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PREFEITURA DE
16 DE 28 DE NOVEMBRO DE 2016
DECRETO N 225
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Munic pio de Mogi das Cruzes e
outras providŒncias
D E C R E T A
de Incomodidade nos termos do artigo 176 da LOUOS constante do Anexo nico deste
decreto
019
14 de 24 de fevereiro de 2014 a Certidªo de Uso Ocupa ªo
e do Solo e conterÆ c pia
do FormulÆrio de Classifica ªo de Incomodidade preenchido pelo interessado
Art Y SerÆ
prestada pelo Departamento de Uso e Ocupa ªo do Solo da
Secretaria de PIÆr jamento e Urbanismo a informa ªo da permissªo dos uso n
residenciaismo Munic pio baseada nas declara ıes feitas no FormulÆrio de Classifica o
Incomodidade
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PREFEITURA DE
DECRETO No 16
225 FLS 2
uso
atividade se encontra
Ocupa ªo do Solo
a e b da LODOS
ll atividades que demonstrarem algum grau de incomodidade para a
as
Tabelas apontada no caput deste artigo que forem correspondentes e compat veis orn as
usos pretendidos
atividades
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PREFEITURA DE
DECRETO N 16
225 FLS 3
Art 9 As Medidas Mitigadoras tratadas nos itens XXII a XXVII da Tabela ILb
Medidas Mitigadoras dispostas LODOS no aplicadas naquilo que couber
Anexo 5 da serªo
aos novos empreendimentos a serem instalados no Munic pio e serªo analisadas pelo
rgªo
municipal competente
Art 10 As atividades
usos nªo residenciais licenciados antes da entrada em
XXVII da Tabela ILb constante do Anexo 5 da referida lei atravØs da legisla ªo espec fica
que discipline sobre o Polo Gerador de TrÆfego no
Munic pio
Art 12 As usos
atividades regularmente
legisla ªo instalados com base na
efeitos gerados com a sua instala ªo se houver forem mitigados conforme os N veis de
Incomodidade constantes do Anexo 5 Tabela I e II da referida lei observados os termos dos
Nªo Permitidos em virtude da LODOS serªo tolerados desde que atendidos os par metros
de incomodidade e o disposto no artigo 171 Ie 11 da referida lei
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decreto
2 se
Aplica no que couber o
disposto no
artigo 13 e parÆgrafo œnico
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PREFEITURA DE
DECRETO N 16
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Reforma eou Amplia ªo o rgªo municipal competente darÆ atendimento das Medidas
7 e 8 da referida lei
ParÆgrafo œnico A anÆlise das atividades tratadas no caput deste artigo far
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se
atravØs de Certidªo de Uso e Ocupa ªo do Solo observado o
procedimento adotado s
seja Nªo Conforme nos termos dos artigos 168 da referida lei
mesmo situa ªo regular exceto quando nªo atendam ou nªo sejam adaptÆveis s
em
exigŒncias espec ficas ao uso nos termos dos artigos 163 III da Lei de Ordenamento do Uso
e
Ocupa ªo do Solo
tratada artigo
no 20 deste
decreto a dist ncia de 150m
cento e cinquenta metros da referida
atividade para os empreendimentos elencados nos incisos I a VII do artigo 129 da LODOS
serÆ comprovada pelo Departamento de Uso e Ocupa ªo do Solo da Secretaria de
protocolo dos procegsos visando obten ªo de AlvarÆ de Licen a para Constru ªo Ref 1
Nªo Residencial e
ou Uso Multirresidencial Horizontal ou Vertical
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DECRETO N 16
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Demoli ªo nos casos tratados no caput deste artigo serªo vÆlidos por 6 seis meses da
vÆlidas e revalidadas expedidas com base na legisla ªo anterior terªo seus prazos de
validade assegurados nos processos em tr mite para a obten ªo de AlvarÆ de Licen a para
LODOS
Art 27 A
edifica ªo com projeto aprovado pela Prefeitura com uso expresso ou
implicitamente identificado ainda que vedados pela LODOS terÆ sua atividade licenciada
condicionada a obten ªo do respectivo Certificado de Conclusªo de Obra CCO
œnico As atividades
usos enquadradas caput deste artigo
ParÆgrafo no r o
licenciadas de do FormulÆrio de
sem a
necessidade apresenta ªo Classifica e
Incomodidade
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PREFEITURA DE
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DECRETO N 16
implicitamente identificado ainda que vedados pela LOUOS e que sofreram altera ıes
durante a sua constru ªo que nªo caracterizem amplia ªo do projeto originalmente
aprovado poderÆ ter seu projeto substitu do com base na legisla ªo anterior observada a
anÆlise e concord ncia do
rgªo municipal competente
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DECRETO N 16
uso multirresidencial horizontal e vertical nªo serªo computadas as Æreas dos subsolos
Rdl tratados nos incisos II e III do artigo 149 da LOUOS poderªo ser edificadas ed culas
residenciais desde que sejam observadas as dist ncias m nimas de 2
00m dois metros do
corpo da edifica ªo principal
LODOS serªo permitidas constru ıes de abrigos para guarda de ve culos executados com
ocupados por
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nas faixas definidas pelos Recuos do Alinhamento Predial Rap obrigat rios desde que o
total de Ærea de constru ªo nªo 00M2 quinze metros quadrados
seja superior 15
a
artigo 149 da LODOS serÆ obrigat rio para os esquina sendo que o
lotes de referido
afastamento deverÆ ser estabelecido sempre em rela ªo s divisa
s is lateral do lote que
m
confronta com s via
a s secundÆria
s
Zoneamento Especial Tabela 1 ZEIS Zona Especial de Interesse Social os lotes de meio
de quadra desde que a edifica ªo atenda aos par metros legais de insola ªo e ventila ªo
previstos na legisla ªo em
vigor
ParÆgrafo œnico O Recuo da Divisa Lateral Rdl serÆ obrigat rio para os lotes
deesquina sendo que o referido afastamento deverÆ ser estabelecido sempre em
rela ªo s
s lateral
divisa is do lote que confronta
m com a s via
s secundÆria
s
Art 39 Os
recuos tratados no artigo 149 da LODOS lotes que confrontem
em
com mais de 1 um logradouro pœblico e que nªo estejam localizados em esquina deverªo
estabelecido para Recuo do Alinhamento Predial Rap
seguir o o para a
respectiva zona
ParÆgrafo œnico Nªo se aplica o disposto no caput deste artigo aos recuos que
confrontam com logradouros pœblicos
Art 41
Aplicam as disposi ıes contidas no Anexo IV do Decreto n 10
se 225
de 13 de janeiro de
2010 que regulamenta Lei n 62 de 13 de novembro de
a
Complementar
2009 Lei do Contorno para obten ªo de AlvarÆs de Licen a para Constru ªo Refor a
obten ªo de AlvarÆ de
Licen a para Constru ªo Reforma Conserva ªo e Demoli ªo para
fins de cÆlculo de vagas de residencial
ele estacionamento tanto para empreendimentos uso e
nªo residencial s
PREFEITURA DE
DECRETO N 16
225016 FLS 9
Art 43 A LOUOS aplicarÆ integralmente e naquilo que nªo for incompat vel e
contrÆrio o Decreto Estadual n 62
061 de 27 de junho de 2016 no que diz respeito Zona
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Aparecido Gon alves
SecretÆrio de Planejamento e Urbanismo SecretÆrio Governo
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Adjunto de
SØcretÆrio Governo
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