EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :
CUADERNO :
ESCRITO : 01-2017
DEMANDA : DEMANDA DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

GUILLERMO ROSARIO VIGILIO Identificado con

DNI Nº 22711611, CON DOMICILIO REAL en el
Jr. Julio Ramón Riveyro. Nº 345 Mz. “U” del sector
Comité 2 ampliación Vista Alegre Aparicio Pomares
- Huánuco y señalando DOMICILIO PROCESAL
en el Jr. Dos de Mayo Nº 1273 of. 02 distrito,
provincia y departamento de Huánuco con casilla
electrónica Nº18768; ante Ud. con respeto digo:

I. COMPETENCIA

La conclusión arribada respecto del Tema 1 sobre “Competencia de los jueces de

paz letrado en materia civil y/o comercial” en el documento “Conclusiones del

Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz Letrados de la Corte

Superior de Justicia de Huánuco”, establece lo siguiente: “Los procesos de

prescripción adquisitiva de dominio no pueden ser conocidos por los Jueces de

Paz Letrado, ya que de conformidad con el artículo 5 del Código Procesal Civil,

dichas materias deben ser conocidas por los Jueces Especializados.” Razón por

la cual la presente demanda se interpone ante un Juez especializado civil.

II.- DEMANDADO Y DIRECCIÓN

Como parte material del presente proceso, GABRIELA VIGILIO DE

VILLAVERDE con, L.E Nº 10184225, en la promesa de compra y venta, la

vendedora del predio conste en el presente documento como medio de prueba

consigna su domicilio JOSE LA MAR Nº101 Urb. El Pino, San Luis – Lima, cuyo

domicilio actual ignoramos de conformidad con lo dispuesto el articulo Nº165 del

Código Procesal Civil, por el presente declaro bajo juramento que hemos agotado

las gestiones necesarias destinadas a ubicar el domicilio real los demandados sin

resultados positivos, para su mayor conocimiento señor Juez y suscitando a la

gestión anterior a la fecha hemos publicado AVISOS JUDICIALES EN EL

DIARIO CORREO DE HUÁNUCO, lunes 04 de febrero del 2013, anexo como

medio de prueba el recorte periodístico y copia original, por lo que solicitamos

notificar a los mismos mediante edictos.

Según el expediente Nº Resolución Nº 1 de fecha 11 de agosto del 2017, en el

numeral 1) “según la partida registral Amancio Villanueva Gavilán, por lo que debe

también emplazarse, debiendo indicar si dicha persona tiene condición de

fallecida a fin de emplazarse a sus sucesores”, Señor Juez, el mencionado señor

es fallecido anexo en el presente escrito, ACTA DE DEFUNCIÓN (esposo)

fallecido, lugar de ocurrencia el Agustino - Lima día 21/11/1996, herederos no

existe según publicación realizada.

III. PETITORIO

Como pretensión principal, solicito se declare propietario del bien inmueble

ubicado en el Jr. Julio Ramón Riveryro Nº345 Mz. “U” del sector Comité 2

ampliación Vista Alegre – Huánuco, titular de la propiedad de la Municipalidad de

Huánuco del Lote Nº1 Mz. “R-1” sector comité Santa Rosa Alta, el lote de

posesión desde el año 1987.

IV. DATOS GENERALES

1. Tiempo de posesión del demandante: 14 años 2 meses

2. Fecha de adquisición : 03 de setiembre del 2003

3. Forma de adquisición: Contrato Privado de Compra y Venta y Titulo de

propiedad emitida por la Municipalidad Provincial de Huánuco.

V. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. El bien materia del presente proceso se encuentra ubicado en Jr. Julio
Ramón Riveyro N° 345 Mz. “U” Lt. 06 Comité 2 ampliación Vista Alegre
Aparicio Pomares – Huánuco y registrado con partida registral
Nº02003652, inscrito a nombre de Amancio Villanueva Gavilan que tiene
condición de persona fallecida para lo cual adjunto la respectiva Acta de
Defunción.
2. En inmueble objeto de prescripción adquisitiva conta de un área de área de
150.00 m2 y los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente : 8.00 mt. Con Jr. Alfonso Ugarte.
Por la derecha : 20.00 mt. Con lote N° 05
Entrando
Por la Izquierda : 20.00 mt. Con lote N°07
Por el fondo : 7.00 mt. Con Jr. Micaela Bastidas
Perímetro : 55.00 mt. Con 4 lados.
3.

1. Que, desde hace mas de catorce años y dos meses concretamente desde
3 de noviembre del 2003, el recurrente vienen ejerciendo posesión de una
área de 150m2 del bien inmueble ubicado Jr. Julio Ramón Riveyro N° 345
Mz. “U” Lt. 06 Comité 2 ampliación Vista Alegre Aparicio Pomares –
Huánuco, SEGÚN LA PROMESA DE COMPRA Y VENTA en la que
concreta por el presente documento privado que celebran de una parte
como PROMITENTE vendedora doña: GABRIELA VIGILIO DE
VILLAVERDE con L.E N° 10184256, por el precio pactado por la venta del
inmueble por suma de DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA 00/100 (S/. 2,
250.00 nuevos soles), se suscribió el contrato de promesa de COMPRA –
VENTA al comprador don: GUILLERMO ROSARIO VIGILIO respecto al
citado terreno encerrado dentro de los linderos y medidas perimétricas
originales:
El lote materia de este Titulo tiene un área de 150.00 m 2 y los siguientes
linderos y medidas perimétricas.
Por el frente : 8.00 mt. Con Jr. Alfonso Ugarte.
 Por la derecha : 20.00 mt. Con lote N° 05
Entrando
Por la Izquierda : 20.00 mt. Con lote N°07
Por el fondo : 7.00 mt. Con Jr. Micaela Bastidas
Perímetro : 55.00 mt. Con 4 lados.

2. Que, la referida posesión COMPRA - VENTA sobre el inmueble objeto de

prescripción adquisitiva de dominio se ha ejercido en forma consiente de
manera continua, pacifica y pública como propietario durante el plazo
previsto por la ley para la prescripción adquisitiva larga y extraordinaria
(vale decir 14 años y 2 meses).
3. Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda
de prescripción adquisitiva de dominio con la finalidad de que se declare al
recurrente pripietario del mencionado inmueble para su posterior inscripción
en Registros Públicos.
4. Que, se precisa que el bien objeto de prescripción adquisitiva cuenta con
MEMORIA DESCRIPTIVA VISACION DE MEMORIA DESCRIPTIVA CON
FINES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO elaborado por el
señor arquitecto EDGAR BRICEÑO QUIJANO CAP Nº 15234 y el arquitecto
SYNTIA SANCHEZ FLACON Sub Gerente de Control Urbano y Catastro
de la Municipalidad Provincial de Huánuco y el PLANO PERIMETRICO
(Plano perimétrico, ubicación y localización) , posesionario GUILLERMO
ROSARIO VIGILIO dirección: Jr. Julio Ramón Riveyro N° 345 Mz. “U”
Lt. 06 Comité 2 ampliación Vista Alegre Aparicio Pomares – Huánuco ,
MEMORIA DESCRIPTIVA elaborado por el arquitecto EDGAR BRICEÑO
QUIJANO, conforme lo anexo al presente escrito.

CUADRO DE RESUMEN

LINDEROS
LADO COLINDANTES LONGITUD LONGITUD
PARCIAL TOTAL
POR EL FRENTE Jr. Julio Ramon Riveyro 7.78 7.78
POR LA DERECHA Propiedad de don 23.54 23.54
 ENTRANDO Gregorio Asca Ponce
POR EL LADO Propiedad dos Juan 23.81 23.81
IZQUIERDO Canillo Palacios
ENTRANDO
POR EL FONDO Jr. Inca Garcilazo de la 6.24 6.24
Vega

5. Que, según la clausula segunda del contrato denominado

“PROMESA DE COMPRA VENTA” se acordó por la venta del inmueble la
suma de DOS MIL DOCIENTOS CINCUENTA NUEVO SOLES
(S/.2,250.00), el recurrente habiendo abonado a la demandada por la
propiedad la suma de MIL QUINIENTOS NUEVO SOLES (S/. 1,500.00) al
momento de la prescripción del documento privado, del mismo modo en la
misma clausula se acordó que la diferencia será fue cancelado el 10 de
marzo del año 2004 la suma de SETECIENTOS CINCUENTA NUEVO
SOLES (750.00 soles), siendo el total DOS MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA 00/100 (S/. 2,500.00 soles ).
6. En una posesión de compra y venta como propietario, por cuanto desde
aquella fecha estamos en la convicción que el inmueble que poseemos es
propiedad declarada y hecha publica por nosotros ante terceros todo los
actos concernientes a esta propiedad, incluso toda asunción de gastos, las
efectuamos como propietarios que somos y que nuestros vecinos y toda
aquella persona relacionada a nuestro entorno, asume tal situación jurídica.

7. Que, contamos con TITULO desde la fecha de el documento de PROMESA

DE COMPRA y VENTA de el CONTRATO DE CANCELACIÓN suscrito
entre el recurrente y el demandado tenemos buena fe, habiendo
transcurrido más de catorce años que vivimos en forma CONTINUA,
PACIFICA y PUBLICA y como propietario del inmueble mencionado, por lo
que recurrimos a su despacho a fin que se nos declare propietario del
inmueble Jr. Julio Ramón Riveyro N° 345 Mz. “U” Lte. 06 Comité 2
ampliación Vista Alegre Aparicio Pomares – Huánuco.

VI. FUNDAMENTACION JURIDICA

Fundamento nuestra demanda en lo dispuesto por:
 Art. 896º del Código Civil que define a la posesión como el ejercicio de uno
o mas poderes inherentes a la propiedad. En caso de autos el recurrente
ha venido ejerciendo posesión sobre el área materia de auto desde el 3 de
noviembre del 2003 a las fechas (14 años y 2 meses) de posesión
permanente pacifica y publica.
 Art. 950º del Código Civil que prescribe que la propiedad inmueble se
adquiere por prescripción mediante la posesión permanente, publica y
pacifica.
 Art. 952º del Código Civil dispositivo que me faculta a iniciar la presente
causa, a fin de que me declare propietario del predio. Es necesario hacer
referencia señor Juez que este dispositivo legal es de vital importancia toda
vez que señala “QUIEN ADQUIERE UN BIEN POR PRESCRIPCION,
PUEDE ENTABLAR JUICIO PARA QUE SE DECLARE PROPIETARIO”.
Es decir señor Juez, que la adquisición de la propiedad vía prescripción se
produce de hecho, por el solo ejercicio de la posesión y que se lo persigue
con este proceso es simplemente del órgano jurisdiccional declare que he
adquirido la propiedad.
 Art. 486º Inc. 2 del código procesal civil (Titulo Supletorio, Prescripción
Adquisitiva y Rectificación de Linderos).
 Art. 488º del Código Procesal Civil (competencia).
 Art. 504º y siguientes del código procesal civil que norma el procedimiento
de Prescripción Adquisitiva
.
VII. VIA PROCEDIMENTAL
Corresponde a la presente demandad la sustanciación del PROCESO
ABREVIADO

VIII. MONTO DEL PETITORIO

Teniendo en cuenta que lo que se persigue mediante la presente acción es
una declaración de propiedad, el petitorio resulta siendo inapreciable en
dinero.
IX. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

1.A. Titulo de propiedad de la municipalidad de Huánuco de fecha de expedición

23 de Junio de 1992 (Fs. 2)
1.B. Certificado del escrito del Consejo Distrital de Jacas chico de la Provincia
Dos de Mayo departamento de Huánuco.
1.C. Certificado de Posesión emitida por el Teniente Gobernador del Comité 2
Vista Alegre PP.JJ Aparicio Pomares.
1.D. Certificado de los pobladores vecinos del Comité 2 Vista Alegre PP.JJ
Aparicio Pomares – Huánuco.
1.F. Documento privado de Compra y Venta de fecha 3 noviembre de 2003..
1.G. Plano Perimétrico en copia original a nombre del señor Guillermo Rosario
Vigilo (copia original).

1.H. Memoria descriptiva saneamiento físico legal del terreno lote N° 06 MZ.”U”
del sector Comité 2 Ampliación Vista Alegre en el asentamiento humano Aparicio
Pomares.
1.I. Memoria Descriptiva con fines de Prescripción Adquisitiva de Dominio.
1.J. Resolución Gerencial Nº1024-2016-MPHCO-GDLOT de fecha 27 de
setiembre del 2016.
1.K. Impuesto Predial Declaración Jurada de Autoevaluó - Año 2003 – Año 2004 –
Año 2005 – Año 2006 – Año 2007 – Año 2008 – Año 2009 - Año 2010 - Año 2011
- Año 2012 - Año 2013 - Año 2014 - Año 2015 - Año 2016 - Año 2017.
1.L. Certificado domiciliario emitido por el Colegio de Notarios de Huánuco.
1.M. Documento Registro de Propiedad Inmueble Independización.
1N. Certificado de Inscripción en la RENIEC.
1.O. Acta de Defunción del señor Villaverde Gavilán Amancio.
1.P. Adjunto avisos judiciales del Diario CORREO, de fecha 04 de febrero del
2013.
X. ANEXOS
En calidad de anexos adjunto:
1. Copia de mi Documento Nacional de Identidad Nº21711611.
2. Copia de mi Documento Nacional de Identidad Nº10184256
3. Boucher de Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas
 4. Tres Cédulas de notificación.
5. Boleta de habilitación del Abogado.
6. Todos los medios probatorios.

PRIMER OTRO SI DIGO: Señor Juez, en materia de prescripción adquisitiva no

es materia conciliable, disponibilidad de las parte.

SEGUNDO OTRO SI DIGO: Señor Juez, solicito a su despacho se nombre un

curador procesal

POR TANTO:
Pedimos a Ud. señor Juez, pido resolver
conforme a Ley.