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CAPITULACIONES MATRIMONIALES
propiedad de la Zona Central, como finca rustica numero dos folio dos
del libro dos de Guatemala, sobre el cual no pesan gravámenes ni
limitaciones y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y
derecho corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico
adoptado en la presenta escritura, la propiedad mencionada quedara
inscrita únicamente a su nombre. CUARTA: Por su parte la señorita Ingrid
Prera Porras, manifiesta que en la actualidad no tiene ningun bien
inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos
otorgantes están de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan
en el futuro, será de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y
que en la misma forma el régimen que por este medio han adoptado
para su matrimonio en cuanto a economía se refiere, nos los exime a
ninguno de los dos otorgantes de la obligación de sostener los gastos de
la alimentación y la educación de los hijos que procrearan y demás
cargas del matrimonio. SEXTA: Los otorgantes manifiestan que no tienen
deudas en la actualidad y que el régimen de SEPARACION ABSOLUTA
DE BIENESA, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de
conformidad con la cláusula del presente instrumento. YO el Notario
DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista
las cedulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y el titulo de
propiedad del inmueble, consistentes en el primer testimonio de la
escritura publica numero cincuenta, autorizada por el infrascrito Notario,
en esta ciudad con fecha dos de febrero de mil novecientos noventa y
nueve; c) Que advierto los efectos legales de este contrato y de la
obligación de presentar el testimonio de esta escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan firman.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
OBLIGACIONES PREVIAS:
1. Cedulas de vecindad de los contrayentes si no fueran conocidos
por el notario.
2. Los títulos de propiedad de los bienes que se van a declarar.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
1. Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos, dentro de
los 25 días Hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
2. Testimonio para los contrayentes el cual se inscribe una vez
efectuado el matrimonio en el Registro Civil y el Registro de la
propiedad si afecta bienes inscritos.
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
1. En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial
por tratarse de valor indeterminado es de 10 Quetzales y un
timbre fiscal de Q. 0.50 para la razón de testimonio.
2. Testimonio para los contrayentes no cubre ningún impuesto fiscal
por no constituir hecho generador de ningún impuesto. Pero se
adhiere un timbre de Q.0.50 a cada hoja.
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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b) El titulo con que se acredita la propiedad o derecho que es
objeto del contrate.
2. OLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista.
b) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de
los 25 días hábiles siguientes de otorgada escritura.
c) Testimonio con duplicado para el cliente cuando se deba inscribir
en el registro.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial Impuesto del timbre notarial como es de
valor determinado es del dos por millar sobre el valor del contrato.
Testimonio para el cliente: Impuesto de timbre fiscal de Q. 50.00
adhiriendo los timbres al testimonio.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial,
por tratarse de valor indeterminado es de diez quetzales. Se
adhiere un timbre fiscal de Q. 0.50 a cada hoja del testimonio.
b) Testimonio para el mandatario se debe cubrir el impuesto del
timbre fiscal, para mandatos generales es diez quetzales, para
mandatos especiales dos quetzales, para mandatos judiciales no
se encuentran afectos. Además de un timbre de Q. 0.50 para
razón del testimonio.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION CON CLAUSULA
ESPECIAL.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial,
por tratarse de valor
indeterminado es de diez quetzales.
b) Testimonio para el mandatario se debe cubrir el impuesto del
timbre fiscal, para mandatos generales diez quetzales, para
mandatos especiales dos quetzales, para mandatos judiciales no se
encuentran afectos.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION
1. OBLIGACIONES PREVIAS-
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b) El titulo con que se acredita la propiedad.
c) Si fuera hacerse una desmembración el plano de finca a formarse.
d) La autorización municipal para desmembrar si fuere el caso.
e) El ultimo recibo del pago del IUSI.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES.
a) Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista.
b) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días hábiles
Siguientes después de otorgada la escritura.
c) Testimonio para el cliente con duplicado para el registro.
d) Aviso a la municipalidad.
e) Aviso al DICABI.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.
a) En el testimonio Especial: se cubre el impuesto del timbre notarial
por valor determinado es del dos por millar.
b) En el Testimonio para el cliente: A este testimonio se le debe
acompañar el recibo
del pago del IVA (formulario SAT 2081) cuyo valor es del 12%.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA.
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CONTRATO DE TRANSACCION
1. OBLIGACIONES PREVIAS.
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b) Si se actúa en nombre de otro acreditar la representación.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
2. OBLIGACIONES POSTERIORES.
b) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco Días hábiles siguientes a la autorización de la escritura
pública.
c) Testimonio para el cliente.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.
a) En el testimonio Especial: se cubre el impuesto del timbre notarial
por ser de valor indeterminado es de diez quetzales.
b) En el Testimonio para el cliente no esta afecto al impuesto fiscal por
no constituir
Hecho generador de tributo alguno.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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RENTA VITALICIA.
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CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad de los comparecientes si no fueren
conocidos por el
Notario.
2. documentos con que se acredita la representación si fuere caso.
3. Titulo de propiedad del bien que se da en garantía.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.
1. En el testimonio Especial se cubre el impuesto del timbre notarial por
ser de valor determinado es del dos por millar del monto del
contrato. Si este impuesto excede
De 300 quetzales dicha cantidad es la que se tributa por se la
máxima.
2. En el Testimonio para el cliente, por ser de valor determinado si esta
al impuesto
De timbres fiscales del tres por ciento.
Los mutuos otorgantes por Bancos nacionales y por las instituciones de
crédito del extranjero, simples que las divisas se cambien en el mercado
nacional no se encuentran afectos al impuesto de timbres fiscales.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE
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MUTUO CON PRENDA INDUSTRIAL
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad de los comparecientes si no fueren
conocidos por el
Notario.
2. documentos con que se acredita la representación si fuere caso.
3. Titulo de propiedad del bien que se da en garantía.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo
contenido sufra
Modificación.
2. Testimonio especial para el Archivo General de Protocolos dentro
de los 25 días
Hábiles al otorgamiento de la escritura.
3. Testimonio para el acreedor con duplicado para la inscripción del
gravamen en el
Registro de la Propiedad, si es bien mueble identificable.
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.
1. En el testimonio Especial se cubre el impuesto del timbre notarial por
ser de valor determinado es del dos por millar del monto del
contrato. Si este impuesto excede
De 300 quetzales dicha cantidad es la que se tributa por se la
máxima.
2. En el Testimonio para el cliente, por ser de valor determinado si esta
afecto al
Impuesto de timbres fiscales del tres por ciento.
Los mutuos otorgantes por Bancos nacionales y por las instituciones de
crédito del extranjero, simples que las divisas se cambien en el mercado
nacional no se encuentran afectos al impuesto de timbres fiscales.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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TESTAMENTO COMUN ABIERTO
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad del testador si no fuere conocido por el
notario.
2. La presencia de dos testigos instrumentales, si no fueren conocidos
por el notario
Deberán también identificarse.
3. Los títulos de propiedad de los bienes que se van a disponer en el
testamento para
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
veinticinco días Hábiles siguientes a la autorización de la escritura el
testimonio especial se envía en Plica para que se mantenga la
secretividad del mismo.
2. Copia o testimonio para el testador únicamente.
3. Aviso al Registro General de la Propiedad y al Registro de
Donaciones y
Testamentos por causa de muerte, dentro de los quince días
siguientes al
Otorgamiento comunicando que el testador otorgo testamento.
4. Al fallecer el testador se debe presentar el testimonio con
duplicado al Registro de
La propiedad para su anotación, para iniciar el proceso sucesorio
testamentario.
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE.
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad de los comparecientes si no fueran
conocidas por el
Notario y el documento que acredita la representación si fuere el
caso.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido
Sufra modificación en virtud de la escritura.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días hábiles
al otorgamiento de la escritura publica.
3. Testimonios para el cliente, el cual si requiere registro deberá
presentarse en
Duplicado.
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.
1. En el testimonio especial se cubre el impuesto de timbre notarial por
ser de valor determinado es de dos por millar del valor del contrato.
2. Testimonio para el cliente en este testimonio no se cubre ningún
impuesto fiscal el
Arrendamiento esta afecto al IVA sin embargo este se pagara en
cada periodo de
Pago de la renta.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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CONTRATO DE UNIFICACION DE BIEN INMUEBLE.
OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos por
el notario.
b) El titulo con que se acredita la propiedad.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista.
b) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 Días hábiles siguientes después de otorgada la escritura.
c) Testimonio para el cliente con duplicado para el registro.
d) Aviso a la municipalidad.
e) Aviso al DICABI.
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
3. En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial
por valor determinado es del dos por millar.
4. En el testimonio para el cliente: A este testimonio se le debe
acompañar el recibo del pago del IVA (formulario SAT 2081) cuyo
valor es del 12%.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO POR ABONOS CON
GARANTIA HIPOTECARIA.
operación: El señor jose luis expreso que acepta la hipoteca que hoy se
constituye a su favor. Yo el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me
fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad
relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
publica numero autorizada por el notario , con el
cual el vendedor acredita su derecho de propiedad sobre la finca que
hoy enajena; c) que advierte a los otorgantes de la obligación del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato así como
de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;
d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan
y firman.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a. Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b. El titulo en que se acredita la propiedad.
c. Si fuera hacerse una desmembración el plano de la finca a
formarse.
d. La autorización municipal para desmembrar si fuere el caso.
e. El ultimo recibo de pago del IUSI.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista.
b. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días hábiles
Siguientes después de otorgada la escritura.
c. Testimonio para el cliente con duplicado para el registro.
d. Aviso a la municipalidad.
e. Aviso al DICABI.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a. En el testimonio Especial se cubre el impuesto del timbre notarial
por valor
Determinado es del dos por millar.
b. En el testimonio para el cliente: A este testimonio se le debe
acompañar el recibo
Del pago del IVA (formulario SAT 2081) cuyo valor es del 12%.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
17
COMPRA VENTA DE VEHICULO AGRICOLA POR ABONO CON GARANTIA
PRENDARIA.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a. Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b. El titulo con que se acredita la propiedad.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
18
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PACTO DE
RESERVA DE DOMINIO.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a. Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b. El titulo con que se acredita la propiedad.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista.
b. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días hábiles
Siguientes después de otorgada la escritura.
c. Testimonio para el cliente con duplicado para el registro.
d. Aviso a la municipalidad.
e. Aviso al DICABI.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a. En el testimonio Especial se cubre el impuesto del timbre notarial
por valor
Determinado es del dos por millar.
b. En el testimonio para el cliente: A este testimonio se le debe
acompañar el recibo
Del pago del IVA (formulario SAT 2081) cuyo valor es del 12%.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
19
DONACION ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO
VITALICIA.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a. Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b. El titulo de propiedad del bien que se da en el usufructo.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra
Modificaciones
b. Testimonio al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles
Siguientes a la autorización de la escritura.
c. Testimonio para el cliente el cual deberá presentarse con
duplicado para el registro.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a. En el testimonio Especial se cubre el impuesto del timbre notarial
por tratarse de
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a. En el testimonio Especial se cubre el impuesto del timbre notarial
por valor
Determinado es del dos por millar.
b. En el testimonio para el cliente se adjunta el recibo del pago del
IVA por el monto
Estimulado,
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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PARTICION DE BIEN INMUEBLE.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b) Documento con que se acredite la representación que se ejercita,
si asi fuere el
Caso.
c) Títulos de los bienes que van a dividirse.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
veinticinco días
Hábiles siguientes a la autorización de la escritura,
b) Testimonio para el cliente con duplicado si hubiere que presentarlo
al Registro de
La Propiedad..
d) Aviso a la municipalidad de la localidad y al DIGEBI.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial,
por ser de
Valor indeterminado es de diez quetzales.
b) Testimonio para el cliente no cubre ningún impuesto por ser acto
exento.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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SERVICIOS PROFESIONALES.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b) Si se actúa en representación de otro acreditar la representación.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
veinticinco días
Hábiles siguientes a la autorización de la escritura,
b) Testimonio para el cliente.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial,
por ser de
Valor indeterminado es de diez quetzales.
b) En el testimonio no se cubre impuesto fiscal, por no ser un hecho
generador de
Tributo alguno.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
22
DONACION DE BIEN INMUEBLE POR CAUSA DE MUERTE.
23
CONTRATO DE AGENCIA
REUNIDOS
MANIFIESTAN
ESTIPULACIONES
24
MATRIMONIO ENTRE GUATEMALTECA Y EXTRANJERO.
25
PROTOCOLIZACION DE PODER GENERAL PROVINIENTE DEL EXTRANJERO.
f)
ANTE MÍ:
Firma del Notario.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
26
CONTRATO DE USO.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b) Titulo de propiedad del bien que se da en el usufructo.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra
Modificaciones.
b) Testimonio al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles
Siguientes a la autorización de la escritura.
c) Testimonio para el cliente el cual deberá presentarse con
duplicado para el
Registro
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial,
por tratarse de
Valor determinado es de dos por millar.
b) En el testimonio para el cliente, se adjunta recibo del pago del
IVA por el monto
Estimado formulario SAT 2081.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA.
27
ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE
SOLVENCIA: ( ) de fecha veinte de Diciembre de mil
novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehiculo
automotor objeto de la presente Garantía Prendaría Industrial que en
poder del deudor en calidad de deposito conociendo su
responsabilidad cono tal y además no puede enajenar el vehiculo
automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito,
en la presente Garantía Prendaría se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde al vehiculo automotor objeto de la
presente garantía.
CUARTA: Que por advertencia del Notario manifiesta el señor
en forma expresa que sobre el tractor que hoy da en garantía
Prendaría, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta enterado de
los alcances legales de esta declaración.
QUINTA: Que en los términos relacionados el señor manifiesta
expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad de los comparecientes si no fueren
conocidos por el
Notario.
2. documentos con que se acredita la representación si fuere caso.
3. Titulo de propiedad del bien que se da en garantía.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo
contenido sufra
Modificación.
2. Testimonio especial para el Archivo General de Protocolos dentro
de los 25 días
Hábiles al otorgamiento de la escritura.
3. Testimonio para el acreedor con duplicado para la inscripción del
gravamen en el
Registro de la Propiedad, si es bien mueble identificable.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.
1. En el testimonio Especial se cubre el impuesto del timbre notarial por
ser de valor determinado es del dos por millar del monto del
contrato. Si este impuesto excede
De 300 quetzales dicha cantidad es la que se tributa por se la
máxima.
2. En el Testimonio para el cliente, por ser de valor determinado si esta
afecto al
Impuesto de timbres fiscales del tres por ciento.
Los mutuos otorgantes por Bancos nacionales y por las instituciones de
crédito del extranjero, simples que las divisas se cambien en el mercado
nacional no se encuentran afectos al impuesto de timbres fiscales.
28
CONTRATO DE PARTICIPACION
OBLIGACIONES PREVIAS.
a) La identificación de los otorgantes por los medios legales, si no
fueren conocidos
Del notario.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Compulsar testimonio para cada participante adhiriéndole los
timbres fiscales de
Q.0.50 a cada una de las hojas.
2. Testimonio especial para el Archivo General de Protocolos dentro
de los 25 días
Hábiles posteriormente a la autorización, adhiriéndoles los timbres
notariales y
Timbres fiscales de Q.0.50 a cada hoja.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
29
CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTIA
HIPOTECARIA.
30
CONTRATO MUTO CON CONSTITUCION FIANZA.
31
CONTRATO DE REVOCACION DE MANDATO.
1. OBLIGACIONES PREVIAS.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
2. OBLIGACIONES POSTERIORES.
a) Testimonio especial el Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días
Hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
b) Testimonio para el mandatario el que se presenta al Registro de
Poderes del
Archivo General de Protocolos para su registro. Se pagan Q. 100.00
mas IVA por
El servicio.
c) Si son mandatos otorgados por sociedades mercantiles también
deben escribir en el
Registro Mercantil en el libro de mandatos.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a.) En el testimonio especial se cubre, el impuesto del timbre notarial,
por tratarse de
Valor indeterminado es de diez quetzales.
b) Testimonio para el mandatario se debe cubrir el impuesto del
timbre fiscal, para
Mandatos generales diez quetzales, para mandatos especiales dos
quetzales, para
Mandatos judiciales no se encuentran afectos.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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SUSTITUCION DE MANDATO.
1. OBLIGACIONES PREVIAS.
a) Identificación de los otorgantes, si no fueren conocido por el
notario
b) Acreditar el Lic. Que es Colegiado activo,
c) Tener a la vista el testimonio debidamente razonado del mandato
que se sustituye.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES.
a) Compulsar testimonio especial el Archivo General de Protocolos
dentro de los 25
Días hábiles siguientes se le adhiere timbres fiscales de Q. 0.50 a
cada hoja y el
Timbre notarial correspondiente, que es de Q. 10.00 por se de valor
indeterminado
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
33
RENUNCIA DE MANDATO.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial,
por tratarse de
Valor indeterminado es de diez quetzales.
b) Testimonio para el mandatario se debe cubrir el impuesto del
timbre fiscal, para
Mandatos generales diez quetzales, para mandatos especiales dos
quetzales, para
Mandatos judiciales no se encuentran afectos.
34
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
veinticinco días
Hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
b) Testimonio para el mandatario el que se presenta al Registro de
Poderes del
Archivo General de Protocolos para su registro. Se pagan Q.100.00
mas IVA por el
Servicio.
c) Si son mandatos otorgados por sociedades mercantiles también
deben escribirse en
El Registro Mercantil en el libro de mandatos.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial,
por tratarse de
Valor indeterminado es de diez quetzales.
b) Testimonio para el mandatario se debe cubrir el impuesto del
timbre fiscal, para
Mandatos generales diez quetzales, para mandatos especiales dos
quetzales, para
Mandatos judiciales no se encuentran afectos.
LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
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LICDA. DULCE ESCRIBÁ PIMENTEL
DERECHO NOTARIAL
FOLLETO I
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
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FOLLETO I
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
veinticinco días
Hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
b) Testimonio para el mandatario el que se presenta al Registro de
Poderes del
Archivo General de Protocolos para su registro. Se pagan Q.100.00
mas IVA por el
Servicio.
c) Si son mandatos otorgados por sociedades mercantiles también
deben escribirse en
El Registro Mercantil en el libro de mandatos.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial
puede tratarse de
Valor indeterminado es de diez quetzales.
b) Testimonio para el mandatario se debe cubrir el impuesto del
timbre fiscal, para
Mandatos generales diez quetzales, para mandatos especiales dos
quetzales, para
Mandatos judiciales no se encuentra afectos.
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MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER BIEN
INMUEBLE OTORGADO POR UNA SOCIEDAD ANONIMA A FAVOR DE
PERSONA INDIVIDUAL.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b) Los documentos que acrediten la representación,
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
veinticinco días
Hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
b) Testimonio para el mandatario el que se presenta al Registro de
Poderes del
Archivo General de Protocolos para su registro. Se pagan Q.100.00
mas IVA por el
Servicio.
c) Si son mandatos otorgados por sociedades mercantiles también
deben escribirse en
El Registro Mercantil en el libro de mandatos.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial
puede tratarse de
Valor indeterminado es de diez quetzales.
b) Testimonio para el mandatario se debe cubrir el impuesto del
timbre fiscal, para
Mandatos generales diez quetzales, para mandatos especiales dos
quetzales, para
Mandatos judiciales no se encuentra afectos.
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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD,
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Certificación del registro de la propiedad
b) Testimonio con que se acredita la propiedad de inmueble.
c) Documento de identificación de los comparecientes.
d) Recibo del IUSI.
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2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Extender primer testimonio en duplicado y presentarlo al registro de
la propiedad
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COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON GRAVAMEN HIPOTECARIO.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
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2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista.
b) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días hábiles
Siguientes después de otorgada la escritura.
c) Testimonio para el cliente con duplicado para el registro.
d) Aviso a la municipalidad.
e) Aviso al DICABI.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial
por valor
Determinado es del dos por millar.
b) En el testimonio para el cliente A este testimonio se le debe
acompañar el recibo
Del pago del IVA (Formulario 2081) cuyo valor es del 12%.
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UNION DE HECHO.
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FIJACION DE PENSION ALIMENTICIA:
de los folios uno (1) al dos (2) respectivamente del libro quince (15), de
matrimonios del registro civil de la municipalidad del Municipio de el
Tumbador del departamento de San Marcos, que a la fecha llevan seis
años siete meses de vida conyugal.
SEGUNDA: Continúa manifestando que fruto a su convivencia
procrearon a dos menores de edad, de nombre
Y de apellidos que a la fecha cuentan
con cinco y dos años de edad respectivamente, inscritos en las partidas
números folios y de los libros y de nacimientos del registro
civil de la Municipalidad de San Marcos. TERCERA: Expresan los
cónyuges, que por problemas que no vienen al caso mencionar han
decidido de común acuerdo separarse, y fijar pensión Alimenticia a
favor de sus menores hijos. El cónyuge varón manifiesta que se
compromete a pasar en forma mensual y anticipada la cantidad de
TRESCIENTOS QUETZALES MENSUALES, por cada hijo, suma que se
compromete pasar los primeros cinco días de cada mes, ascendiendo
a la cantidad de SEISCIENTOS QUETZALES MENSUALES. L a
compareciente mujer, manifiesta que renuncia expresamente a la
pensión que le corresponde por el momento.
CUARTA: Ambos comparecientes, manifiestan que ACEPTAN
EXPRESAMENTE, el contenido integro del presente instrumento Yo
Notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a
la vista las cedulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la
certificación, de matrimonio relacionada, así como las certificaciones
de nacimiento respectivos, c) Que advierto los efectos legales de este
contrato, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.
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ACTA NOTARIAL DE PROTESTO.
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ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO.
unida hoja de papel bond a la cual adhiero los timbres de ley. Leo lo
escrito a los contrayentes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, haciéndolo
seguidamente el infrascrito Notario quien de todo lo expuesto
DOY FE.
f.) f)
Álvaro Ernesto Ramírez García Evelyn Rosario Álvarez
Barenos
Ante Mí:
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ACTA DE ARRESTO DOMICILIARIO.
OBLIGACIONES PREVIAS.
a) Identificación de los requirentes por las formales legales.
b) Presentación de la licencia de conducir vehiculo motorizado, vigente
por el
Requirente.
c) Establecer que haya cumplido con los requisitos establecidos por el
Código Procesal
Penal, para poder gozar del beneficio de la detención domiciliaria
por accidente de
Transito.
d) La presencia de un fiador, para que se obligue a presentar al fiado al
Tribunal
Correspondiente para dilucidar su sanción jurídica.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a) Accionada el acta, entregarla al comisario de la Policía Nacional
Civil para que se
Adjunte a la prevención policial correspondiente.
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IDENTIFICACION DE PERSONA
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Cedula de vecindad del compareciente si no fuera conocida por
el notario.
b) La certificación de la partida de nacimiento.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES.
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
veinticinco días
Hábiles al otorgamiento de la escritura.
b) Testimonio con duplicado para presentar al Registro Civil.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a) En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial
por ser de valor
Indeterminado es de diez quetzales.
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ACTA DE SORTEO.
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PROYECTO DE ESCRITURA PÚBLICA DE CONSTITUCION DE USUFRUCTO A
TITULO GRATUITO.
siempre que el plazo no exceda de los diez años por los cuales ella
gozara del usufructo, si llegara a enajenar el usufructo, el plazo debe
vencer antes del vencimiento del plazo del usufructo; e) las mejoras a la
finca quedan a favor del inmueble sin indemnización; f) se dispensa de
la obligación de hacer inventario y prestar garantía, por no ser
necesario, ya que solo existe la casa de habitación desocupada y la
finca sin sembrar; g) las reparaciones ordinarias correrán por cuenta de
la usufructuaria; h) será también por cuenta de la usufructuaria los
pagos de los impuestos por el plazo del presente contrato; i) al finalizar
el usufructo los frutos pendiente de cosechar de diez mil quetzales
anuales.
TERCERA: El usufructuante hace constar de manera expresa que sobre el
inmueble descrito, no existe gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarando no
fuere cierto.
CUARTA: Por su parte la señora ANA LORENA GARCIA GOMEZ, expresa
que en los términos relacionados acepta el usufructo temporal que se
constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra
en posesión de la finca a su entera satisfacción.
QUINTA: Finalmente ambos otorgantes aceptan el presente contrato.
Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista las cedulas de
vecindad, el titulo con que se acredita la propiedad; c) advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de
la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura en
el Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango; y d) leí lo
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
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OBLIGACIONES POSTERIORES.
IMPUESTOS.
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RESCISION DE CONTRATO.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES.
a) Razonar los títulos que tengan a la vista y cuyo contenido sufra
modificación.
b) Testimonio especial para el archivo general de protocolos dentro
de los 25 días
Hábiles al otorgamiento de la escritura.
c) Testimonio para el cliente con duplicado para su registro si fuera el
caso.
d) Aviso a la municipalidad de la localidad y al DICABI si fuer el caso.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a.) En el testimonio especial se cubre, el impuesto del timbre notarial,
por ser de
Valor indeterminado es de diez quetzales.
b) Testimonio para el cliente no se cubren impuesto fiscales, por no
constituir un
Hecho generador de tributo alguno.
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CARTA DE PAGO.
1. OBLIGACIONES PREVIAS.
a) Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos
por el notario.
b) Los documentos en donde se acredita la representación que se
ejercita así fuere el
Caso.
c) Titulo en que consta la obligación que se paga.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES.
a) Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra
Modificación.
b) Testimonio especial para el archivo general de protocolos dentro
de los 25 días
Hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
c) Testimonio para el cliente con duplicado si hubiera que presentarlo
al registro de la
Propiedad.
3. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
a.) En el testimonio especial se cubre, el impuesto del timbre notarial,
por ser de
Valor indeterminado es de diez quetzales.
b) Testimonio para el cliente no se cubren ningún impuesto, por ser un
acto exento.
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FOLLETO I
49
RECONOCIMIENTO DE HIJA.
50
LIQUIDACION DEL PATRIMONIO CONYUGAL.