CASO IV.

Estimad@s estudiantes les propongo el CASO IV, para que lo trabajemos en

equipos de dos y lo entreguemos impreso, el día 12 de marzo, a la hora y en el aula de
classe, em formato y márgenes del papel sellado (puede entregarse en papel blanco
siempre que cumpla con las medidas y márgenes establecidos para el papel sellado).

No se aceptarán trabajos individuales ni en número de más de dos integrantes. No se

aceptarán trabajos enviados por correo ni por otra vía electrónica.

Valor 5 puntos, si cumple con todos los requisitos y elementos que deban considerarse
en el contrato y en la escritura (favor tomar en cuenta Código Civil, Ley General de
Registros Públicos y Reglamento, Ley de Solvencia Municipal, Ley del Notariado, Ley
Monetaria, entre otras).

Lea detenidamente y analice la situación planteada. Decida el tipo contractual que se

ajuste a la voluntad del compareciente.

Comparece ante su despacho notarial el Sr. Denis Antonio Loredo Márquez, mayor de
edad, casado, de domicilio en la ciudad de Managua, Contador Público, identificado
con cédula de identidad No. 001-130154-0001X, y la Sra. Cristina Lacayo Palacios,
mayor de edad, soltera, de domicilio en la ciudad de Managua, Administradora de
Empresas, identificada con cédula de identidad No. 001-050684-0001L.

Siendo que es voluntad del Sr. Loredo dar a la Sra. Lacayo, un Inmueble Urbano
ubicado en el municipio de Managua, Departamento de Managua, con dirección que
sita en el Reparto Las Colinas identificado con el No. 14 A, y que tiene los siguientes
antecedentes regístrales: Lote No. 79225, Tomo 1374, Folio 72 y 75, Asiento 003,
Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales, del Registro Público de la
Propiedad Inmueble del Departamento de Managua, cuyo título consta en escritura
No. 303, del 23 de julio de 2015.

El Sr. Loredo manifiesta su intención de formalizar en vida el reparto de parte de su

patrimonio, siendo su voluntad regalar el inmueble en mención a la Sra. Lacayo, quien
es su hija de crianza. Su deseo es evitar en la medida de lo posible que en el futuro
puedan surgir discrepancias con sus hijos. Sin embargo, el Sr. Loredo manifiesta que no
es su intención perder de forma total el control sobre el inmueble, pues está
interesado en seguir disfrutando de la vivienda durante el resto de su vida, sin que
nadie, ni siquiera la hija de crianza, pueda desahuciarle.

El Sr. Loredo también manifiesta que es su voluntad darle otro derecho de goce sobre
el bien, a su hermano el Sr. Miguel Antonio Loredo Márquez, mayor de edad, casado,
de domicilio en la ciudad de Managua, Abogado, identificado con cédula de identidad
No. 001-250656-0045H. El Sr. Loredo desea además que se prohíba a la Sra. Lacayo
enajenar de cualquier manera el bien inmueble durante el tiempo que permanezcan él
o su hermano con vida.