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REPORTE

DEL PROYECTO DE ESTADIA

DISEÑO Y SUPERVISION DE CASA

HABITACION

QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE

TÉCNICO SUPERIOR UNIVERSITARIO EN

CONSTRUCCIÓN

PRESENTA:

CERVANTES RAMIREZ EMMANUEL

AUTORIZACIÓN DEL AUTORIZACIÓN DEL

ASESOR DE LA EMPRESA ASESOR DE LA UTSJR

ING. ABEL CASTILLO PEREZ ING. SALVADOR AGUILLON

BOCANEGRA

SAN JUAN DEL RÍO, QRO. AGOSTO DEL 2016

“La mejor Universidad para los mejores alumnos”

AUTORIZACIÓN DE IMPRESIÓN
 INDICE
INTRODUCCIÓN .............................................................................6
CAPITULO I....................................................................................7
1. Antecedentes de la empresa ..................................................7
1.1. Nombre de la empresa .....................................................7
1.2. Historia ..........................................................................7
1.3. Giro ...............................................................................8
1.4. Misión ............................................................................8
1.5. Visión ............................................................................8
1.6. Valores ..........................................................................8
1.7. Ubicación .......................................................................8
CAPITULO II ..................................................................................9
2. Descripción general del proyecto ............................................9
2.1 Título .................................................................................9
2.2 Objetivo .............................................................................9
2.3 Justificación ........................................................................9
2.4 Metas............................................................................... 10
2.5 Alcance del proyecto .......................................................... 10
CAPITULO III ............................................................................... 11
3. Marco o referencia teórica fundamental ................................. 11
3.1 ¿Qué es el Diseño? ............................................................ 11
3.2 Diseño de una Casa Habitación. .......................................... 13
3.3 Supervisión de obra ........................................................... 15
3.4 Procesos Constructivos ....................................................... 20
CAPÍTULO IV ................................................................................ 24
4. Desarrollo del proyecto y soluciones propuestas ......................... 24
4.1 Proyección de los planos..................................................... 24
4.2 Supervisión ..................................................................... 28
CAPÍTULO V ................................................................................. 35
5. Pruebas y resultados ............................................................... 35
5.1 Prueba de presión hidráulica. .............................................. 35
5.2 Prueba de resistencia de aislamiento en instalaciones eléctricas.
............................................................................................ 36
 5.1 Conclusiones ........................................................................ 37
GLOSARIO ................................................................................... 38
Bibliografía .................................................................................. 39
ANEXOS ...................................................................................... 42
 DEDICATORIAS Y AGRADECIMIENTOS
"El que da, no debe volver a acordarse; pero el que recibe nunca debe
olvidar."
-Proverbio Hebreo

Agradezco:
Al Ing. Abel Castillo Pérez por brindarme su apoyo dentro de su empresa
(ALCA Proyecto y Construcción), así como compartir sus conocimientos
y experiencias.
Al Ing. Salvador Aguilón Bocanegra por sus conocimientos, su apoyo y
su perseverancia desde el segundo uno.
A la Universidad Tecnológica de San Juan del Rio por brindar las
herramientas a sus estudiantes y siempre tratando de mejorar su
calidad educativa.
Y aunque en esta parte el agradecimiento vaya sobrando y sea
mundano ante el verdadero sentir de mi persona agradezco y dedico a
mi familia:
A mi madre por su sacrificio, por su valor, su perseverancia y el esfuerzo
que ha puesto desde mis primeros días de vida.
A mi hermana quien es el motivo de mi esfuerzo, quien me ha dado lo
más valioso en esta vida: su presencia y amor.
A mi mamá Mago, a mi tío Martin y a mi tía Araceli por el apoyo hacia
mí y hacia mi familia, tan sincero e incondicional.
A mi Papá Juan quien desde un principio confió en mí, brindándome
amor, conocimiento y madurez y que a pesar de ya no estar físicamente
conmigo sigue inspirando cada paso que doy.

En resumen y de todo corazón, Gracias

 INTRODUCCIÓN
ALCA Proyecto y Construcción es una empresa ubicada en Prolongación
5 de mayo no. 6 b colonia centro, San Juan del Rio Qro., que desde el
año 2008 ha empeñado sus servicios en el ámbito de la construcción y
ejecuta desde remodelación en casa habitación hasta la construcción de
naves industriales.
La construcción de una casa habitación nace de la necesidad de ocupar
un lugar propio, con un estilo y una forma muy al gusto de sus
habitantes y que para lograr este objetivo se necesitan de ramas muy
importantes como lo son la arquitectura y las ingenierías civil y en
construcción. Dentro de las mismas se presentan diversas actividades
que hacen que la construcción de cualquier edificación sea compleja y
por lo tanto es necesario que haya un control eficiente tanto en la
planificación del proyecto como en los procesos constructivos.
En el presente proyecto se abordará el tema de la proyección de los
planos arquitectónicos y estructurales de una casa habitación y una casa
de visitas localizadas en El Porvenir, San Juan del Río, Qro., y a la vez
se mostraran algunos aspectos relacionados con la supervisión de obra y
los procesos constructivos que conlleva la casa habitación.
Este reporte está comprendido por cinco capítulos. El primero
desglosara los datos más importantes de la empresa en la que se
realizaron las prácticas profesionales. El segundo capítulo narra las
generalidades del proyecto, el alcance, la justificación, las metas, etc. El
tercer capítulo es el marco referencial en donde se encontraran
definiciones sobre cada aspecto visto durante el proyecto. El cuarto
capítulo es el procedimiento de cada actividad ejecutada en las
prácticas. Finalmente el quinto capítulo explica las pruebas y resultados
que se obtuvieron en pruebas hidráulicas y eléctricas de la casa.

6
 CAPITULO I
1. Antecedentes de la empresa
La empresa surge por la inquietud de profesionistas dedicados al Ramo
de la construcción de crear un equipo conformado por especialistas en
diferentes ramos del área de la construcción y canalizar este
conocimiento al servicio de particulares, empresas o instituciones que
requieran de este servicio.

1.1. Nombre de la empresa

ALCA proyectos y construcciones S.A. DE C.V.
1.1.1. Logotipo

1.2. Historia
La empresa inició sus actividades en el año 2008 con el nombre “Alca
Proyecto y Construcción SA de CV, fundada por emprendedores
mexicanos, profesionistas con amplia experiencia y preparación en el
amplio ramo de la construcción. En sus comienzos la empresa centro
sus actividades en proyectos habitacionales, trabajando junto con el
Infonavit como oferente registrado y autorizado, beneficiando a
trabajadores que necesitan mejorar las condiciones de sus viviendas o
que desean construirlas nuevas, haciendo uso de sus derechos como
acreditados de este instituto.
Conscientes de la necesidad de ser competitivos y estar a la vanguardia,
la firma actualmente se encuentra estableciendo normas de calidad para
expandir nuestros servicios ahora en el ámbito de empresa supervisora,
por lo que se está en camino de obtener la certificación es este ramo.

7
1.3. Giro
Proyecto Integral y Ejecución de obra habitacional, comercial, industrial,
y diseño urbano.
Especialidad en diseños y cálculos estructurales.
Empresa certificada en precios unitarios.
Especialidad en Diseño y cálculo de estructuras de concreto.
1.4. Misión
Ofrecer a nuestros clientes trabajos y construcciones con altos
estándares de calidad, satisfaciendo así las expectativas que se tengan
en cada obra y utilizando mano de obra, materiales y equipo eficientes
que conlleven a resultados extraordinarios.
1.5. Visión
Ser una empresa líder tanto estatal como nacionalmente, creciendo
como constructora para así ofrecer servicios vigorosos e innovadores,
optimizando trabajos tanto civiles como de diseño y así llegar a ser
competitiva en el mercado de la construcción.
1.6. Valores
Los principios y valores de la empresa son la RESPONSABILIDAD de
ejecutar oportunamente un proyecto. El DESARROLLO SUSTENTABLE,
respetando el medio ambiente. La INTEGRIDAD y el SERVICIO,
escuchando al cliente para comprender sus necesidades y ofrecerles
soluciones viables y la MEJORA CONTINUA, siempre buscando Calidad,
innovación y evolución

1.7. Ubicación
Prolongación 5 de mayo no. 6 b colonia centro, san Juan del rio Qro. Tel
427 2724029 alcaqueretaro@aol.com

8
 CAPITULO II

2. Descripción general del proyecto

El proyecto consistirá en diseñar los planos de una casa habitación
ubicada en el campestre, San Juan del Rio, Qro. Una vez realizados
dichos proyectos se llevara a cabo la ejecución de la obra en la cual se
deberá supervisar cada proceso constructivo para que estos coincidan
con lo plasmado en los planos.

2.1 Título
Diseño de planos y supervisión de obra de una casa habitación.

2.2 Objetivo
Proporcionar un servicio profesional en base a los conocimientos teóricos
obtenidos a lo largo de la carrera y a la vez crecer con nuevos
conocimientos y aptitudes colaborando con un equipo de trabajo y
trascendiendo tanto personal como profesionalmente.

2.3 Justificación
El presente proyecto será desarrollado a petición de nuestro cliente
quien es el Ingeniero José Miguel Martínez Bretón. Consiste en la
proyección y ejecución de una casa habitación de tipo residencial en
donde se pretende sirva como alojamiento para una familia conformada
por el matrimonio y hasta 2 hijos así como una construcción de menor
tamaño ubicada en el mismo terreno, con la misma funcionalidad pero
en este caso destinada a personas que vayan de visita (máximo 4
personas).
La casa principal contara con espacios como una sala, un comedor, una
cocina, un porche, tres habitaciones y baños completos y closets en

9
cada una de ellas, un estudio, una terraza y a los alrededores mucha
área verde. La segunda casa, cuenta con dos habitaciones, una cocina,
dos baños, un comedor y un asador en la parte exterior de la vivienda.
Este proyecto nace a partir de que nuestro cliente vino a residir a San
Juan del Río, Qro., y no cuenta con una casa propia en este lugar por lo
que compro un terreno en El Porvenir y es ahí donde se asentara la
construcción.
Se pretende que la casa sea sustentable por lo que se utilizaran paneles
solares como fuente energética para los calentadores de agua así como
para la energía eléctrica.
Se pretende que esta construcción sea un lugar confortable, seguro y
que sea considerado por la familia como su lugar favorito.
2.4 Metas
Cumplir con lo requerido en el proyecto y en la obra.
Que los trabajos ejecutados tengan una calidad óptima así como una
buena presentación.
Que las necesidades del cliente sean más que satisfactorias

2.5 Alcance del proyecto

El proyecto abarcara desde el diseño de los planos arquitectónicos y
estructurales de dos casas hasta la ejecución de la obra negra del
primer nivel de la casa principal.

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 CAPITULO III

3. Marco o referencia teórica fundamental

Para dar inicio con el proyecto sobre el diseño y posteriormente la
supervisión de una casa habitación debemos tener en cuenta los
requerimientos y las necesidades que el cliente tiene y quiere ver
reflejadas en la construcción de la casa. Para esto es necesario conocer
el terreno en que se ubicara el proyecto y reconocer los servicios con los
que cuenta para desarrollar el tipo de instalaciones que podrán
proponerse así como el estudio y/o análisis del terreno mismo, en donde
se conocerá el tipo de terreno con el que se cuenta y con esto diseñar el
tipo de cimientos que sean adecuados y funcionales para dicha
construcción.
Se busca que la construcción sea un espacio cómodo y privado para
cada integrante de la familia.
3.1 ¿Qué es el Diseño?
El diseño puede definirse como “actividad creativa cuyo propósito es
establecer las cualidades multifacéticas de objetos, procesos, servicios y
sus sistemas, en todo su ciclo de vida”. (Montalvo, 2016)
Para el diseño de una casa habitación se utilizan herramientas que
sirven para dibujar las dimensiones y cada componente que conformara
a la construcción.
3.1.1 Herramientas de diseño.
Estas herramientas han cambiado con el paso del tiempo sofisticando
cada vez más la proyección de los dibujos sobre edificaciones que van
desde pequeñas casas hasta edificios, hoteles cinco estrellas y
hospitales de alto renombre. En décadas pasadas era muy común la
utilización de grandes pliegos de papel albanene, lápices de diferentes
calidades, escuadras y estilógrafos que ayudaban a remarcar las

11
calidades del dibujo hecho a mano. Pero como todo y conforme al
avance tecnológico fueron surgiendo programas y aplicaciones que
facilitaban a los arquitectos e ingenieros la elaboración de planos sin
necesidad de gastar en herramientas que muchas veces eran caras y
que de cierta manera dificultaban la proyección de los dibujos.
El programa AutoCAD “es un programa de diseño asistido por
computadora para dibujo en dos y tres dimensiones”. (Sánchez, 29)
Esta herramienta es de las más importantes para la creación de planos
ya que es muy fácil de manejar y de entender puesto que este
programa basa sus acciones por medio de comandos que describen tal
cual la acción que estará por ejecutarse.

Ilustración 1 El
Programa AutoCAD tuvo
su primera aparición en
1982 bajo la empresa
Autodesk

3.1.2 Aspectos importantes de diseño

Dentro del proceso de diseño existen varios aspectos que se deben
cuidar y tomar en cuenta para evitar errores e inconvenientes que
afecten posteriormente a la construcción del edificio.
Primeramente se debe cuidar el presupuesto con el que está limitada la
construcción pero sin olvidar las exigencias básicas que debe contener.

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Cuando existen criterios en los que el presupuesto es ilimitado este
punto no parece importante pero cuando si es limitado se debe
encontrar la forma de cumplir con las necesidades sin que lo rebase.
Por otra parte se debe elegir el estilo arquitectónico que poseerá la
construcción y que no necesariamente lo debe cubrir por completo pero
puede servir como referencia para futuras decisiones que surjan dentro
de su construcción. Sobre este tema el estilo que se propondrá para la
edificación será de un tipo moderno contemporánea con lo cual se debe
futurizar cada aspecto dentro de la casa para prevenir situaciones que
puedan surgir, ejemplos claros son la creación de desniveles o rampas
para personas con discapacidad o personas de la tercera edad así como
una distribución y proporcionamiento adecuado de cada habitación
infiriendo en que los hijos crezcan y no exista la necesidad de hacer que
cambien de habitaciones entre ellos.
Antes de iniciar con el diseño se debe contar con bosquejos que, aunque
no estén en escala, debe mostrar la repartición de habitaciones y
medidas aproximadas para que sirva como base ante el plano que se
dibujara posteriormente.
Lo antes mencionado puede tomarse como los aspectos más
importantes antes del diseño de la casa y que de cumplir con ellos se
puede comenzar con el dimensionamiento de cada habitación.
3.2 Diseño de una Casa Habitación.
Según la siguiente definición, una casa es “Un edificio para habitar”
(RealAcademiaEspañola, 2001) y para entender mejor el concepto se
debe tener en cuenta lo conlleva que el edificio sea “habitable” y para
esto se utilizan profesiones como lo son la Arquitectura y la Ingeniería
civil y de construcción y es que una de las definiciones generales de
estas carreras es que son “el arte de construir y crear espacios que se
ocupa directamente de proporcionar los espacios en los que el hombre

13
habita” (Arzoz, 2014) y para que sea habitable debe cumplir con las
necesidades de los integrantes de la familia que habitara esta
edificación, tendrá que contar con los servicios e instalaciones
requeridas para cada persona y también prever acceso y desniveles para
personas de la tercera edad o con alguna discapacidad.
Generalmente el diseño de cualquier edificación es producida por la
arquitectura que se define como “la proyección, diseño y construcción
de espacios habitables por el ser humano” (Erosa, 2012) y que a pesar
de que existen diversas problemáticas con su definición, es en general la
más utilizada en los días actuales.
Una de las cualidades que se pretende hoy en día para las viviendas, es
que sean sustentables. “Un proceso es sostenible cuando ha
desarrollado la capacidad para producir indefinidamente a un ritmo en el
cual no agota los recursos que utiliza y que necesita para funcionar y no
produce más contaminantes de los que puede absorber su entorno.”
(Calvente, 2007)
Para lograr este objetivo se quiere que la casa habitación cuente con
paneles de energía solar y que estos sirvan como fuente de energía para
la electricidad y para los calentadores de agua evitando el consumo de
gas L.P. y haciendo que así la vivienda genere su propia energía.
“Arquitectos e ingenieros mexicanos se enfrentan a un paradigma que
debe romperse: lo sustentable no es costoso y sí es rentable” (Abascal,
2014). Una de las problemáticas para los edificios sustentables es que
existe un sobre costo en su construcción ya que los materiales que se
utilizan son más complejos y por lo tanto más caros. Lo que se debe
tomar en cuenta es que el hecho de que sea más caro no significa que
no resulte más favorable para el cliente pues como se mencionó con
anterioridad una vivienda sustentable es capaz de generar su propia
energía y dada esta característica resulta ser un ahorro económico muy
importante a la hora de que sea habitada.
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“El diseño arquitectónico es un proceso complejo pues cada género de
edificio posee diferentes estructuras funcionales y especiales” (Fonseca,
1994) Y que para entender bien este proceso de diseño se tienen que
contemplar diversas disciplinas dentro de la arquitectura. La
Antropometría es “el estudio de las medidas del cuerpo humano en
todas sus posiciones y actividades, tales como alcanzar objetos, correr,
sentarse, defecar, subir y bajar escaleras, descansar, etc.” (Fonseca,
1994), y nos ayuda a que la distribución de cada cuarto dentro de la
edificación sea el correcto conforme al proporcionamiento de las
actividades humanas, que sea cómodo para los inquilinos el moverse o
realizar alguna acción en cualquier lugar de la vivienda. El grafismo a su
vez “es una fase inseparable del proceso de diseño, un importante
instrumento que da al diseñador los medios no solo para presentar una
propuesta de diseño sino también para comunicarse consigo mismo y
con sus colaboradores.” (Martínez, 2006), lo cual sirve para el
entendimiento de lo que se proyecta en un plano y que se pretende no
solo lo puedan interpretar sus elaboradores sino también que el cliente o
las personas a las que va dirigido el proyecto entiendan cada aspecto
que se va plasmando hasta finalizar con la idea.
3.3 Supervisión de obra
La supervisión en la obra es una de las actividades más importantes en
la construcción y sirve para verificar que los procesos constructivos se
llevan de una manera correcta, y analizando cada detalle que se
presente y que no resulte un problema para la edificación. “Supervisar
es ejercer la inspección superior en determinados casos” (Española,
2001) lo mencionado con anterioridad nos hace referencia a la acción
que ejerce un supervisor y si se enfoca más al lado de la construcción
podemos decir que el supervisor ejerce la acción de verificar e
inspeccionar cada detalle, cada proceso constructivo, los rendimientos

15
de la mano de obra y los materiales así como también llevar al día el
calendario de obra, los asientos en la bitácora, los precios unitarios y el
presupuesto en general; en síntesis se puede decir que “En la
supervisión de obra se emplea una metodología para vigilar la
coordinación de actividades con el objetivo de cumplir a tiempo las
condiciones técnicas y económicas estipuladas en el contrato de obra”
(Quiminet, 2007).
El tema de la supervisión de obra es de los temas más importantes y
que cada profesionista dedicado en la área de la construcción debe tener
en cuenta ya que es una acción que se aprende empíricamente
transmitida en campo y que en ocasiones se puede retroalimentar con
cursos que imparten instituciones y empresas dedicadas a la misma
rama.
El supervisor debe llevar el control del tiempo (calendario de obra), el
control del costo (precios unitarios y presupuestos) y el control de
calidad (procesos constructivos) para que al final de la construcción se
haya finalizado en tiempo, en forma y sin exceder lo establecido en el
contrato; “El supervisor se compromete a que la obra quedará de
acuerdo a planos, especificaciones y programas” (Montaño, 2004).
3.3.1 Perfil del supervisor
Para que el supervisor ejerza de forma adecuada su cargo, debe cumplir
con los siguientes requisitos:
Experiencia: la necesaria para ejercer el cargo y garantizar el óptima
calidad del trabajo.
Capacidad de Organización: la necesaria para controlar sus tiempos,
a su personal, sus procesos, su calidad y los gastos en general.
Seriedad: Comprometerse con la obra y sobre todo con el cliente para
dar con dignidad la obra a su término.

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Formalidad: Cumplir con las obligaciones que se adquieren al iniciar
con los procesos constructivos de la obra.
Honestidad: Actuar con la verdad durante todo el proceso y establecer
la confianza de que todo va por buen camino.
Orden: Sobre todo es en la documentación en donde se requiere esta
característica.
La responsabilidad del supervisor va más allá del trabajo que ejerce día
con día y no solo por verificar que todos los procesos se lleven con
orden y con calidad sino también cuidar el rendimiento de los materiales
y la relación entre sus trabajadores; “El supervisor es responsable de
establecer su autoridad en la obra como resultado de su ejercicio
profesional” (Carcaño, 2004). Un aspecto muy importante para un
supervisor son las relaciones que tiene dentro de su trabajo tanto con
sus empleados como con personal de su misma jerarquía profesional
hasta llegar a los grandes empresarios y ejecutivos dueños de
constructoras o con puestos gubernamentales altos, “Conforme pasa el
tiempo cada vez se vuelve más necesario el trabajo en equipo, en la
mayoría de las situaciones de la vida profesional se depende de otras
personas para desarrollar nuestras labores” (Ánonimo, 2016 [Fecha de
consulta]).
3.3.2 Documentación
Independientemente de la inspección de los procesos dentro de una
obra, el supervisor también debe hacerse cargo del manejo de ciertos
documentos que constaran el desarrollo y la ejecución de la obra.
La bitácora de obra “es el medio oficial y legal de comunicación entre
las partes que firman el contrato y estará vigente durante el desarrollo
de los trabajos, en el que deberán referirse los asuntos importante que
se desarrollan durante la ejecución de las obras y servicios” (Diputados,
2000). En este documento se asientan los hechos más relevantes que

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van ocurriendo en la construcción de la edificación y que es obligación
del supervisor el compromiso de que todos los procesos sean elaborados
de forma correcta así como los avances que se vayan teniendo y los
retrasos por culpa de situaciones ajenas, la falta de materiales o
problemáticas jurídicas que se presenten en su ejecución.
Otro documento de importancia es el Libro de dirección interna de la
obra en donde se dará constancia de entrega oficial de instrucciones
generales a la Supervisión contenidas en planos, especificaciones y
programas y que por lo regular se darán al inicio de la obra.
El Diario de obra es indispensable en diversos tipos de obra y es en
esta en donde se asientan los avances, el inicio de las diferentes etapas
que tiene la obra, entradas y salidas de equipos, suspensiones de la
obra junto con sus causas, etc., y que podría asimilarse con la bitácora
de obra con la diferencia que el diario se ubicara en la oficina del
supervisor y dará base a la memoria de supervisión.
La estimación “es la documentación comprobatoria de la aplicación de
las condiciones de pago establecidas en el contrato, para la obra
ejecutada en el periodo autorizado” (FEDERAL, 1998) y que es deber de
la supervisión aprobar dichos documentos para el pago al contratista
verificando que se cumpla con lo establecido en cada concepto
terminado.
3.3.3 Funciones del supervisor
El supervisor siempre debe tener en cuenta cada actividad a realizar
previo, al inicio, durante y al término de la construcción de cualquier
vivienda por lo que debe considerar los siguientes puntos:
PREVIO:
* Verificación de terreno
* Verificación de documentación
* Movimientos de tierra.

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* Levantamientos topográficos.
* Determinación de bancos de nivel.
AL INICIO:
* “Protocolizar la bitácora de obra, misma que deberá permanecer en la
obra durante todo su proceso, manejándose de acuerdo al guion anexo.
Tendrán acceso a la bitácora funcionarios de jefatura de Zona y de
Oficinas Centrales.
* Solicitar y tramitar los servicios Municipales a la obra (en algunos
casos), a través de la jefatura de Zona.
* Verificar que se entreguen todos los planos de Proyecto a
la Contratista y anotarlo en bitácora o por oficio” (Larios, 2013)
DURANTE:
* Verificar perfectamente el desplante de la cimentación.
* Colocar los registros sanitarios conforme lo marca el plano.
* Verificación de cada proceso constructivo atendiendo cada detalle que
se presente.
* Supervisar acabados y detalles.
* Autorización de estimaciones.
*Asentamiento de información de bitácora de obra.
AL TÉRMINO:
* Realización de finiquitos.
* Cierre de bitácora.
* Dar garantía de calidad de la obra.
En conclusión el supervisor es el encargado de “cotejar que exista
congruencia entre memorias descriptivas, especificaciones, normas de
construcción, materiales a utilizar y procedimientos constructivos contra
los planos de proyecto” (Morales, 2011)

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3.4 Procesos Constructivos
Para dar inicio a los procesos constructivos de una casa se debe tener
listo el proyecto ejecutivo, el presupuesto y los materiales para arrancar
con la construcción.
3.4.1 Preliminares
La limpieza del terreno es la primera actividad a realizar y consiste en
desalojar hierbas, arboles, escombro o basura que se ubiquen dentro del
terreno y que dificulten la ejecución del resto de los procesos.
Posteriormente sigue el Trazo y la nivelación; Se denomina trazo al
“efecto de localizar, alinear, ubicar y marcar en el terreno o en la
superficie de construcción los ejes principales, paralelos y
perpendiculares señalados en el plano del proyecto, así como los
linderos del mismo.
Se llama nivelación a los trabajos que se efectúan para conocer la
diferencia de alturas de uno o varios puntos con respecto a uno
conocido, denominado banco de nivel; éste puede ser verdadero o
supuesto y de él depende la precisión del trabajo” (Anonimo, 2016
[Fecha de consulta]).
Una vez hecho el trazo y la nivelación en el terreno se debe proseguir
con la excavación para ubicar los cimientos y esta se puede definir como
“Conjunto de operaciones necesarias para la remoción y extracción de
materiales del suelo o terreno” (CHÁVEZ, 2005) y sus dimensiones
dependerán del estudio que se haya hecho sobre la resistencia de
terreno y el cálculo de las bajadas de carga de la construcción.
3.4.2 Cimentaciones
Como se mencionó con anterioridad, antes de proponer y hacer las
cimentaciones se deben contar con ciertos estudios y cálculos como lo
son la Resistencia del terreno y las bajadas de carga.

20
La resistencia del terreno se puede identificar como la carga máxima
que el suelo es capaz de soportar y que en base a esta se hacen los
cálculos necesarios para el asentamiento de la construcción. La bajada
de cargas es un “Proceso que explica como una estructura recoge
canaliza y desvía las cargas que resultan de fuerzas internas y externas
hacia los cimientos” (Gracia, 2015) y en base a este cálculo se pueden
identificar los pesos de los materiales que se pretende utilizar para la
construcción y analizando cada detalle y cuidando la relación entre esta
bajada de cargas y la resistencia del terreno.
Continuando con los procesos constructivos y sabiendo ya todo lo
necesario se pueden proponer y analizar los tipos de cimentación que
pueden ser factibles para soporte de una casa habitación. “El cimiento
es aquella parte de la estructura encargada de transmitir las cargas al
terreno” (Montoya, 2010) y se clasifican en dos tipos de cimentación:
Cimentaciones superficiales y cimentaciones profundas.
Tipos de cimentaciones profundas:
* Pilotes de punta
* Pilotes de fricción
* Pilotes individuales
Tipos de cimentaciones superficiales:
* Zapatas aisladas
* Zapatas corridas
* Zapatas combinadas
* Losas de cimentación
* Mampostería
Al término de la construcción de la cimentación prosiguen estructuras
como lo son las cadenas de desplante que se definen como “una trabe
que sirve para distribuir las cargas verticales y ayudar a la estructura a
trabajar correctamente en casos de asentamientos” (Ruíz, 2014 ) y en
las cuales irán amarrados los castillos y estos servirán como soporte de
21
los muros hechos de materiales como tabique rojo recocido, block,
tabicón, etc.
Los muros “transmiten las cargas de la losa y de las vigas a pisos
inferiores y a la cimentación” (Orihuela, 2010).
Finalmente se arman las cadenas de cerramiento que irán ubicadas
sobre los muros y castillos y que ayudaran como soporte para la
construcción de la losa.
3.4.3 Losas
La losa es una “Estructura plana horizontal de hormigón reforzado que
separa un nivel de la edificación de otro o que puede servir de
cubierta.” (Reynoso, 2015). Las losas pueden dividirse tanto por su
colocación, como por el tipo de apoyos, la forma en que se arma y su
proceso constructivo.
Las losas por su proceso constructivo se clasifican en:
Losa Maciza
Se le llama de esta manera cuando el concreto armado ocupa todo el
espesor de la losa, utilizando los materiales base para su construcción
(grava, arena, cemento y acero de refuerzo.
Losa Nervada en dos sentidos
“Son losas a base de un sistema de trabes cruzadas que forman una
retícula, dejando espacios que pueden ser ocupados por bloques
huecos” (Cabañas, 2014).
Losa Nervada en un sentido
Estas losas están estructuradas con vigas en un solo sentido, con un
espaciamiento constante y paralelas entre sí.
Losa Aligerada
“La losa aligerada está compuesta por los siguientes elementos: vigueta,
bovedilla, malla electrosoldada y la capa de compresión (concreto f´c),
resultando una construcción sencilla y de bajo costo” (A.C., 2008).

22
3.4.4 Firmes
Los firmes son una “capa de concreto simple o reforzado que
proporciona una superficie de apoyo rígida, uniforme y nivelada al
material de recubrimiento del piso” (Educativa, 2014, pág. 2).
3.4.5 Acabados
“Son todos aquellos trabajos que se realizan en una construcción para
darle terminación a los detalles de la misma quedando ésta con un
aspecto estético y habitable” (Herrera, 2014).
Los acabados le dan carácter y personalidad a la vivienda haciéndola
confortable pero también por otro lado la protegen de factores como los
son la lluvia, el sol, la nieve, entre otros.
Los acabados están conformados desde los aplanados de muros y
plafones hasta la limpieza previa a la entrega de la casa.
El aplanado “es una mezcla que sirve de recubrimiento para los
elementos horizontales y verticales de una construcción” (Alarcon,
2014). Existen diversos tipos de aplanados y su clasificación
dependiendo de la forma de colocación (a plomo y regla, a nivel y regla,
A reventón y regla, a talocha), de los materiales que se utilicen
(Mortero, yeso, cemento blanco, marmolina) y por el tipo de acabado
superficial (repellado, pulido a esponja, rustico a plana).
Posteriormente al aplanado se utiliza pintura para dar un tono más
homogéneo a paredes y plafones tratando de hacer una combinación
agradable para la vista.
Después de a ver colocado la pintura, se empiezan a pegar la cerámica
para los pisos y en ocasiones para los muros (en cocinas y baños
generalmente).

23
 CAPÍTULO IV

4. Desarrollo del proyecto y soluciones propuestas

Para dar inicio al desarrollo del proyecto de la casa habitación, se visitó
la ubicación del terreno en donde se desplantara la construcción y junto
con el cliente se empezaron a proponer ideas sobre cómo iría ubicada y
cuales serias sus características principales.
El terreno cuenta con un área total de 995. 30 metros cuadrados. En las
colindancias se ubican; a los laterales dos terreno baldíos, en la parte
frontal se ubica una calle al igual que por la parte trasera. Desde la
contratación, el Ingeniero José Miguel nos pidió que dicho terreno se
destinara para la construcción de dos casas, una que sería para la
familia que habitara en dicho sitio y la otra para las visitas que se
lleguen a tener, por lo tanto en la visita que se hizo se realizó un
análisis para determinar la ubicación de cada edificación y hacerle al
cliente diversas propuestas sobre cómo quedaría el proyecto final.
Realizada la visita se convocara a una pequeña reunión con el cliente
para asentar los aspectos generales que él quiere para la edificación,
con esto se hace referencia a la ubicación de cada cuarto, si todas las
recamaras se harán en la planta alta o si cada una poseerá un baño
propio, por ejemplo.
A partir de cada idea y de lo visto en el terreno se podrá empezar con el
diseño de ambas casas y del proyecto en general.
4.1 Proyección de los planos
Se inició con la proyección del terreno con las dimensiones tomadas en
la visita y por petición del cliente se empezó a diseñar la casa principal
ya que sería la que se llevaría más tiempo en construir y deseaban
habitar el lugar lo más pronto posible.

24
 Dimensiones del Terreno
Lado Dimensión
A 26.63 m
B 51.40 m
C 1m
D 18.70 m
E 39.45 m
Área total: 995.30 𝑚2

Ilustración 2 Proyección de
terreno

Después de dibujar la poligonal se prosiguió con la elaboración de

propuestas a cerca de la casa de visitas hasta lograr el siguiente
resultado.

CASA DE VISITAS
DESCRIPCION DE A LARGO ANCHO
EJES EJES
Recamara 1 B-C 1´- 4 4.81 m 4.18 m
Baño 1 C-D 1´- 2 3.65 m 2.25 m
Recamara 2 B-C 4-6 4.18 m 3.37 m
Baño 2 C-D 2-3 3.65 m 1.5 m
Estancia C-D 3-6 4.12 m 3.65 m
Terraza - - 5.55 m 5m
Tabla 1 Localización y dimensionamiento de los cuartos de la casa de
visitas

25
Ilustración 3 Plano de la Casa de vistas

Posteriormente se hicieron las propuestas para la proyección de la casa

principal y después de varias modificaciones se logró el siguiente
resultado:

26
27
 CASA PRINCIPAL
DESCRIPCION DE A LARGO ANCHO
EJES EJES
Planta Baja
F-G 2 - 4 5m 4m
Medio Baño G´- H 4 - 5 3.15 m 1.30 m
Estancia G–H 5 - 7 4m 3.65 m
Comedor E–G 4 - 7 4.95 m 4.50 m
Recamara B-E 3 - 5 5m 4.60 m
Principal
Baño con B–E 5-6 4.60 m 3.15 m
vestidor
Cocina B-E 6-8 4.60 m 4m
Patio de B-E 8-9 4m 3.50 m
Servicio
Cuarto de B-E 9 –10 3m 2.85 m
Lavado
Medio Baño D-E 9 -10 3m 1.15 m
Terraza G –H´ 7 –8´ 4.35 m 2.35 m
Planta Alta
Recamara 1 F-G 4-7 4.80 m 4.50 m
Estancia E-G 5´- 8 7.30 m 4.50 m
Baño B-E 6–5 3.7 m 1.58 m
Baño B–E 6 - 6´ 3.7 m 1.58 m
Recamara 2 B-E 6´- 8 4m 4 m

Tabla 2 Dimensionamiento y localización de cuartos de la casa principal

4.2 Supervisión
Al terminar el diseño de las casas se iniciaron con los procesos
constructivos indicados en el presupuesto, atendiendo y verificando cada
concepto para así poderlo desarrollar de la manera óptima.
Lo primo fue verificar el tipo de vegetación que se encontraba en el
terreno y como no había existencia de árboles ni arbustos la limpieza
dek terreno se hizo de manera manual

28
 Ilustración 4 Terreno en su estado inicial

Se utilizaron herramientas como palas y picos para empezar a

deshierbar el terreno.

Ilustración 5 Personal deshierbando la maleza del

terreno

El material producto de la excavación fue ubicado a un costado del

terreno para evitar que estorbe cuando se inicie con la excavación para
la cimentación.
29
Conforme se iba limpiando el terreno se fue nivelando y trazando para
ubicar en donde se haría la excavación y hasta donde llegaría la
cimentación.

30
La cimentación es de mampostería y tiene por base mayor una
dimensión de 77 centímetros y una base menor de 30 centímetros. La
cadena de desplante tiene una sección de 15 por 20 centímetros.

Ilustración 6 Antes de colocar la cimentacion se trazo

y nivelo la ubicacion de este elemento.

31
Conforme se iba colocando la cimentación, en las secciones terminadas,
se iban armando los catillos y también se empezaban a armar los muros
de tabique rojo recocido.

Ilustración 7 Levantamiento de castillos y muros

32
El proceso siguiente fue el armado y colocación de las cadenas de
cerramiento con un dimensionamiento de 15 centímetros de ancho y 30
centímetros de largo.

Al termino del armado de las cadenas de cerramiento y se fue colocando

la cimbra parta hacer el armado de la losa y posteriormente colarla.

33
34
 CAPÍTULO V
5. Pruebas y resultados
Para la casa habitación que se elaboró se hicieron dos pruebas
fundamentales para corroborar que tanto el abastecimiento de agua y
de energía eléctrica se darían de manera correcta y sin factores
perjudiciales para la vivienda y sus habitantes.
5.1 Prueba de presión hidráulica.
La razón de esta prueba es la de presurizar el sistema por un
determinado tiempo para así verificar que no exista ninguna fuga.
Con esto se quiere decir que si la presión que es ejercida dentro de las
tuberías se mantiene significara que no existe ninguna fuga.
La prueba se hizo con una bomba hidrostática la cual ejerció cierta
presión (60 psi) en las tuberías y se mantuvo así por quince minutos. Al
transcurrir ese tiempo el manómetro seguía marcando las 60 libras lo
que hacía referencia a la existencia nula de fugas en las tuberías tanto
de agua fría como de agua caliente.

Ilustración 8 Bomba hidrostática para

pruebas en tuberías de agua

35
5.2 Prueba de resistencia de aislamiento en instalaciones
eléctricas.
La utilización de este método sirve para garantizar que no exista ningún
corto circuito a la hora de que se energice la instalación eléctrica de una
casa.
Para esta prueba se utilizó un megohmetro para medir la tensión de la
instalación en un minuto.
Al transcurrir el tiempo, el megohmetro marco 1850 ohms lo cual
significo que no existía defecto alguno en la instalación.

36
5.1 Conclusiones

Con lo ejecutado en el periodo de estadías puedo concluir la importancia

de varios puntos dentro y fuera de la obra que sirvieron como base
para la correcta realización de los trabajos encargados durante este
lapso.
Es de suma importancia tomar en cuenta cada detalle que pida el cliente
y comparar estos con lo que marca la normatividad del estado en el que
se construye la edificación para así evitar contradicciones y procesos
fuera de lo reglamentado en la ley.
Por su parte los trabajadores irán ejecutando cada proceso y para esto
siempre hay que abastecer los materiales para que continúen con su
labor ya que de lo contrario estos no tendrán que hacer y se estaría
atrasando la obra.
El liderazgo es una acción que se debe ejercer con firmeza y con mucho
cuidado ya que existe una ligera línea entre ser un líder y ser una
autoridad, siempre hay que tratar de guiar al personal tomando en
cuenta sus opiniones y necesidades.
Dentro de la obra, la supervisión debe ser un recurso fundamental y
obligatorio, pues es esta quien verifica cada proceso que se esté
llevando, rectificando que cumpla con lo requerido en los reglamentos
de construcción y en el proyecto ejecutivo de la obra.
Finalmente y generalizando, este periodo de estadías fue muy
provechoso ya que se visualizaron muchos procesos constructivos y se
fueron aclarando dudas de cómo se llevaban a cabo así como la
experiencia de poder tener al mando a trabajadores, aprendiendo la
manera de comunicarse con ellos, respetándolos y dándose a respetar.

37
 GLOSARIO

Cimbra: Estructura o armadura de cubierta que sirve de base para la

construcción de arcos, bóvedas y otras estructuras.
Cimentación: Establecimiento o fijación de principios o bases sobre las
que se consolida algo inmaterial.
Mampostería: Procedimiento de construcción en que se unen las
piedras con argamasa sin ningún orden de hiladas o tamaños.
Manómetro: Instrumento para medir la presión de los fluidos.
Megohmetro: Instrumento para la medida del aislamiento eléctrico
en alta tensión.
Ohm: Unidad de resistencia eléctrica del Sistema Internacional, de
símbolo Ω, que equivale a la resistencia eléctrica que hay entre dos
puntos de un conductor cuando, al aplicar entre ellos una diferencia de
potencial de 1 voltio, se produce una intensidad de corriente de 1
ampere.
Supervisión: Acción de inspeccionar, controlar, ya sea un trabajo o un
tipo de actividad y siempre es ejercida por parte de un profesional
superior.

38
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ANEXOS

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