FICHA TECNICA DEL TERRENO

ORIENTACION Y VIENTOS ALICIOS:

ORIENTACION.- NOS SIRVE PARA SABER LA DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS, TAMBIEN PARA
SABER QUE TIPO DE MATERIALES UTILIZAR Y PARA SABER SI SE PUEDE UTILIZAR LA ILUMINACION
NATURAL. Y TAMBIEN PARA EL EMPLAZAMIENTO DE UN EDIFICIO ACORDE CON EL RECORRIDO
DEL SOL. LA CORRECTA ORIENTACIÓN SIGNIFICA EL LUGAR APROPIADO PARA CADA LOCAL, EN
RELACIÓN CON EL ASOLEAMIENTO, VIENTOS PREDOMINANTES Y VISTAS DESEABLES. EXISTE UN
SINFÍN DE REGLAS QUE FIJAN LAS BONDADES Y DEFECTOS DE CADA ORIENTACIÓN. ENTRE ELLAS
HAY QUE TOMAR EN CUENTA EN OCASIONES EL EMPLAZAMIENTO EN RELACIÓN CON LAS
SILUETAS DE LAS CONSTRUCCIONES CIRCUNDANTES, PUES, A MENUDO, ESTAS LLEGAN A
PRODUCIR EFECTOS QUE CONTRADICEN LAS REGLAS. SE TRATARÁ DE RECIBIR EL SOL EN INVIERNO
Y ELIMINARLO EN VERANO, APROVECHANDO LAS DIFERENCIAS EN ÁNGULOS O ALTURA QUE SE
REGISTRA EN LAS DISTINTAS ESTACIONES DURANTE SU RECORRIDO. LOS FRENTES AL ESTE Y AL
OESTE RECIBEN MÁS HORAS DE SOL EN VERANO QUE EN INVIERNO.

VIENTOS ALISIOS.- SON LOS VIENTOS QUE SOPLAN DE MANERA RELATIVAMENTE CONSTANTE EN
VERANO Y MENOS EN INVIERNO. LOS VIENTOS ALISIOS SE ORIGINAN EN LAS ALTURAS TROPICALES
Y FLUYEN HACIA EL ECUADOR, ALGUNAS VECES TRASPASÁNDOLO.

 LOCALIZACION: SU OBJETIVO ES SELECCIONAR LA UBICACIÓN CONVENIENTE PARA EL

PROYECTO, ES DECIR, QUE PRODUZCA EL MAYOR NIVEL DE BENEDIFICIO PARA LOS USUARIOS
Y LA COMUNIDAD, CON EL MENOR COSTO SOCIAL, DE ACUERDO A LA IMPORTANCIA
RELATIVA DE FACTORES PERTINENTEs. INTEGRACIÓN DE PROPUESTAS CON BASE EN POSIBLES
UBICACIONES PARA LA SOLUCIÓN DEL PROBLEMA PLANTEADO.

 UBICACIÓN: REPRESENTACION GRAFICA DE LA DISPOSICION DE LOS EDIFICIOS, AREAS VERDES,

ESTACIONAMIENTOS, ETC… QUE ESTA CERCA DEL TERRENO DONDE SE HARA EL PROYECTO.

-ORIENTACION Y UBICACION EN ZONA CUMBRES MONTERREY.

LAS CUMBRES SE LOCALIZA EN EL MUNICIPIO DE MONTERREY. TIENE UN CLIMA EXTREMOSOS

CON UNA TEMPERATURA MEDIA ANUAL ES DE 23° C, LA MÍNIMA ABSOLUTA DE 8° C Y LA MÁXIMA
DE 43° C
PLANO MANZANERO:

EL PLANO MANZANERO ES EL DOCUMENTO QUE CERTIFIQUE LA UBICACIÓN DE UN PREDIO

DENTRO DE UNA MANZANA CONTEMPLANDO LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS ASÍ COMO
LAS VIALIDADES CIRCUNDANTES DE LA MANZANA CATASTRAL.

 LOTE: SE REFIERE A LAS PARTES EN QUE SE SUBDIVIDE UN TERRENO

o LOTE DE TERRENO: SE ENTENDERA POR LOTE DE TERRENO, UNA FRACCION CUYOS LINDEROS
ESTEN DETERMINADOS LEGAL Y/O FISICAMENTE.
o LOTE URBANO: LOTE URBANO ES UN LOTE UBICADO DENTRO DEL AREA URBANA DELIMITADA
DE ACUERDO AL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO
o LOTE SUBURBANO: LOTE SUBURBANO ES EL UBICADO ENTRE LOS LIMITES DE LA ZONA
URBANA Y RURAL Y QUE TIENE POR LO MENOS UN SERVICIO DE URBANIZACION O SON
SUSCEPTIBLES DE URBANIZARSE
o FRENTE (FE): ES EL LINDERO DE UN LOTE A UNA CALLE O ACCESO LEGALMENTE ESTABLECIDO,
SU LONGITUD SE EXPRESARA EN METROS
o PROFUNDIDAD (PO): ES LA LONGITUD DE LA PERPENDICULAR A LA DIRECCION MEDIA DEL
FRENTE DEL LOTE, TRAZADA DESDE EL PUNTO PERIMETRAL MAS ALEJADO, EXPRESADA EN
METROS.

 ALTIMETRIA: SE REPRESENTA EL RELIEVE DEL TERRENO, (PLANOS DE CURVAS DE NIVEL,

PERFILES, TEC.). SE TIENEN EN CUENTA LAS DIFERENCIAS DE NIVEL EXISTENTES ENTRE LOS
DIFERENTES PUNTOS DEL TERRENO

 PLANIMETRIA: CONSISTE EN PROYECTAR SOBRE UN PLANO HORIZONTAL LOS ELEMENTOS DE

LA POLIGONAL COMO PUNTOS, LINEAS RECTAS, CURVAS, ANGULOS, DIAGONALES,
CONTORNOS, SUPERFICIES,ETC… SIN CONSIDERAR SU DIFERENCIA DE ELEVACIÓN.

SERVICIOS:

EL ACCESO A LOS SERVICIOS BÁSICOS QUE HACEN POSIBLE TENER VIVIENDA DIGNA PARA LA
POBLACIÓN, ES OTRO INDICADOR DE LAS CONDICIONES FAVORABLES EN EL BIENESTAR SOCIAL Y
POR TANTO EN EL NIVEL RELATIVO DE DESARROLLO, EL HECHO QUE LAS COBERTURAS EN
SERVICIOS DE AGUA POTABLE, DRENAJE SANITARIO Y ENERGÍA ELÉCTRICA SE VEAN
INCREMENTADAS A FAVOR DE UNA MAYOR POBLACIÓN REDUCIENDO ASÍ LAS DISPARIDADES
SOCIALES.

-SERVICIO DE AGUA POTABLE: AGUA POTABLE O AGUA PARA EL CONSUMO HUMANO, AL AGUA
QUE PUEDE SER CONSUMIDA SIN RESTRICCIÓN DEBIDO A QUE, GRACIAS A UN PROCESO DE
PURIFICACIÓN, NO REPRESENTA UN RIESGO PARA LA SALUD.

-SERVICIO DE ALCANTARILLADO: RED DE ALCANTARILLADO, RED DE SANEAMIENTO O RED DE

DRENAJE AL SISTEMA DE TUBERÍAS Y CONSTRUCCIONES USADO PARA LA RECOGIDA Y
TRANSPORTE DE LAS AGUAS RESIDUALES, INDUSTRIALES Y PLUVIALES DE UNA POBLACIÓN DESDE
EL LUGAR EN QUE SE GENERAN HASTA EL SITIO EN QUE SE VIERTEN AL MEDIO NATURAL O
SE TRATAN.

-DRENAJE: ES EL SISTEMA DE TUBERÍAS, SUMIDEROS O TRAMPAS, CON SUS CONEXIONES, QUE

PERMITE EL DESALOJO DE LÍQUIDOS, GENERALMENTE PLUVIALES, DE UNA POBLACIÓN. EL
DIÁMETRO MÍNIMO QUE SE UTILIZA EN LA RED DE ATARJEAS DE UN SISTEMA DE DRENAJE
SEPARADO ES DE 20 CM, Y SU DISEÑO, EN GENERAL DEBE SEGUIR LA PENDIENTE NATURAL DEL
TERRENO, SIEMPRE Y CUANDO CUMPLA CON LOS LÍMITES MÁXIMOS Y MÍNIMOS DE VELOCIDAD Y
LA CONDICIÓN MÍNIMA DE TIRANTE.

-EL ALUMBRADO PÚBLICO: ES EL SERVICIO PÚBLICO CONSISTENTE EN LA ILUMINACIÓN DE LAS

VÍAS PÚBLICAS, PARQUES PÚBLICOS, Y DEMÁS ESPACIOS DE LIBRE CIRCULACIÓN QUE NO SE
ENCUENTREN A CARGO DE NINGUNA PERSONA NATURAL O JURÍDICA DE DERECHO PRIVADO O
PÚBLICO

-SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA: ES LA PARTE DEL SISTEMA DE SUMINISTRO

ELÉCTRICO CUYA FUNCIÓN ES EL SUMINISTRO DE ENERGÍA DESDE LA SUBESTACIÓN DE
DISTRIBUCIÓN HASTA LOS USUARIOS FINALES (MEDIDOR DEL CLIENTE).

-SISTEMA DE GAS: COMBUSTIBLE PARA COCINAR COMBUSTIBLE QUE MÁS SE UTILIZA EN LA

VIVIENDA PARA PREPARAR O CALENTAR ALIMENTOS.

MECANICA DE SUELOS:

SE OCUPA DE LAS PROPIEDADES, OCMPORTAMIENTO Y UTILIZACIÓN DEL SUELO COMO MATERIAL

ESTRUCTURAL, DE TAL MANERA QUE LAS DEFORMACIONES Y RESISTENCIA DEL SUELO OFREZCAN
SEGURIDAD, DURABILIDAD Y ESTABILIDAD A LAS ESTRUCTURAS. LA MECÁNICA DE SUELOS ES UNA
PARTE DEL ÁREA DE LA INGENIERÍA QUE ESTÁ DEDICADA A ESTUDIAR LAS FUERZAS O CARGAS
QUE SON ESTABLECIDAS EN LA SUPERFICIE TERRESTRE. LA MECÁNICA DE SUELOS ES LA
APLICACIÓN DE LAS LEYES DE LA MECÁNICA Y LA HIDRÁULICA A LOS PROBLEMAS DE INGENIERÍA
QUE TRATAN PROBLEMAS RELACIONADOS A LA CONSOLIDACIÓN DE PARTÍCULAS SUBATÓMICAS Y
DE LOS SEDIMENTOS.

FLORA:

LA FLORA ES EL CONJUNTO DE ESPECIES VEGETALES QUE PUEBLAN UN TERRITORIO O UNA

REGIÓN GEOGRÁFICA, CONSIDERADAS DESDE EL PUNTO DE VISTA SISTEMÁTICO.

LA FLORA SERÁ RICA O POBRE SEGÚN QUE LA REGIÓN GEOGRÁFICA CONSIDERADA POSEA
MUCHAS ESPECIES VEGETALES O ESCASO NÚMERO DE ELLAS.

EL CONJUNTO DE FLORA ES DE MUY VARIABLE AMPLITUD, SEGÚN EL PUNTO DE VISTA DESDE EL

QUE SE CONSIDERE. ASÍ, SE PUEDE HABLAR DE FLORA DE UN PAÍS DETERMINADO.
PAVIMENTOS EXTERIORES:

EL PAVIMENTO ES LA CAPA O BASE QUE CONSTITUYE EL SUELO DE UNA CONSTRUCCIÓN O DE

UNA SUPERFICIE NO NATURAL.

-BANQUETAS: LAS BANQUETAS TENDRÁN UN ANCHO DE UNO PUNTO CINCUENTA METROS (1.50
M) Y UN ESPESOR DE DIEZ CENTÍMETROS (10 CM). SE DEBERÁN DISEÑAR DE CONCRETO. LAS
BANQUETAS SE DEBERÁN LOCALIZAR ÚNICAMENTE EN LAS ÁREAS DONDE CAMINARÁ ELPEATON.
EL ACERO DE REFUERZO MÍNIMO QUE DEBERÁ CALCULARSE PARA LAS BANQUETAS SERÁ EL
ESPECIFICADO POR TEMPERATURA.

-CALLES: ES UN ESPACIO URBANO LINEAL QUE PERMITE LA CIRCULACIÓN DE PERSONAS Y, EN SU

CASO, VEHÍCULOS Y DA ACCESO A LOS EDIFICIOS Y SOLARES QUE SE ENCUENTRAN A
AMBOS LADOS.