CONTRATO DE ARRENDAMINTO

EN LA CIUDAD E ARANDAS JALISCO A LOS 25 VEINTICINCO DÍAS DEL MES DE MAYO

DEL AÑO 2015 COMPARECIENDO PARA CELEBRAR UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO POR UNA PARTE LA C. MARÍA ESTELA ALVIZO LOZANO A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINADA LA PARTE ARRENDADOR Y POR LA OTRA
PARTE EL C. RICARDO ÁLVAREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINADA LA
PARTE ARRENDATARIO MISMO CONTRATO QUE SE SUJETA A LO CONTENIDO EN LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

=====DECLARACIONES=====
I.- Declara (LA PARTE ARRENDADORA) bajo protesta de decir verdad:

a) Ser legítimo dueño del bien inmueble materia del presente contrato
identificado como una finca urbana ubicada en la colonia centro de la ciudad
de Arandas Jalisco, marcada con el número 83 de la calle Moctezuma

b) Ser mayor de edad, estado civil viuda de nacionalidad mexicana y

encontrarse debidamente capacitada para la celebración del presente
contrato.

c) Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al

corriente del pago del impuesto predial que le corresponda, a si como los de
agua drenaje y electricidad.

d) Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de

arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el estado que guarda el
inmueble objeto del presente contrato.

I.- Declara (LA PARTE ARRENDADORA) bajo protesta de decir verdad:

a) Ser mayor de edad, estado civil casado de nacionalidad mexicana
y encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente
contrato.

b) manifiesta conocer el estado físico y jurídico del inmueble materia del

presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN

LAS SIGUIENTES:

=====CLAUSULAS=====

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARENDATARIO”

el local comercial ubicado en la colonia centro marcada con el numero 83 de la
calle Moctezuma de esta ciudad de Arandas Jalisco México, la cual reúne todas
las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, “EL ARRENDATARIO”
por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción, recibiéndolo
este ultimo en dicho concepto al momento de la firma del presente instrumento.

SEGUNDA.- El arrendatario deberá pagar por concepto de la renta la

cantidad de $ 4,000.00 cuatro mil pesos moneda nacional de los estados unidos
mexicanos que deberá cubrir mensualmente dentro de los 15 días de cada mes,
a si mismo el Arrendador debe de expedir el recibo correspondiente.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de 7

siete meses forzosos para ambas partes, contado a partir de la fecha de la firma
del presente contrato.

CUARTA.- En caso de que el arrendatario quisiera seguir arrendando el

inmueble materia del presente contrato por un plazo mayor al señalado en la
cláusula tercera deberá notificarlo al arrendador con un mes de anticipación,
para que el arrendador otorgue su consentimiento.

QUINTA.- queda expresamente prohibido al arrendatario sub arrendar, o

transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble materia del presente contrato
dado en arrendamiento, siendo esto una causa especial de recisión del presente
contrato.
 SEXTA.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de
habitabilidad, reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por Ley,
obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en
que se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando
las modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso, obligándose a cubrir
los gastos de reparación de aquellos desperfectos que en forma intencional o
accidental se ocasionen al inmueble.

SEPTIMA.- "El arrendador" no se responsabiliza por la seguridad de los bienes

muebles y contenidos que "El arrendatario" introduzca al inmueble arrendado.

OCTAVA.- será causa de recisión del presente contrato, cualquier acto que
realicen las partes en contravención a lo establecido en las cláusulas que
preceden, así como las cosas que señala la legislación civil en la materia. Las
partes señalan como pena convencional para el caso de que alguna de ellas
incumpla con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposición
relativa al mismo, el importe de un mes de renta vigente al momento en que sea
exigible la misma, quedando facultado EL ARRENDADOR para retener del
depósito.

NOVENA.- las partes manifiestan que en la celebración del presente

contrato no existe dolo, error, lesión, mala fe, coacción o vicios en el
consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente
contrato.

DÉCIMA.- EL ARRENDADOR podrá rescindir el presente contrato sin

necesidad de declaración judicial, por simple notificación por escrito, por una o
más de las siguientes causas:

1. Si EL ARRENDATARIO no hace el pago de uno o más meses de renta;

2. Por causar daños irreparables al INMUEBLE;

3. Por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato.

DECIMA PRIMERA.- para todo lo relacionado con la interpretación y

cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a los
tribunales de la ciudad e Arandas Jalisco México, renunciando expresamente a
cualquier otra jurisdicción.

DECIMA SEGUNDA.- Las partes señalan como sus domicilios para oír
cualquier tipo de notificaciones, emplazamientos o recibir documentos los
siguientes:

"EL ARRENDADOR": En la finca marcara con el numero 8 ocho de la calle privada

Gómez Farías de esta ciudad de Arandas Jalisco.

"EL ARRENDATARIO": En la finca marcada con el numero 83 de la calle

Moctezuma de esta ciudad de Arandas Jalisco.

LEÍDO POR AMBAS PARTES ESTANDO CONFORMES CON EL CONTENIDO Y

CLAUSULADO DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN ANTE LA PRESENCIA DE DOS
TESTIGOS, A LOS 25 VEINTICINCO DÍAS DEL MES DE MAYO DEL 2015 DOS QUINCE
EN LA CIUDAD DE ARANDAS JALISCO MÉXICO, AL MARGEN EN CADA UNA DE SUS
HOJAS Y AL CALCE EN ESTA ULTIMA PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE
HAYA LUGAR.

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MARÍA ESTELA ALVIZO LOZANO RICARDO ÁLVAREZ

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TESTIGO TESTIGO