UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA POT max. CUT max. mp ADC/mp teren RH max.

AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT N

3.0 - cladiri cu 6 niveluri si peste

-max. P+4E - pentru parcele de min. 350mp
-max. P+6E - pentru parcele de min. 700mp
NV 4

7
NE
MODIFICARE SI
ACTUALIZARE P.U.Z.
1
-max. P+9E - pentru parcele de min. 1000mp 20
C - ZONA CENTRALA CA2 - SUBZONA CENTRALA DESTRUCTURATA SAU IN 60% 2.5 - cladiri 6 niveluri -peste P+9E - pentru parcele de min. 2000mp -min. 6 m pentru functiuni publice 8

CURS DE CONSTITUIRE -in cazul accentelor peste 45m se vor -INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE -IN FUNCTIE DE CARACTERUL STRAZII - fara sa lase calcane vizibile 5

justifica prin P.U.Z.

V 2 10
16 6
E

V8 2.2 pentru cladirile cu 3-4 niveluri;

- se admit 2 niveluri suplimentare retrase, conform Regulamentului
Local de Urbanism si in functie de caracterul strazii
5
18 14
6

2 COORDONATOR
CB1 - SUBZONA SERVICIILOR PUBLICE DISPERSATE IN 50%
-pentru functiunile publice se vor respecta
normele specifice sau tema beneficiarului,
-P+14E
-INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE
- se admit 2 niveluri suplimentare retrase in functie de volumetria
-PE ALINIAMENT - fronturi continue
-min. 4 m pentru cladiri inalte
SV

S
SE
SECTOR 6, BUCURESTI

JNA
caracteristica strazii, cu conditia retragerii acestora in limitele unui -min. 10 m pentru functiuni publice
CENTRAL CARE GRUPEAZA FUNCTIUNI COMPLEXE DE AFARA ZONELOR PROTEJATE fara a depasit CUTmax. 2,4 pentru cladiri cu 6

CHIA
arc de cerc cu raza de 4,00 m continuat cu tangenta sa la 45 grade. -IN FUNCTIE DE CARACTERUL STRAZII - fara sa lase calcane vizibile
si mai multe niveluri
13 M3
IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA SI MUNICIPALA
03. REGLEMENTARI URBANISTICE, ZONIFICARE FUNCTIONALA,

E NI
V8 1 4.5 - pentru functiunile publice se vor respecta -min. 6 m - in zonele construite
70%

RUD
CB3 - SUBZONA POLILOR URBANI PRINCIPALI -NU SE LIMITEAZA INALTIMEA CLADIRILOR

R
normele specifice sau tema beneficiarului -min. 10 m - in zonele destructurate
CAI DE COMUNICATIE, INTERDICTII DE CONSTRUIRE

NILO
Vest

ARE
M2 - SUBZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI -P+14E

DRU
aI
3.0

SA B
PROTEJATE, CU CLADIRI AVAND REGIM DE CONSTRUIRE -INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE

Zon
70% -in cazul accentelor peste 45 m CUT

MU L
-se admit 2 niveluri suplimentare retrase, conform Regulamentului
V3a2 ECHIPAMENTE PUBLICE, SERVICII DE INTERES GENERAL CONTINUU SAU DISCONTINUU SI INALTIMI MAXIME DE maxim se va justifica prin PUZ -min. 6 m pentru functiuni publice reprezentative
LEGENDA

DRU
Local de Urbanism si in functie de caracterul strazii
M3 M3 DR
UM
UL A2a (SERVICII MANAGERIALE, TEHNICE, PROFESIONALE, -se admit accente inalte in baza PUZ -min. 5 m pentru functiuni
SAB SOCIALE, COLECTIVE SI PERSONALE, COMERT, -IN FUNCTIE DE CARACTERUL STRAZII - fara sa lase calcane vizibile 1. LIMITE

CAL
-P+4E
AR
ENIL M3 - SUBZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI 2.5
V3a2 OR M2 HOTELURI, RESTAURANTE, RECREERE) ACTIVITATI PROTEJATE, AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU 60% -in cazul accentelor peste 45 m CUT
-INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE

EA G
- se admit 2 niveluri suplimentare retrase, conform Regulamentului Local de Urbanism si in functie

M3 M3 G1 PRODUCTIVE MICI-NEPOLUANTE SI LOCUINTE SAU DISCONTINUU SI INALTIMI MAXIME DE P+4 NIVELURI maxim se va justifica prin PUZ
de caracterul strazii LIMITA TERITORIU ADMINISTRATIV AL MUNICIPIULUI BUCURESTI CONFORM PUG BUCURESTI
M3 - se admit accente in baza PUZ aprobat

IULE
G1 A2b -12 metri
LIMITA INTRAVILAN MUNICIPIUL BUCURESTI CONFORM PUG BUCURESTI
M3

STI
-INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE
GROAPA DE GUNOI M3 A1 - SUBZONA PARCURILOR DE ACTIVITATI 40% CUT VOLUMETRIC 4,5 -in culoarele rezervate liniilor electrice inaltimea se subordoneaza
-min. 10 m - pentru strazi categoria I si II LIMITA SECTOR 6 CONFORM EXTRAS DE PLAN CADASTRAL EMIS DE CATRE OCPI BUCURESTI 2011-SUPRAFATA=3.900,00 HA
normelor specifice
DEZAFECTATA T2 A - ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE -min. 6 m - pentru strazi categoria III
V8 A2a - SUBZONA UNITATILOR PREDOMINANT INDUSTRIALE CUT VOLUMETRIC 15 -20 metri LIMITA UTR-URI
L1a A2b - SUBZONA UNITATILOR INDUSTRIALE SI DE SERVICII 80% -INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE
M3 CB1 A2b 2. CIRCULATII
G2a L1a - SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI COLECTIVE 0.9 - pentru P+1E -min. 5 m -pentru strazi categoria I si II

Str. SCULPTORI
L1a MICI CU MAXIM P+2E+M NIVELURI SITUATE IN AFARA 1.3 - pentru P+2E -P+2E+M; H max = 11 m -min. 4 m - pentru strazi categoria III INTERSECTII COMPLEXE LA NIVEL CU CF CE NECESITA STUDII
V3a2 V3a2 L1a PERIMETRELOR DE PROTECTIE, PE PARCELARI 45% -se admite depasirea CUT proportional cu -se admite mansardarea -min. 3 m - pentru lotizari existente (ZONE CE VOR FI REGLEMENTATE PRIN DOCUMENTATII DE URBANISM SI/SAU DOCUMENTATII TEHNICE ULTERIOARE)
L1a CB1

Intr. PO
SECTOR 1- MUNICIPIUL BUCURESTI
-IN FUNCTIE DE CARACTERUL STRAZII - fara sa lase calcane vizibile LINII EXISTENTE TRAMVAI
TRADITIONALE, SPONTANE suplimentarea ADC cu maxim 60% din AC
L1a

Intr

I
LU
LTAVA

. DU
M3

U
C
PASAJ DENIVELAT SUPERIOR

LOR

LA
SU L
CB1 L2a - LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI -P+2E+M

U
DR

D
0.9 - pentru P+1E

UI
L1a

PO
UM
L1a UL REALIZATE PE BAZA UNOR LOTIZARI URBANE ANTERIOARE 45% -INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE -IN FUNCTIE DE CARACTERUL STRAZII - fara sa lase calcane vizibile

M
PASAJ SUBTERAN

U
UII SA 1.3 -pentru P+2E

R
MUL BA

D
UZIA
S
I DRUMUL RE CU P-P+2 NIVELURI SITUATE IN AFARA ZONEI PROTEJATE -se admite mansardarea
Str.
ENT
NI
TE
L1a
PODUL
PITARUL
UI
NIL
OR M2
L1a AD -P+4E ZONA MINIMA DE SIGURANTA, PROTECTIE SI FUNCTIONALITATE (Z.S.M.) A MAGISTRALEI 5 DE METROU (cf. adresa nr. M05.03 / 1321 / 21.12.2011)
R AS
M3 L3a -SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MEDII CU 40% pentru P+3-4E
r. DR St
T2 L - ZONA DE LOCUIT -P+2E, H max = 10 m - pentru lotizari existente -min. 6 m - pentru strazi. categoria I si II

UI
St L1a 2,0
r.
DRUM UM CH P+3-P+4 NIVELURI FORMAND ANSAMBLURI 45% - enclave lotizari

UL
UL PO
-INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE -min. 5 m - pentru strazi cat. III STATII DE METROU AFERENTE LINIEI 5
M3 M3 DUL UR PO IT

RD
DU
L1a SULU IL

CALEA GIULES
I DO A
PREPONDERENT REZIDENTIALE SITUATE IN AFARA ZONEI 1.3 - pentru enclave de lotizari exisnte

FIO
TR
AM
existente si mentinute - se admit 2 niveluri suplimentare retrase, , conform Regulamentului -min. 3-4 m - pentru lotizari existente
L1a N IA

Int
EI

r.
J
PROTEJATE

St
STATII DE METROU AFERENTE LINIEI 1

r.
Local de Urbanism si in functie de caracterul strazii
L1a M2

RA
DRUMUL
PODUL
L1a

SA
CRISTINI
-INALTIMEA NU VA FI MAI MARE DECAT DISTANTA PANA LA
V3a2 L1a I

DN
INTERSECTII COMPLEXE CE NECESITA STUDII DE CIRCULATII RUTIERE

ITE
ALINIAMENTUL IMPUS PENTRU FRONTUL INVECINAT AL STRAZII

I
L1a (ZONE CE VOR FI REGLEMENTATE PRIN DOCUMENTATII DE URBANISM SI/SAU DOCUMENTATII TEHNICE ULTERIOARE)

J
L1a M3

IA
-Se admite depasirea cu maxim 2 niveluri retrase, pentru dimensiunile

U I
TI

TR
UL
L4a - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE INALTE CU
V3a2 L1a M3 urmatoarelor parcele si conform R.L.U.: CAI DE COMUNICATIE RUTIERA SI PIETONALA

RD

A
-min. 6 m - pentru strazi cat. I si II
M3

NI
Str. SC
20%

IL
1.4

FIO

RE
M2

IT
P+5-P+10 E FORMAND ANSAMBLURI PREPONDERENT -min 1 000 mp pentru cladiri cu pana la P+9 niveluri
L1a

CH
EI

BA
-min. 5 m - pentru stazi. cat. III

r.
VIT

St
V3a2 1.3 - pentru lotizari existente -min 2 000 mp pentru cladiri cu pana la P+10 niveluri

SA
V1a

r.
45% - lotizari existente
L1a L1a

ULP
L1a CB3 REZIDENTIALE SITUATE IN AFARA ZONEI PROTEJATE

St
M3

BO
M3 -min. 3 sau 4 m pentru lotizarile existente in functie de caracterul strazii
3. ALTIMETRIE

tr.
L1a DR - in cazul enclavelor existente inaltimea va fi de maxim P+2

DIM

In
TOR
UM
L1a niveluri.

L
COMUNA CHIAJNA M2

Str
CB1 12

DU
ILO
CB1 Intr. Dusului UL
ACCENTE VERTICALE H MAX P+14E

. IL

PO
L1a

R
SA
L1a

OV

I
UM

ST
'3
'3-A
B
L1a A

LE
AT
AR

DR

St

I
TE
r.
M3

GIU
ACCENTE VERTICALE AMPLASATE IN BAZA DOCUMENTATIILOR DE URBANISM APROBATE ANTERIOR ALE CAROR PREVEDERI SUNT PRELUATE

UL
EN V1a - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES

F
L1a

U
UM
T2

St

IC
UI

tr.
-A '3

L1a I

r.

N
UR
A '3

In
U
L1a

C
L1a M2 NELIMITAT-PARCURI, GRADINI, SCUARURI, PRECUM SI

B
ET

EN
L1a L1a M2 15% cu constructii,circulatii 0.2

r.
A

St
CA
CB1 NOD INTERMODAL ACCENTE VERTICALE H MAX 30m

TE
LE
I
PLANTATII DE ALINIAMENT ALE ARTERELOR PRINCIPALE -cu exceptia instalatiilor, inaltimea nu va depasi P+2E -conform studiilor de specialitate avizate conf. legii

A
IE

A
Str. SADINEI St

C
AR

GIU
Str. COTUL r.
L1a si platforme

IC
L1a L1a
SIRETULUI CU ID

LE

EI
AM SAU SECUNDARE, PLANTATII AFERENTE PROMENADELOR
M3

S
CU

U
TI

LU
I RU R
EI EST CA

I
I T
GIU
L L1a St
r.
ZU
r.
CB1 L1a PIETONALE, AMENAJARI LOCALE AMBIENTALE 4. ZONE DE PROTECTIE/RESTRICTII PENTRU CARE AUTORIZAREA LUCRARILOR SE FACE NUMAI PE BAZA SI IN CONFORMITATE CU
L1a L1a

STR
LU St
DN SA
L1a LEA L1a L1a I

CA UM EX
DIN
SA CA L1a I

ADA
L1a

DR
L1a EI
ST AVIZUL/ACORDUL DIN PARTEA ORGANISMELOR CENTRALE

I
RA

LEA

LU
V3a2
St
CB1 E

TU
r.
A
L1a UL CB1 L1a 15% cu circulatii,constructii 0.2 P+2E - pentru parcele de max. 3 000mp

MAR
BO
AD L1a V1m - SPATII VERZI PUBLICE CU ACCENTE CONSTRUITE
L1a

GIU RES

VA
L1a ZII
GI CA

I
L1a

LU
DR -conform PUZ insotit de ilustrare de arhitectura cu respectarea alinierii

FO
R LO
NA LEA
M2

P
A

LES
ST

IN
L1a UM

RU
IAJ INALTE cf. PUZ Nod Intermodal Razoare -Calea 13
R
LE ZONELE DE PROTECTIE ALE MONUMENTELOR ISTORICE SI SITURILOR ARHEOLOGICE

IL
L1a CH CH GIU
L1a si platforme

CALC
conform PUZ Nodintermodal Razoare-Calea 13 Septembrei
T2

A
UM
M3 L1a

UL
CA L

TI

TR
DR IA ES

INE
L1a JN

D
TI
L1a Septembrie aprobat prin H.C.G.M.B. nr.211/08.05.2005 P+30E - pentru parcele de peste 3 000mp

PA
PO
A
L1a L1a M3 5,0

IU
L1a

r.
1 SITURI SI/SAU MONUMENTE INSCRISE IN L.M.I. 2010

r.
-INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE

St
L1a

I
St
V - ZONA SPATIILOR VERZI

LU
L1a L1a

LU
L1a L1a CB1

U
M3 L1a

ET
I
L1a

IE
V3a1 - BAZE DE AGREMENT, PARCURI
30% cu constructii,circulatii si

L
CB1

MB
AR
L1a M3 CB1 CB1 L1a 0.35 -cu exceptia instalatiilor, inaltimea nu va depasi P+2E -conform studiilor de specialitate avizate conform legii ZONA DE PROTECTIE MONUMENTE ISTORICE

ID
DE DISTRACTII, POLI DE AGREMENT

. ZA
M2

ME
M
L1a M3 platforme

RA
M2 (LACUL MORII) cu POT maxim 30%

SU
Str
L1a

CA

RO
DRUMUL COASTA GRINDULUI Intr
V3 - SUBZONA SPATIILOR VERZI

D IA
.C
L1a V3a2 - BAZE DE AGREMENT, PARCURI
10%cu constructii, platforme si -cu exceptia instalatiilor, inaltimea nu va depasi 10,00 m si in baza -minim 4,00m retragere fata de aliniament 1 LIMITA SIT ARHEOLOGIC

tr.
ON

LA
L1a ST
M3 0.35

In
DE DISTRACTII, POLI DE AGREMENT
L1a EL
M3 PENTRU AGREMENT unui studiu peisagistic

UL
L1a M3 M2 AT
M2

I
circulatii

LU
IEI

N
UM
(LACUL MORII) cu POT maxim 10%
M3

Intr INDAR
I
L1a

IE
V3a2 M3

S AR

DU
DR
AR
V3a2 CB1 L1a

. GIU
V3a2 ZONA DE PROTECTIE AFERENTA SIT ARHEOLOGIC

. DU
V3b - COMPLEXE SI BAZE SPORTIVE
30% cu constructii, platforme si circulatii 0.35

MID
L1a DRUM COASTA HENTII
L1a -cu exceptia instalatiilor, inaltimea nu va depasi P+2E -conform studiilor de specialitate avizate conform legii

UL
L1a JNA
L1a L1a

LES
RA
L1a

Str
V3a2 M3

ES
HIA

Int

UI
C

IU

CA
RUM
L1a M3 V4 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU PROTECTIA

. PL
T2

UL
r.
TI
ALC
D
M2 L1a L1a 15% cu constructii,platforme si circulatii 0.2 1

PO
Intr
PROPUNERI CLASARE MONUMENTE ISTORICE

r.
V3a2

ST

RS
. PA

St
DRUMUL
G2a M3

Str
UI
TI
TRA

IA
CURSURILOR DE APA

IN C
COASTA
L1a

RA
CA

LU
C
L1a M3 RUL
L1a

NA
MAGU

UL
RII A '3-A LE
ES UI AL

UI
UI
DA
'3
EA

CU
MA R
V3a2 A
UL

UL
LA

UL
V8 - SUBZONA SPATIILOR, PADURILOR SI FASIILOR PLANTATE

ND
G
M2 CB1 G
GI M3 IUL
- fara obiect -fara obiect

L
A'3-A

L1a

AR

. LA
M3

C
IU
-fara obiect -fara obiect ZONA DE PROTECTIE PROPUNERE CLASARE MONUMENTE ISTORICE

AL
'3

UN
ES
L1a

UL
L1a M3

I
LE

GR

TR
ADA
A TI
L1a DE PROTECTIE SANITARA (IN JURUL GROPILOR DE GUNOI)

IGD
CII
ST

Str
E

UI

UI
PA
I
AL

UL
4

TA

.M
V4

STR

tr.
C
CALEA GIUL
L1a M3 L1a

RN
CB1

In
PROPUNERE ZONA CONSTRUITA PROTEJATA PLEVNEI VULCANESCU

Str
ESTI

AS
-min. 6 m sau PE ALIMIAMENT - cladiri noi sau reconstructii
M3 L1a T1 - SUBZONA TRANSPORTURILOR RUTIERE 70% 2.4

OR

. CO
L1a

A
CO
I

OIL

NIT
NITE -min. 10 m - in incinte tehnice pe strazi. caegoria. I si II
L1a L1a L1a -INALTIMEA MAXIMA NU VA DEPASI DISTANTA DINTRE ALINIAMENTE

Str
ASAD 11 T - ZONA TRANSPORTURILOR

. AG
-conform PUZ aprobat

NA

In
DA R - conform PUZ aprobat ZONA CONSTRUITA PROTEJATA cf. PUZ Zone Construite Protejate probat prin H.C.G.M. nr.279/2000.

LA ROSU
G1

MU

tr.
STRA -conform studiilor de specialitate -min. 8 m - in incinte tehnice pe strazi categoria. III

OR
NT

PO

Str
V3a2 M3 T2 - SUBZONA TRANSPORTURILOR FEROVIARE

U
L1a

FA
DR -IN FUNCTIE DE CARACTERUL STRAZII
M3

IA
M3

CIL
DR
UM
L1a

NA
UL
M3 ZONE CU INTERDICTIE DE CONSTRUIRE

UL

DRUMUL

. RO
CO
V3a2 V1a V1a Str

I
AS

UM

LA

LU
.G
TA
MA RA
L1a L1a L1a

CU
M3 M3

Intr
DR
NIT
G1 - SUBZONA CONSTRUCTIILOR SI AMENAJARILOR

LU
GU -INALTIMEA MAX. = INALTIMEA MAX. UTR ADIACENTE
R
G2a UL
1.8 ZONA INUNDABILA A SPATIULUI HIDROGRAFIC ZONA GIULESTI-SARBI

LU
II UI
50%

VA
r.
-min. 6 m sau PE ALIMIAMENT - cladiri noi sau reconstructii
L1a

St

I
12m - inaltimea maxima pentru cladiri tip hala
L1a PENTRU GOSPODARIE COMUNALA

NA
L1a

UL
II -min. 10 m - in incinte tehnice pe strazi categoria I si II ( SPATIU PREVAZUT IN PLANUL DE APARARE A CAPITALEI LA INUNDATII CA POLDER NATURAL- Cf. Studiului tranzitarii undelor de viitura si al
AB
L1a

AR
LU

ES
AB G - ZONA DE GOSPODARIE COMUNALA -suprafata pentru un loc de veci va avea intre
V1a L1a

NI
TAN
M3 L1a

DU

.C
PL

RA
FAN 7,50 -10,00 mp din care 15% va fi rezervat -min. 8 m - in incinte tehnice pe strazi categoria III
L1a UM
L1a stabiliriii regimului de inundabilitate pe raul Dambovita -2012)

Intr
L1a

. DU
G2a - SUBZONA CIMITIRELOR DIN AFARA ZONEI PROTEJATE

VO
.
DR
L1a 0.15 -fara obiect

Str
circulatiilor carosabile si pietonale, 5 %plantatiilor -IN FUNCTIE DE CARACTERUL STRAZII
V3a2 L1a

. IZ
L1a

UI
Str
si 1 % constructiilor
ZONA DE PROTECTIE SANITARA CU REGIM SEVER AFERENTE ADUCTIUNILOR DE APA

UL

Intr
M3 L1a

S
L1a M3

UR
S1 - SUBZONA CU DESTINATIE SPECIALA CU CARACTER URBAN
G2a L1a

UI
-se recomanda 50% -se recomanda 1.8

L
DR
U
OS ZONA DE PROTECTIE MAL LACUL MORII - INTERDICTIE DEFINITIVA DE CONSTRUIRE

CU

UL
FORMATA DIN: UNITATI MILITARE, UNITATI APARTINAND

UI
UM
L1a R
M3

NI
S - ZONA CU DESTINATIE SPECIALA -fara precizari

. LA

RN
UL
LA

UL
-fara precizari
M3 M3

DE
UL
L1a -conform norme specifice -conform norme specifice

AL
SERVICIILOR SPECIALE, PENITENCIARE, UNITATI DE PROTECTIE

. CO
CO

Str

GO
UM
L1a

IGD
AS
DR
ZONA PROTECTIE RETEA TEHNOLOGICA (10,00 m interdictie de construire de la limita conducta)

UI
tr.
Str
T.
M3

TA
L1a CIVILA SI DE PAZA CONTRA INCENDIILOR, UNITATI DE POLITI E

UL
In
M2

.M
IN
M3

PIN
AG

Str
M3 ULUI

UI
L1a M2

A
L1a

UR

UL
t r.
M2 M3

NIT
ZONA PROTECTIE CONDUCTE GAZE NATURALE (cf. adresa nr. 24855/8301 din 17.10.2011, distanta min. pe orizontala dintre axele conductelor

Str. MURELOR

In
40% 2.2

II

IN
-spre Sos. Virtutii min. 10 m
RB M3 M3 L1a S1.1 - SUBZONA CU DESTINATIE SPECIALA FORMATA DIN: SEDIU ANAF

AS
. AG
de gaze este de 20.00m pentru locuinte individuale/colective, constructii industriale, sociale si administrative; daca se intentioneaza sa se construiasca

FR
L1a CE M3 Str
M3 P+8 - 32M -spre Splaiul Independentei min. 5 m

Str
M2 . PO
L1a

tr.
V3a2 TA cladiri cu patru sau mai multe etaje, atunci se impun cheltuieli in vederea cresterii gradului de siguranta al conductelor care vor fi suportate de catre solicitant,

I
VE
MIL

In
V3a2 AS G2a OR
M3

AIO
M3 M2 in acest caz distanta de sisiguranta poate fi ridicata la min. 200m)

SU
CO M3

CR
L1a 1. pentru incintele tehnice

RO
UM M2 1. Pentru incintele tehnice dispersate, cu sau

tr.
M2 M3

L LA
Intr. GU
ZONE IN CARE AUTORIZAREA DE CONSTRUIRE SAU DESFIINTARE SE FACE PE BAZA SI IN CONFORMITATE CU AVIZUL ORGANISMELOR CENTRALE

In
fara cladiri de birouri:
V3a2 DR V4 M2 LIVER
dispersate, cu sau fara cladiri de

MU
M3 L1a a) cu 1 nivel- CUT maxim = 1,0

DRU
M2

Str. CORNULUI
birouri:
M3 M2 V1a b) CU 2 niveluri - CUT maxim = 1,6 ZONA SPECIALA DE PROTECTIE FATA DE PERIMETRUL SEDIULUI CENTRAL AL SERVICIULUI DE TELECOMUNICATII SPECIALE

Str. AGNITA
a) cu 1-6 niveluri si peste - POT

Str. VALEA MARE

Str. GRAN
L3a

BULEVA
M3
DEA GR
IGORE L1a M2 c) 3 niveluri - CUT maxim = 1,6
-min. 6 m sau PE ALIMIAMENT - cladiri noi sau reconstructii (cf. adresa 133201 din 05.05.2008)
M3 M3 L1a L1a L3a CA maxim =50% d) 4-6 niveluri si peste- CUT maxim =2,4 -inaltimea cladirilor in planul fatadei nu va depasi distanta dintre
-min. 10 m - in incinte tehnice pe strazi categoria I si II

Str. MURELOR
LE
M3 M2
Str. ALE
X. HRISO A
GI M2 L1a R - ZONA ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE b) incintele tehnice in zone e) incinte tehnice in zone industriale- aliniamente si nici inaltimea maxima admisa in unitatile
-min. 8 m - in incinte tehnice pe strazi categoria III LIMITA C.F.R.

RDUL CO
VERGHI

M3
UL
ES L1a industriale - POT maxim=80% CUT maxim volumetric =9 teritoariale adiacente, cu exceptia instalatiilor tehnice.
-IN FUNCTIE DE CARACTERUL STRAZII

TU
2. Pentru incintele de birouri :
M3 TI

SE
- cu 1 nivel- CUT maxim=1,0 ZONA DE PROTECTIE INFRASTRUCTURA FEROVIARA PUBLICA (IN LIMITA A MAX 100M DE LA ZONA CAII FERATE)

RU
V4 L1a 2. pentru incintele de birouri cu

.
Str
- cu 2 niveluri- CUT maxim=1,6

NSTRUC
M3 M3 1-6 niveluri si peste - cu 3 niveluri-CUT maxim =1,6 ZONA DE PROTECTIE SANITARA FATA DE GROPA DE GUNOI SI FATA DE CIMITIRE (50m, cnf. Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de
ALEEA LACUL MORII
V1a POT maxim =70% - cu 4-5 niveluri si peste- CUT maxim=2,2 igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei)
V3a2 V3a1 M2 L1a - cu 6 niveluri si peste-CUT maxim =2,4

TORI
L1a ZONA CU INTERDICTIE TEMPORARA DE CONSTRUIRE
V3a1 L3a L1a
M2
st

LOR
NOTA: *zona cu interdictie temporara de construire pentru terenurile aflate in zona intersectiei Str. Brasov - Bd. Ghencea

LUI
NOTA:
L3a M3 L1a

U
Ve
pana la clarificarea situatiei juridice a terenurilor

ERB

SETU
1. Pentru terenurile grevate de zone de siguranta si protectie ale retelelor edilitare, in vederea aprobarii planurilor urbanistice zonale/de detaliu sau emiterii autorizatiilor de
10 *zona cu interdictie temporara de construire pentru terenurile afectate de soseaua de legatura dintre Splaiul
I

AC

Str. RU
construire in vederea edificarii de constructii, conform Legii 50/1991, in certificatele de urbanism emise in acest scop se vor solocita avize de la: S C. APA NOVA Bucuresti S.A.;
L1a Independentei - Ciurel - Autostrada Bucuresti-Pitesti pana la aprobarea unei documentatii de urbanism tip P.U.Z.
na

T
Ale
M2

OAS
ea S.C. ELECTROCENTRALE BUCURESTI S.A., S.C. METROREX S.A., Ministerul Transporturilor, S.C. TRANSGAZ MEDIAS S.A., S.C. ENEL DISTRIBUTIE MUNTENIA S.A., S.R.I., M.A.I.,
VIC
M2 ZONE IN CARE PENTRU AVIZAREA PLANURILOR URBANISTICE ZONALE/DE DETALIU SAU AUTORIZAREA CONSTRUCTIILOR ESTE NECESARA OBTINEREA AVIZULUI
Zo
TO
L1a

MC
R COMPANIA NATIONALA DE CAI FERATE CFR S.A.-REGIONALA C.F. BUCURESTI.

ud
IL
M2 IU A.A.C.R. (IN CAZUL DEPASIRII URMATOARELOR INALTIMI) :
V3a1 V3a1

U
DRU

SC
L3a 2. In zona de protectie sanitara aferenta aductiunilor de apa (apeducte) constituita prin terenul situat la min 10,0m stanga-dreapta generatoarelor exterioare ale aductiunilor de
M2 L1a

E
Ale

II S
L3a

NC
V3a1 L1a ea
C
apa sunt interzise: executia constructiilor, amenajari de orice fel sau activitati care nu sunt legate de exploatarea si transportul apei potabile, conform HGR nr.930/2005 LIMITA ZONELOR CU SERVITUTI AERONAUTICE

O
-tin Ale
M3

N.
ea

L4a M2
BR

aI
V3a1 VIC

AN

r.
AT

St
RA
V3a1 ES TO

UI
L1a R
3. Delimitarea zonelor de protectie a siturilor arheologie si a monumentelor istorice pe plansa a fost facuta in conformitate cu prevederile

LS
ZONA 1 - H maxim = 32,00 m

VID
CU

UL
IL
V4 IU

VA

ET
n

r.
V3a1 M2

St
M2 L1a Studiului Istoric de Fundamentare pentru P.U.Z. elaborat de catre Institutul National al Patrimoniului Bucuresti ,

SIP
V3a1 V3a1 M3
Zo

GE
BU
2

tr.
L4a Pentru toate siturile arheologice existente in LMI se aplica in cazul interventiei asupra terenurilor aferente-cercetarea arheologica, in vederea potentialei descarcari de sarcina ZONA 2 - H maxim = 31,00 m

In
OR
LE
L4a

RA
G1 L3a

VA
M2 CA

GE
Ale
M2

AG
LE arheologica. In zonele de protectie ale siturilor arheologice este necesara supravegherea arheologica.
ea
M3 3

RD
AG ZONA 3 - H maxim = 31,00 m

NE
St VIC

r.
L4a r.

St
TO IUL

UL
SIM
Interventiile asupra siturilor arheologice se vor face conform prevederilor Ordonantei nr.43 din 30.01.2001l

A
L4a R

OIN
IO ILIU ES
V4 N
L4a TI

CO

U
4

ZB
ME
ZONA 4 - H maxim = 24,00 m

SC
HE
L4a Autorizarea lucrarilor de construire sau desfiintare din zonele de patrimoniu arhelogic se vor face numai pe baza si in conformitate cu avizul M.C.P.N.

NS

r.
CE
DIN
L4a

St
Str.

TII
ON
TI

TR
(Ministerului Culturii si Patrimoniului National)

BU
5

N.
L1a ZONA 5 - H maxim = 30,00 m

UC
VAS
M2

LA
r.
St
Autorizarea lucrarilor de construire sau desfiintare din zonele de protectie ale monumentelor istorice se vor face numai pe baza si in conformitate cu avizul M.C.P.N.

TO

AB
ILE
M2

TA
.T
R
L4a L4aStr. C L1a (Ministerului Culturii si Patrimoniului National) 6 ZONA 6 - H maxim = 30,00 m

Str
IL

FIN
M2

OR
MO
V3a1 L4a L4a

.
Str
St
EA r.
4. Zonificare Comunei Chiajna este informativa si este facuta conform PUG Chiajna aprobat.

HOR
PO
L4a
St
L4a
HL
AU
L L4a
RU
MB
AC
U CB1 G2a 5. UTR-urile aflate in afara limitei sectorului 6 sunt informative si sunt conform PUG bucuresti aprobat HCGMB nr.269/2000.
7 ZONA 7 - H maxim = 45,00 m
r.

L4a
V IN
TIL L4a L4a L1a

I
V3a1

MA
St A 6. Suprafetele de teren care vor fi afectate de catre lucrarile de infrastructura rutiera vor fi stabilite cu precizie prin ridicari topografice executate dupa stabilirea 5. RETELE TEHNICO-EDILITARE MAJORE

RA
r. MIH
PO

.9
AG
AIL
L4a

OR
PE

St

Str
V3b proiectelor tehnice aferente.
CB3 CB3
SC ES Str

r.
L4a

NE

IL
CU .P

PO
U

L4a L4a
OR

AT
FIL UM
TRASEU RETEA DE APA TEHNOLOGICA CE ALIMENTEAZA CET

A
L1a

PE
L4a

FR
OIN
OF BA

SC
CU

LACUL MORII
T EIA

r.
ZB
DIA L1a

St
HA

ST

r.
ME
L3a L4a TRASEU APEDUCTE APA POTABILA

St
O

I
Str.

ISE
L4a M3

IA
N
L4a

MO
L3a L4a UNITATEA TERITORIALA DE REFERINTA ( UTR)- SUBDIVIZIUNE URBANISTICA A TERITORIULUI UNITATII ADMINISTRATIV TERITORIALE, DELIMITATA PE LIMITE CADASTRALE,
L1a L4a L4a L4a CB3

.
1

Str
L4a L4a St CARACTERIZATA PRIN OMOGENITATE FUNCTIONALA SI MORFOLOGICA, DIN PUNCT DE VEDERE URBANISTIC SI ARHITECTURAL, AVAND CA SCOP REGLEMENTAREA URBANISTICA TRASEU CONDUCTA GAZE NATURALE

Str.
r.

L3a L4a L1a

P OP
M3

NUC

TI
L4a L3a
ES
St OMOGENA. UTR-UL SE DELIMITEAZA DUPA CAZ, IN FUNCTIE DE RELIEF SI PEISAJ CU CARACTERISTICI SIMILARE, EVOLUTIE ISTORICA UNITARA INTR-O ANUMITA PERIOADA, 6. ZONIFICARE FUNCTIONALA

ES
A CU r.

AN
FIL VIN

SOA

Str. CE
OF
L3a TIL
SISTEM PARCELAR SI MOD DE CONSTRUIRE OMOGEN, FOLOSINTA DE ACEEASI NATURA A TERENURILOR SI CONSTRUCTIILOR, REGIM JURIDIC AL CLADIRILOR SIMILAR

OL
L3a
TE
L4a A
L4a V1a 15

RA
IA MIH

r.
ZONA CENTRALA
t

St
pasaj Gran
AIL

Str. 9 MAI
ES
L3a L1a

AHLAUL
CU
CB3
L3a L3a L3a L3a M2 CA2 CA2 - SUBZONA CENTRALA DESTRUCTURATA SAU IN CURS DE CONSTRUIRE

Str. GH
L3a L3a M2
L4a L3a CALEA
GRAN GASI
CB1+CB3 CB - ZONE SITUATE IN AFARA PERIMETRULUI CENTRAL CARE GRUPEAZA FUNCTIUNI COMPLEXE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA SI MUNICIPALA

E SAIDA

CA
M2 V1a

LEA
M2 M2 CB1 - SUBZONA SERVICIILOR PUBLICE DISPERSATE IN AFARA ZONELOR PROTEJATE
L3a

C
L3a M2 CB3 CB3 - SUBZONA POLILOR URBANI PRINCIPALI

GIU
Str. FALCIU
L4a L4a

Str. CE
ZONA MIXTA M - ZONA MIXTA CONTINAND INSTITUTII, SERVICII SI ECHIPAMENTE PUBLICE, SERVICII DE INTERES GENERAL (SERVICII MANAGERIALE, TEHNICE,

LES
L4a V1a M3 S1 L4a PROFESIONALE, SOCIALE, COLECTIVE SI PERSONALE, COMERT, HOTELURI, RESTAURANTE, RECREERE) ACTIVITATI PRODUCTIVE

TI
P
L4a IMON

AHLAUL
OLAE FIL
ASI II APUS
ENI
L4a Str. NIC
M3 MICI-NEPOLUANTE SI LOCUINTE
LEA G
RANG Str. MU
NT
L4a L1a
CA
M3

Str. ALEXAN

Str. PO
Str
.G L1a CESTI M2 M2 - ZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEJATE CU CLADIRI AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU
13
EO
RG
EM L1a Str. LUCA
SI INALTIMI MAXIME DE P+14 NIVELURI CU ACCENTE FOARTE INALTE
M3

RT
IHA
I ZA
CESTI
L1a M3 CB1

ARESTI
St
MF Str. LUCA r.

DRU IVASIUC
M3 - ZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEJATE, AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU
M3 V1a
IRE
M3
IE
SC IN
V1a GO U G
.S
L1a AT
AR UI
IZEUL
.F CA Str. AL SI INALTIMI MAXIME DE P+4 NIVELURI
M3 M3 .E
M3 RL
L
L1a M3
Str

CU
IU AT
AG

AL
CB1 GE
O VI
RN
ZONA SPATII VERZI
CIR

EE
P Str
. AV U
M3

AC
LESC
V4 I
L1a CA GO
ULU Str. ZIN
E V1 - ZONA SPATII VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT

IUR

St
L A ALIZE
RE
M3 M3 EN
T

L1a M3 LD

r.
.D Str.

EL
IU

EL
.C Str U
LESC
A

EN
P
os
M3 A GO
V1a+V1m V1a - PARCURI, GRADINI, SCUARURI SI FASII PLANTATE PUBLICE, PLANTATII DE ALINIAMENT ARTERE PRINCIPALE/SECUNDARE, PLANTATII

AR
CIP
NC

A
S Str. ZI
M3

FA
C
L1a PROMENADE PIETONALE, AMENAJARI LOCALE AMBIENTALE

Str.
RA
RIN
V3a1 CB1 L2a

Str.
G

M
O

Str.
M3 P V1m - SPATII VERZI PUBLICE CU ACCENTE VOLUMETRICE INALTE

ATE
CIO
Str.
CB3 L2a EL

BAR
L2a

RAN

ESC
ES
TIBL

ING
A
V1a ALEE
T2 I IN V3 - SPATII VERZI PENTRU AGREMENT

BUL
IULUI
EI
EST

UN
.P
5

GAB
L1a L2a

Str. PIETRELE DOAMN

UI
AN

ASC
M3 ADRI

.
Str. PIATRA CRAIUL
LGA
6 V

SCU
Str. MUNTII GURGH
L1a

RIE
Str. FU
CB3 V1a
OZA
L1a V3a+V3b V3a - BAZE DE AGREMENT, PARCURI DE DISTRACTII, POLI DE AGREMENT (LACUL MORII)

AL
L2a

L
M.
L1a

CRIS
19 1 RAD
NA
J R V3b - COMPLEXE SI BAZE SPORTIVE (BAZA SPORTIVA POLITEHNICA)
SA B-G
Str.

TIA
L2a OARA
PA ARA
V4

N
O RII
V4 - SPATII VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA
LA CU
LM
M3 Str.
B OIS
S
2 S1 BA
Al.

L1a V4
Str. RETEZATULUI
L2a V8 V8 - PADURI SI FASII PLANTATE DE PROTECTIE SANITARA (IN JURUL GROPII DE GUNOI CHITILA)
CB3 V3b TEI
L1a IBZ
UIN
CB3 M2 SPATII VERZI AFERENTE CAILOR DE CIRCULATIE RUTIERA
V4 L1a L1a Str.
CH
3

JA
L2a

Str. BO
CB3

Str.
M3 V3b L1a SCU
C.
L1a M2 L - ZONA DE LOCUIT

ECAT
DANE
Str.

CB3 5L2a

ria

ERIN
CB3 M3 L4a L4a - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE INALTE CU P+5-P+10 NIVELURI, FORMAND ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE, SITUATE IN

a Sihast

A VA
CB3 12 AFARA ZONEI PROTEJATE

A
L2a

RGA
Str

IS
CB3 M2

ULUI
.C
M2

AR
M2 AR
L1a

Manastire

I
St
L1a

MNE

Str. Gen. PETRE POPOVAT

r. V

.L
M3 CB1 SC UN
L3a L3a - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MEDII CU P+3-P+4 NIVELURI FORMAND ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENITALE SITUATE IN

CRAI

Str
AE AR
V4

LIC
DOA

Str.
CB1 L2a
NI ILO
R
EEL
OR 11 M3 AFARA ZONEI PROTEJATE

ZA
ATRA

ING
HID
CB1 Str
L2a

ELE
Drumul
. OR

t.
. IN

.L
M2 Sos L1a M2

.P
G.
L1a L2a L2a - LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI REALIZATE PE BAZA UNOR LOTIZARI URBANE ANTERIOARE CU P-P+2 NIVELURI SITUATE IN

Str
PIETR
NIC

Str. PI
Drum Ma

ASC
M3
nastirea
VA RATEC
M3 M3 OL
AE AFARA ZONEI PROTEJATE
M3

AL
T
M2 3
Str
L2a EO

Str.
.V DO
M3 CB3

C
I AS
RI Str R
L1a L1a

RIS
Intr
.C
V3a1 M
O
CB3 .C
PT
ILE
BU
ES
CU IEI L1a - SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2+M NIVELURI SITUATE IN AFARA PERIMETRELOR DE PROTECTIE,
M3 ER
REG

TIA
Drum Ma
M3
NIS
OA CU
L

V1a V1a Str

.P
L2a
.Z
AG
RL
A
Bdu
l. CB3 M3 L1a PE PARCELARI TRADITIONALE, SPONTANE

N
RA A .S

RA
nastirea .L
L1a

OR
TO AN
GOVO Al ES
M2

OA
RA IC
Str
.C A C U
CB1 A - ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE

HIDEEL
VIZ
I L1a

NIS
RIS
UL
V4 TE ITIU
M3

Str. BOJA
DEN S1

ER
RE
PE
M3 PEN
DE

.C
Str
A1+A2 A1 - ZONA PARCURILOR DE ACTIVITATI
INDE CB3 CB1
Str
M2
.P
M3 M2

Str
M2 LA
NE
.S
TU
l Spla

Sos. OR
TE DIO
iu A2 - ZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE SI DE SERVICII

Intr. P iersicilor
Spla iu S1
DRUM

OR
I U LU l IND L1a
Str.
M2

C
BIL
I TANTIN
M3 EPEN

II
OR
M3 M3 CONS

BIR
SO
M2

al
VA

UM
CU

H
M2 CB3 DEN T GHER

ea
G- ZONA GOSPODARIE COMUNALA

LE

RO

II
CB3 RGEN

OR
M2 TEI

NT
Str. SE

KA

EZ
S1.1 M3 L1a

.P

. PU

PL
CA2

.D
M3 M3

DA

Intr
M2
EXPR

Str

Intr
M3 L1a G1+G2a G1 - ZONA CONSTRUCTIILOR SI AMENJARILOR PENTRU GOSPODARIE COMUNALA

EV
.A
M2 L1a CB3 CB3

TA
M2

Str
L1a

N
L
G2a - SUBZONA CIMITIRELOR DIN AFARA ZONEI PROTEJATE

BA
10

EI
In
M2 M3 St

DE
r.
tr.
L3a L3a DA
CB3
ES

Ca MB
M2 CB3 M2 S1

A
na
M2 M3

E
lu OV
M3 S- ZONA CU DESTINATIE SPECIALA

AT
lA ITE

UI
rg
CB3

ET
UL
e I

TII
s

.C
OR

TA
St
M3 r.

Str
CB3

ST

P
OR Str
L3a L3a S1+S1.1 S1 - ZONA CU DESTINATIE SPECIALA CU CARACTER URBAN

RE
bo
SO .P
M3 M2

JU
utn
M2 VA

.D
a

.A
M2

Sz
a
S1 S1.1 - SUBZONA CU DESTINATIE SPECIALA

Str
L1a

Str
la
rie
M2 M2 M2 M2 M2

N
ab

GE
L2a M2

.G

Bd
L1a Str
L1a L1a

EU
M3 Str
L1a R - ZONA ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE

Str
.S

St
au

u
8

I
LU

EN
TU .V

r.
l.
ad
M2

SC
PC ale
M2

S
JU

UV

AS
A aC
M2 L1a

.M
ag
M2 L2a

PE

Str
NA
ibin

AM
V1a R

.F
M3

AR
i
E
L3a R - ZONA ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE

ulu
PO
L1a

.S
ulu
CB1

RT
L1a V1a

RE

Str
L1a

.L

IN
i

LT
oc
M2 CB1

R.

ES
.D

Str
UR

II

lob

.B
M2

.M
St

BIR

CU
Str

Str
r.
L2a M2 Str. CORVINILOR
CB3

OR
II
.S

Bo
OR
L1a L1a

Str
L1a V1a T - ZONA TRANSPORTURILOR

RO
M3 L3a Str. po SO
M2 I
CB1

UI

NE
MAR ru TT

r.
V St
NE

EZ
lu

UL

Int
G ELE A r.
L1a M2

AN
i
L3a LOR
M2 DE
.R
A
CU

.D
OR
Str AL .G
M2
I

U
ES T1+T2
TE

T1 - ZONA TRANSPORTURILOR RUTIERE

Str
.E U Str

A
ST

AL
M3 UC LU OIC
M2

Intr. TIPO
CU

LT
Int
AL I
M2 ST
L1a M2

JU

EX
r.
CB3 T2 -ZONA TRANSPORTURILOR FEROVIARE

BA
IPT

ESC
PIL

St Tu IE
St
M2

.A
M2 G2a

AN
Str S
UL
L3a r.
4

r.
M3 do
L3a NA
5

UI

GRAFIEI
S
M3

DE
.
M3 UI