a. económica, y analiza el papel de los GPU en la refuncionalización de ciertos terrenos o áreas de la ciudad.

b. Ambas perspectivas demandan una lectura más integral que incluya la diversidad y los niveles de
complejidad de los proyectos, su relación con el Plan de Ciudad, el tipo de marco normativo
que requieren, el papel del sector público y el sector privado en su gestión y financiamiento, la
tributación del suelo y las políticas fiscales, entre otros factores.
c. Con frecuencia se impusieron los proyectos sobre las regulaciones existentes, lo que llevó a cuestionar
las estrategias de planificación urbana vigentes.
d. Hoy en día los grandes proyectos tratan de intervenir en áreas de sensibilidad especial a fin de reorientar los
procesos urbanos y crear nuevas identidades urbanas de tipo simbólico.
e. Intentan también crear nuevas áreas económicas (en ocasiones, enclaves territoriales) que tengan capacidad
de promover entornos protegidos de la violencia y pobreza urbana, y más favorables a las inversiones
privadas nacionales o internacionales. Al describir los motivos que justifican estos programas, sus partidarios
realzan su papel instrumental en la planificación estratégica, su supuesta contribución a la productividad
urbana y su eficacia para reforzar la competitividad de la ciudad.