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NUMERO CIENTO NOVENTA Y DOS (192).

En el Municipio de Nueva Santa Rosa, del departamento

de Santa Rosa, el veintitrés de agosto del año dos mil quince, Ante Mí: JOSÉ MARÍA PARADA

GARCÍA, Notario, comparece por una parte la señora: LUZ DE MARÍA SALAZAR MUÑOZ DE

BARRERA, de setenta y seis años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio,

se identifica con el Documento Personal de Identificación, con el Código Único de Identificación

número: mil ochocientos sesenta y siete, treinta y seis mil cuarenta y cinco, cero seiscientos catorce,

extendido por el Registro Nacional de Las Personas de La República de Guatemala.; y por la otra

parte, comparece la señora VICTORINO MANUEL BARRERA SALAZAR, de cincuenta y siete años

de edad, casado, agricultor, guatemalteco de este domicilio, se identifica con el Documento Personal

de Identificación, código único de identificación número mil novecientos cincuenta y uno, veinte mil

setecientos cuarenta y cuatro, cero seiscientos catorce, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de La República de Guatemala. Los comparecientes asegurándome ser de los datos de

identificación personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por este

instrumento público, otorgan contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DERECHOS DE

POSESION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Me

manifiesta la señora: LUZ DE MARÍA SALAZAR MUÑOZ DE BARRERA , que esta declaración la

desea hacer bajo juramento solemne de ley, por lo que de conformidad con la misma procedo a

tomarle tal juramento, y le hago saber lo relativo al delito de perjurio y sus penas en que incurre si lo

declarado no fuere cierto a lo que indica estar enterada. SEGUNDA: bajo juramento prestado, declara

la señora: LUZ DE MARÍA SALAZAR MUÑOZ DE BARRERA , que es legítima poseedora de un bien

inmueble el cual consiste en lote de terreno rustico, ubicado en Aldea Espitia Barrera, del Municipio de

Nueva Santa Rosa, departamento de Santa Rosa, carente de inscripción Registral y matricula fiscal. El

cual lo adquirió por compraventa que le hiciera a su señor padre Ceferino Salazar (sin otro apellido),

como lo acredita con los testimonios de las escrituras públicas número cuatrocientos cuarenta y siete

de fecha tres de septiembre de mil novecientos noventa y cinco, autorizada por el Notario Carlos
Aroldo Cuc Son, la cual consiente en Ampliación de la escritura pública y escritura pública numero

cuatrocientos veinticinco de fecha diez de julio del año mil novecientos ochenta y ocho por el Notario

Manuel de Jesús Pocasangre Ávila. TERCERA: sigue manifestando la señora: LUZ DE MARÍA

SALAZAR MUÑOZ DE BARRERA, que dicha posesión la ha mantenido en forma legítima, publica,

pacifica, continua, de buena fe, en nombre propio, con justo titulo y ha titulo de dueña, sin haber tenido

reclamación alguna, por persona individual o jurídica, y que desconoce si tiene matricula fiscal e

inscripción Registral. Declara de manera expresa, que la citada finca se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones y limitaciones, que pudieran afectar el derecho de la parte compradora; por

lo que el Infrascrito Notario, le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no

fuere cierto. CUARTA: Me continúa manifestando la señora: LUZ DE MARÍA SALAZAR MUÑOZ DE

BARRERA, que por el presente instrumento y por el precio de TRESCIENTOS QUETZALEZ

(Q.300.00), en efectivo en moneda de curso Legal en Guatemala que declara haber recibido a su

entera satisfacción, el día de hoy VENDE a favor del señor VICTORINO MANUEL BARRERA

SALAZAR, una fracción de los derechos de posesión antes descritos, al cual le corresponde un área

superficial de SEISCIENTOS SESENTA Y TRES PUNTO TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS

CUADRADOS (663.361 mts2) con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: cincuenta y

cinco metros con cuarenta y dos centímetros colinda con Elvira Barrera Salazar; AL SUR: once metros

con noventa y un centímetros colinda con Román Barrera y Barrera y Calle de por medio, y cincuenta y

seis metros con cincuenta centímetros colinda con Román Barrera y Barrera; AL ORIENTE: cuarenta

y cuatro metros con setenta centímetros colinda con Román Barrera y Barrera y cuatro metros con

catorce centímetros colinda con Henrique Salazar Torres; y AL PONIENTE: cincuenta y dos metros

con cincuenta centímetros colinda con Elvira Barrera Salazar. Además declara la señora LUZ DE

MARÍA SALAZAR MUÑOZ DE BARRERA, que en la venta de la fracción de derechos de posesión

se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda. QUINTA: Me manifiesta el señor:

VICTORINO MANUEL BARRERA SALAZAR, que acepta la venta del bien inmueble que se hace a
su favor. Ambos otorgantes aceptan todas y cada una de las clausulas del presente instrumento Yo el

Notario DOY FE: a) de todo lo relacionado; b) de haber tenido a la vista: los documentos con que se

identifican los otorgantes, el documento relacionado, documento con el que acreditó el derecho de

posesión la parte vendedora; c) que advierto al señor VICTORINO MANUEL BARRERA SALAZAR,

la obligación del pago del impuesto al que esta afecto el presente contrato; d) que por designación de

los otorgantes di lectura integra al contenido del presente instrumento, y enterados de su contenido,

objeto, valor y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma solo el comprador y la vendedora quien por

no saber firmar deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho firmando a su ruego Rigo Antonio

Galicia Barrera quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de

Identificación número dos mil cincuenta y ocho, cero cinco mil cuatrocientos sesenta y nueve, cero

seis catorce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala

persona idónea civilmente capaz para este acto, y del conocimiento de los comparecientes y del

Notario autorizante.

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