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Demis Faqui
Ingrid Tespesel
Pedro Arent
Rodrigo Marquardt
2018
SUMÁRIO
1. INTRODUÇÃO ............................................................................................................... 1
2. OBJETIVOS ................................................................................................................... 2
3. PRÉDIOS TIPO CAIXÃO ............................................................................................... 3
4. SURGIMENTO DOS PRÉDIOS TIPO CAIXÃO .............................................................. 5
5. PATOLOGIAS EM PREDIOS CAIXÃO .......................................................................... 6
5.1. Patologias decorrentes do projeto ....................................................................... 7
5.2. Patologias decorrentes dos materiais ................................................................. 8
5.3. Patologias decorrentes do processo construtivo ............................................... 9
5.4. Patologias decorrentes do pós uso ................................................................... 12
5.5. Patologias decorrentes das interações com o ambiente .................................. 13
6. RECUPERAÇÃO DA INTEGRIDADE ESTRUTURAL DOS EDIFÍCIOS ...................... 14
7. CONCLUSÃO .............................................................................................................. 17
1. INTRODUÇÃO
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2. OBJETIVOS
Este trabalho tem como objetivo principal apresentar dados sobre prédios do tipo
caixão construídos na Região Metropolitana de Recife através de dissertações,
consultas bibliográficas e laudos técnicos produzidos em relação as causas para
desabamentos e interdições das referidas edificações, identificando e quantificando o
resultado destes problemas no setor da construção civil e da população das áreas
afetadas, assim como algumas das soluções adotadas para recuperação de alguns
dos prédios do tipo caixão da região.
2
3. PRÉDIOS TIPO CAIXÃO
3
desacordo com as normas atuais, que normatizam o uso de alvenaria estrutural
como elemento estrutural.
4
4. SURGIMENTO DOS PRÉDIOS TIPO CAIXÃO
5
5. PATOLOGIAS EM PREDIOS CAIXÃO
Causas de desabamentos
17%
32%
34%
17%
Assim como foram analisados 314 casos de interdições nos municípios de Olinda,
Paulista e Jaboatão onde as principais causas das interdições foram:
Causas de interdições
21%
42%
4%
3%
26%
4%
6
Por serem estruturas executadas com controle mínimo ou inexistente e sem
respaldo teórico algum, além de utilizarem materiais de baixa qualidade ou
inadequados, os prédios tipo caixão apresentaram inúmeras patologias ao longo do
tempo. Muitas delas podem causar transtornos relativamente pequenos aos
moradores da edificação, mas algumas atacam diretamente a estrutura e podem fazer
com que o edifício venha a colapso.
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Figura 1 – Fissuras localizadas nas extremidades de aberturas em decorrência dos esforços causados
pela falta de vergas e contravergas. Fonte: http://construindodecor.com.br/vergas-contravergas-cintas-
de-amarracao/ (acesso em 21/01/2018)
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Além disso, blocos de vedação tem várias outras características muito
diferentes de blocos estruturais, visto que sua exigência é somente suportar seu
próprio peso.
Soma-se ao uso indevido dos blocos de vedação para o uso estrutural o fato
de que os blocos produzidos no país muitas vezes são de péssima qualidade, até
mesmo para o uso em paredes não estruturais, muitas vezes apresentando
porosidade e índices de absorção altíssimos. Isso faz com que o bloco seja menos
resistente a ataques externos, como umidade e produtos químicos, tornando a
estrutura muito mais vulnerável.
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a execução quanto o projeto são falhos. Em alguns casos de interdição deste tipo de
prédio o motivo foi o uso de embasamento singelo, quando o projeto previa que o
mesmo fosse executado em alvenaria dobrada com 20 cm de espessura,
caracterizando assim uma falha de execução. Porém, em outros casos o projeto já
previa o usos de embasamento singelo, caracterizando assim falha de projeto.
As principais causas das patologias decorrentes da execução de prédios caixão são:
Figura 4 – Blocos de vedação utilizados como blocos estruturais em um prédio caixão que
acabou desabando parcialmente. Fonte:
http://tvjornal.ne10.uol.com.br/noticia/ultimas/2014/08/01/parte-de-edificio-residencial-desaba-em-boa-
viagem-13388.php (acesso em 21/02/2018)
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Essa situação é mais agravada ainda pela utilização de blocos de vedação para
suportar essas cargas, o que faz com que as trincas apareçam com mais facilidade
ainda.
• Embasamentos: Os embasamentos são encarregados de receber e distribuir
as cargas das paredes para as fundações. Por isso, é muito importante que
esta parte da estrutura em especial seja muito resistente, já que a mesma
recebe o peso de todo o prédio.
No caso dos prédios caixão, na maioria das vezes os caixões eram executados
com alvenaria singela, de tijolo de 9 cm ou de concreto com menos de 14 cm, o que
fazia com que a fundação ficasse extremamente frágil.
Além disso, o caixão também era usado vazio muitas vezes, o que fragilizava
a fundação devido a pressão do aterro externo, ainda mais em casos de alvenaria
singela. O caixão vazio também acaba permitindo o acumulo de agua do solo,
podendo atacar os elementos do embasamento.
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5.4. Patologias decorrentes do pós uso
Muitas vezes também os apartamentos desses prédios eram usados para fins
que sobrecarregavam ainda mais a estrutura, como no caso da utilização do local
como depósito.
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5.5. Patologias decorrentes das interações com o ambiente
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6. RECUPERAÇÃO DA INTEGRIDADE ESTRUTURAL DOS EDIFÍCIOS
Figura 8 – Vista EPU externo e interno, Revista Especialize On-line IPOG - Goiânia – Edição
nº 10 Vol. 01 - dezembro/2015
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b) Execução de argamassa armada em todas as paredes externas e algumas
internas dos 3º e 4º pavimentos;
c) Recomposição dos rebocos mal aderidos;
d) Revisão e correção das vergas e contra vergas;
e) Correção das imperfeições dos telhados (telhas, rufos, apoios, vedação,
etc.);
f) Substituição das caixas pré-moldadas de suporte de aparelhos de ar
condicionado;
g) Correção da inclinação das calçadas de contorno do bloco de edifícios.
A tabela a seguir apresenta o quantitativo dos custos gerados no projeto todo
de recuperação:
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Figura 9 – Vista durante e após a pintura, Revista Especialize On-line IPOG - Goiânia –
Edição nº 10 Vol. 01 - dezembro/2015
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7. CONCLUSÃO
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REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
MELO, Mauro José Araújo Campelo De. Análise de laudos emitidos sobre “prédios
tipo caixão” da Região Metropolitana de Recife: Causas apontadas para os
desabamentos e interdições. Universidade Católica de Pernambuco. PE. 2007.
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