RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA - RDM-R4

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y
EDIFICATORIOS-2016 -MPCP-GAT-SGPUOTyV.

LA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CORONEL PORTILLO QUE SUSCRIBE:

CERTIFICA:

Que los presentes parámetros (Residencial de Densidad Media) se encuentran enmarcados en la

normativa urbanística y los índices edificatorios regulados por el Reglamento de Zonificación del Plan de
Desarrollo Urbano de la ciudad de Pucallpa; debiéndose acotar que dichos parámetros obedecen a la
zonificación actual del predio ya que luego de la transferencia proyectada este se establecería como Otros
Usos (OU) donde se regiría bajo los Parámetros establecidos por CORPAC.

ZONIFICACIÓN : ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM –R4)

USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : R1-R2-R4- C1, C2, IR-1, E1 al E3, H3, OU
DENSIDAD NETA : 1,300 Hab/ Ha. 2,250 Hab.
AREA DE LOTE NORMATIVO : 90.00 m² (Vivienda Unifamiliar) 120.00 m² (Vivienda
Multifamiliar)
450.00 m² (Conjunto Residencial)
FRENTE NORMATIVO : 6.00 ml.
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN MÁXIMO : 2.10 para vivienda Unifamiliar y Bifamiliar; 2.80 para vivienda
Multifamiliar y 3.5 para conjunto residencial
PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE : 30% del área de Lote
ALTURA PERMISIBLE : 10.00 ML. 13.00 ML., 16.00 ML. Y 19.00 ML.
Nº DE PISOS : 04 pisos (Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar)
05 pisos (Frente a vías superiores a 18.00 ML.)
06 pisos (Conjuntos Residenciales)
RETIRO FRONTAL : No Exigible.
VOLADOS Max. (Sobre la vereda publica) : 0.50 ml.
OCHAVOS (Solo para terrenos en esquina) : 3.00 ml. mínimo.
ALINEAMIENTO : Respetar alineamiento respecto al
Límite de propiedad del 1º piso y sección vial aprobada
ESTACIONAMIENTOS : 1 Estacionamiento por cada 04 viviendas y/o departamentos.
FECHA DE VIGENCIA : 36 MESES
BASE LEGAL : ORDENANZA MUNICIPAL N° 019-2010-MPCP, LEY 29090,
D.S.N° 024-2008-VIVIENDA, REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES (R.N.E)

NOTA IMPORTANTE:

- EL PRESENTE CERTIFICADO NO OTORGA NINGÚN DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL PREDIO

- EL PRESENTE NO SIGNIFICA EL INICIO DE TRÁMITE DE LICENCIA DE OBRA.
- EN CASO DE INCUMPLIR LOS PRESENTES PARÁMETROS SE LE APLICARÁ LA SANCIÓN 02.00.00.05 “POR
ALTERAR LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EJECUTAR OBRAS DE MANERA NO AUTORIZADA, TENIENDO
COMO MEDIDA COMPLEMENTARIA LA DEMOLICIÓN, SEGÚN ORDENANZA MUNICIPAL Nº008-2008-MPCP.
- EN CASO DE CAÑOS NATURALES, RESPETAR FAJA MARGINAL LA MISMA QUE DEBERÁ DE SOLICITAR A LA
ADMINISTRACIÓN TÉCNICA DEL DISTRITO DE RIEGO – MINISTERIO DE AGRICULTURA UCAYALI.
- DE CONTAR CON TERRENO RUSTICO O RURAL DEBERÁ DE REALIZAR CAMBIO DE USO A PREDIO URBANO Y/O
LA HABILITACIÓN URBANA RESPECTIVA.

Pucallpa, Abril del 2016.