Diagnostic o

CAPITULO I
1. GENERALIDADES
1.1. MARCO LEGAL

1.2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
1.3. EMPLAZAMIENTO DE LA CIUDAD
2. OBJETIVOS
2.1. GENERALES
2.2. ESPECÍFICOS
2.3. ENFOQUE
2.4. METODOLOGÍA
2.5. ALCANCES Y HORIZONTE TEMPORAL
CAPITULO II
3. DIAGNOSTICO HURBANO
3.1. ASPECTO SOCIO DEMOGRAFICO
3.1.1. EVOLUCION HISTORICA
3.1.1.1. POBLACION URBANA
3.1.1.2. DISTRIBUCION DE LA POBLACION
3.1.2. POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA
3.2. ASPECTOS ECONOMICO FINANCIERO

3.2.1. LA ECONOMIA DEL DITRITO Y DESARROLLO URBANO
3.2.2. ACTIVIDAD ECONIMOCAS DEL DISTRITO
3.3. ASPECTO FISICO-ESPACIAL

3.3.1. USOS DE SUELO URBANO
3.3.2. DISTRIBUCION DE USOS DE SUELO
3.3.3. EQUIPAMIENTO URBANO
3.3.4. INFRAESTRUCUTURA DE EQUIPOS BASICOS
3.3.5. INFRAESTRUCUTURA VIAL Y TRANSPORTE
3.4.ASPECTO FISICO-ABIENTAL
3.5.ASPECTO PLITICO -ADMINISTRATIVO
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CASERIO DE NUEVA TUNUYA
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO POBLADO NUEVA TUNUYA

2017-2027
PRESENTACION
La presente herramienta técnica constituye para el PLAN DE DESARROLLO URBANO

DEL DISTRITO DE CAMPO VERDE: CENTRO POBLADO “NUEVA TUNUYA”
un importante instrumento de gestión para el desarrollo ordenado de dicha
jurisdicción, la cual fue desarrollado y elaborado por el equipo técnico de la universidad
nacional de Ucayali.
El cual presenta la estructura siguiente:
Consideraciones generales del estudio, Comprende los antecedentes, finalidad, objetivos,

marco conceptual, ámbito territorial, lineamientos técnicos y la metodología del Estudio.
Marco regional, comprende el contexto regional como marco referencia territorial para
determinar los roles y funciones del centro urbano.
Diagnóstico Urbano, corresponde al análisis y caracterización de los aspectos

demográfico, social económico, físico-ambiental y la síntesis del diagnóstico urbano.
Ante el crecimiento acelerado de la población del distrito de campo verde en la actualidad,

respecto de los años o décadas anteriores, por efecto de la inmigración que se da en general
en la amazonia peruana; se plantea la necesidad de planear, ordenar y replantear el
desarrollo urbano de dicha localidad, con el objeto de asegurar a futuro las condiciones de
uso y equipamiento del centro poblado: NUEVA TUNUYA, y garantizar la competitividad
que implica la globalización frente a la demanda social generada ahora por la
“modernidad”, además por supuesto vaticinar positivamente las condiciones minimas
vitales de vida.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Página 2

CAPITULO I

1. GENERALIDADES
1.1. MARCO LEGAL
. 1.1.1CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ

La Constitución Política del Perú establece en su Artículo 192 inciso 5: “Las
Municipalidades tienen competencia para: Planificar el desarrollo urbano y
rural de sus circunscripciones, y ejecutar los planes y programas
correspondientes”.
. 1.1.2 LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972

La Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27962 establece en su Artículo 79 lo
siguiente:
ARTICULO 79º ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO Y USO DE

SUELO.
Las Municipalidades, en materia de organización del espacio físico y uso del

suelo, ejercen las siguientes funciones:
1. Funciones específicas exclusivas de las Municipalidades Provinciales.
1.1. Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial,

que identifique las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las
áreas de protección o seguridad por riesgos naturales; las áreas
agrícolas y las áreas de conservación ambiental.
1.2. Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el

Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de
Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el
Plan de Acondicionamiento Territorial.
1.3. Pronunciarse respecto a las acciones de demarcación territorial en la

provincia.
1.4. Aprobar la regulación provincial respecto del otorgamiento de

licencias y las labores de control y fiscalización de las municipalidades
distritales en las materias reguladas por los planes antes mencionados,
de acuerdo con las normas técnicas de la materia, sobre:
1.4.1. Otorgamiento de licencias de construcción, remodelación o

demolición.
1.4.2. Elaboración y mantenimiento del catastro urbano y rural.

1.4.3. Reconocimiento, verificación, titulación y saneamiento físico

legal de asentamientos humanos.
1.4.4. Autorizaciones para ubicación de anuncios y avisos publicitarios
y propaganda política.
1.4.5. Nomenclatura de calles, parques y vías.
1.4.6 Seguridad del Sistema de Defensa Civil.
1.4.7 Estudios de Impacto Ambiental.
1.5. Fiscalizar el cumplimiento de los Planes y normas provinciales sobre

la materia, señalando las infracciones y estableciendo las sanciones
correspondientes.
1.6. Diseñar y ejecutar planes de renovación urbana.
2. Funciones específicas compartidas de las municipalidades provinciales:
2.1) Ejecutar directamente o concesionar la ejecución de las obras de

infraestructura urbana o rural de carácter multidistrital que sean
indispensables para la producción, el comercio, el transporte y la
comunicación de la provincia, tales como corredores viales, vías
troncales, puentes, parques, parques industriales, embarcaderos,
terminales terrestres, y otras similares, en coordinación con las
municipalidades distritales o provinciales contiguas, según sea el
caso; de conformidad con el Plan de Desarrollo Municipal y el Plan
de Desarrollo Regional.
2.2) Diseñar y promover la ejecución de programas municipales de

vivienda para las familias de bajos recursos.
1.1.3. D.S. N 022-2016-VIVIENDA – RATDUS
Apruébase el Reglamento de Acondicionamiento

Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible - RATDUS, el
cual consta de siete (7) títulos, ciento treinta y siete (137)
artículos, una (1) disposición complementaria final, dos (2)
disposiciones complementarias transitorias y dos (2) anexos,
que forman parte integrante del presente Decreto Supremo.

DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
Artículo 32.- Definición y alcance del PDU

El PDU:
32.1 Es el instrumento técnico - normativo, que orienta el desarrollo urbano de
las ciudades mayores, intermedias y menores, con arreglo a la categorización
establecida en el SINCEP.
32.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM, según corresponda y,
con el SINCEP.
32.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal Provincial y/o Distrital
Concertado, según corresponda, al que hace referencia la Ley Nº 27972, Ley
Orgánica de Municipalidades y constituye su componente físico - espacial.
Artículo 34.- Marco Normativo Aplicable al PDU
La propuesta contenida en el PDU se enmarca en el Plan de Desarrollo Regional

Concertado y demás instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional,
incluyendo de ser el caso en el PDM de la jurisdicción a la que pertenece.
Artículo 35.- Contenido del PDU
El PDU contiene lo siguiente:

1. El diagnóstico urbano del ámbito de actuación y/o intervención, considerando
sus interrelaciones físicas, sociales, económicas y políticas con su entorno
inmediato y mediato.
2. El modelo de desarrollo urbano del ámbito de actuación y/o intervención del

plan que contribuya a fortalecer y mejorar los niveles de eficacia de las acciones
territoriales y urbanas de los Gobiernos Locales que la conforman. El modelo
contiene la conformación físico - espacial del área urbana, los ejes de articulación
y su funcionamiento general; elaborados en base a la visión provincial y/o
distrital de desarrollo a largo plazo (10 años), a las potencialidades locales y las
oportunidades globales de desarrollo.
3. Lineamientos de política y estrategias de desarrollo urbano.
4. La clasificación del suelo para orientar las intervenciones urbanísticas.
5. La zonificación de usos del suelo urbano y de su área circundante, así como

su normativa. De ser necesario se precisa e identifican las zonas generadoras y
receptoras de los DAET, así como sus límites máximos y las compensaciones
entre zonas generadoras y receptoras, al interior de un mismo distrito o entre
distritos, según sea el caso; y el incentivo de bonificación de altura a la
edificación sostenible.

6. El Plan de Movilidad Urbana y su normativa respectiva, con énfasis en las

soluciones multimodales y el transporte rápido masivo; siendo aplicable la
clasificación vial establecida en el RNE para las vías primarias: Expresas,
Arteriales y Colectoras.
7. La sectorización urbana y la determinación del nivel de servicio, la

localización y dimensionamiento de los equipamientos de educación, salud,
seguridad, recreación, otros usos y otros servicios complementarios, acorde con
los requerimientos actuales y futuros de la población y las normas sectoriales
respectivas.
8. La proyección de la demanda de nuevas unidades de vivienda para

determinar las áreas urbanizables y/o programas de densificación, de acuerdo a
las condiciones y características existentes.
9. La delimitación de áreas que requieran de Planes Específicos.
10. Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento, ambiental y de

infraestructura de servicios básicos.
11. La propuesta de puesta en valor de los bienes inmuebles integrantes del

Patrimonio Cultural de la Nación, la cual es materia de desarrollo mediante un
Plan Específico correspondiente.
12. La identificación de áreas de protección, conservación, prevención y

reducción de riesgos, o recuperación y defensa del medio ambiente.
13. El Programa de Inversiones Urbanas y la identificación de las oportunidades

de negocios, a fin de promover las inversiones y alcanzar el modelo de desarrollo
urbano previsto en el PDU.
14. Los mecanismos de gestión urbana respecto de las determinaciones

adoptadas en el PDU.
15. Los mecanismos de seguimiento y evaluación de los resultados de la

ejecución del PDU.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO
Artículo 42.- Definición y alcance del EU

EL EU:
42.1 Es el instrumento técnico - normativo que sirve para promover y orientar el

desarrollo urbano de los villas y/o centros poblados rurales de un subsistema, con
arreglo a la categorización asignada en el SINCEP.
42.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM, según corresponda y,

con el SINCEP, estableciendo las condiciones básicas para el desarrollo,
incluyendo las áreas urbanizables.
42.3 Forma parte del Plan Distrital de Desarrollo Concertado, al que hace
referencia la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y se constituye en
su componente físico - espacial.
Artículo 45.- Contenido del EU
El EU contiene lo siguiente:
1. El diagnóstico urbano del ámbito de actuación y/o intervención,
considerando sus interrelaciones físicas, sociales, económicas y políticas con su
entorno inmediato y mediato.
2. La clasificación del suelo para orientar las intervenciones urbanísticas.
3. El esquema de zonificación y vías primarias, incluyendo la localización y

dimensionamiento del equipamiento de recreación, salud, educación y otros usos.
4. La clasificación vial establecida en el RNE para las vías primarias: Expresas,

Arteriales y Colectoras, se aplica según corresponda.
5. La ubicación de las amenazas y mapa de riesgos para la mitigación y

prevención de desastres y, la definición de áreas de protección, prevención y
reducción de riesgos; así como, para la recuperación, conservación y defensa de
medio ambiente.
6. El Programa de Inversiones Urbanas e identificación de oportunidades de

negocios.
Artículo 47.- Vigencia del EU
El horizonte de planeamiento del EU es de largo plazo a diez (10) años, con

previsiones para el mediano plazo a cinco (5) años y de corto plazo a dos (2)

años; sin embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el EU que lo

actualiza.
1.1.4 Ley General del Ambiente N° 28611.
La Ley General del Ambiente Nº 28611 del 15 de Octubre de 2005 constituye una
norma general ordenadora y moderna del marco normativo legal para la gestión
ambiental en el Perú. Establece los principios y las normas básicas para procurar un
ambiente saludable, orientar la gestión ambiental y regular la protección del
ambiente; a fin de mejorar la calidad de vida de la población y lograr
progresivamente el Desarrollo Sostenible en el Perú.
Deroga el Decreto Legislativo Nº 613 de 1990 que aprobaba el Código del Medio
Ambiente y los Recursos Naturales; ratificando y ampliando derechos y principios
básicos de gestión ambiental:
 Derecho a vivir en un ambiente saludable.

 Derecho de acceso a la información ambiental.
 Derecho a la participación ciudadana en la gestión ambiental.
 Derecho de acceso a la justicia ambiental.
 Principio de sostenibilidad.
 Principios de prevención.
 Principio de precaución.
 Principio de internalización de costos.
 Principio de responsabilidad ambiental.
 Principio de equidad.
 Principio de gobernanza ambiental.
1.2 UBICACIÓN GEOGRÁFICA
1.2.1. MARCO REGIONAL:

Ucayali es un departamento del Perú situado en la parte central de la zona
oriental del Perú. Limita al norte con el departamento de Loreto, al oeste con los
de Huánuco y Pasco, al sur con los de Junín, Cuzco y Madre de Dios, y al este
con el territorio brasileño del estado de Acre. Comprende enteramente territorios
cubiertos por la selva amazónica, mayormente del llano amazónico. Recibe su
nombre del principal y mayor río que lo cruza de sur a norte: el río Ucayali.
Ucayali está poblado por diversas etnias indígenas del grupo Pano, como los
shipibos, y del grupo Arawak.

El Departamento de Ucayali, fue creado mediante Ley N° 23099 del 18 de junio

de 1980, sobre las bases de las provincias de Ucayali y Coronel Portillo; y por
Ley N° 23416 del 1 de junio de 1982 quedo conformado definitivamente con
cuatro provincias:
 Coronel Portillo - Capital: Pucallpa

 Atalaya - Capital: Atalaya
 Padre Abad - Capital: Aguaytía
 Purús - Capital: Puerto Esperanza.
El último censo realizado data de hace 10 años: Censo XI de Población y VI de

Vivienda 2007 registrando para el departamento de Ucayali una población total
de 432 mil 159 habitantes, de los cuales 222 mil 132son hombres y 210 mil 27
son mujeres. Dentro de esta población se ubica una población nativa amazónica
de 40 mil 407 habitantes, es decir, 9,4% de la población total del departamento
de Ucayali. Él cambio poblacional experimentado en el periodo inter censal
1993-2007 fue importante a nivel del departamento de Ucayali, pues de una
población de 314 mil 810 habitantes, pasó a 432 mil 159 habitantes, marcando un
ritmo de crecimiento anual de 2,24 por cada 100 habitantes. Por otro lado, la
población nativa amazónica tuvo un cambio poblacional muy leve, pues pasó de
36 mil 430habitantes a 40 mil 407 habitantes observando un ritmo de crecimiento
anual de 0,73 por cada cien habitantes
Su economía se basa en la Producción agropecuaria: escasa, aunque abunda la
yuca, el arroz, plátano, papayas, tabaco; Producción forestal: fundamentalmente a
base de la madera. Hay aserraderos que utilizan la caoba, el cedro, la moena, el
ishpingo y muchas más; Producción ganadera: fundamentalmente es el ganado
Cebú.

Mapa Nº 01: MAPA POLITICO DE LA REGION UCAYALI
Fuente: google maps.Equipo técnico UNU
1.2.2 .MARCO PROVINCIAL.-
La provincia de Coronel Portillo es una de las cuatro que conforman

el departamento de Ucayali en la República del Perú. Limita al norte con
el departamento de Loreto; al levante, con la República Federal de Brasil;
al sur, con la provincia de Atalaya y al occidente, con la provincia de Padre
Abad, los departamentos de Pasco y Huánuco.
La Provincia de Coronel Portillo se encuentra ubicada en la parte Centro

Oriental del territorio peruano, su suelo es sinuoso y ondulado en algunas
zonas, con más notoriedad al Sur y al Oeste, comprende parte de las cuencas
del río Ucayali y del río Aguaytia. Es una de las cuatro que conforman el
departamento de Ucayali, bajo la administración de la
Gobernación Regional de Ucayali, está dividido en 7 distritos político –
administrativo y tiene como capital la ciudad de Pucallpa (capital del
Departamento Ucayali), que se encuentra ubicada en el Distrito de Calleria.

Ubigeo
La Provincia de Coronel Portillo se encuentra en una latitud de 8° 23´00´´S y
una longitud de 74°33´00´´O. La Capital de la Provincia de Coronel Portillo
es la ciudad de Pucallpa. El código de UBIGEO de la provincia es 2501.
Límites Geográficos
Norte : Departamento de Loreto
Sur : Provincia de Atalaya
Este : República Federativa del Brasil
Oeste : Departamento de Huánuco y Provincia de Padre Abad.
Superficie Territorial.
La superficie de la Provincia de Coronel Portillo alcanza a 36 815.86 Km2
representando un 35.95% de la superficie total departamental.

Mapa N°01
Mapa de ubicación: Provincia de coronel portillo
Mapa N° 02

Mapa de ubicación: Provincia de coronel portillo
Fuente: google maps.Equipo técnico UNU
1.2.3 DIVISIÓN POLÍTICA ADMINISTRATIVA
La Provincia de coronel portillo fue creada en 1943 dentro de la jurisdicción

del departamento de Loreto. Su nombre honra la memoria del coronel Pedro Portillo,
prefecto de Loreto (1901-1904) y funcionario del Ministerio de Fomento, cargos
desde los cuales impulsó la exploración y el desarrollo de las comunicaciones. El
primer alcalde fue Arturo Bartra Flores, nombrado directamente por las autoridades
nacionales por ser vecino notable y por su conducta intachable, así como por sus
iniciativas para el progreso económico, cívico y social de la provincia. Su presencia
directriz en la gestión edilicia se circunscribió al año de 1945.
En 1982 se reordena el departamento de Ucayali en cuatro provincias: Coronel

Portillo, Atalaya, Padre Abad y Purús.
La provincia tiene una extensión de 36 815,86 kilómetros cuadrados y se divide en

siete distritos:

 Callería  Masisea
 Campoverde  Yarinacocha
 Iparía  Nueva Requena
 Manantay
Sus límites son:
por el norte: con el departamento de Loreto
Por El Este: con la República Federal de Brasil
Por el sur: con la provincia de Atalaya
Por el oeste: con la provincia de Padre Abad, los departamentos de Pasco y Huánuco
1.2.3 MARCO DISTRITAL.-

1.2.3.1 UBICACIÓN Y SUPERFICIE
El distrito peruano de Campoverde es uno de los siete que conforman

la provincia de Coronel Portillo, en el departamento de Ucayali. Limita al norte con
el distrito de Nueva Requena, al este con el distrito de Callería, el distrito de
Manantay y el distrito de Yarinacocha, al sur y al Oeste con el departamento de
Huánuco.
Fue creado mediante la Ley 23416 del 1 de junio de 1982. Tiene una extensión
superior a los 1 164,74 kilómetros cuadrados. La capital distrital es el pueblo
de Campo verde.

1.2.3.2 LIMITES
 POR EL NORTE: con el distrito de Nueva Requena
 POR EL ESTE: con el distrito de Callería, el distrito de Manantay y

el distrito de Yarinacocha
 POR EL SUR: con el departamento de Huánuco.
 POR EL OESTE: con el departamento de Huánuco.

Mapa N° 03 – Límite Distrital
Fuente: Gobierno Regional de Ucayali Equipo técnico UNU

2. OBJETIVOS
2.1. OBJETIVO GENERAL
Contar con un Instrumento Técnico Normativo que oriente con claridad y

promueva intensivamente el plan de ordenamiento territorial del centro poblado:
NUEVO TUNUYA.
2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Contar un instrumento técnico normativo, como política de estado con el

objetivo de que todo gobierno la utilice como una guía especifica dentro del
marco legal que la ampara.
 Establecer la normatividad urbana en cuanto a Zonificación de los Usos del
Suelo, Promover y orientar el logro de un asentamiento urbano ordenado,
armónico con la naturaleza y promotor de desarrollo integral del hombre.
 Vialidad y Transporte, Equipamiento Urbano, Protección del Medio
Ambiente, preservación de áreas e inmuebles de valor histórico,
requerimientos de servicios y nuevas zonas para la expansión y el
equipamiento urbano.
 Establecer el Sistema de Inversiones Urbanas. Orientar la programación de
inversiones para el desarrollo físico de la ciudad.
2.3 ENFOQUE
2.3.1. ENFOQUE
Se ha denominado Múltiple por las características siguientes:

2.3.1.1 Globalizador y Competitivo:
Se orienta a establecer los lineamientos que permitan el desarrollo

ordenado del centro poblado: NUEVA TUNUYA, en el marco
normativo-legal y diseño técnico, que permita el crecimiento que le
corresponde, acorde a la realidad circundante del distrito, Provincia y
región.
2.3.1.2 Integral (Holístico):
La integridad consiste:
 físico,
 biológico
 económico
 cultural
 social del área que corresponde al C:P: NUEVA TUNUYA.
El equipo técnico, realizo la labor necesaria, al interactuar con la
población del lugar(censo, entrevistas, verificación in-situ, etc) y con las
autoridades competentes de la misma.

2.3.1.3. Equitativo:
Los sectores que componen el centro poblado, tengan las mismas

oportunidades de acceder a los equipamientos del lugar y el uso
compartido de los espacios que conforman dicho lugar.
2.3.1.4. Promotor:
Por ser una zona de producción agrícola, NUEVA TUNUYA

promueve el consumo de alimentos naturales libre de elementos
transgénicos. Además es un pueblo pujante y muy organizado,
que cuenta con una peculiar área turística llamado: ”EL
HUARURO”, promoviendo de esta manera al consumo de
turismo interno.
Se debe garantizar la implementación y/o ejecución de los
diversos programas y proyectos que contiene el Plan a través de
la creación de la Oficina del Plan de Desarrollo Urbano y
generación de Comités de Gestión con Vigilancia Ciudadana.
2.3.1.5. Sustentable y Sostenible:
El plan asume las tres ideas matrices del desarrollo sostenible como son:
 Contribuir a mejorar la calidad de vida de la actual y futura

población. Previendo los aspectos necesarios para su diseño
adecuado
 Conservar y desarrollar los fundamentos naturales de la vida
(biodiversidad y procesos ecológicos que la sustentan).
 Compromiso intergeneracional, manteniendo el potencial de
utilización de los recursos naturales a largo plazo.

2.3.1.6. Participativo:
Porque en todas las etapas del Plan se toma en cuenta la participación de

los actores sociales.
2.4 METODOLOGIA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO – CENTRO

POBLADO NUEVA TUNUYA

La Metodología General se fundamenta en el enfoque Participativo y

sustentable, se destacan aportes técnicos de la Prospectiva, y que los actores
del proceso tengan cambios actitudinales (efecto pedagógico), este enfoque
prioriza el carácter del proceso sin dejar de lado los productos finales en un
Plan de acción como herramienta de gestión para el gobierno local.
Desde una perspectiva sostenible, parte de cuatro premisas básicas:
 El involucramiento de los actores claves en las diferentes etapas del

proceso de diagnóstico, elaboración de propuestas y gestión del Estudio.
 La interdependencia existente entre las diferentes escalas y espacios del
territorio, que establece una complementariedad entre el espacio regional y
provincial, así como una visión asociada de centros urbanos y territorio.
 Las relaciones entre economía, sociedad y ambiente, que permite entender al
territorio como un gran sistema en permanente situación de cambio.
 La concepción amplia del concepto de desarrollo sostenible que
involucra a tres componentes fuertemente vinculados: crecimiento
competitivo, equidad social y sustentabilidad ambiental.
Otra metodología utilizada es la llamada Planificación Estratégica Participativa;

reconoce el carácter trascendente de la participación de la población organizada,
instituciones y gremios, en todas las etapas del proceso de planificación, a fin
de que puedan configurar adecuadamente sus roles y compartir sus propuestas
para impulsar este proceso de cambio.

Cumplidos el acopio, sistematización y análisis de las fuentes de información

secundaria; así como del reconocimiento del territorio, el estudio se integrará
a partir de la aplicación del enfoque integral de la planificación, buscando
identificar las interrelaciones existentes e inherentes a la complejidad de los
problemas existentes.
Otro referente metodológico importante lo constituye la diferenciación

conceptual de los procesos concurrentes en la elaboración del Plan: proceso
técnico que propone un marco conceptual y los instrumentos técnicos
operativos, el diseño del proceso y su orientación metodológica.
Esta etapa comprenderá la sistematización de la información y la preparación

del documento del Plan de Desarrollo Urbano así como la obtenida en los talleres
teniendo en consideración la visión del plan de desarrollo, ejes de desarrollo,
objetivos estratégicos del plan, propuesta general y propuestas específicas de
acondicionamiento territorial y el programa de inversiones.
El proceso participativo, que constituye el elemento sustantivo del proceso de

desarrollo, al que dotan de legitimidad y de la base de apoyo para el cambio, está
orientado a articular la presencia y accionar de las instituciones públicas y
privadas, población organizada presentes en la provincia.
El proceso político, generado alrededor de la toma de decisiones, la gestión,

la movilización y como escenario de decisión, conducción y gestión del
proceso, a cargo básicamente de la Municipalidad provincial.
La metodología a aplicar supone la superposición de los procesos

concurrentes al Plan de desarrollo urbano y las acciones inherentes al mismo.
Así, la secuencia diseñada permite alcanzar paulatinamente la ligazón de los
procesos, a fin de que para la etapa de gestión del desarrollo, háyase alcanzado
un estado de cohesión y articulación favorable al desenvolvimiento del proceso
de implementación y ejecución.
Mediante este proceso de planificación denominado “proceso de formulación

del plan de desarrollo urbano”, se buscará no solo la aprobación de determinadas
acciones, sino sobre todo la incorporación de los actores sociales como
protagonistas del proceso; a fin de ofrecer una propuesta de desarrollo integral,
que se expresa en estrategias orientadas a alcanzar la Visión de Futuro,
complementadas con las propuestas específicas y una propuesta de estrategia
de gestión del proceso.

Finalmente es necesario mencionar que a partir del Plan de Desarrollo

Urbano, los instrumentos técnicos de menor jerarquía que se realicen,
encontrarán direccionalidad, sentido y consistencia, al tomar como base de su
concepción, las orientaciones de mediano y largo plazo que emanan de él.
Formular el Plan de Desarrollo Urbano del distrito permitirá a los diferentes

agentes de desarrollo del mismo, a orientar sus acciones y políticas institucionales,
teniendo en cuenta las tendencias y dinámicas en su territorio y promoviendo
actividades tendientes a lograr el mejoramiento de la competitividad de su
territorio y elevar la calidad de vida de su población.
2.4.1. ETAPAS:
2.4.1.1 CONSIDERACIONES PRELIMINARES.
Preparatoria, de recopilación y sistematización de la información,

reconocimiento del territorio.
Corresponde fundamentalmente a las acciones de coordinación

institucional (Municipalidad) que se realizará en el marco de la
formulación del Plan, teniendo en consideración el Convenio suscrito con el
Ministerio de Vivienda y Construcción.
De igual manera la recopilación de información de fuente secundaria existente

sobre la provincia, que será ordenada y sistematizada. De igual manera se
realizarán acciones de reconocimiento del territorio, que permitirá un
conocimiento objetivo de la realidad.
2.4.1.2 DIAGNÓSTICO Y/O ANÁLISIS.
El diagnóstico permitirá determinar la problemática actual, las tendencias,

desequilibrios y potencialidades del territorio de la provincia, entendida
como un sistema, estructurada en consideración al territorio a los sub
sistemas inherentes a él como es el caso del social, económico
productivo, físico espacial, biológico biótico, y político institucional.
En esta etapa se desarrollará los análisis técnicos y las consultas a los actores
sociales. Se analiza la relación entre las variables identificadas para hallar su
grado de dependencia o de influencia mutua, el producto principal del

diagnóstico es la síntesis espacial y una jerarquización de los conflictos y

oportunidades del territorio.
El diagnostico debe arribar a la síntesis como producto final, es decir a la

determinación, priorización y jerarquización de potencialidades,
limitaciones espaciales (problemas, conflictos y/o desequilibrios),
necesidades y expectativas de la población, mediante la valoración e
interpretación de la situación actual como expresión territorial de las
políticas y objetivos de desarrollo.
Metodología
En el estudio técnico se empleó el método analítico, comparativo y la

observación directa, generando indicadores sobre la base a datos estadísticos,
proyecciones, comparativos, superposición de mapas, etc. que contemplo el
análisis de la organización del espacio territorial, estableciendo el rol y
funciones de los centros poblados, flujos socio económicos,
complementariedad productiva, entre otros criterios, que ha permitido evaluar
las condiciones que presenta el ámbito distrital y capital propuesta,
asegurando que cumpla con el rol funcional correspondiente dentro de la
provincia y el departamento
2.5. ALCANCES Y HORIZONTE TEMPORAL
2.5.1 Alcances
El Plan de Desarrollo Urbano ha tomado como Área de Planeamiento el

distrito campo verde, en el centro poblado: NUEVA TUNUYA
2.5.2 Horizonte Temporal
El Plan de Desarrollo Urbano tiene periodo de vigencia de 10 años a partir del

día siguiente de su publicación.

CAPITULO II
3.- DIAGNOSTICO URBANO
3.1 ASPECTOS SOCIO – DEMOGRAFICO.
3.1.1 Evolución Histórica
La fundación del centro poblado: NUEVA TUNUYA se registra por resolución

emitida por la municipalidad del distrito de campo verde el 01 de mayo de
1994, cuyo distintivo en particular lo hace el ser una zona agrícola o con fines
agrícolas. Ubicada en el km 40 margen derecha en dirección Pucallpa- lima de
la carretera Federico Basadre, ingresando 10 km. Después de haber recorrido
diversos centros poblados, como EL caserío SANTA ELITA, caserío EL
PIÑAL, etc.
Como todos los centros poblados que hoy habitan toda la zona circundante, a la
localidad en mención, se asignaron a los pobladores dichas tierras con fines

agrícolas, no obstante el crecimiento población del lugar, implica la

formalización de los predios y por ende su cambio de uso inhabilitando su uso
anterior.
Por lo anterior, es necesario remarcar que todo el trabajo realizado por nuestro
equipo, es un documento útil de gestión para las autoridades del lugar, ante los
entes competentes que formalice al predio e ingrese en el sistema nacional de
centros poblados (SINCEP).
El presente documento marca un importante hito, para los moradores de del
lugar, expresando mediante su representante (agente municipal) un
agradecimiento, por lo que significa para ellos el avance por la formalización y
entrar en el SINCEP y afines del caserío centro poblado: NUEVA TUNUYA.

3.1.2 Población Urbana

El Caserio territorial está conformado por 93 familias, con una población total
de 515 habitantes1(ver tabla N° 01) de un total de 13.515 habitantes del
Distrito de Campo Verde (de 15,743 habitantes - estimación poblacional 2015)2
y 432,159 en el departamento de Ucayali3 (VER TABLA N° 03).
TABLA N° 02
FUENTE: INEI
De esto se deduce que el Caserio de Nueva Tunuya en la actualidad, es

receptora de población, debido al crecimiento productivo existente en el zona,
especialmente en la actividad agrícola, ganadera y comercial que se realiza;
originando una migración de diferentes partes de la región y del país.
1
Censo aplicado en la Caserio Nueva Tunuya el domingo 28/05/2017 – Acta.
2
Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) – Población Estimada al 2015
3
Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1940,
1961, 1972, 1981, 1993 y 2007.

El elevado ritmo de crecimiento poblacional en la zona, se explicaría

principalmente por la masiva inmigración de habitantes foráneos en las últimas
décadas, como consecuencia de la culminación de la carretera Federico Basadre
a inicios de la década del 40. Posteriormente, en la década del 70, la
implementación de la reforma agraria implicó la conformación de varias
empresas asociativas con fines de explotación ganadera, el cual también atrajo
nuevos inmigrantes y consolidó el poblamiento de las áreas adyacentes a la
carretera Federico Basadre. Finalmente.
En la década del 80 e inicios del 90, dos procesos sociales desarrollados en la
selva central y sierra del país contribuyeron de manera decisiva a la aceleración
del crecimiento demográfico de la zona: por un lado, el auge de la actividad del
narcotráfico, con sus altos precios de la coca, indujo a la ocupación de extensas
zonas con fines de cultivo de esta planta y generó una prosperidad económica
artificial en la zona atrayendo ingentes inmigrantes; por otro lado, la violencia
social desatada en la sierra por los grupos terroristas de Sendero Luminoso y el
Movimiento Revolucionario de Tupac Amaru, actúo como fuerza expulsora de
campesinos que emigraron a la selva especialmente en el margen de la carretera
Federico Basadre.
3.1.2.1Distribución de la Población por Sexo y Grupos de Edad

3.1.2 Población Económicamente Activa – Empleo
La Población Económicamente Activa (PEA) del ámbito propuesto
representada por la población de 15 a 64 años de edad que aproximadamente es
el 61.40% de la población total considerando ambos sexos; la misma que se
concentra básicamente en actividades primarias como la agricultura y
ganadería.
La prestación de servicios es un rubro de ocupación independiente, mediante
bodegas, restaurantes, centro de producción, ventas ambulatorias, transporte de
vehículos menores y otros.

En el Caserio existe un predominio de la actividad Primaria, siendo los

principales cultivos el yuca, plátano, caña de azúcar, papaya, piña, palma, hoja
de bijao, entre otros; en cuanto a la actividad pecuaria se distingue la crianza de
vacunos y porcinos.
Las tierras que ocupan con mayor porcentaje en este Caserio son las zonas para
producción agrícola y zonas aptas para producción de pastos.
3.2. ASPECTOS ECONOMICO – FINANCIERO.

3.2.1 La Economía del Caserio de Nueva Tunuya y el Desarrollo Urbano
La idea del Desarrollo Urbano del Caserio de Nueva Tunuya, parte del
principio de que el Área de estudio del Plan y el Área de influencia del
Caserio en mención tienen características agro urbanas, tal esquema
configura una base económica donde la actividad comercial, servicios,
corresponden al valor agregado de la actividad agrícola y ganadera, que
es el soporte económico del Caserio de Nueva Tunuya.

SEMBRIO DE YUCA
PROCESAMIENTO DE TAPIOCA
ACTIVIADES ECONOMICAS DEL CASERIO

DE NUEVA TUNUYA
PRODUCCION DE TUBERIA DE PRODUCCION DE MANDARINA

CONCRETO ARMADO

3.2.2 Actividades Económicas en el Caserio de Nueva Tunuya

a. Actividad Comercial
La económica del distrito se fundamenta en la agricultura, ganadería,
transformación y comercialización de los productos derivados de estas actividades
principales. Además de actividades comerciales como la venta abarrotes y la
fabricación de tuberías de concreto, las mismas que son abastecidas a la
Municipalidad Distrital de Campo Verde.
FABRICACIÓN DE TUBERIAS DE CONCRETO


TRANSFORMACION DE LA YUCA EN TAPIOCA
b. Actividades de Transformación
 Producción agrícola:
En el Caserio predomina la agricultura comercial compuesto principalmente
varios productos: Yuca, Cacao, palma, plátano, mandarina, piña, Maíz y
hojas de bijao.
La actividad agrícola en la región Ucayali en la campaña 2005-2006,
registró una producción de 618,396.08 TM, del total de cultivos.
Entre los principales cultivos podemos señalar el caso de: Plátano (191,903
TM), Yuca (95,336 TM), papaya (60,639 TM), arroz cáscara (35,603
TM), maíz amarillo (20,666 TM). VER TABLA N° 04.
TABLA N° 04
UCAYALI : PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
Productos TM Productos TM

Achiote 3,37 Maíz Choclo 149,2

Aguaje 11601,87 Mandarina 3223,88
Ají 532,64 Mango 548
Algodón 1876,09 Maní Fruta 822,79
Anona 449,4 Maracuyá 249,13
Árbol de Pan 2215,63 Marañón 565,49
Arroz Cáscara 35603,43 Melón 1330,7
Cacao 772,81 Naranjo 7041,47
Café 1727,17 Otros Pastos 34897,04
Caimito 885,19 Pacae o Guabo 2251,18
Camote 903,15 Palillo o Cúrcuma 109,82
Camu Camu 194,64 Palma Aceitera 29935,5
Caña de Azúcar 28967,46 Palto 416,53
Cocona 2622,92 Papaya 60639,05
cocotero 3728,31 Pastos Naturales 38689,1
Col o Repollo 177,2 Pepino 628,7
Copoazu 67,92 Pijuayo (Palmito) 618,5
Cube o Barbasco 9,17 Pijuayo (para Fruta) 5236,49
Culantro 304,35 Pimienta 357,43
Fríjol de palo 46,9 Piña 5068,44
Fríjol Caupi Chiclayo 2340,15 Pituca 850,47
Fríjol de palo grano seco 2,8 Plátano 191902,94
Fríjol grano seco 2085,4 Sachapapa 657,58
Granadilla 269,64 Sandia 1622,85
Guanábano 528,55 Soya 257,9
Guayabo 968,62 Tangelo 300,94
Hierba Luisa 54 Taperiba 1796,25
Lechuga 54,77 Te 6
Limón Sutil 6747,62 Tomate 508,3
Maíz Amarillo Duro 20666,6 Ungurahui 2623,56

Yuca 95336,28 Zapallo 559,8

Zapote 2787
Sub. Total 221744,05 396652,03
Total 618396,08 TM
Fuente: Gobierno Regional de Ucayali - Dirección Regional de
Agricultura
 Producción pecuaria:
La actividad pecuaria se sustenta básicamente en la producción de ganado
vacuno, crianza de aves y porcinos.
 Producción industrial:
Se puede destacar que en el Caserio de Nueva Tunuya la fabricación de
tuberías de concreto, las mismas que son abastecidas a la Municipalidad
Distrital de Campo Verde.

c. Actividad Turística
EL Distrito de Alexander Von Humboldt encontramos importantes lugares con
potencial turístico que pueden ser aprovechados como es la quebrada Huayruro.
Dentro de las festividades importantes se celebran el aniversario de la fundación del
centro poblado, festividades de San juan, así como la fiesta patronal de Santa Rosa
de Lima.
Cuadro N° 05
Lugares turísticos
Nombre del Recurso

Tipo Ubicación
Turístico
Quebrada Huayruro Natural Nueva Tunuya
Fuente: Trabajo de campo, equipo técnico de la UNU

Cuadro N° 06
Festividades representativas de la zona
Nombre de la Festividad Fecha Ubicación

Aniversario fundación del
01 de mayo Nueva Tunuya
Caserio Nueva Tunuya
San Juan 24 de junio Nueva Tunuya
Santa Rosa de Lima 30 de agosto Nueva Tunuya
Fuente: Trabajo de campo, equipo técnico de la UNU
3.3 ASPECTOS FISICO – ESPACIAL.

3.3.1. Usos del Suelo Urbano
De acuerdo a la Zonificación Ecológica y Económica del Distrito de Campo
Verde y el mapa de Capacidad de Uso Mayor de las Tierras elaborado por el
Instituto de Investigaciones de la Amazonía Peruana – IIAP, se han
determinado las unidades de aptitud productiva de las tierras y asociado a nivel
de grandes grupos para fines de este estudio. Un gran porcentaje del territorio
del distrito está ubicado en zona apta para cultivos permanentes y pastos.
Cuadro N° 07
Capacidad de uso mayor de las tierras
SUPERFICIE
DESCRIPCION
(Km2.) %
Tierras aptas para producción forestal, asociado con
103.93 47.13
cultivos permanentes con limitaciones por suelo y erosión.
Tierras aptas para pastos de calidad agrológica baja,
34.59 15.69
limitado por suelo y clima, asociado a cultivos permanentes.

G
Tierras aptas para producción forestal con calidad
75.61 34.29
Q
agrológica media y limitaciones por suelo y pendiente.
W
Tierras aptas para protección por pendiente, asociado con
D 6.39 2.90
producción forestal y limitaciones por pendiente.
W
Total 220.52 100.00
Fuente:
Gerencia de Ordenamiento Territorial – GRU
Equipo de trabajo de la UNU
Cuadro N° 09
SUPERFICIE Y DISTRIBUCION DE TIPOS DE BOSQUE (Has)
SUPERFICIE Y DISTRIBUCION
DE TIPOS DE BOSQUE (Has)
PADRE
TIPOS DE BOSQUE ABAD
Aguajal -
Bosque de Terraza Baja -
Bosque de Terraza
Media -
Bosque de Terraza Alta 33 933
Bosque Colina Baja 58 293
Bosque Colina Media 249 743
Bosque Colina Alta 260 126
Bosque de Protección 84 254
TOTAL 686 349
Fuente: Blanco, 1986 CDC-Perú 1990, citado por IIAP-Ucayali, 1998.

Elaboración MTC-VMVC-DGDU-Proyecto Gestión Urbano Regional de Inversiones–
Dpto. Ucayali

Mapa 04 – Capacidad Uso Mayor de Tierras
Fuente:
GOBIERNO REGIONAL DE UCAYALI
INTERNET GOOGLE
Equipo técnico de la UNU – GRUPO DE TRABAJO
3.3.2 LA DISTRIBUCION DE LOS USOS DE SUELO:

Según los datos recopilados en campo con el equipo técnico de la UNU en el
lugar de estudio y hecha la verificación al nivel de lotes, se ha podido
determinar lo siguiente en el Caserio de Nueva Tunuya:

Cuadro N° 10 Distribución de usos de suelos
Fuente:
3.3.3. Equipamiento Urbano

a) Equipamiento Educativo
La educación en el Caserio de Nueva Tunuya se desarrolla en los niveles de
inicial, primaria y secundaria, de los tres niveles la educación primeria y
secundaria son integradas.
El total de población estudiantil del Caserio de Nueva Tunuya se detalla en los
siguientes cuadros:
Fuente: elaborado por el equipo técnico de la UNU

Fuente:
SIAGIE – Ministerio de Educación

I.E. NUEVA TUNUYA
I.E. INICIAL – NUEVA TUNUYA

b) Equipamiento de Salud.
La atención de salud a la población del ámbito del Caserio se realiza a través de
01 puestos de salud para una cobertura de 515 habitantes.
FUENTE: Google.com4
Cuenta con un área de terreno de 3,228.70 m2. Con una infraestructura construida
de material noble con techo de calamina en buen estado de conservación.
En la actualidad, el puesto de salud de Nueva Tunuya presta los servicios con 1
médico SERUMS, 1 obstetra contratado, 1 Lic. enfermería contratado, 1 técnicos
en enfermería contratados, 1 personal de limpieza contratado.
Este puesto de salud cuenta con una infraestructura construida de material noble
con techo de calamina con 4 ambientes destinados para servicios de sala de espera,
4
Puesto de Salud Nueva Tunuya: http://www.deperu.com/salud-nacional/establecimientos-de-salud-gbno-
regional-minsa/nueva-tunuya-campoverde-8159

botiquín, admisión, consultorio médico, tópico, sala de reposo y servicios

higiénicos.
Cuadro N°12
Establecimientos de salud del Caserio de Nueva Tunuya 2015
Tipo de Estado Equipamiento/ Atenciones a

Caserio Establecimiento
construcción actual mobiliario Agosto 2015
Nueva Tunuya Puesto de Salud Seminoble Regular Regular 1,192
TOTAL 1,192
Fuente:
Dirección Regional de Salud de Ucayali
Elaborado por el equipo técnico UNU – GRUPO DE TRABAJO

3.3.4. Infraestructura de Servicios Básicos

1) Servicio de Agua
El Caserio de Nueva Tunuya cuenta con el 99% de viviendas con conexión al
sistema de agua de pozo, cuyo abastecimiento es a través de tanque elevado
desde el cual se distribuye en líquido elemento a la población a través de redes de
conexión domiciliaria. Cabe indicar también hay consumo de agua del río.

Fuente:
Fuente:
Tanque Elevado del Caserio de Nueva Tunuya

2) Sistema de Desagüe
El Caserio de Nueva Tunuya no tiene servicio de desagüe, las viviendas cuentan
con servicio de letrinas.
Fuente:

3) Sistema de Energía Eléctrica
El Caserio de Nueva Tunuya cuentan con energía eléctrica las 24 horas
Fuente:

Fuente:
Elaborado por el equipo técnico UNU
d.- Telefonía y medios de comunicación.
El Caserio de Nueva Tunuya no cuenta con señal de telefonía con teléfonos

públicos, locutorios y cobertura de telefonía celular (Telefónica y Claro), tiene
cobertura solo en algunos lugares determinados.
El Caserio no cuenta con cobertura y señal de internet a través de cabinas
públicas. Solo tiene servicio de internet que ofrece la Institución Educativa
Nueva Tunuya.

Fuente:
Antena parabólica de la I.E Nueva Tunuya
3.3.5. Infraestructura Vial y de Transporte

a) La Infraestructura Vial
En el ámbito propuesto, la articulación de los centros poblados o caserios se
desarrolla por medio terrestre a través de carreteras afirmadas, trochas carrózales
y caminos de herradura.
Los centros poblados del interior se articulan a través de caminos carrozables
(caminos vecinales), que gracias al buen estado y mantenimiento permanente de
estas vías, permiten un tránsito durante todo el año, medio utilizado por los
productores agrarios hacia los mercados locales y nacionales, así como de la
población que por diversos motivos como trabajo, salud, servicios, requieren
trasladarse hacia otras localidades.

El transporte del km 40 de la carretera Federico Basadre hacia el Caserio de Nueva

Tunuya se realiza a través de moto lineal, motocarros y algunas veces autos.
Fuente:
Elaborado por el equipo técnico UNU – Google Earth
Acceso desde Campo Verde hacia Nueva Tunuya

3.4 ASPECTOS FISICO AMBIENTAL

El caserio se encuentra localizado en la región de la selva, caracterizado por su relieve
plano a ondulado, con pendientes moderadas. Se puede considerar que estas zonas son
de mediana estabilidad a la erosión natural, aunque puede ser susceptible a esta cuando
ocurre los socavamientos, escurrimientos y carcavamiento sobre todo si esta se
incrementa en épocas de fuertes precipitaciones pluviales y esto se podría complicar
por encontrarse en terrenos semiconsolidados.
3.4.1 Clima

Fuente:
Elaborado por el equipo técnico UNU – Tiempo Campo Verde

3.4.2 Hidrografía
Por el caserio de Nueva Tunuya pasa un pequeño rio, Tunuya
Fuente:
Elaborado por el equipo técnico UNU – Rio Tunuya

3.5 ASPECTOS POLITICO – ADMINISTRATIVO.
DISTRITO DE ALEXANDER VON HUMBOLDT.
DEPARTAMENTO UCAYALI : DIVISION POLITICA EN PROVINCIAS Y

DISTRITOS.
DEPARTAMENTO PROVINCIAS DISTRITOS CASERIOS
CALLERIA
CAMPOVERDE NVA TUNUYA
IPARIA
CORONEL
MANANTAY
PORTILLO
MASISEA
YARINACOCHA
NUEVA REQUENA
PADRE ABAD
UCAYALI IRAZOLA
PADRE ABAB CURIMANA
ALEXANDER VON
HUMBOLDT
RAYMONDI
SEPAHUA
ATALAYA
TAHUANIA
YURUA
PURUS PURUS
Fuente:

ANALISIS FODA
El análisis FODA se realizó por ejes (4), los cuales se presentan a continuación:
a. EJE POLITICO – ADMINISTRATIVO

FORTALEZAS OPORTUNIDADES
 Mayor participación de la ciudadanía  Implementación de un eficiente Plan de
en el desarrollo local. Desarrollo Urbano del caserio.
 Vecinos comprometidos con la  Proceso de descentralización favorable
seguridad ciudadana. para la gestión pública local.
DEBILIDADES AMENAZAS
 Dependencia política  Inestabilidad jurídica del país, que
 Alto nivel de corrupción en provoca poca claridad de leyes en
instituciones públicas distritales. materia de inversión.
 Alto nivel de burocracia en  Débil presencia del Estado en la
instituciones públicas del distrito. protección del medio natural.
 Carencia de instrumentos de gestión del  Inestabilidad política del país, con
caserio. ineficiente política laboral, agraria y
tributaria, que detiene la formalización
de la PYMEs.

b. EJE SOCIAL – DEMOGRAFICO.

 Mediana tasa de crecimiento  Avance tecnológico que permite
poblacional anual. mejorar el sector de educación y cultura
 Población con deseo de organización y (Uso de la internet).
superación.
 Vigencia del trabajo comunitario en el
caserio para su aprovechamiento en las
acciones de implementación de
servicios.
 Tasa alta de analfabetismo.  Incidencia de narcotráfico.
 Deficiencias en la infraestructura de sus  Persistencia del centralismo, lo cual
equipamientos urbanos de salud, produce una alta tasa de migración de
educación, recreación y comercio. jóvenes.
 Incidencia de enfermedades  Infraestructura vial incompleta que
infecciosas. dificultan las actividades productivas y
 Inexistencia de un centro de formación sociales e incrementa los costos de
profesional (institutos, etc.) transporte.

c. EJE ECONOMICO – FINANCIERO

 Potencial humano para emprendimiento  Alta demanda regional de leche y
empresariales agrícola. carne.
 Alto potencial para producción  Financiamiento regional e internacional
agrícola. para fomento de cultivos lícitos (palma
 Existencia de canteras de agregados. aceitera).
 Incremento de flujo turístico nacional.
 Bajo nivel de cobertura de  Alta incidencia de plagas y
telecomunicaciones. enfermedades fitosanitarias.
 Escasas fuentes de trabajo.  Alta dependencia de precios nacionales
 Falta de capacitación técnica agraria de yuca.
 Actividades económicas poco  Degradación de los suelos agrícolas.
diversificadas.  Carencia de presupuesto y recursos
 Alta migración de jovenes campo – económicos para la ejecución de
ciudad. proyectos de infraestructura diversa.

d. EJE FISICO – AMBIENTAL

 Ubicación geoestratégica.  Sistema eléctrico interconectado
 Cercanía a la ciudad de Pucallpa (Km 40). nacional.
 Articulación a red nacional de carretera.  Presencia de recursos naturales,
 Disponibilidad de extensas áreas para turísticos.
expansión urbana del caserio
 Disponibilidad del recurso suelo para uso
ganadero y agropecuario.
 Crecimiento planificado del caserio
 Deficiente estado de la infraestructura vial  Uso inadecuado del suelo.
local.  Desastres naturales (vientos fuertes,
 Bajo nivel de sensibilización ambiental de inundaciones).
la población.  Alto grado de deforestación.
 Inadecuada gestión en el manejo de  Deterioro del medio ambiente.
residuos sólidos.  Pérdida de biodiversidad.
 Presencia de zonas de alto riesgo físico.
 Escasas áreas de recreación pública.
 Mal uso de los recursos naturales por
carencia de planes de zonificación de
cultivos.

OBJETIVOS ESTRATEGICOS Y ESTRATEGIAS
1. DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Propiciar la racional y óptima utilización del los suelos y su uso controlado.
 Elaboración de la Zonificación Económica – Ecología del
Caserio
 Propiciar el ordenamiento territorial del Caserio con la
implementación del Plan de Desarrollo Urbano.
Proteger las áreas agrícolas de mayor valor productivo.
 Fomento de la agricultura y ganadería en áreas aptas para
cultivos agropecuarios.
 Fomento de la reforestación en áreas degradadas.
Promover la protección del asentamiento en las áreas de deslizamientos y de borde.
 Reubicación de viviendas ubicadas en la faja marginal del río
 Sensibilización de población sobre vulnerabilidad de zonas
aledañas al rio.
Promover programas de prevención de desastres.
 Ejecución de programas de sensibilización sobre prevención
de desastres.
Propiciar e impulsar adecuadas condiciones de habitabilidad en las edificaciones
destinadas a vivienda.
 Dotación de servicios básicos (Agua potable, desagüe,
electrificación y accesos) de calidad a zonas residenciales.
Mejora de la transitabilidad vehicular y peatonal del caserio
 Pavimentación de vías principales y secundarias.
 Afirmado de vías secundarias.
 Mantenimiento permanente de vías rurales

2. De Infraestructura y Servicios
Garantizar el abastecimiento de agua potable para el uso doméstico.
 Ejecución de proyectos de ampliación de la cobertura de los
servicios de agua potable.
Prever el abastecimiento de agua para las áreas de expansión.
 Habilitación de áreas de expansión urbana con proyectos de
saneamiento básico.
Mejorar el servicio de agua potable y alcantarillado.
 Mejora del sistema de tratamiento del agua potable.
Implementar el sistema de tratamiento de aguas servidas.
 Construcción e implementación de un sistema de aguas
servidas.
Implementar el sistema de recojo y disposición final de la basura.
 Implementación de sistema de reciclaje de residuos sólidos.
3. De Equipamiento Urbano
Promover e impulsar la construcción y rehabilitación de aulas en los centros
educativos y su adecuado equipamiento.
 Equipamiento e implementación con moderna infraestructura
y materiales educativos a instituciones educativas.
Mantener y prever las condiciones adecuadas para la prestación de los servicios de
salud.
 Equipamiento e implementación de servicios de salud y
ampliación con especialidades del puesto de salud existente.
Promover la implementación de áreas recreativas y parques.
 Construcción de parques y jardines.
4. De Ingresos
Propiciar el desarrollo y consolidación de la actividad comercial y agrícola,
estableciendo industrias livianas y artesanales.

 Mejora de la gestión comercial del caserio

Propiciar el establecimiento de infraestructura y servicios turísticos.
 Ejecución de proyectos de inversión pública turísticos.
Realizar capacitación en formalización y desarrollo de las microempresas, en planes de
negocio, costos y finanzas.
 Formalización de las microempresas informales.
 Capacitación a las MYPES en gestión comercial.
5. De Participación y Gobierno
Fortalecer al Gobierno Local.
 Establecimiento de Mesas de Diálogo Interinstitucional
orientadas a la gestión concertada del caserio con el distrito.
 Establecer coordinaciones y firma de convenios de cooperación
técnica con entidades locales, nacionales e internacionales.
 Fortalecer los espacios de concertación vinculados y asimilarlos
permanentemente a los procesos de planificación.
 Evaluación periódica de los avances en la implementación de los
instrumentos de gestión.
 Propiciar la organización de la población para la gestión y
ejecución de obras comunales.
 Implementar mecanismos de vigilancia ciudadana en la gestión
el desarrollo urbano.
6.-De Seguridad Ciudadana

Propiciar y ejecutar programas de seguridad ciudadana en todos sus aspectos con las
instituciones responsables.
 Fortalecer el servicio de serenazgo distrital.
 Implementación de casetas de vigilancia y atención de
emergencia.

ANEXO

TABLA N° 01
TOTAL DE PERSONAS QUE VIVEN POR VIVIENDA
(FAMILIA)
INTEGRANTES
N° FAMILIAS POR FAMILIA
FAMILIA 1 MALDONADO RIERA 6
FAMILIA 2 AMBICHO FLORES 5
FERNANDEZ
FAMILIA 3 GONZALES 5
FAMILIA 4 ESTELA RIOS 5
FAMILIA 5 MATEO ROJAS 5
FAMILIA 6 VASQUEZ ROJAS 7
FAMILIA 7 MALLQUI VASQUEZ 6
FAMILIA 8 DURAN CARLOS 4
FAMILIA 9 HUAMAN CASTRO 4
FAMILIA 10 ORTIZ VILLASIS 5
FAMILIA 11 BAUTISTA SOTO 4
FAMILIA 12 PUENTE VILLANUEVA 7
FAMILIA 13 GONZALES INUMA 6
FAMILIA 14 VASQUEZ VARGAS 4
FAMILIA 15 GARCIA GAVILAN 4
FAMILIA 16 GUELLES LAYAN 6
FAMILIA 17 AQUINO PUENTE 5
RODRIGUEZ
FAMILIA 18 TAPULLIMA 5
FAMILIA 19 CARLOS SIMON 6
FAMILIA 20 PRIETO VELA 5
FAMILIA 21 GAVILAN TAYA 5

FAMILIA 22 AISANA MATEO 7

FAMILIA 23 SANCHEZ MATEO 5
FAMILIA 24 JULON AIZANA 3
FAMILIA 25 PAREDES ESTELA 6
FAMILIA 26 DIAZ VILLANUEVA 4
FAMILIA 27 AGUIRRE ALCEDO 6
FAMILIA 28 VEGA PAITAN 9
FAMILIA 29 PAITAN RAMOS 3
FAMILIA 30 PAITAN RAMOS 7
FAMILIA 31 ECHEVARRIA PAITAN 4
FAMILIA 32 POPEL SALAZAR 4
FAMILIA 33 LEYVA CAJALEON 3
FAMILIA 34 VILLAFLOR GOBED 5
GAVILAN
FAMILIA 35 EVANGELISTA 8
FAMILIA 36 HUAYABA RAMIREZ 6
SANTILLAN
FAMILIA 37 GUEVARA 11
FAMILIA 38 ECHAYZ MATEO 8
FAMILIA 39 LOPEZ DE MATEO 5
FAMILIA 40 VILLASIS TORRES 5
FAMILIA 41 ECHAYZ NOA 4
FAMILIA 42 RIVAS REATEGUI 6
FAMILIA 43 GARCIA RIVAS 4
FAMILIA 44 RIVAS REATEGUI 9
FAMILIA 45 VELASQUEZ VALLES 8
EILER ECHAYZ
FAMILIA 46 MATEO 5

FAMILIA 47 ANTAURCO CCUÑAS 5

FAMILIA 48 PARDES PANDURO 2
FAMILIA 49 TITO DAZA 4
FAMILIA 50 BERROSPI NICOLAS 7
FAMILIA 51 CASTILLO GALINDOS 6
FAMILIA 52 DE LOS SANTOS 7
FAMILIA 53 PEREZ MENDOZA 7
MALDONADO
FAMILIA 54 CALLUPE 4
FAMILIA 55 TRUJILLO CANO 5
FAMILIA 56 FACHN PAREDES 4
EVARISTO
FAMILIA 57 SANTAMARIA 8
FAMILIA 58 ANTAURCO RIVERA 3
FAMILIA 59 JULON DELGADO 3
FAMILIA 60 GARCIA DURAN 3
FAMILIA 61 GONZALES CAJA 5
FAMILIA 62 DURAN SANTAMARIA 9
BUSTAMANTE
FAMILIA 63 CORONEL 7
FAMILIA 64 LUNA BARRERA 4
BUSTAMANTE
FAMILIA 65 CORONEL 9
FAMILIA 66 GAVILAN PUENT 8
BUSTAMANTE
FAMILIA 67 RAMIREZ 4
FAMILIA 68 JULON GUAMURO 5
FAMILIA 69 YAICATE TAMANI 5
FAMILIA 70 PINEDO LAYAN 7

FAMILIA 71 ESTELA VASQUEZ 9

FAMILIA 72 GAVILAN FACHIN 6
FAMILIA 73 POPIL HUAMAN 5
FAMILIA 74 ATACHAHUA PUENTE 5
FAMILIA 75 CLAUDIO BAUMA 7
FAMILIA 76 FACHIN QUISPE 6
FAMILIA 77 DURAN VASQUEZ 7
FAMILIA 78 LINO RUIZ 4
FAMILIA 79 GARCIA CHINO 6
FAMILIA 80 GAVILAN SANCHEZ 5
FAMILIA 81 BICERRA LAYAN 5
FAMILIA 82 EGOVIL CAJA 5
TUESTA TORRES
FAMILIA 83 NERRY 8
FAMILIA 84 LINO SIMON RICHER 4
FAMILIA 85 LEON MENDOZA 7
FAMILIA 86 ROJAS VALLES 5
AQUINO PONCE -
FAMILIA 87 PUENTE 4
FAMILIA 88 CAJA RAMON 5
FAMILIA 89 VELA HUANINCHI 5
PARDAVE RIVERA
FAMILIA 90 ALCIDES 6
FAMILIA 91 TICONA CALDERON 5
FAMILIA 92 SATALAYA OROCHE 6
FAMILIA 93 MARINO TARAZONA 5
TOTAL 515
FUENTE: CENSO APLICADO EN EL CASERIO DE NUEVA TUNUYA EL
DOMINGO 28/05/17

TABLA N° 02
TABLA N° 03

FUENTE: Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) - Censos

Nacionales de Población y Vivienda, 1940, 1961, 1972, 1981, 1993 y 2007.

ACTA DE INICI DE APLICACIÓN DEL CENSO

NOTA: PONER COMO ANEXO

TAMBIEN EL PANEL FOTOGRAFICO,
PERO EN LAS FOTOS CONSIDERAR
SOLO A LOS INTEGRANTES DEL
GRUPO, NO DEBEN SALIR OTRO QUE
NO SEAN DEL GRUPO

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CAPITULO I

1.1. MARCO LEGAL

3.2. ASPECTOS ECONOMICO FINANCIERO

3.3. ASPECTO FISICO-ESPACIAL

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO POBLADO NUEVA TUNUYA

La presente herramienta técnica constituye para el PLAN DE DESARROLLO URBANO

El cual presenta la estructura siguiente:

Consideraciones generales del estudio, Comprende los antecedentes, finalidad, objetivos,

Diagnóstico Urbano, corresponde al análisis y caracterización de los aspectos

Ante el crecimiento acelerado de la población del distrito de campo verde en la actualidad,

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1.1. MARCO LEGAL

. 1.1.1CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ

. 1.1.2 LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972

ARTICULO 79º ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO Y USO DE

Las Municipalidades, en materia de organización del espacio físico y uso del

1. Funciones específicas exclusivas de las Municipalidades Provinciales.

1.1. Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial,

1.2. Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el

1.3. Pronunciarse respecto a las acciones de demarcación territorial en la

1.4. Aprobar la regulación provincial respecto del otorgamiento de

1.4.1. Otorgamiento de licencias de construcción, remodelación o

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1.4.3. Reconocimiento, verificación, titulación y saneamiento físico

1.5. Fiscalizar el cumplimiento de los Planes y normas provinciales sobre

2. Funciones específicas compartidas de las municipalidades provinciales:

2.1) Ejecutar directamente o concesionar la ejecución de las obras de

2.2) Diseñar y promover la ejecución de programas municipales de

1.1.3. D.S. N 022-2016-VIVIENDA – RATDUS

Apruébase el Reglamento de Acondicionamiento

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DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

Artículo 32.- Definición y alcance del PDU

Artículo 34.- Marco Normativo Aplicable al PDU

La propuesta contenida en el PDU se enmarca en el Plan de Desarrollo Regional

El PDU contiene lo siguiente:

2. El modelo de desarrollo urbano del ámbito de actuación y/o intervención del

3. Lineamientos de política y estrategias de desarrollo urbano.

4. La clasificación del suelo para orientar las intervenciones urbanísticas.

5. La zonificación de usos del suelo urbano y de su área circundante, así como

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6. El Plan de Movilidad Urbana y su normativa respectiva, con énfasis en las

7. La sectorización urbana y la determinación del nivel de servicio, la

8. La proyección de la demanda de nuevas unidades de vivienda para

9. La delimitación de áreas que requieran de Planes Específicos.

10. Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento, ambiental y de

11. La propuesta de puesta en valor de los bienes inmuebles integrantes del

12. La identificación de áreas de protección, conservación, prevención y

13. El Programa de Inversiones Urbanas y la identificación de las oportunidades

14. Los mecanismos de gestión urbana respecto de las determinaciones

15. Los mecanismos de seguimiento y evaluación de los resultados de la

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ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

Artículo 42.- Definición y alcance del EU

42.1 Es el instrumento técnico - normativo que sirve para promover y orientar el

42.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM, según corresponda y,

Artículo 45.- Contenido del EU

2. La clasificación del suelo para orientar las intervenciones urbanísticas.

3. El esquema de zonificación y vías primarias, incluyendo la localización y

4. La clasificación vial establecida en el RNE para las vías primarias: Expresas,

5. La ubicación de las amenazas y mapa de riesgos para la mitigación y

6. El Programa de Inversiones Urbanas e identificación de oportunidades de

Artículo 47.- Vigencia del EU