ACTO VENTA DE PROPIEDAD JOHANNA MARIA DEL PILAR RODRIGUEZ DE

PEÑA Y CHARLIE LORENZO PEÑA – DIANA LUCIA MIRANDA SANCHEZ Y

GISSELL MARIEN MIRANDA SANCHEZ

Entre: los señores JOHANNA MARIA DEL PILAR RODRIGUEZ DE PEÑA Y CHARLIE
LORENZO PEÑA SANTOS, dominicanos, mayores de edad, casados entre sí, portadores
de las cédulas de identidad y electoral Nos. 001-1359856-9 y 001-1194540-8,
domiciliados y residentes en la calle Laureles No. 48, Residencial Jardines de Pantoja,
Santo Domingo Oeste; quien en lo adelante y para los fines de este acto, se
denominaran EL VENDEDOR, de una parte; y de la otra parte; las señoritas DIANA
LUCIA MIRANDA SANCHEZ Y GISSELL MARIEN MIRANDA SANCHEZ, portadoras
de las cédulas de identidad y electoral No. 402-2228399-2 y 224-402-1516199-9,
domiciliadas y residentes en la Francisco Pratt Ramírez, Edificio Don Pedro, Piso 3,
Apartamento 301-A, El Millón, quien en lo adelante y para los fines de este acto se
denominarán, LA COMPRADORA.

QUIENES HAN CONVENIDO Y PACTADO, lo siguiente:

PRIMERO: EL VENDEDOR, por el presente acto, VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, real

y efectivamente, desde ahora y para siempre con todas las garantías ordinarias y de
derecho, sin impedimento alguno en favor de LA COMPRADORA, quien acepta en las
condiciones previstas en este acto, el inmueble siguiente:------------------------------

Unidad funcional 3-102, identificada como 309458017411:

3-102, matricula No. 4000287889, del condominio
RESIDENCIAL ESTHER LOTE II, ubicado en los
Alcarrizos, Santo Domingo, con un porcentaje de
participación sobre las áreas comunes y la parcela de 1.18%
y 1 voto en asamblea de condóminos, conformada por un
SECTOR COMUN DE USO ESCLUSIVO identificado
como SE-03-01-001, del bloque 03, ubicado en el nivel 01
destinado a patio con una superficie de 6060 metros
cuadrados y un SECTOR PROPIO identificado como SP-
03-01-102, del bloque 03, ubicado en el nivel 01, destinado
a Apartamento, con una superficie de 83.10 metros
cuadrados, los cuales declara LA COMPRADORA conocer
y aceptar.

SEGUNDO: L a venta contenida en el presente contrato es otorgada por EL

VENDEDOR bajo la expresa condición de que sean oportuna y estrictamente satisfechas
cumplidas por LA COMPRADORA todas y cada una de las estipulaciones, convenciones
y condiciones puestas a su cargo en virtud de este mismo acto, las cuales constituyen
elementos fundamentales y determinantes para EL VENDEDOR, sin las cuales no
habría dado su consentimiento para la formalización del presente contrato.--------------
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ACTO VENTA DE PROPIEDAD JOHANNA MARIA DEL PILAR RODRIGUEZ DE
PEÑA Y CHARLIE LORENZO PEÑA – DIANA LUCIA MIRANDA SANCHEZ Y
GISSELL MARIEN MIRANDA SANCHEZ

TERCERO: El precio total del inmueble objeto de la presente ven ta , ha sido

convenido y fijado por las partes en l a s u m a de DOS MILLONES DE PESOS (RD$
2,000,000.00), moneda de curso legal, cuyo pago fue hecho por la señora MERCEDES
LUISA SÁNCHEZ RUIZ, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de
identidad y electoral No. 001-0975798- 9, domiciliada y residente en la Calle Francisco
Prats Ramírez No. 721, Residencial Don Pedro I, Distrito Nacional, madre de LA
COMPRADORA en manos de EL VENDEDOR en el domicilio de éste, en tres cuotas de
SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEICIENTOS SESENTA Y SEIS CON 67/100
(RD$666,666.67); valores que han sido pagados en el tiempo oportuno para la
adquisición del inmueble en favor de sus hijas; ------------------------------------------

CUARTO: Las partes declaran, reconocen y aceptan que el precio de venta del
inmueble objeto de la promesa de venta contenida en este acto, tal como aparece
consignado en el artículo Tercero de este contrato, es el real y efectivamente acordado y
convenido por ellas y que el mismo es independiente y no está subordinado a los
resultados de la tasación o evaluación de cualquier organismo oficial o no.---------------

QUINTO: EL VENDEDOR sustenta su derecho de propiedad sobre el inmueble

anteriormente descrito, mediante EL CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE, de
fecha veintisiete (27) del mes de junio del 2017, debidamente notariado por la DRA.
CARLOTA HUNGRIA FERMIN, Notario Público y el recibo de pago número
17953383809-7, correspondiente al pago del impuesto de transferencia del inmueble
objeto de la presente venta. --------------------------------------------------------------

SEXTO: Se conviene expresamente que los gastos y honorarios originados por la

elaboración y legalización del presente acto y los causados por la formalización
y legalización del contrato de venta definitiva, estarán a cargo de LA COMPRADORA.-

Hecho en dos originales, uno para cada una de las partes, y firmado cada uno de
ellos, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, hoy
día veintitrés (23) del mes de febrero del año Dos Mil Dieciocho (2018).------------------

Por EL VENDEDOR

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CHARLIE LORENZO PEÑA JOHANNA MARIA DEL PILAR
RODRIGUEZ DE PEÑA
ACTO VENTA DE PROPIEDAD JOHANNA MARIA DEL PILAR RODRIGUEZ DE
PEÑA Y CHARLIE LORENZO PEÑA – DIANA LUCIA MIRANDA SANCHEZ Y
GISSELL MARIEN MIRANDA SANCHEZ

Por LA COMPRADORA

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DIANA LUCIA MIRANDA SANCHEZ GISSELL MARIEN MIRANDA
SANCHEZ

YO, DR. LEOPOLDO ANTONIO PEREZ SANTOS, Abogado, Notario Público de los del
Numero para el Distrito Nacional, miembro del Colegio de Notario, con matricula No.
4319, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que figuran en este acto fueron puestas
voluntariamente por las Señoras: JOHANNA MARIA DEL PILAR RODRIGUEZ DE
PEÑA, CHARLIE LORENZO PEÑA SANTOS DIANA LUCIA MIRANDA SANCHEZ Y
GISSELL MARIEN MIRANDA SANCHEZ, de generales que constan, quienes me
declararon que dichas firmas son las que usan en todos sus actos públicos y privados. En
la Ciudad de Santo Domingo, Capital de la República Dominicana, a los veintitrés (23)
del mes de febrero del año Dos Mil Dieciocho (2018).

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DR. LEOPOLDO ANTONIO PEREZ SANTOS
Notario Público