F6 pia. ROMANIA. JUDETUL BIHOR coke COMUNA SINTANDREL Nr4208 din 22.05.2016 CERTIFICAT DE URBANISM. Nr. 114 din 22.05.2016 in scopul: INFIINTARE SERA PRODUCTIE iN LOCALIT: COMUNA SiNTANDREL Ca urmare a Cererii adresate de: SC CRICO GREEN SRL. repr. prin administrator HORNUNG CRISTIAN-ERIC cu domieiliul/sediul in judejul Bihor, com. Tamaseu, sat Satu Now, nz.33 ,bl.-, sc. et.-, ap, telefon’ fx. ssssmuey CAMA... ., inregistrati la nr.4208 din 17.05.2016, pentru imobilul - teren si/sau constructii -, situat in judetul Bihor, comune Sintandrei, satul Palota, cod postal 417515, str. F.N., nr.¥.N,, bl. ~ sc.-, et, ap.-, Sau identificat prin: plan cadastral, plan de incadrare in zon’, extras CF 54648, nr.cad.1441; in temeiul reglementdirilor Documentatiilor de urbanism — faza P.U.G. cu aviz al Consiliului Judetean Bihor nr, 62/19.05.2006, aprobata prin Hotararea Consiliului Local Sintandrei nr. 25/31.05.2006 ueririlor de in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea e constructii, republicata, cu modificirile si completarile ulterioare, SE CERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC: SITUAREA IN TEREN - teren in extravilanul localitifii Palota, comuna Sintandrei, nr.cad.1441 fnscris in CF nr.54648, S= 17200 mp, DREPTUL DE PROPRIETATE - proprietate privata HORNUNG CRISTIAN-ERICH 1/2 §i MOHAN DUMITRU-MIHAL 1/2 si respectiv drept de superficie pentru societatea CRICO GREEN SRL. 2. REGIMUL ECONOMIC: FOLOSINTA ACTUALA - arabil in extravilan; DESTINATIA - aceeasi; Rangul localitifii: Rangul V-sai component, conform Legea351/2001, art.2/alin.2/pet.t,\ R6 pag) 3. REGIMUL TEHNIC: ‘ Conform P.U.G./2006 terenul identificat cu nr.cad.1441, inseris in C.F.54648 este situat in extravilanul’ localititii Palota, cu acces din drumul judefean DJ 797. In partea de nord a terenului existi un drum de exploatare cu un gabarit de aprox. 4,50m, pentru largirea cdruia este necesar s& se cedeze 7,50m din terenul beneficiarului. Pe terenurile din extravilan, ART.60(4)ORDIN Nr.839 din 12 octombrie 2009 tn conditiile Legii nr.50/1991 si ale art. 90-103 din Legea fordului funciar nr, 1 8/1991, republicatd, cu modiicarle se pot executa lucréri pentru refele mavisree, cai de comunicajic, imbunatefiri funciare, rejele de telecomunicafi ori alte luerari de infrastructurd, constructivamengjéri pentru combaterea gi prevenirea actiunii factorilor naturali distructivi de origine natural (inundatii, alunecari de teren, eroziunea soluui, anexe gospodaresti ale explostatilor agricole, precum construc gi amenajari speciale. Terenurile din extravilan nu sunt reglementate din punct de vedere urbanistic. Terenurile destinats construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv confonn legti. Documentatia tehmiot va i intoemiti si veificati conform Legii nr.S0/1991, repablicaté cu modificarile si completarile ulteioare gia Normelor metodologice de aplicare = Legii nr.$0/1991 privind autorizarea executirii lucrarilor de constructii nr.839/2009, cu respectarea conditiilor din avizelclacordurile i autorizatile apecificnte in cerificatul de urbanism, Conform legii nr.30 din 29 julie 1991 Republicar® privind autorizaree executirii lucrarilor de construcfii n1-$39/2009, cu respectarea conditilor din avizelelacordurile si autorizatile speciticate in centficatud de urbanism. Conform Legti 50/1991 Republicath privind autorizarea executicii lucririlor de construcfii, art.23(2), (3) Llterior aprobarii Planului General de Urbanism ~ PUG — pot fi introduse fn incravilenu! localtii‘or gi unele terenuri din extravilan, numa tn condi temeinie fundarmentate pe baza de planuri urbanistice zonale ~ PUZ — aprobate potrivit legii. Documentajia PUZ, se intocmeste in conformitate cu ‘ordinul M.L.P.A.T.176/N/2000 si ghidul privind metodotogia de elaborare si confinutul cadru al planului urbanistic zonal ~ indicativ GM - 010-2000, Legea 50/91 republicatd in.2016 si competrile ultrioate, Legea 350/2001 cu modificrile gi completarile ulterioare. Documentatia PUZ se poate elabora numai in baza unui viz prealabil de oportunitate emis de structara responsabila cu urbanismul cin cadrul consitiului judejean Bihor gi aprobat de pregedinteie consiliului judetean Bihor gi a respect&rii ordinului 2701/2010 privind informarea si consultarea publicului referitoare la planurile urbanistice. Dupi aprobarea Planului Urbanistic Zonal se poate intocmi documentata tehnicd in vederea obfinerit autorizatci de consttusie. Se vor respecia prevederile ausorizatel pentru exeeutarea Tueririor in zona de protecte a dremurilor, emis de administratorii acestora gi cu avizul serviciului de circulatie rutier& din cadrul Inspectoratului de Politie Rutier’ Bihor REGIM DE ACTUALIZARE / MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM: Propunerea nu se ineadreazi in prevederile documentatiei de urbanism — PUG, aprobaté. pr SINTANDREL, se solicita studiu de oportunitate. Prezentul certifieat de urbanism poate fi uflizat in scopul declasat pentru: - ETAPA I — Elaborare documentatic P.U.Z. pentru introducere teren in intravilan pent “{nflintare sera productic” in localitatea Palota, comuna Sintandrei, jud. Bihor, - ETAPA TI: ~ intocmire documentatie D.T.A.C, si obtinerea avizelor si acordurilor in vederea autorizarii lucrarilor de “infiintare ser productic” in loc. Palota, com. Sintandrei, jud. Bihor. HCL Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire/desfiintare sinu confera dreptul de a executa lucrari de constructil. 4. OBLIGATIL ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: in scopul elaborérii documentstici pentru autorizarea executiliIvceeilor de construc - de construirelde destingare~ soliitantul se va adresa euoritiji couypetente pentru proteetia medivll Agenjia pentru Protecjia Mediulai Bihor - Oradea, Cod postal : 410464, B-dul Dacia nr. 28/A, Tel. 0259-444590, Fax :0259-406888, ‘in aplicarea Directivei Consiliului Europei 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evalusree efectelar anumitor proiscte publice si private asupm mediului, modificaté prin Directiva Consiliului 97/11/CE si prin Ditective Consilluial si Parlamentalus European 2003/35/CE privind partciparea publicului la elaborares anuritorplanuri si progeane ia legatura eu medial gi modi‘iearea, cu prvire J patticiparea publiculul gi accesul la justfs, a Dicestivel B5I33T/CEE si « Directivel 96/61/CE, prin cerifcatal de urbanism se comunicd solicitantului obligajia dc a contac aulortatea teritoriela de medi pentru ca acessta sd analizeze st s& decid, dupa ca2, incadtarea/neincedrarea proiectulai investijel publice/private in lista projectelor sopuse evaludei impacts asupra medivha Tn apicares prevederilor Directive Consiliului 85/337/CEE, procodura de emitere a acordulsi de mecit se destisoura dupa eniterea cettficatulni de urbanism, anterior depunerii docamentatici pentra autorzarea executiri Iucirifor de constructil 1a atoriaten adqinistaict publice competent in vederea satistacerii cerinjelor eu privire Ie procedura de emitere a acordului de mediu, autoritaea competenté pentru proteetia ‘mediulsi stabileyie mecanismul asigurési consultiril publice, centralize optiunilor publicly gi al formuléit unui punct de vedere oficial cu privize ia reafiarea investi th acond eu rezuttatele eansultri publice In aeeste condi: apt primirea prezentului cerifcet de urbanism, drularul ave obligaia de a se precenia la auloriaiea eompelenié pe ‘mediului in vederen evslusritinijale a investiiet si stabilei necesita evaluatiefecvelor acesteia asupra mediul inigale a investigie’ se va emite actu! edministatv a autoiai competonte pentru proteqia medielu medial, solcitantl are obligayia de a notfiea acest fapt autor aetainistaies palice competent cu privite la pir auiorizarea executaiihucrrilor de construc In situafia ta cave, dupa emiterea cerlifeatulu’ de urbanism ori pe parcursul devalar prosedurit de evaluare ei supta media, soliitanta! renunfé Ix iotentia de reazare a investi, acesta ere abligaia de a notifien acest adm.publice competents . ies }CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE i va fi insofit& de urmatoarele documente: oleh 8) certificatul de urbanism (copie); >) dovada fitlului asupra imobilutui, teren si/sau construcfii, sau, dupi caz, extrasul de plan cadastral actualizat Ia zi si extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizata) ©) documentatia tehniea - D-T., dupa caz (2 exemplare originale): [X] P.U.Z.-Etapal IX]D.TAC.-Etapall | ]DTOR =f] DAD. &) avizele $i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism : 4.1) avize $i acorduri privind utiitayile urbane si infrastructura (copii) {X| alimentare cu apa -Etapa 1 IX] gaze naturale -Etapa ll Alte avize/acorduri: [X] canalizare -Etapa IT [ ] telefonizare [X] alimentare cu energie electrici -Etapa I [ ] salubritate [ Jalimentare cu energie termicé [|] transport urban 4.2) avize si acorduri privind: [X] seeuritatea la incendiu -Etapa II [ ] protectiacivita |X] sinditatea populatici -Etapa II 4.3)avize/acorduri specifice ale administrajiei publice centrale si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie) [X] Aviz drumuri judefene pentru P.U.Z. -Etapal [X] Directia pentru agricultura si dezvoltare rurala Bihor-Etapal {X] Aviz ANIF SA - imbun: funciare-Etapal [X] 4.P.L.A. ~ Agentia de pliti pentru agriculturs. -Etapal IX] Aviz M.A.P.N. si M.A.I ~ teren aflat sub incidenta art.3 alin(1) din Legea 17/2014-Etapal [X] Raportul informarii/consultirii publicului privind P.U.Z. -Etapal [X] Aviz institutia Arhitectutui Sef din cadrul Consiliului Judetean pentru P.U.Z. -Etapal [X] H.C.L. aprobare P.U.Z, -Etapal [X}Inspectoratul Teritorial in Construcfii-luare in evident dupa autorizare 4.4) studi de specialitate: [X] studiu de oportunitate —Etapal [X] studiu geotehnie ~Etapal ©) punetul de vedere/actul administrativ al autoritiii competente pentru protectia mediului ~ Etapal ) dovada inregistririi proiectului Ia Ordinul Arhitectilor din Romania (1 exemplar original) -Etapall g) documentele de plat aleurmitoarelor taxe (copii): ~ Tax aviz arh.sefEtapal, Tax RUR pt. doc, P.U.Z.—Btapal, Text autorizatie construire Btapall Prezentul certificat de urbanism are yalabilitatea de 24 luni de la data emiterii, PRIMAR: SECRETAR IOAN MARCUS DORINA ILEA. ah 7 fp fe ps AAT STEAD Aca do, unm Cisne 2665201600025. 2052