TALLER DE PROYECTOS II SEMESTRE

VIVIENDA

ARQUITECTOS:

JUALIAN CAJAS

FABIAN ELGASH

PROYECTO I

ESTUDIANTE:

Juan Sebastian Artunduaga Mendez

BARRIÓ VILLA INES

LA CIUDAD DE POPAYAN CAPITAL DEL DEPARTAMENTO DE CAUCA

Cumple como la mayoría de las ciudades capitales de nuestro país con un sistema garante de
orden en una comunidad social activa dicho sistema ha sido llamado plan de ordenamiento
territorial (P.O.T).

Desde dicho documento se le permite a cualquier persona natural conocer cómo se debe
establecer el orden territorial de la ciudad en la zona urbana como en la rural a su vez, para lo
cual se han establecido muchas normas que deben ser acatadas para el sano aprovechamiento del
proyecto constitucional que es dirigido desde la presidencia de la república con el fin de crear
barrios comunas ciudad departamento región y desde luego país para que se llegue al desarrollo
sostenible que es la meta que tiene dicho plan.

A partir de lo dicho se propone que se realice un análisis a un terreno sitado al noroccidente de la

ciudad de Popayán con el propósito de aplicar la teoría vista en el curso de taller de proyectos dos
de la carrera de arquitectura que ofrece la universidad del cauca

ANALISIS

CIUDAD

Condiciones del POT

Como al iniciar este documento se habla del plan de ordenamiento territorial en esta parte se
debe conocer los parámetros que tiene dicho plan y tener una buena interpretación.

De acuerdo con la parte tres con el articulo trece objetivo uno para en la ciudad de Popayán se
debe crear ejes localizados para el conocimiento y el sano aprovechamiento de la educación
El sector donde se encuentra el terreno a intervenir se encuentra de acuerdo con el POT
específicamente con la sección 1y 5 de los constitutivos naturales y todas la demás partes del
plan favorecen al terreno para su intervención de una manera sana.

Estructura de la ciudad

La ciudad de Popayán es organizada por una retícula marcada por un sector céntrico como el
parque caldas desde ese punto empieza la estructura de ciudad pero al pasar de los años esa
parte se ha perdido y se empezó a organizar la ciudad de forma lineal entorno al eje de la vías
establecidas años anteriores

reticular

Lineal y posterior reticular

Desde ese punto la estructura de la ciudad capital del departamento del cauca se establecieron
los sectores estratégicamente según como crecía la ciudad

Equipamiento

El equipamiento de Popayán tiene su mayor parte en el sector céntrico pero no quiere decir que
muchos equipamientos permiten conectar la ciudad como es el equipamiento deportivo
SECTOR

Morfologia

La morfología del sector de villa Inés está constituido por construcciones mixtas donde se
observan conjunto residenciales como también una zona industrial dentro de la misma y cerca del
terreno a intervenir además se encuentra mucha vegetación
Se puede evidenciar que la población es promedio cuanto a los terrenos sin construir se puede
decir que la densidad de población es media en el sector

No existe espacio público necesario para el sano esparcimiento

Uso

El uso del suelo en parte del sector es de actividad residencial AR-C cuenta con una zona de
protección como lo indica el grafico, esto significa que si podremos realizar el proyecto de vivienda
conforme a la teoría vista .
Normativa

SECCION 1 ZONIFICACION DE SUELO

ARTÍCULO 1. Suelo Urbano (Ley 388 de 1.997, julio 18). Constituyen el suelo urbano, las áreas
del territorio Municipal destinadas a usos urbanos por el Plan de Ordenamiento, que cuenten con
infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado, posibilitándose su
urbanización y edificación, según sea el caso. Podrán pertenecer a esta categoría aquellas zonas
con procesos de urbanización incompletos, comprendidas en áreas consolidadas con edificación,
que se definan como áreas de mejoramiento integral en los Planes de Ordenamiento Territorial. En
ningún caso el perímetro urbano podrá ser mayor que el denominado perímetro de servicios públicos
o perímetro sanitario desarrollo del suelo urbano se regirá por el estudio de Aptitud Urbanística

Todas las normas urbanísticas están contempladas en la ley 675 de 2001 donde es establece el
sentido técnico de toda obra ya sea para ingenieros, arquitectos encargados de dichas obras
deben respetar dichas normas teniendo siempre en cuenta el plan de ordenamiento territorial de
cada distrito o municipio.

LUGAR

Imagen

El terreno permite muchas visuales también se puede establecer que tiene una forma muy
semejante a la de un triangulo
Topografía

Durante la visita al terreno se pudo ver que existe un límite natural como es un hilo de agua
marcado por la arborización