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Señor
ALCALDE DISTRITAL DE SANTA MARTA
E. S. D.

NILSSON ANDRÉS ESPINOSA ÁLVAREZ, mayor de edad y vecino de esta ciudad,

abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No. 266.286 del CSJ y de la
cédula de ciudadanía No. 1.082.915.131 de Santa Marta, actuando en nombre y
representación de OMAIRA CECILIA ALVAREZ OLIVEROS, mayor y vecina de esta
ciudad, quien se identifica con la cédula de ciudadanía No. 39.030.336 de Ciénaga,
Magdalena, según poder que adjunto, para que previos los tramites del artículo 125 del
Decreto 1355 de 1970 que Subrogó al Art. 15 de la Ley 57 de 1905 y su decreto
reglamentario 992 de 1930, se le ampare la posesión del Lote-Terreno, desalojando a las
personas que allí se encuentran construyendo de manera arbitraria, para lo cual me
fundamento en los hechos y normas a que continuación relaciono.

HECHOS

1. Desde el día 11 de marzo de 1998, la señora OMAIRA CECILIA ÁLVARES

OLIVEROS ha ejercido la posesión a nombre propio, de manera pacífica del
Lote-Terreno número 14 ubicado en la Urbanización EL TRUPILLO también
conocida como LOS LAURELES de la ciudad de Santa Marta, con un área de
ciento veinte metros cuadrados (120 mts2), comprendido dentro de los siguientes
linderos,

NORTE: En siete punto cincuenta metros (7.5 mts) con el Lote de Cesar Brito,

SUR: En siete metros (7mts) con el lote de la Urbanización VILLA ROSALÍA

también conocido como el TREBBOL II,

ESTE: en dieciséis metros (16 mts), en parte con la carrera veintidós (22) en
medio y con lote del señor JOSE SABALLET,

OESTE: En dieciséis metros (16 mts) con el lote del señor FELIX MANJAREZ.

2. La posesión se ha ejercido a través de la explotación económica de la misma,

tales como la colocación de cimientos, acometidas de agua potable y la limpieza
regular con maquinaria ligera del Lote-Terreno.

3. El día 17 de mayo del año en curso, varias personas de quienes se desconoce la

identidad ocuparon el lote-terreno sin mediar su consentimiento.

PETICIONES

Solicito al señor Alcalde por conducto de su Secretario de Gobierno Distrital para que uno
de los señores inspectores adscritos a su despacho:

1. Se admita la presente querella dentro de las 48 horas siguientes a su

presentación;

2. Se ordene la detención de la construcción que se está llevando a cabo por las

personas que invadieron violentamente el Lote-Terreno ,

3. Se ordene la práctica de la diligencia de lanzamiento, previa notificación a los

ocupantes mediante la fijación de aviso en la entrada del predio objeto de
protección.

4. Una vez cumplidos los trámites de ley se proceda al desalojo de los ocupantes
para que se ponga fin a la perturbación puesta en conocimiento y se restituya el
statu quo, advirtiendo al querellando sobre las consecuencias que conlleva el
desacato a lo ordenado.

5. Se condene a los querellados al pago de las costas en el proceso.

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PRUEBAS

Solicito al señor Alcalde por conducto del Secretario de Gobierno Distrital que se sirva
decretar y practicar las siguientes pruebas para que sean tenidas en cuenta al elaborarse
el fallo respectivo:

1. Las declaraciones Extra Juicio de la señora MARITZA RODRIGUEZ MENDOZA

(VENDEDORA DEL LOTE) y de la señora ROSA MATILDE ÁLVAREZ
OLIVERO. Que dan cuenta de los hechos que originan la querella, conforme a lo
dispuesto en el Decreto 1355 de 1970 que Subrogó al Art. 15 de la Ley 57 de 1905
y su decreto reglamentario 992 de 1930, en esta instancia solicito además que
sean ratificadas dichas declaraciones.

2. Los siguientes documentos:

- Copia Contrato de Promesa de Compraventa celebrado el 29 de diciembre de

1997 registrada en la notaria tercera del círculo de Santa Marta.
- Copia Certificación de pago total del precio del Lote-terreno dado el 11 de
marzo de 1998.
- Copia Planos del Lote-Terreno otorgados por los Vendedores.

MEDIDAS PREVENTIVAS

Solicito respetuosamente que de manera inmediata y perentoria se tomen las medidas

policivas necesarias para que cese y se suspenda todo acto o acción de perturbación de
la posesión de mi representada, que además se ejecute a las personas indeterminadas
que están perturbando la posesión, ordenando el restablecimiento inmediato del statu
quo.

INSPECCIÓN OCULAR CON INTERVENCIÓN DE PERITOS

Sírvase señalar fecha y hora para que con la intervención de perito se practique
inspección ocular a los predios identificados en el hecho primero de esta demanda, con el
fin de determinar su ubicación, linderos, los actos perturbadores objeto de la Litis, el
tiempo desde cuando se inició su ejecución y las personas realizadoras de los mismos.

DERECHO

Invoco como fundamento de Derecho los artículos 125 a 128 y 131 del Decreto 1355 de
1970 y artículo 18 del Decreto 522 de 1971, artículo 762 y ss., y las demás normas
concordantes.

COMPETENCIA

Es usted competente por la naturaleza del negocio y la ubicación del inmueble, el

funcionario competente es el Inspector de Policía que designe su despacho por reparto
teniendo en cuenta la vecindad de las partes.

PROCEDIMIENTO

El procedimiento adecuado es el que establece la Corte, el procedimiento que en

adelante habrá de adelantarse para activar la acción policiva cuando ocurra una
ocupación de hecho, no es otro que el dispuesto en el Código Nacional de Policía “… que
indica que corresponde al Jefe de Policía verificar los actos de perturbación a través de
una inspección ocular con participación de peritos y que en dicha diligencia se oirán tanto
al querellado como al querellante, único momento que tienen las partes para probar sus
derechos. Los demás aspectos procesales podrán cubrirse mediante la regulación general
prevista en el Código General del Proceso en materia de la presentación de la querella,
los recursos, las notificaciones, la prescripción de la acción policiva y los demás aspectos
propios de estos trámites.”
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ANEXOS

Me permito anexar: Poder a mi favor, todos los documentos relacionados en el acápite de

prueba y copia de la querella para traslado y archivo.

NOTIFICACIONES

Para que se efectúen debidamente facilito las siguientes direcciones:

Los querellados solicito muy respetuosamente sean notificados de acuerdo a lo

establecido en los artículos 108 y 293 del Código General del Proceso, que regulan lo
atinente a el emplazamiento de las personas de las cuales se desconoce su lugar de
domicilio o mediante la colocación de un aviso a la entrada del Lote-Terreno objeto de
protección, o por cualquier medio efectivo de notificación.

La querellante reside en Calle 26 # 23-37 de Ciénaga.

El suscrito recibirá notificaciones en la secretaria de su despacho y en mi oficina situada

en la Manzana B casa 14 Urbanización el Piñón I de esta ciudad.

Del señor Alcalde Distrital de Santa Marta,

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NILSSON ANDRÉS ESPINOSA ÁLVAREZ
Cédula de Ciudadanía 1.082.915.131 de Santa Marta
T.P. 266.286 del CSJ