10/01/2018 Como contratar rebaixamento de lençol freático | Construção Mercado

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Construção
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Como contratar rebaixamento de lençol freático

Risco de danificar estruturas do entorno exige que serviço seja antecedido por
etapa de cadastramento das edificações vizinhas
Por Bruno Loturco
Edição 116 - Março/2011

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O engenheiro consultor especializado em fundações e geotecnia é o profissional

que, geralmente, está envolvido na análise técnica da obra e que determina a
necessidade ou não do serviço de rebaixamento de lençol freático. Sua atuação
deve ser deflagrada juntamente dos primeiros estudos para determinação do Newsletter Construção Mercado
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sistema construtivo a ser adotado na execução das fundações da edificação.
gratuitos
Já a execução do rebaixamento de lençol freático deve se dar imediatamente Acesse e configure seus recebimentos
após a análise da infraestrutura da obra e das sondagens, tão logo seja
constatado que o NA (nível d'água) irá interferir na fase de escavações do
APLICATIVOS
terreno.
Existem três metodologias de rebaixamento de lençol. A mais comum é composta
por ponteiras filtrantes, formada por poços de diâmetros entre 4" e 6" onde são
posicionadas ponteiras ligadas por tubos a um coletor e uma bomba de sucção.
Outra metodologia é a de poços profundos com bombas submersas de eixo
vertical, para lençóis muito profundos e permeáveis. No fundo do poço é colocada
uma bomba centrífuga, com diâmetro mínimo de 10 cm. Por isso, o diâmetro do
poço deve variar entre um mínimo de 40 cm e um máximo de 60 cm. Dois
eletrodos são instalados junto com a tubulação de recalque para que a bomba
não funcione a seco. Dessa forma, a bomba é ligada quando o nível da água
atinge o eletrodo superior e desligada quando atinge o nível do eletrodo inferior. Construção Mercado
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A última metodologia é a de poços profundos com injetores. Nesse sistema os
poços atingem até 30 m de profundidade, com diâmetros variando entre 20 cm e
30 cm e espaçamentos de 4 m a 10 m. Daí, uma bomba lança água por
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tubulação vertical de injeção, que alcança o injetor na base do poço. A água
subterrânea é aspirada para a superfície por tubulação paralela à de injeção.
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Conforme afirma o engenheiro Geraldo Guedes de Andrade, diretor comercial da
Tecnogeo e associado da Abef (Associação Brasileira de Empresas de Engenharia
de Fundações e Geotecnia), a escolha dependerá do resultado da análise técnica
do consultor. São fatores que determinam o sistema de rebaixamento: a
permeabilidade do solo; a profundidade de escavação; a posição do lençol
freático; o porte da obra a ser executada; a duração do rebaixamento; e as
condições das obras vizinhas e suas fundações.
"Além da especificação do tipo, este profissional deverá determinar os serviços
em quantidade de intervenções e em profundidade de instalação de cada
unidade", lembra. Além disso, é papel do executor obter informações adicionais,
tais como sondagens e sobre a situação de acesso e de trabalho no local. Esta,
explica Andrade, pode ser resolvida com visita prévia à obra.

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No rebaixamento de lençol freático via ponteiras filtrantes, as

mesmas são ligadas por tubos a um coletor e a uma bomba de sucção
COTAÇÕES DE PREÇOS E FORNECEDORES
Andrade recomenda que, antes da efetivação da contratação, a construtora
realize concorrência entre empresas prestadoras de serviço. "Por se tratar de
serviço muito especializado, deve ser escolhida sempre empresa com notória
especialização", explica. Para tanto, é necessário consultar o portfólio de
trabalhos já realizados ou obter referências junto aos profissionais especializados
envolvidos na obra, como o consultor de fundações, por exemplo.
CUIDADOS GERAIS
Em conjunto com a empresa responsável pela execução do serviço, é
recomendável desenvolver um plano de escavação detalhado, determinando a
posição exata do nível d'água, incluindo levantamento topográfico e cadastral,
com informações relacionadas à posição e às condições da vizinhança.Isso
porque, no caso de rebaixamento de lençol freático, há o risco de que
construções com fundações diretas simples, como alicerces ou sapatas corridas,
sofram danos estruturais graves, com recalques e fissuras nas estruturas.
Assim, os cuidados mais rotineiros são a verificação prévia das condições físicas
dos imóveis vizinhos, o controle e monitoramento do próprio rebaixamento e a
boa execução dos escoramentos. Em paralelo, o controle e monitoramento do
próprio rebaixamento é fundamental para evitar carreamento de material, bem
como controlar o tempo e variações.
LOGÍSTICA
Antes do início dos serviços, é preciso preparar o terreno para a entrada da
empresa executora dos serviços. Conforme afirma Andrade, é recomendável que
a contratante ofereça condições de acesso, de circulação dos equipamentos do
executor, energia elétrica, água, vigilância, topografia, materiais e ajudantes de
serviços gerais. Além disso, lembra que são imprescindíveis licenças gerais para a
execução dos serviços, seguros contra terceiros e de engenharia, incluindo
eventuais apoios específicos que dependem das condições da obra e da
vizinhança.
CRITÉRIOS DE DESEMPENHO
Depois de instalar e ligar os equipamentos, os resultados do sistema de
rebaixamento implantado costumam aparecer, em média, após 15 dias, com o
abaixamento da cota do nível d'água. O sucesso na execução pode ser
mensurado a partir da facilitação dos trabalhos de escavação, afirma Andrade.

ENTREVISTA > Geraldo Guedes de Andrade

Contratos seguros

Para efetuar a contratação de empresas prestadoras de

serviço de rebaixamento de lençol freático, quais

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aspectos devem ser observados pela construtora, além
do preço?

É fundamental que o construtor tenha informações ou

recomendações seguras de que as empresas a serem
consultadas têm notória especialização nos serviços. Assim, o
construtor ganha segurança ao comparar custos entre
empresas do mesmo nível técnico, com capacidade de dar
garantias do prazo da obra.

Quais são os itens que devem, Engenheiro Geraldo

obrigatoriamente, constar do contrato para Guedes de Andrade,
aumentar a segurança das partes?
diretor comercial da
Tecnogeo e
Além das cláusulas usuais, devem constar os preços associado da Abef
de cada item - como, por exemplo, mobilização de (Associação
equipamentos, perfuração em solo e/ou rocha, Brasileira de
fornecimento e instalação dos utensílios, dentre Empresas de
outros -, prazos previstos para a conclusão de cada Engenharia de
etapa, metodologia executiva a ser adotada e Fundações e
especificações detalhadas dos serviços e dos Geotecnia)
materiais. Em alguns casos mais complexos, até a qualificação dos
profissionais a serem envolvidos na execução desses serviços pode constar
do contrato.
Quais são as multas ou punições usualmente estabelecidas em
contrato no caso de descumprimento de cláusulas?
Punições ou multas nem sempre são utilizadas. Entretanto, alguns
contratantes têm como hábito fazer constar este tipo de cláusula em seus
contratos com fornecedores. Normalmente este assunto é tratado em
consenso entre as partes.
Durante a execução, qual tipo de fiscalização é necessário por parte
da construtora contratante?
Normalmente, o consultor especializado que identificou e especificou a
utilização desta tecnologia na obra é quem faz a fiscalização e
acompanhamento dos serviços.
Como são realizadas as medições? Como medir o desempenho?
De um modo geral, existem três itens básicos para efetuar as medições
destes serviços. São eles: mobilização de equipe e equipamentos, instalação
do sistema de rebaixamento - este pode ser subdividido - e operação do
sistema.

Checklist

> A participação do consultor em solos, incluindo a determinação da

necessidade ou não de rebaixamento de lençol freático, deve iniciar ainda
durante os primeiros estudos das condições geotécnicas.
> Caso seja constatado que o nível d'água irá interferir nas escavações, o
serviço de rebaixamento deve iniciar imediatamente.
> A escolha entre os três métodos mais comuns de rebaixamento é
determinada pelo projetista, que deve levar em consideração aspectos
técnicos do terreno, do entorno da construção, logísticos e de prazo.
> É papel do consultor de solos especificar as quantidades de intervenções,
assim como suas respectivas profundidades.
> A escolha da empresa executora dos serviços deve considerar a
experiência em obras semelhantes.
> Devido ao risco de danos às estruturas da vizinhança, é recomendável
proceder com vistorias de cadastro das edificações sujeitas a recalques
antes do início do rebaixamento.

Norma técnica

> NBR 6122 - Projeto e Execução de Fundações

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