Gestión en la construcción

Arq. Karla Alvarado Palacios, Msg.

 Para iniciar:

• ¿qué es proyecto?
• ¿qué es proyecto de construcción?
• ¿qué significa gestionar?

La frase… gestor de la independencia:_________ ¿qué hizo?

¿qué ayudó?
 Gestión en la construcción
Arq. Karla Alvarado Palacios, Msg.

Unidad 1: Generalidades
Unidad 2: Gestión y seguimiento
Unidad 3: Planificación de proyectos
 Unidad 1
Generalidades

Gestión en la construcción
Arq. Karla Alvarado Palacios, Msg.
 Definiciones generales
Proyecto Es el delineamiento general de la edificación. En esta fase se tienen que definir los
requisitos del proyecto, se analizan las soluciones, propuestas y conclusiones..
http://www.urbanismo.com/proyecto-de-construccion-fase-de-conceptualizacion-y-fases-de-definicion/

El término gestión (del que se deriva gestionar: Hacer diligencias conducentes al logro
Gestión de un deseo cualquiera) hace referencia a acciones para lograr un fin.
http://www.gestiondempresas.com/notas/que-es-gestion-de-empresas.html

El riesgo es aquello que puede acontecer en un futuro, más o menos cercano, y que
Riesgo preocupa por sus consecuencias. https://segurosypensionesparatodos.fundacionmapfre.org/syp/es/seguros/definicion-
seguro-asegurar/el-riesgo-asegurar/que-es-el-riesgo-asegurar/

Porción más pequeña de un

Es el ordenamiento secuencial de todas las tareas
presupuesto necesarias para ejecutar
, lo cual describe
Programación la obra. una actividad a realizar.
Ejemplo:
Rubro: Colocación de piso de
madera
Rendimiento Trabajo realizado por un hombre en una unidad de tiempo.
¿De qué partes consistiría
esta actividad?
Es el conjunto de rubros debidamente descritos en un formato
Presupuesto estandarizado.

Es el precios de un rubro, descompuesto en sus componentes de:

Precio unitario materiales, equipo, mano de obra, costos indirectos y utilidad.
 Características de un proyecto
• Se resumen en objetivos y metas.

• Se han de ajustar a un plazo de tiempo limitado.

• Cuentan con, al menos, una fase de planificación, una de ejecución y

una de entrega.
importante

• Se orientan a la consecución de un resultado.

• Involucran a personas, que actúan en base a distintos roles y

responsabilidades.

• Se ven afectados por la incertidumbre.

• Han de sujetarse a un seguimiento y monitorización para garantizar que

el resultado es el esperado.

• Cada uno es diferente, incluso de los de similares características.

http://www.obsedu.com/int/blogprojectmanagement/administraciondeproyectos/tiposdeproyectosysusprincipalescaracteristicas
 Tipos de proyectos

Según el grado de
Según el grado de Según la procedencia experimentación del
dificultad: del capital: proyecto y sus
objetivos:
Proyectos públicos.
Proyectos
Proyectos simples. Proyectos privados. experimentales.
Proyectos complejos. Proyectos mixtos. Proyectos
normalizados.

http://www.obsedu.com/int/blogprojectmanagement/administraciondeproyectos/tiposdeproyectosysusprincipalescaracteristicas
 Tipos de proyectos

Según el ámbito:
Proyectos de ingeniería. Según su área de
Proyectos económicos. influencia:
Según su orientación:
Proyectos de Proyectos
construcción. Proyectos productivos. supranacionales.
Proyectos legales. Proyectos educativos. Proyectos
Proyectos médicos. Proyectos sociales. internacionales.
Proyectos matemáticos. Proyectos comunitarios. Proyectos nacionales.
Proyectos artísticos. Proyectos de Proyectos regionales.
investigación. Proyectos locales.
Proyectos literarios.
Proyectos tecnológicos. Proyecto privado.
Proyectos informáticos.
http://www.obsedu.com/int/blogprojectmanagement/administraciondeproyectos/tiposdeproyectosysusprincipalescaracteristicas
Ciclo de vida del proyecto

IDEA DE
PROYECTO

OBRA VISTA
TERMINADA PRELIMINAR

CONSTRUCCIÓN ANTEPROYECTO

PROYECTO
 Riesgos

En todo proyecto existe el riesgo de que los objetivos

propuestos no se cumplan.

La gestión de riesgos tiene como función principal el

identificar las amenazas que pueden obstaculizar la
consecución de los objetivos.

http://www.obsedu.com/int/blogprojectmanagement/construccion/lagestionderiesgosenunproyectodeconstruccion
 Riesgos

financieros

impacto disponibilidad
de recursos
social

Tipos
de
riesgos
laborales directivos

contractuales

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 Tipos de Riesgos
aquellos que ser relacionan con la financiación del
financieros proyecto en su totalidad o en alguna de sus etapas.

cuando el material (humano o técnico) del que se

disponibilidad
de recursos dispone no es suficiente o no es el adecuado.

se refiere a cambios en la dirección del proyecto o,

directivos incluso, a las capacidades de quienes están al frente
del mismo.

todo aquello que afecte las condiciones en las que se

contractuales firman los acuerdos que sustentan la ejecución del
proyecto.

http://www.obsedu.com/int/blogprojectmanagement/construccion/lagestionderiesgosenunproyectodeconstruccion
 Riesgos

hablan de las condiciones laborales de quienes intervienen

laborales en el proyecto y del impacto que pueden tener situaciones
como huelgas o paros.

impacto aquellos que se derivan de la ejecución del proyecto y que

social afectan al entorno o medio ambiente.

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Normatividad y legislación en la construcción

• Normativa Ecuatoriana de la
1 Construcción

• Normativa municipal
2
 Normatividad y legislación en la construcción

• Normativa Ecuatoriana de la Construcción

1

Al Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, ente rector de hábitat y

vivienda a nivel nacional, le corresponde formular e impulsar la política
habitacional, así como la elaboración de normativa enfocada al desarrollo
urbano, a la consolidación de las ciudades y al acceso a la vivienda digna.
 Normatividad y legislación en la construcción

• Normativa Ecuatoriana de la Construcción

1
El proyecto de la Norma Ecuatoriana de la Construcción NEC, promovido por el Ministerio de Desarrollo Urbano y
Vivienda, a través de la Subsecretaría de Hábitat y Asentamientos Humanos, tiene como objetivo principal la
actualización del Código Ecuatoriano de la Construcción (2001), con la finalidad de regular los procesos que permitan
cumplir con las exigencias básicas de seguridad y calidad en todo tipo de edificaciones como consecuencia de las
características del proyecto, la construcción, el uso y el mantenimiento, especificando parámetros, objetivos y
procedimientos con base a los siguientes criterios:

(i) Establecer parámetros mínimos de seguridad y salud

(ii) Mejorar los mecanismos de control y mantenimiento
(iii) Definir principios de diseño y montaje con niveles mínimos de calidad
(iv) Reducir el consumo energético y mejorar la eficiencia energética
(v) Abogar por el cumplimiento de los principios básicos de habitabilidad
(vi) Fijar responsabilidades, obligaciones y derechos de los actores involucrados

La NEC debe ser ejecutada de forma obligatoria, como establece el COOTAD, desde el 21 de enero de 2014.
Normatividad y legislación en la construcción
Normatividad y legislación en la construcción

• Normativa municipal
2

• Normativa municipal (depende del lugar de

emplazamiento del proyecto)