, Chile. 180 pp.
SAG (2012). Guía de Evaluación Ambiental: Componente Fauna Silvestre. Código: GR-PR-GA-
03
TORRES-MURA JC (1994) Fauna terrestre de Chile. En Perfil Ambiental de Chile. Comisión
Nacional del Medio Ambiente, Santiago.
3.6.4 Artículo 148.- Permiso para corta de Bosque Nativo.

A continuación se presentan los contenidos técnicos y formales para solicitar el permiso para
corta de Bosque Nativo y acreditar su cumplimiento.
No obstante, en el Anexo F se presenta el Plan de Manejo Corta y Reforestación de Bosque
Nativos para ejecutar obras civiles (Para efecto del Artículo 21°, Ley 20.283), según formato
CONAF.
a) Antecedentes del o los predios objeto de intervención

 Nombre del predio: Fundo el Guanaco Nº correlativo de predio:
 Nombre del interesado/a : Inmobiliaria La Cruz S.A
 Rol de avalúo Nº : 3130-8 Comuna: Huechuraba
 Provincia : Santiago Región : Metropolitana
 Coordenadas: Huso : 19 S Datum (WGS 84)
Señalar punto de referencia N E
Entrada al camino de acceso al predio 6.308.302 345.239
 Superficie total del predio (ha):
Título de dominio Servicio Impuestos Internos Estudio Técnico
14,2 14,2 14,2
 Vías de acceso:
El proyecto se encuentra emplazado en las faldas del cerro el Guanaco y se accede por
calle El Carmen, limitando con conjuntos habitacionales por todo el sector sureste.

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
Actualmente el predio se encuentra sin construcciones y con vegetación poco densa por lo
que la inspección de la superficie fue bastante óptima.
 Uso actual del suelo:
Bosques
Uso agrícola y/o
Ganadero Áreas sin Otros
Bosque nativo Total
vegetación usos
Adulto Renoval I-IV V-VIII
0,58 - 13,62 - - - 14,2
 Roles de avalúo contiguos al predio
Rol de avalúo Nº 1 Norte: 3130-50. Rol de avalúo Nº 2 Sur: VP-B

Rol de avalúo Nº 3 Este: 3130-48. Rol de avalúo Nº 4 Oeste: 3130-50
b) Descripción de las obras asociadas a la intervención

El Proyecto Inmobiliario “Loteo 3F” se desarrolla en tres etapas de construcción, en las
cuales se consideran caminos internos de accesos, áreas verdes y distintos tipos de
viviendas.
c) Descripción del área y especies a intervenir

 Suelos
Clase capacidad
Pendiente media
Predio Nº Área N° de uso de los Superficie (ha)
(%)
suelos
R1 IV 20 0,01
R2 IV 15 0,01
1
R3 IV 20 0,08
R4 IV 15 0,12
 Recursos hídricos
Ancho
Distancia al
Predio Área del
Masas o cursos de agua Temporalidad área a
Nº Nº cauce
intervenir (m)
(m)
1 todas No presenta - - -

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
 Vegetación
Estado
Predio Tipo Superficie Especies Estructura Estado
Área Densidad de
Nº forestal (ha) dominantes actual sanitario
desarrollo
R1 0,01 200
R2 0,01 200 Monte Latizal -
1 Esclerófilo Espino Regular
R3 0,08 200 medio Fustal
R4 0,12 250
 Fauna con problemas de conservación

Categoría de
Predio Nº Especies
conservación
Liolaemus lemniscatus Preocupación Menor
Liolaemus tenuis Preocupación Menor
Liolaemus fuscus Preocupación Menor
1 Liolaemus chilensis Preocupación Menor
Callopistes palluma Vulnerable
Philodryas chamissonis Vulnerable
Tachymenis chilensis Vulnerable
d) Condiciones de la reforestación o regeneración
Predio Área a reforestar Tipo de Densidad

Clase vegetación
Superficie Año Capac actual en el Especie
Nº Nº Uso lugar a pl/ha
(ha)
reforestar
Tipo forestal
2 R1 0,22 - VI o VII - 625
esclerófilo
Total 0,22 -
e) Medidas de Protección
 Protección ambiental del predio de corta

Medidas de protección Fauna:
1. En caso de encontrar nidos de aves o pájaros en árboles que serán intervenidos, éstos
deberán ser relocalizados en otros árboles ubicados en predios vecinos.
Medidas de protección hídrica:
1. La captación de aguas lluvia se realizará a través de un sistema de Alcantarillado
creado especialmente para este fin.
2. Todos los caminos del predio se deberán mantener en buenas condiciones

CAPÍTULO III
DIA LOTEO 3F
 Protección al establecimiento de la reforestación

Medidas de protección vegetación:
1. Se preparará el terreno en camellones, surcos con arado o en su defecto casillas de 40
cm³. Ya que la plantación se realizará con una densidad de 625 plant/ha, el
distanciamiento entre casilla será 4 m x 4 m.
2. Se regará en forma periódica en época estival.
3. Se controlará el ataque de lagomorfos (conejos) con protección individual o en su defecto
con protección perimetral.
4. Se mantendrán tazas en cada planta para la captación de aguas y para evitar competencia
con las malezas.
5. Se dará aviso a la Corporación Nacional Forestal de cada actividad realizada
 Protección contra incendios forestales

a) Medidas de Prevención:
1. Se realizará vigilancia, intensificada en períodos estivales
2. Se colocará un letrero alusivo a la prohibición de uso de fuego
3. Se contará con los teléfonos de CONAF (130), Bomberos (132), Carabineros (133) e
Información policial (139).
4. Se mantendrán basureros para evitar que el personal de trabajo arroje basura como
papeles, botellas de vidrio, u otro elemento que pueda favorecer a un eventual foco de
incendio
5. Se mantendrán los caminos despejados para facilitar el acceso de bomberos o
brigadistas en caso de incendios.
b) Medidas de Control:
1. En caso de incendio se dará aviso inmediato a las instituciones correspondientes
(Bomberos, carabineros, Información policial y/o CONAF).
2. Se contará con herramientas y gente con conocimiento en control de fuego
3. Se realizará anualmente un control de maleza, para evitar que está misma resulte una
fuente de combustible
4. Se construirá un cortafuegos perimetral, raspando el suelo hasta eliminar
completamente la capa orgánica
f) Cartografía georreferenciada
A continuación se presenta el plano con el área designada de corta según obras asociadas al
Proyecto.

345300 345600 345900 PLANO DE UBICACIÓN ESCLA: 1:5.000
±
3130-48
630840
R4
3130-7
3130-8
R1
R2
R3
3130-50
Santiago
3130-16
630810
3130-10
0 25 50 100 150 200 250

Meters
PLAN DE MANEJO CORTA Y REFORESTACIÓN DE BOSQUE NATIVO PARA EJECUTAR OBRAS CIVILES. LEY N°20.283 - PLANO DE CORTA
PROPIETARIO: INMOBILIARIA LA CRUZ S.A SIMBOLOGÍA Escala: 1:2.000 Fecha: Agosto 2015
LOCALIZACIÓN Bosque esclerófilo Rodal Superficie (ha) BASE PLANO
PROYECTO: LOTEO 3F
Zona no afecta a Corta Plano del Proyecto "Loteo 3F"
R1: 0.01 Autor estudio
Región: Metropolitana Imagen 1 Base Google Earth 26-03-2015
Sup. total: 14.2 (ha) Provincia: Santiago
Área del Proyecto R2: 0.01 Coordenadas: WGS84 HUSO 19S
R3: 0.08
Sup. afecta a corta.: 0.22 (ha) Comuna: Huechuraba
Caminos
R4: 0.12 Imagen 2 (Santiago) Base World Imagery
Rol de avalúo: 3130-8 Sector: Calle La Hacienda
Clase de Suelo
Coordenadas: WGS84 HUSO 19S
Nicolás Yaser Sanzur Fell
Rol de avalúo Total 0.22 ha Ing. Forestal - nsanzur@andalué.cl
CAPITULO IV
DESCRIPCIÓN DE LA RELACIÓN ENTRE PROYECTOS Y

POLÍTICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO
REGIONAL Y COMUNAL, Y POLÍTICAS Y PLANES
EVALUADOS ESTRATÉGICAMENTE
“LOTEO 3F”
CAPÍTULO IV
RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y POLÍTICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO REGIONAL
Y COMUNAL, Y POLÍTIVAS Y PLANES EVALUADOS ESTRATÉGICAMENTE
DIA LOTEO 3F
CAPITULO IV
RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y
POLÍTICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO
REGIONAL Y COMUNAL, Y POLÍTICAS Y PLANES
EVALUADOS ESTRATÉGICAMENTE
4 CAPÍTULO IV: RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y POLÍTICAS, PLANES Y

PROGRAMAS DE DESARROLLO REGIONAL Y COMUNAL, Y POLÍTICAS Y PLANES
EVALUADOS ESTRATÉGICAMENTE....................................................................................... 1
4.1 RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y POLÍTICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE
DESARROLLO REGIONAL Y COMUNAL ........................................................................ 1
4.1.1 PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO REGIONAL .......................................... 1
4.1.2 PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO COMUNAL ............................. 9
4.2 RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y POLÍTICAS Y PLANES EVALUADOS
ESTRATÉGICAMENTE................................................................................................... 13
4.2.1 PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO .......................................... 14
4.2.2 PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUECHURABA ............................................... 15
ÍNDICE DE TABLAS
TABLA IV-1: OBJETIVOS ESTRATÉGICOS (O.E.) PARA CADA LINEAMIENTO ESTRATÉGICO (L.E.R.) .........................2
TABLA IV-2: RELACIÓN DEL PROYECTO CON LA POLÍTICA DE ÁREAS VERDES DE LA RM.......................................5
TABLA IV-3: ÁREAS DE DESARROLLO COMUNAL, OBJETIVOS ESTRATÉGICOS PLADECO DE HUECHURABA 2013-
2016 Y RELACIÓN CON EL PROYECTO ........................................................................................................9
P1406300 – EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. CAP IV-i

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
4 CAPÍTULO IV: RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y POLÍTICAS, PLANES Y

PROGRAMAS DE DESARROLLO REGIONAL Y COMUNAL, Y POLÍTICAS Y
PLANES EVALUADOS ESTRATÉGICAMENTE.
La Ley Nº 20.417 que modificó la Ley Nº 19.300, establece en su artículo 9º ter que los
proponentes de los proyectos o actividades, en sus Estudios o Declaraciones de Impacto
Ambiental, deberán describir la forma en que tales proyectos o actividades se relacionan con las
políticas, planes y programas de desarrollo regional, así como con los planes de desarrollo
comunal.
En el mismo contexto, el artículo 8° establece que los proyectos o actividades sometidos al
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental deberán considerar siempre las políticas y planes
evaluados estratégicamente, de conformidad a lo señalado en el Párrafo 1° bis de la Ley.
De esta forma en el presente capítulo se aborda la relación existente entre el proyecto y las
políticas, planes y programas de desarrollo regional y comunal, así como con aquellos
evaluados estratégicamente.
4.1 RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y POLÍTICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE

DESARROLLO REGIONAL Y COMUNAL
El artículo 13 del Reglamento del SEIA señala que los proponentes de los proyectos o
actividades, en sus Estudios o Declaraciones de Impacto Ambiental, deberán describir la forma
en que sus proyectos o actividades se relacionan con las políticas, planes y programas de
desarrollo regional, así como con los planes de desarrollo comunal del área de influencia del
proyecto. Para lo anterior, se dispone que el titular deberá indicar si la tipología del proyecto o
actividad se encuentra reconocida en alguna de las definiciones estratégicas, objetivos
generales u objetivos específicos de dichos instrumentos. Del mismo modo, deberá indicar
cuáles de dichas definiciones y objetivos se ven favorecidos o perjudicados por el proyecto.
4.1.1 Planes y Programas de Desarrollo Regional
4.1.1.1 Estrategia Regional de Desarrollo 2012-2021

La Región Metropolitana de Santiago cuenta con su Estrategia Regional de Desarrollo (ERD),
vigente para el periodo 2012-20211, aprobada por el Consejo Regional, de acuerdo a lo
establecido en la Ley Orgánica Constitucional de Gobierno y Administración Regional, el
Consejo Regional Metropolitano de Santiago.
La ERD se entiende como el principal instrumento que orienta el desarrollo regional y las
inversiones públicas regionales, definiéndose como un proyecto social de largo plazo, amplio y
plural, que expresa los grandes objetivos y prioridades regionales en lo relativo a las iniciativas
públicas y privadas necesarias para alcanzarlos, delineando escenarios futuros deseados. De
este modo se plantea la siguiente imagen objetivo:
“La Región Metropolitana de Santiago, reconoce y valoriza los diversos proyectos de
vida de sus habitantes, quienes crecientemente demandan la ampliación de los medios y
opciones para su materialización, a nivel individual y colectivo. Las personas que residen
1
Antecedentes disponibles en http://www.gobiernosantiago.cl/estrategias-y-politicas-para-la-region-
metropolitanav
P1406300 – EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. CAP IV-1

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
y transitan en la región, pueden acceder a los medios materiales y a las capacidades

para desarrollar su vida en un contexto de libertad, justicia e integración social.”
En la ERD se definen a su vez lineamientos estratégicos para su implementación, que tienen
que ver con temas tales como la integración y la inclusión, la equidad y las oportunidades, la
seguridad, la limpieza y la sustentabilidad, la innovación y la competitividad. Estos lineamientos
se componen a su vez de objetivos estratégicos, los que se analizan en la siguiente tabla, en
relación con el Proyecto:
TABLA IV-1: OBJETIVOS ESTRATÉGICOS (O.E.) PARA CADA LINEAMIENTO ESTRATÉGICO
(L.E.R.)
LINEAMIENTO ESTRATÉGICO N°1: REGIÓN INTEGRADA E INCLUSIVA
N° Objetivos estratégicos Relación con el proyecto
El Proyecto no tiene relación

Coordinar una mejora de la conectividad al interior de la directa con este O.E., no obstante
1
RMS contribuye a la materialización de
la vialidad local.
Diversificar los modos de transporte en las zonas El Proyecto no tiene relación con
2
rurales de la RMS este O.E.
Promover la consolidación de polos de desarrollo El Proyecto no se relaciona

regional y metropolitano directamente con este O.E., no
obstante la oferta habitacional
3
propuesta contribuye a la
consolidación del sector donde se
emplaza.
Aportar en la generación de un hábitat residencial Si bien no existe relación directa, el

integrado a la ciudad Proyecto aporta a la integración, en
la medida que materializa vialidad
4 local, en un área en fase de
consolidación urbana y de
conectividad con el resto de la
ciudad.
Instaurar espacios y dinámicas de encuentro, El Proyecto no tiene relación

5
convivencia e integración regional directa con este O.E.
Promover el diálogo intercultural y la promoción de los El Proyecto no tiene relación

6 valores, tradiciones, lengua y cultura de los pueblos directa con este O.E.
originarios radicados en la RMS
Promover una cultura de la tolerancia y respeto a la El Proyecto no tiene relación

7
nueva inmigración internacional directa con este O.E.
Fortalecer adecuaciones en el área educacional y en la El Proyecto no tiene relación

oferta cultural de la RMS, orientadas a la tolerancia a la directa con este O.E.
8
diversidad sexual, etaria, de género, de discapacidad,
étnica y religiosa

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
Incentivar la recuperación y valorización de identidades El Proyecto no tiene relación

territoriales (regional, agropolitanas, locales, barriales, directa con este O.E.
9
poblacionales, translocales y otras) al interior de la
RMS
Fortalecer las capacidades de la región para asumir un El Proyecto no tiene relación

10 rol de liderazgo en el cono sur, en temas de marketing directa con este O.E.
urbano y de marca región
LINEAMIENTO ESTRATÉGICO N°2: REGIÓN EQUITATIVA Y DE OPORTUNIDADES
Contribuir al mejoramiento de las condiciones físicas y El Proyecto no tiene relación

1
cualitativas de la educación en la RMS directa con este O.E.
Equilibrar la existencia de áreas verdes y espacios El Proyecto no tiene relación

recreativos en las comunas de la RMS directa con este O.E., no obstante
2 genera nuevos espacios públicos,
2
entre ellos 8.600 m de áreas
verdes.
Mejorar las condiciones de vida para el desarrollo El Proyecto no tiene relación

3
integral de las localidades aisladas de la RMS. directa con este O.E.
Aportar en la disminución de los niveles de pobreza e El Proyecto no tiene relación

4
indigencia en la RMS. directa con este O.E.
LINEAMIENTO ESTRATÉGICO N°3: REGIÓN SEGURA
Reducir la tasa de victimización que se observa en la El Proyecto no tiene relación con

1
RMS este O.E.
Promover una cultura regional que valorice el trabajo

El Proyecto no tiene relación con
2 decente (trabajo con remuneración digna y condiciones
este O.E.
de estabilidad)
Mejorar el acceso y calidad a los servicios de salud, en

3 las comunas más vulnerables y focalizadas en la
este O.E.
población adulto mayor y niños
Asegurar un equilibrio en la localización de la

4 instalación de infraestructura peligrosa y/o molesta en
este O.E.
la RMS
El terreno donde se emplaza el

Proyecto no se encuentra afectado
Promover un uso responsable y seguro del territorio, en
por áreas de riesgo naturales y
5 relación a riesgos potenciales por amenazas naturales
antrópicas, por lo que el proyecto
y antrópicas en la RMS
responde al uso responsable y
seguro del territorio.

6 Ampliar la red de protección civil
este O.E.

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
LINEAMIENTO ESTRATÉGICO N°4: REGIÓN LIMPIA Y SUSTENTABLE
1 Promover el uso sustentable y estratégico del agua El Proyecto no tiene relación

(superficial y subterránea) directa con este O.E.
2 Proteger la disponibilidad de suelo agrícola con El emplazamiento del Proyecto

factibilidad de explotación corresponde a un área urbana, por
lo que no existe ocupación de
suelo potencialmente agrícola.
3 Liderar el desarrollo de un sistema regional de áreas El Proyecto no tiene relación con

verdes este O.E.
4 Promover un sistema regional de reciclaje y tratamiento Si bien el Proyecto no tiene

de residuos sólidos relación directa con este O.E.,
existe un aporte en este sentido,
en la medida que se segregarán
los residuos generados en la Fase
de Construcción, los que serán
retirados por empresas
autorizadas.
5 Aportar en la disminución de la contaminación El Proyecto aporta en su etapa de

(atmosférica, acuífera y otras) en la RMS construcción en cuanto a
implementar medidas de control de
emisiones de material particulado,
medidas de control acústico,
además de efectuar correcto
manejo de residuos sólidos y
líquidos en cumplimiento a la
normativa vigente.
6 Incentivar el uso de energías limpias El Proyecto no tiene relación con

este O.E.
7 Promover la desconcentración demográfica del área El Proyecto densifica un sector

metropolitana periférico de la ciudad, en armonía
con las disposiciones de los
instrumentos de planificación
territorial.
8 Promover un sistema regional de adaptación a los El Proyecto no tiene relación con

efectos del cambio climático en la RMS este O.E.
LINEAMIENTO ESTRATÉGICO N°5: REGIÓN INNOVADORA Y COMPETITIVA
1 Fortalecer la competitividad y asociatividad de las El Proyecto no tiene relación con

empresas de menor tamaño en la RMS este O.E.
2 Promover un ambiente colaborativo, estableciendo El Proyecto no tiene relación con

redes e incorporando actividades transversales que este O.E.
promuevan la competitividad (TICs y otras)

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
3 Impulsar una cultura innovadora, emprendedora y El Proyecto no tiene relación con

sustentable este O.E.
4 Promover una economía regional con vocación El Proyecto no tiene relación con
internacional este O.E.
5 Reforzar la institucionalidad regional para articular la El Proyecto no tiene relación con

innovación regional y la colaboración interregional este O.E.
6 Promover el desarrollo del sector de turismo integrando El Proyecto no tiene relación con
lo rural y lo urbano este O.E.
Conforme al análisis de la tabla anterior, se puede concluir que los lineamientos y objetivos
estratégicos propuestos por la ERD no se verán perjudicados con la ejecución del Proyecto;
para ciertos objetivos, el Proyecto favorece directa o indirectamente la implementación de éstos,
en los casos que así se señala.
4.1.1.2 Política de Áreas Verdes de la Región Metropolitana de Santiago 2012 – 2015

Dentro de las políticas, planes y programas de desarrollo, además de la ERD ya descrita, el
Gobierno Regional Metropolitano de Santiago ha elaborado una Política de Áreas Verdes
(PAV), para el período 2012-20152, buscando conformar un marco para la adecuada
programación de los presupuestos públicos regionales y de este modo plantear una estrategia
para el desarrollo de una institucionalidad para la gestión de las áreas verdes metropolitanas.
En este contexto, la PAV se compone de una serie de líneas estratégicas, objetivos generales y
objetivos tácticos, los que se indican en la siguiente tabla, donde se analiza su relación con el
Proyecto.
TABLA IV-2: RELACIÓN DEL PROYECTO CON LA POLÍTICA DE ÁREAS VERDES DE LA RM
Línea Estratégica 1. Fortalecimiento de la Relación con el Proyecto
identidad regional
Objetivo general de la estrategia Por tratarse de materias que corresponden a
Lograr un consenso institucional y validar la esfera pública, con metas propias del
socialmente los componentes del sistema gobierno regional, el Proyecto no se relaciona
regional de espacios verdes que aportan a la con esta línea estratégica. No obstante, los
identidad de la Región Metropolitana de objetivos planteados no se verán afectados
Santiago. con la ejecución del Proyecto.
Objetivos tácticos de la estrategia
 Generar un consenso sobre aquellas
áreas verdes que es necesario poner en
valor desde la perspectiva del paisaje,
medioambiente y aporte a la cultura y el
patrimonio regional.
 Elaborar un plan integral de puesta en
valor de las áreas o espacios verdes que
aportan a la identidad regional,
incluyendo la participación de la
comunidad, actividades educativas,
cívicas y festivas.
 Sistematizar los instrumentos normativos
2
Antecedentes disponibles en http://www.gobiernosantiago.cl/estrategias-y-politicas-para-la-region-
metropolitana

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
y de planificación que tienen actuación

sobre el sistema metropolitano de áreas
verdes.
 Implementar un proceso de optimización
de los instrumentos normativos y de
planificación identificados.
Línea Estratégica 2. Mejoramiento de la Relación con el Proyecto
Calidad Urbana
Objetivo general de la estrategia Si bien los objetivos planteados corresponden
Implementar en la RMS los estándares a metas propias del gobierno regional, es del
asociados a los espacios verdes que aportan caso señalar que el Proyecto dará
a la calidad urbana y permiten valorizar los cumplimiento a los estándares y normas
recursos urbanos de la Región. vigentes relacionadas con las obras de
urbanización y materialización del espacio
Objetivos tácticos de la estrategia 2
público, donde se prevén 8.600 m de áreas
 Generar un acuerdo intersectorial de los verdes.
estándares de calidad de áreas verdes En consecuencia, los objetivos planteados no
regionales, considerando factores tales se verán perjudicados por la ejecución del
como: superficie por habitante, distancia Proyecto.
máxima a las viviendas, áreas verdes en
conjuntos y barrios residenciales, y
porcentajes de arborización según
tipología.
 Contar con un sistema de medición de la
calidad de la red regional metropolitana
de áreas verdes.
 Generar un sistema coordinado de
catastro de áreas verdes con los
municipios, con herramientas de
información de la política.
 Dotar a la RMS de normas de
urbanización y construcción habitacional
según los estándares de calidad urbana
y respeto al mundo rural.
Línea Estratégica 3. Compensación y Relación con el Proyecto
Equidad territorial
Objetivo general de la estrategia El Proyecto no se relaciona con esta línea
Implementar en la RMS un plan de inversión estratégica, ya que todos sus objetivos
en áreas verdes mayores a 2 hectáreas en corresponden a metas y tareas que debe
los territorios con menor dotación, para liderar la autoridad regional. De todos modos,
aumentar la equidad en el sistema el Proyecto no interfiere en su materialización,
metropolitano de áreas verdes. por lo que sus objetivos no se verán
perjudicados.
 Elaborar un plan de inversión en áreas
verdes de más de 2 hectáreas en la
comuna con déficit, que permita la
consolidación de las áreas verdes
existentes.
 Generar los estándares de diseño
(calidad) y cobertura (superficie por
habitante) de las áreas verdes de la

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
Región, que incluya densidad arbórea.

 Desarrollar un sistema de medición anual
de calidad del servicio a nivel regional.
 Generar instancias para incorporar los
lineamientos de la política de áreas
verdes en los instrumentos de
planificación regional (EDR, PROT,
PRMS)
Línea Estratégica 4. Sustentabilidad Medio

Relación con el Proyecto
Ambiente
Objetivo general de la estrategia Los objetivos de esta línea estratégica no se
Instalar en la gestión de las áreas verdes de verán perjudicado por la ejecución del
la Región los criterios medioambientales que Proyecto, debido principalmente a que se
permiten hacer más eficientes y sustentables trata de metas propias del gobierno regional.
los espacios verdes urbanos.
Sin embargo, es importante señalar que el
Objetivos tácticos de la estrategia Proyecto prevé la constitución de nuevas
áreas verdes públicas, conforme los
 Elaborar un plan de inversión en base a estándares y normas vigentes.
una cartera priorizada de proyectos para
consolidar progresivamente las áreas
verdes de interés social y ambiental de la
RMS.
 Generar un documento técnico que
indique las especies vegetales
adecuadas a las características
ambientales, climáticas y de identidad de
la región, para orientar a las instituciones
en la selección y uso de estas especies.
 Contar con un plan estratégico,
coordinado institucionalmente, para el
aprovisionamiento y distribución de agua
de riesgo en la RMS.
 Dotar a la RMS de un plan de
2
disminución del consumo de agua por m
de riesgo de las áreas verdes.
 Contar con un plan de participación de la
comunidad que considere acciones de
protección y cuidado en materias
ambientales y de uso de los espacios
verdes.
Línea Estratégica 5. Desarrollo
Institucional
Objetivo general de la estrategia En términos generales, los objetivos
planteados en esta línea estratégica se
Crear una plataforma institucional
encuentran fuera del alcance del Proyecto,
intersectorial, que coordine y lidere las
por tratarse de metas propias gobierno
acciones contempladas en la Política de
regional.
Áreas Verdes de la RMS, orientadas a la
consolidación de espacios verdes sobre la No obstante, los objetivos no se verán
base de la identidad, calidad, equidad y perjudicados con la ejecución del proyecto.
sustentabilidad.
 Elaborar un organigrama institucional

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
regional permanente para la gestión de

los acuerdos, convenios y negociaciones
que permitan la implementación de la
Política.
 Generar instancias que permitan al
GORE diseñar la estrategia institucional
de largo plazo, que contemple la
formación de una institucionalidad que
articule la acción pública – privada.
 Dotar a la RMS de un sistema de gestión
del conocimiento institucional de áreas
verdes capaz de captar y socializar
buenas prácticas de planificación,
diseño, implementación y evaluación.
 Crear las metodologías de planificación,
gestión y evaluación de áreas verdes.
 Elaborar orientaciones para los
instrumentos de planificación a nivel local
y para proyectos de vivienda.
 Generar instancias para la participación
de organizaciones sociales en la gestión
para el desarrollo de áreas verdes.
 Consolidar una red social de apoyo a la
Política.
 Generar las instancias institucionales
para dotar a la RMS de un sistema de
fiscalización de la gestión y uso de las
áreas verdes.
Línea Estratégica 6. Financiamiento de la
Operación
Objetivo general de la estrategia Al igual que en la línea estratégica anterior,
Dotar a la RMS de criterios normativos y tanto el objetivo general como los objetivos
financieros para la operación de espacios estratégicos, se encuentran fuera de las
verdes, en base a una estrategia asociada a competencias del Proyecto, por tratarse de
un modelo de negocio público - privado. materias propias de la administración y
gobierno regional.
Sin embargo, la puesta en marcha del
 Elaborar un modelo de costo óptimo de Proyecto no perjudicará los objetivos
mantención del sistema metropolitano de planteados en esta línea estratégica.
áreas verdes, que permita establecer los
criterios de diseño sustentable de bajo
costo.
 Generar un plan de disminución de
costos de mantención.
 Desarrollar acciones e incentivos para
aumentar y diversificar la oferta
programática, de manera que potencie el
autofinanciamiento de los costos de
mantención.
 Contar con un programa de aumento del
financiamiento directo del GORE RMS
en la mantención de las áreas verdes.
 Generar las instancias institucionales
para formular una estrategia de

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
financiamiento de largo plazo de las

áreas verdes, proponiendo el
perfeccionamiento de distintos
instrumentos normativos a nivel nacional.
4.1.2 PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO COMUNAL

La comuna de Huechuraba cuenta con su Plan de Desarrollo Comunal (PLADECO), vigente
para el periodo 2013-20163, donde se plantean definiciones y objetivos estratégicos agrupados
en distintas áreas de desarrollo. Dentro de las definiciones estratégicas que se establecen, se
encuentra la visión comunal, la que viene a sintetizarse en la siguiente imagen objetivo:
“Huechuraba, comuna donde vivir mejor es posible”
Huechuraba será una comuna territorial, social y culturalmente integrada, donde las
familias puedan acceder al deporte, la cultura, la recreación, el descanso, la salud y la
educación pública gratuita y de calidad, que promueva oportunidades a sus vecinos,
potencie talentos y acompañe emprendimientos individuales y colectivos, con espacios
donde puedan caminar tranquilos por sus plazas, calles y parques. Una comuna que
promueva la generación de dinámicas de participación, reconstituya la confianza y su
tejido social, una comuna donde vivir mejor es posible.
En la siguiente Tabla IV-3, se presentan los objetivos estratégicos, correspondientes a cada uno
de los componentes de la imagen objetivo, agrupados en las distintas áreas de desarrollo
comunal, y su relación con el Proyecto.
TABLA IV-3: ÁREAS DE DESARROLLO COMUNAL, OBJETIVOS ESTRATÉGICOS PLADECO
DE HUECHURABA 2013-2016 Y RELACIÓN CON EL PROYECTO
i) Área de desarrollo territorial
Componente de la
N° Objetivos estratégicos Relación con el Proyecto
imagen objetivo
El Proyecto contribuye a la
- Consolidar la trama vial consolidación de la trama vial
PRC proyectada en el PRC,
Huechuraba, una comuna
- Desarrollo de espacios correspondiente al Camino de
integrada territorialmente
1 públicos seguros Cintura, que lo regulan en la medida
que permita una inter-
- Desarrollo de Cartera que se concreta la trama vial
relación entre sus
diversificada de Proyectos proyectada y generan nuevos
distintos sectores
multisectoriales de espacio públicos, de acuerdo a las
infraestructura. normas y estándares vigentes.
- Desarrollo de un sistema
Huechuraba, una comuna de infraestructura El Proyecto favorece estos objetivos,
con espacios públicos deportiva cultural y ya que se proponen nuevos espacios
2
adecuados, armónicos recreacional que permita públicos, entre éstos, 8.600 m de
2 con el entorno que el desarrollo integral de áreas verdes que contribuyen a la
convoquen y congregue a sus habitantes práctica del deporte y recreación de
la comunidad en general, - Desarrollo de un sistema los habitantes del nuevo barrio, en
acorde a la demanda de de parques y áreas armonía con lo dispuesto en el
los territorios con verdes que valoren el artículo 70 de la Ley General de
3
Antecedentes disponibles en http://transparencia.huechuraba.cl/archivos/IX/pladeco.asp

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
infraestructura a escala entorno geográfico y la Urbanismo y Construcciones.

vecinal y comunal identidad cultural
- Evaluar y desarrollar
seguimiento de
instrumentos de
planificación incorporando
Huechuraba una comuna La puesta en marcha del Proyecto no
la participación comunal
que piensa su desarrollo perjudicará estos objetivos, ya que se
3 - Desarrollo de un sistema
incorporando en sus tratan de metas propias del
de gestión de información
decisiones de futuro la municipio.
territorial que permita
participación ciudadana.
informar a la comunidad, y
evaluar las tendencias de
desarrollo y la toma de
decisiones oportunas
ii) Área de Medio Ambiente
Componente de la imagen
objetivo
Desarrollar la
-
responsabilidad
ambiental en niños,
Comuna ambientalmente
1 jóvenes y adultos
limpia
- Mejorar el sistema de
recolección de residuos
sólidos domiciliarios
- Incentivar la tenencia
2 Comuna sin perros
responsable de Si bien todos los objetivos planteados
abandonados
mascotas obedecen al ámbito de acción propio
- Mantener las áreas del municipio, la ejecución del
Comuna con áreas verdes
3 verdes bien equipadas Proyecto no perjudicará la
equipadas y arbolado
y el arbolado urbano materialización de éstos.
urbano sano
sano
- Incorporar espacios
naturales para la
interacción con el
Comuna ecológica que
4 medio urbano
cuida y respeta el medio
- Evitar y controlar
natural
efectos de
desertificación en
áreas naturales
iii) Área de desarrollo económico
objetivo
- Promover la formación El Proyecto no se relaciona con estos

laboral y la objetivos, ya que se encuentran fuera
capacitación técnica en de su alcance.
Comuna que potencia el
1 sus diversos niveles
desarrollo de su capital
humano - Fortalecer la red de Sin embargo, la ejecución del
apoyo institucional para Proyecto no perjudicará estas metas
la capacitación laboral propuestas.

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
- Promover el desarrollo
integral de la micro y
pequeña empresa en la
Comuna que promueve el
2 comuna
desarrollo y competitividad
- Fortalecer la
de la mype
asociatividad y
encadenamiento
productivo de la MYPE
- Fortalecer la alianza
con el empresariado
para ampliar la
Comuna que promueve más cobertura y calidad de
3 y mejor empleo para sus la inserción laboral
habitantes - Promover el ejercicio
de los deberes y
derechos laborales en
la comuna
iv) Área de Desarrollo Social
objetivo
- Fortalecer la identidad
Comuna integrada social y cultural de la Comuna
territorialmente que - Promover el acceso de
1 reconoce su identidad y la Comunidad de
promueve oportunidades de Huechuraba a las
desarrollo para sus diversas
habitantes manifestaciones
artístico-culturales
- Promover la inclusión
social a través de la
práctica deportiva
- Facilitar el acceso a las
prácticas deportivas de
los habitantes de la El Proyecto no se relaciona con estos
Comuna objetivos, ya que se encuentran fuera
- Contribuir al de su alcance.
fortalecimiento de los
factores de protección Sin embargo, las metas propuestas
Comuna integrada social y de las familias y grupos no se verán perjudicadas con la
territorialmente que vulnerables de la ejecución del Proyecto.
2 reconoce su identidad y Comuna
promueve oportunidades de - Generar oportunidades
desarrollo para sus de desarrollo para los
habitantes diversos grupos
sociales de la Comuna
- Contribuir a la
disminución del déficit
de vivienda para los
sectores vulnerables
- Promover el
mejoramiento de la
vivienda deteriorada
- Fortalecer la capacidad
de gestión y

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
participación de la
Comunidad organizada
- Promover la
integración social de
los habitantes de la
Comuna a través de
participación
Comunitaria
- Contribuir a la
prevención de
situaciones y/o factores
de riesgo presentes en
la temática de
seguridad ciudadana
v) Área Educación
objetivo
- Mejorar la oferta
educativa comunal de
la Educación Municipal
Comuna con una Educación
- Fomentar el apoyo de
de Calidad.
padres y apoderados
en el proceso
educativo
Comuna con escuelas
- Potenciar la
abiertas a la comunidad
participación de la
(alumnos, padres,
comunidad en las
apoderados, familias,
escuelas
vecinos
- Fomentar el desarrollo
educativo y de
protección de la El Proyecto no se relaciona con estos
primera infancia objetivos, ya que se encuentran fuera
- Incrementar cobertura de su alcance y corresponden a
de establecimientos materias propias de la administración
Comuna con mayores
educacionales local.
oportunidades educativas
municipales.
para niños, niñas, jóvenes y No obstante, las metas propuestas no
- Potenciar la oferta de
adultos se verán perjudicadas con la
Educación Técnica
Profesional. ejecución del Proyecto.
- Fortalecer la educación
de adultos y el
programa de
reinserción escolar.
- Fomentar inclusión –
Comuna con una educación
integración educativa y
inclusiva
social.
- Difundir la acción
educativa de los
Establecimientos
Comuna que valora la
Municipales.
educación municipal.
- Mejorar la
infraestructura y
equipamiento de los

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
establecimientos
municipales.
- Fortalecer la
convivencia y clima
Comuna con
escolar.
establecimientos
- Fortalecer la Red
educacionales acogedores,
Comunitaria
de buen trato y respeto.
Psicosocial de apoyo a
la Educación Municipal
vi) Área Salud
N° Componente de la imagen Relación con el Proyecto

Objetivos estratégicos
objetivo
- Promover el
conocimiento e
incorporación del
Modelo de Atención
Integral con enfoque
Familiar y Comunitario.
- Fomentar la
participación de la El Proyecto no se relaciona con estos
comunidad en la objetivos, ya que se encuentran fuera
gestión y resolución de de su alcance y corresponden a
Comuna con un desarrollo los procesos colectivos materias propias de la administración
integral de la salud (Modelo e individuales de salud. local.
de Atención Integral) - Mejorar la calidad y
resolutividad de la No obstante, las metas propuestas no
atención. se verán perjudicadas con la
- Disminuir los factores ejecución del Proyecto.
de riesgo que
determinan la
incidencia de
enfermedades en la
comunidad a través de
la promoción y
prevención.
4.2 RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y POLÍTICAS Y PLANES EVALUADOS

ESTRATÉGICAMENTE
El artículo 15 del Reglamento del SEIA, establece que los proyectos o actividades sometidos al
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental deberán considerar siempre las políticas y planes
evaluados estratégicamente, de conformidad con la Ley. Así, se dispone que el proponente
deberá identificar las políticas y planes evaluados estratégicamente que sean atingentes, así
como la compatibilidad del proyecto o actividad con el uso del territorio y los objetivos
ambientales de tales políticas y planes.
De acuerdo a las definiciones señaladas en el artículo 7°bis, del Párrafo 1°bis de la Ley 19.300,
en la actualidad no existen políticas o planes de carácter normativo general, relacionados con la
localización del Proyecto, que se hayan sometido a evaluación ambiental estratégica.
Sin embargo, el Artículo 2° Transitorio del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (D.S. N°40/2013), señala que se considerarán evaluados estratégicamente, los

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
planes calificados mediante el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental de manera previa a

la entrada en vigencia de la Ley N° 20.417, así como los planes que se encuentren vigentes
desde antes de la dictación de la Ley N° 19.300. Así, a continuación se analiza la compatibilidad
del Proyecto con el uso del territorio y los objetivos ambientales del Plan Regulador
Metropolitano de Santiago y del Plan Regulador Comunal de Huechuraba.
4.2.1 Plan Regulador Metropolitano de Santiago

No obstante las normas urbanísticas que regulan el terreno donde se emplaza el Proyecto,
corresponden a las que establece el Plan Regulador Comunal de Huechuraba (PRC), ciertas
definiciones de este instrumento, como el límite urbano, los rangos de densidad habitacional,
las áreas de riesgo, parques o la vialidad estructurante, fueron concebidas como parte del nivel
intercomunal de planificación, al momento de incluir estos sectores como nuevas áreas de
expansión. Así, el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), vigente desde 19944,
incluyó el sector que interesa al Proyecto dentro del Área Urbanizable de la Zona Habitacional
Mixta.
Debido a la data de formulación del PRMS, anterior a la dictación de la Ley 19.300, su proceso
de elaboración y aprobación no contempló una evaluación ambiental; no obstante, los objetivos
que justifican sus disposiciones, pueden ser analizados a partir de los antecedentes disponibles
en su Memoria Explicativa5.
Los objetivos del PRMS, pueden resumirse en los siguientes:
1) Elevar la calidad de vida de la población, a través de mejorar el uso del suelo
urbano, mediante el aprovechamiento de la infraestructura y del equipamiento
existentes, la intensificación del uso del suelo y el aumento de las densidades urbanas
en los sectores que ello sea posible, sin desmedro de las condiciones de habitabilidad y
carácter urbanístico y alcanzados por los centros poblados.
2) Mejorar la relación entre la ciudad y su entorno, protegiendo el medio ambiente y
los recursos naturales del sistema intercomunal para asegurar mejores condiciones de
habitabilidad, orientando racional y convenientemente el crecimiento urbano, a objeto de
preservar el patrimonio natural. Procurar asimismo, que el crecimiento en extensión de la
ciudad se oriente hacia las áreas con mejores condiciones de habitabilidad, accesibilidad
y facilidades de dotación de equipamiento y servicios, siguiendo secuencias que
permitan lograr la consolidación de estas nuevas áreas y su integración al sistema
metropolitano.
3) Mejorar la operación de la ciudad, a través de una zonificación territorial
coherente con el desarrollo de las actividades económico-sociales que sustentan el
sistema metropolitano, mediante una estructura vial jerarquizada y racionalizada, que
incluya además el mejoramiento de la vialidad existente, mejorando asimismo, la
accesibilidad física entre las distintas zonas metropolitanas y de ellas con la región; esto
con el propósito de minimizar las interferencias negativas entre las distintas actividades
urbanas racionalizando su emplazamiento dentro del sistema.
De una relación entre los objetivos planteados y las características del Proyecto, es posible
establecer que:
4
Aprobado por Resolución N° 20 del Gobierno Regional Metropolitano, publicada en el Diario Oficial de fecha
04.11.1994
5
Antecedentes disponible en http://metropolitana.minvu.cl/pag-m/documentacion-vigente-prms/

CAPÍTULO IV
DIA LOTEO 3F
- Respecto del primer objetivo, el Proyecto se localiza en un sector que estaba considerado
como de expansión urbana por el PRMS, sin perjuicio que hoy se trate de un área urbana ya
regulada por el PRC. Así, el Proyecto participa de la consolidación del escenario de
desarrollo urbano propuesto por el instrumento intercomunal.
- En cuanto al segundo objetivo, el Proyecto se enmarca dentro de las directrices de la
planificación intercomunal, no afectando áreas de riesgo o de protección de recursos
naturales. Además, el Proyecto, que se circunscribe a un área de extensión urbana,
expresamente designada por el PRMS, contribuye a lograr la consolidación de ésta, y su
integración al sistema metropolitano.
- Finalmente, en relación al tercer objetivo, el Proyecto se sustenta en las mismas directrices
que justificaron la expansión urbana hacia el sector norte del área metropolitana de
Santiago, entendiéndose como la contribución al desarrollo de las actividades económico
sociales del sistema, basándose en la vialidad estructurante propuesta, contribuyendo a su
materialización.
En consecuencia con lo anterior, se puede afirmar que el Proyecto es compatible con el uso del
territorio y con los objetivos planteados, debido a que se condice con los lineamientos de
planificación, en particular en cuanto a contribuir a la consolidación de la zona de extensión
urbana planificada.
4.2.2 Plan Regulador Comunal de Huechuraba

De acuerdo a la Memoria Explicativa del Plan Regulador Comunal de Huechuraba (PRC),
vigente desde 20046, para la elaboración de este instrumento de planificación territorial se
propusieron tres objetivos generales, a saber:
1) Construir una Normativa concordante con los objetivos, mecanismos y metas
establecidas en el Plan de Desarrollo Comunal.
2) Construir un proyecto urbano que asegure la sustentabilidad social del Plan, es decir, la
equidad en la distribución de los beneficios de la ciudad, a través de la integración de
todos los grupos sociales de la comuna.
3) Construir un proyecto urbano ambiental sustentable, que sin restringir el desarrollo
urbano comunal, resuelva los impactos negativos de las actividades productivas y de
servicios y de la densificación poblacional, asegurando la dotación de áreas verdes
públicas y protegiendo las zonas de valor ecológico y paisajístico.
Conforme los objetivos planteados, es posible señalar que el Proyecto es compatible con éstos
y con el uso del territorio, ya que se ubica en un sector donde expresamente se permite el uso
residencial, y la densidad propuesta, y además se incluyen nuevas áreas verdes públicas.
6
Aprobado por Decreto Alcaldicio N° 1.314, publicado en el Diario Oficial de fecha 29.09.2004

CAPITULO V
COMPROMISOS VOLUNTARIOS
“LOTEO 3F”
CAPÍTULO V
COMPROMISOS VOLUNTARIOS
DIA LOTEO 3F
5 COMPROMISOS VOLUNTARIOS
¿El titular del proyecto o actividad, contempla realizar compromisos ambientales

voluntarios, no exigidos por la legislación vigente?
No X Si
El Titular con el objetivo de mantener informada a la comunidad aledaña, se compromete
durante todo el periodo de construcción del Proyecto mantener en el acceso a la obra un aviso
dirigido a facilitar la información de los vecinos y canalizar sus inquietudes.
Estimado Vecino:
Para la construcción de este proyecto se ha implementado un Sistema de Gestión

Ambiental que contempla una serie de medidas dirigidas a minimizar las molestias que
la obra pueda generar a la comunidad.
Para contactarnos se ha dispuesto el siguiente Número Telefónico: XXXXXXX y correo

electrónico XXX@XXX.XX (perteneciente a Encargado Ambiental de la obra) con el
propósito que usted pueda manifestar sus dudas e inquietudes al respecto. Le saluda
atentamente.
EMPRESA CONSTRUCTORA
P1406300 – EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A CAP V-1

CAPITULO VI
FICHAS AMBIENTALES
“LOTEO 3F”
CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
CAPITULO VI
FICHAS AMBIENTALES
Pág.
CAPITULO VI: FICHAS AMBIENTALES ................................................................................... 2
6.1 FICHA N°1: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ................................................................... 2

6.2 FICHA N°2: NORMATIVA APLICABLE AL PROYECTO Y PAS ........................................... 8
6.2.1 FICHAS NORMATIVA AMBIENTAL APLICABLE AL PROYECTO ................................. 8
6.2.2 FICHA PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES ................................................ 24
6.3 FICHA N°3: PERTINENCIA DE DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL ........................ 36
6.4 FICHA N°4: COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS .......................................... 43
P1406300 – EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A CAP VI-1

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
CAPITULO VI: FICHAS AMBIENTALES
A partir de lo estipulado en el Articulo 19 letra f) del Decreto Supremo 40 del 2013 del
Reglamento de Evaluación de Impacto ambiental, se presentan en este capítulo un conjunto de
fichas en las cuales se resumen los contenidos a que se refiere la descripción del proyecto, los
antecedentes necesarios que justifiquen lainexistencia de aquellos efectos, características o
circunstancias del artículo 11 de la Ley que pueden dar origen a la necesidad de efectuar un
Estudio de Impacto Ambiental y el plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable, a
fin de facilitar la fiscalización a que alude el artículo 64 de la Ley.
6.1 FICHA N°1: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
La siguiente ficha resume los antecedentes que se detallan en la Letra a) del Artículo 19 del
Reglamento de Evaluación de Impacto Ambiental, la cual incluye los datos de identificación del
titular, los antecedentes generales del proyecto, incluyendo un resumen de la descripción
general de las partes, acciones y obras físicas; y la ubicación del proyecto y justificación de la
localización.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR Y REPRESENTANTE LEGAL

Titular Inmobiliaria La Cruz S.A
RUT 76.895.030-k
Representante Legal Carlos Rivas Garcia-Huidobro
RUT 6.689.544-0
Domicilio Asturias 280, Of 301, Las Condes
Correo Electrónico
ANTECEDENTES GENERALES DEL PROYECTO
Nombre del Proyecto Loteo 3F
2
Se contempla la construcción de un proyecto inmobiliario a emplazar en un terreno de 106.600,84 m totales ubicado en Calle La Hacienda, de la comuna de Huechuraba, en la Región Metropolitana. El Proyecto corresponde
2
Descripción Breve a la urbanización y edificación de 212 viviendas en tres etapas, y dos modelos de viviendas unifamiliares de dos pisos, con una superficie de 136,98 y 136,53 m .
El proyecto contempla además incorporar una vía al dominio nacional de uso público, correspondiente a la apertura de medio perfil de la vía colectora denominada Camino de Cintura.
Objetivo El objetivo del proyecto es la construcción y operación de 212 viviendas unifamiliares de dos pisos en la comuna de Huechuraba.
Tipología principal y
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;
secundaria
Monto de la Inversión 22.700.00 dólares
Vida Útil Proyecto Indefinida.
Región Metropolitana
Provincia Santiago
Comuna Huechuraba
Vértice Este Norte
A 345.770 6.308.283
B 345.632 6.308.137
C 345.634 6.308.183
D 345.242 6.308.274
Coordenadas Geográficas y E 345.249 6.308.354
UTM (Datum WGS84) F 345.331 6.308.368
G 345.440 6.308.520
H 345.531 6.308.497
I 345.735 6.308.395
J 345.724 6.308.289
2 2 2
El Proyecto se emplazará en un terreno de 106.600,84 m de superficie, donde se construirán 212 viviendas unifamiliares de dos pisos, con una superficie construida que alcanza los 28.956,96 m , 8.601,7m para las áreas
Superficie Total del Proyecto 2 2 2 2
verdes, 33.717,98 m para la vialidad pública y 2.137,39 m de cesiones municipales. Las viviendas son de 136,53 m y 136,98 m .
Caminos de Acceso El Proyecto considera el acceso al área de intervención por calle El Carmen, La Hacienda, El Aromo y El Guayacán.
Justificación de la El Proyecto se emplazará en la zona central de la comuna de Huechuraba, correspondiente a una zona residencial, cercano a importantes vías, como es Pedro Fontova, la que permite el traslado dentro de la comuna y hacia
Localización los demás centros urbanos de la región.
FASE DE CONSTRUCCIÓN Resumen Cap/Pto DIA
La Fase de Construcción del Proyecto se rige conforme a las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones:
Las obras se ejecutarán en días hábiles en jornada diurna de acuerdo al horario establecido por la respectiva ordenanza municipal.
Esta etapa considera las siguientes actividades:
 Despeje y Escarpe: se llevará a cabo mediante el desarme de las instalaciones existentes y la corta de arbustos y árboles.
 Excavaciones
Partes, Obras y Acciones  Urbanizaciones Cap I / 1.5.1
 Obra Gruesa
 Terminaciones
 Instalaciones
 Obras exteriores
 Maquinaria y vehículos
Acciones y requerimientos Hito de inicio: redistribución de las instalaciones existentes y la aprobación del PMF por parte de CONAF, luego de la obtención de la RCA, para dar inicio de la actividad de corta de arbustos y árboles, que Cap I / 1.5.2 y
para la materialización de las permitirá la habilitación del terreno. Además el proyecto requerirá un máximo de 120 personas por etapa en su punto de mayor demanda. 1.5.3

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
obras físicas
Fecha estimada e indicación
de parte, obra o acción que Inicio 1° etapa: 03.2016 2° etapa: 02.2017 3° etapa: 01.2018
Cap I / 1.5.2
establezca el inicio y término Termino: 01.2019
de la fase
El abastecimiento de agua potable se obtendrá mediante un empalme provisorio existente.
Se instalaran baños químicos, hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales. Durante ese periodo, la instalación, mantención y retiro de los residuos estará a cargo de una empresa
autorizada, considerando además:
Descripción de cómo se
 El número mínimo de artefactos se deberá calcular en base a la tabla del artículo 23 del D.S. N° 594/99 del MINSAL.
proveerán los suministros Cap I / 1.5.4
 Las duchas portátiles deberán contar con un sistema de conducción y recolección, que evite el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de insalubridad.
básicos
 El punto de la descarga de las aguas servidas será acreditado, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que acredite la disposición adecuada de los mismos y/o copia del Convenio
del Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga.
Ubicación y cantidad de
recursos naturales No considera la explotación de recursos naturales. No obstante, previo al inicio de la Fase de Construcción se considera realizar la corta y despeje de vegetación, para lo cual solicita durante este proceso el
Cap I / 1.5.5
renovables a extraer o Permiso para corta de bosque nativo (PAS 148) y posteriormente se tramitará sectorialmente el Plan de Manejo Forestal en la CONAF.
explotar
Las estimaciones de emisiones anuales de los contaminantes que se emitirán en las Fases de Construcción y Operación, no sobrepasarán los límites establecidos y cumplirán con la normativa vigente. Por lo
anterior, el proyecto no deberá compensar sus emisiones. Independiente de los resultados, durante el desarrollo de las obras se implementarán las siguientes medidas de control:
 Se humectarán las vías internas no pavimentadas a lo menos 2 veces al día, siempre y cuando las condiciones climáticas así lo ameriten.
 Se instalará algún material que cumpla con el propósito de retención de polvo, en todo el perímetro del proyecto o en a lo menos los tramos que enfrentan sectores cercanos a viviendas.
 El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores, convenientemente identificados y ubicados.
 Todos los materiales que generen dispersión de contaminantes, se transportarán en camiones con la tolva cubierta mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería y se exigirá que todos los Cap I / 1.5.6.1
vehículos utilizados en esta faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día. Anexo C
 Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos a 30 km/h en las vías interiores del recinto.
 No se realizarán cortes de material al aire libre, para ello se destinará un área de corte con tres de sus cuatro paredes cerradas por malla raschel o algún otro material que cumpla con las mismas
propiedades en la retención de polvo y, la cuarta pared se encontrará abierta para permitir el acceso y salida expedita de los materiales.
 Por último, las faenas de limpieza que se realizarán durante cada actividad, como es el caso del barrido y levantamiento de escombros, se efectuarán previa humectación del sector.
Los niveles de ruido proyectados sobre los receptores cercanos al Proyecto, durante la Fase de Construcción, se encuentran por debajo de los límites establecidos en la normativa vigente D.S. N°38/2011, al
incorporar las medidas de control descritas en el Título 1.5.6.2 del Capítulo I y en el Anexo D, correspondientes a:
3
Se implementará una barrera de altura variable para cada etapa constructiva, cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m . (Ejemplo: paneles de madera
OSB de 15mm de espesor o material equivalente). Es importante señalar que estas barreras deben ser herméticas en sus junturas y no deben quedar fugas entre ellas o bien entre el suelo y/o cualquier otro
Emisiones (abatimiento y
tipo de abertura posible.
control)
Las Figuras I-6, I-7 y I-8 del Capítulo I especifican la altura de la barrera para las etapas 1, 2 y 3, respectivamente, durante la Fase de Construcción del Proyecto. Es así como se deberá colocar una barrera de
4m de altura en la zona sur y de una segunda barrera de 3m en la zona oeste y de 4.4m en la zona este de la Etapa 1. Se deberá colocar una barrera de 4m de altura en la zona sur y de 4.4m en la zona oeste
de la Etapa 2. Y finalmente se deberá colocar una barrera de 4m de altura en la zona sur y de 4.4m en la zona oeste de la Etapa 3.
2) Cierre de Vanos
Para los trabajos en altura se deberán implementar para todas las etapas constructivas, cierres de vano en la fachada de las casas en construcción.
Se utilizará madera OSB de 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Cap I / 1.5.6.2
3) Medidas de Gestión Anexo D
 Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y
uso de vigilantes.
 Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de compresores o cualquier otra maquinaria que tenga cabina de
insonorización.
 Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas
manuales movidas por aire comprimido.
 Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores colindantes.
 Cartel informativo a la comunidad que se mantendrá en el acceso a la obra con un aviso dirigido a facilitar la información de los vecinos y canalizar sus inquietudes.
Residuos, químicos y otros Se generarán residuos líquidos producto de lavado ruedas de los camiones y de todos los vehículos que abandonan el área de trabajo, esta labor se desarrollará en una piscina especialmente diseñada para la
Cap I / 1.5.7.1
(cantidad y manejo) actividad. No se efectuarán lavados de ruedas ni vehículos en el espacio público. Los residuos líquidos serán retirados por un limpia fosas periodicamente, para lo cual se mantendrá un registro en obra (boleta,

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
factura u otro documento) a través del cual se acredite su disposición final. Es importante aclarar que el lavado de ruedas se realizará siempre y cuando las condiciones climáticas y atmosféricas lo ameriten.
Se instalaran baños químicos, hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales, periodo cuya duración no superará los primeros 6 meses de construcción. Durante ese periodo, la
instalación, mantención y retiro de los residuos estará a cargo de una empresa autorizada, considerando además que:
 El número mínimo de artefactos se deberá calcular en base a la tabla del artículo 23 del D.S. N° 594/99 del MINSAL.
 Las duchas portátiles deberán contar con un sistema de conducción y recolección, que evite el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de insalubridad.
El punto de la descarga de las aguas servidas será acreditado, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que acredite la disposición adecuada de los mismos y/o copia del Convenio del
Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga.
Residuos sólidos domiciliarios o asimilables. Estos residuos serán dispuestos al interior de bolsas plásticas herméticas, en contenedores con tapa hermética distribuidos uniformemente en los sectores de
la obra y en la instalación de faena. Los residuos serán almacenados por un periodo de tiempo máximo de 3 días y serán retirados por los camiones de recolección de basuras municipal, derivados a un lugar
de disposición final autorizado.
Excedentes de Tierra. Serán retirados diariamente, ante la eventualidad de que se requiera el acopio del material por más de 1 día, se dispondrán en un sector de la obra, cubriendo el material con malla
raschel y se procederá a su humectación, en caso de ser necesario. El transporte de tierra se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire y
serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final.
Generación de escombros. Los escombros serán almacenados temporalmente al interior de contenedores cubiertos con malla raschel o con tapa, debidamente identificados. Estos residuos serán
almacenados por un periodo de tiempo máximo de 1 semana. El transporte de escombros se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire.
Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición Cap I / 1.5.7.2
final.
Residuos Reciclables. El material reutilizable correspondiente a metal, se dispondrán en un sector de la obra debidamente habilitado e identificado para este propósito. Estos materiales serán almacenados y
retirados mensualmente. El transporte se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad y serán derivados a un lugar autorizado para su reciclaje o reutilización, con el objetivo de
acreditar la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos, mediante boleta, factura o el documento que corresponda.
Residuos peligrosos. Los residuos peligrosos serán almacenados al interior de contenedores con tapa hermética dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL cuyas
características constructivas se indican en el Capítulo III de la DIA (Titulo 3.6.2 PAS 142 del RSEIA). El transporte de RESPEL se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad y serán
derivados a un lugar de disposición final autorizado. Con el objetivo de acreditar la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos peligrosos, mediante
Se utilizarán algunas sustancias químicas durante la Fase de Construcción, entre las cuales se encuentran: pinturas, aceites, entre otros, tal como es posible evidenciar en la tabla I-17 de Capítulo I. Los
envases sin utilizar serán almacenados al interior de una bodega común, en cumplimiento al Párrafo II del D.S. N°78.
El eventual abastecimiento de combustibles líquidos a las maquinarias y equipos para las excavaciones y habilitación de terreno se realizará en instalaciones externas.
 Al interior de la bodega no podrán realizarse mezclas ni re-envasado de sustancias peligrosas, excepto en aquellas en que existan estanques fijos o en aquellas en que se deba realizar fraccionamiento
dentro del terreno del Proyecto.
 La bodega deberá ser cerrada en su perímetro por muros o paredes sólidas, resistentes a la acción del agua, incombustibles, con piso sólido, liso e impermeable, no poroso. En todo caso, su diseño y
características de construcción deberán ajustarse a lo señalado en la OGUC. Adicionalmente, esta bodega deberá tener un sistema de contención local de derrames con agentes de absorción y/o
 La bodega deberá mantener una distancia mínima de 3 m a sus muros medianeros o deslindes o bien un muro cortafuego de RF 180, en caso de adosamiento.
 La zona destinada para el almacenamiento de las sustancias peligrosas deberá estar claramente, señalizada y demarcada, adicionalmente, deberá contar con rótulos que indiquen las clases y divisiones
de las sustancias en ella almacenadas, de acuerdo a la Norma Chilena Oficial N° 2190 del 2003: Transporte de sustancias peligrosas - Distintivos para identificación de riesgos (NCh 2190 Of2003) o la que
la sustituya. Se deberá mantener una distancia de 2,4 m entre sustancias peligrosas incompatibles. Además, se deberá mantener una distancia de 1,2 m entre las sustancias peligrosas y otras sustancias o
Cap I / 1.5.8
 Se prohibirá fumar al interior de la bodega, mediante letreros que indiquen “No fumar” en el acceso principal de la bodega y en el interior de la misma, dispuestos en lugares fácilmente visibles.
 En la obra se dispondrá de un registro escrito o electrónico en idioma español de las sustancias almacenadas, registro que estará a disposición del personal que trabaja y/o transita en la bodega, como
también de los organismos fiscalizadores y bomberos. Dicho registro contendrá como mínimo la siguiente información:
- Nº NU.
- Clase y división de peligrosidad de cada sustancia de acuerdo a la NCh 382. Of2004 o la que la sustituya.
- Promedio trimestral de las cantidades por clase de sustancias almacenadas, según la Nch 382. Of2004 o la que la reemplace. Adicionalmente, deberán estar disponibles las Hojas de Datos de
Seguridad de las sustancias almacenadas de acuerdo a Norma Chilena Oficial Nº 2245 del 2003: Sustancias químicas
La bodega contará con un sistema manual de extinción de incendios a base de extintores, compatibles con los productos almacenados, cuya cantidad, distribución, potencial de extinción y mantenimiento,
entre otros aspectos, estará de acuerdo a lo establecido en el decreto Nº 594 de 1999 del Ministerio de Salud, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
FASE DE OPERACIÓN Resumen Cap/Pto DIA
Partes, Obras y Acciones Esta fase consiste en el uso residencial de las 212 viviendas construidas. Además se habilitará 1 estacionamiento por vivienda, según lo señalado en el artículo 31 del PRC. Cap I / 1.6.1
Requerimientos para la
No aplica. Cap I / 1.6.3
materialización de las obras

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
físicas
Fecha estimada e indicación
de parte, obra o acción que Junio del año 2017, una vez obtenido el Certificado de Recepción Final otorgado por la I. Municipalidad de Huechuraba. Las etapas siguientes iniciarán su operación de manera consecutiva según cronograma,
Cap I / 1.6.2
establezca el inicio y término es decir durante el mes de mayo del año 2018 para la etapa 2 y durante el mes de febrero del 2019 para la etapa 3.
de la fase
En caso que el Proyecto
contemple actividades de
mantención y conservación
No se considera mantenciones. Cap I / 1.6.4
se deberán indicar aquellos
aspectos considerados para
las actividades generales
El proyecto cuenta con Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado de aguas servidas N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas Andinas, adjunto en el Anexo A.2.
Descripción de cómo se
Con el objeto de resolver la evacuación de las aguas lluvias, se consulta la construcción de un sistema en base a zanjas absorbentes las que se dimensionarán para infiltrar los aportes propios del proyecto,
proveerán los suministros Cap. I / 1.6.5
considerando los criterios establecidos por SERVIU Metropolitano en relación con la capacidad y factores de seguridad de las obras. El sistema de evacuación diseñado, red y zanjas, se incluye con todos sus
básicos
detalles en la memoria y planos del proyecto adjuntos en el Anexo E.
Cuantificación y forma de
manejo de los productos No considera manejo de productos. Cap. I / 1.6.6
generados.
Ubicación y cantidad de
recursos naturales
No considera extraer o explotar recursos naturales renovables. Cap I / 1.6.7
renovables a extraer o
explotar
Para la estimación de las emisiones atmosféricas de material particulado y gases, se considera el efecto sinérgico que pudiese ocasionar la operación total de la viviendas aledañas al proyecto, construidas por
el titular. Para ello se contemplan las emisiones asociadas a los potenciales vehículos operando, asociado a cada vivienda, los cuales se contabilizan a partir de la cantidad de estacionamientos por vivienda,
Emisiones (abatimiento y
que en su totalidad suman 220. Según la estimación de emisiones obtenida, el Proyecto considerando el efecto sinérgico de los conjuntos residenciales aledaños, dará cumplimiento a los límites establecidos Cap. I / 1.6.8
control)
en el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica de la Región Metropolitana.
No se contempla actividades, equipos u otro que genere emisiones de ruido.
Cantidad y manejo de
No se generarán residuos líquidos. Las aguas servidas que serán descargadas al sistema de alcantarillado público, según consta en el Certificado de Factibilidad N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por
residuos, productos químicos
la empresa Aguas Andina, documento adjunto en el Anexo A.2.
y otras sustancias que Cap. I / 1.6.9
En relación a los residuos sólidos domiciliarios de cada vivienda, serán almacenados y manejados por cada residente y serán retirados por los camiones de recolección de basuras municipal.
puedan afectar el medio
ambiente
FASE DE CIERRE Resumen Cap/Pto DIA
Partes, Obras y Acciones El Proyecto, por su destino y características no contempla Fase de Cierre o Abandono. Cap. I / 1.7
PLANES DE
Resumen Cap/Pto DIA
CONTINGENCIA
El Proyecto por su destino de uso y características, durante su Fase de Operación no prevé eventuales situaciones de riesgo o contingencias.
Fase de Construcción:
- Mantener los residuos al interior de las bodegas de residuos para el almacenamiento temporal de este tipo de residuos.
- Mantener en stock, en un área de libre acceso y señalizada, los elementos de contención de derrames, entre estos, bolsas, trapos u otros elementos.
Plan de Prevención de
- Efectuar capacitaciones al personal sobre el correcto uso de los elementos y materiales para la contención de derrames. Cap. I / 1.8
Contingencias
2. Incendios
- Mantener señalizados los lugares de ubicación de los equipos de extinción portátiles, con accesos despejados, libres de obstáculos.
- Efectuar capacitaciones al personal respecto al correcto uso y empleo de los equipos de extinción portátil.
- Una vez controlado el derrame, los residuos recuperados serán almacenados en contenedores con tapa.
Plan de Emergencias Cap. I / 1.8
- Dar la alarma informando a su supervisor directo o bien solicitando ayuda a alguno de los compañeros de trabajo.
- En el caso de que sea posible, efectuar una primera intervención, tratando de extinguir el fuego, mediante el uso de algún equipo de extinción portátil.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
- Evitar el pánico, actuar con tranquilidad y proceder a la evacuación en forma rápida, pero sin correr.
- El Administrador de la Obra deberá contabilizar el personal y verificar que estén efectivamente.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
6.2 FICHA N°2: NORMATIVA APLICABLE AL PROYECTO Y PAS
Se resume Letra c) del artículo 19, respecto a la normativa aplicable al proyecto, identificando
normativa, relación con el proyecto, forma de cumplimiento e indicadores para cada
componente ambiental potencialmente afectado, tales como emisiones atmosféricas, ruido,
ordenamiento territorial, higiene y seguridad en lugares de trabajo, vialidad, aguas, patrimonio
cultural, combustible. Además, se entrega el resumen de contenidos formales y técnicos de
cada permiso sectorial ambiental aplicable al proyecto, la forma de cumplimiento y los
indicadores, si corresponde.
Es importante mencionar que el Proyecto, por su destino de uso y características no contempla

Fase de Cierre o abandono, por lo que en la ficha no se incluye esta Fase.
6.2.1 Fichas Normativa Ambiental aplicable al Proyecto

Norma D.S.Nº144/1961, MINSAL
Durante la Fase de Construcción, se implementarán las siguientes medidas de
control, con el objetivo de reducir la emisión de polvos fugitivos generado por las
actividades constructivas del Proyecto:
siempre y cuando las condiciones climáticas así lo ameriten. Para este
efecto, se implementará un camión aljibes previo al inicio de las obras, cuya
capacidad y cantidad de agua garantice el incremento de la humedad basal
en la superficie del camino.
ubicados.
técnica al día.
Proyecto.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F

Registro diario de la frecuencia del camión aljibe para la humectación de los
caminos.
retenedor de polvo.
Norma D.S. Nº47/1992, MINVU, OGUC, artículos 5.8.3 - 5.8.5
Construcción
El Titular implementará las medidas señaladas tanto en el artículo 5.8.3 numeral
1 como en el artículo 5.8.5, con el fin de minimizar las emisiones de polvo u otros
materiales al ambiente y respetando el modo de retiro de escombros,
respectivamente.
De acuerdo a lo anterior, y en virtud de la naturaleza y emplazamiento del
terreno donde se desarrollará la actividad, se consideran las siguientes medidas
de abatimiento para mitigar las emisiones, entre las cuales mencionamos las
siguientes:
siempre y cuando las condiciones climáticas así lo ameriten.
ubicados.
técnica al día.
Proyecto.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
caminos.
Forma de control y seguimiento  Fotografía de terreno georreferenciadas y con fecha de la instalación del
retenedor de polvo.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F

Control de entrada y salida de camiones con carga cubierta de materiales o
D.S. N° 66/2009 MINSEGPRES, Reformula y Actualiza el PPDA de la Región
Norma
Metropolitana (PPDA).
Construcción
proyecto:
ubicados.
técnica al día.
Proyecto.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
cumplimiento
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
caminos.
retenedor de polvo.
Forma de control y seguimiento  Control de entrada y salida de camiones con carga cubierta de materiales o

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
Decreto Nº 20 de 2013, MMA, Norma de Calidad Primaria para Material
Norma Particulado Respirable, en especial de los valores que definen situaciones de
emergencia y deroga el decreto 59/1998
El Decreto contiene una norma de calidad ambiental y no de emisión, se ha
considerado su análisis para el Proyecto bajo el entendido que no contiene
obligaciones directas para los titulares de fuentes emisoras. En general, las
normas de calidad ambiental son relevantes, en el marco del SEIA, para evaluar
si se generan o presentan los efectos, circunstancias o características del literal
a) del artículo 11 de la Ley Nº 19.300.
En cualquier caso, las formas de cumplimiento asociadas a las normas legales
ya analizadas en los acápites anteriores, permitirán al Titular el control de
emisiones de material particulado y gases, en primer término exigiendo a los
contratistas que desarrollen las Actividades que generen material particulado
respirable, bajo medidas de control que atenúen las emisiones, tales como la
utilización de lonas para la carga de los vehículos y el riego o humectación con
agua, cada vez que haya ausencia de precipitaciones y se observe la presencia
de material particulado.
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
cumplimiento
 No aplica.
 No aplica.
 No aplica.
caminos.
retenedor de polvo.
Norma
Motorizados Medianos que Indica
Construcción
medianos, ya sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los
proveedores, en todas las fases de la Actividad, serán las establecidas en esta
normativa.
Contar con vehículos en condiciones técnicas y emisiones conforme a la norma.
cumplimiento
Norma
Motorizados Pesados que Indica
Construcción
pesados, ya sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
proveedores, serán las establecidas en esta normativa.

Contar con vehículos motorizados pesados que cumplan con la norma.
cumplimiento
D.S. Nº75/1987 MINTRATEL, Establece Condiciones para el Transporte de
Norma
Cargas que Indica
Construcción
estarán equipados de modo que aseguren que éstos no escurran o caigan al
Forma de cumplimiento suelo. El transporte de materiales se efectuará siempre cubriendo total y
eficazmente los materiales con lonas de plásticos de dimensiones adecuadas u
otros sistemas que impida su dispersión al aire.
Indicador que acredita su Vehículos pesados que transporten materiales que produzcan polvo con la carga
cumplimiento cubierta.
Control de entrada y salida de los vehículos pesados con carga cubierta de
materiales que produzcan polvo.

D.S. Nº38/2011 MINSAL, Norma de emisión de ruidos generados por fuentes
Norma
que indica
cumplimiento
Para la evaluación de los niveles de ruido, de acuerdo al Plano Regulador de
Huechuraba, todos los puntos receptores se encuentran ubicados en una zona
ZH6, la cual permite los siguientes usos de suelo: Residencial, equipamiento de
comercio, culto y cultura, educación, salud y servicios.
Por lo tanto la homologación de los puntos receptores presentados en la Figura
I-4 del Capítulo I, corresponde a Zona II, con límites máximos diurnos de 60 dBA
y nocturnos de 45 dBA.
En función de dar cumplimiento con los límites máximos permitidos, se
establecen una serie de medidas de mitigación y de gestión, estas son:
1.- Barreras Perimetrales
Se implementará una barrera de altura variable para cada etapa constructiva,
cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o
superior a 660 kg/m3. (Ejemplo: paneles de madera OSB de 15mm de espesor o
material equivalente). Es importante señalar que estas barreras deben ser
herméticas en sus junturas y no deben quedar fugas entre ellas o bien entre el
suelo y/o cualquier otro tipo de abertura posible.
Las Figuras I-6, I-7 y I-8 del Capítulo I especifican la altura de la barrera para las
etapas 1, 2 y 3, respectivamente, durante la Fase de Construcción del Proyecto.
Es así como se deberá colocar una barrera de 4 m metros de altura en la zona
sur, una segunda barrera de 3m en la zona oeste y de 4.4 m en la zona este de
la Etapa 1.
Se deberá colocar una barrera de 4m metros de altura en la zona sur y de 4.4m
en la zona oeste de la Etapa 2.
Y finalmente se deberá colocar una barrera de 4 m metros de altura en la zona
sur y de 4.4m en la zona oeste de la Etapa 3.
2.- Cierre de Vanos
Para los trabajos en altura se deberán implementar para todas las etapas
constructivas, cierres de vano en la fachada de las casas en construcción.
Se utilizará madera OSB de 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el
3.- Medidas de Gestión
 Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas

manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y uso de vigilantes.
 Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de
control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de compresores o
cualquier otra maquinaria que tenga cabina de insonorización.
 Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio;
especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros
durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas
por aire comprimido.
 Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el
equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los
receptores colindantes.
 Cartel informativo a la comunidad durante todo el periodo de construcción del
Proyecto que se mantendrá en el acceso a la obra con un aviso dirigido a
facilitar la información de los vecinos y canalizar sus inquietudes.
 Mantener bajo la norma los niveles de ruido en las faenas constructivas.
 Realizar faenas de construcción entre las 08:00 hrs y las 18:00.hras
alarmas de retroceso
 Equipos con mantenciones al día.
Indicador que acredita su sistemas de control de ruido y cabinas de insonorización
cumplimiento  Charlas al personal en la correcta utilización de los equipos y maquinarias –
limitación del número y duración de equipos ocioso y uso de herramientas a
aire comprimido.
distancia prudente respecto a receptores colindantes de instalación de
faenas con actividades ruidosas
 Indicador de cumplimiento: Cartel en buenas condiciones en acceso de la
obra.
 Informes Semestrales de mediciones bimensuales de los niveles de ruido,
que se mantendrán en la obra a disposición de la autoridad.
 Libro de ingreso y salida de trabajadores
Forma de control y seguimiento  Libro Registro de Mantención de Equipos.
 Comprobante de realización de capacitaciones
 Registro fotográfico del cartel con fecha.
Norma D.S. Nº47/92 MINVU, OGUC, Artículo 5.8.3 Nº 4
cumplimiento
De acuerdo a los niveles de ruido modelados para la Fase de Construcción, se
excederá el límite establecido por el D.S.38/11 del MMA en análisis, por lo que
se contempla, medidas de gestión y de mitigación, estas últimas corresponden a
la implementación de barreras acústicas de tipo perimetral. Las Figuras I-6, I-7 y
I-8 del Capítulo I especifican la altura de la barrera para las etapas 1, 2 y 3,
respectivamente, durante la Fase de Construcción del Proyecto. El material
deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660
Forma de cumplimiento kg/m3. (Ejemplo: paneles de madera OSB de 15mm de espesor o material
equivalente). Es importante señalar que estas barreras deben ser herméticas en
sus junturas y no deben quedar fugas entre ellas o bien entre el suelo y/o
cualquier otro tipo de abertura posible.
Además para los trabajos en altura se deberán implementar para todas las
etapas constructivas, cierres de vano en la fachada de las casas en construcción
utilizando madera OSB de 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
Por otra parte y en cumplimiento de la norma, el titular presentará a la Dirección
de Obras Municipales lo siguiente:
b) La lista de herramientas y equipos productores de ruidos molestos, con
indicación de su horario de uso y las medidas consideradas.
c) Nombre del constructor responsable y número telefónico de la obra,
serán señalados a la DOM en su momento, antes del inicio de las faenas.
Instalación de las medidas de manejo y control de las emisiones de ruido en la
construcción según la norma y comunicar a la DOM respectiva conforme a), b) y
cumplimiento
c) precedente.
Registros Fotográficos de las medidas de manejo y control implementadas y
Copia timbrada de las cartas informativa de horario, lista de herramientas y
equipos, nombre y fono de constructor responsable debidamente timbradas
como señal de presentación ante la DOM respectiva.
D.S. N°594/1999, MINSAL, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y
Norma
cumplimiento
El Titular y las empresas contratistas que participen en los trabajos entregarán a
su personal las protecciones auditivas adecuadas para realizar los trabajos que
generen ruidos molestos, es decir, ruidos estables o fluctuantes superiores a un
nivel de presión sonora continuo equivalente de 85 dB(A) lento, para una jornada
de 8 horas diarias.
Se cumplirán, asimismo, con las disposiciones y parámetros relativos a la
exposición a vibraciones, para lo cual se proporcionará a los trabajadores la
debida protección.
Indicador que acredita su Entrega de protecciones auditivas adecuadas a los trabajadores, si
cumplimiento correspondiese.
Forma de control y seguimiento Registro del uso de las protecciones auditivas por parte de los trabajadores.
1. COMPONENTE/MATERIA: ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Ley General de Urbanismo y Construcciones, DFL 458/1976 MINVU, artículos 57
y 116, y D.S. Nº 47/1992, MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y
Norma
Construcciones (OGUC), artículos 1.4.1 sobre permisos, 2.4.1 y 2.4.2 respecto a
los estacionamientos y Plan Regulador de la Comuna de Huechuraba.
Fase del Proyecto a la que
aplica o en la que se dará Construcción
cumplimiento
Previo al inicio de la Fase de Construcción del proyecto, el titular requerirá los
permisos de edificación a la DOM respectiva.
El Proyecto cumplirá con lo establecido en el Plan Regulador Comunal de
Huechuraba.
Forma de cumplimiento Los estacionamientos exigidos corresponden a los establecidos en el artículo 31
del PRC.
A partir de ello, y dado que las superficies de las viviendas son entre 136,53 y
136,98 m2, corresponde 1 estacionamiento por vivienda, es decir 212
estacionamientos.
Estacionamientos en la cantidad que indican las normas citadas.
cumplimiento
Forma de control y seguimiento Permiso de edificación otorgado por la DOM Huechuraba.
D.S.N°594/99 MINSAL Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales
Norma
Básicas en los Lugares de Trabajo, D.F.L. Nº 725/67, MINSAL, Código

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
Sanitario, artículos 79 y 80 y el D.F.L. Nº 1/1989 que Establece Materias que

requieren Autorización Sanitaria Expresa
Los residuos líquidos provenientes del lavado de ruedas serán retirados por un
limpia fosas periódicamente, para lo cual se mantendrá un registro en obra
(boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite su disposición
final. Es importante aclarar que el lavado de ruedas se realizará siempre y
cuando las condiciones climáticas y atmosféricas lo ameriten.
empresa autorizada.
Para facilitar la fiscalización de los servicios antes mencionados, se mantendrá
(en la obra) una copia de factura u otro documento que acredite el retiro y su
disposición final.
Residuos Sólidos
 Residuos sólidos domiciliarios o asimilables, estos residuos serán
dispuestos al interior de bolsas plásticas herméticas, en contenedores con
tapa hermética distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en
la instalación de faena. Los residuos serán almacenados por un periodo de
tiempo máximo de 3 días. Los residuos serán retirados por los camiones de
recolección de basuras municipal y serán derivados a un lugar de
 Excedentes de Tierra, serán retirados diariamente, ante la eventualidad de
que se requiera el acopio del material por más de 1 día, se dispondrán en
un sector de la obra, cubriendo el material con malla raschel y se procederá
a su humectación, en caso de ser necesario. El transporte de tierra se
llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que
impida la dispersión del material al aire y serán derivados a un lugar de
 Escombros, serán almacenados temporalmente al interior de contenedores
cubiertos con malla raschel o con tapa, debidamente identificados. Estos
residuos serán almacenados por un periodo de tiempo máximo de 1
semana. El transporte de escombros se llevará a cabo en camiones que
contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al
aire. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final
autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra,
adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la
disposición final.
 Residuos reutilizables, Los materiales de descarte de la Fase de
Construcción, se dispondrán en un sector de la obra debidamente habilitado
e identificado para este propósito. Estos materiales serán almacenados y
retirados mensualmente. El transporte se llevará a cabo por empresas
externas autorizadas para esta actividad. Los residuos serán derivados a un
lugar autorizado para su reciclaje o reutilización, con el objetivo de acreditar
la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un
registro del retiro de los residuos, mediante boleta, factura o el documento
que corresponda.
 Residuos peligrosos, serán almacenados al interior de contenedores con
Capítulo III de la DIA (Titulo 3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial establecido
en el artículo 142 del RSEIA). El transporte de RESPEL se llevará a cabo
por empresas externas autorizadas para esta actividad. Con el objetivo de
acreditar la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra
un registro del retiro de los residuos peligrosos, mediante boleta, factura o
el documento que corresponda y serán derivados a un lugar de disposición
final autorizado.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
Fase de Operación
Las aguas servidas serán descargadas al sistema de alcantarillado público,
según consta en el Certificado de Factibilidad N°007987 de fecha 05.11.2014,
otorgado por la empresa Aguas Andina, documento adjunto en el Anexo A.2.
Indicador que acredita su Fase de Construcción: Disposición final de los residuos líquidos y sólidos
cumplimiento conforme a la norma.
Fase de Construcción: Registro permanente en obra con documentos (boleta,
Forma de control y seguimiento factura u otro documento) que acrediten la disposición final de los residuos
Norma D.S.N°148/2003 MINSAL, Reglamento Sanitario de Manejo de RESPEL
Construcción
Los Residuos peligrosos, serán almacenados al interior de contenedores con
Capítulo III de la DIA (Titulo 3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial establecido en el
Forma de cumplimiento artículo 142 del RSEIA). El transporte de RESPEL se llevará a cabo por
empresas externas autorizadas para esta actividad. Con el objetivo de acreditar
la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro
del retiro de los residuos peligrosos, mediante boleta, factura o el documento
que corresponda y serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Indicador que acredita su Boleta, factura o documento que acredite el transporte y disposición final de
cumplimiento RESPEL efectuado por empresa autorizada.
Fase de Construcción: Copia de Resolución aprobatoria de la bodega de
Forma de control y seguimiento RESPEL, y Registro permanente en obra de documentos (boleta, factura u otro
documento) acreditativos de la disposición final de los RESPEL.
D.S. Nº1/2013 MMA, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de
Norma
Contaminantes RETC
Construcción
El titular utilizará el sistema de “Ventanilla Única” del RETC, para declarar la
Forma de cumplimiento generación de residuos peligrosos, cumpliendo a su vez todas las exigencias
que contempla el Reglamento en comentario.
Indicador que acredita su Declarar la generación de residuos peligrosos en el tiempo y forma que indica la
cumplimiento norma.
Solicitar a la empresa encargada del retiro de los RESPEL, Comprobante de
Forma de control y seguimiento Declaración de Generación de Residuos peligros y lodos, por ventanilla única
del RETC.
1. COMPONENTE/MATERIA: Salud y Medioambiente laboral

D.S. N°594/1999 MINSAL, sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas
Norma en los lugares de trabajo, Artículos 12, 13, 15, 16 y 17, 36 y 37 en relación con
el artículo 82 del Código Sanitario
Construcción
En la Fase de Construcción del Proyecto, el abastecimiento de agua potable
para las personas que participen en esta Fase, se obtendrá mediante un
empalme provisorio existente.
Se instalaran baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por
la normativa vigente (D.S. N°594/99), hasta la materialización de las conexiones
a los empalmes temporales, periodo cuya duración no superará los primeros 6
meses de construcción. Durante ese periodo, la instalación, mantención y retiro
de los residuos estará a cargo de una empresa autorizada, considerando

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
además que:
 El número mínimo de artefactos se deberá calcular en base a la tabla del
artículo 23 del Decreto en análisis.
 Las duchas portátiles contarán con un sistema de conducción y recolección
de aguas, que evite que éstas escurran por el terreno, evitando
empozamientos y focos de insalubridad.
 Los baños químicos estarán instalados a no más de 75 m de distancia del
área de trabajo.
 El punto de la descarga de las aguas servidas será acreditado, manteniendo
en las obras copia de la factura u otro documento que acredite la disposición
adecuada de los mismos y/o copia del Convenio del Uso de Colectores
suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga.
Conexión al empalme provisorio existente para el abastecimiento del agua
potable y mantención de baños y duchas en cantidad y forma que indica la
cumplimiento
norma, y correcta disposición final de los residuos líquidos que éstos produzcan.
Registro que identifique el número de trabajadores y la dotación de agua potable
correspondiente (boleta cancelad de sanitaria correspondiente). Registro
Forma de control y seguimiento documental (boletas, facturas, otros) que acredite el retiro y disposición final de
las aguas servidas por empresa autorizada o copia del convenio del uso de
colectores con la empresa sanitaria.
D.S. N° 158/1980 MOP, fija el peso máximo de los vehículos que pueden
Norma
circular por caminos públicos
Construcción
Para la Fase de Construcción, el Titular dará cumplimiento a esta norma,
haciendo exigible en todos los contratos y subcontratos de transporte de
materiales que suscriba durante el desarrollo de la obra, la sujeción a lo
señalado en la presente normativa respecto al peso máximo establecido para
circular por caminos públicos.
El control de los vehículos medianos correspondientes a proveedores de los
locales comerciales en la Fase de Operación, será incorporado en el
Reglamento de Administración respectivo.
No aplica.
cumplimiento
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a
Norma
los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
Construcción
El Titular dará cumplimiento a esta norma, haciendo exigible en todos los
contratos y subcontratos de transporte de materiales y mercaderías, que
Forma de cumplimiento suscriba durante el desarrollo de la obra y operación respectivamente, la
sujeción a lo señalado en la presente normativa respecto al peso máximo
establecido para circular por las vías urbanas de país.
No aplica.
cumplimiento
D.S. Nº 18/2001 MINTRATEL, prohíbe la circulación de vehículos de carga al
Norma
interior del Anillo Américo Vespucio.
Construcción
Forma de cumplimiento El Titular dará cumplimiento a esta norma, haciendo exigible este cumplimiento

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
en todos los subcontratos de transporte de materiales y otros que suscriba

durante el desarrollo de la obra.
Se respetarán los horarios de restricción establecidos en la presente norma,
para el tránsito de los camiones afectos según sus propias características.
No aplica.
cumplimiento
Orden de Compra respectiva.|
Decreto Nº 78/2012 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que
Aprobó el Manual de Señalización de Tránsito y su Apéndice, en particular las
Norma disposiciones del Capítulo Nº 5 "Señalización Transitoria y Medidas de
Seguridad para Trabajos en la Vía" del Manual mencionado oficializado D.S. Nº
90/2002 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
Construcción
El titular dará cumplimiento a estas disposiciones, en cada oportunidad que
realice trabajos en la vía pública a fin de advertir claramente a transeúntes y
peatones sobre la presencia de estos trabajos. Para ello colocará la señalética
que corresponda en los lugares y en la oportunidad respectiva. Además,
desarrollará el Plan de señalización y medidas de seguridad” a que se refiere la
norma, cuya autorización tramitará ante la autoridad competente
Advertir con señalética adecuada los trabajos en la vía, cuando éstos se
realicen. Desarrollar un Plan de señalización y medidas de seguridad y
cumplimiento
aprobarlo ante el MINTRATEL.
Mantener en la obra el Plan de Señalización y Medidas de Seguridad, aprobado
por la autoridad.
D.F.L. N° 850/1997, Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido,
Norma Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del DFL. Nº 206, de
1960.
Construcción
El titular dará cumplimiento a lo dispuesto en esta norma, respetando y
haciendo respetar a los contratistas del transporte, el peso máximo de los
vehículos, establecido para circular en caminos públicos. Por otra parte, también
se dará cumplimiento al presente DFL comprometiéndose a solicitar
autorización especial a la Dirección de Vialidad en caso de transportar o hacer
transportar maquinarias u otros objetos indivisibles que excedan de los pesos
máximos permitidos, previo pago en Tesorería de los derechos que se
determinen.
Transportar materiales y maquinarias respetando el peso máximo permitido para
el tránsito de calles y caminos públicos, y tramitar la autorización ante Vialidad
cumplimiento
en caso de exceder dicho peso, previo pago de los derechos respectivos.
Contrato de transporte con contratistas que eleven a la condición de esencial el
cumplimiento de las medidas contenidas en la norma.
D.S. Nº 75/87, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece
Norma
Condiciones para el Transporte de Cargas que indica.
Construcción
estarán equipados de modo que aseguren que éstos no escurran, se dispersen
Forma de cumplimiento al aire y/o caigan al suelo. El transporte de materiales se efectuará siempre
cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas de plásticos de
dimensiones adecuadas u otros sistemas que impida su dispersión al aire.
Indicador que acredita su Transportar con carga cubierta todos los materiales susceptibles de dispersarse
cumplimiento con el aire o escurrir al suelo.
Forma de control y seguimiento Registro de camiones a la salida de la obra.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
D.S. N°50/2002 MOP, aprueba el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de
Norma
Agua Potable y de Alcantarillado
Durante la Fase de Construcción, el abastecimiento de agua potable para las
personas que participen en esta Fase, se obtendrá mediante un empalme
provisorio existente. Además la instalación, mantención y retiro de las aguas
residuales estará a cargo de una empresa autorizada.
Respecto al agua potable y alcantarillado durante la Fase de Operación, el
proyecto cuenta con Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado
de aguas servidas N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa
Aguas Andinas, adjunto en el Anexo A.
Fase de Construcción: Conexión al empalme provisorio existente para el
abastecimiento del agua potable.
cumplimiento
Fase de Operación: No aplica.
Fase de Construcción, mantener boleta de agua cancelada de parte de la
sanitaria correspondiente y mantener copia de factura u otro documento que
acredite el medio de disposición de los residuos de los baños químicos. Para la
Fase de Operación Recepción Municipal otorgada por la DOM.
Norma D.F.L. Nº 725/67, CÓDIGO SANITARIO, Ministerio de Salud.
Se prevé el cabal cumplimiento de esta norma ya que no se irán elementos de
ningún tipo en las aguas de ríos o canales, y la eliminación de todos los
residuos, sean líquidos o sólidos, se realizará de conformidad a la normativa
vigente, evitando la contaminación en cualquiera de sus formas del entorno
agrícola.
En la Fase de Construcción, los residuos líquidos provenientes del lavado de
ruedas serán retirados por un limpia fosas cada 2 semana, para lo cual se
mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento) a través del
cual se acredite su disposición final. Es importante aclarar que el lavado de
ruedas se realizará siempre y cuando las condiciones climáticas y atmosféricas
lo ameriten.
empresa autorizada.
En la Fase de Operación, las aguas servidas serán descargadas al sistema de
alcantarillado público, según consta en el Certificado de Factibilidad N°007987
de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas Andina, documento
adjunto en el Anexo A.2.
Fase de Construcción y Operación: No aplica.
cumplimiento
Para la Fase de Construcción, mantención de un registro permanente en obra
Forma de control y seguimiento (boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite la disposición
final de los residuos líquidos y sólidos.
D.S. N° 594/99, MINSAL, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y
Norma
Construcción
Se abastecerá de agua potable a todos los trabajadores que se desempeñen en
la Fase de Construcción del Proyecto (máximo 120 personas). La provisión de

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
agua potable para las personas que participen en la Fase de Construcción, se

obtendrá mediante un empalme provisorio existente.
No aplica.
cumplimiento
D.S. Nº 735/69, MINSAL, Reglamento de los Servicios de Agua destinados al
Norma Consumo Humano y D.S. Nº 448/06, MINSAL, Oficializa NCh Nº 409/84,
Instituto Nacional de Normalización, Requisitos del Agua Potable.
Construcción.
La provisión de agua potable para las personas que participen en la Fase de
Forma de cumplimiento Construcción (máximo 120 personas), se obtendrá mediante se obtendrá
No aplica
cumplimiento
Ley 19.525, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias, y
Norma
artículo 4.1.16 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
Operación.
La solución de evacuación de aguas lluvias, se realizarán a través de la
construcción de un sistema en base a zanjas absorbentes las que se
dimensionarán para infiltrar los aportes propios del proyecto, considerando los
criterios establecidos por SERVIU Metropolitano en relación con la capacidad y
Forma de cumplimiento factores de seguridad de las obras.
El sistema de evacuación, diseñado, red y zanjas, se incluye con todos sus
detalles en la memoria y planos del proyecto adjuntos en el Anexo E, el cual
contiene los criterios de capacidad y factores de seguridad que cumplan con el
objetivo de la presente Ley.
Recepción final por parte de la DOM
cumplimiento
Forma de control y seguimiento Copia de la resolución de Recepción Final de la DOM

Norma Ley Nº17.288 sobre Monumentos Nacionales
Construcción
Si bien el área del Proyecto no está emplazada en un área de protección oficial,
en conformidad a esta ley, ante el eventual y poco probable hallazgo de
materiales arqueológicos con ocasión de cualquier excavación o movimiento de
Forma de cumplimiento tierra que se realice durante la construcción del proyecto, se paralizarán
completamente las obras asociadas al área del hallazgo y se dará aviso
inmediatamente y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que
este organismo disponga los pasos a seguir.
CMN.
presentado al CMN.
D.S. Nº 484 de 1990. Ministerio de Educación (Publicado en el Diario Oficial el 2
Norma de abril de 1991). Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre Excavaciones y/o

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F

Construcción
Si bien el área de influencia del Proyecto no está emplazada en un área de
protección oficial, en conformidad a esta ley, ante el eventual y poco probable
hallazgo de materiales arqueológicos con ocasión de cualquier excavación o
Forma de cumplimiento movimiento de tierra que se realice durante la construcción del Proyecto, se
paralizarán completamente las obras asociadas al área del hallazgo y se dará
aviso inmediatamente y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para
que este organismo disponga los pasos a seguir.
CMN.
presentado al CMN.
1. COMPONENTE/MATERIA: Energía
NCh Nº10/84, Trámite para la Puesta en Servicio de una Instalación Eléctrica
Norma
Interior
Operación
El Titular procederá a declarar ante la SEC las instalaciones eléctricas
Forma de cumplimiento consideradas para las Fases de Operación del proyecto y cumplirá a cabalidad
con todas las normativas eléctricas vigentes.
Indicador que acredita su Fase de Construcción: Declaración de instalaciones eléctricas ante la SEC.
cumplimiento Fase de Operación: Recepción Municipal otorgada por la Municipalidad.
Fase de Construcción: Copia de la declaración de instalación eléctrica
Fase de Operación: Certificado de Recepción Final emitido por la DOM
respectiva

D.S. N°78/10, MINSAL, Reglamento de Almacenamiento de sustancias
Norma
peligrosas
Construcción
Los productos químicos en la Fase de Construcción serán almacenados al
Al interior de la bodega no podrán realizarse mezclas ni re-envasado de
sustancias peligrosas excepto en aquellas en que existan estanques fijos o en
aquellas en que se deba realizar fraccionamiento para ser utilizado en
producción dentro del área del Proyecto.
La bodega deberán ser cerradas en su perímetro por muros o paredes sólidas,
resistentes a la acción del agua, incombustibles, con piso sólido, liso e
impermeable, no poroso. En todo caso, su diseño y características de
construcción deberán ajustarse a lo señalado en la Ordenanza General de
Forma de cumplimiento Urbanismo y Construcción. Adicionalmente, estas bodegas deberán tener un
sistema de contención local de derrames con agentes de absorción y/o
La bodega deberán mantener una distancia mínima de 3 m a sus muros
medianeros o deslindes o bien un muro cortafuego de RF 180, en caso de
adosamiento.
La zona destinada para el almacenamiento de las sustancias peligrosas deberá
estar claramente, señalizada y demarcada, adicionalmente, deberá contar con
rótulos que indiquen las clases y divisiones de las sustancias en ella
almacenadas, de acuerdo a la Norma Chilena Oficial N° 2190 del 2003:
Transporte de sustancias peligrosas - Distintivos para identificación de riesgos

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
(NCh 2190 Of2003) o la que la sustituya. Se deberá mantener una distancia de

2,4 m entre sustancias peligrosas incompatibles. Además, se deberá mantener
una distancia de 1,2 m entre las sustancias peligrosas y otras sustancias o
Se prohibirá fumar al interior de la bodega, mediante letreros que indiquen “No
fumar” en el acceso principal de la bodega y en el interior de la misma,
dispuestos en lugares fácilmente visibles.
En la obra se dispondrá de un registro escrito o electrónico en idioma español
de las sustancias almacenadas, registro que estará a disposición del personal
que trabaja y/o transita en la bodega, como también de los organismos
fiscalizadores y bomberos. Dicho registro contendrá como mínimo la siguiente
información:
Nombre comercial y nombre químico de cada sustancia contenida en ella.
Nº NU.
Clase y división de peligrosidad de cada sustancia de acuerdo a la NCh 382.
Of2004 o la que la sustituya.
Croquis con la ubicación (zona) de las sustancias al interior de la bodega.
Promedio trimestral de las cantidades por clase de sustancias almacenadas,
según la NCh 382. Of2004 o la que la reemplace. Adicionalmente, deberán estar
acuerdo a Norma Chilena Oficial Nº 2245 del 2003: Sustancias químicas - Hojas
de datos de seguridad – Requisitos (NCh 2245. Of2003) o la que la sustituya.
La bodega contará con un sistema manual de extinción de incendios a base de
extintores, compatibles con los productos almacenados, cuya cantidad,
distribución, potencial de extinción y mantenimiento, entre otros aspectos, estará
de acuerdo a lo establecido en el decreto Nº 594 de 1999 del Ministerio de
Salud, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los
Lugares de Trabajo.
Una vez utilizadas las sustancias, los envases serán almacenados como
residuos peligrosos en la bodega de almacenamiento temporal descrita en el
Título III.5 del presente documento.
Indicador que acredita su Almacenar las sustancias químicas en una bodega común aprobada por la
cumplimiento autoridad de salud.
Forma de control y seguimiento Resolución de autorización de bodega común.
D.S. Nº 298/84, MITT, Reglamenta el Transporte de Cargas Peligrosas por
Calles y Caminos y Decreto Supremo Nº 43/2004 Declara Oficial Nch. 2.190.
Norma
Of.2003, Transporte de Sustancias peligrosas, Distintivos para identificación de
riesgos.
Construcción
El transporte de combustibles y productos peligrosos, será contratado con
Forma de cumplimiento empresas especializadas y autorizadas para este tipo de transporte, y será
realizado en conformidad a las exigencias contenidas en la presente normativa.
Transporte de productos con guías de despacho o facturas con detalle de
productos a transportar, indicando su clasificación y número de Naciones
Unidas, y las instrucciones escritas que se deben seguir en caso de accidente
cumplimiento
basadas en la Hoja de Datos de Seguridad a que se refiere la Norma Chilena
Oficial NCh 2245.Of93.
Registro con copia de las Guías de Despacho o facturas del transporte de la
carga peligrosa.
Ley. Nº4.601, Ministerio de Agricultura, Ley de Caza, modificada por la Ley Nº
Norma 19.473/96 y D.S. Nº 5/98, Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de
Caza
Construcción
Se contempla para las especies en categoría de conservación correspondientes
a las especies nativas de fauna de baja movilidad (reptiles), la tramitación del

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
PAS del artículo 146.- Permiso para la caza o captura de ejemplares de

animales de especies protegidas para fines de investigación.
De este modo, el Proyecto no generará impactos negativos y significativos la
fauna nativa.
Aprobación y Ejecución de actividades asociadas al PAS 146
cumplimiento
Mantener copia de los informes entregables al Servicio Agrícola y Ganadero,
Forma de control y seguimiento tales como aviso de inicio de del rescate, informe de termino de rescate y
Ley N°20.283 MINAGRI sobre Recuperación de Bosque Nativo y Fomento
Norma Forestal y Decreto Ley 701 MINAGRI sobre régimen legal de terrenos forestales
y normas de fomento sobre la materia
Construcción
El despeje de flora y vegetación para la construcción del proyecto se realizará
de acuerdo a las exigencias de las normas citadas.
Las formaciones de bosques, por su parte, se someterán a un plan de manejo
forestal, puesto que el Proyecto impactará 0,22 hectáreas de las formaciones
antes mencionadas, por lo cual en el numeral 3.6.4 del presente Capítulo se
incluye todos los contenidos técnicos y formales y requisitos de otorgamiento del
Permiso Ambiental para corta de bosque nativo (Art. 148 RSEIA), el requisito
para su otorgamiento consiste en reforestar o regenerar una superficie de
terreno igual, a lo menos, a la cortada o explotada, con especies del mismo tipo
forestal.
Prendimiento del 75% de la reforestación.
cumplimiento
Resolución aprobatoria del PAS 148 emitida por CONAF y Resolución final de
recepción de Bosque reforestado.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
6.2.2 Ficha Permisos Ambientales Sectoriales

PERMISOS Y
PRONUNCIAMIENTOS
Fase RESUMEN Cap/Pto DIA
AMBIENTALES
SECTORIALES APLICABLES
Artículo 140: Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basura y desperdicios de cualquier clase o para la instalación
Identificación del PAS
de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
a) Aspectos Generales:
a.1. Descripción y planos del sitio
El terreno de emplazamiento del Proyecto se ubica en Loteo 3F del antiguo Fundo El Guanaco, específicamente al nororiente de la intersección de las calles El Carmen y La Hacienda, en la
comuna de Huechuraba, Provincia de Santiago, Región Metropolitana de Santiago.
a.2. Descripción de variables meteorológicas relevantes
Según datos de la Dirección Meteorológica de Chile, en la Región Metropolitana la dirección del viento predominante es del suroeste, siendo más persistente en el verano, con una intensidad
media de 15 km/hr (8,1 nudos o 4,2 m/s). De acuerdo a los datos climatológicos del año 2013 (DGAC, 2013), para la estación de Quinta Normal, se tiene que una velocidad media anual de 7,4
km/h (4 nudos o 2,1 m/s) con vientos dirección suroeste a las 14 horas.
Según el anuario climatológico 2014 de la Dirección General de Aeronáutica Civil de Chile, en función de las tres estaciones monitoreadas de la Región correspondientes a Pudahuel, Quinta
Normal y Eulogio Sánchez (Tobalaba), la temperatura media anual es entre 14,5 y 14,9°C; el mes más frío fue en Junio con una media entre 7,5 y 7,7°C y el más caluroso fue enero con una media
entre 21,6 y 21,9°C.
a.3. Estimación y caracterización cualitativa y cuantitativa de los residuos a tratar
Residuos sólidos asimilables a domiciliarios: Se generaran como máximo 60 kg/día de residuos sólidos domiciliarios o asimilables, derivados de la ingesta de comida de los trabajadores,
3
considerando una tasa de 0,5 kg/persona y 120 trabajadores. Si se utiliza como valor de densidad promedio los 300 kg/m , se tiene un volumen generado de 200 L/día.
3
Excedentes de Tierra: Se estima la generación de 28.726 m de tierra producto de las excavaciones
3
Generación de escombros: Se estima la generación de 5.311 m de escombros.
3
Residuos reutilizables: Se estima la generación de 6784 Kg (1 m ) de materiales de descarte reutilizable correspondiente a metales.
a.4. Diseño de la planta de tratamiento que incluya diagrama de flujo y las unidades y equipamiento
No aplica, el proyecto no contempla planta de tratamiento para sus residuos.
CONSTRUCCIÓN
a.5. Formas de abatimiento de emisiones y de control y manejo de residuos

Contenidos Técnicos y  Abatimiento de Emisiones Cap III/ Pto
Formales que acreditan el Material particulado: Durante la construcción se humectarán los caminos interiores por donde circularán los camiones. Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos en las vías internas 3.6.1
cumplimiento del Permiso del Proyecto mediante la implementación de señalética. El transporte de materiales y residuos se efectuará en camiones con la tolva cubierta mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la
Ambiental Sectorial carrocería, para evitar la resuspensión del material por la acción del viento y la caída de materiales y residuos.
Emisiones gaseosas: Por las características y tiempo de almacenamiento, no se considera la incineración de los residuos y por consiguiente, no se espera se produzcan emisiones gaseosas.
Olores: Para evitar la generación de malos olores se contempla realizar un retiro permanente de los residuos asimilables a domiciliarios que se almacenen, así como mantener siempre cerrados
con tapa los contenedores de almacenamiento, y disponer los residuos al interior de bolsas plásticas herméticas.
Ruido: Se instalarán barreras acústicas perimetrales durante la construcción del Proyecto, tal como se aprecia en el Anexo D. Además se implementaran una serie de medidas de gestión para
minimizar el ruido generado.
Emisiones líquidas: Dadas las características de los residuos a generar, se tendrá especial cuidado en mantener en óptimas condiciones de estanqueidad los contenedores, procurando además
que las bolsas que sirven para el almacenamiento de los residuos asimilables a domiciliarios se encuentren en buenas condiciones para la acumulación de ellos.
Vectores: Se implementará un sistema de control de vectores sanitarios mediante la ejecución de campañas de desratización, desinsectación y sanitización de las instalaciones durante la Fase de
Construcción, mediante un plan periódico de trabajo que será ejecutado por una empresa autorizada por la SEREMI de Salud.
 Manejo de residuos
A continuación se describe el manejo de los residuos no peligrosos que estima se generarán durante la Fase de Construcción del Proyecto.
Manejo: Estos residuos serán dispuestos al interior de bolsas plásticas herméticas, en contenedores con tapa hermética distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en la
instalación de faena. Los residuos serán almacenados por un periodo de tiempo máximo de 3 días.
Transporte: Los residuos podrán ser retirados por los camiones de recolección de basuras municipal.
Disposición Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Final:
Manejo: Los excedentes de la excavación serán retirados diariamente, ante la eventualidad de que se requiera el acopio del material por más de 1 día, se dispondrá en un sector de la
obra, cubriendo el material con malla raschel y se procederá a su humectación, en caso de ser necesario.
Transporte: El transporte de tierra se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
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PERMISOS Y
PRONUNCIAMIENTOS
AMBIENTALES
Disposición Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros
Final: documentos que acrediten la disposición final.
Manejo: Los escombros serán almacenados temporalmente al interior de contenedores cubiertos con malla raschel o con tapa, debidamente identificados. Estos residuos serán
almacenados por un periodo de tiempo máximo de 1 semana.
Transporte: El transporte de escombros se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire.
Disposición Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros
Final: documentos que acrediten la disposición final.
Residuos Reciclables, Reutilizables
Manejo: Los materiales de descarte de la Fase de Construcción, se dispondrán en un sector de la obra debidamente habilitado e identificado para este propósito. Estos materiales
serán almacenados y retirados mensualmente.
Transporte: El transporte se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad.
Disposición Los residuos serán derivados a un lugar autorizado para su reciclaje o reutilización, con el objetivo de acreditar la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en
Final: obra un registro del retiro de los residuos, mediante boleta, factura o el documento que corresponda.
a.6. Descripción del sistema de manejo de rechazos

a.7. Plan de verificación y seguimiento de los residuos a ser tratados y rechazados
a.8. Plan de Contingencia
Dadas las características físicas y químicas de los residuos no se contemplan fugas o derrames. En caso de producirse un derrame o descarga accidental de residuos de la construcción o
domiciliarios, se efectuará una inmediata limpieza del sector afectado, evitando así la generación de vectores en el área afectada.
No obstante, durante la Fase de Construcción es posible identificar las situaciones de riesgo o contingencia que puedan afectar el medio ambiente o la población. A continuación se describen las
acciones o medidas a implementar para evitar que éstas se produzcan o minimizar la probabilidad de ocurrencia y orientado a resolver las emergencias para minimizar los posibles daños a
generarse.
- Efectuar capacitaciones al personal sobre el correcto uso de los elementos y materiales para la contención de derrames.
4. Incendios
a.9. Plan de Emergencia
A continuación se describen las acciones a implementar en caso de que se produzca una emergencia, de manera de poder controlarla y/o minimizar sus efectos sobre el medio ambiente o la
población.
Se exigirá a la Empresa Constructora encargada de las obras, realizar inducciones semanales, respecto a los procedimientos de emergencia a efectuar para prevenir y controlar eventuales

CAPÍTULO VI
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PRONUNCIAMIENTOS
AMBIENTALES
situaciones de emergencia. La inducción estará dirigida a personal interno de la Empresa Constructora y al personal de empresas subcontratadas.
- Esperar y seguir las instrucciones que imparta el Jefe de la Obra.
- El Jefe de la Obra deberá contabilizar el personal y verificar que estén efectivamente.
e) Tratándose de almacenamiento de residuos, además de lo señalado en las letras a.1 hasta a.9:
e.1. Especificaciones técnicas de las características constructivas del sitio de almacenamiento y medidas de protección de condiciones ambientales
No se contemplan obras civiles destinadas para el almacenamiento temporal de residuos no peligrosos durante la Fase de Construcción.
e.2. Capacidad máxima de almacenamiento
Para la determinación del tamaño del sector designado para el almacenamiento de residuos, así como el número de contenedores que se dispondrán para este fin, se considerará como factor de
seguridad una capacidad máxima de almacenamiento de:
 Residuos asimilables a domiciliarios: 72 horas.
 Excedentes de tierra: Serán retirados diariamente, ante la eventualidad de acopio por más de 1 día, se habilitará un sector al interior de la obra.
 Escombros: 1 semana.
e.3 Descripción del tipo de almacenamiento, tales como a granel o en contenedores

Los residuos sólidos asimilables a domiciliarios serán almacenados temporalmente al interior de contenedores de 200 litros, debidamente identificados.
Los excedentes de tierra serán transportados diariamente, mediante camiones tolva, a sitios de disposición final autorizados. En caso de que se genere acopio de excedentes de tierra al interior
del predio de un día para otro, el material será cubierto por malla raschel y se mantendrá humectado de ser necesario.
3
Los escombros y residuos reutilizables serán almacenados en contenedores de 10 m o similares.
Indicadores de Cumplimiento
del Permiso Ambiental Autorización sectorial del Servicio
Sectorial
Identificación del PAS Artículo 142.- Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
a) Descripción del sitio de almacenamiento

Durante la Fase de construcción, se llevará a cabo el almacenamiento temporal de los residuos peligrosos, esto al interior de contenedores estancos, herméticos y con tapa, debidamente
etiquetados, que serán dispuestos al interior de una bodega, que se localizará alejada de las instalaciones de faena, con acceso restringido, permitido sólo al personal autorizado y a cargo de la
actividad.
b) Especificaciones técnicas de las características constructivas del sitio de almacenamiento y medidas de protección de condiciones ambientales
Se habilitará de 1 bodega que será construida dando cumplimiento al D.S. N° 148/04, al D.S. N° 594/00 ambos del MINSAL y a la OGUC, con las siguientes características:
 Tendrá una base continua, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos.
 Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,80 metros de altura que impida el libre acceso de personas y animales.
Contenidos Técnicos y  Estará techada y protegida de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar, para minimizar la volatilización, el arrastre o la lixiviación y en general cualquier Cap III/Pto
Formales que acreditan el otro mecanismo de contaminación del medio ambiente que pueda afectar a la población. 3.6.2
cumplimiento del Permiso  Tendrá una capacidad de retención de escurrimientos o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados.
Ambiental Sectorial  Contará con señalización de acuerdo a la Norma Chilena NCh 2.190 Of 93.
 Tendrá acceso restringido, sólo podrá ingresar personal debidamente autorizado.
CONSTRUCCIÓN
 La bodega se localizará a una distancia de al menos 15 metros, desde el deslinde de la propiedad.

 La bodega contará con al menos un extintor de polvo químico ABC – BC de 10 Kilos en el exterior del local, el cual se ubicará en sitios de fácil acceso y clara identificación, libres de
cualquier obstáculo, y estará en condiciones de funcionamiento máximo. Se colocará a una altura máxima de 1,30 m, medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estará
debidamente señalizados.
 Resistencia al fuego de acuerdo a las características de los residuos y según lo establece OGUC.
Además se instruirá y entrenará a todo el personal que se desempeña en un lugar de trabajo sobre la manera de usar los extintores en caso de emergencia.
En la Figura III-1 se presenta un esquema referencia de la bodega de almacenamiento temporal de residuos sólidos peligrosos.

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AMBIENTALES
c) Clase de residuos, cantidades, capacidad máxima y período de almacenamiento
Los volúmenes de los residuos peligrosos que se estima se generarán durante la Fase de Construcción se presentan en la tabla adjunta a continuación.
El retiro de los residuos peligrosos se efectuará al menos cada 6 meses, en base a lo cual se diseñará la bodega de residuos peligrosos, cuyas dimensiones permitirán acopiar los residuos
generados durante dicho periodo.
TABLA 1: RESIDUOS SÓLIDOS PELIGROSOS FASE DE CONSTRUCCIÓN
Fuente Volumen
Aceite 0,07 m3
Paños, Huaipes contaminados 0,16 m3
Dynal denso 1,28 m3
otal Respel 5,34 m3
d) Medidas para minimizar cualquier mecanismo que pueda afectar la calidad del agua, aire, suelo que ponga en riesgo la salud de la población
De manera de minimizar los efectos sobre el suelo, por potenciales derrames accidentales, la bodega de residuos peligrosos, contará con una base continua, impermeable y resistente estructural y
químicamente a los residuos, además contará con canaletas y cámara de contención de derrames.
e) Capacidad de retención de escurrimientos o derrames del sitio de almacenamiento
La bodega de residuos peligrosos tendrá una capacidad de retención de escurrimientos o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los
contenedores almacenados.
f) Plan de contingencias
En caso de producirse un derrame o descarga accidental de residuos de la construcción o domiciliarios, se efectuará una inmediata limpieza del sector afectado, evitando así la generación de
vectores en el área afectada.
No obstante, durante la Fase de Construcción es posible identificar las situaciones de riesgo o contingencia que puedan afectar el medio ambiente o la población. A continuación se describen las
acciones o medidas a implementar para evitar que éstas se produzcan o minimizar la probabilidad de ocurrencia y orientado a resolver las emergencias para minimizar los posibles daños a
generarse.
c) Acciones a desarrollar antes del evento
- Efectuar capacitaciones al personal sobre el correcto uso de los elementos y materiales para la contención de derrames.
2. Incendios
c) Acciones a desarrollar antes del evento
- Mantener los equipos de extinción portátiles operativos en todo momento y en la cantidad suficiente según lo establecido en el D.S. N°594/99, y según las características del fuego que
se desea extinguir.
g) Plan de emergencia
A continuación se describen las acciones a implementar en caso de que se produzca una emergencia, de manera de poder controlarla y/o minimizar sus efectos sobre el medio ambiente o la
población.
Se exigirá a la Empresa Constructora encargada de las obras, realizar inducciones semanales, respecto a los procedimientos de emergencia a efectuar para prevenir y controlar eventuales
situaciones de emergencia. La inducción estará dirigida a personal interno de la Empresa Constructora y al personal de empresas subcontratadas.

CAPÍTULO VI
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PERMISOS Y
PRONUNCIAMIENTOS
AMBIENTALES
- El Administrador de la Obra deberá contabilizar el personal y verificar que estén efectivamente.
Sectorial
Identificación del PAS Artículo 146.- Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación.
c) De tratarse de caza o captura para la utilización sustentable:

c.1. Estudio poblacional censal.
Los datos poblacionales de las especies a rescatar se encuentran registrados en detalle en el Anexo B acápite 4.2 correspondiente a la Caracterización del predio y su entorno, para de Fauna
Terrestre del presente Proyecto.
c.2. Proyecto de utilización sustentable a realizar que contendrá.
c.2.1 Objetivo y propósito.
El plan de medidas de mitigación desarrollado en esta oportunidad tiene por finalidad disminuir los eventuales efectos adversos que el Proyecto pudiera provocar. Para ello se realizará la captura y
posterior relocalización de las especies animales de baja movilidad y en consecuencia susceptibles de ser afectadas directamente por el Proyecto.
c.2.2 Especies, sexo y número de ejemplares estimados a capturar o cazar.
Las especies objeto de captura y relocalización corresponden a aquellas identificadas en terreno clasificadas dentro de alguna de las categorías de conservación definidas por el reglamento de la
Ley de Caza Nº19.473 vigente y los últimos Procesos Clasificatorios MINSEGPRES y MMA (2014). No obstante, durante la fase de captura, se rescatarán todos los reptiles que sea posible, es
decir, se incluirán las especies potenciales, lo que será reportado al SAG en el informe de actividades de captura.
Por esta razón y dado que la captura depende de varios factores tales como clima, época del año, hora, esfuerzo de muestreo, entre otros, no es posible determinar a priori el número de
ejemplares a rescatar.
Sin embargo, existen dos formas de establecer el éxito del rescate y que son aplicables en la etapa de captura.
Durante la etapa de rescate, el éxito de esta fase se expresará en función del número de animales capturados por superficie. Consiste en el trazado de una línea imaginaria de 200 m con un ancho
fijo de 2 m a cada lado del transecto. Durante el recorrido, se captura la totalidad de los individuos. Este diseño permite realizar un análisis a posteriori lo que permitirá la determinación de
individuos / superficie / sitio (abundancia).
CONSTRUCCIÓN
Los indicadores serán:

Contenidos Técnicos y Cap III/Pto
a) Tasa de captura (expresada en superficie, en relación a animales que escaparon).
Formales que acreditan el 3.6.3
b) Tasa de sobrevivencia en el rescate.
cumplimiento del Permiso Las especies de reptiles registradas durante los muestreos de fauna realizados en el área del Proyecto y sobre las cuales se realizarán los esfuerzos de rescate y relocalización son la Lagartija
Ambiental Sectorial lemniscata (Liolaemus lemniscatus) y la Lagartija esbelta (Liolaemus tenuis). Sin perjuicio de lo anterior los esfuerzos de captura también se realizarán sobre las especies potenciales en el área del
Proyecto (Tabla siguiente).
TABLA 2: ESPECIES DE REPTILES REGISTRADAS Y POTENCIALES EN EL ÁREA DEL PROYECTO AFECTAS A RESCATE
Categoría de Conservación
Nombre Científico Nombre Común MINSEGPRES (2007, 2008a, 2008b, 2009 y 2012)
Reglamento Ley de Caza (2001)
MMA (2012a, 2012b, 2012c, 2013 a, 2013 b, 2014)
Reptiles
Liolaemus lemniscatus Lagartija lemniscata Preocupación Menor Vulnerable
Liolaemus tenuis Lagartija esbelta Preocupación Menor Vulnerable
Liolaemus fuscus(*) Lagartija oscura Preocupación Menor Fuera de Peligro
Liolaemus chilensis(*) Lagarto chileno Preocupación Menor Inadecuadamente Conocida
Callopistes palluma(*) Iguana Vulnerable Vulnerable
Philodryas chamissonis(*) Culebra de cola larga Vulnerable Vulnerable
Tachymenis chilensis(*) Culebra de cola corta Vulnerable Vulnerable
(*) Especie potencial en el área del proyecto
c.2.3 Antecedentes biológicos de la especie

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Los antecedentes biológicos de las especies registradas durante la prospección y las potenciales, son las siguientes (Mella, 2005):
a) Liolaemus lemniscatus (Lagartija lemniscata):
Origen: Nativa
Distribución geográfica: Desde Huentelauquén (frente a Illapel, IV Región) a Valle del Pino Hachado (Lonquimay, VIII Región)
Hábitat: En ambientes de matorrales y espinales ralos, así como en praderas de vegetación herbácea.
Hábito: Terrícola
Comportamiento: Especie terrícola, no territorial, escapa de sus depredadores escondiéndose en los parches herbáceos.
Descripción: Tamaño pequeño (154 mm.) y aspecto frágil, con extremidades cortas. Color café claro en la banda occipital, bordeada con dos cintas blanco-amarillentas del ancho de una
escama, las que en el dorso se rodean a ambos lados por bandas café oscuras, dibujadas interiormente por una serie de manchas negruzcas, con sus bordes posteriores formados por
puntos celestes en el macho y blancos en la hembra. Al costado, entre ambas extremidades, se extiende una cinta blanco amarillenta que divide los flancos, rojizo- anaranjados. Cola con
bandas transversales oscuras. Vientre blanquecino y región mandibular con líneas negruzcas relativamente paralelas.
b) Liolaemus tenuis (Lagartija esbelta):
Origen: Nativa y endémica.
Distribución geográfica: desde Culimó (interior de Pichidangui, IV Región) a Los Lagos (X Región).
Hábitat: En ambientes de matorral e incluso cerca de habitaciones humanas, en cercos y murallas.
Hábito: Principalmente arborícola y secundariamente saxícola.
Comportamiento: Muy territorial. Macho con harén, en que el grado de poliginia aumenta con el diámetro de los troncos de árboles que habita: mientras más grande el árbol, más hembras
tiene el macho. Las hembras de un mismo árbol están organizadas en órdenes de dominancia.
Reproducción: Ovípara (6 huevos)
Descripción: Tamaño mediano (148 mm). Aspecto proporcionado, con extremidades delgadas y dedos largos. Escamas dorsales redondas con quillas suaves en la porción terminal.
Coloración con dimorfismo sexual: Machos con la mitad anterior amarillenta y verdosa, mitad posterior calipso, cola con manchas negras alternadas entre el fondo turquesa y abdomen
blanco grisáceo; Hembras: Aspecto más fino, cabeza gris amarillenta, dorso gris con barritas negras transversales y con algunas escamas celestes aisladas.
c) Liolaemus fuscus (Lagartija oscura):
Origen: Nativa y Endémica
Distribución geográfica: Desde Playa Blanca (Tongoy, IV Región) a Chillán (IIIV Región).
Hábitat: Cerros rocosos con dominancia de Puya spp y Catus
Hábito: Saxícola
Comportamiento: Ante la cercanía de depredadores potenciales, se oculta bajo las rocas.
Descripción: Tamaño pequeño (LE = 50 mm; LC = 90 mm.) y aspecto frágil con cabeza proporcionalmente pequeña. Escamas dorsales triangulares, imbricadas, fuertemente quilladas
terminadas en punta corta. Cincuenta y dos escamas en el medio del cuerpo. Tres poros precloacales. Color general café plomizo oscuro. Notoria línea negra vertebral. A ambos lados de
la espalda existen dos bandas supraoculares finas de color blanco grisáceo, bordeadas de negro y acompañadas de manchitas oscuras con tonos verdosos. Los flancos son café rojizos
con manchitas claras. Cola con dibujos de manchas negruzcas y puntos blancos alternados. Región ventral blanco grisácea, con abdomen rojizo.
d) Liolaemus chilensis (Lagarto chileno):
Origen: Nativa
Distribución geográfica: Desde Tulahuén (interior de Combarbalá, IV Región) a Pucón (IX Región).
Hábitat: Matorrales xerófitos y esclerófilos.
Hábito: Trepador, sobre rocas, arbustos y zarzamora.
Comportamiento: Al ser capturada emite un chillido agudo.
Reproducción: Ovípara, la hembra pone de 10 a 14 huevos
Descripción: Tamaño grande (282 mm.) y aspecto robusto con cola larga y extremidades robustas. Escamas del dorso grandes fuertemente quilladas con puntas prolongadas. Presenta
dimorfismo sexual: Machos de tono general café de aspecto más fino; Hembras con tono general verde oliváceo. Dibujo dorsal formado por una banda ancha occipital de manchas negras,
las que se disponen linealmente, dejando entre sí espacios del mismo color que el tono corporal. Dichas manchas se confunden en la base de la cola, formando una línea dorsal oscura.

CAPÍTULO VI
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Garganta amarilla, región ventral blanco amarillenta con destellos tornasolados en la zona abdominal
e) Callopistes palluma (Iguana):
Distribución geográfica: Desde Paposo (cerca de Taltal, II Región) a Cauquenes (VII Región).
Hábitat: En zonas de Matorral, con ambientes rocosos.
Hábito: Principalmente terrícola (94%) y secundariamente saxícola (6%).
Comportamiento: Muy huidizo ante la presencia humana, se esconde rápidamente bajo las rocas o en cuevas construidas por ellos mismos (costumbres cavícolas). Depredador activo,
puede trepar a los arbustos para atrapar aves en sus nidos. El cortejo consiste en persecuciones rápidas del macho, quien aprisiona por el cuello a la hembra.
Reproducción: Ovípara, la hembra deposita 6 huevos en el interior de sus cuevas, en la tierra blanda. Los huevos son redondeados, de 3-3,5 cm, revestidos de una cubierta amarillenta.
Alimentación: Insectívora y carnívora (consume otros reptiles, aves y micromamíferos). En las zonas costeras del norte su alimentación incluye anfípodos e insectos característicos de los
pozones con algas. Los juveniles no consumen presas vertebradas.
Descripción: Tamaño grande (LE = 173 mm; LC = 274 mm), siendo el lagarto con mayor longitud en Chile (pudiendo alcanzar los 50 cm de longitud total). Aspecto vigoroso, cuello
fuertemente plegado a los lados, y cabeza alargada, piramidal. Cola larga, redondeada. Escamas del dorso pequeñas y granulosas. Color general café oliváceo y región anterior lateral
anaranjada. Sobre el dorso se disponen cuatro hileras longitudinales de manchas negras bordeadas de blanco, las dos centrales con 15 manchas y las dos laterales con 8 manchas.
Extremidades largas, fuertes, con dibujos similares a las manchas del leopardo. El macho presenta la región gular y ventral rojizo o asalmonada y son de mayor tamaño que las hembras.
No presenta poros precloacales.
f) Philodryas chamissonis (Culebra de cola larga):
Distribución geográfica: Desde el sur de atacama (III Región) a Valdivia (X Región)
Hábitat: En lugares más bien secos y cálidos en valle central, bajo rocas y matorrales.
Hábito: Terrícola, aunque a veces trepa los árboles y también es buen nadador.
Comportamiento: Cazador diurno
Reproducción: Ovípara (6 a 8 huevos alargados)
Alimentación: Carnívora, se alimenta básicamente de anfibios, como el sapito de cuatro ojos, reptiles del género liolaemus, aves, roedores (como el Degu) y conejos juveniles a los que
mata por constricción. Las juveniles depredan preferentemente sobre anfibios y reptiles.
Descripción: Tamaño grande (2,2 m) con cabeza alargada y hocico ligeramente romo. Cola larga, cerca de un tercio de la longitud total. Color general amarillo ocre. Bordes externos de
los supra oculares y región post ocular con una banda blanca. Una banda dorsal ancha castaña oscura bordeada de negro y limitada a ambos lados por una faja blanca amarillenta que se
va difuminando con el color amarillento ocre de los costados. Sobre la cabeza, las fajas claras cubren los escudos cefálicos. Placas ventrales blanco grisáceas, bordeadas de negro.
g) Tachymenis chilensis (Culebra de cola corta):
Distribución geográfica: Desde el sur de Copiapó (III Región) a Chiloé (X Región).
Hábitat: Matorral y laderas de cerro. A diferencia de la culebra de cola larga, frecuenta ambientes húmedos y más fríos que ella.
Hábito: Terrícola. También es buen nadador.
Comportamiento: Cazadores diurnos.
Reproducción: Vivípara (entre 6 a 8 crías).
Alimentación: Carnívora, depreda básicamente anfibios y en segundo término sobre reptiles.
Descripción: Tamaño grande (70 cm.), con cabeza proporcionalmente pequeña y cola pequeña, cerca de un sexto de la longitud total. Escamas dorsales lisas con sus vértices
redondeados. Cabeza amarillenta con una mancha negra sub ocular, y dos manchas pre oculares. Color general del cuerpo café grisáceo. Una banda dorsal delgada de color grisáceo
claro, bordeado a ambos lados por dos cintas negras del ancho de tres escamas. Por fuera de estas cintas hacia los costados se ubican dos bandas amarillentas claras, limitadas en su
borde inferior por una línea negra. Vientre amarillo claro. Gran variabilidad de coloración, desde café con tonos metálicos hasta rojizos, sin diseño de bandas.
c.2.4 Metodologías de caza, de captura y manejo

Con el fin de llevar a cabo el rescate anteriormente mencionado, se propone el empleo de diferentes técnicas de captura y el posterior traslado de los individuos capturados a un nuevo sector.
Los ambientes donde se registraron reptiles durante los estudios del área del Proyecto, y por lo tanto, los sectores donde se focalizará el rescate de reptiles, son los siguientes:
1. Suelo Descubierto
2. Pastizal o Praderas
3. Ambiente Intervenido
4. Espinal Abierto
En cada uno de estos ambientes, se seleccionarán aquellos microhábitats más propicios para la presencia de reptiles. Se realizarán transectos y búsquedas activas, removiendo y levantando

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piedras, troncos, hojarasca entre otros. Los reptiles serán capturados a mano desnuda o mediante el empleo de lazos corredizos (Donoso-Barros, 1966). En forma particular en los sectores
identificados como Ambiente Intervenido la búsqueda se focalizará en puntos donde se encuentran un apilamientos de trozos de troncos y ramas donde se observó una importante concentración
de individuos de la especie Liolaemus tenuis (Lagartija esbelta).
Una vez terminada la sesión de captura diaria, en el mismo terreno y, previo a la liberación, los ejemplares de reptiles capturados, serán identificados a nivel de especie (usando literatura
específica: Donoso-Barros, 1966; Pincheira-Donoso y Núñez, 2005; Mella, 2005; y Vidal y Labra, 2008), serán sexados, medidos, fotografiados, también se determinará el estado de desarrollo. Por
último, previo a la liberación, serán marcados mediante el uso de pintura acrílica inocua para el individuo. Se georreferenciará cada sector de captura.
c.2.5 Condiciones de transporte e instalaciones de cautiverio si las hubiere
Los ejemplares capturados serán mantenidos, primero en bolsas herpetológicas y luego serán dispuestos temporalmente en terrarios (máximo 48 horas). El sustrato del terrario corresponderá a
una capa de 7 a 10 cm de tierra, con piedras y rocas pequeñas. Dichos terrarios serán cajas plásticas con ventilación teniendo la precaución de mantener las condiciones de temperatura y
humedad adecuados dado que son animales ectotermos. Además, serán separados de acuerdo a tamaño y estructura etaria para evitar el riesgo de canibalismo. Las especies capturadas en el
área del Proyecto, serán transportadas en los recipientes respectivos al área de liberación.
c.2.6 Lugar de caza, captura y de destino de los animales
Sector de captura: Considerando que la intervención del sustrato (e.g. remoción de la vegetación, movimientos de tierra entre otros) será desde un principio en todos los sectores, el rescate de
fauna se realizará en toda la superficie del Proyecto, es decir, en toda el área de influencia. Esta superficie corresponde a 10,6 hectáreas aproximadamente.
Sector de relocalización: Para la selección del sitio de relocalización se utilizaron los siguientes criterios:
1. Un área con condiciones de hábitat similares o mejoradas para asegurar que los requerimientos ambientales de las especies estén cubiertos.
2. Presencia de poblaciones de las mismas especies a liberar en el lugar.
3. Calidad de hábitat adecuado para los propósitos del estudio.
4. Un área donde exista la mayor certeza posible de que no vaya a existir perturbación en el corto y mediano plazo, en lo posible un área silvestre protegida (SAG 2004).
5. Un lugar significativamente alejado del sitio de captura, ya que se ha descrito que en algunos reptiles existe la conducta de regresar al sitio de rescate (recolonización) cuando las
distancias que separan los sitios de rescate y relocalización son escasas.
Por tanto y siguiendo los criterios antes expuesto, se ha propuesto como lugar de reubicación para la fauna rescatada el Parque Nacional La Campana (Figura siguiente). El Parque cumple con los
requisitos mencionados anteriormente en cuanto a presencia de hábitats y tiene la ventaja de ser una unidad protegida por CONAF por lo que existe la certeza que no será perturbado en el corto y
mediano plazo.
Al igual que en oportunidades anteriores se realizarán los trámites pertinentes para la obtención de una autorización para reubicación de los ejemplares capturados en dicha unidad de CONAF.
El Parque Nacional La Campana se encuentra entre las coordenadas de referencia UTM 304.794 – 6.351.188 N (WGS 1984 - Zona 19).
A continuación la Figura III-3 muestra el sector de relocalización respecto del área del Proyecto.
FIGURA 1: SECTOR DE RELOCALIZACIÓN EN RELACIÓN A LA UBICACIÓN DEL SITIO DE CAPTURA
Se procurará ubicar a los especímenes en los ambientes o hábitats correspondiente a cada especie.
Los ejemplares serán liberados teniendo en cuenta las características de sustrato, cobertura vegetal, exposición y pendiente, existentes en sus respectivos lugares de captura.

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Esta actividad se realizará a más tardar a las 17:00 h en invierno u otoño y a las 19:00 h en verano o primavera, dando tiempo a los individuos a ocultarse antes de que baje la temperatura, de
manera que aún se mantengan activos.
Así mismo, se tendrá la precaución de liberar a los ejemplares en sectores donde existan apilamiento de ramas y troncos, rocas y orificios en el suelo con el fin de que estén provistos de lugares
de refugio al momento de la liberación. En caso de no encontrar este tipo de micro hábitats se construirán pilas de ramas y piedras con el fin de proporcionar potenciales refugios a los ejemplares
liberados.
c.2.7 Análisis del efecto que las medidas de manejo puedan tener en la sobrevivencia posterior de los ejemplares
Las metodologías de captura y transporte de individuos están diseñados con el objetivo de mantener a los individuos capturados en condiciones ambientales adecuadas y que no impliquen algún
tipo de efecto adverso que pudiese afectar la sobrevivencia de éstos. Por otro lado, los sectores de relocalización escogidos serán ambientalmente equivalentes a los sectores de rescate, a modo
de facilitar la sobrevivencia de los ejemplares.
Tal como se señaló, el método de transporte será poco invasivo y la técnica de marcaje utilizada será pintura acrílica método que es inocuo para los individuos, de esta forma se estaría
disminuyendo el estrés que pudiera causar la captura facilitando la adecuación biológica de los ejemplares.
Una vez concluido el proceso de rescate y relocalización de la fauna de baja movilidad, se realizará un programa de seguimiento a corto plazo. Esto quiere decir que se realizarán tres campañas
de terreno al lugar donde los ejemplares fueron liberados con el fin de evaluar el éxito de la medida de manejo ambiental.
El monitoreo se realizará a los 15, 30 y 60 días post liberación, en lo posible dentro de la época reproductiva, primavera-verano.
El objetivo de este monitoreo de corto plazo es evaluar la proporción de individuos que permanecen en el hábitat receptor desde que son liberados y hasta un plazo de 60 días.
Durante este seguimiento se realizarán procedimientos de captura y recaptura, a fin de evaluar la permanencia, asentamiento o desplazamiento de la fauna liberada. Además, se registrará
cualquier interacción de la fauna liberada con la fauna residente.
c.2.8 Cronograma detallado de las actividades que se realizarán y período por el que se solicita el permiso
Previo al inicio de las actividades de rescate se realizará el procedimiento legal establecido en el artículo 18 de la Ley de Caza N° 19.473 en cuanto a que las personas o instituciones que
requieran capturar o cazar animales pertenecientes a especies protegidas de la fauna silvestre con fines de utilización sustentable deberán obtener un permiso que sólo podrá otorgar el Servicio
Agrícola y Ganadero.
El inicio de las obras del Proyecto está sujeto a la Resolución de Calificación Ambiental (RCA). En el caso que la RCA sea favorable el Proyecto se ha planificado para comenzar en el mes de
marzo del 2016. No obstante, dado que está condicionado a la aprobación ambiental del Proyecto, es que no es posible establecer a priori en qué temporada o mes exacto se realizarán los
rescates.
Una vez que el Proyecto se haya aprobado y que el permiso de captura haya sido otorgado, las actividades de rescate se realizarán 15 días antes del inicio de las obras contempladas para la
materialización del Proyecto.
Se solicitará permiso para la captura de fauna silvestre por tres años que es el tiempo en que dura la construcción del Proyecto, correspondiente al tiempo en que se necesitará para relocalizar
todos los individuos capturados.
Las actividades de rescate serán realizadas por especialistas con experiencia en manejo de fauna silvestre, cuyos nombres y experiencia serán informados al momento de presentar la solicitud de
permiso de captura ante el SAG. La cantidad de ellos estará directamente relacionada con la cantidad de hectáreas que deben ser cubiertas.
Cada campaña de terreno tendrá una duración y un equipo de personas acorde al esfuerzo que sea necesario para cubrir la superficie sujeta a rescate. Considerando un esfuerzo de captura de 1
hectárea/hombre al día y campañas de terreno de jornadas de 8 horas cada día, sería posible cubrir en cuatro días el área de influencia con un equipo de trabajo de tres especialistas.
Los especialistas deberán tener experiencia y deberán informar sobre su título o grado académico, institución en la que obtuvo el grado o título, experiencia profesional y en manejo de fauna
silvestre (SAG 2004).
Sectorial
Identificación del PAS Artículo 148.- Permiso para corta de Bosque Nativo.
a) Antecedentes del o los predios objeto de intervención

 Nombre del predio: Fundo el Guanaco Nº correlativo de predio:

CONSTRUCCIÓN
Nombre del interesado/a : Inmobiliaria La Cruz S.A

 Rol de avalúo Nº : 3130-8 Comuna: Huechuraba Cap III/Pto
Contenidos Técnicos y  Provincia : Santiago Región : Metropolitana
Formales que acreditan el 3.6.4
 Coordenadas: Huso : 19 S Datum (WGS 84)
cumplimiento del Permiso
Señalar punto de referencia N E
Ambiental Sectorial
Entrada al camino de acceso al predio 6.308.302 345.239
 Superficie total del predio (ha):
Título de dominio Servicio Impuestos Internos Estudio Técnico
14,2 14,2 14,2

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
PERMISOS Y
PRONUNCIAMIENTOS
AMBIENTALES
 Vías de acceso:
El proyecto se encuentra emplazado en las faldas del cerro el Guanaco y se accede por calle El Carmen, limitando con conjuntos habitacionales por todo el sector sureste. Actualmente el
predio se encuentra sin construcciones y con vegetación poco densa por lo que la inspección de la superficie fue bastante óptima.
 Uso actual del suelo:
Bosques Uso agrícola y/o
Áreas sin Otros
Ganadero Total
Bosque nativo vegetación usos
Adulto Renoval I-IV V-VIII
0,58 - 13,62 - - - 14,2
 Roles de avalúo contiguos al predio

Rol de avalúo Nº 1 Norte: 3130-50 Rol de avalúo Nº 2 Sur: VP-B Rol de avalúo Nº 3 Este: 3130-48 Rol de avalúo Nº 4 Oeste: 3130-50
b) Descripción de las obras asociadas a la intervención

El Proyecto Inmobiliario “Loteo 3F” se desarrolla en tres etapas de construcción, en las cuales se consideran caminos internos de accesos, áreas verdes y distintos tipos de viviendas.
c) Descripción del área y especies a intervenir

 Suelos
Clase capacidad de uso de los
Predio Nº Área N° Pendiente media (%) Superficie (ha)
suelos
R1 IV 20 0,01
R2 IV 15 0,01
1
R3 IV 20 0,08
R4 IV 15 0,12
 Recursos hídricos
Distancia al
Predio Área Ancho del
Masas o cursos de agua Temporalidad área a
Nº Nº cauce (m)
intervenir (m)
1 todas No presenta - - -
 Vegetación
Especies Estado de Estado
Predio Nº Área Tipo forestal Superficie (ha) Densidad Estructura actual
dominantes desarrollo sanitario
R1 0,01 200
R2 0,01 200
1 Esclerófilo Espino Monte medio Latizal - Fustal Regular
R3 0,08 200
R4 0,12 250
 Fauna con problemas de conservación

Predio Nº Especies Categoría de conservación
Liolaemus lemniscatus Preocupación Menor
Liolaemus tenuis Preocupación Menor
1 Liolaemus fuscus Preocupación Menor
Liolaemus chilensis Preocupación Menor
Callopistes palluma Vulnerable

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
PERMISOS Y
PRONUNCIAMIENTOS
AMBIENTALES
Philodryas chamissonis Vulnerable
Tachymenis chilensis Vulnerable
d) Condiciones de la reforestación o regeneración
Predio Área a reforestar Tipo de vegetación actual en Densidad
Año Clase Capac Uso Especie
Nº Nº Superficie (ha) el lugar a reforestar pl/ha
2 R1 0,22 - VI o VII - Tipo forestal esclerófilo 625
Total 0,22 -
e) Medidas de Protección
 Protección ambiental del predio de corta
Medidas de protección Fauna:
1. En caso de encontrar nidos de aves o pájaros en árboles que serán intervenidos, éstos deberán ser relocalizados en otros árboles ubicados en predios vecinos.
Medidas de protección hídrica:
1. La captación de aguas lluvia se realizará a través de un sistema de Alcantarillado creado especialmente para este fin.
2. Todos los caminos del predio se deberán mantener en buenas condiciones
 Protección al establecimiento de la reforestación
Medidas de protección vegetación:
1. Se preparará el terreno en camellones, surcos con arado o en su defecto casillas de 40 cm³. Ya que la plantación se realizará con una densidad de 625 plant/ha, el distanciamiento entre
casilla será 4 m x 4 m.
2. Se regará en forma periódica en época estival.
3. Se controlará el ataque de lagomorfos (conejos) con protección individual o en su defecto con protección perimetral.
4. Se mantendrán tazas en cada planta para la captación de aguas y para evitar competencia con las malezas.
5. Se dará aviso a la Corporación Nacional Forestal de cada actividad realizada
 Protección contra incendios forestales
a) Medidas de Prevención:
1. Se realizará vigilancia, intensificada en períodos estivales
2. Se colocará un letrero alusivo a la prohibición de uso de fuego
3. Se contará con los teléfonos de CONAF (130), Bomberos (132), Carabineros (133) e Información policial (139).
4. Se mantendrán basureros para evitar que el personal de trabajo arroje basura como papeles, botellas de vidrio, u otro elemento que pueda favorecer a un eventual foco de incendio
5. Se mantendrán los caminos despejados para facilitar el acceso de bomberos o brigadistas en caso de incendios.
b) Medidas de Control:
1. En caso de incendio se dará aviso inmediato a las instituciones correspondientes (Bomberos, carabineros, Información policial y/o CONAF).
2. Se contará con herramientas y gente con conocimiento en control de fuego
3. Se realizará anualmente un control de maleza, para evitar que está misma resulte una fuente de combustible
4. Se construirá un cortafuegos perimetral, raspando el suelo hasta eliminar completamente la capa orgánica
f) Cartografía georreferenciada
A continuación se presenta el plano con el área designada de corta según obras asociadas al Proyecto.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
PERMISOS Y
PRONUNCIAMIENTOS
AMBIENTALES
FIGURA 2: PLANO DE CORTA
Indicadores de
Cumplimiento del Permiso Autorización sectorial del Servicio
Ambiental Sectorial

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
6.3 FICHA N°3: PERTINENCIA DE DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
Letra b) artículo 19, pertinencia de declaración de impacto ambiental, identificando

antecedentes tales como área de influencia, recursos naturales a extraer o explotar, emisiones,
cantidad de manejo de residuos sólidos y productos químicos, cercanía a tierras indígenas,
indicando para cada uno de ellos características, riesgos en la salud de la población, efectos
significativos de recursos renovables, alteración significativa de grupos humanos, valor
ambiental territorial, alteración de patrimonio cultural, si corresponde.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
ANTECEDENTES DONDE SE ACREDITA QUE EL PROYECTO NO REQUIERE INGRESAR AL SEIA A TRAVÉS DE UN EIA (D.S. N°40/12)
Determinación y Para determinar el área de influencia se efectuó el análisis de los componentes ambientales potencialmente afectado por cada una de las actividades asociadas a las Fases de Construcción y Operación del Proyecto, no se
justificación del área de incluye la Fase de Cierre, porque el Proyecto debido a su destino, no contempla Fase de Cierre.
influencia del Proyecto o Anexo B: Características del predio y su entorno.
actividad Capítulos I y II de la DIA del Proyecto
Artículo 5, Riesgo para la Salud de la Población
Letra a)
El Proyecto generará emisiones de material particulado y gases durante su Fase de Construcción producto de movimientos de material y de circulación de vehículos. En la tabla II-4 se exponen las emisiones estimadas para el Proyecto en
su Fases de Construcción y Operación. El detalle de la metodología y resultados de la estimación de emisiones se presenta en el Anexo C de la presenta DIA.
A partir de ello, la estimación de emisiones anuales de los contaminantes que se emitirán en la Fase de Construcción, no sobrepasará los límites establecidos y cumplirán con la normativa vigente. Por lo anterior, el proyecto no deberá
compensar sus emisiones.
Independiente de los resultados y el cumplimiento de los límites señalados por el PPDA de la Región Metropolitana, durante el desarrollo de las obras se implementarán las siguientes medidas de control, con el objetivo de reducir la emisión
de polvos fugitivos generado por las actividades constructivas del proyecto.
 Se humectarán las vías internas no pavimentadas a lo menos 2 veces al día, siempre y cuando las condiciones climáticas así lo ameriten.
 Se instalará algún material que cumpla con el propósito de retención de polvo, en todo el perímetro del proyecto o en a lo menos los tramos que enfrentan sectores cercanos a viviendas.
 El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores, convenientemente identificados y ubicados.
 Todos los materiales que generen dispersión de contaminantes, se transportarán en camiones con la tolva cubierta mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería y se exigirá que todos los vehículos utilizados en
esta faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.
 Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos a 30 km/h en las vías interiores del recinto.
 No se realizarán cortes de material al aire libre, para ello se destinará un área de corte con tres de sus cuatro paredes cerradas por malla raschel o algún otro material que cumpla con las mismas propiedades en la retención de
polvo y, la cuarta pared se encontrará abierta para permitir el acceso y salida expedita de los materiales.
 Por último, las faenas de limpieza que se realizarán durante cada actividad, como es el caso del barrido y levantamiento de escombros, se efectuarán previa humectación del sector.
Letra b)
 Ruido
El Proyecto en sus Fases de Construcción (incluidas medidas de mitigación) dará cumplimiento al D.S. N° 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para los períodos diurno.
En efecto. Los niveles de ruido proyectados sobre los receptores cercanos al Proyecto, durante la Fase de Construcción, se encontrarán por debajo de los límites establecidos en la normativa vigente D.S. N°38/2011, al incorporar las
medidas de control descritas en el Título 1.5.6.2 del Capítulo I y en el Anexo D, correspondientes a:
- Fase de 4) Barreras Perimetrales
3
Construcción Se implementará una barrera de altura variable para cada etapa constructiva, cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m . (Ejemplo: paneles de madera OSB de 15mm de espesor o
material equivalente). Es importante señalar que estas barreras deben ser herméticas en sus junturas y no deben quedar fugas entre ellas o bien entre el suelo y/o cualquier otro tipo de abertura posible.
Las Figuras I-6, I-7 y I-8 del Capítulo I especifican la altura de la barrera para las etapas 1, 2 y 3, respectivamente, durante la Fase de Construcción del Proyecto.
Es así como se deberá instalar una barrera de 4m metros de altura en la zona sur, una segunda barrera de 3m en la zona oeste y de 4.4m en la zona este de la Etapa1.
Se deberá instalar una barrera de 4m metros de altura en la zona sur y de 4.4m en la zona oeste de la Etapa2.
Y finalmente se deberá instalar una barrera de 4m metros de altura en la zona sur y de 4.4m en la zona oeste de la Etapa 3.
5) Cierre de Vanos
Para los trabajos en altura se deberá implementar para todas las etapas constructivas, cierres de vano en la fachada de las casas en construcción.
Se utilizará madera OSB de 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior.
 Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y uso de vigilantes.
 Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de compresores o cualquier otra maquinaria que tenga cabina de insonorización.
 Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire
comprimido.
 Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores colindantes.
 Cartel informativo a la comunidad durante todo el periodo de construcción del Proyecto que se mantendrá en el acceso a la obra con un aviso dirigido a facilitar la información de los vecinos y canalizar sus inquietudes.
Con la correcta implementación de las medidas de mitigación y gestión se logrará el cumplimiento normativo en toda condición. Es importante además señalar, que los escenarios propuestos son en extremo desfavorables y que en la
práctica se espera que los niveles proyectados de ruido sean menores.
Letra c)
Durante la Fase de Construcción se generarán residuos líquidos producto de lavado ruedas de los camiones y de todos los vehículos que abandonan el área de trabajo, esta labor se desarrollará en una piscina especialmente diseñada

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
para la actividad y serán retirados por un limpia fosas periódicamente. Además se generarán aguas servidas provenientes del personal que trabaje en la obra, para lo cual se instalaran baños químicos en la cantidad necesaria, según lo
establecido por la normativa vigente (D.S. N°594/99), hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales, periodo cuya duración no superará los primeros 6 meses de construcción.
Como se observa en la Tabla II-4 adjunta previamente, los valores estimados de emisiones atmosféricas de material particulado asociadas a las Fases de Construcción y Operación no superan el límite permitido por el PPDA (Decreto
N°66/2010), por lo que se dará cumplimiento a la normativa vigente; independiente de ello se incorporan medidas de control como las descritas anteriormente.
Letra d)
Se generarán como máximo 60 kg/día de residuos sólidos domiciliarios o asimilables, equivalente a un volumen generado de 200 L/día. Estos residuos serán dispuestos al interior de bolsas plásticas herméticas, en contenedores con
tapa hermética distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en la instalación de faena. Los residuos serán almacenados por un periodo de tiempo máximo de 3 días. Los residuos serán retirados por los camiones de recolección
de basuras municipal o por empresas autorizadas contratadas, para ser derivados a un lugar de disposición final autorizado.
3
Se estima la generación de 28.726 m .de excedentes de tierra producto de las excavaciones, que serán retirados diariamente, ante la eventualidad de que se requiera el acopio del material por más de 1 día, se dispondrán en un sector de
la obra, cubriendo el material con malla raschel y se procederá a su humectación, en caso de ser necesario. El transporte de tierra se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material
al aire y serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, manteniéndose un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final de los excedentes de tierra.
3
Se estima la generación de 5.311 m de escombros que serán almacenados temporalmente al interior de contenedores cubiertos con malla raschel o con tapa, debidamente identificados. Estos residuos serán almacenados por un periodo
de tiempo máximo de 1 semana. El transporte de escombros se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final
autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final. De igual forma, una vez concluida la Fase de Construcción, se remitirá a la
Superintendencia del Medio Ambiente, un informe consolidado a través del cual se certifique la disposición final de los escombros.
3
Se estima la generación de 6784 Kg (1 m ) de materiales de descarte reutilizables correspondiente a metales. Los materiales de descarte de la Fase de Construcción, se dispondrán en un sector de la obra debidamente habilitado e
identificado para este propósito. Estos materiales serán almacenados y retirados mensualmente. El transporte se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad. Los residuos serán derivados a un lugar autorizado
para su reciclaje o reutilización, con el objetivo de acreditar la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos, mediante boleta, factura o el documento que corresponda.
3
Se estima la generación de 5,34 m de residuos peligrosos durante la construcción del proyecto. Los residuos peligrosos serán almacenados al interior de contenedores con tapa hermética dispuestos al interior de una bodega de
almacenamiento temporal de RESPEL cuyas características constructivas se indican en el Capítulo III de la DÏA (Titulo 3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial establecido en el artículo 142 del RSEIA). El transporte de RESPEL se llevará a cabo
por empresas externas autorizadas para esta actividad. Con el objetivo de acreditar la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos peligrosos, mediante boleta, factura o el
documento que corresponda y serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Letra a)
El Proyecto generará emisiones de material particulado y gases durante su Fase de Operación producto de movimientos de material y de circulación de vehículos. En la tabla II-4 se exponen las emisiones estimadas para el Proyecto en su
Fases de Construcción y Operación. El detalle de la metodología y resultados de la estimación de emisiones se presenta en el Anexo C de la presenta DIA.
A partir de ello, la estimación de emisiones anuales de los contaminantes que se emitirán en la Fase de Operación, no sobrepasará los límites establecidos y cumplirán con la normativa vigente. Por lo anterior, el proyecto no deberá
compensar sus emisiones.
Letra b)
 Ruido
No se contempla la generación de ruido durante la Fase de Operación.
- Fase de
Operación Letra c)
Durante la Fase de Operación se generarán residuos líquidos correspondientes a aguas servidas, las cuales serán descargadas al sistema de alcantarillado público, según consta en el Certificado de Factibilidad N°007987 de fecha
05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas Andinas, documento adjunto en el Anexo A.2.
Como se observa en la Tabla II-4 adjunta previamente, los valores estimados de emisiones atmosféricas de material particulado asociadas a las Fases de Construcción y Operación no superan el límite permitido por el PPDA (Decreto
N°66/2010), por lo que se dará cumplimiento a la normativa vigente; independiente de ello se incorporan medidas de control como las descritas anteriormente.
Letra d)
En la Fase de Operación la generación de residuos sólidos domiciliarios de cada vivienda, serán almacenados y manejados por cada residente y serán retirados por los camiones de recolección de basuras municipal.
- Fase de
Por las características del Proyecto, no se contempla Fase de Cierre.
Cierre
Artículo 6, Efecto Adverso Significativo sobre Recursos Naturales Renovables
Letra a)
- Fase de La Capacidad de Uso de los suelos en el área del Proyecto es de IV y VI. Si bien parte del área se ubica en suelo con posibilidad de ser utilizados en agricultura, la clase IV son suelos que presentan severas limitaciones de uso y restringen
Construcción la elección de cultivos, por lo cual se considera que el Proyecto, no representa una pérdida del recurso suelo, considerando además la actual utilización del terreno y su entorno. Frente a lo anterior, el proyecto residencial, no se contrapone
a los usos de suelos permitidos en el PRC.
Letra b)
- Fase de El área de estudio corresponde a un sector dominado por una pradera, espinales que, además ha sido afectado por un incendio forestal. En dicha área se identificaron 23 especies de flora vascular, las que pertenecen a 17 familias, de las
Operación cuales 2 son endémicas para Chile, 5 son nativas y 16 especies son introducidas o alóctonas en Chile.
En el área de estudio no se encuentra ninguna especie en categoría de conservación, de acuerdo a Benoit (1989), el boletín N° 47 del MNHN (1998) y de los listados publicados en los decretos supremos por el MINSEGPRES y el MMA.

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
La caracterización de la vegetación de la zona de estudio, permite identificar la presencia de zonas de bosque, según la definición del artículo 2 del título preliminar de la ley 20.283, de Recuperación y Fomento del Bosque Nativo. Conforme
a lo anterior, la intervención sobre formaciones de bosques se debe tramitar a través de un Plan de Manejo Forestal, por lo cual se solicitará el Permiso Ambiental para corta de bosque nativo (Art. 148 RSEIA).
En cuanto a la componente fauna, a partir de su caracterización, se registraron 4 tipos de ambientes al interior del área de influencia del Proyecto, tales como, Pastizal, Ambiente intervenido, Espinal abierto y Suelo descubierto, en donde se
registraron dos especies en alguna categoría de conservación, correspondientes a la lagartija lemniscata (Liolaemus lemniscatus) y la lagartija esbelta (Liolaemus tenuis), ambas especies clasificadas con la categoría de Preocupación
Menor, por el MMA (2014). Dada su categoría de conservación, estas especies formarán parte del Plan de Rescate y Relocalización a efectuarse previo al inicio de la Fase de Construcción. Para tal efecto, se solicitará y tramitará el
Permiso Ambiental para la caza o captura de ejemplares de animales (Art. 146 RSEIA).
Además de lo anterior, el titular capacitará al personal respecto a la fauna del área, dando énfasis en aquellas especies que se encuentren en la zona de emplazamiento del Proyecto y que estén en categoría de conservación, con el fin de
familiarizar al personal en la protección y no intervención de las especies protegidas.
Letra c)
En lo que respecta al recurso suelo, el terreno de emplazamiento del Proyecto se ubica en el sector urbano de la comuna de Huechuraba, que según Plan Regulador Comunal (PRC) que lo rige, corresponde a la Zona ZH6 en la cual se
permite, en general, los usos de suelo residencial y de equipamiento de comercio, culto y cultura, educación, salud y servicio. Además, conforme se ha señalado, la Capacidad de Uso de los suelos en el área del Proyecto es de IV y VI, que
presentan severas limitaciones para el uso agrícola, por lo cual es posible afirmar que el Proyecto, no representa una afectación negativa o pérdida del recurso suelo.
Durante la Fase de Construcción se generarán residuos líquidos producto de lavado ruedas de los camiones y de todos los vehículos que abandonan el área de trabajo, esta labor se desarrollará en una piscina especialmente diseñada para
la actividad. No se efectuarán lavados de ruedas ni vehículos en el espacio público. Los residuos líquidos serán retirados por un limpia fosas periódicamente.
En cuanto al recurso hídrico, este no será afectado por residuos provenientes de las aguas servidas, ya que en la Fase de Construcción se instalaran baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por la normativa vigente
(D.S. N°594/99), hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales, periodo cuya duración no superará los primeros 6 meses de construcción.
Durante la Fase de Operación del Proyecto se generarán aguas servidas que serán descargadas al sistema de alcantarillado público, según consta en el Certificado de Factibilidad N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa
Aguas Andinas, documento adjunto en el Anexo A.2., en consecuencia, dadas las características del proyecto y las factibilidades de Agua potable y Aguas Servidas antes referidas, así como el sistema de aguas lluvias diseñado para el
proyecto, no se espera un detrimento del recurso hídrico.
En relación al componente aire, considerando las emisiones atmosféricas de material particulado asociadas a las Fases de Construcción y Operación, no se superará el límite permitido por el PPDA (Decreto N°66/2010), según se observa
en la Tabla II-4 precedente, por lo que se dará cumplimiento a la normativa vigente; independiente de ello se incorporarán medidas de control como las descritas anteriormente.
Letra d)
Norma secundaria de calidad ambiental (NSCA) establece los valores de las concentraciones y períodos, máximos o mínimos permisibles de sustancias, elementos, energía o combinación de ellos, cuya presencia o carencia en el ambiente
pueda constituir un riesgo para la protección o conservación del medio ambiente, o la preservación de la naturaleza.
A diferencia de las Normas Primarias, la NSCA tienen por objetivo proteger recursos naturales u otros diversos relacionados con éstos, tales como agricultura/cultivos, ecosistemas, especies de flora y de fauna, Etc., y establecen
cantidades máximas de sustancias cuya presencia en el ambiente puede constituir un riesgo para la protección o conservación del medio ambiente, o la preservación de la naturaleza. Su aplicación puede ser a nivel nacional o a nivel local,
dependiendo del recurso que se esté protegiendo.
A partir de los niveles de concentración contenidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes en Chile a la fecha, conforme a su ámbito de aplicación, podemos señalar dichas normas no aplican a las actividades del
proyecto, atendida su naturaleza. Además, las emisiones, efluentes y residuos, NO superarán los valores de las concentraciones a que dichas norma se refieren, para los recursos naturales existentes en el área de influencia del proyecto,
estudiados en el Anexo B, Caracterización del Predio y su entorno.
Letra e)
A partir de las fuentes de ruido proyectadas para la Fase de Construcción y en función de su evaluación, frente a receptores cercanos y sensibles al ruido, se implementarán barreras acústicas, cierres de vanos y medidas de gestión, según
lo presentado en el Capítulo I y Anexo D; considerando la implementación de las medidas de mitigación descritas se dará cumplimiento al límite máximo establecido por el D.S. N°38/11 del Ministerio del Medio Ambiente.
Letra f)
Durante la Fase de Construcción, se utilizarán algunas sustancias químicas, entre las cuales se encuentran: pinturas, aceites, entre otros. tal como es posible evidenciar en la tabla siguiente. Los envases sin utilizar serán almacenados al
TABLA 3: PRODUCTOS QUÍMICOS FASE DE CONSTRUCCIÓN
El eventual abastecimiento de combustibles líquidos a las maquinarias y equipos para las excavaciones y habilitación de terreno se realizará en instalaciones externas.
Los envases sin utilizar serán almacenados al interior de una bodega común, en cumplimiento de los artículos 15 al 23 del Párrafo II “DE LAS BODEGAS COMUNES”, del D.S. N°78, por lo tanto:
 Al interior de la bodega no podrán realizarse mezclas ni re-envasado de sustancias peligrosas, excepto en aquellas en que existan estanques fijos o en aquellas en que se deba realizar fraccionamiento dentro del terreno del Proyecto.
 La bodega deberá ser cerrada en su perímetro por muros o paredes sólidas, resistente a la acción del agua, incombustible, con piso sólido, liso e impermeable, no poroso. En todo caso, su diseño y características de construcción
deberán ajustarse a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Adicionalmente, la bodega deberá tener un sistema de contención local de derrames con agentes de absorción y/o neutralización que evite

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
comprometer las áreas adyacentes.

 La bodega deberá mantener una distancia mínima de 3 m a sus muros medianeros o deslindes o bien un muro cortafuego de RF 180, en caso de adosamiento.
 La zona destinada para el almacenamiento de las sustancias peligrosas deberá estar claramente, señalizada y demarcada, adicionalmente, deberá contar con rótulos que indiquen las clases y divisiones de las sustancias en ella
almacenadas, de acuerdo a la Norma Chilena Oficial N° 2190 del 2003: Transporte de sustancias peligrosas - Distintivos para identificación de riesgos (NCh 2190 Of2003) o la que la sustituya. Se deberá mantener una distancia de 2,4
m entre sustancias peligrosas incompatibles. Además, se deberá mantener una distancia de 1,2 m entre las sustancias peligrosas y otras sustancias o mercancías no peligrosas.
 Se prohibirá fumar al interior de la bodega, mediante letreros que indiquen “No fumar” en el acceso principal de la bodega y en el interior de la misma, dispuestos en lugares fácilmente visibles.
 En la obra se dispondrá de un registro escrito o electrónico en idioma español de las sustancias almacenadas, registro que estará a disposición del personal que trabaja y/o transita en la bodega, como también de los organismos
fiscalizadores y bomberos. Dicho registro contendrá como mínimo la siguiente información:
- Nº NU.
- Clase y división de peligrosidad de cada sustancia de acuerdo a la NCh 382. Of2004 o la que la sustituya.
- Promedio trimestral de las cantidades por clase de sustancias almacenadas, según la NCh 382. Of2004 o la que la reemplace. Adicionalmente, deberán estar disponibles las Hojas de Datos de Seguridad de las sustancias
almacenadas de acuerdo a Norma Chilena Oficial Nº 2245 del 2003: Sustancias químicas
 La bodega contará con un sistema manual de extinción de incendios a base de extintores, compatibles con los productos almacenados, cuya cantidad, distribución, potencial de extinción y mantenimiento, entre otros aspectos, estará de
acuerdo a lo establecido en el decreto Nº 594 de 1999 del Ministerio de Salud, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Una vez utilizadas las sustancias, los envases de sustancias peligrosas serán almacenados como residuos peligrosos en la bodega de almacenamiento temporal descrita en el Capítulo III de la DIA (Titulo 3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial
establecido en el artículo 142 del RSEIA).
En relación a los residuos durante la Fase de construcción, se considera lo siguiente:
Los residuos líquidos provenientes del lavado de ruedas serán retirados por un limpia fosas periódicamente, para lo cual se mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite su disposición final.
Es importante aclarar que el lavado de ruedas se realizará siempre y cuando las condiciones climáticas y atmosféricas lo ameriten.
En relación a las aguas servidas se instalaran baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por la normativa vigente (D.S. N°594/99), hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales, periodo cuya
duración no superará los primeros 6 meses de construcción. Durante ese periodo, la instalación, mantención y retiro de los residuos estará a cargo de una empresa autorizada.
Para facilitar la fiscalización de los servicios antes mencionados, se mantendrá (en la obra) una copia de factura u otro documento que acredite el retiro y su disposición final.
Residuos Sólidos
 Residuos sólidos domiciliarios o asimilables, estos residuos serán dispuestos al interior de bolsas plásticas herméticas, en contenedores con tapa hermética distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en la instalación de
faena. Los residuos serán almacenados por un periodo de tiempo máximo de 3 días. Los residuos serán retirados por los camiones de recolección de basuras municipal y serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
 Excedentes de Tierra, serán retirados diariamente, ante la eventualidad de que se requiera el acopio del material por más de 1 día, se dispondrán en un sector de la obra, cubriendo el material con malla raschel y se procederá a su
humectación, en caso de ser necesario. El transporte de tierra se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire y serán derivados a un lugar de disposición final
autorizado. Para estos efectos, se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final.
 Escombros, serán almacenados temporalmente al interior de contenedores cubiertos con malla raschel o con tapa, debidamente identificados. Estos residuos serán almacenados por un periodo de tiempo máximo de 1 semana. El
transporte de escombros se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión del material al aire. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para lo cual se
mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final. De igual forma, una vez concluida la Fase de Construcción, se remitirá a la Superintendencia del Medio
Ambiente, un informe consolidado a través del cual se certifique la disposición final de los escombros.
 Residuos reutilizables, Los materiales de descarte de la Fase de Construcción, se dispondrán en un sector de la obra debidamente habilitado e identificado para este propósito. Estos materiales serán almacenados y retirados
mensualmente. El transporte se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad. Los residuos serán derivados a un lugar autorizado para su reciclaje o reutilización, con el objetivo de acreditar la correcta ejecución
de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos, mediante boleta, factura o el documento que corresponda.
 Residuos peligrosos, serán almacenados al interior de contenedores con tapa hermética dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL cuyas características constructivas se indican en el Capítulo III de
la DIA (Titulo 3.6.2 Permiso Ambiental Sectorial establecido en el artículo 142 del RSEIA). El transporte de RESPEL se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad. Con el objetivo de acreditar la correcta
ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro de los residuos peligrosos, mediante boleta, factura o el documento que corresponda y serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
En relación a los residuos, se contempla:
Las aguas servidas serán descargadas al sistema de alcantarillado público, según consta en el Certificado de Factibilidad N°007987 de fecha 05.11.2014, otorgado por la empresa Aguas Andinas, documento adjunto en el Anexo A.2.
La generación de residuos sólidos domiciliarios de cada vivienda, serán almacenados y manejados por cada residente y serán retirados por el servicio de recolección de basura municipal.
Letra g)
No aplica, toda vez que no se generará impacto alguno en volumen o caudal de recursos hídricos que contengan aguas fósiles, vegas y/o bofedales, áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas y glaciares.
Letra h)
No aplica, ya que el proyecto no contempla entre sus actividades la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.
- Fase de
Cierre

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
Artículo 7, Reasentamiento de Comunidades Humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos
Letra a)
No aplica ya que el Proyecto no interviene, usa o restringe el acceso a recursos naturales de algún tipo. Además, el área de emplazamiento no presenta actualmente usos tradicionales del tipo medicinal, espiritual o cultural, por parte del
grupo humano, en forma individual o asociativa.
Lo anterior se concluye debido a que el área de emplazamiento corresponde a una de las laderas del cerro Guanaco, el cual no presenta ningún tipo de cultivos o recursos naturales que constituyan parte del sustento de las comunidades
del sector. El proyecto se localiza en el límite del área urbana de Huechuraba con el cerro mencionado, de manera que se puede considerar que el emplazamiento es completamente urbano.
Por su parte la vialidad del proyecto permite acceder a la población a los distintos sectores del entorno.
En consecuencia, los antecedentes anteriores permiten descartar la existencia de recursos naturales que podrían ser potencialmente intervenidos por el proyecto, así como actividades económicas, medicinales, espirituales o culturales que
- Fase de dependan de la extracción de recursos naturales existentes dentro del área de este. En el Anexo B, apartado de Medio Humano preparado para el presente proyecto, se detalla y justifica con mayores antecedentes la no aplicación de la
Construcción causal en análisis al Proyecto.
Letra b)
El Proyecto no obstruye o restringe la libre circulación, conectividad, ni generará un aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.
En efecto. El proyecto contempla vialidad que constituyen un bien nacional de uso público de manera que el paso está liberado en todas las direcciones y a todo horario.
Por su parte, respecto a los tiempos de traslado es posible determinar en base a la información presentada en el Anexo B, apartado de Medio Humano, que no se registrará un aumento del tráfico ni del tiempo de traslado en el sector, ya
que se calcula un aumento de un vehículo por vivienda.
Tal como indica la encuesta origen-destino del SECTRA, sólo un poco más de la mitad (57,1%) de los traslados ocurren por estudios o trabajo, de manera que el aumento sería de aproximadamente 106 vehículos, exclusivamente en los
horarios punta (mañana y tarde). Estos vehículos se distribuyen por distintos puntos del proyecto habitacional.
Por su parte, el desplazamiento observado de peatones es bajo en la zona de estudio y la población hace uso de las áreas verdes y juegos que se distribuyen en distintos sectores y con los cuales también contará el proyecto.
De esta manera, podemos concluir que la instalación del proyecto no limitará la libre circulación por el sector ni aumentará los tiempos de traslado de los vecinos que actualmente residen en la zona.
Letra c)
El Proyecto, por su naturaleza, no alterará en forma negativa la dimensión de bienestar social básico, relativo al acceso del grupo humano a bienes, equipamiento y servicios, tales como vivienda, transporte, energía, salud, educación y
sanitarios, puesto que no interferirá con alguna de estas instalaciones.
Para alcanzar esta conclusión, se analizó el Proyecto en contraste con las principales características del sector, luego, el perfil socioeconómico de los futuros compradores de las viviendas para así poder analizar si la llegada de éstos
nuevos residentes podría alterar el acceso a bienes, servicios y equipamientos.
Por su parte el proyecto habitacional ofrece viviendas de 3 dormitorios, cuya superficie no superará 140 m2. Lo anterior determina un valor comercial que va desde las 4.000 UF o más. En consideración a lo anterior, es posible definir que
el perfil del comprador de estas viviendas estaría conformado principalmente por los grupos Socioeconómicos C2-medio alto y C1-alto. Los rasgos de los GSE indicados en Tabla II-11, los cuales permiten reconocer un perfil de persona y
familias de clase media más jóven. Lo más probable, es que el proyecto atraiga principalmente a familias jóvenes (parejas), familias pequeñas (con uno o dos hijos) y en menor cantidad adultos mayores.
Por lo anteriormente señalado, es posible establecer que la llegada de esta nueva población no generará efectos adversos sobre el acceso o calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica que se encuentran en el área
de influencia del proyecto, debido a lo siguiente:
- Fase de • Por su parte, el distrito cuenta con una buena cantidad de establecimientos educacionales y de salud. Respecto de estos equipamientos, cabe señalar que de acuerdo al perfil del futuro residente, principalmente del GSE C1-alto,
Operación este utilizaría establecimientos de carácter privado, entre ellos clínicas y colegios particulares.
• El futuro residente posee movilización privada lo cual facilita que los actuales y nuevos residentes se desplacen con facilidad hacia distintos sectores del Gran Santiago.
• Finalmente, los equipamientos para abastecimiento de bienes de consumo diario, de salud y educación se consideran más que suficientes para cubrir las demandas de la población del sector, por lo que se estima que la futura
población residente no afectará en forma negativa a los grupos humanos, ni al acceso o calidad de éstos bienes, equipamientos o servicios que se encuentran en el área del entorno del proyecto.
Letra d)
El Proyecto, por su naturaleza y ubicación, no alterará o incidirá en la dimensión antropológica, puesto que no se relaciona con aspectos étnicos, ni con manifestaciones de la cultura de la población, tales como ceremonias religiosas,
peregrinaciones, procesiones, celebraciones, festivales, torneos, ferias y mercados.
En efecto. En el Anexo B, apartado de Medio Humano, se presenta una síntesis de las principales características de la identidad barrial y de los estilos y calidad de vida de la población en estudio, para posteriormente, analizar si el proyecto
y sus actividades, podrían generar dificultad o impedimento para el ejercicio o manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.
En base de la información obtenida para la ejecución del antes citado Estudio, tomando en consideración la identidad barrial en formación y calidad de vida de los residentes del sector, y que la nueva población que atraerá el proyecto
presenta rasgos socioeconómico similares a los preexistentes en el barrio, se descarta que el proyecto en sus distintas etapas, pueda generar dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses
comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.
- Fase de
Cierre
Artículo 8, Localización y valor ambiental del territorio
- Fase de Cabe señalar que el Proyecto no se localiza en o próximo a poblaciones, recursos o áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos o glaciares, según se desprende del análisis efectuado en el Anexo B
Construcción Caracterización del predio y entorno.
Por otra parte y entendiéndose que un territorio cuenta con valor ambiental cuando presenta nula o baja intervención antrópica y provee de servicios ecosistémicos locales relevantes para la población, o cuyos ecosistemas o formaciones
naturales presentan características de unicidad, escasez o representatividad, se puede señalar que el área de Proyecto no constituye un territorio que posea valor ambiental, no es único, escaso ni representativo, a su vez se encuentra
- Fase de
intervenido antrópicamente y no provee de servicios ecosistémicos a la población local, adicionalmente se emplaza al interior de un sector urbano de la comuna de Huechuraba normado por su Plan Regulador Comunal (PRC), y que
Operación
corresponde específicamente a la Zona ZH6, sobre la que se permiten en general los usos de suelo residencial y de equipamiento de comercio, culto y cultura, educación, salud y servicio.
- Fase de
Cierre

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
Artículo 9, Valor paisajístico o turístico

Letra a)
- Fase de Los elementos a considerar de la norma antes transcrita, aluden a proyectos o actividades que generen una alteración significativa, en términos de magnitud o duración, sobre el valor paisajístico de una zona, entendiéndose como zona con
Construcción valor paisajístico aquella que, siendo perceptible visualmente, posee atributos naturales que le otorgan una calidad que la hace única y representativa.
Según se señaló en el título 2.2.4 anterior, el área de Proyecto no posee atributos que la conviertan en un territorio único, escaso y/o representativo, sobre los cuales se pueda producir alguna obstrucción desde la visibilidad de
observadores durante la ejecución del Proyecto. A su vez, y según se ha expresado, el Proyecto se emplazará en un sector urbano de la comuna de Huechuraba normado por su Plan Regulador Comunal (PRC), y que corresponde
- Fase de específicamente a la Zona ZH6 de dicho PRC, en la que se permiten en general los usos de suelo residencial y de equipamiento de comercio, culto y cultura, educación, salud y servicio.
Operación Letra b)
Conforme se ha señalado, el área del Proyecto no presenta atributos característicos de una zona con valor paisajístico que puedan ser alterados con motivo de la ejecución del Proyecto.
- Fase de
Cierre
Artículo 10, Alteración del patrimonio cultural
Letra a)
La prospección arqueológica llevada a cabo en el área en donde se ejecutará el Proyecto, permitió descartar la presencia de materiales arqueológicos y monumentos nacionales o del patrimonio cultural religioso en el área de estudio.
- Fase de
Asimismo frente a cualquier hallazgo arqueológico que pudiese efectuarse, el titular procederá según lo establecido en los Artículos N° 26 y 27 de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales y los artículos N° 20 y 23 del Reglamento de la
Construcción
Ley Nº 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas. De producirse la anterior situación, el titular paralizará las obras en el frente de trabajo del o de los hallazgos e informará de inmediato
y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales para que este organismo disponga los pasos a seguir.
Letra b)
El área de influencia del Proyecto, conforme a lo señalado en la Caracterización del Predio y Entorno del Proyecto informe adjunto en el Anexo B, se encuentra alejada de lugares o sitios que por sus características constructivas, por su
- Fase de antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenezcan al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena.
Operación Letra c)
El área de influencia del Proyecto, conforme a lo señalado en la Caracterización del Predio y Entorno del Proyecto informe adjunto en el Anexo B), se encuentra alejada de lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales
propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas.
- Fase de
Cierre

CAPÍTULO VI
FICHAS AMBIENTALES
DIA LOTEO 3F
6.4 FICHA N°4: COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS
Compromisos
Ambientales Resumen Cap DIA
Voluntarios
Cartel informativo a la comunidad durante todo el periodo de construcción del Proyecto que se
mantendrá en el acceso a la obra con un aviso dirigido a facilitar la información de los vecinos y
canalizar sus inquietudes.
Estimado Vecino:
Descripción Para la construcción de este proyecto se ha implementado un Sistema de Gestión

Compromisos Ambiental que contempla una serie de medidas dirigidas a minimizar las molestias que
Ambientales la obra pueda generar a la comunidad.
Voluntarios Fase de
Construcción Para contactarnos se ha dispuesto el siguiente Número Telefónico: XXXXXXX y correo Cap V
electrónico XXX@XXX.XX (perteneciente a Encargado Ambiental de la obra) con el
propósito que usted pueda manifestar sus dudas e inquietudes al respecto. Le saluda
atentamente.
EMPRESA CONSTRUCTORA
Lugar y momento en
Registro fotográfico del cartel con fecha durante la Fase de Construcción.
que se verificarán
Indicadores de
Cartel en buenas condiciones en acceso de la obra.
cumplimiento

CAPITULO VII
EQUIPO PROFESIONAL
“LOTEO 3F”
CAPÍTULO VII
EQUIPO PROFESIONAL
DIA LOTEO 3F
7 EQUIPO PROFESIONAL
A continuación se indican los profesionales que formaron parte de la presente Declaración de

Impacto Ambiental.
NOMBRE PROFESIÓN Y FUNCIÓN TAREAS DESARROLLADAS

EQUIPO DIRECTIVO
Geógrafo, Especialista en  Coordinación de la declaración.
Alejandra Hernández Planificación Territorial.  Reuniones con titular
Jefe Coordinadora del Proyecto.  Revisión de capítulos.
 Análisis de requerimientos
legales que debe cumplir el
proyecto, según su tipología y
Abogada, Legislación y
Giuliana Canepa características.
Permisos
 Revisión de cumplimiento
normativo del Proyecto y
Pertinencia.
 Requerimientos, al titular, de
información del proyecto y sus
especialidades.
Química Ambiental, Licenciada
 Elaboración PAS 140 y 142.
Tamara Fuenzalida en Ciencias Ambientales, Jefe
 Revisión de Informes de
de Proyecto.
especialistas.
 Edición de Informe, ingreso
electrónico al SEIA.
 Apoyo al Jefe de proyecto en
actividades antes señaladas.
 Programación de actividades de
Ingeniera en Recursos especialistas en terreno, revisión
Catalina Lagos Naturales Renovables, Apoyo y consolidación para la
Jefe de Proyectos. elaboración de Anexo
Caracterización ambiental del
predio y su entorno.
EQUIPO ESPECIALISTAS
 Revisor de antecedentes legales
Javier Forray Abogado. del proyecto.
 Ejecutor de fichas normativas
 Elaboración Capítulo IV.
Arquitecto, Especialista en
Relación proyecto Políticas y
Pablo Bolgeri Legislación y Planificación
Planes y Relación Políticas y
Urbana.
Planes Estratégicos.
Ingeniero Ambiental,  Revisión y desarrollo Anexo C,

Renán Sepúlveda
Especialista en Calidad de Aire. Informe Emisiones Atmosféricas.
Ingeniero Civil en Sonido y  Revisión Informe Emisiones

Mauricio Soler
Acústica Acústicas del Anexo D.
P1406300 – EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A CAP VII-1

CAPÍTULO VII
EQUIPO PROFESIONAL
DIA LOTEO 3F
NOMBRE PROFESIÓN Y FUNCIÓN TAREAS DESARROLLADAS
 Levantamiento de Información y
Ingeniero Civil en Sonido y mediciones acústicas en terreno.
Darío Cárdenas
Acústica, Especialista Acústico.  Desarrollo Anexo D, Informe
Emisiones Acústicas.
 Levantamiento de Información
de fauna en terreno de proyecto.
 PAS 146, Plan de Rescate de
Bióloga Ambiental, Mg. Ciencias Fauna
Paola Soublette biológicas, Especialista en  Desarrollo y elaboración de
Fauna. informe de Caracterización
ambiental del predio y su
entorno, componente Fauna
Vertebrados terrestres.
 Levantamiento del componente
en terreno.
 Desarrollo Caracterización
Álvaro Tomé Ecólogo Paisajista
entorno, Componente Flora y
Vegetación.
 Prospección Arqueológica en
terreno
Arqueóloga, Especialista en  Desarrollo Caracterización
Javiera Arriagada
Patrimonio Cultural. ambiental del predio y su
entorno, componente
arqueológico.
 Desarrollo Caracterización
Geógrafo, Especialista Medio
Gabriel San Martín entorno, componente Geología y
Físico.
Geomorfología, Hidrología e
Hidrogeología.
 Levantamiento del componente
Ingeniero Forestal, Especialista en terreno.
Nicolás Sanzur
en Vegetación.  PAS 148, Permiso para corta de
bosque nativo.
 Desarrollo de Figuras en
Macarena Herrera Cartógrafo.
Capítulos y Anexos
P1406300 – EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A CAP VII-2

CAPITULO VIII
FIRMA DECLARACIÓN
“LOTEO 3F”

Dia Loteo 3 F

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INMOBILIARIA LA CRUZ S.A.

DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

Andalué Ambiental S.A.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO I: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ........................................................................ 3

1.1 IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR ..................................................................................... 3

1.7 FASE DE CIERRE ...................................................................................................... 38

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. CAP I-2

CAPITULO I: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.1 IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR

Titular : INMOBILIARIA LA CRUZ S.A.

Representante Legal : Juan Carlos Meneses Bravo

1.2 ANTECEDENTES GENERALES

1.2.1 Nombre del Proyecto

1.2.2 Proyecto Nuevo o Modificación

1.2.3 Breve Descripción del Proyecto

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-3

1.2.4 Objetivos del Proyecto

1.2.5 Tipología del Proyecto

“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o

1.2.6 Monto Estimado de Inversión

1.2.7 Vida Útil del proyecto

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-4

1.3 LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

1.3.1 División Político Administrativa

1.3.2 Representación Cartográfica

TABLA I-1: COORDENADAS DE UBICACIÓN DEL PROYECTO

En la Figura I-1, se presenta en contexto la ubicación de este Proyecto.

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-5

TABLA I-2: SUPERFICIES GENERALES DEL PROYECTO

TABLA I-3: SUPERFICIES CONSTRUIDAS DEL PROYECTO

1.3.4 Accesibilidad al Proyecto

1.3.5 Justificación de la Localización

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-6

0 100 200 400

Simbología Cuadro de Coordenadas

Vialidad A 345.770 6.308.283

1.4 DESCRIPCIÓN DE LAS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FÍSICAS DEL PROYECTO

El Proyecto consistirá en la construcción de 212 viviendas unifamiliares de dos pisos, con

TABLA I-4: SUPERFICIES POR TIPO DE VIVIENDA

Sn 99,59 37,39 136,98 184

En el Anexo G, se adjuntan los planos de arquitectura del Proyecto.

1.5 FASE DE CONSTRUCCIÓN

1.5.1 Descripción de las Partes, Obras y Acciones Asociadas

1.5.1.1 Despeje de Terreno y Escarpe

1.5.1.4 Obra Gruesa

1.5.1.7 Obras exteriores

1.5.1.8 Maquinaria y Vehículos

TABLA I-5: MAQUINARIA FASE DE CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-9

1.5.2 Fecha de Inicio y Cronograma de Actividades

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-10

TABLA I-6: CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-11

345200 345300 345400 345500 345600 345700 345800

1.5.3 Mano de Obra

1.5.4 Suministros de Servicios Básico

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-13

Insumos Guanaco Norte - El Carmen - Av. La Hacienda

P1406300 - EMI 0 – SEPTIEMBRE 2015 INMOBILIARIA LA CRUZ S.A. Cap. I-14

Número de Tipo de Frecuencia Frecuencia