VÁZQUEZ LÓPEZ BALTAZAR

VS.

ROMERO CORTÉS IGNACIO

JUICIO ORDINARIO CIVIL

ACCIÓN REIVINDICATORIA

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLÁN, CON

RESIDENCIA EN CUAUTITLÁN IZCALLI.

BALTAZAR VÁZQUEZ LÓPEZ, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y
recibir notificaciones y documentos el ubicado en el número trescientos cuarenta y cinco, del
Circuito Cuautitlán, Colonia Centro de Cuautitlán, en Cuautitlán Izcalli, Estado de México,
Código Postal 54090 y autorizando para los mismos efectos a los Licenciados en Derecho
JOSÉ ARTURO ESPINOSA RAMÍREZ y CÉSAR ALEJANDRO LOERA ACEVEDO, con
cédulas profesionales 1686504 y 4445679, así como a los pasantes en derecho RICARDO
ALDUCÍN CRUZ, MIROSLAVA SEPLAVY URBINA, EVA GARCÍA BÁRCENAS Y SULEYMA
CALDERON ZAMORA, ante usted, con el debido respeto, comparezco para exponer:

 Que por medio del presente ocurso, en ejercicio de la acción reivindicatoria y en la vía
ordinaria civil, vengo a demandar del señor IGNACIO ROMERO CORTÉS, quien tiene
su domicilio en la Avenida Laureles número treinta y tres, Colonia Jardines del Alba, en
esta misma ciudad de Cuautitlán Izcalli, Código Postal 54091 y de quien reclamo las
siguientes:

 PRESTACIONES.

 a) La declaración en sentencia ejecutoriada de que el suscrito Baltazar Vázquez López,

es único y verdadero propietario del inmueble ubicado en la Avenida Laureles número
treinta y tres, Colonia Jardines del Alba, Código postal 54091, en esta ciudad de
Cuautitlán Izcalli, Estado de México, pues como lo acreditaré en el momento procesal
oportuno, tengo título de propiedad inscrito en el Registro público de la propiedad de la
misma ciudad, siendo despojado de la posesión del inmueble materia del litigio por el
demandado Ignacio Romero Cortés.

 b) En virtud de la declaración anterior, la entrega y desocupación del mismo inmueble

citado en el inciso anterior, por parte del demandado Ignacio Romero Cortés quien lo
posee actualmente sin derecho y sin motivo legal alguno, apercibiéndolo de que de no
hacerlo en cumplimiento des entencia, se le lanzará a su costa.

 c) El pago de gastos y costas que el presente juicio origine.

 Hechos.

 1.- Con fecha 16 de mayo del año 2006, adquirí de los señores Esteban Hermida Soria
y Carmen López Martínez, la casa ubicada en la Avenida Laureles número treinta y tres,
Colonia Jardines del Alba, en esta misma ciudad de Cuautitlán Izcalli, Código Postal
54091.

 2.- Dicho bien fue adquirido a través de la escritura pública número 23450, de fecha 15
de mayo de 2006, otorgada ante la fe de la licenciada Rebeca Godínez y Bravo, Notaria
pública número 32 del Distrito Judicial de Tlalnepantla, Estado de México, la cual fue
inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de Cuautitlán, en la
entidad federativa mencionada con anterioridad, bajo la partida 142, del volumen 45 del
 Libro I, Sección primera, como se desprende del testimonio de la escritura citada en el
presente hecho y que se acompaña a esta escritura como anexo 1.

 3.- Cómo consta en la escritura citada en el hecho anterior, el inmueble tiene una
superficie de 200 metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al norte, en 10
metros con Avenida Laureles, que es su ubicación; al sur, en 10 metros con propiedad
que es o fue de Everardo Martínez; al este, en 20 metros con propiedad que es o fue de
Prisciliano Mora y al oeste, en 20 metros con propiedad que es o fue de César
Quezada.

 4.- Aunque el suscrito no vive en el inmueble materia de la presente controversia, he

estado al pendiente de él, por lo que he pagado las contribuciones correspondientes al
impuesto predial, a los derechos por servicio de agua, desde el año de la adquisición
hasta la fecha, como lo acredito con los recibos de pago correspondientes, los cuales se
agregan a este escrito como anexos del 2 al 54.

 5.- Este año no he podido ir a la casa materia del presente proceso, por problemas de
salud, pues acabo de salir del hospital, pero el pasado 23 de septiembre del año en
curso, mi vecina Gertrudis Quezada, me llamó para preguntarme si había vendido la
casa que reclamo en este asunto. Al contestarle que no, me dijo que algo raro pasaba,
pues había gente entrando y saliendo de ahí.

 6.- Sin demora me dirigí ahí ese mismo día, pero al introducir mi llave en la cerradura,
ésta no abrió, por lo que llamé a mi vecina y a su esposo, el señor Juan Cruz, para que
me acompañaran y al tocar a la puerta, salió quien dijo llamarse Ignacio Romero Cortés,
quien al cuestionarle qué hacía ahí, me dijo: “Estoy en mi casa viendo el futbol”.

 7. A pesar de mis reclamos y de mi demostración de que yo soy el dueño de la casa, el

señor Ignacio Romero Cortés, ha optado por ignorarme y ante esta situación, me veo en
la necesidad de demandarlo en la vía y forma en que lo hago.

 Derecho.

 La presente demanda la sustento en los siguientes artículos:

 I. El fondo del presente asunto se rige por los preceptos números ______, _________,
_______, _________, _____ y demás relativos y aplicables del Código Civil para el
Estado de México.

 II. El procedimiento se rige por los artículos___, ---. ---, ---, ---- y demás relativos y
aplicables del Código de procedimientos civiles para el Estado de México.

 Por lo expuesto,

 A USTED C: JUEZ, atentamente pido se sirva:

 PRIMERO. Tenerme por presentado por medio del presente escrito demandando del
señor Ignacio Romero Cortés las prestaciones indicadas en el capítulo respectivo de
esta demanda.

 SEGUNDO. Con las copias de traslado que al efecto se acompañan, mandar emplazar
al demandado Ignacio Romero Cortés en el domicilio indicado para que produzca su
contestación a la misma.

 TERCERO. Previos trámites de ley, dictar sentencia favorable a mis intereses.

 Fecha.

 PROTESTO LO NECESARIO.