Caja de ANDE

Préstamo de Vivienda con Garantía Hipotecaria

VIV-05 Lista de Requerimientos
Compra de Casa

1. SOLICITUD DE PRESTAMO: En fórmula que entrega la Caja de ANDE, debidamente llena.

2. DOS FOTOCOPIAS DEL PLANO CATASTRADO: Tamaño original, debidamente inscrito en la Oficina de Catastro
Nacional, con sus respectivas citas de inscripción en el Registro Público.

3. CERTIFICACION LITERAL DEL REGISTRO PÚBLICO: De la propiedad a comprar, puede ser extendido por el
Registro Público, Municipalidad o abogado.

4. OPCION DE VENTA: Autenticada por un abogado. Debe venir con un plazo mínimo de 90 días (sujeto a variación) a
partir de la fecha de entrega de los documentos.

5. PLANOS DE CONSTRUCCION: Si la construcción es reciente. En caso de no contar con ellos puede presentar un
croquis o una descripción detallada de la casa, indicando la distribución, acabados y medidas de los aposentos.

6. CERTIFICACION DE ESTADO CIVIL: Del accionista y el vendedor. Extendida por el Registro civil o por un notario.
(Con no menos de tres meses de extendida).

7. PERSONERIA JURIDICA: Si la propiedad está a nombre de una institución o compañía. Indicar el número de cédula
jurídica así como las calidades y personería del representante legal.

8. PAGO DE AVALUO Y ESTUDIOS PRELIMINARES: Depositar ¢135.000.00 para el pago de avalúo y estudio de
Registro Público.

9. Copia de la cédula de identidad, vigente y en buen estado.

10. Copia de la cédula del vendedor.

11. CERTIFICACIONES MUNICIPALES: debe presentar certificaciones extendidas por la Municipalidad del cantón en
donde se encuentra la propiedad a comprar, que indique que el accionista y el vendedor se encuentra al día o no
son contribuyentes al impuesto municipal y de bienes inmuebles.

12. CERTIFICADO CATASTRAL: En caso de que el informe Registral indique que la propiedad se encuentra en "Zona
Catastrada". Dicho documento lo emite el Catastro del Registro Nacional.

**** SI LA PROPIEDAD A COMPRAR TIENE UNA HIPOTECA, PRESENTAR ULTIMO RECIBO CANCELADO O
CONSTANCIA DEL SALDO DE LA DEUDA Y PERSONERIA DE LA INSTITUCIÓN ACREEDORA DONDE SE VA A
CANCELAR***

Una vez aprobado el crédito se deben cancelar en efectivo los gastos y

honorarios de formalización que no se puedan financiar y parte de los intereses
del crédito correspondientes al lapso entre la fecha de firma de escritura y la
deducción de la primera cuota

jueves 5 de enero del 2017