Cómo hacer un presupuesto a un cliente sobre un trabajo de remodelación

Si eres un contratista o carpintero, a menudo debes hacer presupuestos en trabajos de

remodelación. Hay muchos factores que considerar, pero el más importante es satisfacer al
cliente. Tu oferta debe reflejar los cambios y adiciones a la casa u oficina del cliente. Lo más
importante es que tu presupuesto sea preciso. Para que la remodelación sea lo que el cliente
espera, él necesita saber cuánto le va a costar ese trabajo y qué puede esperar por su dinero.

Pasos

Imagen titulada Bid on Remodeling Jobs Step 1

Si no has trabajado con el cliente anteriormente, obtén referencias de crédito. En primer lugar,
asegúrate de que el cliente tenga los medios para pagar por tu trabajo. Si el trabajo de
remodelación es importante, no está fuera de lugar pedir referencias bancarias. Además, si
descubres que tu potencial cliente tiene una historia de no pagar a tiempo, puedes rechazar la
oferta antes de comenzar.

Imagen titulada Bid on Remodeling Jobs Step 2

Analiza el trabajo para ver si te dará algún beneficio. Haz un recorrido por el lugar con el
cliente y revisa las expectativas. Concéntrate en los detalles del trabajo. Si el cliente es extra
exigente, es posible que no sea un trabajo en el cual quieras hacer una oferta por el tiempo
extra y atención que te tomará. Si el acceso es limitado o difícil y las condiciones de trabajo son
pobres, es posible que lo mejor sea optar por no hacer una oferta en el proyecto.

Imagen titulada Bid on Remodeling Jobs Step 3

Pídele al cliente los planos o dibujos del proyecto, si están disponibles. Si no es así, entrevista
al cliente cuidadosamente sobre el trabajo y todos los resultados que espera del proyecto. Esto
te ayudará a aclarar cualquier malentendido que pueda haber en el momento o en un futuro.

Imagen titulada Bid on Remodeling Jobs Step 4

Crea una lista de los suministros necesarios para el trabajo. Esto puede incluir paneles de yeso,
madera, accesorios, cables, etc. Debes poner todos los costos de los suministros.

Imagen titulada Bid on Remodeling Jobs Step 5

Calcula el costo total del trabajo de remodelación. Incluye los costos laborales y las cuotas de
los permisos. Se puede utilizar un sub-contratista para el hormigón, la electricidad o la
plomería.

Imagen titulada Bid on Remodeling Jobs Step 6

6

Escribe tu propuesta con toda la información incluyendo los costos, los materiales con los
gastos y el trabajo. Es siempre una buena idea aumentar los costos laborales entre 5 y 10 por
ciento. Esto ayuda a cubrir los gastos de cualquier problema imprevisto. Tu oferta también
debe incluir la información de contacto, los requisitos de pago, la fecha de vencimiento de la
oferta y cualquier exclusión de la oferta. Tu propuesta funciona como un contrato cuando ha
sido aceptada por el cliente.

Imagen titulada Bid on Remodeling Jobs Step 7

Revisa el presupuesto para ver si hay algún error u alguna parte que hayas omitido. Haz dos
copias; pon una en tus archivos y dale otra a tu cliente.

Imagen titulada Bid on Remodeling Jobs Step 8

Cuando le vayas a dar la oferta al cliente, siéntate con él (o ella) y revisa todo lo que la
propuesta incluye. Esto le ayudará al cliente a entender el presupuesto y les ayudará a ambos
a encontrar cualquier error. Los errores deben corregirse de inmediato y el cliente debe contar
con una nueva propuesta lo más pronto posible.

Share

Share +1

Tweet

COMO CALCULAR UN PRESUPUESTO DE LIMPIEZA

En este post te explicaremos como hacer un presupuesto de limpieza genérico para tu negocio
ya seas empresa o profesional. Saber hacer un buen presupuesto es algo muy importante ya
que en muchas ocasiones el cliente prácticamente no ha hablado con nosotros y el
presupuesto de limpieza será nuestra primera impresión, por lo que tiene que estar bien
cuidado y presentado.

Si lo que quieres es saber cómo valorar y comparar presupuestos de limpieza para saber que
empresa es la más adecuada para tí te dejo este completo post sobre "Cómo comprar
presupuestos de limpieza".

Dar presupuestos es algo complicado porque para poder calcular un servicio necesitas tener en
cuenta una gran cantidad de tareas de limpieza y otras variables como:

Salario.
Seguridad social.

Vacaciones.

Productos de limpieza

Desplazamiento

Uniformes

Etc.

Por lo tanto, si quieres aprender como calcular y hacer un presupuesto de limpieza de

comunidades, oficinas, obra, edificios, cristales, etc. Sigue leyendo porque aquí te contaremos
como hacerlo con todo detalle.

Pasos para hacer un Presupuesto de Limpieza

Estos son los pasos para poder calcular y hacer un presupuesto de limpieza estimando el coste
del servicio que supone para tí para luego poder añadirle tus beneficios. Hoy en día, los
beneficios medios en trabajos de limpieza para poder ser competitivo se mueven en torno al
4% y el 8% dependiendo del volumen a facturar al cliente.

-manchas-Alfombras-moquetas

1) Trabajos por horas vs Trabajos por proyecto

El primer concepto a manejar es el saber si querrás cobrar los trabajos por hora o por
proyectos.

Trabajos por hora: Aportan una mayor flexibilidad para el cliente y la empresa. Los precios son
más ajustados y suelen darse para presupuesto limpieza comunidades o presupuesto limpieza
de oficinas. Es decir, trabajos de mantenimiento a medio y largo plazo.

Trabajos por proyecto: Una tarifa en función del proyecto que se suele poner para obtener un
margen mayor al ser trabajos puntuales. Esto se suele utilizar para presupuesto limpieza
garajes o presupuesto limpieza de obra.

2) Precio de la hora de Limpieza

Pongamos que necesitas hacer un trabajo de limpieza de oficinas en Madrid, para lo que
utilizarás la opción de cobro por hora tal y como recomendamos para este tipo de trabajos. El
siguiente paso sería elegir el precio de tu tarifa de limpieza por hora.

En este mercado existe poca diferenciación entre las distintas empresas de limpieza por lo que
el factor más determinante será el precio que des en tu presupuesto de limpieza.
Pero.. ¿cual es el precio de una hora de limpieza?

El precio por hora de una tarifa media de limpieza son unos 15€/hora, teniendo en cuenta en
este precio tareas simples de limpieza, sin especialización o uso de maquinaria industrial. Para
trabajos más específicos como por ejemplo:

Servicio de limpieza con ozono: Uso de máquina de ozono para desinfectar y desodorizar por
ejemplo.

Limpieza industrial con maquinaria: Como barredoras, fregadoras, agua a presión, pulidoras,
etc.

Limpieza de cristales en altura: Cuando los cristales requieren el uso de pértigas o arneses.

Para estos trabajos debemos tener en cuenta valores como la especialización del trabajador,
extras por peligrosidad (cuando se trata de limpieza de cristales con arneses), amortización y
traslado de la maquinaria, etc.

Factores a tener en cuenta para valorar un presupuesto de limpieza

En caso de que hablemos de un presupuesto de limpieza complejo como los citados

anteriormente, lo ideal es valorar un presupuesto básico y luego añadirle los conceptos extras
como algunos de los mencionados.

Si nuestro presupuesto de limpieza es más simple, tenemos que tener presentes sobre todo
estos 3 factores:

Tu competencia: El factor más importante, ya que será un indicador de nuestro

posicionamiento en el mercado. Para conocer los precios de la competencia pide presupuesto
por determinados servicios a otras empresas de limpieza argumentando que son trabajos que
tu no haces y necesitas un proveedor para estos servicios. De esta forma sabrás qué precios
están dando y podrás ajustar los tuyos.

Gastos: En este apartado debes tener en cuenta los gastos más importantes como

El coste de tus productos

Los costes añadidos por desplazamiento.

Amortización de materiales, sobre todo si son máquinas caras como barredoras y fregadoras.

Coste de personal y relacionados con los empleados como vacaciones, asuntos propios,
seguridad social, etc.

El coste de vida: En algunos lugares, según la zona en que vivas, los precios serán más altos o
más bajos en relación a un servicio de terminado. Un buen indicador para esto es la renta per
capita de la zona en cuestión.
Una tarifa media de limpieza por hora es de unos 15 euros/hora sin utilizar maquinaria. Esto se
debe a que cuando entramos en la crisis las empresas dejaron de valorar tanto la calidad de los
servicios para elegir en su mayoría presupuestos por precio.

¿Porqué fue tan generalizada esta bajada de precios?

Por que lo primero que se mira cuando hay que hacer recortes es la limpieza, y es por esto que
todo el sector se vio obligado a cambiar su forma de presupuestar.

Sea como sea, la teoría dice que para hacer presupuestos de limpieza y acertar con el precio
debes prestar atención a los siguientes factores:

El coste de vida: Dependiendo de la zona en la que vivas los precios aumentarán o disminuirán
por cualquier servicio, pudiendo elevar ligeramente el precio en zonas en las que la renta per
capita es más alta.

Tu competencia: Pregunta precios de determinados servicios a otras empresas de limpieza

parecidas a la tuya para posicionarte en un precio que consideres adecuado.

Gastos: Tanto de productos como costes añadidos por desplazamiento, amortización de

materiales (sobre todo si se usan máquinas caras como máquinas de ozono, pértigas,
barredoras, fregadoras, etc.). Y por supuesto costes en relación a los empleados en caso de
tenerlos(suplencias por vacaciones, días de asuntos propios, seguridad social…

Share

Share +1

Tweet

3) Evaluación de servicios, horas y zona de trabajo

Ahora que ya tenemos todos los gastos imputados, lo que tenemos que hacer es revisar los
servicios yver las horas que se van a dedicar a cada uno de ellos según la zona de trabajo. Para
hacer esto lo ideal es tener una referencia de la empresa anterior.

Lista de trabajo

En muchos casos, tener una lista es lo mejor para poder hacer una memoria de toda la
información que vayamos recopilando. Lleva esa lista a las citas con el cliente y revisa todos los
aspectos que puedan ser importantes para calcular el presupuesto de limpieza. Anota todos
los detalles del trabajo, si luego hay algunos que son irrelevantes ya tendrás tiempo de
quitarlos.
Lo ideal es tener una lista hecha a máquina con los trabajos y sus frecuencias, de forma que
solo tengas que marcar si se realiza en una casilla y anotar la frecuencia y las horas.

En nuestra lista de trabajo debemos tener:

Servicios a prestar: Todos los servicios de limpieza posibles (aunque no los ofrezcas
directamente) para poder ir marcando los que sí se hacen e incluirlos en la propuesta. En caso
de que pida servicios de los que no dispones en tu empresa contacta con otra empresa de
limpieza que tenga buenos precios y trabaje como marca blanca para ti.

Metros cuadrados y estructura del lugar: Mide los metros cuadrados del lugar (dando zancadas
o con un metro) y anota el tipo de suelo, el nº de cuartos de baño, zonas de patio y estructura
para saber si el presupuesto puede verse incrementado por alguno de estos factores. Recuerda
que se tarda más en limpiar 100m2 con mesas y ordenadores que 100m2 diáfanos.

Circunstancias especiales: En caso de que el trabajo incluya también algunas tareas de limpieza
que entrañen cierto nivel de destreza o una mayor dificultad, dichas horas de trabajo serán
valoradas con un incremento presupuestario. Algunos ejemplos podrían ser:

Dificultades geográficas o climáticas

Situaciones que entorpezcan el trabajo

Trabajos con cierto nivel de conocimientos

comparar presupuestos limpieza

4) Calcular un precio final para tu propuesta de Limpieza

Después de todo lo que hemos mencionado hasta ahora seguro que te resulta fácil
presupuestar servicio de limpieza pero, por si todavía quieres más, te dejo una formula de
cácilo de presupuesto a la que deberás añadir todos los conceptos mencionados y tu beneficio.

Calculo de Presupuesto Limpieza

[Coste de vida + competencia + Gastos + (servicio*horas de trabajo) + metros + circunstancias

especiales + beneficio]

Del beneficio no hemos hablado pero por si estás un poco perdido en este aspecto te digo que
para que te contraten deberá ser entre un 5% y un 10% del total de la propuesta.

5) Presentación del presupuesto de Limpieza

El último paso, ahora que ya tenemos nuestra oferta de propuesta completada, será presentar
dicha oferta. En la misma debes incluir:

Servicios de la oferta desglosados.

Frecuencia de limpieza de cada una de las tareas.

Precio de los servicios de limpieza desglosados.

Precio total de la oferta.

Recuerda: Al presupuestar limpieza NO debes olvidar...

Algunos factores que siempre debes recordar cuando estés calculando un presupuesto de
limpieza:

Frecuencias de las tareas de limpieza.

Tipo de servicios de limpieza.

Espacio y estructura del lugar.

Suplencias del personal (vacaciones, enfermedades...).

Altas en seguridad social.

Uniformes del personal.

Materiales y maquinaria a utilizar.

Seguro de Responsabilidad Civil.

Riesgos laborales y supervisión de calidad.

Certificaciones y garantías.

Ejemplo de presupuesto de Limpieza

Si lo que quieres ahora es una plantilla o un modelo para tus presupuestos de limpieza lo
mejor que puedes hacer es buscar dentro de tu competencia. Pídeles presupuesto como
dijimos anteriormente para ver el precio de mercado y de paso tendrás varios modelos de
presupuesto que podrás utilizar de guía para realizar el tuyo.

Descubre cómo elaborar una planilla presupuestaria en la construcción civil

SHARES

Dejar un comentario
Quien pretende construir o invertir en una edificación necesita estar atento al presupuesto y al
presupuesto disponible para no cancelar el proyecto. Antes de poner “manos a la obra”, vale la
pena hacer una evaluación de los factores más importantes para la conclusión del proyecto. En
este artículo, descubrirás cómo elaborar una planilla de presupuesto en la construcción civil sin
recurrir al ingeniero para realizar este cálculo.

Elaboración de una planilla de presupuesto en la construcción civil

Para el gestor, la planilla presupuestaria es una aliada al momento de prever los costos y
entender cuántos serán los gastos en cada etapa del proyecto.

Hablando de forma simplificada, las planillas deben contener columnas con los nombres de los
materiales necesarios, las marcas escogidas, la cantidad que será utilizada y el valor previsto
para cada ítem. Estos materiales deben estar descritos en el proyecto ejecutivo de la
edificación.

Además de eso, la planilla tiene que ser separada por solapas, de acuerdo con las etapas del
proyecto (fundaciones, estructuras, sellado, instalación eléctrica e hidráulica, recubrimiento,
acabados, etc.); por periodo de duración (primer trimestre, primer semestre, etc.); o por
habitación (primer piso, garaje, baño, etc.). La definición del criterio por el cual la planilla se
organizará se hará de acuerdo al gestor.

planilla de presupuesto en la construccion

Manejar de manera correcta el presupuesto es un criterio importante para el éxito de los

proyectos relacionados con la construcción civil. Foto: iStock, Getty Images

Evitar pérdidas y optimizar la operación

En una obra de construcción, es complicado mantener la organización de los procesos: con

decenas de tareas a la vez y varios trabajadores reunidos en el mismo lugar, el caos es
inminente.

Tu tarea es garantizar la estandarización de los sistemas y la completa organización del

ambiente. Desde el destornillador al soplete; desde la planta baja al último piso; del albañil al
ingeniero; el gestor tiene la misión de viabilizar la ejecución del proyecto evitando desperdicios
y optimizando los procesos.

En este sentido, la planificación previa es fundamental, pues la logística de una obra en

construcción y la jerarquía de cada etapa pueden perjudicar la marcha de la construcción. Por
ejemplo, no sirve de nada programar la pintura de una habitación si la instalación eléctrica no
ha concluido.
Muchas veces, esto significa manejar diferentes equipos o varias empresas especializadas.
Para reducir los costos y mejorar la eficiencia, es común contratar profesionales específicos
para cada función. En este caso, el desafío de organización puede ser aún mayor, porque
necesitas contar con la cooperación de personas que están conectadas a la obra por un
contrato, y no por un vínculo de empleo.

Por qué hacer una planilla de presupuesto

Examina el barrio o la ciudad donde vives y recuerda cuántas obras viste comenzar. Ahora
evalúa cuántas efectivamente fueron entregadas. Dependiendo de la región donde vives, es
probable que una parte considerable de estas edificaciones hayan enfrentando problemas
durante su construcción.

La falta de planificación, que puede incluir la ausencia o negligencia en la planilla

presupuestaria en la construcción civil, es uno de los factores que influyen en el fracaso de los
proyectos. Cuando todos los ítems son contabilizados previamente y los peores escenarios son
proyectados, la oportunidad de fracasar se reduce.

Por lo tanto, es fácil entender la importancia del presupuesto en la construcción civil: este
viabiliza la ejecución del proyecto evitando interrupciones por falta de presupuesto. En otras
palabras, el presupuesto es una de las condiciones para el éxito del emprendimiento.

Por último, vale recordar que si no tienes experiencia en el asunto y no conoces los detalles
que involucran una construcción, la mejor solución puede ser recurrir a un especialista. Con la
ayuda de profesionales competentes, es posible encontrar los mejores precios, evitando
costos adicionales.

Si tienes alguna duda o sugerencia sobre el asunto, deja un comentario y contribuye al

intercambio de ideas. Comparte este artículo con tus amigos en las redes sociales.