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ASSUNTO PG
1 - OBJETIVO................................................................................................................ 01
2 - INTERESSADA E FINALIDADE.................................................................................. 01
3 - TITULARIDADE E ÔNUS............................................................................................ 01
6 - DESCRIÇÃO............................................................................................................ 06/54
7 - CONSIDERAÇÕES GERAIS..................................................................................... 55
11 - CONCLUSÃO....................................................................................................... 154
1 - OBJETIVO
3 — TITULARIDADE E ÔNUS
4 — ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO
Unidade Agro-Industrial.
Esta avaliação está de acordo com a NBR 14653-1/2001 (item 10.2 b), em conjunto
com a NBR 14653-3/2004 e NBR 14653-5/2006, todas da Associação Brasileira de
Normas Técnicas (ABNT), alcançando para a Unidade Industrial o Grau III de
Fundamentação, conforme planilhas a seguir:
1
a) Propriedades Rurais:
Descrição Pontuação
Descrição Pontuação
Descrição Pontuação
Vistoria 3
Funcionamento 3
Fontes de Informação e dados de mercado 3
Depreciação 2
Total de Pontos 11
Atingindo o Grau III de Fundamentação
2
d) Unidade Industrial:
Descrição Pontuação
Funcionamento 3
Cadastro Técnico 3
Máquinas e Equipamentos 1,6
Terrenos 1,07
Edificações e Infra-Estrutura 0,33
Total de Pontos 3,00
Atingindo o Grau III de Fundamentação
5 - FONTES DE INFORMAÇÃO
-DEDINI — CODISTIL NE
Recife - PE Fone: (81) 3452.2099
-WHITE MARTINS
Recife - PE Fone: (81) 3421.3019
3
-CENTRO COMERCIAL DAS BALANÇAS
Recife - PE Fone: (81) 3224.0792
-ATLAS COPCO
Recife - PE Fone: (81) 3339.5899
-SIEMENS
Recife Fone: (81) 3461.1056
-WESTFALIA
Recife - PE Fone: (81) 3465.4422
4
- MERCEDES BENZ- Regional Recife Fone: (81) 3471.3911
-MICRONAL
São Paulo - SP Fone: (11) 5183.5100
5
6 — DESCRIÇÃO E LOCALIZAÇÃO
Área e Confrontações: 571,22 ha. Limita-se ao Norte com terras do Engenho Novo;
ao Sul com o Engenho Tapugy; ao Leste com os Engenhos Tobé e Jardim; e ao
Oeste com o Engenho Cajabuçuzinho.
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-D, fls. 42,
matrícula 1.042, em 06/09/1978.
6
6.1.1.2 — Engenho Cajabussuzinho
Área e Confrontações: 702,58 ha. Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos Contra
Açude e Novo; ao Sul com o Engenho Tapugy; ao Leste com os Engenhos Cajabuçu
e Novo; e ao Oeste com os Engenhos Esmeralda e Contra Açude.
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-D, fls. 43,
matrícula 1.043, em 06/09/1978.
Benfeitorias Fixas:
7
01 (um) Galpão, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e
externamente e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira
roliça e telhas cerâmicas manuais.
Estado de Conservação: Mau (M)
Área Construída: 300,00 m²
8
6.1.2 — Propriedade Rural denominada Engenho Monte
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-F, fls. 78,
matrícula 1.578, em 11/10/1979.
Benfeitorias Fixas:
9
01 (um) Galpão, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e
externamente e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira
roliça e telhas cerâmicas manuais.
Estado de Conservação: Mau (M)
Área Construída: 292,00 m²
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-D, fls. 41,
matrícula 1.041, em 06/09/1978.
10
Benfeitorias Fixas:
11
6.1.4 — Propriedade Rural denominada Engenho Rico
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-H-K-1, fls. 37,
matrícula 39.359, em 23/05/1994.
Benfeitorias Fixas:
12
01 (um) Galpão, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e
externamente e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira
roliça e telhas cerâmicas manuais.
Estado de Conservação: Mau (M)
Área Construída: 196,00 m²
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-G, fls. 42,
matrícula 1.842, em 05/03/1980.
Benfeitorias Fixas:
14
01 (uma) Casa de Ponto, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada
interna e externamente e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em
madeira roliça e telhas cerâmicas manuais, esquadrias de madeira.
Estado de Conservação: Regular (R)
Área Construída: 27,04 m²
15
6.1.6 — Propriedade Rural denominada Engenho Bom Jesus
Títulos de Domínio:
1) Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945.
Benfeitorias Fixas:
16
62 (sessenta e duas) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural
rebocada interna e externamente e pintada à base de cal, piso em cimento,
coberta em madeira roliça e telhas cerâmicas manuais, esquadrias de madeira.
Estado de Conservação: Regular (R)
Área Total Construída: 1.860,00 m²
17
Tipo de Solo: Podzólico vermelho amarelo.
Títulos de Domínio:
1) Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945.
Benfeitorias Fixas:
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-D, fls. 145,
matrícula 1.045, em 06/09/1978.
Benfeitorias Fixas:
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, posteriormente retificado para o no 1.74, em 23 de maio de
1945. Averbado no Livro 2-E, fls. 188, matrícula 1.388, em 20/07/1979.
Benfeitorias Fixas:
20
6.1.10 — Propriedade Rural denominada Engenho Santo Estevão
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-D, fls. 146,
matrícula 1.046, em 06/09/1978.
Benfeitorias Fixas:
21
01 (um) Galpão, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e
externamente e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira
roliça e telhas cerâmicas manuais.
Estado de Conservação: Mau (M)
Área Construída: 84,00 m²
22
6.1.11 — Propriedade Rural denominada Engenho Caiongo
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-H-K-1, fls. 36,
matrícula 39.357, em 23/05/1994.
Benfeitorias Fixas:
23
01 (um) Barracão, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e
externamente e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira
roliça e telhas cerâmicas manuais.
0Estado de Conservação: Bom(B)
Área Construída: 116,00 m2
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 3, fls. 88/89,
matrícula 387, em 18/05/1945.
24
Benfeitorias Fixas:
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 3, fls. 88/89,
matrícula 387, em 18/05/1945.
Benfeitorias Fixas:
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-D, fls. 144,
matrícula 1.044, em 06/09/1978.
27
Benfeitorias Fixas:
28
6.1.16 - CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO
29
6.2 — EDIFICAÇÕES INDUSTRIAIS, ADMINISTRATIVAS, RESIDENCIAIS E OUTRAS OBRAS
CIVIS
6.2.10 — Depósito
32
esmalte sintético; Pé Direito = 7,00 m.
Área Total de Construção: 609,00 m²
Estado de Conservação: Regular
Idade Aparente: 20 anos
6.2.14 — Almoxarifado
6.2.15 — WC Geral
33
estrutura metálica em arco e telhas de fibrocimento, continuação do Almoxarifado.
Pé Direito = 4,50 m.
Área de Construção: 53,00 m²
Estado de Conservação: Regular
Idade Aparente: 20 anos
34
6.2.20 — Oficina Mecânica / Oficina Elétrica / Fundição / Gerador Diesel
6.2.22 — Carpintaria
35
6.2.24 — Casa de Força / Turbo - Geradores
Edificação aberta, térrea, sem coberta, com piso em concreto; cercada por
estacas de concreto armado e tela metálica; portão metálico; pintura em esmalte
sintético.
Área de Construção: 27,38 m²
Estado de Conservação: Bom
Idade Aparente: 05 anos
Edificação específica, por trás da Casa das Caldeiras, constituída por reservatório
enterrado, em concreto armado e alvenaria estrutural revestida e
impermeabilizada; corrimão de tubo galvanizado, pintado com esmalte sintético.
Área de Construção: 30,52 m²
Estado de Conservação: Regular
Idade Aparente: 20 anos
36
6.2.28 — Calderaria
37
6.2.32 —Casa de Força (Subestação) da Destilaria
38
6.2.36 — Tanque de Vinhoto
40
EDIFICAÇÕES VINCULADAS À USINA PROPRIAMENTE DITA, EXTERNAS AO PARQUE
INDUSTRIAL
Área totalmente aberta, piso no solo natural, com 04 (quatro) bases em concreto
armado, para os tanques de armazenamento de álcool; devidamente cercado
com estacas de concreto e 20 fios de arame farpado, com portão metálico pintado
com esmalte sintético.
Área de Construção: 1.085,18 m²
Estado de Conservação: Regular
Idade Aparente: 15 anos
Área totalmente aberta, piso no solo natural, com 03 (três) bases em concreto
armado, para os tanques de armazenamento de álcool; devidamente cercado
com estacas de concreto e 20 fios de arame farpado, com portão metálico pintado
com esmalte sintético.
Área de Construção: 813,89 m²
Estado de Conservação: Regular
Idade Aparente: 15 anos
GARAGEM
6.2.52 — WC Coletivo
42
6.2.53 — Oficina de Caminhões / Implementos Agrícolas / Borracharia / Adubadeira
6.2.58 — 09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua da Lina, nos 01 a 09, edificações
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 540,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.59 — 15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua do Tijolo, nos 01 a 15, edificações
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 900,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.60 — 05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua Alto da Igreja, nos 01 a 05,
edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
Área Total de Construção: 300,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.61 — 03 (três) Casas residenciais, situadas à Rua da Igreja, nos 01 a 03, edificações
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 180,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
44
6.2.62 — 08 (oito) Casas residenciais, situadas à Rua da Sede, nos 01 a 05 e 07 a 09,
edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
Área Total de Construção: 480,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.65 — 22 (vinte e duas) Casas residenciais, situadas à Rua Nova, nos 02 a 23,
edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
Área Total de Construção: 1.320,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.66 — 09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua Vila Nova, nos 01 a 09, edificações
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 540,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
45
6.2.67 — 05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua dos Empregados, nos 01, 02, 05,
07 e 10, edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
Área Total de Construção: 300,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.71 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos Empregados, no 08, Casa de
Hóspedes, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa
e internamente; fundações corridas; piso cerâmica; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira; pintura PVA sem
massa e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 270,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
46
6.2.72 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos Empregados, no 09, do Químico,
edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cerâmica; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira; pintura a PVA
sem massa e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 350,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
47
6.2.77 — 07 (sete) Casas residenciais, situadas à Rua da Castanhola, nos 01 a 07,
edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
Área Total de Construção: 420,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.78 — 15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua Juarez, nos 01 a 15, edificações
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 900,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.79 — 10 (dez) Casas residenciais, situadas à Rua Amarela, nos 01 a 10, edificações
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 600,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.80 — 04 (quatro) Casas residenciais, situadas à Rua da Casa Grande, nos 01 a 04,
edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
Área Total de Construção: 240,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.81 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Casa Grande, no 05, do Fiscal de
Campo, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cerâmica; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira; pintura a PVA
sem massa e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 320,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
48
6.2.82 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Casa Grande, sem no, Casa da
Diretoria, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cerâmica; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira; pintura a PVA
sem massa e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 520,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 25 anos
6.2.83 — 08 (oito) Casas residenciais, situadas à Rua da Tenda, nos 01 a 08, edificações
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 480,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.86 — 06 (seis) Casas residenciais, situadas à Rua do Bambu, nos 01 a 06, edificações
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 360,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
49
6.2.87 — 03 (três) Casas residenciais, situadas à Rua do Baldinho, nos 01 a 03,
edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
Área Total de Construção: 180,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
50
6.2.92 — 17 (dezessete) Casas residenciais, situadas à Rua do Fubá, nos 01 a 17,
edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
Área Total de Construção: 1.020,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.93 — 01 (uma) Igreja, situada à Rua do Fubá, no 18, Assembléia de Deus, edificação
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 221,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.94 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Fubá, no 19, do Gerente Agrícola,
edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cerâmico; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira; pintura PVA sem
massa e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 390,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.96 — 05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua do Coqueiro, nos 01 a 03, 09 e 10,
edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
Área Total de Construção: 300,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
51
6.2.97 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Coqueiro, de no 04, do
Encarregado da Moagem, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos,
rebocada externa e internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em
madeira serrada e telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de
madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 190,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
52
6.2.102 — 01 (uma) Estrebaria e Apontadoria, situada à Rua do Coqueiro, no 11,
edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações aparente e embutidas.
Área Total de Construção: 380,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
6.2.103 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Posto Médico, no 01, edificação
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
Área Total de Construção: 60,00 m²
Estado de Conservação: Regular (R)
Idade Aparente: 15 anos
53
6.7 — LAVOURAS DE CANA (BENFEITORIAS REPRODUTIVAS)
Cultura de cana de açúcar, nas diversas variedades, explorada pela USINA BOM
JESUS S.A., em 4.407,52 hectares, distribuídos nos Engenhos próprios e arrendados,
conforme quadro a seguir:
SAFRA 2009/2010
ENGENHO DO CORTE (FOLHA) ÁREA TOTAL
ÁREA DO 5º CORTE E
1º CORTE 2º CORTE 3º CORTE 4º CORTE
IMÓVEL OUTRAS
CAJABUSSÚ/CAJABUSSUZINHO 1.272,59 38,14 133,00 117,95 165,90 299,61 754,60
MONTE 636,93 57,44 93,58 86,67 88,34 138,62 464,65
JACOBINA 407,15 15,52 31,66 46,28 26,89 139,90 260,25
R ICO 350,34 45,30 69,66 39,44 29,09 117,15 300,64
ROÇAS VELHAS 503,10 69,11 60,27 107,06 72,62 141,02 450,08
BOM JESUS 631,88 52,93 87,69 42,97 60,98 75,53 320,10
SÃO CAETANO 133,16 6,10 19,29 29,57 17,77 41,36 114,09
GUERRA 417,88 51,21 50,45 89,70 34,77 140,17 366,30
VELHO 334,56 9,73 2,37 33,61 61,99 28,70 136,40
SANTO ESTEVÃO 844,60 72,78 50,98 60,88 77,37 79,94 341,95
CAIONGO 431,14 43,03 42,10 11,76 57,73 35,83 190,45
SÃO BRAZ ( * ) 611,05 35,87 45,91 43,62 38,28 96,02 259,70
CAPELINHA I ( * ) 348,52 34,42 51,59 75,86 45,53 31,27 238,67
BRILHANTE ( * ) 174,20 6,63 13,07 26,73 26,18 39,07 111,68
SÃO PEDRO II ( * ) - - 10,88 6,66 - 80,42 97,96
Total 7.097,10 538,21 762,50 818,76 803,44 1.484,61 4.407,52
Total (%) 12,21% 17,30% 18,58% 18,23% 33,68% 100,00%
( * ) - Engenhos Arrendados
54
7 - CONSIDERAÇÕES GERAIS
7.2 - As vistorias aos bens foram realizadas por dois engenheiros de Caldas & Acosta,
em companhia do Sr. Fábio Arruda — Fiscal de Moagem e do Sr. Maurenir Ferreira da
Silva — Encarregado da Oficina de Tratores, sendo observado o funcionamento da
Unidade Industrial USINA BOM JESUS, constatando-se que a mesma possui excelentes
condições de produção, eficiência e manutenção, existindo inclusive programa de
manutenção rigoroso; também foi elaborado dossiê fotográfico elucidativo.
7.3 - Os valores unitários da terra nua (VTN) foram apurados através de Estatística
Inferencial, utilizando-se Regressão Múltipla, com o auxílio de planilhas eletrônicas
(Excel), apresentadas às páginas 69 e 96, nas quais os Atributos de Regressão foram
pontuados individualmente Engenho por Engenho. Os custos das benfeitorias fixas
foram apurados através de Planilhas de Custo Caldas & Acosta Engenheiros
Associados, constantes das páginas 97 a 103.
7.6 - Todos os dados obtidos neste Laudo foram aceitos como de boa fé e
confiáveis.
55
8 — DEFINIÇÕES TÉCNICAS DOS VALORES ESTABELECIDOS E MÉTODOS DE AVALIAÇÃO
È definido como sendo o custo atual, para repor um determinado bem novo com as
mesmas características técnicas e operacionais, e considerando os custos diretos e
indiretos necessários à sua instalação.
É o preço que um bem terá, se exposto à venda no mercado aberto, num razoável
espaço de tempo, com um vendedor e um comprador, ambos com pleno
conhecimento do mercado e da utilidade do bem; o vendedor desejando, mas não
obrigado a vendê-lo, e o comprador adquirindo-o, sem, contudo estar compelido à
compra, ou seja, ambos livres de pressões anormais.
A avaliação será feita pelo Método Comparativo, com dados extraídos de pesquisa
junto ao mercado imobiliário adequado. Utilizaremos a Escala de Norton quanto à
Capacidade de Uso da Terra, e a Escala de Mendes Sobrinho quanto à situação, do
ponto de vista de Circulação, com a homogeneização e o valor unitário obtidos
através de Estatística Inferencial, por Regressão Múltipla, com o auxílio de Planilha
Eletrônica Auto-Explicativas (Excel), onde foram satisfeitos os Pressupostos Básicos da
Regressão.
Visando garantir a Elasticidade das Ofertas, será aplicado um fator fonte de 0,9, ou
seja, os valores unitários concernentes aos elementos da Pesquisa de Mercado
(valores ofertados) serão abatidos em 10% (dez por cento), para só então serem
utilizados nos cálculos estatísticos.
CLASSEÞ
I II III IV V VI VII VIII
ßSITUAÇÃO 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30%
ÓTIMA
100% 1,00 0,90 0,80 0,70 0,60 0,50 0,40 0,30
MUITO BOA
90% 0,90 0,81 0,72 0,63 0,54 0,45 0,36 0,27
BOA
80% 0,80 0,72 0,64 0,56 0,48 0,40 0,32 0,24
56
REGULAR
70% 0,70 0,63 0,56 0,49 0,42 0,35 0,28 0,21
SOFRÍVEL
60% 0,60 0,54 0,48 0,42 0,36 0,30 0,24 0,18
INCONVENIENTE
50% 0,50 0,45 0,40 0,35 0,30 0,25 0,20 0,15
MÁ
40% 0,40 0,36 0,32 0,28 0,24 0,20 0,16 0,12
PÉSSIMA
30% 0,30 0,27 0,24 0,21 0,18 0,15 0,12 0,09
A avaliação das edificações e demais obras civis, foi feita através do Método de
Custo, que se baseia na obtenção do Custo de Reposição (Valor de Novo), e no
cálculo da depreciação, para determinação do valor atual da benfeitoria.
No calculo das depreciações, foi utilizado o Método Misto, resultante da associação
do Critério de Heidecke, com o Método de Ross, levando-se conseqüentemente em
consideração a idade e o estado de conservação.
57
Vr = Valor Residual ou de Demolição;
Tem-se então:
Vn = Vd + Vr
Vx = Vn — D
D = [ α + ( 1 - α ) . c ] . Vd
onde:
α = ½ . [ x/n + ( x/n )² ] (Ross)
Para as edificações, consideramos para vida útil n = 60 anos, para valor residual 20%
do valor de novo, e segundo o Critério de Heidecke, as seguintes categorias de
estados de conservação:
58
3 Requer reparos Regular ® 18,10
3,5 simples Deficiente (D) 33,20
A Avaliação foi feita tomando por base o Custo de Reposição (Valor de Novo),
devidamente depreciado, levando-se em consideração a Vida Útil de cada um
deles, o Regime de Trabalho e o Tipo de Manutenção.
Os Valores de Reposição foram obtidos mediante pesquisa realizada junto aos
fabricantes, representantes e fornecedores.
A Vida Útil de cada equipamento foi retirada da Tabela do Serviço de Rendas do
Departamento do Tesouro dos EUA.
Tendo em vista que a grande maioria dos equipamentos é submetida a processo de
recondicionamento, nos cálculos efetuados foi considerada a Idade Aparente em
substituição à Idade Real.
De acordo com o tratamento matemático de autoria do Engº Hélio Ribeiro de
Caires, encontrado no seu livro Novos Tratamentos Matemáticos em Termos de
Engenharia de
V = Vd + R . Vn (I)
Onde:
V = Valor Atual do Equipamento (Valor de Mercado);
Vd = Valor Atual da Fração Depreciável;
Vn = Valor de Reposição (Valor de Novo);
R = Percentual de Vn não depreciável;
Tendo-se:
Vd = Vn . D . ( 1 - R ) (II)
59
Sendo D a taxa de depreciação do equipamento, que depreende da idade do
mesmo (neste caso, idade aparente), de sua vida útil, do regime de trabalho e de
manutenção.
1,348
D = -------------------------------------
Ia
[ 3,58 f (m,t) ----- ]
1 + 0,348.e Vu
Sendo:
m = Coeficiente de Manutenção;
t = Coeficiente de Regime de Trabalho;
Vu = Vida Útil Média;
Por sua vez:
TIPO DE
MANUTENÇÃO INEXISTENTE SOFRÍVEL NORMAL RIGOROSA PERFEITA
Coeficiente de
Manutenção 0 5 10 15 20
(m)
60
TIPO DE
TRABALHO NULO LEVE NORMAL PESADO EXTREMO
Coeficiente de
Regime de 0 5 10 15 20
Trabalho
No presente caso a produção média para cada ciclo, por hectare, levando-se em
consideração a previsão para a Safra 2009/2010, feita pelo Departamento Agrícola
da Usina Bom Jesus, é a seguinte:
No cálculo do valor da raiz, foi considerado um Fator Perda / Taxa de Risco de 10%
(dez por cento) na produção.
61
Fornecedores de Cana contribuintes da AFCP ou SINDICAPE que não recebem
bonificações referentes ao corte, enchimento e transporte, conforme a Associação
dos Fornecedores de Cana de Pernambuco.
• Adubação
• Limpa Manual
• Aplicação de Herbicidas
• Tratamento Fitossanitário
• Fertilizantes
• Herbicidas
• Inseticidas
• Administração
• Aceiro e queima
• Corte
• Carregamento
• Transporte
• Administração
62
9 - PESQUISA DE MERCADO
9.1 — CABO — Vendo propriedade na pista com 87 ha, (plantada de cana, situada
no Engenho Providência. (Classilider Diário de Pernambuco de 02/03/08, pág. 37)
Sr. Lúcio Barros Fone: 9907.0372
Valor: R$ 504.600,00 Valor/ha R$ 5.800,00
9.2 - CABO — Vendo/fac. Ótima granja com 8 ha, com casa, cocheira, cercada, etc.
(Classilider Diário de Pernambuco de 08/06/08, pág. 33)
9.3 - CABO — Vende-se Sítio, com 10 ha, com água e luz, casa simples, acesso para
carro, \engenho Mato Grosso, pechincha, documentação pronta para escritura.
(Classificados do Jornal do Comércio de 30/03/08, pág. 36)
9.4 — CABO — Vendo Engenho, próximo à pista, com 180 ha. (Classilider Diário de
Pernambuco de 13/07/08, pág. 34)
Sr. Lúcio Barros Fone: 9907.0372
Valor: R$ 990.000,00 Valor/ha R$ 5.500,00
9.5 - CABO — Vendo Granja 10 ha 2 km da pista, com 15 mil pés de banana. Próximo
à Usina Bom Jesus. (Classilider Diário de Pernambuco de 16/11/08, pág. 26)
Sr. Lúcio Fone: 3518.6659
Valor: R$ 60.000,00 Valor/ha R$ 6.000,00
9.6 - RIBEIRÃO — Vendo Fazenda, com 34 ha, cocheira para 80 animais, toda
cercada, capim de corte, rio perene, casa sede. (Classilider Diário de Pernambuco
de 16/03/08, pág. 38)
9.7 - RIBEIRÃO — Vendo com 12 ha, plana, a 1.500 m da BR-101, (cocheira, fruteiras,
toda cercada. (Classilider Diário de Pernambuco de 16/10/08, pág. 36)
63
9.8 - XEXÉU — Vendo Fazenda com 40 ha, cercada, 2 açudes, a 9 km da BR-101.
(Classificados do Jornal do Comércio de 09/04/09, pág. 16)
9.9 - CATENDE — Pista Vendo com 840 ha, açude c/50ha casa sede, rio, riachos,
energia, caca e gado. (Classilider Diário de Pernambuco de 09/04/09, pág. 12)
9.10 - PRIMAVERA — Vendo Fazenda com 100 ha, casarão centenário, rio, arruado de
casas, açude, cachoeira, banho de bica, clube, estábulo e vacaria. (Classilider
Diário de Pernambuco de 09/04/09, pág. 12)
9.11 - AMARAGI — Vendo Propriedade, com 225 ha, para pasto, cana, eucalipto,
com água. (Classificados do Jornal do Comércio de 23/11/08, pág. 30)
9.12 - AMARAGI — Vendo Propriedade, com 100 ha, muita água, eletrificada.
(Classificados do Jornal do Comércio de 23/11/08, pág. 30)
9.14 - SERINHAÉM — Vendo 115 ha, com 4 nascentes, 1 açude,, rio, 40 ha de mata, 30
ha de cana, próximo Usina Cucaú (a 17 km da Usina Trapiche). (Classilider Diário de
Pernambuco de 16/11/08, pág. 26)
64
Sr. Lúcio Fone: 3518.6659
Valor: R$ 908.000,00 Valor/ha : R$ 4.200,00
9.16 - IPOJUCA — Vendo Sítio, com 6 ha, casa, água e luz, riacho, açude, fruteiras, a 1
km da pista. (Classificados do Jornal do Comércio de 12/10/08, pág. 36)
65
10 — CÁLCULO DE VALORES:
As Planilhas das páginas 97 a 103 trazem os custos e as planilhas das páginas 104 a
106 os valores individualizados das benfeitorias fixas, Propriedade por Propriedade, já
devidamente depreciadas, cujo Valor Total de Avaliação é de:
VB.F = R$ 4.147.906,00
66
10.2.1.3 - Valores Totais das Propriedades Rurais
V1 = R$ 56.805.426,00
As Planilhas das páginas 108 a 124 trazem os cálculos dos custos das edificações,
que estão devidamente depreciados e sintetizados nas Planilhas das Páginas 125 a
127, e cujo Valor Total de Avaliação, é:
V2 = R$ 14.557.860,00
As Planilhas das páginas 128 a 141 trazem os valores individualizados das máquinas,
equipamentos e instalações industriais, devidamente depreciados, cujo Valor Total
de Avaliação é de:
V3 = R$ 42.867.054,00
As Planilhas das páginas 142 a 144 trazem os valores individualizados dos veículos,
máquinas e implementos, devidamente depreciadas, cujo Valor Total de Avaliação
é de:
V4 = R$ 3.580.657,00
V5 = R$ 396.817,00
67
10.2.6 — Valor dos Computadores e Periféricos
V5 = R$ 301.703,00
V7 = R$ 13.987.895,00
VT = V1 + V2 + V3 + V4 + V5 + V6 + V7 = R$ 132.497.412,00
VT = R$ 132.497.412,00
68
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenhos Cajabussu e Cajabussuzinho, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
69
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenhos Cajabussu e Cajabussuzinho, Cabo de Santo Agostinho - PE
ANÁLISE DE VARIÂNCIA - TESTE DE SIGNIFICÂNCIA DO MODELO
Soma dos Graus de Liber Quadrados F Significância do
CORRELAÇÃO DO MODELO Fonte da Variação Quadra dos dade Médios Calculado Modelo
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
70
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Monte, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
71
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Monte, Cabo de Santo Agostinho - PE
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
72
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Jacobina, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
73
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Jacobina, Cabo de Santo Agostinho - PE
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
74
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Rico, Jaboatão dos Guararapes - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
75
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Rico, Jaboatão dos Guararapes - PE
ANÁLISE DE VARIÂNCIA - TESTE DE SIGNIFICÂNCIA DO MODELO
Soma dos Graus de Liber Quadrados F Significância do
CORRELAÇÃO DO MODELO Fonte da Variação Quadra dos dade Médios Calculado Modelo
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
76
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Roças Velhas, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
77
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Roças Velhas, Cabo de Santo Agostinho - PE
ANÁLISE DE VARIÂNCIA - TESTE DE SIGNIFICÂNCIA DO MODELO
Soma dos Graus de Liber Quadrados F Significância do
CORRELAÇÃO DO MODELO Fonte da Variação Quadra dos dade Médios Calculado Modelo
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
78
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Bom Jesus, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
79
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Bom Jesus, Cabo de Santo Agostinho - PE
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
80
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho São Caetano, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
81
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho São Caetano, Cabo de Santo Agostinho - PE
ANÁLISE DE VARIÂNCIA - TESTE DE SIGNIFICÂNCIA DO MODELO
Soma dos Graus de Liber Quadrados F Significância do
CORRELAÇÃO DO MODELO Fonte da Variação Quadra dos dade Médios Calculado Modelo
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
82
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Guerra, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
83
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Guerra, Cabo de Santo Agostinho - PE
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
84
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Velho, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
85
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Velho, Cabo de Santo Agostinho - PE
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
ESTUDO DOS RESÍDUOS - VERIFICAÇÃO DA ATIPICIDADE DOS DADOS NORMALIDADE DOS RESÍDUOS
Elemento Estimado Observado Resíduo Resíduo Padronizado Resíduo/DP NORMAL CALCULADO
1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
4 4.828,63 4.950,00 121,37 0,45 Normalidade do Modelo Aceita
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
6 7.447,13 7.411,50 -35,63 -0,13 CORRELAÇÃO ENTRE OS RESÍDUOS
7 5.898,03 6.374,70 476,67 1,75 TESTE DE DURBIN-WATSON
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
9 3.540,68 3.213,90 -326,78 -1,20 Inexiste Autocorrelação
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
15 3.442,75 3.780,00 337,25 1,24 LIM SUPERIOR ESTIMADO LIM INFERIOR
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 7.383,07 7.373,00 7.362,43
86
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Santo Estevão, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
87
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Santo Estevão, Cabo de Santo Agostinho - PE
ANÁLISE DE VARIÂNCIA - TESTE DE SIGNIFICÂNCIA DO MODELO
Soma dos Graus de Liber Quadrados F Significância do
CORRELAÇÃO DO MODELO Fonte da Variação Quadra dos dade Médios Calculado Modelo
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
88
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Caiongo, Jaboatão dos Guararapes - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
89
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Caiongo, Jaboatão dos Guararapes - PE
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
ESTUDO DOS RESÍDUOS - VERIFICAÇÃO DA ATIPICIDADE DOS DADOS NORMALIDADE DOS RESÍDUOS
Elemento Estimado Observado Resíduo Resíduo Padronizado Resíduo/DP NORMAL CALCULADO
1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
4 4.828,63 4.950,00 121,37 0,45 Normalidade do Modelo Aceita
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
6 7.447,13 7.411,50 -35,63 -0,13 CORRELAÇÃO ENTRE OS RESÍDUOS
7 5.898,03 6.374,70 476,67 1,75 TESTE DE DURBIN-WATSON
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
9 3.540,68 3.213,90 -326,78 -1,20 Inexiste Autocorrelação
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
15 3.442,75 3.780,00 337,25 1,24 LIM SUPERIOR ESTIMADO LIM INFERIOR
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 7.378,24 7.371,00 7.362,92
90
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Garjaú de Baixo, Moreno - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
91
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Garjaú de Baixo, Moreno - PE
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
92
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Cumarú, Moreno - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
93
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Cumarú, Moreno - PE
ANÁLISE DE VARIÂNCIA - TESTE DE SIGNIFICÂNCIA DO MODELO
Soma dos Graus de Liber Quadrados F Significância do
CORRELAÇÃO DO MODELO Fonte da Variação Quadra dos dade Médios Calculado Modelo
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
94
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Bom Jardim, Moreno - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
95
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (2) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Bom Jardim, Moreno - PE
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
96
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DE CASA-SEDE
EDIFICAÇÃO:Normal ÁREA: 250,90m2 COTA PISO:+100cm
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Limpeza do Terreno 275,00 m2 1,05 288,75
Locação da Obra 160,60 m 3,24 520,34
Escavação Manual 67,45 m3 4,50 303,53
Fundação Corrida 67,45 m3 125,00 8.431,25
Aterro Caixão 230,00 m3 11,70 2.691,00
Alvenaria Embasamento 112,42 m2 43,27 4.864,41
Alvenaria Dobrada 501,25 m2 30,94 15.508,68
Chapisco 501,34 m2 1,12 561,50
Massa Única 329,84 m2 5,28 1.741,56
Contrapiso 250,90 m2 4,81 1.206,83
Piso Cimento 250,90 m2 8,44 2.117,60
Madeiramento Coberta 319,00 m2 15,59 4.973,21
Telhas Cerâmicas 319,00 m2 9,60 3.062,40
Azulejos 90,00 m2 25,00 2.250,00
Portas Externas c/Grades 2,00 u 314,86 629,71
Portas Internas c/Grades 8,00 u 174,92 1.399,36
Janelas c/Grades 18,59 m2 109,33 2.032,44
Pontos de Luz 16,00 u 33,09 529,44
Tomadas de Força 12,00 u 24,74 296,88
Pontos de Água 11,00 u 16,95 186,45
Pontos de Esgoto 17,00 u 16,77 285,09
Bacia Sanitária c/ Válvula 2,00 u 153,04 306,08
Lavatório 2,00 u 136,43 272,86
Balcão em Resina 1,80 m2 26,00 46,80
Dobradiças 73,00 u 2,72 198,56
Ferrolhos 28,00 u 10,00 280,00
Fechadura Externa 2,00 u 35,00 70,00
Fechadura Interna 8,00 u 16,10 128,80
Pintura a cal 329,84 m2 1,79 590,41
Pintura Esmalte 96,68 m2 6,98 674,83
Quadro Comando/Distribuição 1,00 u 250,00 250,00
TOTAL 56.410,00
CUSTO/m2 225,00
97
PLANILHA DE CUSTO USINA BOM JESUS S.A.
TOTAL 12.172,00
CUSTO/m2 150,00
98
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DE GALPÃO
EDIFICAÇÃO:Rural ÁREA: 35,35 m2 COTA PISO:+30cm
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Limpeza do Terreno 40,00 m2 1,05 42,00
Locação da Obra 27,20 m 3,24 88,13
Escavação Manual 5,44 m3 4,50 24,48
Fundação Corrida 5,44 m3 125,00 680,00
Aterro Caixão 10,60 m3 11,70 124,02
Alvenaria Embasamento 8,16 m2 21,26 173,48
Alvenaria em Elevação 43,90 m2 10,54 462,71
Chapisco 87,80 m2 1,12 98,34
Massa Única 87,80 m2 5,28 463,58
Contrapiso 35,35 m2 4,81 170,03
Piso Cimento 35,35 m2 6,84 241,79
Madeiramento Coberta 47,70 m2 12,00 572,40
Telhas Cerâmicas 47,70 m2 9,60 457,92
Portas 1,00 u 45,00 45,00
Pontos de Luz 1,00 u 33,09 33,09
Tomadas de Força 1,00 u 24,74 24,74
Dobradiças 6,00 u 2,72 16,32
Ferrolhos 2,00 u 10,00 20,00
Fechadura Externa 1,00 u 35,00 35,00
Pintura a Cal 87,80 m2 1,35 118,53
Pintura Esmalte 4,40 m2 3,72 16,37
TOTAL 3.866,00
CUSTO/m2 109,00
99
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DE ESTREBARIA
EDIFICAÇÃO:Específica ÁREA:131,00 m2
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Limpeza do Terreno 145,00 m2 1,05 152,25
Locação da Obra 53,30 m 3,24 172,69
Escavação Manual 6,40 m3 4,50 28,80
Fundação Corrida 5,00 m3 125,00 625,00
Alvenaria Embasamento 10,66 m2 21,26 226,63
Alvenaria em Elevação 64,00 m2 10,54 674,56
Chapisco 128,00 m2 1,12 143,36
Massa Única 128,00 m2 5,28 675,84
Contrapiso 131,00 m2 4,81 630,11
Piso Cimento 105,00 m2 6,84 718,20
Côchos 40,00 m 48,25 1.930,00
Madeiramento Coberta 176,85 m2 12,00 2.122,20
Telhas Cerâmicas 176,85 m2 9,60 1.697,76
Pintura a Cal 128,00 m2 1,35 172,80
TOTAL 9.970,00
CUSTO/m2 76,00
100
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DE IGREJA / ESCOLA
EDIFICAÇÃO:Normal ÁREA: 116,00 m2 COTA PISO:+100cm
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Limpeza do Terreno 127,00 m2 1,05 133,35
Locação da Obra 74,00 m 3,24 239,76
Escavação Manual 31,00 m3 4,50 139,50
Fundação Corrida 31,00 m3 125,00 3.875,00
Aterro Caixão 106,00 m3 11,70 1.240,20
Alvenaria Embasamento 52,00 m2 43,27 2.250,04
Alvenaria Dobrada 231,00 m2 30,94 7.147,14
Chapisco 231,00 m2 1,12 258,72
Massa Única 152,00 m2 5,28 802,56
Contrapiso 115,00 m2 4,81 553,15
Piso Cimento 115,00 m2 8,44 970,60
Madeiramento Coberta 147,00 m2 15,59 2.291,73
Telhas Cerâmicas 147,00 m2 9,60 1.411,20
Azulejos 120,00 m2 25,00 3.000,00
Portas Externas c/Grades 2,00 u 314,86 629,71
Portas Internas c/Grades 8,00 u 174,92 1.399,36
Janelas c/Grades 9,00 m2 109,33 983,97
Pontos de Luz 7,00 u 33,09 231,63
Tomadas de Força 6,00 u 24,74 148,44
Pontos de Água 5,00 u 16,95 84,75
Pontos de Esgoto 8,00 u 16,77 134,16
Bacia Sanitária c/ Válvula 2,00 u 153,04 306,08
Lavatório 2,00 u 136,43 272,86
Dobradiças 68,00 u 2,72 184,96
Ferrolhos 16,00 u 10,00 160,00
Fechadura Externa 2,00 u 35,00 70,00
Fechadura Interna 8,00 u 16,10 128,80
Pintura a cal 152,00 m2 1,79 272,08
Pintura Esmalte 44,00 m2 6,98 307,12
Quadro Comando/Distribuição 1,00 u 250,00 250,00
TOTAL 29.744,00
CUSTO/m2 256,00
101
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DE ESTRADA
EDIFICAÇÃO:Específica Largura Média = 5,00 m; Comprimento = 1,00 km
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Mobilização do equipamento 1,00 Vb 500,00
Locação da Obra (Topografia) 5.000,00 m2 0,11 550,00
Planificação Mecanizada 5.000,00 m2 0,55 2.750,00
TOTAL 3.800,00
CUSTO/km 3.800,00
102
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DE CERCA
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Estacas Roliças de Sabiá 667,00 u 5,00 3.335,00
Arame Farpado (4 fios) 8,00 rolo 195,00 1.560,00
Grampo 8,00 kg 15,00 120,00
Mão de Obra 60,00 h/d 11,00 660,00
TOTAL 5.675,00
CUSTO/m 5,68
103
AVALIAÇÃO DE BENFEITORIAS RURAIS FIXAS
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S/A
FATOR VALOR em R$ (em 22.05.2009)
ITEM DESCRIÇÃO QUANTIDADE UNIDADE DEPRE POR DE
CIAÇÃO UNIDADE AVALIAÇÃO
6.1.1 Engenhos Cajabussu e Cajabussuzinho
2
01 Casa Sede 630,00 m 0,60 225,00 85.050,00
2
77 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 4.851,00 m 0,60 150,00 436.590,00
01 Galpão, Alvenaria 300,00 m2 0,40 109,00 13.080,00
2
01 Estrebaria, Alvenaria 164,00 m 0,40 76,00 4.986,00
2
01 Casa de Ponto, Alvenaria 23,00 m 0,60 150,00 2.070,00
2
01 Igreja Católica, Alvenaria 72,00 m 0,60 256,00 11.059,00
01 Igreja Evangélica, Alvenaria 116,00 m2 0,60 256,00 17.818,00
Cercas 2.800,00 m 0,60 5,68 9.542,00
Estradas Vicinais 17,60 km 0,80 3.800,00 53.504,00
Valor Total das Benfeitorias Engenhos Cajabussu e Cajabussuzinho 633.699,00
6.1.2 Engenho Monte
01 Casa Sede 169,00 m2 0,60 225,00 22.815,00
2
48 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 3.792,00 m 0,60 150,00 341.280,00
2
01 Galpão, Alvenaria 292,00 m 0,40 109,00 12.731,00
2
01 Casa de Ponto, Alvenaria 8,00 m 0,60 150,00 720,00
Estradas Vicinais 1,05 km 0,80 3.800,00 3.192,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Monte 380.738,00
6.1.3 Engenho Jacobina
2
01 Casa Sede 245,00 m 0,60 225,00 33.075,00
2
20 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 920,00 m 0,60 150,00 82.800,00
01 Estrebaria, Alvenaria 87,00 m2 0,40 76,00 2.645,00
01 Casa de Ponto, Alvenaria 43,00 m2 0,60 150,00 3.870,00
2
01 Igreja Evangélica, Alvenaria 116,00 m 0,60 256,00 17.818,00
Cercas 1.100,00 m 0,60 5,68 3.749,00
Estradas Vicinais 2,70 km 0,80 3.800,00 8.208,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Jacobina 152.165,00
6.1.4 Engenho Rico
2
01 Casa Sede 174,00 m 0,60 225,00 23.490,00
2
41 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 1.763,00 m 0,60 150,00 158.670,00
2
01 Galpão, Alvenaria 196,00 m 0,40 109,00 8.546,00
01 Estrebaria, Alvenaria 58,00 m2 0,40 76,00 1.763,00
2
01 Casa Herbicida, Alvenaria 21,00 m 0,80 150,00 2.520,00
2
01 Igreja Evangélica, Alvenaria 108,00 m 0,60 256,00 16.589,00
Cercas 1.200,00 m 0,60 5,68 4.090,00
Estradas Vicinais 42,76 km 0,80 3.800,00 129.990,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Rico 345.658,00
6.1.5 Engenho Santo Roças Velhas
2
01 Casa Sede 265,20 m 0,60 225,00 35.802,00
2
56 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 2.371,60 m 0,60 150,00 213.444,00
01 Galpão, Alvenaria 125,84 m2 0,40 109,00 5.487,00
2
01 Estrebaria, Alvenaria 122,50 m 0,40 76,00 3.724,00
2
01 Casa de Ponto, Alvenaria 27,04 m 0,60 150,00 2.434,00
2
01 Igreja Evangélica, Alvenaria 151,15 m 0,60 256,00 23.217,00
2
01 Barracão, Alvenaria 50,00 m 0,60 150,00 4.500,00
01 Colégio, Alvenaria 549,02 m2 0,60 256,00 84.329,00
2
01 Chafariz, Alvenaria 6,75 m 0,60 90,00 365,00
Cercas 2.100,00 m 0,60 5,68 7.157,00
Estradas Vicinais 58,74 km 0,80 3.800,00 178.570,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Roças Velhas 559.029,00 104
AVALIAÇÃO DE BENFEITORIAS RURAIS FIXAS
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S/A
FATOR VALOR em R$ (em 22.05.2009)
ITEM DESCRIÇÃO QUANTIDADE UNIDADE DEPRE POR DE
CIAÇÃO UNIDADE AVALIAÇÃO
Valor Total das Benfeitorias Engenho Roças Velhas 559.029,00
6.1.6 Engenho Bom Jesus
2
01 Casa Sede 180,00 m 0,80 225,00 32.400,00
62 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 1.860,00 m2 0,60 150,00 167.400,00
2
01 Galpão, Alvenaria 80,00 m 0,40 109,00 3.488,00
2
01 Estrebaria, Alvenaria 200,00 m 0,40 76,00 6.080,00
Cercas 1.710,00 m 0,60 5,68 5.828,00
Estradas Vicinais 7,91 km 0,80 3.800,00 24.046,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Bom Jesus 239.242,00
6.1.7 Engenho São Caetano
2
38 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 1.672,00 m 0,60 150,00 150.480,00
2
01 Igreja Evangélica, Alvenaria 38,00 m 0,60 256,00 5.837,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho São Caetano 156.317,00
6.1.8 Engenho Guerra
2
01 Casa Sede (Casa Grande) 592,45 m 0,60 225,00 79.981,00
2
01 Barracão, Alvenaria 80,34 m 0,60 150,00 7.231,00
2
50 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 2.114,50 m 0,60 150,00 190.305,00
01 Estrebaria, Alvenaria 140,00 m2 0,40 76,00 4.256,00
2
01 Casa de Ponto, Alvenaria 24,30 m 0,60 150,00 2.187,00
Estradas Vicinais 8,10 km 0,80 3.800,00 24.624,00
Valor das Benfeitorias Engenho Guerra 308.584,00
6.1.9 Engenho Velho
Estradas Vicinais 5,45 km 0,80 3.800,00 16.568,00
Valor das Benfeitorias Engenho Velho 16.568,00
6.1.10 Engenho Santo Estevão
2
01 Casa Sede 271,00 m 0,60 225,00 36.585,00
40 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 2.200,00 m2 0,60 150,00 198.000,00
2
01 Galpão, Alvenaria 84,00 m 0,40 109,00 3.662,00
2
01 Estrebaria, Alvenaria 239,00 m 0,40 76,00 7.266,00
2
01 Casa de Ponto, Alvenaria 30,00 m 0,60 150,00 2.700,00
2
01 Escola, Alvenaria 232,00 m 0,60 256,00 35.635,00
01 Igreja Evangélica, Alvenaria 101,00 m2 0,60 256,00 15.514,00
Cercas 1.650,00 m 0,60 5,68 5.623,00
Estradas Vicinais 43,88 km 0,80 3.800,00 133.395,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Santo Estevão 438.380,00
6.1.11 Engenho Caiongo
01 Casa Sede 169,00 m2 0,80 225,00 30.420,00
2
34 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 1.190,00 m 0,60 150,00 107.100,00
2
01 Barracão, Alvenaria 116,00 m 0,80 150,00 13.920,00
Estradas Vicinais 8,00 km 0,80 3.800,00 24.320,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Caiongo 175.760,00
6.1.13 Engenho Gurjaú de Baixo
2
01 Casa Sede 350,00 m 0,60 225,00 47.250,00
2
22 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 924,00 m 0,60 150,00 83.160,00
2
01 Estrebaria, Alvenaria 99,00 m 0,40 76,00 3.010,00
01 Galpão, Alvenaria 168,00 m2 0,40 109,00 7.325,00
Cercas 2.900,00 m 0,60 5,68 9.883,00
Estradas Vicinais 4,23 km 0,80 3.800,00 12.859,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Gurjaú de Baixo 163.487,00 105
AVALIAÇÃO DE BENFEITORIAS RURAIS FIXAS
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S/A
FATOR VALOR em R$ (em 22.05.2009)
ITEM DESCRIÇÃO QUANTIDADE UNIDADE DEPRE POR DE
CIAÇÃO UNIDADE AVALIAÇÃO
Valor Total das Benfeitorias Engenho Gurjaú de Baixo 163.487,00
6.1.14 Engenho Cumarú
2
01 Casa Sede 700,00 m 0,80 225,00 126.000,00
38 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 1.480,00 m2 0,60 150,00 133.200,00
2
03 Estrebaria, Alvenarias 300,00 m 0,80 150,00 36.000,00
2
01 Galpão, Alvenaria 750,00 m 0,80 150,00 90.000,00
Cercas 2.000,00 m 0,60 5,68 6.816,00
Estradas Vicinais 1,50 km 0,80 3.800,00 4.560,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Cumarú 396.576,00
6.1.15 Engenho Bom Jardim
2
01 Casa Sede 150,00 m 0,80 225,00 27.000,00
2
01 Casa Administrador 150,00 m 0,80 225,00 27.000,00
20 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 1.009,00 m2 0,60 150,00 90.810,00
2
02 Galpões, Alvenaria 200,00 m 0,80 150,00 24.000,00
Cercas 1.000,00 m 0,60 5,68 3.408,00
Estradas Vicinais 3,12 km 0,80 3.800,00 9.485,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Bom Jardim 181.703,00
TOTAL GERAL DAS BENFEITORIAS RURAIS FIXAS 4.147.906,00
106
VALORES TOTAIS DAS PROPRIEDADES RURAIS
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S.A.
ITEM PROPRIEDADE DATA DE ÁREA VALORES R$ (EM 22/05/2009)
AQUISIÇÃO (ha) p / ha TERRA NUA BENFEITORIAS FIXAS TOTAL DE AVALIAÇÃO
6.1.2 Engenho Monte - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 629,17 6.412,00 4.034.238,00 380.738,00 4.414.976,00
6.1.3 Engenho Jacobina - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 412,28 6.414,00 2.644.364,00 152.165,00 2.796.529,00
6.1.4 Engenho Rico - Jaboatão dos Guararapes/PE 02/05/1945 416,61 6.414,00 2.672.137,00 345.658,00 3.017.795,00
6.1.5 Engenho Roças Velhas - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 563,99 6.413,00 3.616.868,00 559.029,00 4.175.897,00
6.1.6 Engenho Bom Jesus - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 559,69 8.326,00 4.659.979,00 239.242,00 4.899.221,00
6.1.7 Engenho São Caetano - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 146,86 8.340,00 1.224.812,00 156.317,00 1.381.129,00
6.1.8 Engenho Guerra - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 527,28 8.326,00 4.390.133,00 308.584,00 4.698.717,00
6.1.9 Engenho Velho - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 334,56 7.373,00 2.466.711,00 16.568,00 2.483.279,00
6.1.10 Engenho Santo Estevão - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 699,81 7.368,00 5.156.200,00 438.380,00 5.594.580,00
6.1.11 Engenho Caiongo - Jaboatão dos Guararapes/PE 02/05/1945 450,64 7.371,00 3.321.667,00 175.760,00 3.497.427,00
6.1.12 Engenho Gurjaú de Baixo - Moreno/PE 02/05/1945 769,49 6.411,00 4.933.200,00 163.487,00 5.096.687,00
6.1.13 Engenho Cumarú - Moreno/PE 02/05/1945 506,26 7.370,00 3.731.136,00 396.576,00 4.127.712,00
6.1.14 Engenho Bom Jardim - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 255,65 6.419,00 1.641.017,00 181.703,00 1.822.720,00
107
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO ESCRITÓRIO COMERCIAL ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 4.655,35
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 42.791,54
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 52.790,56
Pilares, Vigas, Cintas e Lajes m3
Paredes 14.601,20
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 18.480,51
Laje impermeabilizada m2
Revestimentos 9.069,90
Chapisco m2
Revestimento Externo m2
Revestimento Interno m2
Pisos 10.348,91
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 3.929,09
Portas Externas de Acesso m2
Janelas m2
Portas Internas de Madeira m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Vidro Liso m2
Pintura 10.576,86
PVA com e sem massa corrida m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 960,98
Outros Vb
Instalações 11.026,99
Hidrossanitárias/Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 10.775,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidrossanitário Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 29.736,08
Administração % 5,00 9.500,34
PIS % 0,65 1.235,04
ISS % 5,00 9.500,34
Lucro % 5,00 9.500,34
TOTAL 219.743,00
108
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DA PORTARIA / TRÁFEGO / SEGURANÇA DO TRABALHO
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 1.419,49
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 13.047,79
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 16.096,64
Pilares, Vigas, Cintas e Laje m3
Paredes 11.352,13
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 5.634,99
Telha Fibrocimento Kalhetão m2
Pisos 3.155,54
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 1.198,04
Portas Externas de Acesso m2
Janelas m2
Portas Internas de Madeira m2
Dobradiças u
Fechaduras u
Vidro Liso m2
Pintura 3.225,05
Tintac erâmica sem massa corrida m2
Verniz Copal m2
Diversos 293,02
Outros Vb
Instalações 3.362,30
Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 4.397,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 9.887,98
Administração % 5,00 3.159,10
PIS % 0,65 410,68
ISS % 5,00 3.159,10
Lucro % 5,00 3.159,10
TOTAL 73.070,00
109
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DA CASA DA BALANÇA / FATURAMENTO
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 515,15
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 4.735,18
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 15.841,64
Pilares, Vigas, Cintas, Laje e Plataformas m3
Paredes 1.615,72
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 1.420,14
Testrutura madeira m2
Telha cerâmica canal m2
Revestimentos 6.339,70
Chapisco m2
Revestimento Interno (Azulejos) m2
Pisos 1.145,18
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 434,78
Portas Externas de Acesso m2
Janelas m2
Portas Internas de Madeira m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Vidro Liso m2
Pintura 1.170,40
PVA com e sem massa corrida m2
PVA cerâmica sem massa corrida
Verniz copal m2
Diversos 106,34
Outros Vb
Instalações 1.220,21
Hidrossanitária /Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 2.614,00
Arquitetônico Vb
Hidráulico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 5.815,29
Administração % 5,00 1.857,92
PIS % 0,65 241,53
ISS % 5,00 1.857,92
Lucro % 5,00 1.857,92
TOTAL 42.974,00
110
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO LABORATÓRIO DE SACAROSE
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 3.369,51
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 30.972,22
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 38.209,44
Pilares, Vigas, Cintas e Laje m3
Paredes 10.568,25
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 13.376,06
Madeiramento m2
Telha fibrocimento m2
Revestimentos 8.221,97
Chapisco m2
Revestimento Externo m2
Revestimento Interno m2
Pisos 7.490,47
Internos m2
Forro 5.250,00
Lambri de PVC m2
Esquadrias e Divisórias 2.843,85
Portas Externas de Acesso m2
Janelas m2
Portas Internas de Madeira m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Divisórias Eucatex m2
Vidro Liso m2
Pintura 7.655,46
PVA com e sem massa corrida m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 695,55
Outros Vb
Instalações 7.981,25
Hidrossanitárias/Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 8.241,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidrossanitário Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 22.672,94
Administração % 5,00 7.243,75
PIS % 0,65 941,69
ISS % 5,00 7.243,75
Lucro % 5,00 7.243,75
TOTAL 162.298,00
111
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO ESTOQUE E PREPARAÇÃO DE CANA (CASA DE CANA)
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 14.077,46
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 129.398,68
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 127.708,02
Pilares, Vigas e Cintas m3
Estrutura Metálica 85.138,68
Pilares e Vigas m3
Coberta 56.939,38
Estrutura Metálica
Telha Fibrocimento m2
Pisos 31.294,38
Internos m2
Diversos 2.905,94
Outros Vb
Instalações 33.344,84
Elétrica/Água/Iluminação Vb
Projetos 29.348,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 79.839,32
Administração % 5,00 25.507,77
PIS % 0,65 3.316,01
ISS % 5,00 25.507,77
Lucro % 5,00 25.507,77
TOTAL 504.856,00
112
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO PRÉDIO DA MOAGEM
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 17.615,48
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 161.919,87
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura Metálica 342.437,78
Pilares, Vigas e Cintas m3
Fechamento Lateral 78.000,00
Alvenaria rebocada m2
Coberta 83.278,86
Estrutura Metálica m2
Telha Fibrocimento m2
Pisos 39.159,46
Internos m2
Diversos 3.636,28
Outros Vb
Instalações 41.725,25
Elétrica/Água/Incêndio/Iluminação Vb
Projetos 36.322,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 125.840,86
Administração % 5,00 40.204,75
PIS % 0,65 5.226,62
ISS % 5,00 40.204,75
Lucro % 5,00 40.204,75
TOTAL 929.936,00
113
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO PRÉDIO DA PREPARAÇÃO DO CALDO / FABRICAÇÃO
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 34.578,65
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 317.843,75
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura Metálica 672.194,91
Pilares, Vigas e Cintas m3
Coberta 119.880,83
Estrutura Metálica m2
Telha Fibrocimento m2
Pisos 76.868,82
Internos m2
Diversos 7.137,90
Outros Vb
Instalações 81.905,40
Elétrica/Água/Incêndio/Iluminação Vb
Projetos 69.759,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 215.996,49
Administração % 5,00 69.008,46
PIS % 0,65 8.971,10
ISS % 5,00 69.008,46
Lucro % 5,00 69.008,46
TOTAL 1.596.166,00
114
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
o
PLANILHA DE CUSTO DO ARMAZÉM DE AÇÚCAR N 01
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 9.413,68
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 86.529,66
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura Metálica de Sustentação 106.748,88
Pilares e Vigas m3
Paredes 29.525,39
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 32.636,31
Estrutura Metálica m2
Telha Fibrocimento m2
Revestimentos 12.207,70
Chapisco m2
Revestimento Externo m2
Revestimento Interno m2
Pisos 20.926,74
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 2.780,78
Portão m2
Pintura 1.668,47
Cal m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 1.943,22
Outros Vb
Instalações 22.297,89
Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação Vb
Projetos 20.155,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 54.279,48
Administração % 5,00 17.341,69
PIS % 0,65 2.254,42
ISS % 5,00 17.341,69
Lucro % 5,00 17.341,69
TOTAL 401.113,00
115
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO ALMOXARIFADO
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 11.698,52
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 107.531,67
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 132.658,39
Pilares, Vigas, Cintas e Laje m3
Paredes 36.691,63
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 42.218,20
Estrutura Metálica m2
Telha Fibrocimento m2
Revestimentos 13.714,40
Chapisco m2
Revestimento Externo m2
Revestimento Interno m2
Pisos 26.005,96
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 9.873,48
Portas Externas de Acesso m2
Pintura 2.200,00
Cal m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 2.414,87
Outros Vb
Instalações 27.709,92
Hidráulicas/Águas Pluviais/Incêndio Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 24.659,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 68.449,35
Administração % 5,00 21.868,80
PIS % 0,65 2.842,94
ISS % 5,00 21.868,80
Lucro % 5,00 21.868,80
TOTAL 505.825,00
116
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DA CARPINTARIA
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 3.650,30
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 23.487,27
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Paredes 11.448,93
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 11.146,72
Estrutura Metálica m2
Telha fibrocimento m2
Revestimentos 8.407,13
Chapisco m2
Revestimento Externo m2
Revestimento Interno m2
Pisos 8.114,67
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 780,83
Potão de Acesso m2
Pintura 650,00
Cal m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 753,51
Outros Vb
Instalações 8.646,36
Águas Pluviais/Incêndio Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 8.794,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidrossanitário Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 13.440,18
Administração % 5,00 4.293,99
PIS % 0,65 558,22
ISS % 5,00 4.293,99
Lucro % 5,00 4.293,99
TOTAL 99.320,00
117
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO PRÉDIO DA DESTILARIA
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 22.826,02
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 209.814,63
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura Metálica 443.728,48
Pilares e Vigas m3
Coberta 55.394,91
Estrutura Metálica
Telha Fibrocimento m2
Pisos 50.742,55
Internos m2
Diversos 4.711,86
Outros Vb
Instalações 54.067,29
Elétrica/Água/Incêndio/Iluminação Vb
Projetos 46.592,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 138.952,87
Administração % 5,00 44.393,89
PIS % 0,65 5.771,21
ISS % 5,00 44.393,89
Lucro % 5,00 44.393,89
TOTAL 1.026.831,00
118
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DA CASA DE BOMBAS DAS TORRES DE REFRIGERAÇÃO
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 485,99
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 4.467,15
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 5.510,98
Pilares, Vigas, Cintas e Laje m3
Paredes 1.524,27
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 1.929,24
Telha Fibrocimento Kalhetão m2
Pisos 1.080,36
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 410,17
Portão de Acesso m2
Pintura 1.104,15
Tinta cerâmica sem massa corrida m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 100,32
Outros Vb
Instalações 1.151,14
Águas Pluviais/Incêndio Vb
Elétrica/Iluminação Vb
Projetos 2.557,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 3.180,20
Administração % 5,00 1.016,04
PIS % 0,65 132,08
ISS % 5,00 1.016,04
Lucro % 5,00 1.016,04
TOTAL 23.501,00
119
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO LABORATÓRIO INDUSTRIAL
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 1.104,41
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 10.151,59
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 12.523,69
Pilares, Vigas, Cintas e Laje m3
Paredes 3.463,89
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 4.384,20
Laje Impermeabilizada m2
Telha de Alumínio m2
Revestimentos 6.728,28
Chapisco m2
Revestimento Interno m2
Pisos 2.455,11
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 3.932,11
Portas Externas de Acesso m2
Janelas m2
Portas Internas de Madeira m2
Dobradiças u
Fechaduras u
Vidro Liso m2
Pintura 2.509,19
Tinta cerâmica sem massa corrida m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 227,98
Outros Vb
Instalações 2.615,97
Hidrossanitárias/Incêndio Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 3.776,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Hidráulico
Elétrico Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 8.431,03
Administração % 5,00 2.693,62
PIS % 0,65 350,17
ISS % 5,00 2.693,62
Lucro % 5,00 2.693,62
TOTAL 62.303,00
120
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
o
PLANILHA DE CUSTO DO PRÉDIO DO ESCRITÓRIO/ARMAZÉM DE AÇÚCAR N 02 - GARAGEM
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 19.376,87
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 178.110,43
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto Armado 219.729,16
Pilares, Vigas, Cintas e Laje de Forro m3
Paredes 60.774,30
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 67.177,74
Estrutura de Madeira Serrada m2
Telha Fibrocimento m2
Revestimentos 18.777,77
Chapisco m2
Revestimento Externo m2
Revestimento Interno m2
Pisos 43.075,06
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 5.723,89
Portões m2
Janelas m2
Portas Internas de Madeira m2
Dobradiças u
Fechaduras u
Vidro Liso m2
Pintura 3.434,33
Cal m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 3.999,87
Outros Vb
Instalações 45.897,41
Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação Vb
Projetos 39.794,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 110.468,79
Administração % 5,00 35.293,54
PIS % 0,65 4.588,16
ISS % 5,00 35.293,54
Lucro % 5,00 35.293,54
TOTAL 816.340,00
121
caldas & acosta engenheiros associados
ARMAZENAGEM DE AÇÚCAR DA USINA CUCAÚ
o
PLANILHA DE CUSTO DO ARMAZÉM DE AÇÚCAR N 03
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 48.345,19
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 444.384,50
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 548.222,98
Pilares, Vigas e Cintas m3
Paredes 151.631,52
Alvenaria rebocada m2
Painéis deTtelha de Fibrocimento m2
Coberta 167.720,06
Estrutura de Concreto m2
Telha Fibrocimento m2
Pisos 107.472,03
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 14.281,07
Portão m2
Pintura 109.839,23
PVA sem massa corrida m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 9.979,66
Outros Vb
Instalações 114.513,78
Águas Pluviais / Incêndio Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 96.895,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Incêndio Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 283.779,10
Administração % 5,00 90.664,25
PIS % 0,65 11.786,35
ISS % 5,00 90.664,25
Lucro % 5,00 90.664,25
TOTAL 2.097.064,00
122
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CASA RESIDENCIAL FUNCIONÁRIOS
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 220,82
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 2.029,78
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 2.504,08
Pilares, Vigas e Cintas m3
Paredes 2.192,60
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 3.215,40
Madeiramento m2
Telha fibrocimento m2
Revestimentos 4.145,62
Chapisco m2
Revestimento Externo m2
Revestimento Interno m2
Pisos 490,89
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 186,37
Portas Externas de Acesso m2
Janelas m2
Portas Internas de Madeira m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Vidro Liso m2
Pintura 501,71
Cal m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 45,58
Outros Vb
Instalações 523,06
Hidrossanitárias/Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 2.512,75
Administração % 5,00 802,80
PIS % 0,65 104,36
ISS % 5,00 802,80
Lucro % 5,00 802,80
TOTAL 18.569,00
123
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DE CASAS GERENTES E DIRETORES
EDIFICAÇÃO:Específica
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 4.593,12
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 42.219,49
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 52.084,84
Pilares, Vigas, Cintas e Laje m3
Paredes 14.406,01
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 20.900,10
Madeiramento m2
Telha cerâmica m2
Revestimentos 9.028,86
Chapisco m2
Revestimento Externo m2
Revestimento Interno m2
Pisos 10.210,56
Internos m2
Forro 5.250,00
Laje pré-moldada m2
Esquadrias e Divisórias 3.876,56
Portas Externas de Acesso m2
Janelas m2
Portas Internas de Madeira m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Divisórias Eucatex m2
Vidro Liso m2
Pintura 10.435,46
PVA sem massa corrida m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 948,13
Outros Vb
Instalações 10.879,57
Hidrossanitárias/Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 10.653,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidrossanitário Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 30.593,51
Administração % 5,00 9.774,28
PIS % 0,65 1.270,66
ISS % 5,00 9.774,28
Lucro % 5,00 9.774,28
TOTAL 220.829,00
124
AVALIAÇÃO DE EDIFICAÇÕES E OUTRAS OBRAS CIVIS USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
VALORES em R$ (em 22.05.2009)
ITEM TIPO DE EDIFICAÇÃO IDADE VIDA ESTADO UNI TOTAL TOTAL
ÚTIL DE ÁREA DE DE
CONSER (m2) TÁRIO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.2.1 Escritório Comercial Administrativo 20 50 2,520% 344,85 219.743,00 167.331,00
6.2.2 Contabilidade/Compras/Jurídico 10 50 2,520% 164,99 637,00 105.099,00 93.145,00
6.2.3 Departamento de Pessoal Escritório 10 50 2,520% 56,55 637,00 36.022,00 31.925,00
6.2.4 Portaria / Tráfego 15 50 18,100% 105,15 73.070,00 53.154,00
6.2.5 Casa da Balança / Faturamento 15 50 18,100% 26,50 42.974,00 31.261,00
6.2.6 Laboratório de Sacarose 20 50 18,100% 249,60 162.298,00 109.023,00
6.2.7 Casa de Cana 20 50 18,100% 1.062,50 504.856,00 339.134,00
6.2.8 Prédio da Moagem 20 50 18,100% 1.554,00 929.936,00 624.679,00
6.2.9 Prédio da Preparação e Fabricação 20 50 18,100% 2.237,00 1.596.166,00 1.072.215,00
6.2.10 Depósito 20 50 18,100% 188,90 714,00 134.875,00 90.601,00
o
6.2.11 Armazém de Açúcar N 01 20 50 18,100% 609,00 401.113,00 269.445,00
6.2.12 Casa do Gerador Diesel 20 50 18,100% 55,46 478,00 26.510,00 17.808,00
6.2.13 Depósito Lubrificante 10 50 18,100% 82,67 210,00 17.361,00 13.482,00
6.2.14 Almoxarifado 20 50 18,100% 787,80 505.825,00 339.785,00
6.2.15 WC Geral 20 50 18,100% 53,00 642,00 34.026,00 22.857,00
6.2.16 Depósito de Sal 20 50 52,600% 36,23 280,00 10.144,00 4.798,00
6.2.17 Depósito de Cal 20 50 18,100% 123,97 190,00 23.554,00 15.822,00
6.2.18 Depósito de Enxofre 20 50 18,100% 32,20 190,00 6.118,00 4.110,00
6.2.19 Central de Resíduos 15 50 18,100% 132,00 210,00 27.720,00 20.165,00
6.2.20 Ofina Mecânica / Oficina Elétrica 20 50 18,100% 830,60 642,00 533.245,00 358.204,00
6.2.21 Quartos para Ferramentas 20 50 18,100% 117,00 478,00 55.926,00 37.568,00
6.2.22 Carpintaria 20 50 18,100% 208,00 99.320,00 66.718,00
6.2.23 Galpão do Silo para Torta 20 50 18,100% 30,48 714,00 21.763,00 14.619,00
6.2.24 Casa de Força / Turbo - Geradores 20 50 18,100% 352,35 642,00 226.209,00 151.955,00
6.2.25 Casa dos Transformadores 5 50 2,520% 27,38 190,00 5.202,00 4.874,00
6.2.26 Casa das Caldeiras 20 50 2,520% 657,40 714,00 469.384,00 357.429,00
6.2.27 Tirador de Areia e Palha 20 50 18,100% 30,52 180,00 5.494,00 3.691,00
6.2.28 Calderaria 20 50 18,100% 296,45 320,00 94.864,00 63.724,00
6.2.29 Casa de Bombas Área Estocagem de Bagaço 10 50 2,520% 12,00 653,00 7.836,00 6.945,00
6.2.30 Casa de Bombas da Lavagem de Cana 10 50 2,520% 10,80 653,00 7.052,00 6.250,00
6.2.31 Prédio da Destilaria 10 50 2,520% 1.033,68 1.026.831,00 910.038,00
6.2.32 Casa de Força (Subestação) da Destilaria 10 50 2,520% 26,45 653,00 17.272,00 15.307,00
6.2.33 Casa de Bombas das Torres de Resfriamento 10 50 2,520% 36,00 23.501,00 20.828,00
6.2.34 Galpão do Tanque de Ciclohexano 20 50 18,100% 33,67 320,00 10.774,00 7.237,00
6.2.35 Casa de Bombas / WC do Tanque de Vinhoto 15 50 18,100% 21,62 478,00 10.334,00 7.517,00
6.2.36 Tanque de Vinhoto 15 50 18,100% 78,44 180,00 14.119,00 10.271,00
6.2.37 Casa do Compressor 15 50 18,100% 6,40 478,00 3.059,00 2.225,00
6.2.38 Casa de Bombas da Indústria 15 50 2,520% 174,87 180,00 31.477,00 26.056,00
o
6.2.39 Casa de Força n 01 (Subestação) 10 50 2,520% 26,33 653,00 17.193,00 15.237,00
6.2.40 Abrigo de Autos 5 50 2,520% 38,50 250,00 9.625,00 19.206,00
6.2.41 Laboratório e Gerância Industrial 10 50 2,520% 81,81 62.303,00 55.217,00
o
6.2.42 Casa de Força n 02 (Subestação) 10 50 2,520% 31,39 653,00 20.498,00 18.167,00
6.2.43 Pavimentação Externa 15 50 18,100% 505,00 21,00 10.605,00 7.714,00
6.2.44 Cerca Divisória do Parque Industrial 15 50 18,100% 696,00 36,00 25.056,00 18.227,00
GARAGEM
6.2.48 Portaria e Subestação da Garagem 15 50 18,100% 46,00 478,00 21.988,00 15.995,00
6.2.49 Posto de Abastecimento de Combustíveis 10 50 2,520% 191,00 290,00 55.390,00 49.090,00
6.2.50 Oficina de Tratores 10 50 2,520% 308,00 290,00 89.320,00 79.161,00
Prédio do Escritório / Almoxarifado / Armazém de
o 10 50 2,520% 1.253,55 816.340,00 723.489,00
6.2.51 Açúcar n 02
6.2.52 WC Coletivo 10 50 18,100% 28,00 642,00 17.976,00 13.960,00
Oficina de Caminhões / Implementos Agrícolas /
10 50 2,520% 1.947,90 598,00 1.164.844,00 1.032.354,00
6.2.53 Borracharia
6.2.54 Bloco de Lubrificação / Casa Compressor 10 50 18,100% 322,30 478,00 154.059,00 119.639,00
6.2.55 Depósito de Agrotóxicos 10 50 18,100% 290,00 478,00 138.620,00 107.649,00
o
6.2.56 Armazém de Açúcar n 03 3 50 2,520% 2.234,00 2.097.064,00 2.002.782,00
6.2.57 Muro de Fechamento (Divisório) 10 50 2,520% 1.469,00 45,00 66.105,00 58.586,00
125
AVALIAÇÃO DE EDIFICAÇÕES E OUTRAS OBRAS CIVIS USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
VALORES em R$ (em 22.05.2009)
ITEM TIPO DE EDIFICAÇÃO IDADE VIDA ESTADO UNI TOTAL TOTAL
ÚTIL DE ÁREA DE DE
CONSER (m2) TÁRIO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
EDIFICAÇÕES VINCULADAS À USINA PROPRIAMENTE DITA, EXTERNAS AO PARQUE INDUSTRIAL - Casas e Vilas Residenciais
09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.58 os 15 50 18,100% 540,00 309,00 166.860,00 121.380,00
Lina, n 01 a 09
15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.59 15 50 18,100% 900,00 309,00 278.100,00 202.300,00
Tijolo, n os 01 a 15
05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua Alto
6.2.60 15 50 18,100% 300,00 309,00 92.700,00 67.433,00
da Igreja, n os 01 a 05
03 (três) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.61 os 15 50 18,100% 180,00 309,00 55.620,00 40.460,00
Igreja, n 01 a 03
08 (oito) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.62 os 15 50 18,100% 480,00 309,00 148.320,00 107.893,00
Sede, n 01 a 05 e 07 a 09
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da
o
6.2.63 Sede, n 06, do Encarregado da Oficina de 15 50 18,100% 190,00 566,00 107.540,00 78.228,00
Tratores
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua Nova,
6.2.64 o 15 50 18,100% 210,00 330,00 69.300,00 50.411,00
n 01, do Encarregado da Garagem
22 (vinte e duas) Casas residenciais, situadas à
6.2.65 15 50 18,100% 1.320,00 309,00 407.880,00 296.707,00
Rua Nova, nos 02 a 23
09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua Vila
6.2.66 os 15 50 18,100% 540,00 309,00 166.860,00 121.380,00
Nova, n 01 a 09
05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua dos
6.2.67 15 50 18,100% 300,00 309,00 92.700,00 67.433,00
Empregados, n os 01, 02, 05, 07 e 1 0
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos
6.2.68 Empregados, no 03, do Supervisor de 15 50 18,100% 200,00 330,00 66.000,00 48.011,00
Manutenção
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos
6.2.69 Empregados, no 04, do Encarregado do 15 50 18,100% 190,00 330,00 62.700,00 45.610,00
Tráfego
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos
o
6.2.70 Empregados, n 06, do Encarregado da 15 50 18,100% 190,00 330,00 62.700,00 45.610,00
Oficina Elétrica
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos
6.2.71 o 15 50 18,100% 270,00 566,00 152.820,00 111.167,00
Empregados, n 08, C asa de Hóspedes
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos
6.2.72 o 15 50 18,100% 350,00 566,00 198.100,00 144.105,00
Empregados, n 09, do Químico
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos
6.2.73 o 15 50 18,100% 360,00 566,00 203.760,00 148.222,00
Empregados, n 11, do Agrônomo
9 (casas) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.74 os 15 50 18,100% 540,00 309,00 166.860,00 121.380,00
Barracão, n 01 a 08 e 10
01 (uma) Lanchonete, situada à Rua do
6.2.75 o 15 50 18,100% 30,00 330,00 9.900,00 7.202,00
Barracão,n 09
01 (um) Hotel (Pensão), situada à Rua do
6.2.76 o 15 50 18,100% 230,00 330,00 75.900,00 55.212,00
Barracão, n 11
07 (sete) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.77 os 15 50 18,100% 420,00 309,00 129.780,00 94.407,00
Castanhola, n 01 a 07
15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua
6.2.78 os 15 50 18,100% 900,00 309,00 278.100,00 202.300,00
Juarez, n 01 a 15
10 (dez) Casas residenciais, situadas à Rua
6.2.79 os 15 50 18,100% 600,00 309,00 185.400,00 134.867,00
Amarela, n 01 a 10
04 (quatro) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.80 os 15 50 18,100% 240,00 309,00 74.160,00 53.947,00
Casa Grande, n 01 a 04
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Casa
6.2.81 o 15 50 18,100% 320,00 566,00 181.120,00 131.753,00
Grande, n 05, do Fiscal de Campo
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Casa
6.2.82 o 25 50 18,100% 520,00 566,00 294.320,00 179.388,00
Grande, sem n , Casa da Diretoria
126
AVALIAÇÃO DE EDIFICAÇÕES E OUTRAS OBRAS CIVIS USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
VALORES em R$ (em 22.05.2009)
ITEM TIPO DE EDIFICAÇÃO IDADE VIDA ESTADO UNI TOTAL TOTAL
ÚTIL DE ÁREA DE DE
CONSER (m2) TÁRIO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
EDIFICAÇÕES VINCULADAS À USINA PROPRIAMENTE DITA, EXTERNAS AO PARQUE INDUSTRIAL - Casas e Vilas Residenciais
08 (oito) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.83 os 15 50 18,100% 480,00 309,00 148.320,00 107.893,00
Tenda, n 01 a 08
12 (doze) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.84 15 50 18,100% 720,00 309,00 222.480,00 161.840,00
Galpão, n os 01, 02 e de 04 a 13
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da
6.2.85 o 15 50 18,100% 180,00 330,00 59.400,00 43.210,00
Tenda, n 03, Repúbica
06 (seis) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.86 15 50 18,100% 360,00 309,00 111.240,00 80.920,00
Bambu, n os 01 a 06
03 (três) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.87 os 15 50 18,100% 180,00 309,00 55.620,00 40.460,00
Baldinho, n 01 a 03
15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.88 15 50 18,100% 900,00 309,00 278.100,00 202.300,00
Urubu, nos 01 a 15
09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.89 os 15 50 18,100% 540,00 309,00 166.860,00 121.380,00
Graviola, n 01 a 09
04 (quatro) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.90 os 15 50 18,100% 240,00 309,00 74.160,00 53.947,00
Mangueira, n 01 a 04
11 (onze) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.91 os 15 50 18,100% 660,00 309,00 203.940,00 148.353,00
Adubeira, n 01 a 11
17 (dezessete) Casas residenciais, situadas à Rua
6.2.92 os 15 50 18,100% 1.020,00 309,00 315.180,00 229.273,00
do Fubá, n 01 a 17
o
01 (uma) Igreja, situada à Rua do Fubá, n 18,
6.2.93 15 50 18,100% 221,00 330,00 72.930,00 53.052,00
Assembléia de Deus
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do
6.2.94 o 15 50 18,100% 390,00 566,00 220.740,00 160.574,00
Fubá, n 19, do Gerente Agrícola
14 (quatorze) Casas residenciais, situadas à Rua
6.2.95 os 15 50 18,100% 840,00 309,00 259.560,00 188.813,00
do Cambiteiro, n 01 a 14
05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.96 os 15 50 18,100% 300,00 309,00 92.700,00 67.433,00
Coqueiro, n 01 a 03, 09 e 10
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do
6.2.97 Coqueiro, de n o 04, do Encarregado da 15 50 18,100% 190,00 330,00 62.700,00 45.610,00
Moagem
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do
6.2.98 o 15 50 18,100% 180,00 330,00 59.400,00 43.210,00
Coqueiro, n 05, do Administrador Rural
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do
6.2.99 o 15 50 18,100% 190,00 566,00 107.540,00 78.228,00
Coqueiro, n 06, do Fiscal da Indústria
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do
6.2.100 o 15 50 18,100% 160,00 330,00 52.800,00 38.409,00
Coqueiro, n 07, do Chefe da Vigilância
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do
6.2.101 15 50 18,100% 150,00 330,00 49.500,00 36.008,00
Coqueiro, no 08, do Técnico Agrícola
01 (uma) Estribaria e Apontadoria, situada à Rua
6.2.102 o 15 50 18,100% 380,00 309,00 117.420,00 85.416,00
do Coqueiro, n 11
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Posto
6.2.103 15 50 18,100% 60,00 309,00 18.540,00 13.487,00
Médico, no 01
TOTAIS 18.974.424,00 14.557.860,00
127
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
128
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
129
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
130
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
131
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
132
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
133
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
134
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
SECAGEM
TRANSPORTADOR DE AÇÚCAR, TIPO CORREIA DE
6.3.126 10 27.764,97 18.050,00
BORRACHA , COM 3.950 mm DE COMPRIMENTO E 991 mm.
135
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
136
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
137
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
138
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
139
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
6.3.254 GERADOR 1 DE ENERGIA ELÉTRICA, POTÊNCIA DE 4.000 Kva. WEG 4.000 Kva 2003 5 1.680.000,00 1.432.558,00
6.3.255 GERADOR 2 DE ENERGIA ELÉTRICA, POTÊNCIA DE 2.500 Kva. WEG 2.500 Kva 2002 6 1.050.000,00 861.139,00
6.3.256 GERADOR 3 DE ENERGIA ELÉTRICA, POTÊNCIA DE 1.500 Kva. TOSHIBA 1.500 Kva 1977 10 630.000,00 423.976,00
140
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
6.3.267 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O WEG 4.16/380 1.500 KVA 2.003 6 52.000,00 42.647,00
6.3.268 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O WEG 4.16/380 1.500 KVA 2.003 6 52.000,00 42.647,00
6.3.269 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O CONTRAFO 4.16 1.500 KVA 2.008 1 52.000,00 50.595,00
6.3.270 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O CONTRAFO 4.16 1.500 KVA 2.008 1 52.000,00 50.595,00
CAPTAÇÃO E SUPRIMENTO DE ÁGUA INDUSTRIAL - CASAS DE BOMBAS
3
6.3.271 BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO DE 40 CV. P/DESTILARIA. WORTHINGTHON D 1011-4X3X13 160 m /h 10 19.521,00 13.137,00
3
6.3.272 BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO DE 40 CV. P/DESTILARIA. WORTHINGTHON D 1011-4X3X13 160 m /h 10 19.521,00 13.137,00
BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO ARNO DE 7,5 CV.
6.3.273 KSB ETA 65-20 55 m 3/h 10 4.500,00 3.028,00
TRATAMENTO D'ÁGUA
BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO ARNO DE 7,5 CV. 3
6.3.274 KSB ETA 65-20 55 m /h 10 4.500,00 3.028,00
TRATAMENTO D'ÁGUA
BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO DE 50 CV. P/POÇO
6.3.275 WORTHINGTHON 4L-13 140 m 3/h 10 21.000,00 14.133,00
FABRICAÇÃO
BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO ARNO DE 30 CV. 3
6.3.276 KSB ETA 150-33 340 m /h 10 12.000,00 8.076,00
RESFRIAMENTO D'ÁGUA / LAVAGEM DE CANA
OFICINA MECÂNICA 10
6.3.277 TORNO MECÂNICO, COM 2,20 m DE BARARMENTO. NARDINI 10 53.000,00 35.668,00
6.3.278 TORNO MECÂNICO, COM 3,30 m DE BARARMENTO. NARDINI 10 62.000,00 41.725,00
6.3.279 TORNO MECÂNICO, COM 1,50 m DE BARARMENTO. NARDINI 450-HB 1974 10 32.000,00 21.535,00
6.3.280 TORNO MECÂNICO, COM 2,20 m DE BARARMENTO. NARDINI 650-HB 1974 10 53.000,00 35.668,00
6.3.281 TORNO MECÂNICO, COM 4,00 m DE BARARMENTO. NARDINI 10 71.000,00 47.781,00
Cabeçote de
6.3.282 PLAINA - 10 46.000,00 30.957,00
Arraste
6.3.283 LIMADOR ZOCCA - 1974 10 19.500,00 13.123,00
6.3.284 LIMADOR - - 10 19.500,00 13.123,00
6.3.285 FURADEIRA RADIAL - 10 27.000,00 18.170,00
6.3.286 FURADEIRA RADIAL - 10 27.000,00 18.170,00
6.3.287 FURADEIRA RADIAL GOSIGER - 10 27.000,00 18.170,00
6.3.288 MÁQUINA DE SOLDA EIM GLS 425 425 A 10 8.664,00 5.831,00
6.3.289 MÁQUINA DE SOLDA BAMBOZZI TRR 2580 425 A 10 8.664,00 5.831,00
INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS
REDE DE DUTOS PARA CAPTAÇÃO, RECALQUE E
DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA, CALDO, MEIS, MÔSTO, VINHO,
6.3.290 WEG - 2,2 10 2.050.000,00 1.379.606,00
ÁLCOOL , VINHAÇA, ETC., INCLUSIVE VÁLVULAS,
PURGADORES,FILTROS E DEMAIS ACESSÓRIOS
REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE VAPOR, INCLUSIVE VÁLVULAS,
6.3.291 WEG - 2,2 10 1.350.000,00 908.521,00
PURGADORESE DEMAIS ACESSÓRIOS.
REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE AR COMPRIMIDO, INCLUSIVE
6.3.292 WEG - 2,2 10 950.000,00 639.330,00
VÁLVULAS, PURGADORE E DEMAIS ACESSÓRIOS.
REDE DE DISTRIBUIÇÃO ELÉTRICAS DE A.T. E B.T., DA
INDÚSTRIA, COMPREENDENDO FIOS, CABOS, TUBULAÇÕES,
6.3.293 WEG - 2,2 10 1.750.000,00 1.177.712,00
BANDEJAS, BARRAMENTOS CHAVES, FUSÍVEIS, ISOLADORES,
PARA-RAIOS, POSTES, SUPORTES E DEMAIS PERTENCES..
141
AVALIAÇÃO DE VEÍCULOS, MÁQUINAS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S/A
VALORES EM R$ (Em 22/05/2009)
ITEM CÓDIGO DESCRIÇÃO PLACA CHASSIS ANO IDADE REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
(Anos)
Caminhões de Apoio:
6.4.1 844 M.BENZ L2217 KGS-7339 9BM345441HB753217 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.2 854 M.BENZ L1313 KGK-8977 34510312569216 1981 28 Fora de Linha 45.000,00
6.4.3 857 M.BENZ 1113 KGQ-1371 3440331228459 1976 33 Fora de Linha 45.000,00
6.4.4 859 M.BENZ 1113 KHF-6910 34413312314889 1976 33 Fora de Linha 45.000,00
6.4.5 861 M.BENZ L2217 SF-7379 9BM345433HB763995 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.6 862 M.BENZ L2217 KGR-7369 9BM345433HB764371 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.7 863 M.BENZ L2217 KGS-7329 9MB345433HB764570 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.8 864 M.BENZ L2217 KGY-7359 9BM345433HB767198 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.9 866 M.BENZ 2216 KGI-5668 34540312621496 1983 26 Fora de Linha 50.000,00
Caminhões Canavieiros:
6.4.10 1191 VW. 26260 KID-3008 9BW5T821X3R316524 2003 6 181.170,00 136.420,00
6.4.11 1192 VW. 26260 KJJ-7128 9BW5T821X3R316909 2003 6 181.170,00 136.420,00
Reboques:
6.4.12 637 R/KRONORTE RAC20 KHZ-7339 9A9RC20722JAU8024 2002 7 60.390,00 42.717,00
6.4.13 638 R/KRONORTE RAC20 KHZ-7919 9A9RC20722JAU8025 2002 7 60.390,00 42.717,00
6.4.14 639 R/KRONORTE RAC20 KHZ-7849 9A9RC20722JAU8026 2002 7 60.390,00 42.717,00
6.4.15 640 R/KRONORTE RAC20 KHZ-7979 9A9RC20722JAU8027 2002 7 60.390,00 42.717,00
6.4.16 641 R/KRONORTE RAC20 KHZ-7819 9A9RC20722JAU8028 2002 7 60.390,00 42.717,00
6.4.17 642 R/KRONORTE RAC20 KHZ-7649 9A9RC20722JAU8029 2002 7 60.390,00 42.717,00
6.4.18 643 R/KRONORTE RAC20 KHZ-7769 9A9RC20722JAU8030 2002 7 60.390,00 42.717,00
6.4.19 644 R/KRONORTE RAC20 KHZ-7779 9A9RC20722JAU8031 2002 7 60.390,00 42.717,00
Motos:
6.4.20 7 HONDA XLR 215 KJY-6540 9C2JD17102R001098 2002 7 7.796,00 5.515,00
6.4.21 8 HONDA XLR 215 KJY-6610 9C2JD17102R001676 2002 7 7.796,00 5.515,00
6.4.22 9 HONDA XLR 215 KKK-7066 9C2JD17102R021427 2002 7 7.796,00 5.515,00
6.4.23 10 HONDA XLR 215 KKK-7076 9C2JD17102R021406 2002 7 7.796,00 5.515,00
6.4.24 12 HONDA NXR125 BROS KJE-9387 9C2JD20204R036873 2004 5 7.796,00 6.221,00
6.4.25 13 HONDA NXR125 BROS KJE-9347 9C2JD20104R011573 2004 5 7.796,00 6.221,00
6.4.26 14 HONDA NXR125 BROS KJE-9307 9C2JD20104R012475 2004 5 7.796,00 6.221,00
Tratores:
6.4.27 3308 FORD 4600 1976 20 79.000,00 18.200,00
6.4.28 3332 VALMET SERIE PRATA 68 1986 15 58.000,00 21.558,00
6.4.29 3317 VALMET 885 1990 10 58.000,00 33.132,00
6.4.30 3316 VALMET 880 1987 15 58.000,00 21.558,00
6.4.31 2259 MF 290/4 2001 8 136.500,00 90.299,00
6.4.32 2260 MF 290/4 2001 8 136.500,00 90.299,00
Máquinas Pesadas:
6.4.33 4405 GUINDASTE GALION OM. 352 1976 15 127.500,00 47.390,00
6.4.34 4423 PATROL CATERPILLAR 120B 1977 15 223.992,00 83.254,00
Carrocerias:
6.4.35 CANAVIERA M/MGS 98M69334838345527 2003 6 31.000,00 23.343,00
6.4.36 CANAVIERA M/MGS 98M69334838345303 2003 6 31.000,00 23.343,00
6.4.37 CANAVIERA M/MGS PE6DP10780700053 2007 2 31.000,00 28.678,00
Ônibus:
6.4.38 581 M.BENZ L OF1114 KJL-0006 9BM344058HB867825 1988 21 Fora de Linha 45.000,00
6.4.39 582 M.BENZ L OF1114 KKK-0240 9MB344058HB787432 1988 22 Fora de Linha 45.000,00
Carregadeiras:
6.4.40 2203 BELL SC800 200.09.422 2000 9 164.700,00 101.457,00
6.4.41 2204 BELL SC800 200.11.428 2000 9 164.700,00 101.457,00
6.4.42 2205 BELL SC800 200.11.429 2000 9 164.700,00 101.457,00
6.4.43 2206 BELL SC800 2003.08.480 2003 6 164.700,00 124.018,00
6.4.44 2207 BELL SC800 2003.09.483 2003 6 164.700,00 124.018,00
6.4.45 2208 BELL SC800 2003.10.488 2003 6 164.700,00 124.018,00
6.4.46 2209 BELL SC800 2004.10.517 2003 6 164.700,00 124.018,00
6.4.47 2211 BELL SC800 2005.07.538 2005 4 164.700,00 138.668,00
6.4.48 2212 BELL SC800 2005.07.539 2005 4 164.700,00 138.668,00
6.4.49 2256 CARREG. SANTAL CMP1200E 13660 2002 7 130.000,00 91.956,00
6.4.50 2257 CARREG. SANTAL CMP1200E 13659 2002 7 130.000,00 91.956,00
6.4.51 2258 CARREG. SANTAL CMP1200E 13658 2002 7 130.000,00 91.956,00
6.4.52 2259 CARREG. SANTAL CMP MASTER 24021 2003 6 130.000,00 97.889,00
6.4.53 2260 CARREG. SANTAL CMP MASTER 2003 6 130.000,00 97.889,00
6.4.54 2261 CARREG. SANTAL CMP MASTER 2401 2003 6 130.000,00 97.889,00
6.4.55 2263 CARREG. SANTAL CMP MASTER 2402 2003 6 130.000,00 97.889,00
6.4.56 2267 CARREG. SANTAL CMP MASTER 2403 2003 6 130.000,00 97.889,00
142
AVALIAÇÃO DE VEÍCULOS, MÁQUINAS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S/A
VALORES EM R$ (Em 22/05/2009)
ITEM CÓDIGO DESCRIÇÃO PLACA CHASSIS ANO IDADE REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
(Anos)
Implementos:
6.4.57 DISTRIB. DE CALCARIO 10 19.500,00 11.139,00
6.4.58 ROÇAD. CENTRAL E LATERAL 10 8.900,00 5.084,00
6.4.59 GRADE CONT. REMOTO APCR16X26 10 17.000,00 9.711,00
6.4.60 GRADE CONT. REMOTO APCR16X26 10 17.000,00 9.711,00
6.4.61 GRADE CONTROL. REMOTO ATRC 10 17.000,00 9.711,00
6.4.62 POLVILHADEIRA GUARANY 10 700,00 400,00
6.4.63 POLVILHADEIRA GUARANY 10 700,00 400,00
6.4.64 POLVILHADEIRA GUARANY 10 700,00 400,00
6.4.65 POLVILHADEIRA GUARANY 10 700,00 400,00
6.4.66 SUBSOLADOR CIVEN 5.102 10 22.000,00 12.567,00
6.4.67 ATIMOZADOR AJ401 10 10.100,00 5.769,00
6.4.68 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.69 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.70 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.71 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.72 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.73 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.74 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.75 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.76 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.77 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.78 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.79 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.80 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.81 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.82 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.83 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.84 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.85 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.86 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.87 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.88 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.89 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.90 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.91 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.92 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.93 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.94 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.95 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.96 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.97 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.98 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.99 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.100 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.101 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.102 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.103 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.104 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.105 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.106 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.107 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.108 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.109 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.110 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.111 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.112 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.113 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.114 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.115 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.116 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.117 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.118 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.119 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.120 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
143
AVALIAÇÃO DE VEÍCULOS, MÁQUINAS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S/A
VALORES EM R$ (Em 22/05/2009)
ITEM CÓDIGO DESCRIÇÃO PLACA CHASSIS ANO IDADE REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
(Anos)
6.4.121 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.122 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.123 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.124 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.125 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.126 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.127 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.128 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.129 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.130 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.131 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
6.4.132 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
TOTAIS 3.580.657,00
144
AVALIAÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE IRRIGAÇÃO
USINA BOM JESUS S.A.
caldas & acosta engenheiros associados
VALOR R$ (EM 22/05/2009
ITEM DESCRIÇÃO
D(t) REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
o
MOTOBOMBA N 501, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR MB 6
6.5.1 0,78737 21.029,00
CILINDROS. 26.352,00
o
6.5.2 MOTOBOMBA N 502, BOMBA INAPE 150/2, COM MOTOR MW M 6 0,78737 21.029,00
CILINDROS. 26.352,00
o
MOTOBOMBA N 504, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR MB 6
6.5.3 0,78737 21.029,00
CILINDROS. 26.352,00
o
MOTOBOMBA N 506, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR MB 6
6.5.4 0,78737 21.029,00
CILINDROS. 26.352,00
o
MOTOBOMBA N 507, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR MWM 4
6.5.5 0,78737 16.838,00
CILINDROS. 21.100,00
o
6.5.6 MOTOBOMBA N 508, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR MB 6
0,78737 21.029,00
CILINDROS. 26.352,00
o
MOTOBOMBA N 509, BOMBA KSB 100/40, COM MOTOR MWM 4
6.5.7 0,78737 16.838,00
CILINDROS. 21.100,00
o
MOTOBOMBA N 510, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR
6.5.8 0,78737 14.683,00
ELÉTRICO. 18.400,00
o
6.5.9 MOTOBOMBA N 511, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR 0,78737 14.683,00
ELÉTRICO. 18.400,00
o
6.5.10 MOTOBOMBA N 512, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR 0,78737 14.683,00
ELÉTRICO. 18.400,00
6.5.11 700 (SETECENTOS) TUBOS DE ALUMINIO 6" 0,78737 229.043,00 182.777,00
6.5.12 100 (CEM) TUBOS DE PVC 5" 0,78737 27.200,00 21.706,00
6.5.13 20 (VINTE) ASPERSORES 0,78737 11.860,00 9.464,00
TOTAIS 497.263,00 396.817,00
145
AVALIAÇÃO DE COMPUTADORES E PERIFÉRICOS
USINA BOM JESUS S.A.
VALORES EM R$ (22.05.09)
ITEM Código DESCRIÇÃO FABRICANTE DEPARTAM ENTO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.6.1 0038 Computador Intel Pentium 4, 3.06GHZ, 2048MB, HD 580GB. Máquina montada C.P.D. 2.300,00 1.835,00
6.6.2 0039 Computador Intel Dual Core 3, 3.06GHZ, 1024MB, HD 120GB. Máquina montada C.P.D. 1.800,00 1.436,00
6.6.3 0040 Computador Intel Dual Core 2, 2.40GHZ, 4096MB, HD 1000GB. Máquina montada C.P.D. 3.200,00 2.554,00
6.6.4 0072 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 768MB, HD 80GB. Máquina montada C.P.D. 1.600,00 1.277,00
6.6.5 0239 Computador Intel Celeron 420 D, 2.4GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada C.P.D. 1.800,00 1.436,00
6.6.22 0025 Servidor Intel Celeron D, 3.06GHZ, 512MB, HD 615GB. - Backup Máquina montada C.P.D. 5.200,00 4.150,00
Servidor Intel Core 2 Duo, 2.40GHZ, 3096MB, HD 500GB. - Nota
6.6.23 0070 Máquina montada C.P.D. 20.000,00 15.960,00
Fiscal
Servidor Intel CoreDual Pentium 4, 3.20GHZ, 2048MB, HD 420GB.
6.6.24 0071 HP C.P.D. 18.500,00 14.763,00
Aplicação
Servidor Proliant ML350 Xeon 5120, 1.86GHZ, 4096MB, HD 750GB.
6.6.25 0210 HP C.P.D. 30.000,00 23.940,00
Banco de Dados
6.6.26 0213 Servidor Intel Core 2 Duo, 2.40GHZ, 4096MB, HD 480GB. - Internet Máquina montada C.P.D. 19.200,00 15.322,00
6.6.27 0214 Servidor Intel Celeron D, 3.06GHZ, 512MB, HD 580GB. - CFTV01 Máquina montada C.P.D. 5.200,00 4.150,00
6.6.28 0215 Servidor Intel Celeron D, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. - E-mail Máquina montada C.P.D. 5.200,00 4.150,00
6.6.35 0175 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet C.P.D. 350,00 279,00
6.6.36 0223 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet C.P.D. 350,00 279,00
146
AVALIAÇÃO DE COMPUTADORES E PERIFÉRICOS
USINA BOM JESUS S.A.
VALORES EM R$ (22.05.09)
ITEM Código DESCRIÇÃO FABRICANTE DEPARTAM ENTO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.6.37 0224 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet C.P.D. 350,00 279,00
6.6.39 0205 Service Switch 2/4 KVM Switch Planet C.P.D. 1.600,00 1.277,00
6.6.40 0206 Service Switch 2/4 KVM Switch Planet C.P.D. 1.600,00 1.277,00
6.6.41 0049 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 2048MB, HD 80GB. Máquina montada DIRETORIA 2.300,00 1.835,00
6.6.42 0050 Computador Intel Pentium 4, 2.66GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada DIRETORIA 1.400,00 1.117,00
6.6.43 0051 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada DIRETORIA 1.800,00 1.436,00
6.6.52 0066 Computador Athlon XP 2000, 512MB, HD 40GB. Máquina montada TESOURARIA 1.400,00 1.117,00
6.6.53 0067 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada TESOURARIA 1.400,00 1.117,00
6.6.54 0068 Computador Intel Pentium 4, 2.40GHZ, 512MB, HD 40GB. Máquina montada TESOURARIA 1.400,00 1.117,00
6.6.59 0123 Monitor de 15" LCD Multimídia AOC TESOURARIA 450,00 359,00
6.6.60 0028 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 1024MB, HD 40GB. Máquina montada CARTEIRA DE CANA 1.800,00 1.436,00
6.6.61 0029 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada CARTEIRA DE CANA 1.400,00 1.117,00
6.6.62 0014 Impressora FX2170 Epson do Brasil CARTEIRA DE CANA 2.300,00 1.835,00
6.6.63 0138 Monitor de 15" LCD AOC CARTEIRA DE CANA 450,00 359,00
6.6.64 0139 Monitor de 15" LCD AOC CARTEIRA DE CANA 450,00 359,00
6.6.65 0043 Computador Amd Duron, 1800MHZ, 256MB, HD 40GB. Máquina montada PESSOAL 1.200,00 958,00
6.6.66 0044 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada PESSOAL 1.200,00 958,00
6.6.67 0045 Computador Amd Sempron 2500, 256MB, HD 40GB. Máquina montada PESSOAL 1.200,00 958,00
6.6.68 0046 Computador Intel Pentium 4, 2.26GHZ, 256MB, HD 40GB. Máquina montada PESSOAL 1.200,00 958,00
6.6.69 0047 Computador Intel Pentium 4, 2.26GHZ, 102MB, HD 160GB. Máquina montada PESSOAL 1.800,00 1.436,00
6.6.70 0048 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada PESSOAL 1.400,00 1.117,00
6.6.71 0113 Computador Intel Celeron CPU 440, 2.00GHZ, 1024MB, HD 160GB. Máquina montada PESSOAL 1.800,00 1.436,00
147
AVALIAÇÃO DE COMPUTADORES E PERIFÉRICOS
USINA BOM JESUS S.A.
VALORES EM R$ (22.05.09)
ITEM Código DESCRIÇÃO FABRICANTE DEPARTAM ENTO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.6.83 0019 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada AGRÍCOLA 1.200,00 958,00
6.6.84 0020 Computador Amd Sempron XP 2500, 256MB, HD 40GB. Máquina montada AGRÍCOLA 1.200,00 958,00
6.6.85 0021 Computador Intel Pentium 4, 2.4GHZ, 256MB, HD 40GB. Máquina montada AGRÍCOLA 1.200,00 958,00
6.6.86 0113 Computador Intel Pentium 4 CPU, 2.66GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada AGRÍCOLA 1.400,00 1.117,00
6.6.96 0030 Computador Intel Pentium 4, 1.70GHZ, 256MB, HD 20GB. Máquina montada CONTABILIDADE 1.200,00 958,00
6.6.97 0031 Computador Intel Dual Pentium, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada CONTABILIDADE 1.400,00 1.117,00
6.6.98 0036 Computador Intel Dual Core, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada CONTABILIDADE 1.800,00 1.436,00
6.6.99 0037 Computador Intel Pentium 4, 2.26GHZ, 512MB, HD 40GB. Máquina montada CONTABILIDADE 1.400,00 1.117,00
6.6.106 0041 Computador Intel Pentium 4, 2.26GHZ, 256MB, HD 40GB. Máquina montada CUSTOS 1.200,00 958,00
6.6.107 0042 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada CUSTOS 1.800,00 1.436,00
148
AVALIAÇÃO DE COMPUTADORES E PERIFÉRICOS
USINA BOM JESUS S.A.
VALORES EM R$ (22.05.09)
ITEM Código DESCRIÇÃO FABRICANTE DEPARTAM ENTO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.6.111 0065 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada SEG. DO TRABALHO 1.200,00 958,00
6.6.114 0069 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada TRÁFEGO 1.400,00 1.117,00
6.6.115 0114 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada TRÁFEGO 1.200,00 958,00
6.6.120 0160 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 40GB. Máquina montada BALANÇA 1.400,00 1.117,00
6.6.130 0238 Computador Intel Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada LAB. DE SACAROSE 1.400,00 1.117,00
6.6.131 0011 Impressora LX300 Epson do Brasil LAB. DE SACAROSE 1.500,00 1.197,00
6.6.132 0074 Impressora LX300 + II Epson do Brasil LAB. DE SACAROSE 1.700,00 1.357,00
6.6.134 0060 Computador Intel Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.400,00 1.117,00
6.6.135 0061 Computador Intel Celeron, 2.80GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.400,00 1.117,00
6.6.136 0063 Computador Intel Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.200,00 958,00
6.6.137 0115 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.400,00 1.117,00
6.6.138 0233 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 1024MB, HD 120GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.800,00 1.436,00
6.6.139 0017 Impressora FX2180 Epson do Brasil LAB. INDUSTRIAL 2.300,00 1.835,00
149
AVALIAÇÃO DE COMPUTADORES E PERIFÉRICOS
USINA BOM JESUS S.A.
VALORES EM R$ (22.05.09)
ITEM Código DESCRIÇÃO FABRICANTE DEPARTAM ENTO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.6.147 0168 Monitor de 15" LCD AOC LAB. INDUSTRIAL 450,00 359,00
6.6.148 0073 Computador Amd Duron, 1300MHZ, 256MB, HD 20GB. Máquina montada PROJETOS 1.200,00 958,00
6.6.152 0176 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet PROJETOS 350,00 279,00
6.6.153 0222 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet PROJETOS 350,00 279,00
6.6.154 0022 Computador Amd Sempron 2500, 256MB, HD 40GB. Máquina montada ALMOX. INDUSTRIAL 1.200,00 958,00
6.6.155 0023 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 1024MB, HD 120GB. Máquina montada ALMOX. INDUSTRIAL 1.800,00 1.436,00
6.6.156 0024 Computador Amd Athlon XP 1500, 256MB, HD 80GB. Máquina montada ALMOX. INDUSTRIAL 1.200,00 958,00
6.6.157 0010 Impressora LX300 + Epson do Brasil ALMOX. INDUSTRIAL 1.700,00 1.357,00
6.6.158 0018 Impressora FX1170 Epson do Brasil ALMOX. INDUSTRIAL 1.700,00 1.357,00
6.6.163 0226 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet ALMOX. INDUSTRIAL 350,00 279,00
6.6.164 0064 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada POSTO MÉDICO 1.800,00 1.436,00
6.6.165 0234 Computador Intel Pentium 4, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada POSTO MÉDICO 1.800,00 1.436,00
6.6.166 0110 Impressora LX300 + Epson do Brasil POSTO MÉDICO 1.700,00 1.357,00
6.6.167 0111 Impressora LX300 Epson do Brasil POSTO MÉDICO 1.500,00 1.197,00
6.6.170 0032 Computador Amd Athlon XP 2000, 512MB, HD 40GB. Máquina montada COMPRAS 1.400,00 1.117,00
6.6.171 0033 Computador Amd Sempron 2600, 512MB, HD 80GB. Máquina montada COMPRAS 1.400,00 1.117,00
6.6.172 0034 Computador Intel Dual Core, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada COMPRAS 1.800,00 1.436,00
6.6.173 0035 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada COMPRAS 1.800,00 1.436,00
150
AVALIAÇÃO DE COMPUTADORES E PERIFÉRICOS
USINA BOM JESUS S.A.
VALORES EM R$ (22.05.09)
ITEM Código DESCRIÇÃO FABRICANTE DEPARTAM ENTO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.6.181 0130 Aparelho de Fax Personal 275 Brother COMPRAS 750,00 599,00
6.6.182 0052 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada FATURAMENTO 1.800,00 1.436,00
6.6.187 0166 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet FATURAMENTO 350,00 279,00
6.6.188 0053 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada FINANCEIRO 1.400,00 1.117,00
6.6.189 0054 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada FINANCEIRO 1.800,00 1.436,00
6.6.194 0027 Computador Amd Duron, 1300MHZ, 256MB, HD 20GB. Máquina montada GARAGEM 1.200,00 958,00
6.6.195 0055 Computador Amd Sempron LE1200, 2.11GHZ, 1024MB, HD 160GB. Máquina montada GARAGEM 1.800,00 1.436,00
6.6.196 0056 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada GARAGEM 1.200,00 958,00
6.6.197 0057 Computador Amd Athlon XP 2000, 1024MB, HD 40GB. Máquina montada GARAGEM 1.800,00 1.436,00
6.6.198 0058 Computador Intel Pentium 4, 2.66GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada GARAGEM 1.400,00 1.117,00
6.6.199 0059 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 160GB. Máquina montada GARAGEM 1.400,00 1.117,00
6.6.213 0236 Servidor Amd Athlon XP 2000, 512MB, HD 170GB. Máquina montada GARAGEM 5.200,00 4.150,00
6.6.214 0225 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet GARAGEM 350,00 279,00
6.6.216 0242 Projetor Powerlite S5+ Epson do Brasil GARAGEM 4.500,00 3.591,00
151
AVALIAÇÃO DE COMPUTADORES E PERIFÉRICOS
USINA BOM JESUS S.A.
VALORES EM R$ (22.05.09)
ITEM Código DESCRIÇÃO FABRICANTE DEPARTAM ENTO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.6.217 0243 Projetor Powerlite S5+ Epson do Brasil GARAGEM 4.500,00 3.591,00
6.6.218 0062 Computador Amd Athlon XP 2600, 512MB, HD 40GB. Máquina montada JURÍDICO 1.400,00 1.117,00
6.6.222 0120 Computador Intel Pentium 4, 2.66GHZ, 512MB, HD 40GB. Máquina montada MEGAIPE 1.400,00 1.117,00
6.6.225 0182 Computador Intel Pentium 4, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada CALDEIRA 1.800,00 1.436,00
6.6.232 0241 Projetor Powerlite S5+ Epson do Brasil TREINAMENTO 4.500,00 3.591,00
152
AVALIAÇÃO DAS CULTURAS PERMENENTES FORMADAS (CANA DE AÇÚCAR)
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A.
ITEM ÁREA Produtividade Taxa DESPESAS (em R$) RECEITA (em R$) VALORES (R$)
em (t/ha) Risco Formação Custeio Colheita Total Unitária Total Valor a Ser Valor
o o o o o
(ha) 1 Corte 2 Corte 3 Corte 4 Corte 5 Corte (%) p/ha p/ha p/t Apurado Atual (1% a.m)
6.7 - Cana de 1 a Folha (Planta)
538,21 86,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 854.069,30 46,8538 1.951.810,02 1.097.740,72 1.097.741,00
538,21 78,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 827.137,27 46,8538 1.966.940,33 1.139.803,05 1.011.517,00
538,21 71,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 803.571,75 46,8538 1.790.420,04 986.848,29 777.208,00
538,21 63,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 595.066,50 46,8538 1.588.682,57 993.616,07 694.463,00
538,21 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 749.707,69 46,8538 1.386.945,10 637.237,41 395.253,00
Sub-Total 4.855.245,54 3.976.182,00
6.7 - Cana de 2 a Folha
762,50
762,50 78,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.171.832,88 46,8538 2.507.966,78 1.336.133,90 1.336.134,00
762,50 71,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.138.446,81 46,8538 2.282.892,84 1.144.446,03 1.015.638,00
762,50 63,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 843.050,50 46,8538 2.025.665,48 1.182.614,98 931.387,00
762,50 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.062.135,81 46,8538 1.768.438,11 706.302,30 493.652,00
Sub-Total 4.369.497,21 3.776.811,00
6.7 - Cana de 3 a Folha
818,76
818,76
818,76 71,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.222.445,52 46,8538 2.451.332,90 1.228.887,38 1.228.887,00
818,76 63,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 905.253,81 46,8538 2.175.126,38 1.269.872,57 1.126.947,00
818,76 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.140.504,02 46,8538 1.898.919,86 758.415,83 597.303,00
Sub-Total 3.257.175,79 2.953.137,00
6.7 - Cana de 4 a Folha
803,44
803,44
803,44
803,44 63,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 888.315,40 46,8538 2.134.427,11 1.246.111,71 1.246.112,00
803,44 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.119.163,80 46,8538 1.863.388,75 744.224,95 660.462,00
Sub-Total 1.990.336,65 1.906.574,00
a
6.7 - Cana de 5 Folha em diante
1.484,61
1.484,61
1.484,61
1.484,61
1.484,61 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 2.068.009,77 46,8538 3.443.201,19 1.375.191,42 1.375.191,00
Sub-Total 1.375.191,42 1.375.191,00
TOTAIS 15.388.710,85 31.236.157,46 15.847.446,61 13.987.895,00
153
11 - CONCLUSÃO
O presente Laudo foi elaborado em cento e cinquenta e quatro (154) folhas, todas
digitadas em uma só face, devidamente rubricadas pelos avaliadores, com exceção
desta última que se encontra assinada pelos mesmos.
_______________________________________
a) Engo. Joselino de Queiroz Caldas
CREA no. 3.304 - D/PE
_______________________________________
a) Engo. Fernando Acosta Rodriguez
CREA no. 3.164 - D/PE
154
FOTOGRAFIAS
155
FOTO 01 — Engenho Cajabussu. Casa Sede
156
FOTO 03 — Engenho Cajabussu. Casas para Rurícolas
158
FOTO 07 — Engenho Monte. Casa Sede
159
FOTO 09 — Engenho Monte. Igreja Evangélica
161
FOTO 13 — Engenho Bom Jesus. Casas para Rurícolas
162
FOTO 15 — Engenho São Caetano. Casas para Rurícolas
163
FOTO 17 — Engenho Guerra. Casa do Administrador
164
FOTO 19 — Engenho Guerra. Barracão
165
FOTO 21 — Engenho Santo Estevão. Escola
166
FOTO 23 — Engenho Roças Velhas. Casa Sede
167
FOTO 25 — Engenho Roças Velhas. Casa de Ponto
168
FOTO 27 — Engenho Rico. Estrebaria
169
FOTO 29 — Engenho Caiongo. Casa do Administrador
170
FOTO 31 — Portaria / Tráfego.
171
FOTO 33 — Laboratório de Sacarose.
172
FOTO 35 — Prédio da Destilaria. Aparelhos de Destilação. Detalhe.
173
FOTO 36 —Destilaria. Dornas e Pré-Fermentadores.
174
FOTO 38 — Torre de Resfriamento VTR - Vettor.
176
FOTO 42 — Casa das Caldeiras.
177
FOTO 44 — Prédio da Moagem.
178
FOTO 46 — Prédio da Moagem. Vista Lateral.
179
FOTO 48 — Casa de Força (Turbo-Geradores).
FOTO 49 — Oficinas.
180
FOTO 50 — Caldeiraria.
181
FOTO 52 — Carpintaria.
182
FOTO 54 — Silo de Açúcar com Moega e Transportador de Caçambas.
183
FOTO 56 — Portaria Garagem. Subestação Garagem (Vista Posterior).
184
FOTO 58 — Garagem de Tratores.
185
FOTO 60 — Oficina de Caminhões.
186
FOTO 62 — Tanques de Mel.
187
FOTO 64 — Casas Residenciais à Rua dos Empregados.
188
FOTO 66 — Cristalizadores.
FOTO 67 — Evaporadores.
189
FOTO 68 — Mesas Alimentadoras.
190
FOTO 70 — Caldeira Zanini.
191
FOTO 72 — Caldeira Babcock.
192
FOTO 74 — Bombas e Tanques da Destilaria.
193
FOTO 76 — Filtros Alfa-Laval.
194
FOTO 78 — Sistema de Refrigeração d’Água da Fabricação de Açúcar.
195
FOTO 80 — Centrífugas de Açúcar Zanini.
196
FOTO 82 — Transformadores — Casa de Força.
199
FOTO 88 — Reboques Canavieiros.
FOTO 93 — Motocicleta.
202
FOTO 94 — Trator Valmet 885.
203
FOTO 96 — Carregadeira Santal.
204
FOTO 98 — Guindaste Galion.
205
DOCUMENTOS
206
PLANTAS
207
208
209
210