COMERCIO SECTORIAL - C3

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y
EDIFICATORIOS-2017 -MPCP-GAT-SGPUOTyV.

LA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CORONEL PORTILLO QUE SUSCRIBE:

CERTIFICA:

Que, el presente lote se encuentra enmarcado con la normativa urbanística y los índices edificatorios
regulados por el Reglamento de Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Pucallpa, en
mérito al cual se otorga el presente Certificado de Parámetros Urbanísticos:

ZONIFICACION : COMERCIO SECTORIAL – C3

NIVEL DE SERVICIO : Hasta 30,000 habitantes
USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : R4, R5, I1-R; C1 AL C3, E, OU
AREA DE LOTE NORMATIVO : 200.00m² (Zonas consolidada)
300.00m² (Expansión Urbana).
FRENTE NORMATIVO : 8.00 ML- 10.00 ML
COEFICIENTE DE EDIFICACION: MÁXIMO : 4.0 Usos comercial y residencial (3.25)
PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE : No exigible, (Solución adecuada de ventilación
é iluminación) Residencial 30%
ALTURA PERMISIBLE : 45.00 mts. 1.5 (a+ r)= 1.5 (30+0)
Nº DE PISOS : 10 Pisos
RETIRO FRONTAL : No exigible
VOLADOS Max. (Sobre la vereda publica) : 0.50 ml.
OCHAVOS (Solo para terrenos en esquina) : 3.00 ml. mínimo
AFORO : Tienda Independiente: 5.0 m² x persona
: Galería Comercial: 2.0 m² x persona
: Tienda por Dptos.: 3 0 m² x persona
ESTACIONAMIENTO : 1 Estacionamiento por cada 10 personas.
FECHA DE VIGENCIA : 36 Meses,
BASE LEGAL : Ordenanza Municipal Nº 019-2010-MCPCP, Ley
9090-D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA, Reglamento
Nacional de Edificaciones
(R.N.E.) D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA

NOTA IMPORTANTE:

- EL PRESENTE CERTIFICADO NO OTORGA NINGÚN DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL PREDIO

- EL PRESENTE NO SIGNIFICA EL INICIO DE TRÁMITE DE LICENCIA DE OBRA.
- EN CASO DE INCUMPLIR LOS PRESENTES PARÁMETROS SE LE APLICARÁ LA SANCIÓN 02.00.00.05 “POR
ALTERAR LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EJECUTAR OBRAS DE MANERA NO AUTORIZADA, TENIENDO
COMO MEDIDA COMPLEMENTARIA LA DEMOLICIÓN, SEGÚN ORDENANZA MUNICIPAL Nº008-2008-MPCP.
- EN CASO DE CAÑOS NATURALES, RESPETAR FAJA MARGINAL LA MISMA QUE DEBERÁ DE SOLICITAR A LA
ADMINISTRACIÓN TÉCNICA DEL DISTRITO DE RIEGO – MINISTERIO DE AGRICULTURA UCAYALI.
- DE CONTAR CON TERRENO RUSTICO O RURAL DEBERÁ DE REALIZAR CAMBIO DE USO A PREDIO URBANO Y/O
LA HABILITACIÓN URBANA RESPECTIVA.

Pucallpa setiembre del 2017