CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO que celebran de una parte el SEÑOR DARWIN
LOZANO RUIZ, identificado con DNI Nro: 00018008 quien adelante se
le denominara el ARRENDADOR y de la otra parte el SR: Mayra Soelly
Torres Dávila identificada con DNI Nro:76845689 a quien se le denomina
el ARRENDATARIO, con domicilio para los efectos de este contrato en
URB. La Ribera de Chillón Mz.l Lote 65 Distrito de Puente Piedra Provincia
y Dpto. de Lima, en los términos contenidos en las clausulas siguientes:

Objeto del Contrato:

CLAUSULA PRIMERA: El ARRENDADOR da alquiler al ARRENDATARIO el

4to. Piso del inmueble de su propiedad, que consta de 4 pisos ubicado en
la Urb. La Ribera de Chillón Mz.l lote 65 Distrito de Puente Piedra Provincia
y Dpto. de Lima.

Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: Las partes de conformidad con lo dispuesto en el

Art. 1687° del código civil, convienen en fijar que el plazo del
ARRENDAMIENTO será por tiempo determinado, el cual será los TRES
meses forzosos que comenzara a regir a partir del 01 de diciembre del
2017 hasta el 31 de febrero del 2018, una vez culminado este plazo, el
ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el inmueble
arrendado.

Queda prohibido el subarrendamiento total o parcial, cesión o traspaso

del inmueble. Y solo lo ocuparan la cantidad de personas que declare el
ARRENDATARIO, en este caso será de 4 personas, el incumplimiento dará
lugar a la disolución inmediata del presente contrato.

La Renta Mensual.
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de
cuatrocientos soles (s/.400.00), que será pagado por el arrendatario en
forma adelantado sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa, así
mismo queda convenido por las partes que si el ARRENDADOR devolviera
el inmueble antes del vencimiento del contrato esta abonara el
ARRENDADOR el importe de dos mensualidades por concepto de LUCRO-
CESANTE.
Del Uso del Inmueble.

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble

bajo este contrato exclusivamente a VIVIENDA. El ARRENDADOR deja
constancia que el inmueble se encuentra en perfecto estado de
conservación el cual consta de sala comedor, lavatorio de aluminio, dos
ventiladores, cocina, baño y dos dormitorios, todas las instalaciones
eléctricas y con agua y desagüe por lo que el ARRENDATARIO declara
recibir a su entera satisfacción.
Así mismo queda establecido que el ARRENDADOR enviara mediante su
personal de mantenimiento inspecciones bimensuales para constatar el
estado de conservación y que su uso corresponda al especificado.

Del pago de Impuesto y Servicios

CLAUSULA QUINTA: Sera de cuenta obligatoria del ARRENDATARIO

pagar puntualmente los recibos y gastos que se genere a partir de la fecha
de inicio del ARRENDAMIENTO del inmueble material de este contrato,
comprometiéndose al pago de los arbitrios Municipales, así como el
consumo de energía eléctrica, agua y desagüe, será de cuenta del
ARRENDADOR el pago del impuesto predial y cualquier otro impuesto,
tributo creado o por crearse, que graben directamente la propiedad del
inmueble

De las Modificaciones al Inmueble.

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar el
bien arrendado, ni afectar la estructura o los acabados. El ARRENDATARIO,
está obligado a efectuar por cuenta y costos propios las reparaciones y
mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en que los recibió.

Del pago de la garantía.

CLAUSULA SEPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada
una de las obligaciones materia de este contrato el ARRENDATARIO,
entrega al ARRENDADOR a la firma del presente contrato la suma
equivalente a CUATROCIENTOS SOLES (s/.400.00).

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,

mientras el ARRENDATARIO se encuentre en uso del bien arrendado y será
devuelta sin interés al vencimiento del plazo de contrato, una vez que el
ARRENDATARIO haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y
dejado el inmueble, y el ARRENDADOR haya comprobado el estado de
estos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las
que se les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de
las obligaciones incumplidas por el ARRENDATARIO.

De la cláusula de allanamiento a futuro.

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al Art. 5to de la ley Nro.-30201

que modifica el artículo 594° del código procesal civil, el ARRENDATARIO,
se allana desde ya la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de dos meses y quince días de
acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes del Código Procesal
Civil.

De las Divergencias y Controversias.

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto
controvertido o divergente será resuelto mediante fallo definitivo de
conformidad de los reglamentos del CENTRO DE ARBITRAJE POPULAR
(ARBITRA PERU).
En señal de conformidad con totalidad de las cláusulas del presente
contrato, ambas partes suscriben este documento en la ciudad de lima a
los 01 días del mes de diciembre del 2017. Así mismo legalizan sus firmas
ante el Notario Público de esta Ciudad.

___________________ __________________________
DARWIN LOZANO RUIZ MAYRA SOELLY TORRES DAVILA
DNI Nro: 00018008 DNI Nro:76845689
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO