ACUERDO TRANSACCIONAL DE TERMINACION DE CONTRATO DE ALQUILER

Entre:

De una parte, ____________________, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de Identidad y Electoral
No_________________, domiciliada y residente en la calle Las Colinas No. 8, del sector de Arroyo Hondo, de la ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, quien en lo adelante y para todos los efectos legales se denominará “LA ARRENDADORA” O LA “PRIMERA PARTE”;

De la otra parte: ______________________________, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de identidad y electoral
numero ____________________ domiciliado y residente en la avenida 27 de Febrero no. 416 de esta ciudad de Santo Domingo, Republica
Dominicana, la cual en lo adelante y para todos los efectos legales del presente contrato se denominará como “LA ARRENDATARIA” O
“LA SEGUNDA PARTE” ;

En lo adelante cuando se refieran a LA PRIMERA PARTE y a LA SEGUNDA PARTE de manera conjunta se les denominara como: LAS
PARTES

PREÁMBULO

POR CUANTO: En fecha seis (6) del mes de Mayo del año dos mil trece (2013), LAS PARTES suscribieron un Contrato de Alquiler (el cual
en lo adelante para todos los fines legales de este acto será denominado como “el contrato”) notariado e instrumentado por el Dr. Alejandro
Debes Yamin, notario publico del Distrito Nacional, en relación al siguiente inmueble:

“El inmueble marcado con el número trescientos veintiuno (321) de la Calle Mercedes, sector Zona Colonial, Santo Domingo,
consistente en una casa que consta de dos habitaciones, dos baños, dos salones, cocina, terraza sin techar, patio y cisterna con su
bomba, puertas en aluminio con cristal, pisos en mosaico, construido dentro de un solar de doscientos veintiuno metros cuadrados
(221M2) en lo adelante denominado “EL INMUEBLE”.

POR CUANTO: LAS PARTES han intercambiado sobradamente acerca de EL CONTRATO.

POR CUANTO: El Artículo 2052 del mismo Código establece que “las transacciones tienen entre las partes la autoridad de cosa juzgada en
última instancia. No pueden impugnarse por error de derecho, ni por causa de lesión.”

POR LO TANTO, y en el entendido de que el preámbulo que antecede forma parte integral del presente Contrato, las partes, libre y
voluntariamente:

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

Artículo 1. Objeto.

1.1. LAS PARTES por medio del presente documento declaran haber arribado un acuerdo amigable, satisfactorio y definitivo en cuanto a la
terminación de EL CONTRATO, por lo cual LA PRIMERA PARTE reconoce y acepta la solicitud de terminación de EL CONTRATO, que le
ha formulado LA SEGUNDA PARTE y declara por medio de la presente que ha recibido de parte de LA PRIMERA PARTE las sumas
entregadas en concepto de depósitos, por lo que otorga formal recibo de descargo y finiquito legal a favor de LA PRIMERA PARTE por estas
sumas.

1.2 LA SEGUNDA PARTE declara y garantiza que suscribe el presente contrato, personalmente y en representación de cualesquiera
personas físicas o jurídicas relacionadas directa o indirectamente con los asuntos resueltos en el presente contrato, incluyendo empresas
afiliadas, sucursales, subsidiarias, accionistas, socios, asociados, mandatarios, mandantes, representantes, principales, administradores,
empleados, etc., con asiento u ocupación en “El inmueble marcado con el número trescientos veintiuno (321) de la Calle Mercedes,
sector Zona Colonial, Santo Domingo, consistente en una casa que consta de dos habitaciones, dos baños, dos salones, cocina,
terraza sin techar, patio y cisterna con su bomba, puertas en aluminio con cristal, pisos en mosaico, construido dentro de un solar
de doscientos veintiún metros cuadrados (221M2), amparado bajo el Certificado de títulos no. 87-5637, (el cual en lo adelante para
todos los fines legales de este acto será denominado tal y como ha sido descrito o como “EL INMUEBLE)”, por lo que las
representaciones, obligaciones, desocupación y descargos asumidos en el presente contrato les son oponibles a dichas personas en su
totalidad, asumiendo los suscribientes la responsabilidad por aquellos a quienes representan o por quienes deben responder en cada caso.

1.3 Mediante el presente acto transaccional de terminación de contrato de alquiler LA SEGUNDA PARTE queda automáticamente cesada en todos
sus derechos de ocupación y usufructo, habidos y por haber, como inquilina respecto de EL INMUEBLE; quedando nuevamente, a la firma del
presente acto transaccional de terminación de contrato de alquiler, intactos y completamente liberados todos los derechos inmobiliarios da LA
PRIMERA PARTE, tal cual se encontraban a la fecha de la firma del Contrato de Alquiler con LA SEGUNDA PARTE en fecha seis (6) de Mayo
del año dos mil trece (2013).

1
1.4 LA SEGUNDA PARTE personalmente y en representación de cualesquiera personas físicas o jurídicas relacionadas directa o
indirectamente con los asuntos resueltos en el presente contrato, incluyendo empresas afiliadas, sucursales, subsidiarias, accionistas,
mandatarios, mandantes, representantes, principales, administradores, empleados, etc., con asiento u ocupación en EL INMUEBLE,
reconoce, declara y acepta que ante la presente terminación del contrato de alquiler no tiene derecho alguno a exigir a LA PRIMERA PARTE
compensación de ninguna especie, incluyendo, sin limitación, retribuciones por concepto de desarrollo de fondo o punto de comercio, derechos de
clientela ni de ninguna otra naturaleza.

DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL INMUEBLE

1.5 LA PRIMERA PARTE, quien a partir de la firma del presente acto transaccional de terminación de contrato de alquiler ya cuenta devuelta con
todos sus derechos inmobiliarios sobre el bien a la sazón (para su uso, venta, alquiler, ocupación, cesión, traspaso, etc), otorga un plazo de gracia a
LA SEGUNDA PARTE de un (01) día franco a partir de la firma del presente contrato, para que la misma haga entrega total y desocupada en el
exacto estado en que se encontraba al momento del alquiler de El inmueble marcado con el número trescientos veintiuno (321) de la Calle
Mercedes, sector Zona Colonial, Santo Domingo, consistente en una casa que consta de dos habitaciones, dos baños, dos salones,
cocina, terraza sin techar, patio y cisterna con su bomba, puertas en aluminio con cristal, pisos en mosaico, construido dentro de
un solar de doscientos veintiún metros cuadrados (221M 2), amparado bajo el Certificado de títulos no. 87-5637, accesorios y equipos.

1.6 Para la fecha del término de este plazo de gracia de un (01) día franco a partir de la fecha en que se firme el presente acto
otorgado por LA PRIMERA PARTE a LA SEGUNDA PARTE, EL INMUEBLE será entregado físicamente, con sus llaves, accesorios y
equipos en las exactas óptimas condiciones y estado en que fuere entregado en alquiler a LA SEGUNDA PARTE en fecha seis (6) de Mayo del
año dos mil trece (2013).

1.7 Para la fecha del término de este plazo de gracia de un (01) día franco a partir de la fecha en que se firme el presente acto
otorgado por LA PRIMERA PARTE a LA SEGUNDA PARTE, EL INMUEBLE será entregado físicamente junto a sus accesorios y equipos,
con el saldo total y definitivo de todos los servicios que tuviesen a su cargo y en especiales la constancia de cancelación de todos los servicios
(energía eléctrica, teléfono, telecable, basura, agua, gas propano y cualquier otro servicio instalado o relacionado con el inmueble) que haya
suscrito LA SEGUNDA PARTE a su nombre propio, y/o a nombre de cualesquiera otra(s) personas físicas o jurídicas relacionadas directa o
indirectamente con los asuntos resueltos en el presente contrato, incluyendo empresas afiliadas, sucursales, subsidiarias, accionistas,
mandatarios, mandantes, representantes, principales, administradores, empleados, etc., con asiento u ocupación en el inmueble.

1.8 Para la fecha del término de este plazo de gracia de un (01) día franco a partir de la fecha en que se firme el presente acto
otorgado por LA PRIMERA PARTE a LA SEGUNDA PARTE, todas las mejoras hechas al inmueble, incluyendo todas las instalaciones que se
hicieran en EL INMUEBLE, quedarán en beneficio de LA PRIMERA PARTE, sin compensación de ninguna especie para LA SEGUNDA PARTE
ni a ninguna otra(s) personas físicas o jurídicas relacionadas directa o indirectamente con los asuntos resueltos en el presente contrato,
incluyendo empresas afiliadas, sucursales, subsidiarias, accionistas, mandatarios, mandantes, representantes, principales, administradores,
empleados, etc., con asiento u ocupación en el inmueble.

1.9 Queda convenido y pactado libre y voluntariamente que para la fecha del término de este plazo de gracia de un (01) día franco a
partir de la fecha en que se firme el presente acto otorgado por LA PRIMERA PARTE a LA SEGUNDA PARTE, si El inmueble
marcado con el número trescientos veintiuno (321) de la Calle Mercedes, sector Zona Colonial, Santo Domingo, consistente en una
casa que consta de dos habitaciones, dos baños, dos salones, cocina, terraza sin techar, patio y cisterna con su bomba, puertas en
aluminio con cristal, pisos en mosaico, construido dentro de un solar de doscientos veintiún metros cuadrados (221M 2), amparado
bajo el Certificado de títulos no. 87-5637 no se encuentra completamente desocupado ni retirados los bienes mobiliarios, LA
PRIMERA PARTE procederá a la apropiación de los bienes mobiliarios que se encuentren en el inmueble y al inmediato desalojo de
LA SEGUNDA PARTE y/o cualesquiera otra(s) personas físicas o jurídicas relacionadas directa o indirectamente con los asuntos resueltos
en el presente contrato, incluyendo empresas afiliadas, sucursales, subsidiarias, accionistas, mandatarios, mandantes, representantes,
principales, administradores, empleados, etc., con asiento u ocupación en el inmueble; utilizando la fuerza pública, y en caso de ser un tercero
ocupante y no LA SEGUNDA PARTE quien se encuentre ocupando el inmueble descrito anteriormente luego del vencimiento del plazo de
gracia referido, la apropiación de los bienes y la desocupación operará inmediatamente sin ninguna necesidad de procedimiento común ni
derechos establecidos por normas que amparen a los propietarios e inquilinos.

Articulo 2. Renuncias y Desistimientos

2.1 LAS PARTES en virtud del presente documento declaran aceptar formal e irrevocablemente, y sin ningún tipo de reservas renunciar de
manera recíproca, a cualquier tipo de demanda, reclamación, o interés una en contra de la otra, de manera particular renuncian a los efectos
jurídicos que se derivan de EL CONTRATO.

2.2 Las renuncias y desistimientos recíprocos de acciones y derechos que LAS PARTES, se otorgan en el presente contrato, implican la
extinción o el aniquilamiento total y definitivo de todas las instancias, reclamaciones, sentencias, demandas, recursos, derechos de demanda
o acciones que pudieren existir entre las partes, en relación directa o indirectamente con el inmueble, y el alquiler del mismo.

2
2.3 LA PRIMERA PARTE es consciente y entiende y declara por medio de la presente que las sumas de dinero que recibe de manos de LA
SEGUNDA PARTE con la firma de este Acuerdo, son por concepto de reembolso de las sumas entregadas por concepto depósitos de
alquiler.

2.4 LAS PARTES asumen respectivamente los gastos en que hayan podido incurrir hasta la fecha por concepto del presente Acuerdo,
incluyendo los honorarios de abogados, Alguaciles y otros ministeriales.

Artículo 3. Efectividad del presente contrato.

LAS PARTES reconocen que los compromisos asumidos en el presente contrato tienen efectividad inmediata, a partir de su suscripción.

Artículo 4. Preeminencia del presente contrato.

Este contrato sustituye cualquier otro acuerdo que se haya realizado a la fecha entre las partes en relación con los asuntos tratados en el
mismo. Este contrato solo puede ser modificado por otro documento escrito suscrito por las partes intervinientes en el mismo.

Artículo 5. Legislación aplicable.

Las partes convienen que el presente Contrato se interpretará y regirá, para todo aquello que no haya sido previsto expresamente por ellas en
el mismo, por las leyes de la República Dominicana.

Artículo 6. Naturaleza de las previsiones del acuerdo.

Cada una de las previsiones del presente acuerdo son independientes y la invalidez de una o más de ellas no debe, de ninguna manera,
afectar la validez de este contrato o cualquier otra previsión establecida en él.

Artículo 7. Elección de domicilio.

Para cualquier tipo de notificación que deba ser hecha a las partes en relación con el presente acuerdo, las mismas eligen domicilio en las
direcciones establecidas arriba, reputadas como las más recientes y consideradas como tales hasta tanto la parte que decida cambiar su
domicilio lo notifique por escrito a las otras mediante comunicación remitida con atención a las personas que se indican a continuación:

LA PRIMERA PARTE: en la calle Las Colinas No. 8, del sector de Arroyo Hondo, de la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional.
LA SEGUNDA PARTE : en la avenida 27 de Febrero no. 416 de Santo Domingo, Republica Dominicana.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en Tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes intervinientes en el
presente contrato y otro para el Notario Público que legaliza las firmas. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la
República Dominicana, a los Dieciséis (16) días del mes de Diciembre del año dos mil catorce (2014).

POR LA PRIMERA PARTE: POR LA SEGUNDA PARTE:

________________________________________ ___________________________________
xxxxxxxx xxxxxx

YO, Dr. Alejandro Debes Yamin, Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional, con Matricula No. 545 del Colegio Dominicano
de Notarios, CERTIFICO Y DOY FE de que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente, por los señores
____________________ y ____________________suscribientes en sus ya indicadas calidades, personas de quienes doy fe conocer, y
quienes me han declarado que esas son las firmas que acostumbran utilizar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados. En
la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los Dieciséis (16) días del mes de Diciembre
del año dos mil catorce (2014).

__________________________
Dr. Alejandro Debes Yamin
Abogado Notario