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ga
REF.: LICENCIAS URBANISTICAS
EXPTE.: 2234/2016 L. U. (Asto. 2983=2016)

le
REF. ALBA.: 0
Zona 2
EJR

ez
A LA COMISIÓN EJECUTIVA

lid
Por el interesado que se indica a continuación se ha solicitado licencia
urbanística de REFORMA (ACONDICIONAMIENTO), de conformidad con lo

va
dispuesto en el articulo 169 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de
Ordenación Urbanística de Andalucía, articulo 8 del Reglamento de Disciplina
Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía, aprobado por Decreto

ne
60/2010, de 16 de marzo, y las Normas Urbanísticas del P.G.O.U.

Sometido el presente expediente a la tramitación establecida en el

tie
artículo 172 de la L.O.U.A. y artículos 11 y siguientes del R.D.U.A., el mismo ha
sido dictaminado favorablemente por los servicios municipales competentes.

Por el Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo, mediante

NO

Acuerdo adoptado en sesión de 8 de julio de 2015, se delegó en la Comisión

Ejecutiva, entre otras, las atribuciones del número 15 del artículo 10 de los
estatutos de la Gerencia de Urbanismo relativas a la concesión de licencias
urbanísticas tanto de construcción, edificación y usos del suelo, como de
funcionamiento de establecimientos y actividades y dar el visto bueno a todos
to

los proyectos de obras municipales de cualquier índole.

en

Por todo ello, el Gerente que suscribe, en el ejercicio de las

competencias recogidas en el artículo 27.23 de los Estatutos, viene en formular
m

la siguiente
cu

P R O P U E S T A:
do

Primero.- Conceder, salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de

terceros, la licencia que a continuación se relaciona, a condición de que se
subsanen en la ejecución, los incumplimientos detectados. Además, habrá de
te

cumplimentar para poder iniciar su ejecución, las condiciones establecidas en

los informes técnicos que para la licencia se indiquen, debiéndose ajustar las
obras, cuando éstas se inicien, a los proyectos aprobados y a las condiciones
Es

generales que se especifican seguidamente y a las particulares que para la

licencia puedan producirse.

Avda. de Carlos III s/n, 41092 – Sevilla

Teléfono: 955 476 300 · http://www.sevilla.org/urbanismo/
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Expte.: 2234/2016 L.U. (Asto. 2983=2016)

le
Objeto de la solicitud: licencia de obras de acondicionamiento consistente en
la instalación de ascensor para mejorar las condiciones de habitabilidad y
accesibilidad de una edificación existente de carácter residencial, según

ez
proyecto visado por el C.O.A.S. con el nº 16/003993 T01 y T03.
Dirección de la obra: CALLE CASTELAR Num. 1
Distrito: Casco Antiguo

lid
Titular: COMUNIDAD DE BIENES PROPIETARIOS CASTELAR, 1
Representante: D. FRANCISCO DE PAULA CUELLAR LAFITA.
Arquitecto: D, JOSE LUIS NAVARRO HERMOSELL

va
Informes que la fundamentan: informe técnico del Servicio de Licencias e
Inspección Urbanística de fecha 31/08/2017, informe de la Comisión Provincial

ne
de Patrimonio Histórico de 4/12/2017.

CONDICIONES PARTICULARES:
tie
- Condiciones de los informes técnicos: deberán cumplirse las condiciones
especificadas en los informes técnicos que sirven de motivación a la presente
resolución, si en los mismos se estableciesen.
NO

CONDICIONES GENERALES:

1º.- Es obligación del promotor comunicar el inicio de obras, en el plazo de un

año a contar desde la fecha de notificación del otorgamiento de la licencia, en
to

modelo normalizado, disponible en la Oficina de Atención al Ciudadano o

en la página Web de la Gerencia de Urbanismo, de conformidad con los
en

artículos 52 y 76.10 de la Ordenanza Reguladora de Obras y Actividades

Asimismo, se deberá acompañar certificado donde conste el compromiso por

m

parte del promotor de gestionar los residuos sólidos generados por la obra
autorizada.
cu

2º.- Caducidad de las Licencias: esta Gerencia, previa audiencia al

interesado, declarará caducada a todos los efectos la licencia cuando concurra
alguno de los siguientes supuestos enumerados en la Ordenanza Reguladora
do

de Obras y Actividades (artículo 23):

- Si no se aportara la documentación necesaria para el inicio de las obras en el

te

plazo de un año a contar desde la fecha de notificación del otorgamiento de la

licencia.
Es

- Si no se comenzaran las obras o actuaciones autorizadas en el plazo de un

año a contar desde la fecha de notificación de su otorgamiento.

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- Si una vez comenzadas las obras quedaran interrumpidas por un período
superior a tres meses.

le
- Si la duración de las obras fuera superior a treinta y seis meses, o al plazo
previsto en el artículo 22.3 de la citada Ordenanza, desde la fecha de concesión

ez
de la licencia urbanística.

- Por el transcurso del plazo de vigencia en las licencias temporales.

lid
3º.- Condiciones de las Empresas Suministradoras: de conformidad con el
artículo 2º del Decreto 283/1987, de 25 de Noviembre, del Consejo de Gobierno

va
Andaluz, las empresas suministradoras de los Servicios de Agua, Gas,
Electricidad y otros análogos, no podrán tramitar ningún contrato de suministro
sin la preceptiva licencia de ocupación en los casos en que se encuentren

ne
sometidos a dicha licencia. En virtud de ello, los titulares de licencias
urbanísticas vendrán obligados, al finalizar las obras, a solicitar de la Gerencia
de Urbanismo la indicada licencia de ocupación para el edificio resultante de las
tie
mismas.

4º.- Condiciones de EMASESA: los titulares de licencias urbanísticas deberán

gestionar la prestación de los servicios públicos de agua y saneamiento ante
NO

EMASESA, respondiendo ante la misma de los posibles daños que la ejecución

de las obras autorizadas pudieran ocasionar en las redes municipales.
Asimismo, los titulares deberán comprobar la posible existencia de
servidumbres de canalizaciones que afecta las obras que ampara esta licencia,
atendiendo las prescripciones que al respecto reciba de EMASESA.
to

5º.-Condiciones de la Ordenanza Fiscal: igualmente, de conformidad con lo

en

dispuesto en la ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO

SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS, los sujetos
pasivos deberán presentar la declaración-liquidación correspondiente en el
m

plazo de 30 días hábiles, contado desde el momento de iniciarse la

construcción, instalación u obra.
cu

Para ello y, en general, cualquier otra cuestión relacionada con el citado

impuesto, el contribuyente podrá dirigirse al Departamento de Gestión de
Ingresos de la Agencia Tributaria de Sevilla, sito en Avda. de Málaga nº 12, 2ª
do

planta de esta ciudad.

6º.- Condiciones de la Ordenanza reguladora de la nominación y

te

rotulación de vías urbanas: de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4.1.

párrafo 2º, de la ordenanza correspondiente aprobada por el Ayuntamiento
Pleno el 26 de noviembre de 1998, cuando se otorgue licencia de obras en una
Es

vía que no tenga nombre y/o numeración aprobada, el titular de la misma habrá
de solicitar la nominación y/o numeración correspondiente, en el Servicio de

Avda. de Carlos III s/n, 41092 – Sevilla

Teléfono: 955 476 300 · http://www.sevilla.org/urbanismo/
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Estadística del Ayuntamiento, adjuntando un plano del emplazamiento y otro de
planta baja, a escala 1/100, del proyecto autorizado.

le
7º.- Condiciones para la gestión de los residuos de construcción y
demolición: de conformidad con lo dispuesto en el artículo 82 y siguientes de

ez
la Ordenanza de Limpieza Pública y Gestión de Residuos Urbanos, aprobada
por el Excmo. Ayuntamiento Pleno el 25 de julio de 2014, modificación B.O.P.
nº 235 de 9 de octubre de 2014, los promotores de obras que generen este

lid
tipo de residuos deberán depositar una fianza que garantice el depósito de los
escombros y residuos que se generen en los puntos limpios habilitados para
ello, para lo cual deberán dirigirse a la Gerencia de Urbanismo, Avda. Carlos

va
III, S/N, Servicio de Organización y Control de Procesos y Atención al
Ciudadano en horario comprendido entre 9,30 y 13,30, sita en Avda. Carlos III,
S/N, Edificio 4 junto al control de entrada. Así mismo, la devolución de dicha

ne
garantía deberá ser gestionada ante el mismo órgano.

8º.- Condiciones derivadas de la Ordenanza Municipal para luchar contra

tie
la prostitución y la trata con fines de explotación sexual: de conformidad
con la misma deberá tenerse en cuenta que está prohibida la publicidad que
promueva, favorezca o fomente el consumo de prostitución y la explotación
sexual de las mujeres, el mercado prostitucional y el turismo sexual.
NO

9º .- Condiciones derivadas de la Ordenanza contra la contaminación

acústica, ruidos y vibraciones. Artículo 26.—Normas acústicas para obras
de edificación e ingeniería civil y para obras o trabajos de mantenimiento en la
vía pública.
to

1.Normas acústicas para obras en período diurno o vespertino.

a) Las obras de edificación, urbanización e ingeniería civil se realizarán
en

entre las 07:00 y las 22:00 h, horario durante el cual quedará en suspenso el
cumplimiento de los límites de inmisión de ruido en el exterior aplicables, no
obstante, en la medida de lo posible, dichas obras deberán planificarse y
m

desarrollarse de forma que el impacto acústico que puedan causar quede

minimizado al máximo posible.
cu

b) Sin perjuicio de lo anterior, estas obras estarán sujetas a

comunicación previa ante el órgano municipal competente para legalizarlas.La
documentación a incluir en la comunicación previa suscrita por el promotor, a
do

remitir a dicho órgano, deberá indicar: datos identificativos, teléfono de

contacto, dirección de correo electrónico, ubicación y descripción de las obras,
fechas de comienzo y finalización previstas, horario, declaración de
maquinaria a utilizar y certificados de la maquinaria justificativos de
te

cumplimiento de lo establecido en el RD 212/2002, de 22 de febrero, por el

que se regulan las emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas
máquinas de uso al aire libre, modificado por RD 524/2006, de 28 de abril.
Es

c) Recibida la comunicación previa y la documentación anteriormente

indicada, dicho órgano se dará por enterado pudiendo comenzar la ejecución
de las mismas, sin perjuicio de las comprobaciones oportunas que pueda

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realizar en cualquier momento y de las medidas que en su caso ordene
adoptar.

le
2.Normas acústicas para obras nocturnas.
a) Tendrán la consideración de obras nocturnas las que pretendan

ez
realizarse entre 22:00 y 07:00 h.
b) Las obras nocturnas están sujetas a autorización municipal.
c) El órgano municipal competente para autorizar obras podrá, con

lid
carácter temporal y extraordinario, previa solicitud del promotor y valoración
de su incidencia acústica, autorizar su ejecución en período nocturno (entre
22:00 y 07:00 h) cuando dicho órgano evalúe la necesidad de ejecutarlas en

va
tal período por motivos de fuerza mayor. En estos casos excepcionales se
tendrá en cuenta lo establecido en el artículo 4.2.g) del Decreto 6/2012, de 17
de enero, y en el artículo 9.2 de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, sin
perjuicio de establecimiento de las medidas oportunas para que el desarrollo

ne
de las mismas causen las mínimas molestias posibles.
d) La documentación a presentar para su autorización será la indicada en
tie
el apartado 1.b).
3.Normas acústicas para otras obras y trabajos.
a) Las obras o trabajos que deban acometerse en situaciones de
emergencia por motivos de seguridad o peligro podrán desarrollarse en
NO

cualquier momento, siendo de aplicación lo establecido en el artículo 4.2.g) del

Decreto 6/2012, de 17 de enero, y el artículo 9.3 de la Ley 37/2003, de 17 de
noviembre.
b) Los trabajos de mantenimiento de instalaciones e infraestructuras
municipales (alumbrado público, señalización horizontal, alquitranado de
to

calles, limpieza viaria, podas y similares), podrán realizarse en período

nocturno cuando existan motivos que impidan o desaconsejen acometerlos en
en

otro período, o cuando revistan urgencia por motivos de seguridad o peligro,

aunque se superen los límites de inmisión de ruido en el exterior aplicables,
sin perjuicio de adoptar las medidas oportunas para minimizar el impacto
m

acústico que pudieran causar.

4.Control y prevención municipal.
cu

a) Cuando los agentes de la Policía Local comprueben que se están

realizando obras de las señaladas en el apartado 1 sin haber presentado la
comunicación previa prevista en dicho apartado, u obras de las relacionadas
do

en el apartado 2 sin autorización municipal, formularán parte de denuncia

contra la empresa responsable por infracción grave, sin perjuicio de proceder
a la paralización de las mismas que se llevará en todo caso cuando se trate de
obras nocturnas.
te

b) Del mismo modo, cuando los agentes de la Policía Local comprueben

que se están realizando obras por particulares de las señaladas en el
Es

apartado 3.a), sin revestir el carácter indicado en dicho apartado y sin haber
cumplido, según corresponda, lo establecido en los apartados 1 ó 2,
formularán parte de denuncia contra su responsable por infracción grave, sin

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perjuicio de proceder a la paralización de las mismas que se llevará en todo
caso cuando se trate de obras nocturnas.

le
Segundo.- La resolución anterior no autoriza para la ejecución de la obra
descrita, siendo requisito imprescindible para poder acometer la misma la

ez
presentación de la documentación indicada en el informe técnico emitido al
efecto.

lid
Tercero.- Facultar ampliamente al Gerente para la ejecución del
presente acuerdo en el ejercicio de sus propias atribuciones.

va
EL GERENTE
Fdo.: Ignacio Pozuelo Meño.

ne
Vista la anterior propuesta elévese a la Comisión Ejecutiva de esta
Gerencia,
tie
EL VICEPRESIDENTE
Fdo.: Antonio Muñoz Martínez.
NO
to
en
m
cu
do
te
Es

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